Подмосковный РегуляторЪ
Открыть в Telegram
Информационный канал Комитета по ценам и тарифам московской области. Самый быстрый способ узнать новости, самый правильный для обратной связи!
Больше1 135
Подписчики
+124 часа
+37 дней
-930 день
Загрузка данных...
Похожие каналы
Облако тегов
Входящие и исходящие упоминания
---
---
---
---
---
---
Привлечение подписчиков
июль '26
июль '26
+5
в 1 каналах
июнь '26
+254
в 8 каналах
Get PRO
май '26
+25
в 2 каналах
Get PRO
апрель '26
+11
в 0 каналах
Get PRO
март '26
+17
в 1 каналах
Get PRO
февраль '26
+35
в 0 каналах
Get PRO
январь '26
+47
в 1 каналах
Get PRO
декабрь '25
+71
в 18 каналах
Get PRO
ноябрь '25
+29
в 1 каналах
Get PRO
октябрь '25
+23
в 1 каналах
Get PRO
сентябрь '25
+23
в 1 каналах
Get PRO
август '25
+20
в 0 каналах
Get PRO
июль '25
+25
в 0 каналах
Get PRO
июнь '25
+33
в 3 каналах
Get PRO
май '25
+26
в 6 каналах
Get PRO
апрель '25
+17
в 2 каналах
Get PRO
март '25
+36
в 2 каналах
Get PRO
февраль '25
+58
в 1 каналах
Get PRO
январь '25
+23
в 2 каналах
Get PRO
декабрь '24
+31
в 1 каналах
Get PRO
ноябрь '24
+20
в 1 каналах
Get PRO
октябрь '24
+117
в 3 каналах
Get PRO
сентябрь '24
+19
в 2 каналах
Get PRO
август '24
+19
в 2 каналах
Get PRO
июль '24
+44
в 19 каналах
Get PRO
июнь '24
+16
в 2 каналах
Get PRO
май '24
+34
в 1 каналах
Get PRO
апрель '24
+46
в 5 каналах
Get PRO
март '24
+34
в 1 каналах
Get PRO
февраль '24
+20
в 0 каналах
Get PRO
январь '24
+35
в 1 каналах
Get PRO
декабрь '23
+46
в 3 каналах
Get PRO
ноябрь '23
+58
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '23
+12
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '23
+24
в 0 каналах
Get PRO
август '23
+33
в 0 каналах
Get PRO
июль '23
+230
в 0 каналах
Get PRO
июнь '23
+22
в 0 каналах
Get PRO
май '23
+6
в 0 каналах
Get PRO
апрель '23
+34
в 0 каналах
Get PRO
март '23
+8
в 0 каналах
Get PRO
февраль '23
+11
в 0 каналах
Get PRO
январь '23
+10
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '22
+10
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '22
+23
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '22
+26
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '22
+31
в 0 каналах
Get PRO
август '22
+15
в 0 каналах
Get PRO
июль '22
+26
в 0 каналах
Get PRO
июнь '22
+52
в 0 каналах
Get PRO
май '22
+17
в 0 каналах
Get PRO
апрель '22
+219
в 0 каналах
| Дата | Привлечение подписчиков | Упоминания | Каналы | |
| 14 июля | 0 | |||
| 13 июля | +1 | |||
| 12 июля | +2 | |||
| 11 июля | 0 | |||
| 10 июля | 0 | |||
| 09 июля | +1 | |||
| 08 июля | +1 | |||
| 07 июля | 0 | |||
| 06 июля | 0 | |||
| 05 июля | 0 | |||
| 04 июля | 0 | |||
| 03 июля | 0 | |||
| 02 июля | 0 | |||
| 01 июля | 0 |
Посты канала
⚖️ Важное решение Конституционного суда: архивную кадастровую стоимость недвижимости можно оспорить!
КС РФ встал на сторону налогоплательщиков и признал неконституционными нормы, которые лишали граждан возможности снизить налог, если кадастровая стоимость уже ушла в архив.
