Подмосковный РегуляторЪ
Открыть в Telegram
Информационный канал Комитета по ценам и тарифам Московской области. Самый быстрый способ узнать новости, самый правильный для обратной связи!
Больше1 062
Подписчики
-124 часа
-47 дней
-5930 дней
Загрузка данных...
Похожие каналы
Облако тегов
Входящие и исходящие упоминания
---
---
---
---
---
---
Привлечение подписчиков
сентябрь '26
сентябрь '26
+2
в 0 каналах
август '26
+11
в 2 каналах
Get PRO
июль '26
+6
в 2 каналах
Get PRO
июнь '26
+254
в 8 каналах
Get PRO
май '26
+25
в 2 каналах
Get PRO
апрель '26
+11
в 0 каналах
Get PRO
март '26
+17
в 1 каналах
Get PRO
февраль '26
+35
в 0 каналах
Get PRO
январь '26
+47
в 1 каналах
Get PRO
декабрь '25
+71
в 18 каналах
Get PRO
ноябрь '25
+29
в 1 каналах
Get PRO
октябрь '25
+23
в 1 каналах
Get PRO
сентябрь '25
+23
в 1 каналах
Get PRO
август '25
+20
в 0 каналах
Get PRO
июль '25
+25
в 0 каналах
Get PRO
июнь '25
+33
в 3 каналах
Get PRO
май '25
+26
в 6 каналах
Get PRO
апрель '25
+17
в 2 каналах
Get PRO
март '25
+36
в 2 каналах
Get PRO
февраль '25
+58
в 1 каналах
Get PRO
январь '25
+23
в 2 каналах
Get PRO
декабрь '24
+31
в 1 каналах
Get PRO
ноябрь '24
+20
в 1 каналах
Get PRO
октябрь '24
+117
в 3 каналах
Get PRO
сентябрь '24
+19
в 2 каналах
Get PRO
август '24
+19
в 2 каналах
Get PRO
июль '24
+44
в 19 каналах
Get PRO
июнь '24
+16
в 2 каналах
Get PRO
май '24
+34
в 1 каналах
Get PRO
апрель '24
+46
в 5 каналах
Get PRO
март '24
+34
в 1 каналах
Get PRO
февраль '24
+20
в 0 каналах
Get PRO
январь '24
+35
в 1 каналах
Get PRO
декабрь '23
+46
в 3 каналах
Get PRO
ноябрь '23
+58
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '23
+12
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '23
+24
в 0 каналах
Get PRO
август '23
+33
в 0 каналах
Get PRO
июль '23
+230
в 0 каналах
Get PRO
июнь '23
+22
в 0 каналах
Get PRO
май '23
+6
в 0 каналах
Get PRO
апрель '23
+34
в 0 каналах
Get PRO
март '23
+8
в 0 каналах
Get PRO
февраль '23
+11
в 0 каналах
Get PRO
январь '23
+10
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '22
+10
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '22
+23
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '22
+26
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '22
+31
в 0 каналах
Get PRO
август '22
+15
в 0 каналах
Get PRO
июль '22
+26
в 0 каналах
Get PRO
июнь '22
+52
в 0 каналах
Get PRO
май '22
+17
в 0 каналах
Get PRO
апрель '22
+219
в 0 каналах
| Дата | Привлечение подписчиков | Упоминания | Каналы | |
| 04 сентября | 0 | |||
| 03 сентября | +1 | |||
| 02 сентября | +1 | |||
| 01 сентября | 0 |
Посты канала
Добрый день! Новости за 3 сентября:
✅В Подмосковье утвердили список сетевых организаций на 2027 год
✅Минстрой рассказал о новых мерах поддержки ИЖС
✅Счетная палата призвала чаще выплачивать компенсацию за аварийное жилье
✅В Минстрое напомнили о влиянии индексации тарифов ЖКХ на качество жизни граждан
✅В Подмосковье упростили оформление подключения к инженерным сетям
✅В Подмосковье 1,8 тыс многодетных семей получили землю или выплаты
| 2 | ✅Полезная информация
🏡 Мечтаете о даче? Как не купить «кота в мешке»: 5 главных правил от юриста
Осень — пик сезона распродажи загородных участков. Красивые фото, сладкие обещания продавцов и скидки «только сегодня». Но покупка земли на эмоциях может обернуться судами, потерей денег и запретом на любое строительство.
