Вже доступно! Дослідження Telegram за 2025 — головні інсайти року 
Подмосковный РегуляторЪ
Відкрити в Telegram
Информационный канал Комитета по ценам и тарифам московской области. Самый быстрый способ узнать новости, самый правильный для обратной связи!
Показати більше1 144
Підписники
Немає даних24 години
+17 днів
+24230 день
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
червень '26
червень '26
+246
в 8 каналах
травень '26
+25
в 2 каналах
Get PRO
квітень '26
+11
в 0 каналах
Get PRO
березень '26
+17
в 1 каналах
Get PRO
лютий '26
+35
в 0 каналах
Get PRO
січень '26
+47
в 1 каналах
Get PRO
грудень '25
+71
в 18 каналах
Get PRO
листопад '25
+29
в 1 каналах
Get PRO
жовтень '25
+23
в 1 каналах
Get PRO
вересень '25
+23
в 1 каналах
Get PRO
серпень '25
+20
в 0 каналах
Get PRO
липень '25
+25
в 0 каналах
Get PRO
червень '25
+33
в 3 каналах
Get PRO
травень '25
+26
в 6 каналах
Get PRO
квітень '25
+17
в 2 каналах
Get PRO
березень '25
+36
в 2 каналах
Get PRO
лютий '25
+58
в 1 каналах
Get PRO
січень '25
+23
в 2 каналах
Get PRO
грудень '24
+31
в 1 каналах
Get PRO
листопад '24
+20
в 1 каналах
Get PRO
жовтень '24
+117
в 3 каналах
Get PRO
вересень '24
+19
в 2 каналах
Get PRO
серпень '24
+19
в 2 каналах
Get PRO
липень '24
+44
в 19 каналах
Get PRO
червень '24
+16
в 2 каналах
Get PRO
травень '24
+34
в 1 каналах
Get PRO
квітень '24
+46
в 5 каналах
Get PRO
березень '24
+34
в 1 каналах
Get PRO
лютий '24
+20
в 0 каналах
Get PRO
січень '24
+35
в 1 каналах
Get PRO
грудень '23
+46
в 3 каналах
Get PRO
листопад '23
+58
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '23
+12
в 0 каналах
Get PRO
вересень '23
+24
в 0 каналах
Get PRO
серпень '23
+33
в 0 каналах
Get PRO
липень '23
+230
в 0 каналах
Get PRO
червень '23
+22
в 0 каналах
Get PRO
травень '23
+6
в 0 каналах
Get PRO
квітень '23
+34
в 0 каналах
Get PRO
березень '23
+8
в 0 каналах
Get PRO
лютий '23
+11
в 0 каналах
Get PRO
січень '23
+10
в 0 каналах
Get PRO
грудень '22
+10
в 0 каналах
Get PRO
листопад '22
+23
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '22
+26
в 0 каналах
Get PRO
вересень '22
+31
в 0 каналах
Get PRO
серпень '22
+15
в 0 каналах
Get PRO
липень '22
+26
в 0 каналах
Get PRO
червень '22
+52
в 0 каналах
Get PRO
травень '22
+17
в 0 каналах
Get PRO
квітень '22
+219
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 18 червня | 0 | |||
| 17 червня | +1 | |||
| 16 червня | 0 | |||
| 15 червня | +1 | |||
| 14 червня | 0 | |||
| 13 червня | 0 | |||
| 12 червня | +1 | |||
| 11 червня | +1 | |||
| 10 червня | 0 | |||
| 09 червня | +2 | |||
| 08 червня | +4 | |||
| 07 червня | +229 | |||
| 06 червня | 0 | |||
| 05 червня | +1 | |||
| 04 червня | +2 | |||
| 03 червня | +3 | |||
| 02 червня | +1 | |||
| 01 червня | 0 |
Дописи каналу
ВАЖНО: начинается ЧАС ПРАВИТЕЛЬСТВА на 139 заседании Московской областтной думы.
СМОТРИМ доклад Олега Толмачёва.
| 2 | 📖Словарик регулятора
🔍 Разбираемся в квитанциях: за что мы платим каждый месяц и в чем разница между ремонтами?
Многие замечают в платежках две похожие строки: «Содержание и текущий ремонт» и «Взносы на капитальный ремонт». Деньги уходят разные, но куда именно?