📍В чем суть проблемы? Раньше, если налог за прошлые периоды рассчитывали по старой (архивной) кадастровой стоимости, которая в разы превышала рыночную, оспорить ее в суде было практически невозможно. Действовал жесткий полугодовой лимит на обращение в бюджетное учреждение с момента рыночной оценки. Пример из дела: У одной из заявительниц налог на имущество за 2022 год посчитали по кадастровой стоимости, которая превышала рыночную аж в 38 раз!
✔️Что изменилось теперь?
Приоритет рыночной цены: КС подтвердил, что рыночная стоимость имеет безусловное преимущество перед кадастровой при расчете налогов.
Новые сроки: Пока законодатели вносят правки в закон, оспаривать архивную стоимость разрешили в течение 1 года с момента, когда добросовестный налогоплательщик узнал (или должен был узнать) о завышенных налоговых начислениях.
Законодателям предписано переписать правила, а пока — справедливости станет больше, а переплат по налогам — меньше! 👌
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ
| 2 |  Нет текста... | 16 |
| 3 | 🏠 Можно ли отменить сделку с недвижимостью по обоюдному согласию?
Федеральная нотариальная палата (ФНП) выпустила разъяснения, как законно «отыграть назад» договор купли-продажи или дарения, если обе стороны согласны на отмену.
🔑 Главное правило: форма имеет значение
Соглашение о расторжении должно заключаться в той же форме, что и сам договор.
Сделка оформлялась у нотариуса? Расторгать её нужно тоже через нотариуса.
Была простая письменная форма? Соглашение пишется в аналогичном виде.
📝 Что обязательно прописать в соглашении: условия возврата денег, порядок перехода права собственности обратно к продавцу и компенсацию расходов (если отмена происходит по инициативе одной из сторон).
⏱️ На каком этапе можно всё отменить?
Расторгнуть сделку по обоюдному согласию можно на разных стадиях:
Документы отправлены на регистрацию, но запись в ЕГРН еще не внесена: нужно оперативно обратиться в Росреестр с заявлением о прекращении регистрации.
Переход права уже зарегистрирован, но расчеты не завершены: предоставляем в Росреестр соглашение о расторжении, и право собственности возвращается к предыдущему владельцу.
⚖️ Что делать, если одна из сторон против?
Если компромисс найти не удалось, а условия отмены не были прописаны в договоре заранее, путь один — в суд. Но для этого нужны веские основания:
Для договора дарения: если одаряемый обращается с подаренным жильем (представляющим для дарителя неимущественную ценность) так, что создается угроза его безвозвратной утраты.
Для договора купли-продажи: если покупатель существенно нарушил договоренности (например, не выплатил деньги) или отказывается принимать квартиру без объективных причин.
💡 Лайфхак: Чтобы обезопасить себя, фиксируйте условия и возможность одностороннего расторжения сделки в самом договоре еще «на берегу».
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ | 21 |
| 4 |  Нет текста... | 19 |
| 5 | 🏡 Земля за 3% от стоимости: жители одноэтажных МКД в Подмосковье могут перевести дома в категорию ИЖС
В Московской области упростили жизнь владельцам одноэтажных многоквартирных домов (МКД), которые по факту являются частным сектором (например, дома на несколько семей с отдельным входом и своим двором).
Теперь такие дома можно официально перевести в статус блокированной застройки (ИЖС), а землю под ними — выкупить за бесценок.
💰 В чем главная выгода?
Сверхльготный выкуп: Обычно выкуп земли из муниципальной собственности в Подмосковье стоит 60% от кадастра. Для владельцев одноэтажных МКД цену снизили всего до 3%!
Сроки действия льготы: Оформить землю за 3% стоимости можно до конца 2027 года.
Зачем это нужно: После перевода дома в ИЖС вы становитесь полноправным хозяином своего участка, можете официально регистрировать бани, гаражи и другие постройки.
📊 Цифры и факты
В Подмосковье более 5,3 тыс. таких домов (это каждый 10-й МКД в регионе).
806 домов уже успешно сменили статус с начала года.
Активнее всего процесс идет в Можайске, Богородском, Дмитровском, Одинцовском округах и Коломне.
