Подмосковный РегуляторЪ
Open in Telegram
Информационный канал Комитета по ценам и тарифам московской области. Самый быстрый способ узнать новости, самый правильный для обратной связи!
Show more1 130
Subscribers
No data24 hours
+37 days
-930 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
July '26
July '26
+5
in 1 channels
June '26
+254
in 8 channels
Get PRO
May '26
+25
in 2 channels
Get PRO
April '26
+11
in 0 channels
Get PRO
March '26
+17
in 1 channels
Get PRO
February '26
+35
in 0 channels
Get PRO
January '26
+47
in 1 channels
Get PRO
December '25
+71
in 18 channels
Get PRO
November '25
+29
in 1 channels
Get PRO
October '25
+23
in 1 channels
Get PRO
September '25
+23
in 1 channels
Get PRO
August '25
+20
in 0 channels
Get PRO
July '25
+25
in 0 channels
Get PRO
June '25
+33
in 3 channels
Get PRO
May '25
+26
in 6 channels
Get PRO
April '25
+17
in 2 channels
Get PRO
March '25
+36
in 2 channels
Get PRO
February '25
+58
in 1 channels
Get PRO
January '25
+23
in 2 channels
Get PRO
December '24
+31
in 1 channels
Get PRO
November '24
+20
in 1 channels
Get PRO
October '24
+117
in 3 channels
Get PRO
September '24
+19
in 2 channels
Get PRO
August '24
+19
in 2 channels
Get PRO
July '24
+44
in 19 channels
Get PRO
June '24
+16
in 2 channels
Get PRO
May '24
+34
in 1 channels
Get PRO
April '24
+46
in 5 channels
Get PRO
March '24
+34
in 1 channels
Get PRO
February '24
+20
in 0 channels
Get PRO
January '24
+35
in 1 channels
Get PRO
December '23
+46
in 3 channels
Get PRO
November '23
+58
in 0 channels
Get PRO
October '23
+12
in 0 channels
Get PRO
September '23
+24
in 0 channels
Get PRO
August '23
+33
in 0 channels
Get PRO
July '23
+230
in 0 channels
Get PRO
June '23
+22
in 0 channels
Get PRO
May '23
+6
in 0 channels
Get PRO
April '23
+34
in 0 channels
Get PRO
March '23
+8
in 0 channels
Get PRO
February '23
+11
in 0 channels
Get PRO
January '23
+10
in 0 channels
Get PRO
December '22
+10
in 0 channels
Get PRO
November '22
+23
in 0 channels
Get PRO
October '22
+26
in 0 channels
Get PRO
September '22
+31
in 0 channels
Get PRO
August '22
+15
in 0 channels
Get PRO
July '22
+26
in 0 channels
Get PRO
June '22
+52
in 0 channels
Get PRO
May '22
+17
in 0 channels
Get PRO
April '22
+219
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 15 July | 0 | |||
| 14 July | 0 | |||
| 13 July | +1 | |||
| 12 July | +2 | |||
| 11 July | 0 | |||
| 10 July | 0 | |||
| 09 July | +1 | |||
| 08 July | +1 | |||
| 07 July | 0 | |||
| 06 July | 0 | |||
| 05 July | 0 | |||
| 04 July | 0 | |||
| 03 July | 0 | |||
| 02 July | 0 | |||
| 01 July | 0 |
Channel Posts
💰 Почему растёт плата за коммуналку и кто это контролирует?
Каждый год суммы в квитанциях меняются. И у многих возникают вопросы: «Почему так?» и «Насколько может вырасти платёж?».
🛡В России действует строгий государственный механизм, который не позволяет тарифам расти бесконтрольно — об этом мы расскажем в серии постов.
📊 Что такое индексы изменения платы?
Это установленные государством значения, которые ограничивают рост совокупного платежа за коммунальные услуги.