✔️Главное отличие простое: текущий ремонт — это поддержание дома в рабочем состоянии прямо сейчас («латание дыр»), а капитальный — это масштабное обновление и замена изношенных конструкций дома.
Вот наглядное руководство, которое поможет понять, на что идут ваши деньги и что требовать от УК.
🛠 Текущий ремонт: поддержание порядка
Как платим: Ежемесячно. Эта сумма входит в строку «Содержание жилого помещения» (или идет отдельной строкой «Текущий ремонт»).
Кто решает и делает: Ваша Управляющая компания (УК) или ТСЖ. Они обязаны регулярно осматривать дом и устранять мелкие проблемы.
Если повреждено меньше 50% какого-то элемента (например, локально протекает крыша), это зона ответственности текущего ремонта.
Что в него входит:
🚪 Подъезды: покраска стен, побелка потолков, замена разбитых окон и ремонт входных дверей.
💡 Электрика: замена перегоревших лампочек в подъезде, ремонт выключателей и светильников.
🚰 Мелкая сантехника: устранение течи в общедомовых трубах в подвале, замена вентилей.
🧱 Двор и фасад: ремонт трещин в цоколе, починка лавочек, урн и козырьков над подъездами.
🏗 Капитальный ремонт: масштабное обновление
Как платим: Ежемесячно по отдельной квитанции (или в специальном блоке «Капремонт»). Эти деньги копятся годами либо на спецсчете дома, либо в «общем котле» регионального оператора.
Кто решает и делает: Решение принимают собственники на общем собрании, а работы организует Фонд капремонта или сами жильцы (если у дома свой спецсчет) по графику.
Если элемент изношен более чем на 50%, его меняют полностью в рамках капремонта.
Что в него входит:
🏠 Полная замена кровли (крыши), укрепление фундамента и утепление всего фасада.
🛗 Замена старых лифтов и ремонт лифтовых шахт.
🔄 Полная замена магистральных инженерных систем (всех стояков ХВС, ГВС, отопления и канализации в доме).
🎛 Обновление главных электрощитовых дома.
Короткий итог: Если в подъезде облупилась краска или перегорела лампа — пишем заявление в УК, это текущий ремонт. Если в доме нужно полностью поменять старый лифт или текущую по всей площади крышу — это капитальный ремонт. | 19 |
| 3 |  Немає тексту... | 21 |
| 4 | 💧 Можно ли сливать горячую воду из батарей и платить за это как за ГВС? Ответ Минстроя
Минстрой России в письме (№ 30216-ДН/04) прояснил наболевший вопрос для домов с открытой системой теплоснабжения: можно ли использовать воду из системы отопления для горячего водоснабжения (ГВС).
✔️Главные тезисы ведомства:
Батареи — не для мытья. По закону внутридомовая система отопления и система ГВС — это абсолютно разные вещи. Предоставлять услугу ГВС, используя внутридомовую систему отопления, запрещено санитарными нормами и правилами.
Слив воды из радиатора ≠ услуга ГВС. Если жильцы сливают воду напрямую из батарей, это не считается коммунальной услугой ГВС и не должно оплачиваться по тарифам горячей воды. Позицию подтвердил Верховный Суд РФ: в таких домах централизованное ГВС просто отсутствует.
✔️Когда это возможно? Управляющая или теплоснабжающая организация вправе разрешить жильцам забор воды из батарей, но только как дополнительную (не коммунальную) услугу. Для этого нужно оформить отдельное соглашение с потребителями.
▪️Что с тарифами? На такие допуслуги не распространяются предельные индексы роста платы за ЖКХ. А вот утверждать точные тарифы на такой разбор воды должны местные органы регулирования.
⚖️ Резюме: Закон защищает права жильцов — если из крана ГВС ничего не течет, а вам предлагают брать техническую воду из батарей, заставить платить за это как за полноценное горячее водоснабжение никто не имеет права.
📄Документ: <Письмо> Минстроя России от 20.05.2026 N 30216-ДН/04
⚓️Подмосковный РегуляторЪ
— официальный канал Комитета по ценам и тарифам Московской области. | 33 |
| 5 |  Немає тексту... | 31 |
| 6 | 📖Словарик регулятора
📊 Какие услуги жкх оплачиваются за каждого человека, а какие – за квадратный метр?
