Подмосковный РегуляторЪ

Состоялось очередное заседание Правления Комитета по ценам и тарифам Московской области 3 августа 2026 года в 10:00 в формате видеоконференцсвязи (TrueConf) состоялось заседание Правления Комитета по ценам и тарифам Московской области под председательством О.Г. Толмачёва. Повестка заседания включила рассмотрение 16 вопросов тарифного регулирования, в их числе: Тарифы на коммунальные услуги

1. Установлены тарифы в сфере теплоснабжения на 2026 год для: АО «Люберецкая Теплосеть» (г.о. Люберцы), МУП «ЖКХ Назарьево» (Одинцовский г.о.). 2. Установлен тариф на горячую воду на 2026 год для МУП «ЖКХ Назарьево» (Одинцовский г.о.). 3. Внесены изменения в Распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 20.12.2023 № 304-Р "Об установлении долгосрочных параметров регулирования и тарифов в сфере теплоснабжения на 2024-2028 годы для организаций на территории Московской области"

При установлении тарифов отдельно контролируется непревышение индекса роста платы граждан, установленного Правительством РФ для Московской области. Технологическое присоединение к сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения

1. Установлена плата за подключение к централизованной системе холодного водоснабжения АО «Мособлтепло» для объекта капитального строительства Администрации Рузского муниципального округа (котельная в пгт. Тучково, подключаемая нагрузка 463,085 м³/сут) в индивидуальном порядке. 2. Внесены изменения в распоряжение Комитета от 19.12.2025 № 357-Р «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) объектов заявителей к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения организаций водопроводно-канализационного хозяйства на территории Московской области на 2026 год».

Технологическое присоединение к электрическим и газораспределительным сетям

1. Установлена плата за технологическое присоединение по индивидуальным проектам к электрическим сетям ПАО «Россети Московский регион» для: ООО «ПОЛИСТРОМ» (Истринский г.о., 406,64 кВт); ООО «ММС Интернэшнл» (Павлово-Посадский г.о., 600 кВт); физического лица в г. Волоколамск, 250 кВт; физического лица в Истринском г.о., 250 кВт; физического лица в г.о. Мытищи, 749 кВт; ООО «Черная Жемчужина» (Красногорский г.о., 299 кВт), ГКУ Московской области «Дирекция заказчика капитального строительства» (Солнечногорский г.о., 215,3 кВт). 3. Установлена плата за технологическое присоединение по индивидуальным проектам к электрическим сетям АО «Мособлэнерго» для: МБОУ «Центр непрерывного образования» (г.о. Серпухов, 450 кВт), МОУ СОШ № 14 (г.о. Коломна, 307 кВт), ООО «Полос Света» (г.о. Серпухов, 500 кВт), МКУ ГОЩ «Стройинвест» (г.о. Щёлково, 216,02 кВт).

Все принятые решения направлены на: • обеспечение прозрачности и стабильности тарифной политики; • создание условий для надёжного снабжения коммунальными ресурсами жителей и бизнеса; • поддержку инфраструктурного развития муниципальных образований. С полным текстом распоряжений и Протоколом заседания Вы можете ознакомиться на официальном сайте Комитета. ⚓️ Подмосковный РегуляторЪ — официальный канал Комитета по ценам и тарифам Московской области.