Важно понимать разницу:
🔹 Тариф — цена за единицу ресурса (1 кВт·ч электроэнергии или 1 кубометр воды)
🔹 Совокупный платёж — общая сумма в квитанции за все услуги с учётом объёмов потребления
Два ключевых показателя:
1️⃣ Индекс по региону — средневзвешенный показатель по всей Московской области
2️⃣ Предельный индекс — «потолок» роста, максимальный процент увеличения счёта при неизменном потреблении
⚠️ Важно: предельный индекс рассчитывается при НЕИЗМЕННЫХ объёмах потребления. Если вы стали больше тратить воды или электричества — платёж вырастет, и это нормально.
👉 Завтра расскажем, как именно государство устанавливает эти индексы и кто следит за их соблюдением.
Подписывайтесь, чтобы не пропустить! 🔔
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ
| 2 |  No text... | 14 |
| 3 | ✅Полезная информация
⚡️Может ли управляющая компания просто так «бросить» ваш дом?
Короткий ответ: Нет, в одностороннем порядке «по щелчку пальцев» уйти нельзя. Но законные способы отказаться от дома у управляющей организации (УО) всё же есть.
Давайте разберем этот вопрос по полочкам, чтобы вы точно знали свои права.
1. Почему УК не может уйти в любой момент?
Управление многоквартирным домом — это не просто бизнес, это предоставление коммунальных и жилищных услуг.
Согласно ст. 161 ЖК РФ , управление домом должно быть непрерывным. Безопасность проживания граждан — в приоритете государства.
Более того, и нормы гражданского права запрещают исполнителю в одностороннем порядке расторгать публичный договор, если у него нет на то законных оснований.
2. Законные способы для УК отказаться от дома
Управляющая организация может прекратить обслуживание дома только в трех случаях:
▫️Истечение срока действия договора управления. Если договор был заключен, например, на 5 лет, и в нем прописано, что УК не планирует его продлевать, она обязана письменно предупредить собственников и администрацию города заранее (обычно за 3 месяца).
▫️Отказ от продления лицензии или ее лишение. Если УК лишилась лицензии на управление домами, она теряет право работать. Но даже в этом случае она обязана продолжать обслуживать дом, пока собственники или муниципалитет не выберут новую компанию.
▫️Решение суда или соглашение сторон. Если собственники массово не платят за услуги, УК может попытаться расторгнуть договор через суд, доказав существенное нарушение условий договора со стороны жителей.
3. Главное правило: «Принцип непрерывности»
Даже если срок договора истек или УК лишилась лицензии, директор УК не может просто запереть офис и перестать вывозить мусор или чинить крышу.
Согласно Постановлению Правительства РФ № 124 и ч. 3 ст. 200 ЖК РФ, старая управляющая компания обязана надлежащим образом исполнять свои обязанности до тех пор, пока:
▪️Дом не перейдет под управление новой УК.
▪️В доме не будет создано ТСЖ.
▪️Администрация города не назначит временную УК по конкурсу.
☝️Если УК бросила дом без передачи управления — это грубейшее нарушение, за которое грозят огромные штрафы от Органов Государственного жилищного надзора и даже уголовная ответственность для руководства.
💡 Что делать жильцам, если УК уходит?
▫️Не паниковать. Закон защищает вас от мгновенного отключения ресурсов.
▫️Инициировать общее собрание собственников (ОСС). Это главный инструмент. Нужно оперативно выбрать новую УК или изменить способ управления (например, создать ТСЖ).
▫️Обратиться в местную администрацию. Если собственники пассивны, муниципалитет обязан провести открытый конкурс по выбору новой управляющей организации.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ | 41 |
| 4 |  No text... | 26 |
| 5 | ✅Полезная информация
💡 Как рассчитывают плату за свет в Подмосковье и что делать, если в квитанции ошибка?
Чтобы не столкнуться с ошибками в начислениях, переплатой или внезапным отключением света, потребителю важно понимать принцип расчета объема и стоимости потребленной энергии. Учитывается все: от показаний прибора учета до итоговой цифры в платежном документе.
📊 Откуда берутся цифры в квитанциях?
Есть два способа расчета объема энергии:
По «умному» счетчику. Если у вас установлен интеллектуальный прибор учета, данные передаются в «Мосэнергосбыт» автоматически. На их основе формируется платежка.
По «среднему». Если показания не передались автоматически или вы не отправили их сами, расчет идет по среднему потреблению.