На что смотреть в документах перед сделкой?
1. Запросите свежую выписку из ЕГРН 📄
Это первое, с чего начинается проверка. Собственник может легко заказать её через «Госуслуги». На что смотреть:
Категория земель и ВРИ (вид разрешенного использования): строить дом можно, как правило, на землях населенных пунктов под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Если это земли лесного фонда, промышленности или связи — жилой дом построить не разрешат.
Обременения и охранные зоны: если по участку проходит газопровод, ЛЭП или это водоохранная/природная зона, стройка может быть строго запрещена.
2. Проверьте границы и межевание 📍
⚠️ Важное нововведение (ФЗ № 487-ФЗ): если в ЕГРН нет точных сведений о границах участка, Росреестр просто приостановит регистрацию сделки!
Первично проверьте участок по публичной кадастровой карте.
Самый надежный шаг — пригласить кадастрового инженера, чтобы он на местности подтвердил, что забор не залез на территорию соседа.
3. Изучите ПЗЗ и закажите ГПЗУ 🏗
▫️ПЗЗ (правила землепользования и застройки) — берем в местной администрации, чтобы узнать допустимую этажность и отступы.
▫️ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) — покажет точные пятна застройки, технические условия подключения к сетям и все скрытые ограничения.
4. Грамотно составьте договор купли-продажи ✍️
▫️Обязательно включите пункт с прямыми гарантиями продавца об отсутствии скрытых обременений, арестов и ограничений.
По закону (ст. 37 ЗК РФ), продавец обязан предоставить достоверные сведения. Если он солгал, вы сможете потребовать возмещения всех убытков через суд.
▫️Для аренды прописывайте аналогичные пункты как «заверения об обстоятельствах» (ст. 431.2 ГК РФ).
💡Главный вывод: Красивый вид из окна не спасет от сноса дома, если земля не предназначена под застройку. При малейших сомнениях — консультируйтесь с юристом по земельному праву.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ. | 25 |
| 3 |  Нет текста... | 23 |
| 4 | ВНИМАНИЮ РСО!
Утверждены примерные формы производственных программ организаций, осуществляющих деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения
Принято распоряжение Комитета от 31 августа 2026 года № 297-Р, вступившее в силу с 1 сентября 2026 года.
Новые формы разработаны в соответствии с изменениями, внесенными в Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 № 641. Распоряжением утверждены три отдельных приложения, устанавливающих требования к формированию программ в зависимости от вида деятельности:
• Приложение № 1 – Производственная программа в сфере холодного водоснабжения.
• Приложение № 2 – Производственная программа в сфере водоотведения.
• Приложение № 3 – Производственная программа горячего водоснабжения.
Ключевые изменения:
1. Комитет не утверждает производственные программы.
2. Организация самостоятельно ежегодно утверждает (корректирует) производственную программу по каждому виду деятельности на очередной период регулирования.
3. Период действия программы должен совпадать с периодом действия тарифов.
4. Копия утвержденной производственной программы с обоснованием потребностей на ее реализацию предоставляется в Комитет в составе тарифной заявки.
5. Организация ежегодно, до 1 апреля представляет отчет о достижении плановых значений показателей надежности, качества и энергетической эффективности.
Утвержденные формы имеют четкую структуру и включают в себя обязательные разделы:
1. Паспорт производственной программы (реквизиты организации, муниципалитет, период реализации).
2. Показатели производственной программы (планируемые объемы подачи воды/приема сточных вод, объем финансовых потребностей).
3. Плановые значения показателей надежности, качества и энергетической эффективности (включая доли проб, не соответствующих требованиям, удельные расходы электрической и тепловой энергии, показатели потерь воды).
4. Расчет эффективности программы путем сопоставления динамики изменения плановых значений и расходов.
