Подмосковный РегуляторЪ
Open in Telegram
Информационный канал Комитета по ценам и тарифам московской области. Самый быстрый способ узнать новости, самый правильный для обратной связи!
Show more1 135
Subscribers
+224 hours
No data7 days
-1130 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
July '26
July '26
+5
in 1 channels
June '26
+254
in 8 channels
Get PRO
May '26
+25
in 2 channels
Get PRO
April '26
+11
in 0 channels
Get PRO
March '26
+17
in 1 channels
Get PRO
February '26
+35
in 0 channels
Get PRO
January '26
+47
in 1 channels
Get PRO
December '25
+71
in 18 channels
Get PRO
November '25
+29
in 1 channels
Get PRO
October '25
+23
in 1 channels
Get PRO
September '25
+23
in 1 channels
Get PRO
August '25
+20
in 0 channels
Get PRO
July '25
+25
in 0 channels
Get PRO
June '25
+33
in 3 channels
Get PRO
May '25
+26
in 6 channels
Get PRO
April '25
+17
in 2 channels
Get PRO
March '25
+36
in 2 channels
Get PRO
February '25
+58
in 1 channels
Get PRO
January '25
+23
in 2 channels
Get PRO
December '24
+31
in 1 channels
Get PRO
November '24
+20
in 1 channels
Get PRO
October '24
+117
in 3 channels
Get PRO
September '24
+19
in 2 channels
Get PRO
August '24
+19
in 2 channels
Get PRO
July '24
+44
in 19 channels
Get PRO
June '24
+16
in 2 channels
Get PRO
May '24
+34
in 1 channels
Get PRO
April '24
+46
in 5 channels
Get PRO
March '24
+34
in 1 channels
Get PRO
February '24
+20
in 0 channels
Get PRO
January '24
+35
in 1 channels
Get PRO
December '23
+46
in 3 channels
Get PRO
November '23
+58
in 0 channels
Get PRO
October '23
+12
in 0 channels
Get PRO
September '23
+24
in 0 channels
Get PRO
August '23
+33
in 0 channels
Get PRO
July '23
+230
in 0 channels
Get PRO
June '23
+22
in 0 channels
Get PRO
May '23
+6
in 0 channels
Get PRO
April '23
+34
in 0 channels
Get PRO
March '23
+8
in 0 channels
Get PRO
February '23
+11
in 0 channels
Get PRO
January '23
+10
in 0 channels
Get PRO
December '22
+10
in 0 channels
Get PRO
November '22
+23
in 0 channels
Get PRO
October '22
+26
in 0 channels
Get PRO
September '22
+31
in 0 channels
Get PRO
August '22
+15
in 0 channels
Get PRO
July '22
+26
in 0 channels
Get PRO
June '22
+52
in 0 channels
Get PRO
May '22
+17
in 0 channels
Get PRO
April '22
+219
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 13 July | +1 | |||
| 12 July | +2 | |||
| 11 July | 0 | |||
| 10 July | 0 | |||
| 09 July | +1 | |||
| 08 July | +1 | |||
| 07 July | 0 | |||
| 06 July | 0 | |||
| 05 July | 0 | |||
| 04 July | 0 | |||
| 03 July | 0 | |||
| 02 July | 0 | |||
| 01 July | 0 |
Channel Posts
⚖️ Верховный суд защитил многодетную семью от грабительских доначислений за отопление
Важнейший прецедент в сфере ЖКХ: Верховный суд РФ (ВС РФ) встал на сторону малоимущей многодетной семьи из Бурятии, которой энергокомпания задним числом выставила счет более чем на 270 000 рублей.
🔻 Суть конфликта:
Кто пострадал: Семья с пятью детьми (один из которых — инвалид). Долгов по коммуналке у них никогда не было.
Что сделала ТГК (теплосеть): Решила сделать перерасчет за последние 3 года. Энергетики включили в общую площадь дома гараж и подвал, которые никогда не отапливались и в квитанциях раньше не учитывались.
