Подмосковный РегуляторЪ
Відкрити в Telegram
Информационный канал Комитета по ценам и тарифам московской области. Самый быстрый способ узнать новости, самый правильный для обратной связи!
Показати більше1 133
Підписники
+124 години
-67 днів
-830 день
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
липень '26
липень '26
+2
в 0 каналах
червень '26
+254
в 8 каналах
Get PRO
травень '26
+25
в 2 каналах
Get PRO
квітень '26
+11
в 0 каналах
Get PRO
березень '26
+17
в 1 каналах
Get PRO
лютий '26
+35
в 0 каналах
Get PRO
січень '26
+47
в 1 каналах
Get PRO
грудень '25
+71
в 18 каналах
Get PRO
листопад '25
+29
в 1 каналах
Get PRO
жовтень '25
+23
в 1 каналах
Get PRO
вересень '25
+23
в 1 каналах
Get PRO
серпень '25
+20
в 0 каналах
Get PRO
липень '25
+25
в 0 каналах
Get PRO
червень '25
+33
в 3 каналах
Get PRO
травень '25
+26
в 6 каналах
Get PRO
квітень '25
+17
в 2 каналах
Get PRO
березень '25
+36
в 2 каналах
Get PRO
лютий '25
+58
в 1 каналах
Get PRO
січень '25
+23
в 2 каналах
Get PRO
грудень '24
+31
в 1 каналах
Get PRO
листопад '24
+20
в 1 каналах
Get PRO
жовтень '24
+117
в 3 каналах
Get PRO
вересень '24
+19
в 2 каналах
Get PRO
серпень '24
+19
в 2 каналах
Get PRO
липень '24
+44
в 19 каналах
Get PRO
червень '24
+16
в 2 каналах
Get PRO
травень '24
+34
в 1 каналах
Get PRO
квітень '24
+46
в 5 каналах
Get PRO
березень '24
+34
в 1 каналах
Get PRO
лютий '24
+20
в 0 каналах
Get PRO
січень '24
+35
в 1 каналах
Get PRO
грудень '23
+46
в 3 каналах
Get PRO
листопад '23
+58
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '23
+12
в 0 каналах
Get PRO
вересень '23
+24
в 0 каналах
Get PRO
серпень '23
+33
в 0 каналах
Get PRO
липень '23
+230
в 0 каналах
Get PRO
червень '23
+22
в 0 каналах
Get PRO
травень '23
+6
в 0 каналах
Get PRO
квітень '23
+34
в 0 каналах
Get PRO
березень '23
+8
в 0 каналах
Get PRO
лютий '23
+11
в 0 каналах
Get PRO
січень '23
+10
в 0 каналах
Get PRO
грудень '22
+10
в 0 каналах
Get PRO
листопад '22
+23
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '22
+26
в 0 каналах
Get PRO
вересень '22
+31
в 0 каналах
Get PRO
серпень '22
+15
в 0 каналах
Get PRO
липень '22
+26
в 0 каналах
Get PRO
червень '22
+52
в 0 каналах
Get PRO
травень '22
+17
в 0 каналах
Get PRO
квітень '22
+219
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 09 липня | +1 | |||
| 08 липня | +1 | |||
| 07 липня | 0 | |||
| 06 липня | 0 | |||
| 05 липня | 0 | |||
| 04 липня | 0 | |||
| 03 липня | 0 | |||
| 02 липня | 0 | |||
| 01 липня | 0 |
Дописи каналу
Добрый день! Новости за 9 июля:
✅В Подмосковье внесут границы сельхозугодий в ЕГРН с 1 июля 2026 года
✅КС: власти вправе отказать в продаже сельхозземель нарушителям правил их использования
✅В ГД заявили, что собственников не будут лишать земли за неухоженные участки
✅Тепловые сети Подмосковья проходят гидравлические испытания для выявления скрытых дефектов
✅Жители Подмосковья воспользовались услугой по присвоению адреса более 100 тыс. раз
✅СП нашла системные недочеты у подведомственных Минстрою организаций
| 2 | ✅Полезная информация
📋 Как оформить перерасчет за ЖКУ в Подмосковье: краткая инструкция
Жители Московской области могут вернуть деньги за коммунальные услуги при временном отсутствии дома, некачественном сервисе или ошибках в квитанциях.