Чтобы раз и навсегда понять, откуда берутся суммы в квитанциях, нужно запомнить главное правило разделения услуг.
Все коммунальные платежи делятся на две категории: зависимые от площади жилья (квадратные метры) и зависимые от количества проживающих (человек).
📐 1. Что оплачивается за КВАДРАТНЫЙ МЕТР?
Эти расходы связаны с содержанием самого здания и его отоплением. Логика простая: чем больше ваша квартира, тем больше ваша доля в общедомовом имуществе.
Отопление. Рассчитывается строго по квадратным метрам квартиры (если нет индивидуального счетчика❗️).
Содержание и ремонт жилого помещения. Сюда входит работа УК, уборка подъездов, обслуживание лифтов, вывоз жидких бытовых отходов (для домов без канализации) и уход за придомовой территорией.
Капитальный ремонт. Взносы в фонд капремонта всегда привязаны к площади жилья.
КР на СОИ - коммунальные ресурсы на содержание общего имущества или то же самое,что и ОДН - общедомовые нужды (в платёжных документах могут быть разные варианты наименования). Это свет в подъезде, вода для мытья полов и т.д. Рассчитывается по нормативу на квадратный метр или по общедомовому счетчику пропорционально площади вашей квартиры.
👥 2. Что оплачивается за ЧЕЛОВЕКА?
Эти услуги привязаны к фактическому потреблению ресурсов людьми.
⚠️ Важно: Если у вас установлены приборы учета (счетчики), то вы платите строго по их показаниям — сколько налили/нажгли, столько и оплатили. Количество прописанных в этом случае на сумму не влияет.
Если счетчиков нет (или вы не сдаете показания), расчет идет по нормативам за каждого зарегистрированного (или фактически проживающего) человека:
▫️Холодное и горячее водоснабжение
▫️Водоотведение (канализация)
▫️Электричество
▫️Газ
🚛 Вывоз мусора (ТКО)
Здесь всё зависит от региона. Минстрой разрешает региональным властям самим выбирать способ расчета.
По метрам: в Москве и Подмосковье плата рассчитывается исходя из площади квартиры. | 30 |
| 7 |  Немає тексту... | 25 |
| 8 |  💧 Новые правила расчета водоотведения: разъяснения Минстроя
Минстрой России в своем новом письме (от 27.04.2026 № 24832-ДН/04) разъяснил, как управляющие компании и РСО должны рассчитывать объем водоотведения (канализации) для потребителей.
Главные правила:
1️⃣ Если счетчика стоков нет, но есть счетчики на воду: объем водоотведения равен сумме показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ) холодной и горячей воды. Сколько утекло из крана — столько же ушло в канализацию.
2️⃣ Если счетчиков на воду вообще нет: расчет платы производится строго по установленному нормативу.
3️⃣ Если норматива нет: Минстрой подчеркнул — при отсутствии утвержденного в регионе норматива на водоотведение начислять плату за эту услугу запрещено.
📄Документ: Письмо Минстроя России от 27.04.2026 N 24832-ДН/04 | 29 |
| 9 |  Добрый день! Новости за 17 июня:
✅Совфед одобрил закон о солнечных батареях в многоквартирных домах
✅СФ разрешил отключать воду при аварийных ситуациях в системе водоснабжения
✅Мособлгаз напомнил жителям Подмосковья о перерасчете за газ
✅В Подмосковье проверили 27,2 тыс земельных участков
✅Льготную ипотеку сокращают: что будет со ставками и ценами на жилье
✅В ЛДПР предложили обязать застройщиков возмещать аренду при задержке сдачи жилья | 44 |
| 10 |  📌18 июня Олег Толмачёв выступит с докладом в рамках Часа Правительства на 139 заседании Московской областной Думы
📋 Тема доклада: «Тарифная политика в жилищно-коммунальном хозяйстве в 2026 году»
⏰ Начало: 11:00
ПРЯМАЯ ТРАНСЛЯЦИЯ доступна на ресурсах Московской областной Думы.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ— официальный канал Комитета по ценам и тарифам Московской области. | 47 |
| 11 | 🏗 Реконструкция дома: как перестроить жилье по закону и не попасть на снос?
