Подмосковный РегуляторЪ
Open in Telegram
Информационный канал Комитета по ценам и тарифам Московской области. Самый быстрый способ узнать новости, самый правильный для обратной связи!
Show more1 061
Subscribers
-224 hours
-27 days
-5930 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+2
in 0 channels
August '26
+11
in 2 channels
Get PRO
July '26
+6
in 2 channels
Get PRO
June '26
+254
in 8 channels
Get PRO
May '26
+25
in 2 channels
Get PRO
April '26
+11
in 0 channels
Get PRO
March '26
+17
in 1 channels
Get PRO
February '26
+35
in 0 channels
Get PRO
January '26
+47
in 1 channels
Get PRO
December '25
+71
in 18 channels
Get PRO
November '25
+29
in 1 channels
Get PRO
October '25
+23
in 1 channels
Get PRO
September '25
+23
in 1 channels
Get PRO
August '25
+20
in 0 channels
Get PRO
July '25
+25
in 0 channels
Get PRO
June '25
+33
in 3 channels
Get PRO
May '25
+26
in 6 channels
Get PRO
April '25
+17
in 2 channels
Get PRO
March '25
+36
in 2 channels
Get PRO
February '25
+58
in 1 channels
Get PRO
January '25
+23
in 2 channels
Get PRO
December '24
+31
in 1 channels
Get PRO
November '24
+20
in 1 channels
Get PRO
October '24
+117
in 3 channels
Get PRO
September '24
+19
in 2 channels
Get PRO
August '24
+19
in 2 channels
Get PRO
July '24
+44
in 19 channels
Get PRO
June '24
+16
in 2 channels
Get PRO
May '24
+34
in 1 channels
Get PRO
April '24
+46
in 5 channels
Get PRO
March '24
+34
in 1 channels
Get PRO
February '24
+20
in 0 channels
Get PRO
January '24
+35
in 1 channels
Get PRO
December '23
+46
in 3 channels
Get PRO
November '23
+58
in 0 channels
Get PRO
October '23
+12
in 0 channels
Get PRO
September '23
+24
in 0 channels
Get PRO
August '23
+33
in 0 channels
Get PRO
July '23
+230
in 0 channels
Get PRO
June '23
+22
in 0 channels
Get PRO
May '23
+6
in 0 channels
Get PRO
April '23
+34
in 0 channels
Get PRO
March '23
+8
in 0 channels
Get PRO
February '23
+11
in 0 channels
Get PRO
January '23
+10
in 0 channels
Get PRO
December '22
+10
in 0 channels
Get PRO
November '22
+23
in 0 channels
Get PRO
October '22
+26
in 0 channels
Get PRO
September '22
+31
in 0 channels
Get PRO
August '22
+15
in 0 channels
Get PRO
July '22
+26
in 0 channels
Get PRO
June '22
+52
in 0 channels
Get PRO
May '22
+17
in 0 channels
Get PRO
April '22
+219
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 04 September | 0 | |||
| 03 September | +1 | |||
| 02 September | +1 | |||
| 01 September | 0 |
Channel Posts
👍Главные новости за неделю:
✅В России начнет действовать единый порядок приемки ремонта в домах
✅В Подмосковье изменили переход на электронные квитанции за ЖКУ
✅Семьи с двумя и более детьми могут оформить ипотечные каникулы на 18 месяцев
✅В России обязали ресурсоснабжающие организации утверждать инвестпрограммы
✅Комитет архитектуры Подмосковья ускорит согласование планировки территорий
✅Правила лицензирования деятельности по обращению с отходами изменятся с осени
✅Электронную услугу по переводу земель из одной категории в другую упростили в Подмосковье
✅Жителям Подмосковья напомнили оплатить коммунальные услуги до 15 сентября
✅В Подмосковье утвердили список сетевых организаций на 2027 год
✅В Подмосковье упростили оформление подключения к инженерным сетям
| 2 | ✅Полезная информация
🚪👀Кто следит за подъездом? Реальные обязанности консьержа.