🔹 За какие услуги МОЖНО получить перерасчет?
▫️Холодное и горячее водоснабжение
▫️Водоотведение (канализация)
▫️Газоснабжение (за исключением отопления)
▫️Электроснабжение
▫️Обращение с ТКО (вывоз мусора)
⚠️ Важно: если у вас стоят счетчики, перерасчет за время отсутствия не нужен — приборы и так зафиксируют нулевое потребление.
❌ За что перерасчет НЕ делают?
▫️Содержание жилого помещения
▫️Общедомовые нужды (ОДН)
▫️Обслуживание домофона
▫️Капитальный ремонт
📥 3 сценария для перерасчета: как действовать?
1️⃣ Вы временно уезжали (отпуск, дача, командировка)
Сроки: Подать заявление нужно до отъезда или в течение 30 дней после возвращения.
Документы: Билеты, туристические путевки, командировочное удостоверение или справка из СНТ.
2️⃣ Услуги были некачественными (или с перерывами)
Что делать: Срочно обратитесь в аварийно-диспетчерскую службу и запишите номер заявки. Требуйте составления акта.
3️⃣ Нашли ошибку в начислениях
Что делать: Приложите к заявлению копию платежки с ошибкой.
🗺 Куда и как подавать документы?
Куда: В МосОблЕИРЦ (если квитанция от них), либо напрямую в свою управляющую или ресурсоснабжающую компанию.
Как: Лично, заказным письмом, через портал госуслуг или в личном кабинете «МосОблЕИРЦ».
⏱️ Сроки рассмотрения: Заявление обязаны рассмотреть всего за 3 рабочих дня, а сумму перерасчета автоматически учтут в следующих квитанциях.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ | 13 |
| 3 |  Немає тексту... | 14 |
| 4 | ✅Полезная информация
Как безопасно передать квартиру детям в 2026 году? 🔑
Передача недвижимости родственникам — частый повод для судебных споров. Разбираем с экспертами, какой способ в 2026 году самый надежный и безболезненный.
💡 Короткий ответ: Универсального пути нет, всё зависит от вашей цели.
1️⃣ ДАРЕНИЕ — Самый безопасный вариант, если готовы отдать жилье сразу
Важно: С января 2025 года все договоры дарения недвижимости требуют обязательного нотариального заверения (для близких родственников действует скидка 50% на тариф). Нотариус подтверждает дееспособность, поэтому оспорить такую сделку в суде сложнее всего.
Главный плюс: Квартира становится личным имуществом ребенка и не делится при разводе.
Минус: Вы сразу перестаете быть собственником.
2️⃣ ЗАВЕЩАНИЕ — Если хотите контролировать жилье до конца жизни
Плюс: Вы остаетесь хозяином квартиры, а завещание можно изменить в любой момент.
Минус: Закон защищает обязательных наследников (несовершеннолетних, нетрудоспособных детей/родителей/супругов). Они получат долю вопреки вашей воле в завещании.
3️⃣ КУПЛЯ-ПРОДАЖА — Только если реальная
Риск: Если деньги фактически не передавались, сделку признают мнимой или притворной. Особенно жестко такие операции проверяют суды, если у родителей возникнет банкротство (квартиру просто заберут в конкурсную массу).
4️⃣ ДОГОВОР РЕНТЫ — Самый конфликтный
Квартира переходит ребенку, но с обременением (он обязан вас содержать). Самый частый повод для судебных исков из-за «ненадлежащего ухода».
📌 Шпаргалка-вывод:
▫️Хотите защитить имущество от раздела в браке ребенка и споров с другими родственниками? Выбирайте дарение через нотариуса.
▫️Боитесь остаться без крыши над головой на старости лет? Оформляйте завещание.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ | 23 |
| 5 |  Немає тексту... | 23 |
| 6 | ⚡️ Госдума приняла закон о поддержке «Почты России»: что изменится? Затронет ли он как-то ЖКХ?