Планируете надстроить второй этаж, сделать жилую пристройку или превратить чердак в мансарду? По закону это реконструкция, а не просто ремонт. Разбираемся, как всё оформить правильно.
🔍 Что считается реконструкцией? Любые работы, которые меняют параметры дома и затрагивают несущие конструкции (капремонт их не меняет):
▫️Изменение этажности (надстройка этажа или мансарды).
▫️Увеличение или уменьшение общей площади.
▫️Пристройка новых помещений (гараж, терраса, веранда).
▫️Перенос оконных и дверных проемов, изменения в несущих стенах.
📄 Нужно ли разрешение? С 2019 года действует уведомительный принцип:
Для ИЖС и СНТ отдельное разрешение получать не нужно, но вы обязаны подать уведомление о планируемых работах в местную администрацию (можно через Госуслуги или МФЦ).
Проверяют проект за 7 рабочих дней. Начинать стройку можно только после одобрения.
❗️Исключение: Для таунхаусов и домов блокированной застройки этого мало — потребуется официальное согласие всех собственников здания.
🛠 Пакет документов для старта:
▫️Паспорт и документы на землю + дом (выписка из ЕГРН).
▫️Проектная документация (архитектурные решения, техзаключение).
▫️Уведомление по установленной форме.
⚖️ Что будет, если перестроить без документов? Дом признают самовольной постройкой. Роскадастр не зарегистрирует изменения, а по суду вас могут обязать вернуть зданию первоначальный вид или вовсе сносить объект за свой счет. При этом узаконить уже готовую реконструкцию можно только через суд, что долго и дорого.
💰 Деньги на стройку:
Материнский капитал: Можно использовать на реконструкцию дома (ИЖС/СНТ), но только когда ребенку исполнится 3 года (исключение — если берется кредит). Обязательное условие: общая площадь дома должна увеличиться минимум на учетную норму региона.
Ипотека: Банки неохотно дают кредиты на реконструкцию старых домов, чаще одобряют целевые потребительские кредиты под залог имеющейся недвижимости. | 45 |
| 12 |  Немає тексту... | 41 |
| 13 |  🏢 Кому принадлежит крышная котельная? Разъяснения Минстроя
Минстрой России поставил точку в спорах о принадлежности крышных газовых котельных в многоквартирных домах (МКД).
📌 Главная суть: Если крышная газовая котельная находится в пределах одного конкретного дома и отвечает признакам общедомового имущества, её нельзя оформлять или считать общим имуществом сразу нескольких домов.
✔️Что это значит на практике?
Один дом — одна котельная: Даже если рядом стоят несколько связанных новостроек, котельная на крыше конкретного дома принадлежит исключительно собственникам помещений в этом самом доме.
Ответственность: Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управляющая организация или ТСЖ обязаны обеспечивать безопасные условия проживания и надлежащее содержание этого оборудования для обеспечения коммунальными услугами жителей именно своего МКД. Привязать обслуживание котельной к чужим домам без законных оснований не получится.
📄 Документ: Письмо Минстроя России от 04.05.2026 № 26603-ДН/04 | 50 |
| 14 | 📖Словарик регулятора
✅ТО ВКГО — техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования.
Строка ТО ВКГО в платежных документах расшифровывается как Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования. Это плата за регулярную профилактическую проверку газовых плит, колонок, котлов и газопроводов, находящихся внутри вашей квартиры.
✔️Что включает в себя эта услуга:
Регулярные проверки: Проведение ежегодного визуального осмотра труб и кранов.
Тестирование оборудования: Проверка герметичности соединений и работоспособности автоматики.
Мелкий ремонт и регулировка: Устранение утечек, смазка кранов, очистка горелок.
Инструктаж: Проведение инструктажа жильцов по правилам безопасного использования газа.
✔️Ключевые особенности:
Законность: Оплата и заключение договора на обслуживание являются обязательными требованиями законодательства РФ (за уклонение предусмотрен административный штраф).
Границы ответственности: Обслуживание общедомового имущества (внутридомовое газовое оборудование — ВДГО) оплачивается отдельно и обычно входит в строку «содержание жилья». Внутриквартирное (ВКГО) находится в зоне вашей личной ответственности.