Судебные качели: Суд первой инстанции иск энергетиков отклонил. Однако апелляция и кассация формально подошли к делу и встали на сторону монополиста, обязав семью выплатить огромный долг.
🏛 Позиция Верховного суда: Дело на пересмотр передал лично председатель ВС РФ Игорь Краснов. Итоговое решение высшей инстанции оказалось однозначным: решения апелляции и кассации отменены, а первоначальная защита семьи восстановлена.
🔑 Ключевые выводы ВС РФ, важные для каждого жителя:
Ответственность профессионала: Теплоснабжающая организация — это профессиональный участник рынка. Она сама составила договор, сама определила порядок расчетов и годами без возражений принимала оплату за фактически отапливаемую площадь. Перекладывать свои ошибки или менять правила задним числом на ходу нельзя.
Злоупотребление положением: Суд прямо заявил, что действия ТГК являются злоупотреблением доминирующим положением на рынке, что привело к грубому нарушению жилищных и имущественных прав граждан.
Против формализма: Нижестоящие суды проявили недопустимый формальный подход, проигнорировав социальный характер спора и реальные условия договора теплоснабжения.
💡 Главный итог для потребителей: Решение ВС РФ подтверждает: коммунальные монополисты не имеют права произвольно и «втихую» менять отапливаемую площадь в договорах, чтобы собирать с граждан дополнительные деньги за неотапливаемые метры (подвалы, веранды, гаражи).
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ
| 2 |  No text... | 25 |
| 3 |  Добрый день! Новости за 13 июля:
✅В Подмосковье запустили ИИ-ассистента для закупок и торгов
✅Порядок определения объемов газа для производства тепла и электричества неактуален
✅В Подмосковье запустили онлайн-оплату ЖКУ на портале госуслуг
✅Жителям Подмосковья рассказали об услуге «Обращение с ТКО» в коммунальных счетах
✅Росреестр проведет горячую линию 15 июля в Подмосковье
✅Россети увеличили число бригад для восстановления электричества в Подмосковье | 33 |
| 4 | ✅Полезная информация
💧 Жесткая или мягкая? Всё, что нужно знать о воде из-под крана
Накипь в чайнике, белый налет на смесителях и сухость кожи после душа — всё это признаки жесткой воды. Разбираемся, чем она опасна и как проверить её качество прямо дома.
📌 Что такое жесткость? Это показатель, который зависит от количества растворенных в воде солей — в первую очередь кальция и магния. В России жесткость измеряется в градусах (°Ж): 1 °Ж равен 1 мг-экв солей на литр.
Нормативы по ГОСТу:
▫️Центральный водопровод — до 7,0 мг-экв/л
▫️Скважины и колодцы — до 10,0 мг-экв/л
⚠️ Чем опасна жесткая вода?
Для техники: Соли кристаллизуются при нагревании. Это приводит к образованию накипи, из-за чего стиральные, посудомоечные машины и бойлеры перегорают в разы быстрее.
Для бюджета: Снижает эффективность моющих средств. В жесткой воде мыло и порошки плохо мылятся, увеличивая их расход на 30–50%.
Для здоровья: Сушит кожу и волосы, может вызывать раздражение. Регулярное употребление избыточно жесткой воды (без фильтрации) повышает риск мочекаменной болезни.
🔍 3 способа проверить жесткость в домашних условиях
Способ 1: С помощью мыла. Попробуйте намылить руки или постирать что-то вручную. Если пена обильная — вода мягкая. Если мыло почти не пенится, а вода остается мутной — жесткость повышена.
Способ 2: Тест-полоски. Самый точный домашний метод. Специальные полоски (продаются в зоомагазинах или отделах для аквариумов) меняют цвет при контакте с водой, показывая точный уровень жесткости по шкале.
Способ 3: Осадок и накипь. Закипятите воду в чистом чайнике несколько раз. Появление плотного белого налета уже через 2–3 кипячения — верный признак избытка солей.
💡 Как решить проблему? Используйте бытовые фильтры (кувшины или системы обратного осмоса) с функцией умягчения воды, а для крупной техники добавляйте специальные защитные средства (например, соль для посудомоек).