Каждый из нас хоть раз сталкивался с суровым взглядом из будки у входа в подъезд. Но где заканчиваются полномочия консьержа и начинается самоуправство?
.🛑 Главное табу: требовать паспорт!
Частая ситуация: к вам пришли гости или курьер, а консьерж требует предъявить документ и переписать данные.
Это незаконно. Консьерж — не охранник и не полицейский. Требовать паспорт или записывать персональные данные имеют право только сотрудники правоохранительных органов.
📋 Что ВХОДИТ в реальные обязанности:
Консьерж — это связующее звено между жильцами, гостями и управляющей компанией. Конкретный список задач утверждается собственниками на общем собрании, но базовый набор выглядит так:
▫️Контроль порядка: следить за холлом первого этажа, лифтами и входными дверями.
▫️Журнал посещений: фиксировать визиты посторонних, курьеров или ремонтных бригад (без паспортных данных!).
▫️Хранение служебных ключей: выдавать ключи от подвалов, чердаков и щитовых сантехникам и электрикам.
▫️Быстрое реагирование: при аварии — сразу звонить диспетчеру; при конфликте или попытке вандализма — зафиксировать нарушение и вызвать ответственные службы.
💡 Нужен ли он вообще?
Услуга консьержа не входит в обязательный минимальный перечень ЖКХ. Нанимать ли сотрудника — решают только собственники на общем собрании.
Но плюсы очевидны: в подъездах с консьержем заметно чище, снижается риск мелкого вандализма, а посторонние люди не разгуливают по этажам как у себя дома.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ | 30 |
| 3 |  No text... | 27 |
| 4 | ✅Полезная информация
⚡️Может ли управляющая компания просто так «бросить» ваш дом?
Короткий ответ: Нет, в одностороннем порядке «по щелчку пальцев» уйти нельзя. Но законные способы отказаться от дома у управляющей организации (УО) всё же есть.
Давайте разберем этот вопрос по полочкам, чтобы вы точно знали свои права.
1. Почему УК не может уйти в любой момент?
Управление многоквартирным домом — это не просто бизнес, это предоставление коммунальных и жилищных услуг.
Согласно ст. 161 ЖК РФ , управление домом должно быть непрерывным. Безопасность проживания граждан — в приоритете государства.
Более того, и нормы гражданского права запрещают исполнителю в одностороннем порядке расторгать публичный договор, если у него нет на то законных оснований.
2. Законные способы для УК отказаться от дома
Управляющая организация может прекратить обслуживание дома только в трех случаях:
▫️Истечение срока действия договора управления. Если договор был заключен, например, на 5 лет, и в нем прописано, что УК не планирует его продлевать, она обязана письменно предупредить собственников и администрацию города заранее (обычно за 3 месяца).
▫️Отказ от продления лицензии или ее лишение. Если УК лишилась лицензии на управление домами, она теряет право работать. Но даже в этом случае она обязана продолжать обслуживать дом, пока собственники или муниципалитет не выберут новую компанию.
▫️Решение суда или соглашение сторон. Если собственники массово не платят за услуги, УК может попытаться расторгнуть договор через суд, доказав существенное нарушение условий договора со стороны жителей.
3. Главное правило: «Принцип непрерывности»
Даже если срок договора истек или УК лишилась лицензии, директор УК не может просто запереть офис и перестать вывозить мусор или чинить крышу.
Согласно Постановлению Правительства РФ № 124 и ч. 3 ст. 200 ЖК РФ, старая управляющая компания обязана надлежащим образом исполнять свои обязанности до тех пор, пока:
▪️Дом не перейдет под управление новой УК.
▪️В доме не будет создано ТСЖ.
▪️Администрация города не назначит временную УК по конкурсу.
☝️Если УК бросила дом без передачи управления — это грубейшее нарушение, за которое грозят огромные штрафы от Органов Государственного жилищного надзора и даже уголовная ответственность для руководства.
💡 Что делать жильцам, если УК уходит?
