ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Открыть в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 10 795 подписчиков, занимая 1 190 место в категории Недвижимость и 60 007 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 10 795 подписчиков.
Согласно последним данным от 12 июля, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило 440, а за последние 24 часа — 5, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 10.24%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 5.57% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 1 106 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 601 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 7.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 13 июля, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
10 795
Подписчики
+524 часа
+2437 дней
+44030 день
Архив постов
Так будет выглядеть новая ж/д станция "Пулковские высоты".
Она разместится у пересечения Сарицкой и Соколиной улиц. Рядом запланированы парковка и автобусная стоянка.
Данная станция сделает комфортной транспортную доступность для ЖК, расположенных поблизости: «Зеленый квартал», «Экспоград», «Образцовый квартал» и другие.
Как вам проект?
Нравится — 👍,
Не нравится — 👎
Откуда в рекламе берутся ставки 4%, 3,5% и даже 0,1%, когда ключевая ставка Центробанка 16% 🤔
Многие знают, что существует ипотека с господдержкой, она доступна каждому гражданину РФ.
❗️Под эту программу можно приобрести квартиру в новостройке. Ставка будет 8%, если вы самостоятельно подадите заявку в тот же Сбербанк.
🟢 Но большинство застройщиков предоставляют свои ставки. Они гораздо ниже и выгоднее.
Чтобы получить ставку, к примеру, 3,5% застройщик платит банку комиссию.
Иногда эта комиссия зашивается в стоимость квартиры, при этом квартира может стать дороже на 5-10%.
✅ Выгоднее всего брать ипотеку со сниженной ставкой на период строительства.
Например, ставка 0,3% пока дом строится, 👉🏻 а дальше 8%. Здесь нет удорожания квартиры, минимальная переплата и очень комфортные платежи.
🔥 Кстати, сейчас один из крупных застройщиков предоставляет ставки 3,5% для семейной ипотеки и 5,5% по господдержке на весь срок и без увеличения цены на квартиры - то есть застройщик заплатит сам банку комиссию и не зашивает ее в стоимость квартиры 👌🏻
Остались вопросы? Пишите в комментариях ❤️
А если хотите подборку по самым выгодным субсидированным программа, ставьте ➕.
Так может выглядеть метро Фрунзенская 😍
Проект реконструкции станции был согласован комитетом по охране памятников.
Реконструкция вестибюля станции предусматривает полную замену эскалаторов и созданием Единого диспетчерского центра метрополитена.
Согласно контракту на портале
Госзакупок реконструкцию необходимо провести в срок до 15 января 2027 года.
Как вам такая реконструкция?
нравится- ❤️, норм - 👍
+6Жилой комплекс в Московском районе, в котором можно купить квартиру со ставкой 3,5% на весь срок 🔥
📍 Локация
20 минут пешком до метро Московская
🚘 Удобное расположение для автолюбителей - 5 минут до КАД и ЗСД на авто.
🏆 Преимущества комплекса
• уютные дворы без машин
• два детских сада для малышей и удобства родителей
• комфортные места отдыха для взрослых и детские площадки для самых маленьких
• двухуровневый подземный паркинг и кладовые 🚗
• красивые входные группы, высота потолков в центральном холле - 7 метров
Для прогулок на свежем воздухе на территории расположится променад с кленовой аллей и светящимися качелями, а для для развлечений за пределами дворов - игровой парк с детской площадкой 👧👦
🔨 Квартиры и отделка
На последних этажах расположатся квартиры High flat с потолками 3 метра и увеличенными окнами в алюминиевом профиле.
В проекте будет применяться остекление с солнцезащитным покрытием 🪟
Квартиры сдаются с чистовой отделкой.
Стоимость квартир
От 6,3 млн с отделкой
🟢 Ставка 3,5% по семейной ипотеке на весь срок без удорожания
Чтобы узнать подробнее о комплексе и ознакомиться с наличием квартир, оставьте ➕ в комментариях.Бесплатно в Эрмитаж 😍
8 марта 🌷
11:00-20:00
Такой возможностью смогут воспользоваться дамы в Междунородный женский день. Впрочем, для их спутников услуга будет также бесплатной.
Оформить билеты можно на официальном сайте музея или на месте в день посещения.
Билеты будут выкладываться в несколько этапов с 5 марта. Следите за сайтом, чтобы не упустить свой 🎟️ ✨
Квартира дня со ставкой 3,5% на весь срок и отделкой в подарок 🎁
📍Локация
Невский район
Пешком: 5 минут до Елизаровской
На авто: 5 минут до исторического центра города
Новый самодостаточный квартал с развитой инфраструктурой.
🔨 Планировка и отделка
Двухкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной почти 20 м2, которую удобно разделить на две зоны:
👉🏻 первая - для приготовления завтраков и ужинов и комфортного приема пищи за большим столом;
👉🏻 вторая - зона отдыха с мягким диваном и ТВ, чтобы проводить уютные вечера с семьей и друзьями.