5. Отчет об исполнении программы за истекший период регулирования.
6. Мероприятия производственной программы и график их реализации (текущий и капитальный ремонт, мероприятия по улучшению качества воды/очистки стоков, энергосбережению и повышению качества обслуживания абонентов).
С полным текстом Распоряжения № 297-Р от 31.08.2026 и приложениями к нему можно ознакомиться по ссылке.
⚓️ Подмосковный РегуляторЪ — официальный канал Комитета по ценам и тарифам Московской области. | 26 |
| 5 |  Нет текста... | 28 |
| 6 | ✅Полезная информация
🔥 Потекла батарея? Не спешите платить: когда радиатор обязана заменить УК совершенно бесплатно
Многие уверены, что всё, что находится внутри квартиры — зона личной финансовой ответственности собственника. Но это не так: закон позволяет сэкономить круглую сумму на замене отопительных приборов.
Разбираемся, в каких случаях ремонт или замена радиатора проводятся за счёт управляющей компании.
🔍 Главное правило: смотрим на запорный кран
Всё решает конструкция подключения батареи (согласно разъяснениям Минстроя и законодательству):
❌ Кранов нет (батарею нельзя перекрыть отдельно от всего стояка):
Такой радиатор признаётся частью общедомового имущества. Если он потёк, повреждён или выработал ресурс, управляющая организация обязана отремонтировать или заменить его бесплатно — эти расходы уже заложены в ежемесячную графу квитанции «содержание жилья».
Есть отсекающие краны (можно перекрыть батарею, не отключая стояк):
В этом случае радиатор считается частной собственностью владельца квартиры. Его замена и покупка оборудования — за ваш счёт.
📋 Что делать, если батарея аварийная, а кранов нет:
▫️Подайте официальную заявку в УК на осмотр оборудования техническим специалистом.
▫️Составьте акт. Мастер должен зафиксировать факт неисправности, протечки или аварийного состояния.
▫️Требуйте замену. Если батарея относится к общему имуществу, работы и радиатор предоставляются без дополнительных оплат.
▫️Если отказывают — требуйте письменный мотивированный отказ. С таким документом уже можно обращаться в Госжилинспекцию или прокуратуру.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ. | 30 |
| 7 |  Нет текста... | 34 |
| 8 | 🔥 Зима без аварий? С 1 сентября изменились правила подготовки к отопительному сезону
В России вступили в силу новые требования к подготовке к холодам. Главная цель реформы — находить «дыры» в трубах и изношенные сети до того, как ударят первые морозы, а не разгребать аварии зимой.
Что изменилось и как это коснется коммунальщиков и жильцов 👇
📌 Главные нововведения:
1️⃣Ревизия раз в 5 лет — строго по регламенту
Теплоснабжающие и сетевые организации теперь обязаны проводить полное техническое обследование всех ключевых объектов не реже одного раза в 5 лет. «На глаз» готовность больше не оценят.
2️⃣Правило 10%: ремонт станет обязательным
Если проверка покажет, что более 10% мощностей или сетей находятся в критическом (аварийном) состоянии, компания обязана включить их реконструкцию в свою инвестпрограмму и выделить целевые деньги на замену. Спрятать проблему в долгий ящик не выйдет.
3️⃣Жесткий контроль муниципалитетов
Коммунальщики обязаны заранее уведомлять местные власти о проверках и отчитываться об их итогах. Более того, чиновники получили право лично присутствовать на ревизиях и проверять реальное состояние сетей.
4️⃣Что обязаны сделать управляющие компании (УК)?
До наступления холодов УК должны:
▫️Проверить внутридомовое оборудование и узлы;
▫️Устранить все неполадки и опрессовать системы;
Официально уведомить жильцов о готовности дома к пуску тепла.
💡 Итог: Контроль за «ветхими» сетями ужесточили на всех уровнях — от районных котельных до батарей в квартирах.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ. | 40 |
| 9 |  Нет текста... | 39 |
| 10 | 📖Словарик регулятора
✅Нежилое помещение в МКД
Магазин у дома, пункт выдачи заказов, кофейня или стоматология на первом этаже — привычная часть городской среды. Однако соседство коммерции и жилых квартир часто порождает споры о шуме, вывесках и коммунальных счетах.
