ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 12 114 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 089 في فئة العقار العقاري والمرتبة 53 110 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 12 114 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 24 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -83، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -7، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 8.47%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 4.87% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 026 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 590 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 6.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 25 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
12 114
المشتركون
-724 ساعات
-487 أيام
-8330 أيام
أرشيف المشاركات
Квартира дня с большим балконом, тремя санузлами и постирочной 👌🏻
📍Локация
Невский район, метро Дыбенко в пешей доступности
Квартал с развитой городской инфраструктурой и отличной транспортной доступностью 🚌
Рядом есть выезд к КАД, до него 5 минут на авто.
🔨 Квартира и отделка
Просторная трехкомнатная квартира с большим балконом, на который есть выход из кухни-гостиной и спальни 😏
В кухне-гостиной, площадь которой больше 20 кв. м., можно организовать места для готовки и отдыха.
В квартире два полноценных санузла с ванной 🛁 и один гостевой санузел. Это удобно и не будет споров ранним утром 😁
Кроме этого, в квартире есть постирочная, а значит, стиральная машина и приспособления для стирки не будут занимать место ни в кухне, ни в санузлах.
Большое количество окон 🪟 создаст ощущение, что квартира еще больше.
👉🏻 Можно выбрать отделку - чистовая или white box.
🏆 Преимущества комплекса
• переменная этажность - от 13 до 18 этажей
• подземный и наземный паркинги 🚗
• детский сад с бассейном
• велодорожки и велопарковки 🚴♀️
• круглосуточное видеонаблюдение и фиксация входа и въезда в комплекс
• игровые и спортивные площадки и зоны отдыха
▪️Расчет
Первый взнос 5 850 000 руб
🟢 Платеж до 07.06.2025 года 37 000 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше о квартире.
Старт продаж в историческом центре от 8,5 млн руб 😍🔥
📍Локация
Адмиралтейский район
🚶🏻♂️10 минут пешком до трёх станций метро: Фрунзенская, Технологический институт, Балтийская.
🚘 10 минут до Невского
⚪️ Особенности комплекса:
•Широкие окна до 2,8 м
•Система «Умный дом»
•Отделка white box
•Камерность: всего 214 квартир
•Видовые квартиры на историческую часть города
🟡 Благоустройство и инфраструктура:
В пешей доступности от комплекса: детские сады, школы, высшие учебные заведения, поликлиники. Вокруг много современных и стильных пространств, магазинов, кафе, пекарен и бизнес-центров. Для автомобилей – подземный паркинг. А во дворах уютные зелёные дворики 🌳
Цены от 8,5 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Господдержка, семейная и IT:
сколько раз можно взять льготную ипотеку
🔸 Господдержка
Если льготная ипотека была оформлена и выдана до конца 2022 года, то вы сможете получить ещё один кредит по этой госпрограмме.
👉🏻 Начиная с 2023 года оформить ипотеку с господдержкой можно только один раз.
❗️Напоминаем: с 1 июля 2024 года, то есть чуть больше, чем через 2 недели, ипотека с господдержкой завершится. Купить квартиру под 8% будет невозможно 😒, но еще есть время, чтобы прыгнуть в последний вагон.
🔸 Семейная ипотека
Ограничений по количеству таких договоров на одного человека нет.
При этом, если семейная ипотека оформлена с 23 декабря 2023 года, то следующий кредит по программе можно получить при соблюдении определённых требований:
• рождается последующий ребенок;
• площадь приобретаемой квартиры больше предыдущей;
• предыдущая ипотека закрыта.
🔸 IT-ипотека
Тут коротко - только один раз.
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации об ипотечных программах и выбрать квартиру уже сегодня.Квартира на берегу Невы с отделкой и мебелью в
подарок 😍🔥
📍Локация
Квартира расположена на берегу Невы в Невском районе. Из окон открываются панорамные виды с неповторимыми рассветами и закатами ✨
А метро в 15 минутах пешком 🙌🏼
🛋️ Планировка
Уютная однокомнатная квартира. Из кухни есть выход на лоджию – чтобы завтракать с живописными видами 😍
Компактная планировка позволит разместить все необходимое.
🎁 Чистовая отделка + кухня + мебель в подарок 🔥
⚪️ Инфраструктура и благоустройство
Комплекс имеет сеть подземных паркингов, 2 школы и 4 детских сада, магазины и сервисы.
На территории закрытых дворов предусмотрены детские игровые площадки с набивным покрытием, места для отдыха и спортзоны.
💸 Расчет:
• Первый взнос 1 616 000 руб
• Первый год платеж
3 851 руб/мес
• Далее 15 537 руб/мес
Нажимайте➕, чтобы узнать подробности о комплексе или посмотреть другие планировки квартир.
📌31 мая в Государственном Эрмитаже стартовала выставка ««Приключения барона Мюнхгаузена в России».
Проект посвещен не только увлекательным рассказам о бароне, но и фактам о «настоящем» Иерониме Карле Фридрихе фон Мюнхгаузене.