✅Полезная информация 💡 Шпаргалка ЖКХ: Какими должны быть коммунальные услуги по закону? Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации обязаны поставлять коммунальные услуги строго определенного качества и соблюдать допустимые нормы перерывов. Сохраняйте себе нормативы качества коммунальных услуг (согласно Постановлению Правительства № 354) и допустимые сроки их отключения: 💧 Холодная вода: Должна быть круглосуточно. Допустимый перерыв: не более 4 часов единовременно и суммарно до 8 часов за месяц. 🔥 Горячая вода: Допустимый перерыв: до 4 часов единовременно (при аварии на тупиковой магистрали — до 24 часов) и до 8 часов суммарно за месяц. Ежегодное плановое отключение на профилактику — не более 14 дней. Температура в кране: от 60 до 75 °C (замеряется после слива воды не более 10 минут). 🚽 Водоотведение (канализация): Допустимый перерыв: до 4 часов единовременно и не более 8 часов суммарно за месяц. ⚡️ Электричество: Допустимый перерыв: до 2 часов (если есть два независимых источника питания) или до 24 часов (если источник один). Напряжение и частота должны строго соответствовать ГОСТу. 💨 Газ: Допустимый перерыв: не более 4 часов суммарно за месяц. ️🔥 Отопление: Должно быть бесперебойным весь сезон. Допустимый перерыв: не более 24 часов суммарно за месяц или до 16 часов единовременно (если температура в квартире не упала ниже +12 °C). Отклонения давления в батареях запрещены. ☝️Если услуги не соответствуют этим требованиям, вы имеете право требовать перерасчет платы за ЖКУ! ⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ.

☝️Напомним 🚗 Гаражную амнистию продлили до 2031 года: главное, что нужно знать в 2026 году Госдума официально продлила действие «гаражной амнистии» еще на 5 лет — до 1 сентября 2031 года (ФЗ № 79-ФЗ). За время работы программы россияне уже оформили порядка 250 тысяч гаражей и почти 500 тысяч земельных участков! Разбираемся, кто может бесплатно и по упрощенной схеме оформить гараж и землю под ним в собственность. 🔹 Какие гаражи подпадают под амнистию? Чтобы бесплатно оформить гараж и участок под ним, постройка должна отвечать критериям: Дата постройки: возведена до 30 декабря 2004 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ). Капитальность: гараж имеет фундамент (не является переносным или «ракушкой»). Этажность: 1 этаж, без жилых помещений. Статус земли: находится на государственной или муниципальной земле. Тип: как индивидуальный гараж, так и в составе ГСК (гаражного кооператива). Назначение: не является пристройкой к дому или коммерческому объекту. ❌ На что амнистия НЕ распространяется? ▪️Некапитальные гаражи («ракушки», металлические тенты, разборные боксы). ▪️Подземные паркинги и машино-места в многоквартирных домах. ▪️Гаражи, используемые под бизнес (автосервисы, автомойки, склады). ▪️Постройки, возведенные после 30 декабря 2004 года. ▪️Объекты, признанные судом самовольной постройкой. 📄 Какие документы понадобятся для оформления? Чем больше подтверждающих документов удастся собрать, тем выше шанс на успешное оформление: ▫️Любой документ о выделении земли или гаража (решение исполкома, завода, ГСК). ▫️Справка о выплате пая в гаражном кооперативе. ▫️Старый технический паспорт БТИ или договор о подключении коммуникаций (электричество, свет). ▫️Документы об уплате налогов или коммунальных платежей за гараж. ▫️Документы о наследстве или договор купли-продажи (если гараж перешел от родственников/прошлых владельцев). 🛠 Пошаговый алгоритм: как оформить гараж в 2026 году? 1️⃣ Проверить статус участка — посмотреть на Публичной кадастровой карте (nspd.gov.ru), межеван ли участок. 2️⃣ Собрать документы — найти любые свидетельства владения или постройки до 2004 года. 3️⃣ Подготовить схему расположения участка (если он не стоит на кадастровом учете) с помощью кадастрового инженера. 4️⃣ Подать заявление в местную администрацию (через МФЦ или «Госуслуги») о предоставлении участка. 5️⃣ Заказать межевание и техплан у кадастрового инженера после одобрения администрации. 6️⃣ Получить выписку из ЕГРН — администрация сама направляет документы в Росреестр для регистрации права собственности. 💡 Главный плюс: Земля под гаражом предоставляется гражданам бесплатно! ⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ

📖Словарик регулятора 🏢 Многоквартирный дом (МКД): что это, как устроен и из чего состоит Понимание того, как устроен многоквартирный дом (МКД), помогает собственникам эффективно защищать свои права, контролировать работу управляющей компании и не переплачивать за коммунальные услуги. 1. Что такое МКД с юридической точки зрения? Многоквартирный дом (МКД) — это здание, состоящее из двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования или на прилегающий земельный участок. Главное юридическое отличие МКД от частного жилого дома — наличие состава общего имущества, принадлежащего всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности. 2. Из чего состоит МКД? Любой МКД четко делится на два типа помещений и элементов: 🏠 Частная собственность Жилые помещения (квартиры). Нежилые помещения (магазины, офисы, кладовые), оформленные в индивидуальную собственность. 🤝 Общее имущество (принадлежит всем собственникам) Согласно ст. 36 ЖК РФ и Постановлению Правительства РФ № 491, в состав общего имущества входят: ▪️Помещения общего пользования (не являющиеся частями квартир): Подъезды, вестибюли, лестничные площадки и лестницы. Лифты, лифтовые шахты и машинные отделения. Коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы с инженерными коммуникациями. Колясочные, помещения консьержей. ▪️Ограждающие и несущие конструкции: Фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий (включая балконные плиты). Крыши и кровли. Фасады, подвальные перекрытия, наружные двери и окна в подъездах. ▪️Внутридомовые инженерные системы (до границы раздела): Холодное и горячее водоснабжение, водоотведение: стояки, ответвления от них до первого отключающего устройства/крана. Отопление: стояки, обогревающие элементы (радиаторы) без отключающих устройств, арматура. Электроснабжение: от вводно-распределительного устройства (ВРУ) до индивидуальных приборов учета (счетчиков). Газоснабжение: внутридомовой газопровод до запорного крана в квартире. ▪️Придомовая территория и земельный участок: Земельный участок под домом с элементами благоустройства и озеленения (если участок поставлен на кадастровый учет). ⚠️ Важно: Доля собственника в праве на общее имущество пропорциональна площади его квартиры (ст. 37 ЖК РФ). Выделить свою долю «в натуре» или продать её отдельно от квартиры нельзя. 3. Как управляется МКД? Согласно ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений обязаны выбрать один из трех способов управления домом: Управляющая организация (УК) — договор управления заключается с коммерческой компанией, имеющей лицензию. Товарищество собственников жилья (ТСЖ / ЖСК) — некоммерческая организация, создаваемая самими жильцами для самостоятельного управления. Непосредственное управление — допускается только в домах, где количество квартир не превышает 30. ☝️Высшим органом управления в МКД является Общее собрание собственников (ОСС). Именно на ОСС принимаются решения о ремонте, выборе УК, установке шлагбаумов, сдаче в аренду фасадов под рекламу и т.д. ⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ

🌿 Как избавиться от борщевика на участке навсегда: 6 проверенных способов Борщевик Сосновского — один из самых опасных и живучих сорняков. Он вырастает до 5 метров, не боится морозов, а одно растение дает тысячи семян, которые сохраняют всхожесть в почве до 5 лет. Кроме того, борщевик наносит тяжелый урон почве (высасывает калий и азот) и представляет серьезную угрозу для здоровья. ⚠️ Чем опасен борщевик Сосновского? Тяжелые ожоги (до III степени). В соке растения содержатся фуранокумарины. Они лишают кожу защиты от ультрафиолета: под солнечными лучами моментально образуются сильные ожоги и волдыри. Аллергия и удушье. Пыльца и эфирные масла вызывают тошноту, головокружение, а у аллергиков и астматиков — приступы удушья. Захват участка. Борщевик вытесняет все полезные культуры и истощает плодородный слой. 🛠 6 способов уничтожения борщевика Бороться с сорняком нужно комплексно и до начала созревания семян (май — июнь): 1. Подрезание корней (выкапывание). Как делать: Срубайте корень лопатой на глубине 5–10 см ниже уровня почвы (там находится точка роста). Если просто срезать стебель сверху, растение пустит новые побеги. 2. Скашивание до цветения. Как делать: Косить нужно регулярно (3–4 раза за сезон), не давая растению зацвести. Важно уничтожать скашенные стебли, так как семена могут дозреть даже на срезанном зонтике. 3. Обработка гербицидами (химический метод). Как делать: Применяйте препараты системного действия (на основе глифосата или дикамбы) по молодым листьям высотой до 20–30 см. Помните о защите соседних культур. 4. Укрытие черной пленкой (мульчирование). Как делать: Накройте участок с борщевиком плотной черной непрозрачной пленкой или геотекстилем, прижав краями к земле на весь сезон. Без света и при высокой температуре под пленкой сорняк погибает. 5. Залужение (посев замещающих трав). Как делать: После перекопки и удаления корней засейте участок сидератами или быстрорастущими злаковыми травами (овсяница, кострец, мятлик), которые не дадут пробиться новым всходам борщевика. 6. Срезание и уничтожение зонтиков. Как делать: Если борщевик уже зацвел, аккуратно срезайте только соцветия-зонтики и сжигайте их (или утилизируйте в плотных герметичных пакетах), чтобы семена не попали в почву. 🛡 Правила безопасности при работе Экипировка: Плотная водонепроницаемая одежда с длинным рукавом, резиновые сапоги, плотные перчатки, защитные очки и респиратор. Время работы: Проводите обработку в пасмурную погоду или вечером, когда нет прямого солнца. После работы: Тщательно вымойте инструменты, постирайте одежду и примите душ с мылом. 🚑 Что делать, если сок борщевика попал на кожу? ▫️Срочно промойте пораженное место водой с мылом или содовым раствором. ▫️Закройте кожу от солнца плотной тканью или повязкой минимум на 2–3 дня (избегайте УФ-лучей). ▫️Примите антигистаминный препарат. При появлении волдырей или сильного ожога немедленно обратитесь к врачу. ❗️С 1 марта 2026 года в силу вступили поправки в Земельный кодекс РФ, которые сделали обязанность бороться с борщевиком Сосновского федеральной нормой. Заросли сорняка на участке теперь официально считаются нарушением земельного законодательства. 📌 Главное для собственников: ✔️Размер штрафов: Физические лица: от 20 000 до 50 000 ₽ Должностные лица: от 50 000 до 100 000 ₽ Юридические лица: от 400 000 до 700 000 ₽ ❗️Крайняя мера — изъятие земли: Если собственник участка сельхозназначения игнорирует предписания инспекторов, землю могут изъять через суд и выставить на публичные торги. ⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ

✅Полезная информация 🚫 Не смывай свой комфорт: 5 привычек для идеальной канализации и уюта в доме Кажется, что канализация — это гигантская «черная дыра», способная унести любое мгновение нашей жизни. Но на самом деле система водоотведения — штука довольно хрупкая. Один неверный взмах рукой — и вместо уютного вечера вас ждет увлекательное знакомство с местным сантехником и куча испорченных нервов. Собрали 5 простых привычек, которые сохранят комфорт в доме и уберегут от коммунального апокалипсиса 👇 1. 🧻 Влажные салфетки — только в ведро Главный враг современных труб — влажная бумага, салфетки и средства гигиены. В отличие от обычной туалетной бумаги, они не растворяются в воде. В трубах они сбиваются в плотные тканевые пробки, к которым цепляется весь остальной мусор.

Правило: Всё, что не растворяется за 10 секунд в стакане воды — идет в урну.

