ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Відкрити в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 10 795 підписників, посідаючи 1 190 місце в категорії Нерухомість та 60 007 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 10 795 підписників.
За останніми даними від 12 липня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на 440, а за останні 24 години на 5, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 10.24%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 5.57% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 106 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 601 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 7.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 13 липня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
10 795
Підписники
+524 години
+2437 днів
+44030 день
Архів дописів
Так будет выглядеть новая ж/д станция "Пулковские высоты".
Она разместится у пересечения Сарицкой и Соколиной улиц. Рядом запланированы парковка и автобусная стоянка.
Данная станция сделает комфортной транспортную доступность для ЖК, расположенных поблизости: «Зеленый квартал», «Экспоград», «Образцовый квартал» и другие.
Как вам проект?
Нравится — 👍,
Не нравится — 👎
Откуда в рекламе берутся ставки 4%, 3,5% и даже 0,1%, когда ключевая ставка Центробанка 16% 🤔
Многие знают, что существует ипотека с господдержкой, она доступна каждому гражданину РФ.
❗️Под эту программу можно приобрести квартиру в новостройке. Ставка будет 8%, если вы самостоятельно подадите заявку в тот же Сбербанк.
🟢 Но большинство застройщиков предоставляют свои ставки. Они гораздо ниже и выгоднее.
Чтобы получить ставку, к примеру, 3,5% застройщик платит банку комиссию.
Иногда эта комиссия зашивается в стоимость квартиры, при этом квартира может стать дороже на 5-10%.
✅ Выгоднее всего брать ипотеку со сниженной ставкой на период строительства.
Например, ставка 0,3% пока дом строится, 👉🏻 а дальше 8%. Здесь нет удорожания квартиры, минимальная переплата и очень комфортные платежи.
🔥 Кстати, сейчас один из крупных застройщиков предоставляет ставки 3,5% для семейной ипотеки и 5,5% по господдержке на весь срок и без увеличения цены на квартиры - то есть застройщик заплатит сам банку комиссию и не зашивает ее в стоимость квартиры 👌🏻
Остались вопросы? Пишите в комментариях ❤️
А если хотите подборку по самым выгодным субсидированным программа, ставьте ➕.
Так может выглядеть метро Фрунзенская 😍
Проект реконструкции станции был согласован комитетом по охране памятников.
Реконструкция вестибюля станции предусматривает полную замену эскалаторов и созданием Единого диспетчерского центра метрополитена.
Согласно контракту на портале
Госзакупок реконструкцию необходимо провести в срок до 15 января 2027 года.
Как вам такая реконструкция?
нравится- ❤️, норм - 👍
+6Жилой комплекс в Московском районе, в котором можно купить квартиру со ставкой 3,5% на весь срок 🔥
📍 Локация
20 минут пешком до метро Московская
🚘 Удобное расположение для автолюбителей - 5 минут до КАД и ЗСД на авто.
🏆 Преимущества комплекса
• уютные дворы без машин
• два детских сада для малышей и удобства родителей
• комфортные места отдыха для взрослых и детские площадки для самых маленьких
• двухуровневый подземный паркинг и кладовые 🚗
• красивые входные группы, высота потолков в центральном холле - 7 метров
Для прогулок на свежем воздухе на территории расположится променад с кленовой аллей и светящимися качелями, а для для развлечений за пределами дворов - игровой парк с детской площадкой 👧👦
🔨 Квартиры и отделка
На последних этажах расположатся квартиры High flat с потолками 3 метра и увеличенными окнами в алюминиевом профиле.
В проекте будет применяться остекление с солнцезащитным покрытием 🪟
Квартиры сдаются с чистовой отделкой.
Стоимость квартир
От 6,3 млн с отделкой
🟢 Ставка 3,5% по семейной ипотеке на весь срок без удорожания
Чтобы узнать подробнее о комплексе и ознакомиться с наличием квартир, оставьте ➕ в комментариях.Бесплатно в Эрмитаж 😍
8 марта 🌷
11:00-20:00
Такой возможностью смогут воспользоваться дамы в Междунородный женский день. Впрочем, для их спутников услуга будет также бесплатной.
Оформить билеты можно на официальном сайте музея или на месте в день посещения.
Билеты будут выкладываться в несколько этапов с 5 марта. Следите за сайтом, чтобы не упустить свой 🎟️ ✨
Квартира дня со ставкой 3,5% на весь срок и отделкой в подарок 🎁
📍Локация
Невский район
Пешком: 5 минут до Елизаровской
На авто: 5 минут до исторического центра города
Новый самодостаточный квартал с развитой инфраструктурой.
🔨 Планировка и отделка
Двухкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной почти 20 м2, которую удобно разделить на две зоны:
👉🏻 первая - для приготовления завтраков и ужинов и комфортного приема пищи за большим столом;
👉🏻 вторая - зона отдыха с мягким диваном и ТВ, чтобы проводить уютные вечера с семьей и друзьями.