Ниже — детальный правовой разбор статуса нежилых помещений в многоквартирном доме (МКД), правил их эксплуатации и порядка оплаты.
❓Что такое нежилое помещение в МКД
Нежилое помещение — это изолированное помещение в составе МКД, поставленное на отдельный кадастровый учет и не предназначенное для проживания граждан (п. 2 Правил № 354, ст. 15, 16 ЖК РФ).
Важно не путать нежилое помещение с общим имуществом дома (ст. 36 ЖК РФ):
▪️Общее имущество: подвалы с инженерными коммуникациями, лестничные площадки, колясочные, чердаки, лифтовые шахты. Они принадлежат всем собственникам квартир на праве общей долевой собственности и не могут быть проданы отдельно без 100% согласия жильцов.
▪️Нежилое помещение: самостоятельный объект недвижимости (магазин, офис, аптека, кладовая, подземный паркинг/машино-место), имеющий конкретного частного собственника или юридическое лицо.
✔️Как можно использовать: правила и жесткие табу
Использовать помещение можно под торговлю, сферу услуг, склад или офис, но деятельность строго ограничена жилищным, противопожарным и санитарным законодательством.
▪️Отдельный вход обязателен: Согласно ст. 22 ЖК РФ, нежилое помещение не может иметь общий вход с жилыми подъездами. Должна быть обеспечена изолированная входная группа.
▪️Согласование вывесок и фасадов: Фасад МКД относится к общему имуществу дома (ст. 36 ЖК РФ). Размещение наружного блока кондиционера, вытяжной вентиляции выше конька крыши или рекламной конструкции требует согласия общего собрания собственников (ОСС) не менее 2/3 голосов (ст. 44, 46 ЖК РФ).
☝️Категорически запрещено размещать в МКД:
▫️Промышленные и взрывоопасные производства (ст. 17 ЖК РФ, СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные»).
▫️Похоронные бюро, магазины ритуальных услуг и склады гробов (СП 54.13330.2022).
▫️Общественные туалеты, бани, сауны, химчистки (за исключением пунктов приема).
▫️Пункты приема стеклотары и вторсырья.
▫️Автосервисы, шиномонтажи и автомойки (встроенные в жилой корпус).
▫️Разгрузку товаров со стороны двора с окнами и входами в подъезды (СанПиН 2.1.3684-21). Доставка и разгрузка должны вестись с торцов здания без окон либо через подземные дебаркадеры.
▫️Ночные клубы и бары с нарушением регионального «закона о тишине» и санитарных норм по уровню шума и вибрации (СП 51.13330.2011, СанПиН 1.2.3685-21).
💳Кто и за что платит: коммуналка и содержание
Собственник нежилого помещения несет абсолютно такое же бремя расходов на дом, как и владелец квартиры (ст. 39, 158 ЖК РФ, ст. 210, 249 ГК РФ). Факт того, что владелец магазина «не пользуется лифтом и подъездом», юридической силы не имеет.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ. | 36 |
| 11 |  Нет текста... | 38 |
| 12 | Добрый день! Новости за 2 сентября:
✅В России предложили выпустить ценные бумаги для инвестиций в ЖКХ
✅Правила лицензирования деятельности по обращению с отходами изменятся с осени
✅Электронную услугу по переводу земель из одной категории в другую упростили в Подмосковье
✅Жителям Подмосковья напомнили оплатить коммунальные услуги до 15 сентября
✅Почти 17 тыс медработников Подмосковья получают компенсацию аренды
✅Застройщикам разъяснили нюансы учета доходов и расходов для налога на прибыль | 44 |
| 13 | ✅Полезная информация
📍Забор стоит, а по документам вы на чужой земле? 🚩 Как проверить границы участка по инструкции Росреестра
Многие уверены: где поставили забор — там и моя земля. Но по закону у каждого участка есть два типа границ:
▫️Фактические — забор и колышки на местности.