Из одной из спален есть выход на просторный балкон, который можно оборудовать под зону релакса.
Во второй спальне есть свой полноценный санузел, а значит, не будет очереди в ванную в часы пик 😉 Всего в квартире два санузла.
Квартира сдается с чистовой отделкой.
🏆 Преимущества комплекса
• собственные школа и детские сады
• комьюнити-центр для жильцов
• большой парк с зонами отдыха рядом с комплексом
• пешеходный променад с местами отдыха и декоративными садами 🌳
• закрытые дворы-патио и удобные лобби с панорамными окнами и потолками 7 метров.
Расчет
🟢 Семейная ипотека со ставкой 3,5% на весь срок без удорожания
Ежемесячный платеж до 53 000 руб
Чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше о квартире, оставляйте ➕ в комментариях.Были на просмотре в Приморском районе 😍
квартиры от 4,9 млн руб 🔥
📍Локация в престижном районе с развитой инфраструктурой. Рядом с кварталом Новоорловский заказник 🌳
До метро 15 минут 🚘
Преимущества комплекса:
🔸В окружении природы и городского комфорта: несколько школ, детских садов, магазины, кафе.
🔸Видовые квартиры: начиная с нижних этажей и до самых верхних, открывается обзор на Новоорловский заказник.
🔸 4 детские площадки, 3 площадки для отдыха взрослых, зоны для катания на роликах, велопарковки и две площадки для воркаута.
🔸В районе множество парков и уже развитая инфраструктура.
Цены🔥
• Студии от 4,9 млн руб
• Евродвушки от 7,2 млн руб
• Двухкомнатные от 9,4 млн руб
• Евротрешки от 13,3 млн руб
✅ Дом сдается через пару недель
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.+2Мы знаем, что скоро весна и хватит нет есть булки, но если очень хочется, то этот список для вас ❤️
Собрали пекарни с вкусной выпечкой в одном месте 👌🏻
▪️Zoe - пекарня, которая не оставляет равнодушным. Здесь подают вкусные завтраки и потрясающий спешелти-кофе. Балуют гостей разными видами булочек, круассанов, тартинов на бездрожжевом тесте. Места в пекарне не очень много, а вот гостей, желающих заглянуть за вкусной выпечкой, хоть отбавляй, имейте это в виду, когда планируете визит.
▪️Еще одно место, которое мы рекомендуем к посещению - кафе Aster в центре Петербурга. Здесь подают вкусные завтраки и готовят выпечку в собственной пекарне. В Aster можно прийти с собаками, для гостей с питомцами предусмотрели часть столов. Летом в кафе обустраивают террасу - уже ощущаем эти жаркие солнечные лучи на себе ☀️
▪️И закрывает наш список сетевым кафе Слой с минималистичный приятным дизайном. Выпечка здесь вкусная, а ее меню обновляется каждый день. Среди главных позиций - слойки, круассаны и краффины. А еще в течение всего дня подают завтраки.
Адреса указали на фото.
Любите выпечку?
❤️ - конечно,
👍 - иногда можно
А какую отделку предпочитаете вы?
+5Перед покупкой квартиры с чистовой отделкой перед вами может стать выбор о цвете: светлая или темная 🤔
Это означает, что пол и межкомнатные проемы с дверьми будут оформлены в светлых или темных тонах.
Чтобы вам легче было принять решение, сделали для вас подборку с интерьерами в светлых и темных решениях 🫶🏻
Новая акция от крупного застройщика со ставками 3,5% и 5,5% на весь срок и первым взносом от 20% 🤩
❗️Ставки действуют без удорожания, цена на квартиру остается прежней на всех этапах.
▪️ставка 3,5% на весь срок по семейной ипотеке, первый взнос 20,01%;
▪️ставка 5,5% на весь срок по госпрограмме, первый взнос 30%, чтобы воспользоваться программой нужен только паспорт РФ.
👉🏻 Смотрим расчет на примере квартиры на юге Санкт-Петербурга с полной отделкой под ключ:
🟢 Семейная ипотека под 3,5%
Стоимость квартиры 6 450 000 руб с учетом всех скидок
✅ Платеж по семейной ипотеке до 23 170 руб/мес
✅ Платеж по господдержке до 25 600 руб/мес
Первый взнос от 20%
Этот вариант только один из многих, можем рассмотреть разные районы и жилые комплексы, чтобы найти самый подходящий именно для вас 😉
Если вас заинтересовала программа, или вы хотите посмотреть другие варианты квартир, оставляйте ➕ в комментариях.
Квартира со ставкой 0,99% до октября 2025 🔥
📍Невский район
Локация на первой береговой линии Невы😍
▫️
Планировка
Уютная однокомнатная квартира с кухней-гостиной, в которой можно разместить дополнительную зону отдыха. А для более комфортного хранения вещей планировкой предусмотрена гардеробная.