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ. | 41 |
| 5 |  No text... | 41 |
| 6 | ⛔️Суд признал дренаж здания нецелевым расходом при капремонте
Важный прецедент для бухгалтеров бюджетных учреждений и юристов: расходы на установку дренажной системы за счет федеральной субсидии на капремонт здания признаны нецелевыми.
⚖️ Суть спора: Учреждение получило целевую субсидию на капремонт здания. Чтобы защитить фундамент от влаги, часть денег потратили на устройство дренажной системы вдоль отмостки. Однако проверяющие органы (а вслед за ними и суд) расценили это как нарушение.
Почему суд встал на сторону проверяющих?
▫️Классификация объекта: Дренажная система относится к наружным инженерным сетям, а не к элементам самого здания.
▫️Отсутствие в техпаспорте: В техническом паспорте здания дренаж изначально не числился.
▫️Проектная документация не спасла: Довод учреждения о том, что дренажная система изначально предусматривалась старыми проектами строительства здания, суд отклонил. Сам факт упоминания в проекте прошлых лет не подтверждает, что система была фактически установлена и подлежала ремонту. Соответственно, ее монтаж нельзя квалифицировать как капремонт здания.
📌 Документ: Постановление 2-го ААС от 05.06.2026 по делу № А28-4781 /2025
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ | 44 |
| 7 |  No text... | 40 |
| 8 | ✅Полезная информация
📄 Справка об отсутствии долгов по ЖКХ: зачем нужна и как получить
Планируете продать квартиру, оформить субсидию или получить кредит под залог недвижимости? Вам точно понадобится справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Этот документ гарантирует, что у вас нет долгов перед коммунальщиками, а покупатель жилья не «унаследует» чужие обязательства.
🔍 Что внутри справки?
Официальный документ подтверждает, что все начисления уплачены вовремя и в полном объеме.
В справке обязательно указываются:
▫️ФИО собственника (или название компании);
▫️Точный адрес и площадь недвижимости;
▫️Период, за который проверена оплата, и дата выдачи.
⏱️ Главные цифры: срок действия и выдачи
Срок изготовления: от 3 дней (в УК) до 7 дней (через МФЦ).
Срок действия: обычно от 1 до 3 месяцев со дня выдачи (долги могут копиться быстро, поэтому документ «живет» недолго).
💻 4 способа получить справку: выбирайте удобный
Способ 1. Онлайн через «Госуслуги» или ГИС ЖКХ
Самый быстрый вариант, не выходя из дома.
Авторизуйтесь на портале «Госуслуги» или зайдите в личный кабинет ГИС ЖКХ (раздел «Помещения»).
Введите в поиске «Справка об отсутствии задолженности...».
Заполните электронное заявление и отправьте в ведомство.
Готовая электронная справка с юридической силой появится в личном кабинете. Также можно воспользоваться приложением «Госуслуги Дом» или сайтом поставщика услуг.
Способ 2. В МФЦ («Мои документы»)
Идеально, если вы не знаете, какая компания управляет вашим домом.
Передайте сотруднику паспорт и документы на собственность.
Заберите готовую справку через 7 дней.
Способ 3. В управляющей компании (УК) или ТСЖ
Обратитесь напрямую в бухгалтерию вашей УК. С собой — паспорт и заявление. Справку обязаны выдать в течение 3 дней.
Способ 4. В ресурсоснабжающей организации (РСО)
Если у вас прямые договоры с поставщиками (свет, вода, газ), за справкой можно обратиться в их офисы или личные кабинеты.
☝️При отказе в выдаче справки или обнаружении ошибки в сумме необходимо обратиться с письменным заявлением в организацию, ответственную за начисление коммунальных платежей, а в случае необходимости — в вышестоящие органы
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ. | 41 |
| 9 |  No text... | 40 |
| 10 | 📖Словарик Регулятора
🏢Собственник помещения в МКД: кто это, права и обязанности
Каждый, кто покупает квартиру или коммерческое помещение в многоквартирном доме (МКД), автоматически становится частью большого «жилого кооператива». Но владение недвижимостью в многоэтажке — это не только личные квадратные метры, но и доля в общем имуществе.
