Подмосковный РегуляторЪ
Ir al canal en Telegram
Информационный канал Комитета по ценам и тарифам Московской области. Самый быстрый способ узнать новости, самый правильный для обратной связи!
Mostrar más1 056
Suscriptores
-224 horas
-67 días
-1030 días
Carga de datos en curso...
Canales Similares
Nube de Etiquetas
Menciones Entrantes y Salientes
---
---
---
---
---
---
Atraer Suscriptores
septiembre '26
septiembre '26
+11
en 1 canales
agosto '26
+11
en 2 canales
Get PRO
julio '26
+6
en 2 canales
Get PRO
junio '26
+254
en 8 canales
Get PRO
mayo '26
+25
en 2 canales
Get PRO
abril '26
+11
en 0 canales
Get PRO
marzo '26
+17
en 1 canales
Get PRO
febrero '26
+35
en 0 canales
Get PRO
enero '26
+47
en 1 canales
Get PRO
diciembre '25
+71
en 18 canales
Get PRO
noviembre '25
+29
en 1 canales
Get PRO
octubre '25
+23
en 1 canales
Get PRO
septiembre '25
+23
en 1 canales
Get PRO
agosto '25
+20
en 0 canales
Get PRO
julio '25
+25
en 0 canales
Get PRO
junio '25
+33
en 3 canales
Get PRO
mayo '25
+26
en 6 canales
Get PRO
abril '25
+17
en 2 canales
Get PRO
marzo '25
+36
en 2 canales
Get PRO
febrero '25
+58
en 1 canales
Get PRO
enero '25
+23
en 2 canales
Get PRO
diciembre '24
+31
en 1 canales
Get PRO
noviembre '24
+20
en 1 canales
Get PRO
octubre '24
+117
en 3 canales
Get PRO
septiembre '24
+19
en 2 canales
Get PRO
agosto '24
+19
en 2 canales
Get PRO
julio '24
+44
en 19 canales
Get PRO
junio '24
+16
en 2 canales
Get PRO
mayo '24
+34
en 1 canales
Get PRO
abril '24
+46
en 5 canales
Get PRO
marzo '24
+34
en 1 canales
Get PRO
febrero '24
+20
en 0 canales
Get PRO
enero '24
+35
en 1 canales
Get PRO
diciembre '23
+46
en 3 canales
Get PRO
noviembre '23
+58
en 0 canales
Get PRO
octubre '23
+12
en 0 canales
Get PRO
septiembre '23
+24
en 0 canales
Get PRO
agosto '23
+33
en 0 canales
Get PRO
julio '23
+230
en 0 canales
Get PRO
junio '23
+22
en 0 canales
Get PRO
mayo '23
+6
en 0 canales
Get PRO
abril '23
+34
en 0 canales
Get PRO
marzo '23
+8
en 0 canales
Get PRO
febrero '23
+11
en 0 canales
Get PRO
enero '23
+10
en 0 canales
Get PRO
diciembre '22
+10
en 0 canales
Get PRO
noviembre '22
+23
en 0 canales
Get PRO
octubre '22
+26
en 0 canales
Get PRO
septiembre '22
+31
en 0 canales
Get PRO
agosto '22
+15
en 0 canales
Get PRO
julio '22
+26
en 0 canales
Get PRO
junio '22
+52
en 0 canales
Get PRO
mayo '22
+17
en 0 canales
Get PRO
abril '22
+219
en 0 canales
| Fecha | Crecimiento de Suscriptores | Menciones | Canales | |
| 23 septiembre | 0 | |||
| 22 septiembre | 0 | |||
| 21 septiembre | 0 | |||
| 20 septiembre | +1 | |||
| 19 septiembre | +1 | |||
| 18 septiembre | 0 | |||
| 17 septiembre | 0 | |||
| 16 septiembre | +2 | |||
| 15 septiembre | +1 | |||
| 14 septiembre | 0 | |||
| 13 septiembre | 0 | |||
| 12 septiembre | 0 | |||
| 11 septiembre | 0 | |||
| 10 septiembre | 0 | |||
| 09 septiembre | +2 | |||
| 08 septiembre | +2 | |||
| 07 septiembre | 0 | |||
| 06 septiembre | 0 | |||
| 05 septiembre | 0 | |||
| 04 septiembre | 0 | |||
| 03 septiembre | +1 | |||
| 02 septiembre | +1 | |||
| 01 septiembre | 0 |
Publicaciones del Canal
📢 ФАС готовит единый закон о регулировании тарифов
ФАС России разместила проект закона «Об основах государственного регулирования цен (тарифов)».
