Подмосковный РегуляторЪ

#СтандартизацияЖКХ ❗Приказом Росстандарта от 10 апреля 2024 года утвержден ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». 📌ГОСТ разработан в рамках Технического комитета по стандартизации 465 «Строительство», является нормативной основой для контроля технического состояния зданий (сооружений), их систем инженерно-технического обеспечения и осуществления проектных работ по реконструкции, капитальному ремонту и демонтажу зданий и сооружений. Стандарт устанавливает требования к работам и их составу по получению информации, необходимой для оценки технического состояния зданий (сооружений) и систем инженерно-технического обеспечения. 📌Распространяется на проведение работ: по комплексному обследованию в целях установления технического состояния зданий (сооружений) и определения исходных данных для проектирования их реконструкции или капитального ремонта; обследованию технического состояния зданий (сооружений) для оценки возможности их дальнейшей безаварийной эксплуатации или необходимости соответствия нормативным требованиям и усиления конструкций; обследованию технического состояния зданий (сооружений) - объектов незавершенного строительства для оценки возможности завершения их строительства и дальнейшего ввода в эксплуатацию; обследованию в целях определения несущей способности строительных конструкций и грунтов при необходимости; обследованию в целях определения исходных данных для разработки проекта демонтажа (сноса) и определения объемов отходов демонтажа (сноса) здания; энергетическому обследованию; обследованию систем инженерно-технического обеспечения зданий (сооружений); мониторинг несущих конструкций реконструируемых зданий и сооружений в период их реконструкции; общему мониторингу технического состояния зданий (сооружений) для выявления объектов, конструкции которых изменили свое напряженно-деформированное состояние и требуют обследования технического состояния; мониторингу технического состояния зданий (сооружений), попадающих в зону влияния строительства и природно-техногенных воздействий, для обеспечения безопасной эксплуатации этих зданий и сооружений; мониторингу технического состояния зданий (сооружений), находящихся в ограниченно-работоспособном техническом состоянии, для оценки их текущего технического состояния и предупреждения наступления аварийного состояния; мониторингу технического состояния уникальных, в том числе высотных и большепролетных, зданий (сооружений) для контроля состояния несущих конструкций. Стандарт не устанавливает требований к проектированию. Стандарт не распространяется на другие виды обследования и мониторинга технического состояния, на транспортные, гидротехнические и мелиоративные сооружения, магистральные трубопроводы, подземные сооружения и объекты, на которых ведут горные работы и работы в подземных условиях, а также на работы, связанные с судебно-строительной экспертизой. 📌Вводится в действие на территории РФ с 1 мая 2024 года. ❗Подробнее: https://protect.gost.ru/v.aspx?control=8&baseC=6&page=0&month=12&year=2022&search=ГОСТ%2031937-2024&RegNum=1&DocOnPageCount=15&id=247635

Федеральная антимонопольная служба (ФАС России) (VK) Члены СНТ смогут подвести газ к своим участкам бесплатно Правительство РФ утвердило постановление о бесплатной догазификации садовых некоммерческих товариществ (СНТ). Документ разработан ФАС России и уже вступил в силу. Это второе расширение программы социальной газификации. К первому относится включение образовательных и медицинских учреждений. Какие документы для этого нужны? Кто должен подавать заявку о подключении? В какие сроки она должна быть рассмотрена? Подробности в карточках.

Еще продолжение...🤚 8️⃣В каких случаях страховая может отказать в выплате Страховая компания может отказать в выплате компенсации в следующих случаях: ▪️Если ее не уведомили о происшествии в положенный срок. ▪️Если хозяева умышленно ничего не предприняли, чтобы уменьшить ущерб (например, не вызвали пожарных). ▪️Если ЧП не зафиксировано соответствующими службами. ▪️Если предоставлены ложные данные или документы. ▪️Если есть подозрения на мошенничество (например, сам хозяин поджег дом). ▪️Если хозяева сделали ремонт до того, как пришел эксперт из страховой. ▪️Если были грубо нарушены правила пожарной безопасности.