Для госкомпании вводят новые источники дохода, а формат доставки писем и работы с почтовыми ящиками в домах серьезно изменится. Собрали главные нововведения:
1️⃣ Новые платные услуги «Почты России»
▫️Бумажные госуслуги: если вы не хотите пользоваться «Госуслугами» онлайн, почта сможет за плату принять у вас физическое заявление, доставить его в ведомство и принести обратно готовый результат.
▫️Реклама на платежках: на квитанциях ЖКХ и других доставляемых платежных документах теперь официально разрешено размещать рекламу.
▫️Посредники: почта сможет привлекать сторонний бизнес (ЮЛ и ИП) для работы с почтовыми сообщениями.
2️⃣ Почта на «Госуслугах» (Электронная почтовая система)
В личных кабинетах граждан, ИП и юрлиц появятся официальные электронные почтовые ящики.
Для чего: в первую очередь — для получения юридически важных писем от госорганов и Центробанка.
Сколько стоит:
Для обычных граждан получение писем бесплатно (но за отправку сообщений придется заплатить).
Для бизнеса (ЮЛ и ИП) за использование ящика вводится ежемесячная абонентская плата (кроме получения социально значимой корреспонденции).
3️⃣ Жесткий контроль над почтовыми ящиками в домах
Доступ к ящикам в подъездах многоквартирных домов теперь будет строго ограничен. Спаму станет сложнее до вас добраться. По закону оставлять там корреспонденцию смогут только:
▫️Сами жильцы;
▫️«Почта России»;
▫️Управляющие компании и организации ЖКХ.
💡 Исключение: Другие почтовые операторы смогут легально раскидывать почту по ящикам только в том случае, если их одобрит общее собрание собственников дома.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ | 26 |
| 7 |  Немає тексту... | 26 |
| 8 | 📖Словарик Регулятора
🧐 ЖКХ и ЖКУ: в чем разница и за что мы платим?
Многие используют эти аббревиатуры как синонимы, но на самом деле это совершенно разные вещи. Давайте разберем этот коммунальный алфавит раз и навсегда, чтобы точно понимать, куда уходят деньги из вашего кошелька.
🏢 Что такое ЖКХ?
ЖКХ (Жилищно-коммунальное хозяйство) — это огромная отрасль экономики. Это вся инфраструктура, которая делает наши дома пригодными для жизни: трубы в подвале, котельные, электросети, мусоровозы, управляющие компании и даже дворники.
Простыми словами: ЖКХ — это гигантская система, которая обеспечивает ваш комфорт. Ее нельзя «купить», в нее можно только обратиться.
🧾 Что такое ЖКУ?
ЖКУ (Жилищно-коммунальные услуги) — это конкретные услуги, которые эта система вам оказывает, и за которые вы платите каждый месяц по квитанции.
❗️Все ЖКУ делятся на две большие группы:
1. Коммунальные услуги (Ресурсы)
Это то, что поставляется в дом по трубам и проводам. Объем этих услуг обычно измеряется счетчиками:
▫️Холодная и горячая вода
▫️Водоотведение (канализация)
▫️Электричество
▫️Отопление
▫️Газ
▫️Обращение с ТКО (вывоз мусора)
2. Жилищные услуги (Содержание дома)
Это плата за то, чтобы сам дом не развалился, а в подъездах было чисто. Сюда входят:
▫️Содержание и ремонт общего имущества (мытье подъездов, ремонт крыши)
▫️Управление домом (зарплата УК или ТСЖ)
▫️Текущий ремонт
▫️Работа лифтов и домофонов
🔺Взносы на капитальный ремонт (хотя они идут отдельной строкой, по сути это жилищная услуга "на будущее")
💡 Короткая шпаргалка для проверки квитанции:
ЖКХ — это те, КТО делает.
ЖКУ — это то, ЧТО сделано и посчитано в вашей платежке.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ | 30 |
| 9 |  Немає тексту... | 27 |
| 10 | ⚡️ УК будут штрафовать на миллион за недопуск провайдеров в дома
Госдума приняла в окончательном чтении закон, который вводит жесткие штрафы для управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК за срыв правил взаимодействия с операторами связи. Речь идет о препятствовании при монтаже, эксплуатации или демонтаже сетей связи в многоквартирных домах.