На сегодняшний день тарифное регулирование осуществляется в соответствии с рядом отраслевых законов — об электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении, газоснабжении, обращении с ТКО, естественных монополиях и др. Из-за этого отсутствует единый подход.
❗️Изменения коснутся всех регулируемых сфер деятельности, а отраслевые акты будут лишь учитывать свою специфику.
🔑 Ключевые положения проекта:
✅ Единые правила регулирования цен и тарифов для всех отраслей
✅ Чёткое разграничение полномочий между ФАС, региональными комиссиями (включая наш Комитет) и муниципалитетами
✅ Закрепление принципа экономической обоснованности тарифов и баланса интересов потребителей и регулируемых организаций
✅ Единый порядок рассмотрения тарифных заявок с переводом подачи в единую информационную систему
✅ Долгосрочное регулирование — не менее 5 лет (за рядом исключений)
✅ Обязательное экспертное заключение перед утверждением тарифа
📅 Срок вступления в силу в случае принятия закона — 1 сентября 2027 года.
💬 Что это значит для Московской области?
Унификация правил упростит работу с регулирующими организациями и сделает процесс установления тарифов прозрачнее для потребителей. Переход на единую информационную систему и единые стандарты рассмотрения заявок — это шаг к цифровизации и снижению административной нагрузки.
Следим за прохождением законопроекта. Держим Вас в курсе.
⚓️ Подмосковный РегуляторЪ — официальный канал Комитета по ценам и тарифам Московской области.
| 2 |  Sin texto... | 1 |
| 3 | «Воздержался» = «Против»? Минстрой поставил точку в спорах о подсчете голосов на собраниях собственников 🏢⚖️
Часто на собраниях собственников (ОСС) возникает спорная ситуация: инициаторы сравнивают только голоса «ЗА» и «ПРОТИВ», а категорию «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» просто выкидывают из подсчета. Из-за этого решения признают принятыми, хотя на самом деле это не так.
Минстрой России выпустил разъясняющее Письмо от 16.09.2026 № 57777-ДН/04, где четко объяснил правила математики в ЖКХ
📌 В чем суть?
Голос «Воздержался» НЕ равен согласию.
Позиции «Против» и «Воздержался» одинаково означают одно: собственник НЕ поддержал решение.
Как считать правильно:
Юридическое значение имеет отношение голосов «ЗА» ко ВСЕМ участникам голосования (или ко всем собственникам дома — в зависимости от вопроса), а не просто к тем, кто нажал «ПРОТИВ».
Главная ошибка:
Сравнивать между собой только «ЗА» и «ПРОТИВ» — грубое нарушение Жилищного кодекса РФ.
🧮 Наглядный пример:
Представьте голосование, где требуется простое большинство участников:
Приняли участие: 100 голосов (долей).
«ЗА» проголосовали: 40
«ПРОТИВ»: 30
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ»: 30
❌ Неправильный подсчет (как часто делают):
«40 больше 30, значит, "ЗА" победило, решение принято!»
✅ Правильный подсчет по закону:
Чтобы решение прошло, требовалось больше 50% от всех участников (то есть минимум 51 голос). Набрано только 40. Решение НЕ ПРИНЯТО.
💡 Что это значит для вас?
▫️Если вы собственник: если не уверены в вопросе или не хотите поддерживать инициативу УК, голос «Воздержался» работает наравне с «Против» — он не даст решению легко набрать нужный кворум поддержки.
▫️Если вы организуете собрание: проверяйте протоколы. Любое решение, посчитанное без учета «воздержавшихся», легко аннулируется через суд или жилищную инспекцию.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ. | 18 |
| 4 |  Sin texto... | 16 |
| 5 | ✅Полезная информация
🚨 Управляющую компанию лишили лицензии: дом бросят на произвол судьбы?