Продолжение тут.. 3️⃣Гражданская ответственность перед соседями Страхование гражданской ответственности распространено среди собственников жилья в коттеджных поселках. Это способ защиты себя от урона, который можете нанести соседям вы. 4️⃣Какое имущество на даче можно застраховать В страховом договоре детально прописывается то, что в доме должно быть застраховано. Это могут быть фундамент, стены, крыша, водные двери, окна, водопроводные и канализационные трубы, элементы отделки внутри дома (например, ламинат или натяжной потолок), оборудование и коммуникации, движимое имущество: одежда, обувь, шкафы, кровати, люстры, посуда, бытовая техника и т. д. Также объектом страхования могут стать постройки около дома: сараи, баня и др. Нельзя застраховать ветхие и аварийные здания, ценные бумаги, документы, животных, продукты и напитки, чужие вещи, а также информацию на флешках и дисках. 5️⃣На какую сумму можно застраховать жилье Как правило, стоимость страхового полиса составляет от 0,2% до 1% от страховой выплаты. Цена полиса зависит от следующих факторов: ▪️Завершенность строительства: если дом еще строится, то полис будет дороже. ▪️Перечень рисков: чем больше страховых случае прописано в договоре, тем выше цена полиса. ▪️Застрахованное имущество: чем больше объектов застраховано, тем дороже страховка. ▪️Материалы, из которых построен дом: застраховать постройку из кирпича или блоков дешевле, чем деревянный дом. ▪️Наличие франшизы, то есть оговоренной суммы ущерба, расходы по которому несет хозяин. ▪️Местоположение дома: если дача находится в закрытом коттеджном поселке, то застраховать ее дешевле, чем дом, находящийся в деревне. ▪️Сезонности пребывания хозяев: дом, в котором проживают круглый год, застраховать дешевле, чем дачу. ▪️Наличие в доме источников огня: дороже будет стоить страховка, если на даче есть печь, камин или сауна. 6️⃣Как застраховать частный дом Для оформления страхового полиса необходимо предоставить следующие документы: ▪️паспорт страхователя; ▪️свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом или выписка из ЕГРН; ▪️технический и кадастровый паспорта объекта и его архитектурный проект; ▪️чеки и гарантийные талоны на отделочные материалы, мебель и оборудование; ▪️заключение оценщика, если нужно застраховать драгоценности; ▪️заявление на страхование. Кроме того, страховой агент может потребовать осмотреть дом очно. Если же дом находится в залоге у банка или нужно продлить действующий полис, страховая компания может оформить его без осмотра дома. Как правило, страховой полис начинает действовать через семь дней после его оформления во избежание случаев мошенничества со стороны хозяев. 7️⃣Что делать при наступлении страхового случая Первое, что нужно сделать при наступлении страхового случая — это в течение суток обратиться в соответствующую службу (МЧС, полицию, газовую службу и т. д.), чтобы зафиксировать происшествие. Далее нужно сообщить о ЧП в страховую компанию. На это дается трое суток с момента происшествия. При обращении страховщику нужно предоставить следующие документы: ▪️договор страхования или страховой полис; ▪️паспорт; ▪️доверенность, если за выплатой приходит не собственник; ▪️документы о праве собственности; ▪️документы о стоимости имущества, если ранее их не предоставляли; ▪️оригиналы или заверенные копии документов о происшествии: справки, протоколы, постановления, решения, приговоры; ▪️список поврежденного или утраченного имущества с указанием его стоимости на день события; ▪️перечень сохраненного и спасенного имущества с указанием его стоимости (оформляется в свободном виде). Если некоторые документы утрачены в результате ЧП, то их можно восстановить. Например, в страховой выдадут дубликат полиса, а в МВД — временное удостоверение личности в случае утраты паспорта. Обычно с момента подачи документов до выплаты проходит около трех недель. Оно необходимо для осмотра места происшествия, фиксации повреждений и установления суммы ущерба. 👇