Около 2,5 тыс. домов прямо сейчас подходят под критерии перевода.
Важно: Если квартиры в вашем доме находятся в соцнайме, их тоже можно перевести в новый статус. Для этого нужно либо сначала приватизировать жилье, либо перевод оформит сам муниципалитет.
📝 Как переоформить дом и землю?
Обратитесь в любой удобный МФЦ.
Подайте заявление на перевод дома в категорию блокированной застройки.
Срок рассмотрения заявления — всего 10 рабочих дней.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ | 22 |
| 6 |  Нет текста... | 19 |
| 7 | 🔧Технический осмотр транспортных средств в 2026 году🔧
Комитет по ценам и тарифам Московской области осуществляет установление платы за проведение технического осмотра (ТО) транспортных средств и других видов техники.
Постановлением Правительства Московской области от 12.12.2025 № 1693-ПП утверждены предельные размеры платы за проведение ТО, действующие с 1 января 2026 года.
Стоимость услуги зависит от категории транспортного средства согласно Техническому регламенту Таможенного союза ТР ТС 018/2011:
🚗Легковые автомобили – 1 238 рублей (на 4,6% ниже, чем в Москве);
🚚Грузовые автомобили, автобусы, прицепы и полуприцепы – для данных категорий установлены отдельные дифференцированные тарифы в зависимости от массы и типа техники.
В соответствии с ч. 3 ст. 16 Федерального закона № 170-ФЗ, предельный размер платы за проведение ТО пересматривается и утверждается ежегодно.
Операторы технического осмотра не имеют права взимать плату свыше установленного предельного размера.
🗓Как часто нужно проходить технический осмотр?
Периодичность ТО зависит от типа и возраста транспортного средства:
Не требуется в первые 4 года (включая год изготовления): легковые и грузовые автомобили (до 3,5 тонн), мотоциклы и прицепы (за исключением прицепов юридических лиц и используемых для коммерческих перевозок).
Раз в 2 года (24 месяца): для вышеуказанных ТС в возрасте от 4 до 10 лет.
Ежегодно (раз в 12 месяцев): для тех же ТС старше 10 лет, а также для грузовых автомобилей свыше 3,5 тонн, учебных автомобилей и ТС со спецсигналами.
Раз в 6 месяцев: для легковых такси, автобусов, грузовиков для перевозки пассажиров, а также специализированных ТС, предназначенных для перевозки опасных грузов (при сроке эксплуатации более 5 лет).
️⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ | 20 |
| 8 |  Нет текста... | 20 |
| 9 | ✅Полезная информация
🚗 Кто отвечает за ямы и лед во дворе? Разбираемся раз и навсегда
Каждый водитель и пешеход хоть раз сталкивался с этим: весенний «дрифт» по колее, гигантская лужа, скрывающая глубокую яму, или каток вместо асфальта прямо у подъезда.
Сразу хочется пожаловаться в администрацию города, но не спешите — адрес претензии зависит от того, кому именно принадлежит земля под вашим домом.
▪️Вот 3 главных сценария:
1. Управляющая компания (УК) или ТСЖ
Когда это их зона: В большинстве современных домов (и многих старых) придомовая территория размежвана и внесена в кадастровый учет. Проще говоря, она официально принадлежит собственникам дома.
За что отвечают: За всю дорогу внутри двора, тротуары, выезды, очистку от снега/льда и текущий ремонт асфальта.
Где проверить: Найти свой дом на публичной кадастровой карте или спросить в самой УК. Если участок стоит на учете и относится к дому — за всё платите вы (через графу «содержание жилья»), а делает УК.
2. Муниципалитет (Администрация города/района)
Когда это их зона: Если земля вокруг дома не размежвана, не стоит на кадастровом учете или дорога является сквозным проездом между улицами, который не относится ни к одному из домов.
За что отвечают: За ремонт, уборку и безопасность этой «ничейной» (а точнее, городской) территории.
Нюанс: Добиться ремонта от города сложнее и дольше, так как такие работы вносятся в муниципальный план заранее.