Многие боятся страшного сценария: УК лишили лицензии, в подъездах перестанут убирать, мусор начнет копиться, а отопление зимой отключат.
Как по новым правилам работает закон и что на самом деле происходит с домом и жильцами.
Разбираем главное коротко и по пунктам 👇
1️⃣ Дом без управления не оставят
Самый частый страх — дом станет «ничейным». Это исключено:
Старая УК обязана продолжать обслуживать дом до тех пор, пока к управлению официально не приступит новая организация и не примет всю техническую документацию.
2️⃣Собственников предупредят заранее 📩
С 1 сентября жильцов обязаны заранее уведомлять о том, что дом исключают из реестра либо жилинспекция пошла в суд для аннулирования лицензии.
Уведомления направляют заказным письмом или по электронной почте с указанием конкретных реквизитов судебных и административных документов.
3️⃣ У жильцов есть ровно 2 месяца ⏳
После получения уведомления у собственников запускается «таймер» на два месяца. За это время нужно провести общее собрание собственников (ОСС) и решить:
▫️Выбрать другую управляющую компанию;
▫️Сменить форму управления (например, создать ТСЖ);
▫️Либо проголосовать за то, чтобы оставить прежнюю компанию (если нарушения устранены и процедура это позволяет).
4️⃣Что будет, если жильцы промолчат? 🏛
Если за 2 месяца собрание не провели и решение не приняли — подключаются городские власти:
Муниципалитет сам назначит временную УК, которая будет содержать дом до проведения открытого конкурса или пока жители наконец не определятся сами.
📌 Важная разница, о которой стоит знать:
Исключение дома из реестра лицензий: УК теряет право обслуживать только конкретно ваш адрес.
Аннулирование лицензии через суд: компания полностью лишается права работать на рынке ЖКХ (применяется при банкротстве, грубых систематических нарушениях и срыве проверок).
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ. | 25 |
| 6 |  Sin texto... | 23 |
| 7 | 📖Словарик регулятора
💥Самовольное подключение
Подключился «мимо кассы»? Почему бесплатный ресурс в ЖКХ обходится в сотни тысяч рублей
Многие до сих пор считают, что врезка в трубу в обход счетчика или самовольное включение рубильника после отключения за долги — это «мелкая хитрость». Но сегодня законодательство трактует это как прямое правонарушение с многократными повышающими коэффициентами.
✔️Что закон считает самовольным подключением?
В нормативной базе используется термин «несанкционированное подключение» (п. 35 и п. 62 Постановления Правительства РФ № 354).
К нему относятся:
▪️Врезка в обход приборов учета: когда труба или проводка подключены до квартирного счетчика.
▪️Подключение без договора и ТУ: самостоятельное подведение коммуникаций к центральным магистралям в частном секторе или к общедомовым сетям в МКД без согласованного проекта.
▪️Самовольный срыв пломб и демонтаж заглушек: если услугу отключили за неуплату, а собственник самостоятельно снял пломбу, открыл вентиль или поднял автомат.
▪️Несогласованная модернизация: подключение мощного оборудования (например, водяных теплых полов к общедомовому стояку отопления или горячей воды).
Важно отличать: «Скрутка счётчика» или магнит — это несанкционированное вмешательство в работу прибора. А труба или кабель в обход прибора — это уже несанкционированное подключение (наказывается ещё жестче).
📍Главный удар: не штраф, а драконовский перерасчет
Административный штраф — меньшая из бед нарушителя. Основную сумму выставляет управляющая компания или ресурсоснабжающая организация (РСО) по правилам п. 62 Постановления Правительства РФ № 354:
1️⃣Если известна мощность оборудования (электричество, газ):
Расчет ведется так, будто все приборы работали круглосуточно 24/7 с момента последней проверки (но не более чем за 3 месяца) до даты ликвидации врезки.
2️⃣Если мощность определить нельзя (водоснабжение, канализация):
Расход рассчитывается по пропускной способности трубы при круглосуточном действии полным сечением со скоростью 1,2 м/с. Для обычной полудюймовой трубы такой счет за 3 месяца может достигать сотен тысяч рублей.
3️⃣При несанкционированном вмешательстве в прибор учета:
Доначисление производится по нормативу потребления с применением повышающего коэффициента 10 (десятикратный тариф).