👤 Кто такой собственник в МКД?
Собственник помещения в МКД — это физическое или юридическое лицо, у которого есть официально зарегистрированное право собственности на конкретную квартиру или нежилое помещение в этом доме.
❗️ Важный нюанс: Статус собственника возникает только после официальной регистрации права собственности в ЕГРН (или получения документов о приватизации/наследстве). Пока сделка не зарегистрирована, вы еще не собственник.
Вместе с личными квадратными метрами собственник автоматически получает долю в праве обшей долевой собственности на общее имущество дома (подъезды, лифты, крышу, подвал, придомовую территорию). Эту долю нельзя продать или подарить отдельно от квартиры.
⚖️ Права собственника: что можно делать?
Права владельца недвижимости делятся на две категории: распоряжение личным пространством и участие в жизни всего дома.
Владеть, пользоваться и распоряжаться своим помещением: Вы можете жить в нем, сдавать в аренду (по договору), продавать, дарить, завещать или оставлять в залог.
Использовать общее имущество: Беспрепятственно пользоваться лифтами, лестницами, двором и парковкой на придомовой территории.
Участвовать в управлении домом: Голосовать на Общих собраниях собственников (ОСС), принимать решения о выборе управляющей компании (УК) или создании ТСЖ, утверждать тарифы на содержание дома и одобрять капитальный ремонт.
Контролировать УК или ТСЖ: Требовать отчеты о проделанной работе и расходовании средств, проверять качество коммунальных услуг.
Получать доход от общего имущества: Если на фасаде дома висит реклама или провайдеры платят за размещение оборудования в подвале, эти деньги должны идти на нужды дома (по решению ОСС).
🛠 Обязанности собственника: за что придется отвечать?
Свобода одного заканчивается там, где начинается комфорт и безопасность соседей. Законом закреплен строгий перечень обязанностей:
Использовать помещение по назначению: Жилое — для проживания людей, нежилое — для коммерции (с соблюдением норм). Нельзя устроить хостел или вредное производство в обычной квартире.
Содержать свое помещение: Поддерживать в нем порядок, не допускать разрушения, вовремя ремонтировать внутренние коммуникации.
Платить по счетам: Вовремя и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги (свет, вода, отопление), а также взносы на содержание общедомового имущества и капремонт.
Соблюдать правила соседства: Не шуметь в запрещенное время, соблюдать правила пожарной безопасности и санитарные нормы.
Согласовывать перепланировки: Любые серьезные изменения (перенос стен, мокрых зон) должны быть строго узаконены. Быть собственником — не значит «что хочу, то и ворочу».
💡 Главный вывод
Быть собственником в МКД — это баланс между личной свободой и коллективной ответственностью. Комфорт в доме начинается за порогом вашей квартиры, и зависит он от вовлеченности каждого владельца.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ | 45 |
| 11 |  No text... | 44 |
| 12 |  🏗 Сроки проектов КРТ сократятся: Минстрой упростил согласование облика зданий
Правительство России утвердило постановление, которое меняет правила согласования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства. Нововведение напрямую коснется проектов комплексного развития территорий (КРТ).
Что изменилось? Раньше для старта согласования архитектурных решений требовалось полностью завершить оформление прав на землю. Теперь запускать эту процедуру можно до завершения всех земельных формальностей.
В чем главный плюс? Теперь операторы КРТ или застройщики, заключившие договор, могут согласовывать архитектурный облик объектов параллельно с кадастровым учетом и регистрацией прав на участки.
Итог: Совмещение процессов позволит проводить отдельные процедуры одновременно, что заметно ускорит реализацию проектов КРТ и сократит общий инвестиционно-строительный цикл.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ | 51 |
| 13 | ☀️ Не только косить траву: что ЖКХ делает в городе исключительно летом?
Лето для большинства из нас — это время отпусков, прогулок до поздна и отдыха. А вот для городских служб ЖКХ это самый жаркий и напряженный сезон в году.