3. Застройщик
Когда это его зона: Если дом сдан недавно (обычно действует гарантия от 3 до 5 лет на общедомовое имущество и благоустройство).
За что отвечает: Если асфальт растрескался или провалился из-за нарушения технологии укладки, УК должна составить акт и потребовать от застройщика исправить всё по гарантии.
📋 Что делать, если во дворе разруха?
1. Узнайте статус земли. Зайдите на публичную кадастровую карту. Если вокруг дома четко очерчен участок — пишем в УК. Если границы размыты — в администрацию.
2. Зафиксируйте проблему. Сделайте несколько фото ямы/колеи (желательно с привязкой к местности, чтобы было видно номер дома).
3. Подайте заявку.
В УК/ТСЖ — письменно под входящий номер или через приложение (ГИС ЖКХ).
В администрацию — через портал Госуслуг («Решаем вместе») или официальный сайт мэрии.
4. Если игнорируют: На УК пишем жалобу в Органы Государственного жилищного надзора, на администрацию — в прокуратуру.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ | 28 |
| 10 |  Нет текста... | 28 |
| 11 | 📖Словарик регулятора
⬆️Лифт - это подъемно-транспортное устройство, которое перевозит пассажиров или грузы в вертикальном направлении по жестким стальным лифтовым направляющим.
🔍 Чей вообще лифт?
Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 36), лифт, лифтовые шахты, оборудование и все механизмы — это общее имущество многоквартирного дома (МКД). Точно такое же, как крыша, подвал, несущие стены или общая лестница.
Когда вы покупаете квартиру, вы автоматически приобретаете долю в праве на все это общее имущество. Разделить его или отказаться от своей доли (например, «мне не нужен подвал, вычеркните его») по закону нельзя.
💳 Кто платит за содержание и ремонт лифта?
Платят ВСЕ собственники помещений в доме. И вот три главных факта, которые нужно запомнить:
Этаж не имеет значения. Жители первого, второго или пятнадцатого этажа платят одинаково, исходя из закона. Лифт — это не транспорт, за проезд в котором платят по факту, а часть здания, которую нужно содержать в безопасном состоянии.
Платят даже владельцы нежилых помещений. Собственники магазинов, аптек или офисов на первых этажах с отдельным входом точно так же обязаны участвовать в расходах.
Как рассчитывается сумма? Плата начисляется пропорционально площади вашей квартиры (общей площади помещения), а не количеству прописанных человек или частоте поездок. Чем больше квартира — тем выше доля в общем имуществе, и тем больше платеж.
💡 Исключение из правил:
Жильцы первых этажей могут быть освобождены от платы за лифт только в одном случае: если собственники дома провели общее собрание и единогласно (или квалифицированным большинством, в зависимости от региональной практики) решили взять эти расходы на себя, перераспределив их на жителей верхних этажей. Но на практике такое случается крайне редко.
🛠 За что именно мы платим?
Строка в квитанции (обычно входящая в «содержание жилого помещения») включает:
▫️Регулярное техническое обслуживание и круглосуточную аварийную службу;
▫️Периодическое техническое освидетельствование (проверку безопасности);
▫️Текущий ремонт (замену кнопок, освещения, мелких деталей).
▫️Капитальный ремонт или полная замена лифта по истечении срока службы (обычно 25 лет) финансируются уже из фонда капитального ремонта.
📋 Итог: Лифт — это общая ответственность. Даже если вы ходите исключительно пешком, исправный лифт поддерживает рыночную стоимость всего дома (и вашей квартиры в том числе), обеспечивает пожарную безопасность и доступность здания для всех жителей.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ | 31 |
| 12 |  Нет текста... | 32 |
| 13 | ⚖️ Верховный суд защитил многодетную семью от грабительских доначислений за отопление
Важнейший прецедент в сфере ЖКХ: Верховный суд РФ (ВС РФ) встал на сторону малоимущей многодетной семьи из Бурятии, которой энергокомпания задним числом выставила счет более чем на 270 000 рублей.
🔻 Суть конфликта:
Кто пострадал: Семья с пятью детьми (один из которых — инвалид). Долгов по коммуналке у них никогда не было.