Экспонаты выставки также позволят взглянуть на жизнь Российского императорского двора и Санкт-Петербурга 18 века.
📅 Выставка продлится до 15 сентября 2024 года.
📍Малый Эрмитаж, Манеж
Пару недель назад к нам обратился клиент с запросом на однокомнатную квартиру 😏
👉🏻 На что обратил наше внимание: район не важен, близость метро тоже (есть машина), но если будет где-то поблизости, то отлично. Первый взнос был на руках - 1 600 00 руб, но хотелось траншевую ипотеку, чтобы первое время были минимальные платежи.
✅ Начались поиски.
На выбор было предложено 3 комплекса, все комфорт-класса с продуманной территорией, комфортной этажностью и близостью к метро - примерно 15 минут на авто.
Выбор был быстрым и четким. Остановились на жилом комплексе на территории Новоселья.
Как раз до метро проспект Ветеранов не более 15 минут на машине 🚘 В первый взнос уложились - 1 598 000 руб.
🟢А условия оказались максимально комфортными: ипотека траншевая, первый транш - 100 руб.
Первые полгода клиент будет платить всего 1 рубль в месяц. А спустя это время перейдет на платежи 27 000 руб/мес. Звучит, как идеальный план.
Кстати, дом расположен около парка, а в стоимость квартиры уже входит чистовая отделка 🎁
Комплекс комфортной этажности - 12 этажей, есть паркинг, детские и спортивные площадки, променад для прогулок, не территории откроются магазины, кафе и рестораны - все в пешей доступности.
Ставим этой сделке 10 из 10 баллов, а вы можете оценить сердечками ❤️
Хочешь так же, жми ➕.
Т-банк с одним крупным застройщиком запустили бомбическую акцию 😍🔥
✅ Кэшбэк по всем проектам застройщика в
Санкт-Петербурге🤪
Как работает? 👇🏼
📌 Вы приобретаете квартиру через ипотеку в любом банке и каждый месяц получаете кешбэк, равный сумме вашего ежемесячного платежа на карту Тинькофф в течение года🔥
Вы можете выбрать квартиру в любом проекте застройщика в Санкт-Петербурге.
Нажимайте➕, чтобы получить подробности по программе и выбрать подходящий проект.
Комплекс комфорт-класса с уникальным дендропарком 🌳
📍Локация
10 минут на транспорте до метро Улица Дыбенко
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность - до 12 этажей 👌🏻
• дворы без машин, но с собственным дендропарком
• детские площадки и зоны workout
• детский сад и школа 👧
• безбарьерная среда
• дизайнерские входные группы с колясочными и видеонаблюдением
• паркинг 🚙 и индивидуальные кладовые
• системы умного дома
🔨 Квартиры
От студий до четырехкомнатных квартир.
В квартирах установят широформатные окна 🪟 - проемы будут увеличены на 30%.
Глубина балконов - 1,8 метров.
👉🏻 Возможно дозаказать отделку под ключ.
Стоимость квартир:
•
студии от 3,9 млн
• однокомнатные от 5,3 млн
• двухкомнатные евро от 5,7 млн
• двухкомнатные от 9,9 млн
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о комплексе и посмотреть планировки.
+4
Живописный закат, свежий летний воздух и кино😍🙌🏼 Такова летняя романтика в кинотеатре под открытым небом🤪🔥
Сохраняйте подборку, где смотреть кино на свежем воздухе👇🏼
🟡«Кинопаркинг»
📍 ул. Академика Павлова, д. 5, м. Петроградская
Тут прямо как в фильмах: наслаждаетесь просмотром под открытым небом, сидя романтично в машине. Работает кинотеатр с пятницы по воскресенье.
🟡«Новая Голландия»
📍 наб. Адмиралтейского канала, д. 2, м. Адмиралтейская
Этот кинотеатр порадует разнообразием жанров. А на показы иногда приходят молодые режиссеры.
🟡"Кинотеатр у Моря"
📍Севкабель порт
В этом месте можно и морем насладиться. На показы нужно регистрироваться заранее. А сеансы бесплатные.
🟡Фонтанный дом
📍 Литейный просп., д. 53, м. Гостиный двор, Маяковская
Здесь показы в основном тематические. Иногда приглашают спикеров, что после обсудить увиденное.
🟡«Бесшумный» кинотеатр
📍наб. реки Фонтанка, 49A, Новая сцена Александринского театра
У этого кинотеатра две особенности: чтобы никому не мешать, фильмы здесь смотрят в наушниках, а расположен кинозал на крыше новой сцены Александринки.
Пойдете в кинотеатр под открытым небом этим летом?
😍 - да, 😁 - не знаю
Квартира дня в сданном доме рядом с метро Пионерская 👌🏻
Можно заезжать 🔑
📍Локация
Приморский район
В пешей доступности сразу несколько станций метро:
5 минут пешком до Пионерской
15 минут пешком до Черной речки
Жилой комплекс расположен напротив Удельного парка 🌳, вы сможете не беспокоиться о том, где погулять и позаниматься спортом.