▫️Не паниковать. Закон защищает вас от мгновенного отключения ресурсов.
▫️Инициировать общее собрание собственников (ОСС). Это главный инструмент. Нужно оперативно выбрать новую УК или изменить способ управления (например, создать ТСЖ).
▫️Обратиться в местную администрацию. Если собственники пассивны, муниципалитет обязан провести открытый конкурс по выбору новой управляющей организации.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ | 27 |
| 5 |  No text... | 25 |
| 6 | ⚖️Судебная практика
🤬 Можно ли ругать «управляйку» в домовом чате? Верховный Суд поставил точку
Знакомая картина: в подъезде воняет канализацией, подвал затоплен, а в общедомовом чате полыхает пожар из матов, сарказма и призывов сменить управляющую компанию.
Одна обиженная УК после такого решила не терпеть: собрала скриншоты с бранными словами («зажравшиеся руководители» и выражения покрепче) и пошла в суд требовать защиты деловой репутации. Коммунальщики заявили, что из-за ругани в чате жильцы расторгли с ними договор, который действовал 9 лет.
⚖️Что решили суды (вплоть до Верховного Суда РФ)? УК полностью проиграла. И вот почему этот прецедент важен для каждого из нас:
▪️Мнение — это не факт. Суды напомнили: нужно отличать утверждения о фактах от оценочных суждений. Негативные эмоции, резкая критика и даже грубые слова — это субъективное мнение жильцов о качестве услуг, а не «заведомо ложные сведения». Проверить чужое оценочное суждение на правдивость юридически невозможно.
▪️Факты были на стороне жильцов. В подвале действительно текла канализация, стояла вонь, а собственники ранее уже завалили жалобами ГЖИ и прокуратуру. Так что дым был не без огня.
▪️Чат — это площадка для дискуссий. Граждане имеют законное право обсуждать свои насущные бытовые вопросы и делиться впечатлениями перед голосованием о смене УК. А у управляющей компании была возможность зайти в тот же чат и аргументированно ответить.
▪️Причинно-следственная связь не доказана. В чате состояло всего 50 человек, а за смену УК проголосовало большинство из 235 собственников дома. Люди сменили компанию из-за ее работы, а не из-за нескольких эмоциональных реплик в переписке.
💡Итог для жильцов:
▫️Негативная оценка качества услуг УК и эмоциональная критика в чате дома — это право потребителя, а не повод для иска о защите деловой репутации.
▫️Но грань помнить стоит: если распространять заведомую ложь под видом фактов (например, ложно обвинить конкретного человека в уголовном преступлении без доказательств), за это всё равно можно ответить в суде.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ | 30 |
| 7 |  No text... | 28 |
| 8 | 🛑 Почему УК не имеет права требовать свидетельства о поверке счётчиков
Сделали поверку счетчиков воды или света, а управляющая компания (УК) требует принести им копию акта или свидетельства? Вы не обязаны этого делать.
📌 Почему вы ничего не должны нести в УК:
▪️Бумажные свидетельства больше не имеют юридической силы. С сентября 2020 года единственным официальным подтверждением поверки является электронная запись в системе Росстандарта ФГИС «АРШИН». Бумажный бланк выдается только по вашему желанию просто «на память».
▪️Обязанность передавать данные лежит не на вас. Аккредитованная компания, которая проводила поверку, обязана сама внести данные в систему «Аршин» в течение 40 рабочих дней.
▪️УК обязаны проверять базу сами. Доступ к реестру открыт. Коммунальщики и поставщики ресурсов должны самостоятельно зайти в базу и взять оттуда всю информацию.
▪️Закон на вашей стороне. Еще в 2022 году Верховный суд РФ признал требование носить копии свидетельств незаконным, а Правительство официально убрало этот пункт из правил предоставления коммунальных услуг.
💡 Как проверить, внесли ли ваш счетчик в базу?
Любой собственник может сделать это за 1 минуту:
▫️Зайдите на сайт реестра «Аршин» (fgis.gost.ru).