Что сделала ТГК (теплосеть): Решила сделать перерасчет за последние 3 года. Энергетики включили в общую площадь дома гараж и подвал, которые никогда не отапливались и в квитанциях раньше не учитывались.
Судебные качели: Суд первой инстанции иск энергетиков отклонил. Однако апелляция и кассация формально подошли к делу и встали на сторону монополиста, обязав семью выплатить огромный долг.
🏛 Позиция Верховного суда: Дело на пересмотр передал лично председатель ВС РФ Игорь Краснов. Итоговое решение высшей инстанции оказалось однозначным: решения апелляции и кассации отменены, а первоначальная защита семьи восстановлена.
🔑 Ключевые выводы ВС РФ, важные для каждого жителя:
Ответственность профессионала: Теплоснабжающая организация — это профессиональный участник рынка. Она сама составила договор, сама определила порядок расчетов и годами без возражений принимала оплату за фактически отапливаемую площадь. Перекладывать свои ошибки или менять правила задним числом на ходу нельзя.
Злоупотребление положением: Суд прямо заявил, что действия ТГК являются злоупотреблением доминирующим положением на рынке, что привело к грубому нарушению жилищных и имущественных прав граждан.
Против формализма: Нижестоящие суды проявили недопустимый формальный подход, проигнорировав социальный характер спора и реальные условия договора теплоснабжения.
💡 Главный итог для потребителей: Решение ВС РФ подтверждает: коммунальные монополисты не имеют права произвольно и «втихую» менять отапливаемую площадь в договорах, чтобы собирать с граждан дополнительные деньги за неотапливаемые метры (подвалы, веранды, гаражи).
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ | 43 |
| 14 |  Нет текста... | 37 |
| 15 |  Добрый день! Новости за 13 июля:
✅В Подмосковье запустили ИИ-ассистента для закупок и торгов
✅Порядок определения объемов газа для производства тепла и электричества неактуален
✅В Подмосковье запустили онлайн-оплату ЖКУ на портале госуслуг
✅Жителям Подмосковья рассказали об услуге «Обращение с ТКО» в коммунальных счетах
✅Росреестр проведет горячую линию 15 июля в Подмосковье
✅Россети увеличили число бригад для восстановления электричества в Подмосковье | 46 |
| 16 | ✅Полезная информация
💧 Жесткая или мягкая? Всё, что нужно знать о воде из-под крана
Накипь в чайнике, белый налет на смесителях и сухость кожи после душа — всё это признаки жесткой воды. Разбираемся, чем она опасна и как проверить её качество прямо дома.
📌 Что такое жесткость? Это показатель, который зависит от количества растворенных в воде солей — в первую очередь кальция и магния. В России жесткость измеряется в градусах (°Ж): 1 °Ж равен 1 мг-экв солей на литр.
Нормативы по ГОСТу:
▫️Центральный водопровод — до 7,0 мг-экв/л
▫️Скважины и колодцы — до 10,0 мг-экв/л
⚠️ Чем опасна жесткая вода?
Для техники: Соли кристаллизуются при нагревании. Это приводит к образованию накипи, из-за чего стиральные, посудомоечные машины и бойлеры перегорают в разы быстрее.
Для бюджета: Снижает эффективность моющих средств. В жесткой воде мыло и порошки плохо мылятся, увеличивая их расход на 30–50%.
Для здоровья: Сушит кожу и волосы, может вызывать раздражение. Регулярное употребление избыточно жесткой воды (без фильтрации) повышает риск мочекаменной болезни.
🔍 3 способа проверить жесткость в домашних условиях
Способ 1: С помощью мыла. Попробуйте намылить руки или постирать что-то вручную. Если пена обильная — вода мягкая. Если мыло почти не пенится, а вода остается мутной — жесткость повышена.
Способ 2: Тест-полоски. Самый точный домашний метод. Специальные полоски (продаются в зоомагазинах или отделах для аквариумов) меняют цвет при контакте с водой, показывая точный уровень жесткости по шкале.