Из одной из спален есть выход на просторный балкон, который можно оборудовать под зону релакса.
Во второй спальне есть свой полноценный санузел, а значит, не будет очереди в ванную в часы пик 😉 Всего в квартире два санузла.
Квартира сдается с чистовой отделкой.
🏆 Преимущества комплекса
• собственные школа и детские сады
• комьюнити-центр для жильцов
• большой парк с зонами отдыха рядом с комплексом
• пешеходный променад с местами отдыха и декоративными садами 🌳
• закрытые дворы-патио и удобные лобби с панорамными окнами и потолками 7 метров.
Расчет
🟢 Семейная ипотека со ставкой 3,5% на весь срок без удорожания
Ежемесячный платеж до 53 000 руб
Чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше о квартире, оставляйте ➕ в комментариях.Были на просмотре в Приморском районе 😍
квартиры от 4,9 млн руб 🔥
📍Локация в престижном районе с развитой инфраструктурой. Рядом с кварталом Новоорловский заказник 🌳
До метро 15 минут 🚘
Преимущества комплекса:
🔸В окружении природы и городского комфорта: несколько школ, детских садов, магазины, кафе.
🔸Видовые квартиры: начиная с нижних этажей и до самых верхних, открывается обзор на Новоорловский заказник.
🔸 4 детские площадки, 3 площадки для отдыха взрослых, зоны для катания на роликах, велопарковки и две площадки для воркаута.
🔸В районе множество парков и уже развитая инфраструктура.
Цены🔥
• Студии от 4,9 млн руб
• Евродвушки от 7,2 млн руб
• Двухкомнатные от 9,4 млн руб
• Евротрешки от 13,3 млн руб
✅ Дом сдается через пару недель
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.+2Мы знаем, что скоро весна и хватит нет есть булки, но если очень хочется, то этот список для вас ❤️
Собрали пекарни с вкусной выпечкой в одном месте 👌🏻
▪️Zoe - пекарня, которая не оставляет равнодушным. Здесь подают вкусные завтраки и потрясающий спешелти-кофе. Балуют гостей разными видами булочек, круассанов, тартинов на бездрожжевом тесте. Места в пекарне не очень много, а вот гостей, желающих заглянуть за вкусной выпечкой, хоть отбавляй, имейте это в виду, когда планируете визит.
▪️Еще одно место, которое мы рекомендуем к посещению - кафе Aster в центре Петербурга. Здесь подают вкусные завтраки и готовят выпечку в собственной пекарне. В Aster можно прийти с собаками, для гостей с питомцами предусмотрели часть столов. Летом в кафе обустраивают террасу - уже ощущаем эти жаркие солнечные лучи на себе ☀️
▪️И закрывает наш список сетевым кафе Слой с минималистичный приятным дизайном. Выпечка здесь вкусная, а ее меню обновляется каждый день. Среди главных позиций - слойки, круассаны и краффины. А еще в течение всего дня подают завтраки.
Адреса указали на фото.
Любите выпечку?
❤️ - конечно,
👍 - иногда можно
А какую отделку предпочитаете вы?
+5Перед покупкой квартиры с чистовой отделкой перед вами может стать выбор о цвете: светлая или темная 🤔
Это означает, что пол и межкомнатные проемы с дверьми будут оформлены в светлых или темных тонах.
Чтобы вам легче было принять решение, сделали для вас подборку с интерьерами в светлых и темных решениях 🫶🏻
Новая акция от крупного застройщика со ставками 3,5% и 5,5% на весь срок и первым взносом от 20% 🤩
❗️Ставки действуют без удорожания, цена на квартиру остается прежней на всех этапах.
▪️ставка 3,5% на весь срок по семейной ипотеке, первый взнос 20,01%;
▪️ставка 5,5% на весь срок по госпрограмме, первый взнос 30%, чтобы воспользоваться программой нужен только паспорт РФ.
👉🏻 Смотрим расчет на примере квартиры на юге Санкт-Петербурга с полной отделкой под ключ:
🟢 Семейная ипотека под 3,5%
Стоимость квартиры 6 450 000 руб с учетом всех скидок
✅ Платеж по семейной ипотеке до 23 170 руб/мес
✅ Платеж по господдержке до 25 600 руб/мес
Первый взнос от 20%
Этот вариант только один из многих, можем рассмотреть разные районы и жилые комплексы, чтобы найти самый подходящий именно для вас 😉
Если вас заинтересовала программа, или вы хотите посмотреть другие варианты квартир, оставляйте ➕ в комментариях.
Квартира со ставкой 0,99% до октября 2025 🔥
📍Невский район
Локация на первой береговой линии Невы😍
▫️
Планировка
Уютная однокомнатная квартира с кухней-гостиной, в которой можно разместить дополнительную зону отдыха. А для более комфортного хранения вещей планировкой предусмотрена гардеробная.