▫️Вбейте заводской серийный номер своего прибора учета.
▫️Убедитесь, что запись появилась и дата следующей поверки обновлена.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ | 37 |
| 9 |  No text... | 30 |
| 10 | 📖Словарик регулятора
🔥Теплоснабжения в жкх
Почему батареи греют (или не греют): как устроено отопление в МКД и кто виноват, если дома дубак
Когда осенью температура падает, чаты жильцов взрываются двумя противоположными лагерями: «Откройте форточки, дышать нечем!» и «Где отопление, мы замерзаем!». Чтобы не ругаться впустую, полезно понимать, какой путь проходит кипяток до вашей батареи и кто конкретно отвечает за то, чтобы в комнате было тепло.
☑️Путь тепла от станции до радиатора
Городское централизованное теплоснабжение состоит из трех ключевых звеньев:
▪️Генерация (ТЭЦ или котельная): сжигает топливо (обычно газ или уголь), нагревает сетевую воду и направляет ее под давлением в магистраль.
▪️Магистральные и квартальные теплосети: сеть теплоизолированных труб под землей, по которым теплоноситель доходит до конкретного микрорайона и дома.
▪️Внутридомовая система: тепловой пункт дома (элеваторный узел или индивидуальный тепловой пункт с автоматикой), стояки и радиаторы в квартирах.
❓Кто за что отвечает: граница раздела
Зона ответственности четко разграничена внешними стенами дома и вводными задвижками:
▫️До ввода в дом - Единая теплоснабжающая организация (РСО , ТСО, ЕТО)
Давление и нормативная температура теплоносителя на вводе в здание, ремонт уличных магистралей.
▫️Внутри дома - Управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК)
Работа насосов, элеватора, автоматики в подвале, промывка стояков перед сезоном, удаление воздушных пробок (завоздушивания).
▫️Внутри квартиры - Собственник жилья / УК
Если батарея без отсекающего крана (байпаса нет) — это общедомовое имущество (зона УК). Если кран стоит — батарея ваша личная собственность.
🌡Законные нормативы температуры
Качество коммунальной услуги регламентирует Постановление Правительства РФ № 354 (Приложение № 1):
▫️Жилая комната: не ниже +18 °C (в угловых комнатах — не ниже +20 °C).
▫️В районах с суровыми зимами (где самая холодная пятидневка ниже −31 °C): не ниже +20 °C (в угловых — не ниже +22 °C).
▫️Допустимый перерыв: не более 24 часов суммарно за месяц. Единовременно: не более 16 часов (при температуре в комнатах от +12 °C) и не более 4 часов (если в комнате упало до +8 °C).
▫️Штрафные санкции: за каждый час превышения лимита плата за тепло снижается на 0,15% от размера платежа за расчетный период, согласно Постановлению № 354.
💡Алгоритм действий, если дома холодно
▪️Подайте официальную заявку в аварийно-диспетчерскую службу вашей УК или через сервис ГИС ЖКХ. Обязательно запишите номер входящей заявки.
▪️Потребуйте составления акта замера температуры сертифицированным термометром (замеряется на высоте 1,5 м от пола и 1 м от внешней стены).
▪️Если УК бездействует или винит сети: отправьте акт с претензией в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) и Роспотребнадзор. За каждый день нарушения норматива требуйте письменный перерасчет в квитанции.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ | 33 |
| 11 |  No text... | 32 |
| 12 |  Добрый день! Новости за 3 сентября:
✅В Подмосковье утвердили список сетевых организаций на 2027 год
✅Минстрой рассказал о новых мерах поддержки ИЖС
✅Счетная палата призвала чаще выплачивать компенсацию за аварийное жилье
✅В Минстрое напомнили о влиянии индексации тарифов ЖКХ на качество жизни граждан
✅В Подмосковье упростили оформление подключения к инженерным сетям
✅В Подмосковье 1,8 тыс многодетных семей получили землю или выплаты | 40 |
| 13 | ✅Полезная информация
🏡 Мечтаете о даче? Как не купить «кота в мешке»: 5 главных правил от юриста
Осень — пик сезона распродажи загородных участков. Красивые фото, сладкие обещания продавцов и скидки «только сегодня». Но покупка земли на эмоциях может обернуться судами, потерей денег и запретом на любое строительство.