🎁 Квартира идет с
чистовой отделкой
▫️О комплексе
Расположение вдоль береговой линии Невы обеспечивает много видовых квартир, из окон которых откроются великолепные пейзажи. На территории свои школа и детский сад, закрытый двор и паркинги.
▫️Расчет:
0,99% до октября 2025
Первый взнос 1 189 000 руб
Платеж 15 200 руб/мес 🔥
Далее 27 800 руб/месяц
Ставьте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности по квартире или посмотреть другие планировки в доме.🏛С 1го марта 2024г вступают в силу новые правила ипотечного кредитования, установленные Центральным банком РФ.
🔔Теперь получить ипотечный кредит, если у Вас есть действующие долговые обязательства (кредиты, кредитные карты, ипотека и так далее), с минимальным первоначальным взносом будет очень сложно!
📌При рассмотрении заявки на ипотечный кредит банки будут смотреть на Вашу долговую нагрузку: сравнивая все платежи по всем кредитам плюс будущая ипотека, с вашем доходом в процентном соотношении.
❗️Чтобы одобрить ипотечный кредит банку нужно иметь увеличенный запас капитала, а это делает одобрение ипотечного кредита не выгодным для банка и снижает Ваши шансы на одобрение.
❗️Пока у нас еще есть возможности оформить ипотечный кредит для наших клиентов в некоторых банках:
✅Без подтверждения дохода (по паспорту)
✅В декрете
✅С действующими кредитами
✅С минимальным первым взносом
✅Если у супруга/супруги плохая кредитная история.
Напоминаем, что одобрить ипотеку у нас стоит 0 рублей, как и подобрать квартиру.
Заполняйте форму по ссылке для бесплатной консультации и мы свяжемся с вами в ближайшее время 👇
https://object-spb.ru
Купили квартиру в ипотеку в браке: что надо знать
▪️Если квартиру купили в браке, то она считается совместно нажитым имуществом.
👉🏻 Не зависимо от того, кто указан в договоре как заемщик и вносит платежи.
▪️Если один из супругов оплатил первоначальный взнос деньгами, накопленными до брака, эта доля не считается общей.
▪️Налоговый вычет за одну квартиру может получить каждый супруг в пределах личного лимита.
❗️Даже до погашения ипотеки.
▪️Разделить ипотечную квартиру при разводе можно только с согласия банка 🏦
▪️Если супруги заключили брачный договор, а режим собственности изменился, нужно обязательно уведомить банк.
▪️Если один из супругов указан созаемщиком, банк вправе потребовать от него погашения долга в полном объеме.
▪️При рождении ребенка и снижении дохода можно оформить ✅ ипотечные каникулы и не вносить платежи полгода.
▪️При просрочках на ипотечную квартиру можно наложить взыскание, даже если это единственное жилье семьи и там прописаны дети 👧👦
▪️Если при покупке квартиры в ипотеку использовался маткапитал, то доли супругу и детям нужно выделить только после снятия обременения — то есть после погашения долга.
▪️При рождении третьего или последующего ребенка с 2019 года на погашение ипотеки можно направить выплату в размере 450 000 руб.
▪️Ипотечная квартира учитывается при оценке нуждаемости для единого пособия.
👉🏻 Платежи по кредиту из дохода не исключаются.
Сохраняйте, чтобы не потерять, и ставьте ❤️, если было полезно
+4Старт продаж в доме комфорт-класса от 3,6 млн🔥
📍Мурино
Локация в тихом месте, недалеко от лесного массива 🌳
⚪️
Особенности комплекса:
• высота потолков 3 метра
• подземный паркинг и кладовые помещения для жителей дома
• пространство для отдыха и досуга жителей дома
• безопасный закрытый внутренний двор с видеонаблюдением
• авторский ландшафтный дизайн двора
⚪️ Инфраструктура и благоустройство:
Магазины, рестораны, бытовые сервисы, салоны красоты и медицинские учреждения — здесь есть вся необходимая инфраструктура. Помимо променадов и велосипедных маршрутов, на территории расположатся игровые и спортивные зоны с воркаутами на открытом воздухе.
⚪️ Планировки:
Здесь вы найдете квартиры с отдельными помещениями для столовых и кабинетов, а также варианты с выделенными хозяйственными блоками — постирочными, кладовыми и гардеробными. Все квартиры идут с чистовой отделкой.
Цены 🔥:
- Студии от 3,6 млн руб
- Однокомнатные
от 4,4 млн руб
- Двухкомнатные от 5,9 млн руб
- Трехкомнатные от 8,6 млн руб
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.📣 Путин объявил о новом нацпроекте «Семья».
На что повлияет 👇🏼
🔸продление семейной ипотеки
до 2030 г.
🔸продление до 2030 г. программы погашения по ипотеке 450 тыс. руб. при рождении третьего ребенка
🔸продление материнского капитала до 2030 г.
🔸увеличение налогового вычета в 2 раза на второго ребенка
🔸для семей с детьми до 6 лет ставка останется прежней. Также будет продлена норма по сумме семейной ипотеки на строящееся жилье.