🏠Как застраховать дачу: какие риски страхуют, какие нет и почему в выплате могут отказать 1️⃣Кто может застраховать дом 🔸Застраховать дом может тот, у кого есть имущественный интерес. Чаще всего это собственник или арендатор. Они являются выгодоприобретателями. Если же дом куплен в ипотеку, то страховую выплату получит банк. 🔸Чаще всего выгодоприобретатель и страхователь — это одно и то же лицо. Но иногда страхователями становятся дети или внуки пожилых хозяев-выгодоприобретателей, которые сами оформляют договор в страховой компании вместо старших родственников. В этом случае дети или внуки имеют право представлять интересы своих родителей, бабушек и дедушек. 2️⃣От чего страхуют дома: застрахованные и исключенные риски 🔸Страховка недвижимости позволяет возместить ущерб, но не от любых рисков. В каждом договоре страхования прописываются как застрахованные, так и исключенные риски. В наступлении первых ущерб будет оплачен, а за вторые выплата не положена. 📍1. Пожар 🔸Застрахованные риски Страховку выплатят, если пожар дома произошел из-за взрыва газа, удара молнии, замыкания проводки, поджога, либо если огонь перекинулся с других построек. 🔸Исключенные риски К исключенным рискам в большинстве случаев относятся пожары, возникшие из-за нарушения правил противопожарной безопасности, а также случаи, когда сгорел или перегорел какой-либо один предмет или агрегат (например, пароварка, проводка и т. д.). 📍2. Стихийные бедствия 🔸Застрахованные риски Страховая выплата положена, если дом поврежден или уничтожен в результате урагана, смерча, наводнения, землетрясения, извержения вулкана и других бедствий. 🔸Исключенные риски Если стихийное бедствие произошло по вине человека, ущерб будет взыскан с виновника. 📍3. Падение или столкновение 🔸Застрахованные риски Страховку выплатят, если на дом упало дерево, столб, самолет или в него врезался автомобиль. 🔸Исключенные риски В страховой выплате откажут, если в дом врезался автомобиль или самолет, принадлежащий хозяину, его родственникам или работникам, или же если на дом что-то упало из-за неосторожности человека, например, во время строительства. 📍4. Аварии систем отопления и водоснабжения 🔸Застрахованные риски Страховку выплатят, если дом залило водой в результате прорыва отопления, например, из-за мороза. 🔸Исключенные риски К исключенным рискам относятся прорыв аварийных труб, а также их прорыв во время ремонта. 📍5. Противоправные действия третьих лиц 🔸Застрахованные риски Страховка покроет ущерб, если хулиганы разбили окно или раскрасили дом либо его ограду граффити. 🔸Исключенные риски Если ущерб причинил арендатор, собственник или сосед, то требовать деньги нужно у него. 📍6. Взломы и кражи 🔸Застрахованные риски Страховка покроет ущерб, если в дом незаконно проникли воры и похитили ценные вещи. 🔸Исключенные риски В страховой выплате при краже откажут в следующих случаях: ▪️ценные вещи находились снаружи и чтобы их украсть, не нужно было проникать в дом; ▪️если в доме была неисправная охранная сигнализация; ▪️если вор оказался членом семьи, другом или работником хозяина; ▪️если факт кражи или проникновения в дом невозможно подтвердить Продолжение ниже...👇

❇️Подать заявку на соципотеку в Подмосковье можно онлайн 🔶В Московской области оформить социальную ипотеку могут медики, педагоги, молодые ученые и уникальные специалисты оборонно-промышленного комплекса, а также тренеры. Теперь подать заявление можно полностью в электронном виде через регпортал. ▪️В Московской области упростили процесс подачи заявок на оформление льготной ипотеки. Специалисты, которые работают в нашем регионе и соответствуют критериям программы, получили возможность стать ее участниками онлайн. Для этого нужно авторизоваться на региональном портале через ЕСИА, заполнить поля электронной формы и прикрепить документы к заявлению. Далее необходимо дождаться ответа, который будет направлен в личный кабинет. ▪️Программа «Социальная ипотека» реализуется в Подмосковье с 2016 года. Она направлена на привлечение квалифицированных специалистов в регион. По условиям программы правительство Московской области предоставляет субсидию 50% от стоимости жилья при оформлении первоначального взноса и в течение 10 лет ежемесячно компенсирует сумму основного долга по кредиту. Участник выплачивает только проценты по ипотеке. ☝️Услуга «Предоставление льготных условий ипотеки на территории Московской области» доступна на портале госуслуг Подмосковья в разделе «Дом и ЖКХ» — «Господдержка». В карточке госуслуги можно изучить подробные условия программы и подать заявку. Услуга предоставляется бесплатно.