Соответствующие поправки вносятся в ст. 9.21 КоАП РФ.
📋 Какие штрафы ждут нарушителей?
За первое нарушение:
Для должностных лиц: от 10 000 до 40 000 рублей.
Для юридических лиц (УК, ТСЖ): от 100 000 до 500 000 рублей.
За повторное нарушение:
Для должностных лиц: от 40 000 до 50 000 рублей ИЛИ дисквалификация на срок до 3 лет.
Для юридических лиц (УК, ТСЖ): от 600 000 до 1 000 000 рублей.
▪️Как это должно работать по закону? Правила доступа провайдеров четко прописаны в Постановлении Правительства № 1055. Провайдер направляет список своих сотрудников, а УК обязана в рамках своего рабочего времени беспрепятственно обеспечить им доступ к общему имуществу дома на все необходимое время. При этом связисты обязаны строго соблюдать региональный закон о тишине.
💡 Что это значит на практике? Новые штрафы призваны пресечь монополию отдельных провайдеров в домах, которую нередко лоббируют недобросовестные управляющие организации, не пуская других операторов связи и ограничивая жильцов в выборе качественного интернета и ТВ.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ | 31 |
| 11 |  Немає тексту... | 30 |
| 12 | ⚡️ «Гаражную амнистию» продлевают до 2031 года: Госдума одобрила законопроект во II чтении
Госдума приняла во втором чтении законопроект, который продлевает действие упрощенного порядка оформления гаражей и земли под ними еще на 5 лет — до 1 сентября 2031 года.
✔️Главное о программе:
Что можно оформить: Капитальные гаражи и земельные участки под ними, возведенные до конца 2004 года (до введения в действие Градостроительного кодекса РФ) и не признанные самостроем. Во многих случаях земля оформляется бесплатно.
Что под амнистию НЕ подпадает: Временные металлические гаражи, подземные паркинги в жилых домах и офисных комплексах, а также любые незаконные самовольные постройки.
📊 Немного цифр и фактов:
С 1 сентября 2021 года (старт амнистии) россияне уже оформили порядка 249 тыс. гаражей и более 496 тыс. участков.
Регионы-лидеры по оформлению: Ленинградская, Московская, Омская и Саратовская области.
Ко второму чтению формулировки уточнили и привели в соответствие с актуальным земельным законодательством (введено понятие «гаражей для собственных нужд»), чтобы у регистраторов и граждан не возникало разночтений.
☝️У владельцев неоформленных объектов появляется еще 5 лет, чтобы без спешки собрать документы и закрепить за собой право собственности по облегченной процедуре!
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ | 34 |
| 13 |  Немає тексту... | 36 |
| 14 | Добрый день! Новости за 8 июля:
✅Госдума поддержала продление "гаражной амнистии" до 1 сентября 2031 года
✅В ГД разъяснили, как уменьшить ежемесячный платеж по ипотеке
✅Штрафы УК за препятствие операторам разовьют рынок связи в России
✅Госдума разрешила скрывать с кадастровой карты сведения о важных объектах
✅В Подмосковье за полгода зарегистрировали 33,5 тыс объектов
✅Электронный счет за ЖКУ удвоил защиту
✅Госдума приняла закон о мерах поддержки "Почты России" | 45 |
| 15 |  +8🕊 Дорогие жители Подмосковья! Сегодня мы отмечаем День семьи, любви и верности — праздник, который напоминает о самом главном: о близких, о доме, о той надежной опоре, которая есть у каждого из нас. Крепкая семья — это основа всего. Пусть в ваших домах всегда будет тепло, уют и взаимопонимание.
Особые слова благодарности — многодетным семьям, которые воспитывают детей с любовью и терпением, семьям наших героев — участников СВО, чьи близкие защищают Родину, и семьям, которые взяли на воспитание приемных детей. Вы дарите им любовь и заботу, и это бесценно. Мы всегда рядом и готовы помочь.