▫️Реестровые — официальные координаты в ЕГРН.
Если они не совпадают, начинаются проблемы: риск споров с соседями, отказ в разрешении на стройку или невозможность продать/подарить участок.
🔍 Как быстро проверить свои границы?
Публичная кадастровая карта: вбейте кадастровый номер и посмотрите, отображаются ли официальные границы, строения и контуры участка.
Выписка из ЕГРН: закажите её на «Госуслугах», сайте Росреестра или в МФЦ.
⚠️ Что делать, если что-то пошло не так?
Сценарий 1: В ЕГРН вообще нет сведений о границах
Причина: межевание никогда не проводилось.
План действий:
▫️Найти аттестованного специалиста через сервис «Реестр кадастровых инженеров».
▫️Инженер проведет замеры на местности и подготовит межевой план.
▫️Подать межевой план и заявление об уточнении границ в Росреестр. После экспертизы данные внесут в базу.
Сценарий 2: Забор стоит не там, где на карте (или дом соседа «залез» к вам)
Причина: реестровая ошибка или самозахват.
План действий:
▫️Снова зовем кадастрового инженера. Он готовит новый межевой план и официальное заключение с обоснованием, почему старые координаты неверны.
▫️Подаем документы и заявление в Росреестр.
▫️⚡️ Приятный факт: Росреестр исправляет подобные ошибки всего за 3 рабочих дня.
📌 На заметку: Без точных сведений о границах в ЕГРН провести сделку с землей (купить, продать, подарить) сегодня невозможно.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ. | 36 |
| 14 |  Нет текста... | 31 |
| 15 | ⚡️ Комитет по ценам и тарифам Московской области утвердил перечень ТСО на 2027 год
31 августа состоялось заседание Правления, по итогам которого 14 компаний подтвердили свой статус территориальных сетевых организаций и право оказывать услуги по передаче электроэнергии в следующем году.
✅ В перечень вошли:
ПАО «Россети Московский регион»
АО «Мособлэнерго»
АО «Оборонэнерго»
АО «БЭС»
ОАО «РЖД»
ООО «Энерго Пром Сети»
ООО «Вертикаль»
ООО «Самолет-Прогресс»
ООО «ЦЭК»
ООО «ЦКЭНЕРГО»
ООО «ПСК»
ООО «ТСОЭЛЕК»
ООО «Регион Энерго»
ООО «ЖКС»
Три организации (ООО «Техпромэксперт», ООО «ОЭС» и ООО «ОЭК») отозвали свои заявления. АО «ОЭЗ «ТВТ» Дубна» не подтвердило соответствие критериям.
Комментарий Председателя Комитета Олега Толмачёва:
«Подтверждение статуса ТСО — это не формальная процедура, а гарантия надежности энергоснабжения региона. Прозрачность и строгое соответствие критериям — залог стабильной и безаварийной работы отрасли».
С полным текстом распоряжений и Протоколом заседания Вы можете ознакомиться на официальном сайте Комитета.
⚓️ Подмосковный РегуляторЪ — официальный канал Комитета по ценам и тарифам Московской области. | 37 |
| 16 |  Нет текста... | 33 |
| 17 | ⚡️ Комитет по ценам и тарифам Московской области утвердил перечень ТСО на 2027 год
31 августа состоялось заседание Правления, по итогам которого 14 компаний подтвердили свой статус территориальных сетевых организаций и право оказывать услуги по передаче электроэнергии в следующем году.
✅ В перечень вошли:
ПАО «Россети Московский регион»
АО «Мособлэнерго»
АО «Оборонэнерго»
АО «БЭС»
ОАО «РЖД»
ООО «Энерго Пром Сети»
ООО «Вертикаль»
ООО «Самолет-Прогресс»
ООО «ЦЭК»
ООО «ЦКЭНЕРГО»
ООО «ПСК»
ООО «ТСОЭЛЕК»
ООО «Регион Энерго»
ООО «ЖКС»
Три организации (ООО «Техпромэксперт», ООО «ОЭС» и ООО «ОЭК») отозвали свои заявления. АО «ОЭЗ «ТВТ» Дубна» не подтвердило соответствие критериям.