На что смотреть в документах перед сделкой?
1. Запросите свежую выписку из ЕГРН 📄
Это первое, с чего начинается проверка. Собственник может легко заказать её через «Госуслуги». На что смотреть:
Категория земель и ВРИ (вид разрешенного использования): строить дом можно, как правило, на землях населенных пунктов под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Если это земли лесного фонда, промышленности или связи — жилой дом построить не разрешат.
Обременения и охранные зоны: если по участку проходит газопровод, ЛЭП или это водоохранная/природная зона, стройка может быть строго запрещена.
2. Проверьте границы и межевание 📍
⚠️ Важное нововведение (ФЗ № 487-ФЗ): если в ЕГРН нет точных сведений о границах участка, Росреестр просто приостановит регистрацию сделки!
Первично проверьте участок по публичной кадастровой карте.
Самый надежный шаг — пригласить кадастрового инженера, чтобы он на местности подтвердил, что забор не залез на территорию соседа.
3. Изучите ПЗЗ и закажите ГПЗУ 🏗
▫️ПЗЗ (правила землепользования и застройки) — берем в местной администрации, чтобы узнать допустимую этажность и отступы.
▫️ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) — покажет точные пятна застройки, технические условия подключения к сетям и все скрытые ограничения.
4. Грамотно составьте договор купли-продажи ✍️
▫️Обязательно включите пункт с прямыми гарантиями продавца об отсутствии скрытых обременений, арестов и ограничений.
По закону (ст. 37 ЗК РФ), продавец обязан предоставить достоверные сведения. Если он солгал, вы сможете потребовать возмещения всех убытков через суд.
▫️Для аренды прописывайте аналогичные пункты как «заверения об обстоятельствах» (ст. 431.2 ГК РФ).
💡Главный вывод: Красивый вид из окна не спасет от сноса дома, если земля не предназначена под застройку. При малейших сомнениях — консультируйтесь с юристом по земельному праву.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ. | 33 |
| 14 |  No text... | 30 |
| 15 | ВНИМАНИЮ РСО!
Утверждены примерные формы производственных программ организаций, осуществляющих деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения
Принято распоряжение Комитета от 31 августа 2026 года № 297-Р, вступившее в силу с 1 сентября 2026 года.
Новые формы разработаны в соответствии с изменениями, внесенными в Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 № 641. Распоряжением утверждены три отдельных приложения, устанавливающих требования к формированию программ в зависимости от вида деятельности:
• Приложение № 1 – Производственная программа в сфере холодного водоснабжения.
• Приложение № 2 – Производственная программа в сфере водоотведения.
• Приложение № 3 – Производственная программа горячего водоснабжения.
Ключевые изменения:
1. Комитет не утверждает производственные программы.
2. Организация самостоятельно ежегодно утверждает (корректирует) производственную программу по каждому виду деятельности на очередной период регулирования.
3. Период действия программы должен совпадать с периодом действия тарифов.
4. Копия утвержденной производственной программы с обоснованием потребностей на ее реализацию предоставляется в Комитет в составе тарифной заявки.
5. Организация ежегодно, до 1 апреля представляет отчет о достижении плановых значений показателей надежности, качества и энергетической эффективности.
Утвержденные формы имеют четкую структуру и включают в себя обязательные разделы:
1. Паспорт производственной программы (реквизиты организации, муниципалитет, период реализации).
2. Показатели производственной программы (планируемые объемы подачи воды/приема сточных вод, объем финансовых потребностей).
3. Плановые значения показателей надежности, качества и энергетической эффективности (включая доли проб, не соответствующих требованиям, удельные расходы электрической и тепловой энергии, показатели потерь воды).