Многие думают, что летом коммунальщики только стригут газоны и отключают горячую воду. Но на самом деле список задач куда масштабнее. Рассказываем о главных работах, которые технически невозможно или нецелесообразно проводить в другое время года.
1. Гидравлические испытания и «опрессовка»
Да-да, то самое пресловутое отключение горячей воды на две недели.
Зачем это нужно: В теплосети под огромным давлением закачивают воду. Если где-то есть слабое место — труба лопается.
Почему только летом: Обнаружить и заменить прогнивший участок трубы нужно до того, как ударят морозы. Зимой ради такого ремонта пришлось бы отключать отопление во всем районе, чего допустить нельзя.
2. Масштабный ремонт дорог и дворов
Укладка асфальта — исключительно сезонная история.
Технология: Современные асфальтобетонные смеси требуют сухой поверхности и температуры воздуха строго выше +5 °C (а лучше выше +10 °C).
Что делается: Капитальный ремонт дорог, ямочный ремонт во дворах, обновление тротуаров и укладка тактильной плитки. Вода и мороз — главные враги свежего асфальта, поэтому все силы брошены на это летом.
3. Ремонт и промывка систем отопления внутри домов
Пока батареи в квартирах холодные, у слесарей кипит работа.
▪️Внутридомовые сети: Летом проводят промывку радиаторов и стояков специальными растворами, чтобы смыть накипь и ржавчину.
▪️Элеваторные узлы: Проверяется и настраивается автоматика в подвалах, меняются задвижки и вентили. Зимой для этого пришлось бы сливать воду из всей системы дома.
4. Кровельные и фасадные работы
Ремонтировать крышу в ливень или снегопад — плохая затея (затопит верхние этажи).
▪️Кровля: Летом латают старую рубероидную заливку или полностью меняют шифер/металлочерепицу.
▪️Фасады: Покраска, штукатурка, герметизация межпанельных швов (утепление) требуют сухой и теплой погоды, иначе материалы просто отвалятся через пару месяцев.
5. Озеленение и «лечение» деревьев
▫️Зимой коммунальщики только убирают снег и посыпают дорожки реагентами. Летом же город расцветает:
▫️Высадка однолетних и многолетних цветов на клумбах.
▫️Санитарная обрезка деревьев и удаление аварийных сухостоев (летом по наличию листвы сразу видно, какое дерево мертвое, а какое еще живое).
▫️Обработка парков и скверов от клещей и вредителей.
Итог: Лето для служб ЖКХ — это единственный шанс подготовить город к суровой зиме. Так что если под вашими окнами шумят дорожные рабочие или на пару недель исчезла горячая вода — отнеситесь с пониманием. Это залог того, что зимой в наших домах будет тепло, светло и безопасно!
А какие коммунальные работы чаще всего вы замечаете в своем дворе летом? Делитесь в комментариях! 👇
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ | 67 |
| 14 |  No text... | 60 |
| 15 |  👍Главные новости за неделю:
✅Оформить ипотечные каникулы при рождении второго и следующих детей можно с 1 сентября 2026 года
✅Свыше 700 жителей Подмосковья сделали свои садовые дома жилыми с начала года
✅Размер маткапитала увеличится 1 февраля 2027 по фактической инфляции
✅Упрощающий оформление общей земли в СНТ законопроект могут принять до конца года
✅Бесплатное уточнение границ участков земли сэкономило россиянам ₽80 млрд
✅Госдума поддержала продление "гаражной амнистии" до 1 сентября 2031 года
✅Электронный счет за ЖКУ удвоил защиту
✅Госдума приняла закон о мерах поддержки "Почты России"
✅В Подмосковье внесут границы сельхозугодий в ЕГРН с 1 июля 2026 года
✅Тепловые сети Подмосковья проходят гидравлические испытания для выявления скрытых дефектов | 64 |
| 16 | ⚖️ КС РФ разрешил властям отказывать нарушителям в льготной покупке сельхозземель
Конституционный суд РФ вынес важное постановление для аграрного сектора. Региональные власти теперь имеют законное право отказывать в льготной продаже земли без торгов тем арендаторам, которые ранее нарушали правила использования аналогичных участков.