Комментарий Председателя Комитета Олега Толмачёва:
«Подтверждение статуса ТСО — это не формальная процедура, а гарантия надежности энергоснабжения региона. Прозрачность и строгое соответствие критериям — залог стабильной и безаварийной работы отрасли».
С полным текстом распоряжений и Протоколом заседания Вы можете ознакомиться на официальном сайте Комитета.
⚓️ Подмосковный РегуляторЪ — официальный канал Комитета по ценам и тарифам Московской области. | 1 |
| 18 | ✅Полезная информация
🚫 Прощайте, тараканы и запахи: как законно закрыть мусоропровод в подъезде?
Неприятный запах на лестничной клетке, постоянный шум падающих отходов и вечный риск появления грызунов — всё чаще жители многоэтажек Подмосковья выбирают выносить пакеты на улицу, а мусоропровод запечатать навсегда.
Но просто вызвать сварщика и заварить люки нельзя — это общедомовое имущество, и за самоуправство грозит штраф. Как сделать всё строго по закону ?👇
📋 Пошаговая инструкция
1. Проведите общее собрание собственников (ОСС)
Вопрос о закрытии мусоропровода решается только коллективно.
Главное условие: «ЗА» должны проголосовать не менее 2/3 от общего числа голосов всех собственников дома.
Как голосовать: очно или онлайн — например, через официальное приложение «Госуслуги Дом», что сильно упрощает сбор голосов.
2. Выберите формат: «Консервация» или «Демонтаж»
Эксперты рекомендуют выбирать именно консервацию:
Клапаны на этажах заваривают или опечатывают, но сама шахта остаётся нетронутой.
Это проще юридически, а если жильцы когда-нибудь передумают, систему можно будет расконсервировать новым голосованием.
Полный демонтаж трубы уменьшает общее имущество дома и требует куда более сложной процедуры согласования.
3. Уменьшите сумму в платёжке ЖКХ 📉
Важный бонус: как только мусоропровод опечатан, услуга по его обслуживанию больше не оказывается.
Управляющая компания обязана пересчитать тариф по строке «содержание жилья» и убрать оттуда плату за чистку и промывку шахты.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ. | 38 |
| 19 |  Нет текста... | 38 |
| 20 | ✅Полезная информация
🚫 Прощайте, тараканы и запахи: как законно закрыть мусоропровод в подъезде?
Неприятный запах на лестничной клетке, постоянный шум падающих отходов и вечный риск появления грызунов — всё чаще жители многоэтажек Подмосковья выбирают выносить пакеты на улицу, а мусоропровод запечатать навсегда.
Но просто вызвать сварщика и заварить люки нельзя — это общедомовое имущество, и за самоуправство грозит штраф. Как сделать всё строго по закону ?👇
📋 Пошаговая инструкция
1. Проведите общее собрание собственников (ОСС)
Вопрос о закрытии мусоропровода решается только коллективно.
Главное условие: «ЗА» должны проголосовать не менее 2/3 от общего числа голосов всех собственников дома.
Как голосовать: очно или онлайн — например, через официальное приложение «Госуслуги Дом», что сильно упрощает сбор голосов.
2. Выберите формат: «Консервация» или «Демонтаж»
Эксперты рекомендуют выбирать именно консервацию:
Клапаны на этажах заваривают или опечатывают, но сама шахта остаётся нетронутой.
Это проще юридически, а если жильцы когда-нибудь передумают, систему можно будет расконсервировать новым голосованием.
Полный демонтаж трубы уменьшает общее имущество дома и требует куда более сложной процедуры согласования.
3. Уменьшите сумму в платёжке ЖКХ 📉
Важный бонус: как только мусоропровод опечатан, услуга по его обслуживанию больше не оказывается.
Управляющая компания обязана пересчитать тариф по строке «содержание жилья» и убрать оттуда плату за чистку и промывку шахты.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ. | 12 |