❓Как уменьшить налог при продаже квартиры? ✅Рассказываем о трех способах в карточках Министерства жилищной политики Московской области.

Добрый день! Новости за 7 мая: ✅Подать заявку на соципотеку в Подмосковье можно онлайн Подробно: https://ok.me/IPbG1 ✅Конкурс на лучший дизайн карты «Стрелка» стартовал в Подмосковье Подробно: https://ok.me/MPbG1 ✅Жители Подмосковья смогут онлайн проверить очереди в 1-е классы школ Подробно: https://ok.me/LPbG1

🏗Минстрой предлагает заключать офсетные контракты на поставку материалов регоператорам 📑Минстрой намерен дать региональным операторам капитального ремонта многоквартирных домов возможность заключать долгосрочные контракты на закупку материалов со встречными обязательствами их поставщиков по созданию или модернизации производства на территории региона. 📍Минстрой подготовил проект постановления правительства, предусматривающий право региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов заключать с поставщиками необходимых для этого материалов долгосрочные контракты со встречными обязательствами. Это будут специальные контракты с элементами офсетных договоров. Предлагаемая конструкция схожа с действующим механизмом офсетных госконтрактов, которые регионы сейчас могут заключать с инвесторами. Речь, напомним, идет о договорах на поставки продукции сроком до десяти лет в обмен на инвестиции в создание или модернизацию производства на территории субъектов РФ. Определенный законодательством минимальный объем инвестиций для заключения такого контракта — 100 млн руб. 📍Согласно проекту постановления, регоператоры капремонта смогут заключать такие специальные контракты по итогам электронного конкурса, который будут проводить региональные власти, победитель будет отбираться с учетом предложенной цены и наличия опыта. Источником финансового обеспечения такой закупки будут средства регоператора — собранные им взносы граждан. 🔹В Минстрое полагают, что конкурс на заключение офсета «с большей вероятностью приведет к снижению цены и повышению качества» по сравнению с регулярными закупками без инвестиционных обязательств. 🔹Это будет происходить в силу «высокой ценовой конкуренции» из стремления поставщиков гарантировать сбыт своей продукции на период в десять лет. Как подчеркивают в Минстрое, в специальный контракт будут включаться не 100% объема закупки необходимых региону материалов.

⁉️Как передать показания через приложение «Госуслуги. Дом» ☑️Россияне могут передать показания приборов учета коммунальных услуг через приложение «Госуслуги. Дом». ▪️Переход к разделу показания доступен с главного экрана либо через меню внизу экрана. После входа в разделе выводится список коммунальных ресурсов, по которым возможна передача показаний. Для перехода нужно нажать на кнопку коммунального ресурса, показания по которому планируется ввести. ▪️В разделе доступны следующие операции: переча показаний счетчиков по недвижимости (просмотреть расход за период; добавить описания приборов учета), просмотр истории внесенных показаний, подача заявки в УК. ▪️Передавать показания через приложение можно в том случае, если в приложении отображены приборы учета. ▪️Передать показания можно в определенные даты месяца, они зависят от типа коммунального ресурса (вода, газ, электричество и т. д.) и организации. Дата передачи отображается в блоке коммунального ресурса. Если она открыта, то есть значок с отметкой о том, сколько осталось времени до закрытия периода. ▪️Для передачи показаний на главной странице следует нажать на блок «Показания», потом просмотреть список доступных коммунальных ресурсов и нажать на тот, по которому планируется передать показания. Затем нужно заполнить поля ввода, а приложение посчитает и отобразит расход по выбранному прибору. ▪️После всего следует проверить, что показания внесены верно, и нажать кнопку «Передать показания». ☝️Приложение доступно для скачивания в RuStore, AppStore, Google Play и AppGallery.