⚠️ Важно: сумма по среднему может отличаться от реальной. Как только «Мосэнергосбыт» получит фактические данные, в следующем месяце произойдет автоматический перерасчет.
❓ Что делать, если сумма кажется завышенной?
Если вы сомневаетесь в правильности начислений или давно не передавали показания, закажите сверку счетчика в «Россети Московский регион». Сделать это можно:
▫️В личном кабинете на портале ;
▫️В личном кабинете на сайте «Россети Московский регион»;
▫️По бесплатному телефону «Светлой линии»: 8 800 220 0 220. После сверки актуальные данные передадут в «Мосэнергосбыт», и вам сделают перерасчет.
🔌 Когда могут отключить свет за долги?
Отключение — крайняя мера. Ее применяют, если долг не оплачивается в полном объеме в течение 2 месяцев и более.
Если свет уже отключили, алгоритм действий такой:
▫️Позвоните в «Мосэнергосбыт» по телефону 8 800 250 88 51, чтобы узнать точную сумму долга.
▫️Запросите два счета: на оплату долга и на оплату услуги повторного подключения.
▫️Оплатите оба счета.
Свет вернут в течение 24 часов после того, как сетевая компания получит подтверждение оплаты.
💡 Лайфхак для пустующего жилья
Если в квартире или на даче никто не живет и расхода энергии нет, все равно передавайте одинаковые (нулевые) показания каждый месяц. Так вы избежите автоматических начислений «по-среднему» и лишней путаницы в квитанциях.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ | 31 |
| 6 |  No text... | 30 |
| 7 | 📢 Важно для владельцев участков: новые правила с 2026 года
С 1 марта 2026 года для всех собственников земли и обладателей публичного сервитута начали действовать жесткие требования. Рассказываем коротко и по делу, за чем теперь нужно следить на своем участке, чтобы избежать штрафов.
🌿 1. Борьба с инвазивными растениями — теперь обязанность
С 1 марта 2026 года собственники земельных участков обязаны самостоятельно уничтожать опасные чужеродные растения на своей территории (согласно ст. 13 Земельного кодекса РФ).
▫️В чем суть? Владельцы участков и обладатели публичного сервитута обязаны защищать земли от распространения опасных сорняков.
▫️Что именно уничтожать? Конкретный перечень утверждает каждый регион самостоятельно (ст. 50.1 ФЗ «Об охране окружающей среды»). Самый известный пример, подлежащий уничтожению во многих субъектах РФ, — борщевик Сосновского.
Важно: Не путайте сорняки с запрещенными растениями! На участках строго запрещено выращивать наркосодержащие и психотропные растения. Полный список таких видов закреплен Постановлением Правительства РФ № 934.
🔥 2. Правила сжигания мусора и сухой травы
Сезон уборки требует строгого соблюдения противопожарного режима (Постановление Правительства РФ № 1479). Нарушение правил грозит крупными штрафами.
▫️Где и как можно разводить открытый огонь на даче:
Расстояние: Не менее 15 метров до любых зданий, сооружений и построек.
▫️Как оборудовать место:
Вариант 1 (яма): Котлован глубиной не менее 0,3 м и диаметром не более 1 м.
Вариант 2 (емкость): Прочно установленная бочка, бак или мангал из негорючих материалов объемом не более 1 куб. метра, исключающие выпадение углей.
Будьте внимательны, берегите природу и соблюдайте закон!
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ | 30 |
| 8 |  No text... | 27 |
| 9 | 📖Словарик регулятора
🏢Что такое ТСЖ?
ТСЖ (Товарищество собственников жилья) — это некоммерческая организация, которую создают сами владельцы квартир, чтобы самостоятельно управлять общим имуществом дома (подъездами, крышей, подвалами, двором и коммуникациями).
Простыми словами: вместо того чтобы нанимать стороннюю Управляющую компанию (УК) и платить ей за управление, жильцы берут власть в свои руки. Они сами решают, кого нанять для уборки двора, когда красить стены в подъезде и сколько на это потратить.
🔷Основные задачи ТСЖ — это обеспечение эффективного управления домом, а также заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества.
📌Как устроена эта система?