🔨 Квартира
Двухкомнатная квартира с двумя санузлами 🙌🏻
Из просторной кухни есть выход на балкон, а одна из комнат ограничена межкомнатной перегородкой, которую можно легко убрать или перестроить, чтобы увеличить или уменьшить площадь.
В квартире два санузла, один из них гостевой - это удобно 🛁
Вместительная прихожая позволит установить большой шкаф или систему хранения, чтобы комфортно разместить верхнюю одежду и сезонные вещи.
🏆 Преимущества комплекса
• три детских сада и школа
• подземный и наземные паркинги 🚘
• облагороженная территория: детские и спортивные площадки, зоны отдыха, дорожки для прогулок
• уютные дворы
• на территории комплекса расположены магазины, аптеки и кафе, чтобы все было под рукой 🛍️
▪️Расчет
Первый взнос 4 750 000 руб
🟢 Ежемесячный платеж на первый год 21 500 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше информации о квартире.Были на показе готового комплекса, подходящего для неспешной и комфортной жизни 🙌🏼
🌳 Особенность проекта в благоустроенных дворах-скверах. Здесь созданы оригинальные детские
площадки, многофункциональные зоны
отдыха и релакса, аллеи для прогулок
и общения - все для полноценного отдыха. В доступе у жителей есть игровые зоны, развивающие островки, турники и тренажеры, скамейки, гамаки и качели для детей и взрослых.
📍Отсюда с комфортом можно добраться до Кавголовских озер и «Охта парка».
🚘 10 мин до м. Парнас и
м. Девяткино
Еще особенности проекта👇🏼
▫️продуманные планировки для больших и маленьких семей
▫️просторные остекленные балконы и лоджии в каждой квартире
▫️подземный паркинг и гостевые парковки
▫️зоны для работы на свежем воздухе
▫️чистовая отделка квартир 🔨
🔥 Цены 🔥
• Студии от 4,1 млн руб
• Двухкомнатные евроформата от 5,5 млн руб
• Трехкомнатные евроформата от 8,5 млн руб
Нажимайте ➕ , чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Так будут выглядеть небоскрёбы вокруг Лахты 😍🙌🏼
Судя по количеству крутых проектов, может показаться, что к 2030 году мы будем жить в Дубае 😅
📌 На ПМЭФ уже был подписан договор на строительство башен. Их высота составит 555 м и 703 м 😱 Для сравнения - Лахта центр составляет 462 м высоты.
Как вам проект?
😍 - нравится, нет - 😁
Квартира дня в доме бизнес-класса на Ваське 🥰
📍Локация
Историческая часть Васильевского острова рядом с набережной и Финским заливом в окружении парков и мест для прогулок 🌳
🚶🏼♂️Пешком
20 минут по метро Приморская
15 минут до Севкабель Порта
5 минут до сквера
🚘 На авто
15 минут до центра города
10 минут до Елагина острова
3 минуты до ЗСД
🔨 Квартира
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной 🪴 и панорамными окнами с алюминиевым профилем.
Кухню-гостиную можно зонировать, сделать место для готовки и для отдыха. Будет удобно и места хватит 👌🏻
В квартире совмещенный санузел 🛀, здесь комфортно разместятся техника, мебель и полноценная ванна.
В коридоре есть ниша для шкафа и достаточно места для комода, пуфиков и зеркала.
🏆 Преимущества комплекса
• переменная комфортная этажность - от 6 до 13 этажей
• большинство квартир двух- и трехкомнатные
• системы умного дома
• подземный паркинг 🚙 с парадным входом и доступом на лифте
• закрытые дворы с видеонаблюдением
• спортивные 🤸🏼♂️ и игровые площадки и зоны воркаута
• индивидуальные кладовые и колясочные в каждой парадной
• безбарьерная среда
• школа и детский сад в проекте 👦
▪️Расчет по IT-ипотеке
🟢 Ставка 4,1% на весь срок
Первый взнос 2 177 000 руб
Ежемесячный платеж 42 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше информации о квартире.
Комплекс на берегу Охты 😍🔥
📍Локация
Красногвардейский район, на берегу реки Охта 🙌🏼
🚶🏻♂️ 10 мин пешком до м. Новочеркасская
В пешей доступности Малоохтинский парк 🌳
📌 Благоустройство и инфраструктура
▫️Закрытая территория оборудована игровыми городками с тактильным покрытием, спортивными площадками с современным оснащением, элементами ландшафтного дизайна и местами для прогулок и отдыха, а также малыми архитектурными формами 🌳
▫️Набережная реки имеет благоустроенную территорию, чтобы жители могли наслаждаться всеми плюсами жизни у воды 😍
▫️Под каждым домом собственный паркинг 🚘
▫️Комплекс расположен в районе с уже развитой инфраструктурой ✔️ На территории квартала предусмотрен собственный детский сад.
💡 Квартирография
Планировки от студий до шестикомнатных квартир.
Отделка white box 🔨
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