💳Административные штрафы (КоАП РФ)
Помимо выставленного перерасчета за ресурс, нарушителя привлекают к административной ответственности:
Водоснабжение и водоотведение (ст. 7.20 КоАП РФ):
▫️Для граждан: от 10 000 до 15 000 руб. (ранее штраф был всего 1 500 руб., повышен Федеральным законом № 322-ФЗ);
▫️Для должностных лиц: от 30 000 до 80 000 руб.;
▫️Для юрлиц: от 100 000 до 200 000 руб.
Электроэнергия, газ, тепло (ст. 7.19 КоАП РФ):
▫️Для граждан: от 10 000 до 15 000 руб.;
▫️При повторном нарушении: от 15 000 до 30 000 руб.
Когда наступает уголовная ответственность?
Если сумма причиненного ущерба превышает установленные пороги, дело переходит в уголовную плоскость:
▫️Ст. 158 УК РФ (Кража): тайное хищение энергоресурсов (например, врезка в газопровод или нефтепровод).
▫️Ст. 165 УК РФ: причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием без признаков хищения в крупном (свыше 250 000 руб.) или особо крупном размере (свыше 1 000 000 руб.).
🔎Как выявляют врезки?
▫️Балансовые счетчики: общедомовой прибор учета моментально показывает небаланс между поступившим ресурсом и суммой показаний жильцов.
▫️Тепловизоры и трассоискатели: специалисты УК и РСО находят скрытые кабели и врезки в стенах даже без вскрытия коробов.
▫️Регулярные обходы и контрольные проверки: при отказе в допуске проверяющих составляется акт, после чего доступ получается через суд, а норматив начисляется с повышающим коэффициентом.
☝️Попытка сэкономить на коммуналке с помощью скрытой врезки математически невыгодна: в 100% случаев раскрытия сумма доначислений перекрывает многолетнюю оплату по официальным тарифам.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ | 25 |
| 8 |  Sin texto... | 25 |
| 9 |  Добрый день! Новости за 23 сентября:
✅Лимит затрат на ЖКУ для получения субсидий могут снизить до 10% от дохода семьи
✅Котельные и теплосети Подмосковья подготовили к началу сезона отопления
✅Минстрой выступает за повышение прозрачности работы управляющих компаний
✅Воробьев: в Подмосковье начались пробные топки перед отопительным сезоном
✅В Подмосковье обновили приложение «Госуслуги Дом» для передачи показаний
✅Коммунальщики просят подвинуть барьеры | 33 |
| 10 | ✅Полезная информация
🏠 Как узнать, кто собственник недвижимости? Кому и зачем раскроют данные из ЕГРН
Просто из любопытства узнать, кому принадлежит квартира соседа или заброшенный участок за забором, не получится — персональные данные защищены законом. Но если у вас есть веские основания, получить выписку из ЕГРН с ФИО владельца всё-таки можно.
Разбираемся, как это устроено.
🔒 Кто может получить данные без проблем:
▫️Сам владелец или совладельцы недвижимости.
▫️Нотариусы и госорганы (по официальному запросу).
▫️Арендаторы и залогодержатели (например, банки).
▫️Покупатели, у которых на руках уже есть предварительный договор купли-продажи (ПДКП).
⚖️ Когда данные выдадут по «веским основаниям» (через нотариуса):
Для суда. Например, вас затопили соседи сверху. Акт от управляющей компании есть, а имени владельца для подачи иска вы не знаете.
Для сделок. Нотариус поможет получить данные других собственников комнат в коммуналке, чтобы официально направить им уведомление о преимущественном праве выкупа.
Для проверки перед покупкой. Покупатель вправе проверить продавца перед сделкой.
🧐 Что еще проверяет нотариус при сделке:
▫️Наличие обременений, залогов или арестов на жилье.
▫️Состоит ли продавец в браке (нужно ли согласие супруга).
▫️Не находится ли продавец в процессе банкротства и дееспособен ли он.
☝️Важно: нотариус лично беседует с участниками сделки, чтобы убедиться в добровольности их решений, и несет полную имущественную ответственность за свои ошибки.