Вся структура ТСЖ держится на трех китах:
1. Общее собрание собственников. Это «парламент» дома. Именно здесь принимаются главные решения (например, «а не установить ли нам шлагбаум во дворе?»).
2. Правление и Председатель. Правление — это совет министров, а председатель — «президент» дома, которого выбирают жильцы. Он подписывает договоры с сантехниками, электриками, поставщиками тепла и контролирует их работу.
3. Бюджет. Деньги жильцов идут не на прибыль сторонней компании, а на специальный счет дома и тратятся исключительно на его нужды.
☝️ТСЖ в лице председателя и других членов правления обязано:
▫️Обеспечить дом необходимыми ресурсами;
▫️Следить за вывозом мусора;
▫️Своевременно ремонтировать дороги и общедомовое имущество;
▫️Обеспечивать чистоту подъезда и прилегающей территории;
▫️Заранее оповещать о важных событиях (например, о начале ремонта, плановом отключении воды или электричества)
⚠️У формы управления ТСЖ есть свои плюсы и минусы. Чтобы все работало правильно, жильцам нужно быть активными и ответственными, а управлять должны компетентные и честные люди.
➕ Главные плюсы ТСЖ:
Прозрачный бюджет. Вы всегда знаете, сколько денег на счету дома и на что именно они тратятся (на ремонт крыши или на новые качели во дворе).
Качество услуг. ТСЖ само выбирает подрядчиков. Если дворник плохо убирает, его уволят на следующий день, а не будут месяцами вести переписку с офисом УК.
Голос каждого. Все важные решения принимаются на общем голосовании собственников.
➖ Но есть и минусы:
Человеческий фактор. Всё держится на инициативной группе. Если председатель ТСЖ окажется некомпетентным, дом может погрязнуть в долгах и проблемах.
Инициатива жильцов. Чтобы ТСЖ работало, собственники должны быть активными. Если всем «всё равно», порядка не будет.
Цена ошибки. В маленьких домах (до 80-100 квартир) расходы на содержание штата ТСЖ (председатель, бухгалтер) могут выходить дороже, чем услуги УК.
💡 Резюме
ТСЖ — это идеальный инструмент для тех, кто хочет быть реальным хозяином в своем доме, а не просто платить по квитанциям «в никуда». Но этот инструмент требует времени, ответственности и вовлеченности.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ | 28 |
| 10 |  No text... | 29 |
| 11 | 🗓 Дедлайн — 15 июля: какие налоги на недвижимость нужно срочно уплатить?
Если в прошлом году вы продали квартиру, сдавали жилье или получили квадратные метры в подарок — этот пост для вас. Напоминаем: до 15 июля включительно необходимо уплатить НДФЛ за доходы, полученные в предыдущем налоговом периоде.
Разбираемся в деталях, чтобы не попасть на штрафы 👇
👤 Кто обязан заплатить налог?
Налогоплательщики должны самостоятельно рассчитать и уплатить налог в следующих случаях:
Продажа недвижимости, если срок владения ею был меньше минимального (3 года или 5 лет).
Аренда. Доход, полученный от сдачи жилья в наем.
Дарение. Если вам подарили недвижимость люди, не являющиеся вашими близкими родственниками.
💰 Сколько и в каких случаях платить?
Продажа недвижимости:
Ставка — 13% для резидентов РФ (30% для нерезидентов).
🛑 Когда платить НЕ НАДО: если недвижимость была в собственности более 5 лет (в ряде случаев — 3 года: при наследовании, приватизации, ренте, дарении от близких или если это единственное жилье); если цена объекта менее 1 млн руб.; если объект продан по цене покупки; либо если квартиру продает семья с двумя и более детьми (при соблюдении условий).
Сдача в аренду:
13% — стандартная ставка для физлиц.
4% или 6% — если вы зарегистрированы как самозанятый.
6% — если оформлены как ИП на УСН.
Дарение недвижимости:
13% — если недвижимость подарена сторонним человеком.
0% — если подарок сделан близким родственником (супруги, родители, дети, дедушки/бабушки, внуки, братья/сестры).
⚠️ Что будет за просрочку?