🎁 Квартира идет с
чистовой отделкой
▫️О комплексе
Расположение вдоль береговой линии Невы обеспечивает много видовых квартир, из окон которых откроются великолепные пейзажи. На территории свои школа и детский сад, закрытый двор и паркинги.
▫️Расчет:
0,99% до октября 2025
Первый взнос 1 189 000 руб
Платеж 15 200 руб/мес 🔥
Далее 27 800 руб/месяц
Ставьте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности по квартире или посмотреть другие планировки в доме.🏛С 1го марта 2024г вступают в силу новые правила ипотечного кредитования, установленные Центральным банком РФ.
🔔Теперь получить ипотечный кредит, если у Вас есть действующие долговые обязательства (кредиты, кредитные карты, ипотека и так далее), с минимальным первоначальным взносом будет очень сложно!
📌При рассмотрении заявки на ипотечный кредит банки будут смотреть на Вашу долговую нагрузку: сравнивая все платежи по всем кредитам плюс будущая ипотека, с вашем доходом в процентном соотношении.
❗️Чтобы одобрить ипотечный кредит банку нужно иметь увеличенный запас капитала, а это делает одобрение ипотечного кредита не выгодным для банка и снижает Ваши шансы на одобрение.
❗️Пока у нас еще есть возможности оформить ипотечный кредит для наших клиентов в некоторых банках:
✅Без подтверждения дохода (по паспорту)
✅В декрете
✅С действующими кредитами
✅С минимальным первым взносом
✅Если у супруга/супруги плохая кредитная история.
Напоминаем, что одобрить ипотеку у нас стоит 0 рублей, как и подобрать квартиру.
Заполняйте форму по ссылке для бесплатной консультации и мы свяжемся с вами в ближайшее время 👇
https://object-spb.ru
Купили квартиру в ипотеку в браке: что надо знать
▪️Если квартиру купили в браке, то она считается совместно нажитым имуществом.
👉🏻 Не зависимо от того, кто указан в договоре как заемщик и вносит платежи.
▪️Если один из супругов оплатил первоначальный взнос деньгами, накопленными до брака, эта доля не считается общей.
▪️Налоговый вычет за одну квартиру может получить каждый супруг в пределах личного лимита.
❗️Даже до погашения ипотеки.
▪️Разделить ипотечную квартиру при разводе можно только с согласия банка 🏦
▪️Если супруги заключили брачный договор, а режим собственности изменился, нужно обязательно уведомить банк.
▪️Если один из супругов указан созаемщиком, банк вправе потребовать от него погашения долга в полном объеме.
▪️При рождении ребенка и снижении дохода можно оформить ✅ ипотечные каникулы и не вносить платежи полгода.
▪️При просрочках на ипотечную квартиру можно наложить взыскание, даже если это единственное жилье семьи и там прописаны дети 👧👦
▪️Если при покупке квартиры в ипотеку использовался маткапитал, то доли супругу и детям нужно выделить только после снятия обременения — то есть после погашения долга.
▪️При рождении третьего или последующего ребенка с 2019 года на погашение ипотеки можно направить выплату в размере 450 000 руб.
▪️Ипотечная квартира учитывается при оценке нуждаемости для единого пособия.
👉🏻 Платежи по кредиту из дохода не исключаются.
Сохраняйте, чтобы не потерять, и ставьте ❤️, если было полезно
+4Старт продаж в доме комфорт-класса от 3,6 млн🔥
📍Мурино
Локация в тихом месте, недалеко от лесного массива 🌳
⚪️
Особенности комплекса:
• высота потолков 3 метра
• подземный паркинг и кладовые помещения для жителей дома
• пространство для отдыха и досуга жителей дома
• безопасный закрытый внутренний двор с видеонаблюдением
• авторский ландшафтный дизайн двора
⚪️ Инфраструктура и благоустройство:
Магазины, рестораны, бытовые сервисы, салоны красоты и медицинские учреждения — здесь есть вся необходимая инфраструктура. Помимо променадов и велосипедных маршрутов, на территории расположатся игровые и спортивные зоны с воркаутами на открытом воздухе.
⚪️ Планировки:
Здесь вы найдете квартиры с отдельными помещениями для столовых и кабинетов, а также варианты с выделенными хозяйственными блоками — постирочными, кладовыми и гардеробными. Все квартиры идут с чистовой отделкой.
Цены 🔥:
- Студии от 3,6 млн руб
- Однокомнатные
от 4,4 млн руб
- Двухкомнатные от 5,9 млн руб
- Трехкомнатные от 8,6 млн руб
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.📣 Путин объявил о новом нацпроекте «Семья».
На что повлияет 👇🏼
🔸продление семейной ипотеки
до 2030 г.
🔸продление до 2030 г. программы погашения по ипотеке 450 тыс. руб. при рождении третьего ребенка
🔸продление материнского капитала до 2030 г.
🔸увеличение налогового вычета в 2 раза на второго ребенка
🔸для семей с детьми до 6 лет ставка останется прежней. Также будет продлена норма по сумме семейной ипотеки на строящееся жилье.