❌ В каких случаях нотариус точно откажет: Если у вас нет юридической причины. Например, если вы хотите проверить, действительно ли ваш партнер владеет квартирой, в которой вы живете, или пытаетесь узнать имена всех соседей по подъезду, чтобы пожаловаться на громкую музыку.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ | 32 |
| 11 |  Sin texto... | 29 |
| 12 | ⚖️Судебная практика
🗑Забыл корзину — плати миллионы: как Водоканал ответил за фекальный потоп в подвалах
Обычно в затоплении подвалов привыкли винить управляющие компании: вовремя не прочистили, не доглядели, не поставили обратный клапан. Однако недавний прецедент доказал обратное — отвечать за аварию пришлось ресурсоснабжающей организации (РСО), причем из-за собственной халатности.
✔️Что произошло?
В многоквартирных домах регулярно топило подвалы канализационными стоками. Управляющая организация ликвидировала последствия, откачивала нечистоты, проводила дезинфекцию и параллельно искала корень проблемы.
Причина вскрылась за пределами дома: канализационная насосная станция (КНС), принадлежащая местному Водоканалу, систематически выходила из строя.
📍Роковая деталь
В ходе технических экспертиз выяснился курьезный, но фатальный факт: насосы КНС регулярно заклинивало и сжигало тряпками и крупным мусором не просто так. Специалисты водоканала при обслуживании или реконструкции станции попросту забыли установить мусорозадерживающую корзину перед насосными агрегатами.
Мелкий и крупный сор беспрепятственно летел прямо в насосы.
Оборудование аварийно останавливалось.
Стокам некуда было уходить, и канализационные воды подпором поднимались обратно в подвалы жилых домов.
⚖️Позиция суда
Водоканал пытался переложить вину на жильцов («бросают в унитаз что попало») и на УК («нет герметичности внутридомовой сети»). Но суды эти аргументы отклонили:
▫️Городская канализация проектируется с расчетом на бытовой мусор — именно поэтому на станциях обязаны стоять защитные корзины и решетки.
▫️Не установив базовый элемент защиты на своем объекте, РСО нарушила правила технической эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения.
▫️Прямая причинно-следственная связь доказана: нет корзины - сгорел насос - затопило дом.
💡Итог
Суд обязал ресурсоснабжающую компанию полностью возместить управляющей организации расходы на откачку стоков, санитарную обработку, экспертизы и судебные издержки.
☝️Поучительный кейс для всей сферы ЖКХ: грамотно составленный акт о подпоре на внешних сетях и техническая экспертиза способны переложить миллионные убытки с плеч собственников и УК на реального виновника аварии.
📄Дело: №А60 – 69428/2024
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ. | 29 |
| 13 |  Sin texto... | 24 |
| 14 | ✅Полезная информация
⏱️ Зачем вовремя менять и поверять счётчики: всё о правилах, законах и рисках
Просроченный счётчик ЖКХ — это не просто формальное нарушение, а прямая причина переплат в платежках. Разбираемся, как правильно поверять и менять приборы учета, кто за что платит и какие законы это регулируют.
1. Поверка или замена: в чём разница?
Поверка — проверка точности прибора специалистом метрологической службы. Показывает, не "врёт" ли счётчик.
Замена — установка нового прибора учета. Требуется, если счётчик не прошёл поверку, физически сломан, имеет повреждения корпуса/пломб или у него истёк полный срок службы (обычно 12 лет для водосчётчиков и 25–30 лет для электросчётчиков).
Межповерочные интервалы (стандартные):
Холодная вода (ХВС): 6 лет.
Горячая вода (ГВС): 4–6 лет (указано в техпаспорте).
Газ: 5–12 лет.
Электроэнергия: 8–16 лет.
2. Что будет, если пропустить срок поверки?
Как только срок поверки истекает, ваш счётчик теряет статус расчетного прибора. Начисления переходят в режим:
Первые 3 месяца — расчёт по вашему среднему месячному потреблению за предыдущие 6 месяцев.
С 4-го месяца — расчёт по нормативу на каждого зарегистрированного человека с применением повышающего коэффициента.
(Нормативно-правовая база: Постановление Правительства РФ № 354, п. 59, 60).