2. 🍳 Жир со сковороды — в урну или бумагу Осталось масло после жарки? Не спешите выливать его в раковину. Попадая в холодную воду, жир мгновенно застывает, превращаясь в липкий налет на стенках труб. Со временем он накапливает остатки еды и перекрывает слив полностью. Как лучше: Промокните остывший жир бумажным полотенцем и выбросите в ведро, либо слейте в отдельную банку. 3. ☕️ Кофейная гуща и чаинки — в компост или ведро Сварили кофе? Заварка кажется мелкой и безвредной, но работает как идеальный абразив. В изгибах труб мелкие крупицы оседяют на жировом налете и превращаются в настоящий «цемент». 4. 🐈 Кошачий наполнитель — табу для слива Даже если на упаковке написано «можно смывать», не рискуйте. Комкующийся наполнитель в воде разбухает и превращается в плотную глиняную пробку. Вытащить такую из трубы — тот еще квест. 5. 🧹 Накладная сетка — ваш лучший друг Простая пластиковая или металлическая сеточка на слив в раковине и душ стоит копейки, но спасает от 90% засоров. Она задерживает волосы, обрывки упаковки и мелкий мусор, не давая им уйти в глубь системы. 💡 Итог простой: Уют в доме состоит из мелочей. Правильное отношение к системе водоотведения избавит вас от неприятных запахов, внезапных аварий и вызовов сантехника в выходные. ⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ.

👍Главные новости за неделю: ✅В Подмосковье сохранили индекс роста платы за ЖКУ в 2026 году ✅В Подмосковье автоматизировали контроль тарифных заявок ✅В Подмосковье изменили порядок перехода на электронную квитанцию ЖКУ ✅В Госдуму внесли законопроект об особенностях организации ЖСК с господдержкой ✅В Подмосковье разъяснили правила перерасчета ЖКУ на время отпуска ✅В Подмосковье модернизируют более 490 объектов теплоснабжения ✅Росреестр опубликовал рейтинг кадастровых инженеров Подмосковья ✅ФАС оштрафовала газораспределительные организации на 216 млн рублей ✅В России вводится новый порядок учета в области обращения с отходами

✅Полезная информация 🚲 Где запрещено хранить велосипеды, самокаты и коляски: разбираем правила и штрафы Оставлять личные вещи в подъезде — привычное дело для многих, но это может обернуться крупным штрафом или конфликтом с соседями. Разбираемся в действующих правилах. 🚫 Где НЕЛЬЗЯ хранить детские коляски и велосипеды: На путях эвакуации и в местах общего пользования подъезда: ▫️На лестничных площадках и маршах, ▫️В поэтажных коридорах и вестибюлях, ▫️В подвалах, на чердаках и в техническх помещениях. Почему? Согласно правилам противопожарного режима в РФ, загромождать эвакуационные пути категорически запрещено. В случае пожара вещи могут помешать жильцам выбежать на улицу, а спасателям — пройти в дом. В квартире на балконе/лоджии (при определенных условиях): ▫️Запрещено складировать вещи на балконах, если они закрывают доступ к пожарным лестницам и люкам. ▫️Нельзя хранить транспорт на незастекленных балконах, если это создает угрозу пожара. ⚖️ Какие предусмотрены штрафы? За нарушение правил пожарной безопасности (ст. 20.4 КоАП РФ): Для граждан: штраф от 5 000 до 15 000 рублей. Если из-за оставленного вещи произошел пожар или пострадало имущество/люди — ответственность будет значительно суровее (вплоть до уголовной). ✅ Где и как МОЖНО хранить вещи законно? ▫️В квартире: внутри жилых комнат, на застекленном балконе (не перекрывая эвакуационные люки) или в кладовой. ▫️В колясочной / велосипедной: если в вашем доме предусмотрено специальное общее помещение для хранения, зарегистрированное в проекте здания. ▫️В тамбуре / коридоре (с оговорками): Это не нарушает требования пожарной безопасности (ширина прохода остается достаточной по нормам). Получено согласие 100% собственников квартир на общем собрании жильцов (так как подъезд — это общее имущество). 💡 Совет: Чтобы избежать штрафов и жалоб от МЧС или управляющей компании, старайтесь не загромождать проходы в подъезде. ⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ

💧Горячую воду перестанут отключать дольше чем на 14 дней? В России планируют зафиксировать жесткий лимит на летнее отключение горячей воды — не более 14 суток. ⁉️Что происходит: 🔹Роспотребнадзор подготовил новую редакцию СанПиН. В документ хотят вернуть четкую норму: срок профилактических и внеплановых ремонтов, а также гидравлических испытаний не должен превышать 2 недель. Инициатором выступила зампред комитета Госдумы по ЖКХ Светлана Разворотнева. По ее мнению, без строгих ограничений у коммунальщиков просто нет мотивации работать быстрее. 🔹А что думает Минстрой? Ведомство считает, что менять федеральное законодательство не нужно. По их мнению, достаточно действующих рекомендаций, а график ремонтов и так согласовывается с местными властями. Итог: Если новые нормы Роспотребнадзора утвердят, 14 дней из рекомендаций превратятся в обязательное правило для коммунальщиков по всей стране. 📄Проект документа ⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ

🏡 Можно ли выкупить землю под своим домом, если чиновники против? Разбор решения Верховного суда Главное: У собственников зданий и жилых домов есть исключительное право на выкуп муниципальной или государственной земли под ними. Отказать под предлогом «дом не похож на жилой» без реального осмотра чиновники не имеют права. ⚖️ В чём суть дела? В Краснодарском крае владелец одноэтажного дома, построивший его на арендованной у администрации земли, решил выкупить участок в собственность. Позиция муниципалитета: Отказали в выкупе, заявив, что строение «не обладает признаками жилого объекта». Как судились: Суд 1-й инстанции встал на сторону чиновников. Апелляция признала отказ незаконным: выяснилось, что муниципалитет сделал вывод о «нежилом» характере дома даже не осматривая его (участок был за забором). Кассация отменила решение апелляции и снова поддержала чиновников. Дело дошло до Верховного суда РФ, который отменил решение кассации и поставил точку в споре. 📌 Позиция Верховного суда ▫️Принцип единства судьбы: Граждане, владеющие зданиями на государственной/муниципальной земле, имеют исключительное право на приобретение этих участков в собственность (ст. 1 Земельного кодекса РФ). ▫️Никаких аукционов: Земельный участок, на котором расположен частный объект недвижимости, в принципе не может выставляться на торги для третьих лиц. ▫️Отказы «на глаз» не работают: Оценивать статус объекта без фактического осмотра нельзя. 💡 Полезная справка для собственников Если вы построили дом на арендованном у государства участке (под ИЖС, ЛПХ или садоводство), во многих регионах действует система льготного выкупа: ▫️В Москве: выкуп за 40% от кадастровой стоимости (скидка 60%). ▫️В Подмосковье: выкуп за 60% от кадастровой стоимости. ⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ

🏠 Изменения в законах о недвижимости и ЖКХ с августа 2026 года Последний месяц лета приносит несколько важных законодательных новшеств. Разбираем коротко и по делу, что изменится для собственников, УК и волонтеров👇 1. Штрафы для УК за блокировку интернет-провайдеров (с 6 августа) Управляющие компании больше не смогут безнаказанно чинить препятствия операторам связи при установке и обслуживании оборудования в доме. Штрафы: для должностных лиц — от 10 тыс. до 40 тыс. ₽, для юрлиц — от 100 тыс. до 500 тыс. ₽. 2. Налоговые уведомления по имуществу — автоматически на «Госуслугах» Больше не нужно писать специальные заявления, чтобы получать имущественные налоги в электронном виде. Налоговые уведомления будут автоматически приходить в личный кабинет каждому пользователю с подтвержденной учетной записью. 3. Продление «гаражной амнистии» Упрощенный порядок оформления прав на гараж и землю под ним продлен до 1 сентября 2031 года. Условия: гараж должен быть построен до 30 декабря 2004 года, не являться самостроем, а земля под ним должна находиться в государственная или муниципальной собственности. 4. Господдержка для волонтеров благоустройства (с 6 августа) Содействие благоустройству территорий официально включили в перечень целей благотворительной и добровольческой деятельности. Теперь волонтеры и проекты в этой сфере смогут претендовать на гранты, субсидии, имущественную и методическую помощь от государства. ⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