Оплата: Чаще всего сумма делится равными долями на 12 месяцев и начисляется в едином платежном документе (например, через ЕИРЦ) специализированной организацией. | 43 |
| 15 |  Немає тексту... | 41 |
| 16 |  🛠 В России создадут единую систему мониторинга аварий в ЖКХ
В России планируют создать единую федеральную систему мониторинга аварийности на объектах ЖКХ. Минстрой уже подготовил соответствующий законопроект.
✔️Главное о нововведении:
🔹 Единый стандарт: Сейчас в стране нет общего порядка контроля за ЧП в ЖКХ — подходы в регионах разрознены. Новый закон утвердит единые правила выявления, регистрации и устранения аварий.
🔹 Сфера действия: Система охватит теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и эксплуатацию жилфонда.
🔹 Зачем это жителям и властям? Системный сбор данных позволит оперативно реагировать на инциденты и собирать честную статистику. На её основе будут эффективнее планировать ремонтные программы и модернизировать изношенные коммунальные сети.
☝️Планируется, что закон вступит в силу с 1 марта 2028 года.
⚓️Подмосковный РегуляторЪ
— официальный канал Комитета по ценам и тарифам Московской области. | 50 |
| 17 | Добрый день! Новости за 16 июня:
✅Россияне стали чаще запрещать сделки с недвижимостью без личного участия
✅Коммунальные службы Подмосковья оштрафовали на 10,6 млн рублей
✅Россияне могут снизить платежи за ЖКХ на время отпуска
✅Дифференцированная семейная ипотека с 1 июля: кому станет проще купить жилье
✅В Подмосковье ввели предвариательное согласование АГО
✅В Подмосковье подали 22 тыс заявлений на строительство домов онлайн
✅В Подмосковье ввели ускоренную регистрацию по недвижимости | 49 |
| 18 | ☑️Какая часть платежа за ЖКУ ограничена предельным индексом
Согласно статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из:
1️⃣ платы за содержание жилого помещения - плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом; за содержание и текущий ремонт общего имущества; коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (Плата за содержание жилого помещения собственников в многоквартирном доме не подлежит государственному регулированию. Ее размер может определяться собственниками на общем собрании и устанавливаться в зависимости от конструктивных особенностей многоквартирного дома, степени физического износа и технического состояния общего имущества. Размер платы за содержание жилого помещения для собственников, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается органами местного самоуправления).
2️⃣ взноса на капитальный ремонт (Полномочия по расчету минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов и его установлению в соответствии с Положением о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 03.10.2013 №787/44, осуществляет Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области).
3️⃣платы за коммунальные услуги - плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, далее – ТКО. (тарифы на коммунальные услуги устанавливаются Комитетом по ценам и тарифам Московской области)
🔹Статьей 157.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено ограничение роста совокупной платы граждан за коммунальные услуги предельными (максимальными) индексами. Необходимо отметить, что предельный индекс не ограничивает рост тарифов на отдельные коммунальные услуги, а устанавливает ограничения роста платы граждан за все коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с ТКО) и применяется к совокупному платежу.
📊Предельные индексы устанавливаются и применяются исходя из принципа неизменности набора и объема потребляемых коммунальных услуг. Объемы коммунальных услуг, число проживающих, площадь жилого помещения в сравниваемых периодах (месяцах) текущего года приводятся к единому значению базового периода – декабрю, так как размер платы за коммунальные услуги зависит не только от размера тарифов, но и
от объема потребленных ресурсов (при этом объем потребленных ресурсов не должен быть выше нормативных).
☝️В связи с изменением НДС с 20% до 22% не период с 01.01.2026 по 01.10.2026 установлен предельный индекс роста платы за коммунальные услуги в размере 1,7%.
⚓️Подмосковный РегуляторЪ
— официальный канал Комитета по ценам и тарифам Московской области. | 47 |
| 19 |  Немає тексту... | 38 |
| 20 |  Подмосковье продолжает развивать аналитику больших данных в ведомственной системе тарифного регулирования АИС «Тариф»
Комитет по ценам и тарифам региона продолжает развивать автоматизированную информационную систему «ТАРИФ», внедрив в нее элементы искусственного интеллекта и аналитические инструменты.
Подробности и самое интересное в видеоролике.
⚓️Подмосковный РегуляторЪ
— официальный канал Комитета по ценам и тарифам Московской области. | 44 |