С 16 июля за каждый день просрочки начнут автоматически начисляться пени в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ.
💡 На заметку: если вы забыли подать декларацию 3-НДФЛ до официального дедлайна (2 мая), эксперты рекомендуют подать её прямо сейчас и успеть оплатить налог до 16 июля. В таком случае штраф за несвоевременную подачу декларации составит всего 1 000 рублей, и вы избежите растущих пеней.
💳 Как быстро оплатить?
В личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС (или через сервис «Уплата налогов и пошлин»).
На портале «Госуслуги» по УИН (уникальному идентификационному номеру) через сервис «Оплата по квитанции».
В отделении любого банка по реквизитам из уведомления.
Сохраняйте, чтобы не потерять, и проверьте свои налоги вовремя! ⏱️
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ | 41 |
| 12 |  No text... | 35 |
| 13 |  Добрый день! Новости за 14 июля:
✅В Подмосковье завершается июльский период оплаты коммунальных счетов
✅Стала менее зависима от льгот: как изменилась ипотека в первом полугодии
✅В Подмосковье в июне восстановили горячую воду в 480 домах
✅ФРТ: из аварийных домов за полгода расселили около 35 тыс. россиян
✅В Подмосковье передали бизнесу 477 объектов за 1 рубль
✅Собственникам земли напомнили об обязанности уничтожать опасные растения | 38 |
| 14 | ⚖️ Важное решение Конституционного суда: архивную кадастровую стоимость недвижимости можно оспорить!
КС РФ встал на сторону налогоплательщиков и признал неконституционными нормы, которые лишали граждан возможности снизить налог, если кадастровая стоимость уже ушла в архив.
📍В чем суть проблемы? Раньше, если налог за прошлые периоды рассчитывали по старой (архивной) кадастровой стоимости, которая в разы превышала рыночную, оспорить ее в суде было практически невозможно. Действовал жесткий полугодовой лимит на обращение в бюджетное учреждение с момента рыночной оценки. Пример из дела: У одной из заявительниц налог на имущество за 2022 год посчитали по кадастровой стоимости, которая превышала рыночную аж в 38 раз!
✔️Что изменилось теперь?
Приоритет рыночной цены: КС подтвердил, что рыночная стоимость имеет безусловное преимущество перед кадастровой при расчете налогов.
Новые сроки: Пока законодатели вносят правки в закон, оспаривать архивную стоимость разрешили в течение 1 года с момента, когда добросовестный налогоплательщик узнал (или должен был узнать) о завышенных налоговых начислениях.
Законодателям предписано переписать правила, а пока — справедливости станет больше, а переплат по налогам — меньше! 👌
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ | 35 |
| 15 |  No text... | 36 |
| 16 | 🏠 Можно ли отменить сделку с недвижимостью по обоюдному согласию?
Федеральная нотариальная палата (ФНП) выпустила разъяснения, как законно «отыграть назад» договор купли-продажи или дарения, если обе стороны согласны на отмену.
🔑 Главное правило: форма имеет значение
Соглашение о расторжении должно заключаться в той же форме, что и сам договор.
Сделка оформлялась у нотариуса? Расторгать её нужно тоже через нотариуса.
Была простая письменная форма? Соглашение пишется в аналогичном виде.
📝 Что обязательно прописать в соглашении: условия возврата денег, порядок перехода права собственности обратно к продавцу и компенсацию расходов (если отмена происходит по инициативе одной из сторон).
⏱️ На каком этапе можно всё отменить?
Расторгнуть сделку по обоюдному согласию можно на разных стадиях:
Документы отправлены на регистрацию, но запись в ЕГРН еще не внесена: нужно оперативно обратиться в Росреестр с заявлением о прекращении регистрации.
Переход права уже зарегистрирован, но расчеты не завершены: предоставляем в Росреестр соглашение о расторжении, и право собственности возвращается к предыдущему владельцу.
⚖️ Что делать, если одна из сторон против?
Если компромисс найти не удалось, а условия отмены не были прописаны в договоре заранее, путь один — в суд. Но для этого нужны веские основания:
Для договора дарения: если одаряемый обращается с подаренным жильем (представляющим для дарителя неимущественную ценность) так, что создается угроза его безвозвратной утраты.