В Подмосковье к этому дню подготовили насыщенную праздничную программу. В наших парках проходит общеобластное мероприятие «Семья. Лето. Парк»: концерты, мастер-классы и семейные игры.
Вот несколько программ наших парков
8 июля
🌸 Парк «Елочки» в Домодедово — мастер-классы, парад семей и праздничный концерт.
Основные мероприятия пройдут в субботу, 11 июля:
🌼 Парк 30-летия Победы в Орехово-Зуево — творческие мастер-классы, выставки, большой семейный пикник, концерт «Наши песни», интерактивная программа для детей и тематический семейный квест по парку.
🌼 Центральный парк Лобни — торжественная свадебная церемония, интерактивная программа и дискотека с аниматорами, концертная программа, викторина и подвижные игры, парад семей «Дружная команда» и открытая тренировка по самбо.
🌼 Сквер им. В.А. Зайцева в Коломне — творческие и танцевальные мастер-классы, литературная викторина, концертная программа и «Диско-лето».
🌼 Парк им. Ю.А. Гагарина в Шатуре — семейная эстафета «Мама, папа, я — дружная семья», концерт, интерактивные площадки и мастер-классы, игровая программа для детей и родителей.
Это лишь малая часть того, что мы подготовили для жителей и гостей Подмосковья. Смотрите афишу и приходите в наши парки вместе с родными и друзьями ❤️
🇷🇺Подписывайтесь на мой канал в МАКС | 30 |
| 16 | ⚖️ ВС РФ обобщил практику по самостроям: главные выводы обзора № 13/2026
Президиум Верховного Суда РФ выпустил важнейший Тематический обзор № 13/2026 от 01.07.2026, посвященный самовольным постройкам. Суд разграничил, когда объект нужно сносить, а когда его можно спасти или получить компенсацию.
Собрали 7 ключевых тезисов, которые защитят собственников и застройщиков. 👇
1. Безопасность доказывает строитель
Если дело дошло до суда, именно тот, кто возвел объект, обязан доказать, что постройка безопасна и соответствует нормам. При этом строительно-техническую экспертизу теперь должны проводить государственные судебно-экспертные организации.
2. «Амнистия» для старых построек
Современные жесткие правила ст. 222 ГК РФ не применяются к объектам из прошлого:
▫️Нежилые здания: построенные до 1 января 1995 года, нельзя признать самостроем по текущим правилам.
▫️Жилые дома: возведенные до 14 мая 1998 года (даже на участке без прав на строительство), не снесут, если у гражданина есть шанс оформить землю, а при возведении не было критических нарушений.
3. Реконструкция и пристройки — не повод для сноса всего здания
▫️Легкая некапитальная пристройка (например, остекленная веранда) не превращает все здание в самострой.
▫️Отсутствие разрешения на реконструкцию — не приговор. Если перестройка не угрожает жизни людей и не нарушает права соседей, суд не обязан требовать возврата в прежнее состояние (особенно если демонтаж повредит всему зданию).
▫️Пристройку к многоквартирному дому нельзя снести по решению чиновников (в административном порядке) — только через суд.
4. Документы — это еще не все
▫️Истечение срока аренды земли или отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию сами по себе не делают здание самостроем. Суд обязан оценивать добросовестность застройщика и соблюдение строительных норм.
▫️Если дом на участке ИЖС построен без разрешения, но это требование было в договоре аренды, суд проверит, законно ли вообще такое условие договора.
5. Назначение земли vs Фактическое использование
▫️Жестко: Дома на сельхозземлях, которые незаконно перевели под застройку, — это 100% самострой под снос. Просто поменять вид разрешенного использования (ВРИ) вместо законного перевода категории земель не выйдет.
▫️Мягко: Если дом по документам и характеристикам — ИЖС, его нельзя снести только за то, что собственник сдает его туристам (коммерческое использование).
6. Торговые павильоны — не «вспомогательные» объекты
Поставить магазин под видом «вспомогательного строения» без разрешений не получится. Если павильон выполняет самостоятельную торговую функцию и работает независимо от основного здания, суд признает его полноценным самостроем.