4. Расчет эффективности программы путем сопоставления динамики изменения плановых значений и расходов.
5. Отчет об исполнении программы за истекший период регулирования.
6. Мероприятия производственной программы и график их реализации (текущий и капитальный ремонт, мероприятия по улучшению качества воды/очистки стоков, энергосбережению и повышению качества обслуживания абонентов).
С полным текстом Распоряжения № 297-Р от 31.08.2026 и приложениями к нему можно ознакомиться по ссылке.
⚓️ Подмосковный РегуляторЪ — официальный канал Комитета по ценам и тарифам Московской области. | 33 |
| 16 |  No text... | 33 |
| 17 | ✅Полезная информация
🔥 Потекла батарея? Не спешите платить: когда радиатор обязана заменить УК совершенно бесплатно
Многие уверены, что всё, что находится внутри квартиры — зона личной финансовой ответственности собственника. Но это не так: закон позволяет сэкономить круглую сумму на замене отопительных приборов.
Разбираемся, в каких случаях ремонт или замена радиатора проводятся за счёт управляющей компании.
🔍 Главное правило: смотрим на запорный кран
Всё решает конструкция подключения батареи (согласно разъяснениям Минстроя и законодательству):
❌ Кранов нет (батарею нельзя перекрыть отдельно от всего стояка):
Такой радиатор признаётся частью общедомового имущества. Если он потёк, повреждён или выработал ресурс, управляющая организация обязана отремонтировать или заменить его бесплатно — эти расходы уже заложены в ежемесячную графу квитанции «содержание жилья».
Есть отсекающие краны (можно перекрыть батарею, не отключая стояк):
В этом случае радиатор считается частной собственностью владельца квартиры. Его замена и покупка оборудования — за ваш счёт.
📋 Что делать, если батарея аварийная, а кранов нет:
▫️Подайте официальную заявку в УК на осмотр оборудования техническим специалистом.
▫️Составьте акт. Мастер должен зафиксировать факт неисправности, протечки или аварийного состояния.
▫️Требуйте замену. Если батарея относится к общему имуществу, работы и радиатор предоставляются без дополнительных оплат.
▫️Если отказывают — требуйте письменный мотивированный отказ. С таким документом уже можно обращаться в Госжилинспекцию или прокуратуру.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ. | 39 |
| 18 |  No text... | 39 |
| 19 | 🔥 Зима без аварий? С 1 сентября изменились правила подготовки к отопительному сезону
В России вступили в силу новые требования к подготовке к холодам. Главная цель реформы — находить «дыры» в трубах и изношенные сети до того, как ударят первые морозы, а не разгребать аварии зимой.
Что изменилось и как это коснется коммунальщиков и жильцов 👇
📌 Главные нововведения:
1️⃣Ревизия раз в 5 лет — строго по регламенту
Теплоснабжающие и сетевые организации теперь обязаны проводить полное техническое обследование всех ключевых объектов не реже одного раза в 5 лет. «На глаз» готовность больше не оценят.
2️⃣Правило 10%: ремонт станет обязательным
Если проверка покажет, что более 10% мощностей или сетей находятся в критическом (аварийном) состоянии, компания обязана включить их реконструкцию в свою инвестпрограмму и выделить целевые деньги на замену. Спрятать проблему в долгий ящик не выйдет.
3️⃣Жесткий контроль муниципалитетов
Коммунальщики обязаны заранее уведомлять местные власти о проверках и отчитываться об их итогах. Более того, чиновники получили право лично присутствовать на ревизиях и проверять реальное состояние сетей.
4️⃣Что обязаны сделать управляющие компании (УК)?
До наступления холодов УК должны:
▫️Проверить внутридомовое оборудование и узлы;
▫️Устранить все неполадки и опрессовать системы;
Официально уведомить жильцов о готовности дома к пуску тепла.
💡 Итог: Контроль за «ветхими» сетями ужесточили на всех уровнях — от районных котельных до батарей в квартирах.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ. | 43 |
| 20 |  No text... | 41 |