3. Законодательная база: главные документы
Чтобы вас не ввели в заблуждение недобросовестные компании, ссылайтесь на официальные документы:
🔹 Все счётчики (Вода, Газ, Тепло)
Федеральный закон № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» — устанавливает обязанность проводить поверку приборов учета.
Электронная система ФГИС «АРШИН» (Росстандарт) — единственным юридическим подтверждением поверки является запись в электронном реестре ФГИС «АРШИН».
Отмена бумажных актов для УК — согласно Постановлению Правительства РФ № 354 (с изменениями по Постановлению № 588) и позиции Верховного Суда РФ, граждане не обязаны вручную носить бумажные свидетельства в УК/ТСЖ. Данные подтягиваются автоматически через реестр «АРШИН» и ГИС ЖКХ.
🔹 Электросчётчики (Важные нюансы)
Федеральный закон № 522-ФЗ — с 1 июля 2020 года установка, замена, поверка и обслуживание электросчётчиков в многоквартирных домах полностью БЕСПЛАТНЫ для жильцов.
Все расходы и обязанность по замене несут гарантирующие поставщики (энергосбыт) и сетевые организации.
Постановление Правительства РФ № 2075 — регулирует нормативные сроки замены электросчетчиков энергосбытовыми компаниями (6 месяцев с даты обращения / выявления неисправности). Если поставщик затягивает замену, к квитанции за свет применяется понижающий коэффициент 0,95.
4. Пошаговый чек-лист: как пройти поверку водосчётчика
▫️Проверьте дату: Узнайте точную дату следующей поверки в квитанции ЕПД, паспорте прибора или на Портале госуслуг.
▫️Выберите компанию: Обращайтесь только в аккредитованные организации (проверить аттестат аккредитации можно на сайте Росаккредитации).
▫️Проведение работ: Мастер проводит поверку на дому без демонтажа прибора.
▫️Проверка в «АРШИН»: В течение суток (максимум нескольких дней) специалист обязан внести запись о поверке в ФГИС «АРШИН» (fgis.gost.ru). Найдите ваш прибор по заводскому номеру.
💡 Остерегайтесь мошенников
Если вам в почтовый ящик бросают «строгие извещения» с требованиями «срочно заменить счётчики» под угрозой штрафов — это реклама коммерческих фирм. Сроки поверки контролируете только вы по документам или в личном кабинете на Госуслугах/в ЕПД.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ | 28 |
| 15 |  Sin texto... | 32 |
| 16 | 🔥 Долги за коммуналку лишат концессий: правила для ЖКХ-инвесторов ужесточают
В Госдуму внесен законопроект (№ 1342901-8), который напрямую затронет коммунальный бизнес и ресурсоснабжающие организации (РСО).
Суть изменений: Наличие у концессионера долгов за потребляемые объектом ресурсы предложено официально признать грубым нарушением условий концессионного соглашения (поправки в ст. 15 Федерального закона № 115-ФЗ).
⚖️ Что это значит на практике? Если концессионер накопил задолженность за газ, свет или воду в определенном объеме, соглашение с ним можно будет расторгнуть через суд в одностороннем порядке. Неоплату ресурсов закон теперь прямо приравнивает к нарушению порядка эксплуатации объекта.
📍Зачем это нужно:
▫️Защита тепла и света для людей. Законодатели напрямую связали неоплату ресурсов с риском сбоев в подаче тепла и горячей воды населению. Нет оплаты — страдает надежность сетей.
▫️Спасение РСО. Это снизит многомиллионные кассовые разрывы у поставщиков энергоресурсов и повысит общую платежную дисциплину.
▫️Устранение серой зоны в судах. Раньше расторгнуть соглашение только из-за долгов за поставку ресурсов было юридически сложно — не хватало четкой формулировки в законе о «существенности» такого нарушения.
💡 Вывод: государство планомерно закрывает лазейки для недобросовестного бизнеса в сфере коммунальной инфраструктуры. Пришел управлять сетями — плати за ресурсы вовремя, иначе объект заберут.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ. | 36 |
| 17 |  Sin texto... | 28 |
| 18 | 📢 Может ли водоканал или теплосеть собрать жильцов дома на собрание?