Для договора купли-продажи: если покупатель существенно нарушил договоренности (например, не выплатил деньги) или отказывается принимать квартиру без объективных причин.
💡 Лайфхак: Чтобы обезопасить себя, фиксируйте условия и возможность одностороннего расторжения сделки в самом договоре еще «на берегу».
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ | 40 |
| 17 |  No text... | 34 |
| 18 | 🏡 Земля за 3% от стоимости: жители одноэтажных МКД в Подмосковье могут перевести дома в категорию ИЖС
В Московской области упростили жизнь владельцам одноэтажных многоквартирных домов (МКД), которые по факту являются частным сектором (например, дома на несколько семей с отдельным входом и своим двором).
Теперь такие дома можно официально перевести в статус блокированной застройки (ИЖС), а землю под ними — выкупить за бесценок.
💰 В чем главная выгода?
Сверхльготный выкуп: Обычно выкуп земли из муниципальной собственности в Подмосковье стоит 60% от кадастра. Для владельцев одноэтажных МКД цену снизили всего до 3%!
Сроки действия льготы: Оформить землю за 3% стоимости можно до конца 2027 года.
Зачем это нужно: После перевода дома в ИЖС вы становитесь полноправным хозяином своего участка, можете официально регистрировать бани, гаражи и другие постройки.
📊 Цифры и факты
В Подмосковье более 5,3 тыс. таких домов (это каждый 10-й МКД в регионе).
806 домов уже успешно сменили статус с начала года.
Активнее всего процесс идет в Можайске, Богородском, Дмитровском, Одинцовском округах и Коломне.
Около 2,5 тыс. домов прямо сейчас подходят под критерии перевода.
Важно: Если квартиры в вашем доме находятся в соцнайме, их тоже можно перевести в новый статус. Для этого нужно либо сначала приватизировать жилье, либо перевод оформит сам муниципалитет.
📝 Как переоформить дом и землю?
Обратитесь в любой удобный МФЦ.
Подайте заявление на перевод дома в категорию блокированной застройки.
Срок рассмотрения заявления — всего 10 рабочих дней.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ | 34 |
| 19 |  No text... | 31 |
| 20 | 🔧Технический осмотр транспортных средств в 2026 году🔧
Комитет по ценам и тарифам Московской области осуществляет установление платы за проведение технического осмотра (ТО) транспортных средств и других видов техники.
Постановлением Правительства Московской области от 12.12.2025 № 1693-ПП утверждены предельные размеры платы за проведение ТО, действующие с 1 января 2026 года.
Стоимость услуги зависит от категории транспортного средства согласно Техническому регламенту Таможенного союза ТР ТС 018/2011:
🚗Легковые автомобили – 1 238 рублей (на 4,6% ниже, чем в Москве);
🚚Грузовые автомобили, автобусы, прицепы и полуприцепы – для данных категорий установлены отдельные дифференцированные тарифы в зависимости от массы и типа техники.
В соответствии с ч. 3 ст. 16 Федерального закона № 170-ФЗ, предельный размер платы за проведение ТО пересматривается и утверждается ежегодно.
Операторы технического осмотра не имеют права взимать плату свыше установленного предельного размера.
🗓Как часто нужно проходить технический осмотр?
Периодичность ТО зависит от типа и возраста транспортного средства:
Не требуется в первые 4 года (включая год изготовления): легковые и грузовые автомобили (до 3,5 тонн), мотоциклы и прицепы (за исключением прицепов юридических лиц и используемых для коммерческих перевозок).
Раз в 2 года (24 месяца): для вышеуказанных ТС в возрасте от 4 до 10 лет.
Ежегодно (раз в 12 месяцев): для тех же ТС старше 10 лет, а также для грузовых автомобилей свыше 3,5 тонн, учебных автомобилей и ТС со спецсигналами.
Раз в 6 месяцев: для легковых такси, автобусов, грузовиков для перевозки пассажиров, а также специализированных ТС, предназначенных для перевозки опасных грузов (при сроке эксплуатации более 5 лет).
️⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ | 35 |