Способ 3: Осадок и накипь. Закипятите воду в чистом чайнике несколько раз. Появление плотного белого налета уже через 2–3 кипячения — верный признак избытка солей.
💡 Как решить проблему? Используйте бытовые фильтры (кувшины или системы обратного осмоса) с функцией умягчения воды, а для крупной техники добавляйте специальные защитные средства (например, соль для посудомоек).
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ. | 134 |
| 17 |  Нет текста... | 49 |
| 18 | ⛔️Суд признал дренаж здания нецелевым расходом при капремонте
Важный прецедент для бухгалтеров бюджетных учреждений и юристов: расходы на установку дренажной системы за счет федеральной субсидии на капремонт здания признаны нецелевыми.
⚖️ Суть спора: Учреждение получило целевую субсидию на капремонт здания. Чтобы защитить фундамент от влаги, часть денег потратили на устройство дренажной системы вдоль отмостки. Однако проверяющие органы (а вслед за ними и суд) расценили это как нарушение.
Почему суд встал на сторону проверяющих?
▫️Классификация объекта: Дренажная система относится к наружным инженерным сетям, а не к элементам самого здания.
▫️Отсутствие в техпаспорте: В техническом паспорте здания дренаж изначально не числился.
▫️Проектная документация не спасла: Довод учреждения о том, что дренажная система изначально предусматривалась старыми проектами строительства здания, суд отклонил. Сам факт упоминания в проекте прошлых лет не подтверждает, что система была фактически установлена и подлежала ремонту. Соответственно, ее монтаж нельзя квалифицировать как капремонт здания.
📌 Документ: Постановление 2-го ААС от 05.06.2026 по делу № А28-4781 /2025
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ | 47 |
| 19 |  Нет текста... | 43 |
| 20 | ✅Полезная информация
📄 Справка об отсутствии долгов по ЖКХ: зачем нужна и как получить
Планируете продать квартиру, оформить субсидию или получить кредит под залог недвижимости? Вам точно понадобится справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Этот документ гарантирует, что у вас нет долгов перед коммунальщиками, а покупатель жилья не «унаследует» чужие обязательства.
🔍 Что внутри справки?
Официальный документ подтверждает, что все начисления уплачены вовремя и в полном объеме.
В справке обязательно указываются:
▫️ФИО собственника (или название компании);
▫️Точный адрес и площадь недвижимости;
▫️Период, за который проверена оплата, и дата выдачи.
⏱️ Главные цифры: срок действия и выдачи
Срок изготовления: от 3 дней (в УК) до 7 дней (через МФЦ).
Срок действия: обычно от 1 до 3 месяцев со дня выдачи (долги могут копиться быстро, поэтому документ «живет» недолго).
💻 4 способа получить справку: выбирайте удобный
Способ 1. Онлайн через «Госуслуги» или ГИС ЖКХ
Самый быстрый вариант, не выходя из дома.
Авторизуйтесь на портале «Госуслуги» или зайдите в личный кабинет ГИС ЖКХ (раздел «Помещения»).
Введите в поиске «Справка об отсутствии задолженности...».
Заполните электронное заявление и отправьте в ведомство.
Готовая электронная справка с юридической силой появится в личном кабинете. Также можно воспользоваться приложением «Госуслуги Дом» или сайтом поставщика услуг.
Способ 2. В МФЦ («Мои документы»)
Идеально, если вы не знаете, какая компания управляет вашим домом.
Передайте сотруднику паспорт и документы на собственность.
Заберите готовую справку через 7 дней.
Способ 3. В управляющей компании (УК) или ТСЖ
Обратитесь напрямую в бухгалтерию вашей УК. С собой — паспорт и заявление. Справку обязаны выдать в течение 3 дней.
Способ 4. В ресурсоснабжающей организации (РСО)
Если у вас прямые договоры с поставщиками (свет, вода, газ), за справкой можно обратиться в их офисы или личные кабинеты.
☝️При отказе в выдаче справки или обнаружении ошибки в сумме необходимо обратиться с письменным заявлением в организацию, ответственную за начисление коммунальных платежей, а в случае необходимости — в вышестоящие органы
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ. | 43 |