Типичная ситуация: дом остался без управляющей компании или жители никак не могут договориться о способе управления. При этом ресурсники (РСО) поставляют воду, свет, тепло и хотят решить юридические вопросы.
❓Вопрос: вправе ли ресурсоснабжающая организация сама инициировать и созвать общее собрание собственников (ОСС)?
Минстрой России выпустил свежие разъяснения (Письмо от 19.08.2026 № 19392-ОГ/00). Разбираем ключевые тезисы:
1️⃣ Ресурсники не могут созывать собрание жильцов
По закону (ч. 2 и 7 ст. 45 ЖК РФ) право созыва ОСС есть строго у двух субъектов:
Любого из собственников помещений в МКД;
Управляющей организации, которая управляет домом по договору.
👉 Вывод: Ресурсоснабжающая организация не наделена правом созывать ОСС. Если коммунальщики пытаются инициировать собрание сами — это противоречит ЖК РФ.
2️⃣ А как тогда заключать договоры на свет, тепло и воду?
При непосредственном управлении: каждый собственник заключает индивидуальный договор с РСО от своего имени (ч. 2 ст. 164 ЖК РФ).
❗️Если способ управления так и не выбран: закон не позволяет дому «висеть в воздухе». Согласно ч. 17 ст. 161 ЖК РФ, если собственники не определились или конкурс не состоялся, временную управляющую организацию назначает местная администрация (орган местного самоуправления).
3️⃣ Что делать, если нарушаются права или порядок?
Минстрой подчеркнул: сам он частные споры не расследует. За соблюдением жилищного законодательства и правил предоставления коммунальных услуг следят органы Государственного жилищного надзора (ГЖИ). Если есть признаки нарушений — обращаться с заявлением и доказательствами нужно именно туда.
(Напоминаем: письма ведомств не являются новыми нормативными актами, но отражают официальную правоприменительную позицию регулятора отрасли).
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ. | 30 |
| 19 |  Sin texto... | 31 |
| 20 | 📖Словарик регулятора
💡 Что такое норматив в ЖКХ, кто его определяет и как он влияет на ваш чек?
Каждый месяц в квитанциях за коммунальные услуги мы видим либо показания счетчиков, либо расчет «по нормативу». Разбираемся, что означает этот показатель, кто его утверждает и почему сумма в платёжке может заметно расти при отсутствии приборов учёта.
✔️Что такое норматив потребления?
Норматив в ЖКХ — это установленный государством средний объём потребления коммунального ресурса (воды, газа, электроэнергии или тепла) из расчета на одного человека или 1 кв. метр жилья за один месяц.
Вам начисляют плату по нормативу в следующих случаях:
▫️В квартире нет индивидуальных приборов учёта (ИПУ).
▫️Счётчик сломался, вышел срок его поверки или вы не передавали показания более 3 месяцев подряд (первые 3 месяца начисление идет по вашему среднему расходу, кроме счетчиков электроэнергии).
▫️Рассчитывается плата за ресурсы, идущие на содержание общего имущества (СОИ) дома (освещение подъездов, мытьё лестниц и т.д.), если в доме нет общедомового прибора учета ОДПУ.
🏛 Кем устанавливаются нормативы в Подмосковье?
Нормативы утверждаются на региональном уровне исполнительными органами государственной власти Московской области. Ответственность распределена по профильным ведомствам:
▪️Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области (МинЖКХ МО):
Холодное и горячее водоснабжение (ХВС/ГВС).
Водоотведение.
Отопление.
Электроснабжение.
Коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (КР СОИ / ОДН), если нет ОДПУ.
▪️Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области и Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области:
Нормативы накопления твердых коммунальных отходов (ТКО/мусор).
🧮 Как рассчитывается норматив?
Используются два основных метода:
▪️Аналоговый метод: берется статистика реального потребления по показаниям приборов учета в домах со схожими конструктивными и техническими параметрами.
▪️Расчетный метод: применяются математические формулы с учетом технических характеристик зданий, благоустройства и климатических условий региона.
📌 Вывод: Если вы платите по нормативу — скорее всего, вы платите больше, чем по приборам учета. Установка и своевременная поверка индивидуальных приборов учета (ИПУ) остаётся самым эффективным способом снизить расходы на ЖКХ.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ | 36 |