7. Снос — это крайняя мера (и когда положена компенсация)
▫️Если нарушение можно исправить (например, поставить противопожарную стену вместо соблюдения отступов), суд должен выбрать этот путь, а не снос.
▫️Если в доме живут люди (особенно несовершеннолетние), вопрос о сносе нельзя рассматривать без вопроса о выселении и привлечения прокурора.
Компенсации добросовестным: Если объект построили по разрешениям, которые потом отменили из-за ошибок властей, застройщик вправе требовать убытки. Если дом построили в охранной зоне газопровода, о которой собственник не знал и не мог знать, снос возможен только с одновременным решением вопроса о выплате компенсации.
📌 Источник: Тематический обзор ВС РФ № 13/2026 от 01.07.2026 (утв. Постановлением Президиума ВС РФ № 16А/2026).
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ | 37 |
| 17 |  Немає тексту... | 34 |
| 18 | ✅Полезная информация
Что делать, если управляющая компания не выполняет свои обязанности? Грязный подъезд, протекающая крыша, холодные батареи или завышенные счета в квитанциях — терпеть это не нужно.
Вот четкий пошаговый алгоритм, куда жаловаться, чтобы получить результат:
1️⃣ Сама УК / Диспетчерская служба. Первым делом фиксируем заявку у них. Требуйте регистрационный номер обращения и ФИО принявшего сотрудника. Часто этого достаточно для решения мелких проблем.
2️⃣ Органы Государственного жилищного надзора (для Подмосковья - это Министерство по содержанию территорий и госжилнадзору Московской области). Если УК игнорирует, пишем заявление сюда. Органы Государственного жилищного надзора имеют право штрафовать УК и даже лишить её лицензии. Проще всего направить обращение через ГИС ЖКХ.
3️⃣ Роспотребнадзор. Поможет, если нарушены ваши права как потребителя (например, вам отказываются делать перерасчет за неоказанные услуги).
4️⃣ ФАС (Антимонопольная служба). Сюда стоит обращаться, если вы столкнулись с необоснованным ростом тарифов.
5️⃣ Прокуратура или Суд. Крайняя инстанция для серьезных нарушений (нецелевое расходование средств, отказ выполнять предписания ГЖИ, возмещение ущерба от залива по вине УК).
💡 Совет: Любую претензию подавайте в письменном виде (в двух экземплярах) или в электронном через Госуслуги/ГИС ЖКХ. На ответ у инстанций обычно есть до 30 дней.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ | 33 |
| 19 |  Немає тексту... | 30 |
| 20 | ⚖️ Плату за отопление пересчитают: важное решение Конституционного суда для собственников
Конституционный суд РФ (КС) встал на сторону владельцев недвижимости в спорах о начислении платы за отопление в домах с общедомовыми счетчиками.
✔️В чем суть проблемы? Поводом стали жалобы собственников нежилых помещений и квартир с особым температурным режимом (например, подземных паркингов с индивидуальными счетчиками тепла или квартир с автономным газовым отоплением, отключенных от общей системы). Действующие правила ЖКХ не учитывали эту специфику: показания их счетчиков «размазывались» по общим формулам, из-за чего собственникам приходилось переплачивать за общедомовые нужды, хотя тепла они потребляли кратно меньше.
📍Что решил Конституционный суд:
1️⃣ Справедливость в приоритете: КС РФ признал оспариваемые нормы и формулы расчета платы (из Правил предоставления коммунальных услуг) не соответствующими Конституции в той мере, в какой они не позволяют адекватно учитывать реальное, более низкое теплопотребление таких помещений.
2️⃣ Формулы будут изменены: Правительству РФ поручено скорректировать порядок расчета и обновить формулы, чтобы исключить искусственное завышение расходов для владельцев паркингов и автономного жилья.
3️⃣ Право на перерасчет: Судебные решения по делам заявителей, на основании которых возник этот прецедент, подлежат пересмотру.
Что это значит для рынка? Собственники специфических помещений в МКД получили мощный юридический инструмент, чтобы защитить свой кошелек от некорректных начислений со стороны управляющих компаний.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ | 33 |