В чем суть дела? Повод для разбирательства дала жалоба правительства Омской области. В 2022 году местная агрофирма выкупила в собственность два участка, хотя на другом арендованном поле варварски сняла верхний слой почвы (почти 2 тыс. кв. метров земли стали непригодны для сельского хозяйства). Власти региона посчитали, что не обязаны поощрять льготами недобросовестных арендаторов.
Что решил Конституционный суд:
1️⃣ Земля — это основа жизни и деятельности народов, поэтому её защита и рациональное использование в приоритете.
2️⃣ Льготный выкуп положен только при «надлежащем и добросовестном использовании».
3️⃣ Чиновники имеют право отказать в сделке, оценив «шлейф» нарушений арендатора за последние 3 года.
Какие нарушения закроют путь к льготной покупке:
▫️Систематические нарушения земельного законодательства.
▫️Действия, повлекшие неустранимые последствия для почвы.
▫️Нарушения, за которые арендатора привлекали к административной или уголовной ответственности.
☝️При этом суд подчеркнул: даже если нарушитель в спешке всё исправил прямо перед подачей заявления, это ещё не делает его «добросовестным».
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ. | 56 |
| 17 |  No text... | 49 |
| 18 | ✅Полезная информация
🏠 Как узнать, кто собственник недвижимости? Кому и зачем раскроют данные из ЕГРН
Просто из любопытства узнать, кому принадлежит квартира соседа или заброшенный участок за забором, не получится — персональные данные защищены законом. Но если у вас есть веские основания, получить выписку из ЕГРН с ФИО владельца всё-таки можно.
Разбираемся, как это устроено.
🔒 Кто может получить данные без проблем:
▫️Сам владелец или совладельцы недвижимости.
▫️Нотариусы и госорганы (по официальному запросу).
▫️Арендаторы и залогодержатели (например, банки).
▫️Покупатели, у которых на руках уже есть предварительный договор купли-продажи (ПДКП).
⚖️ Когда данные выдадут по «веским основаниям» (через нотариуса):
Для суда. Например, вас затопили соседи сверху. Акт от управляющей компании есть, а имени владельца для подачи иска вы не знаете.
Для сделок. Нотариус поможет получить данные других собственников комнат в коммуналке, чтобы официально направить им уведомление о преимущественном праве выкупа.
Для проверки перед покупкой. Покупатель вправе проверить продавца перед сделкой.
🧐 Что еще проверяет нотариус при сделке:
▫️Наличие обременений, залогов или арестов на жилье.
▫️Состоит ли продавец в браке (нужно ли согласие супруга).
▫️Не находится ли продавец в процессе банкротства и дееспособен ли он.
☝️Важно: нотариус лично беседует с участниками сделки, чтобы убедиться в добровольности их решений, и несет полную имущественную ответственность за свои ошибки.
❌ В каких случаях нотариус точно откажет: Если у вас нет юридической причины. Например, если вы хотите проверить, действительно ли ваш партнер владеет квартирой, в которой вы живете, или пытаетесь узнать имена всех соседей по подъезду, чтобы пожаловаться на громкую музыку.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ | 62 |
| 19 |  No text... | 47 |
| 20 | ❗️Напомним!⚡️Муниципальный жилищный контроль упразднят с 1 сентября 2026 года
☑️С сентября 2026 года сфера жилищного надзора в России станет проще. В Жилищный кодекс внесены поправки (Федеральный закон от 20.02.2026 № 23-ФЗ), которые полностью упраздняют муниципальный контроль.
✔️Почему было принято такое решение? Долгое время в сфере ЖКХ существовала путаница. Жители и управляющие компании часто не понимали, куда обращаться и кто за что отвечает, ведь функции местных (муниципальных) проверок и Государственной жилищной инспекции (ГЖН) во многом пересекались. Это приводило к дублированию работы и лишней бумажной волоките.
✔️Что изменится:
• муниципалитеты больше не будут проводить жилищные проверки;
• все проверки муниципальных квартир и домов переходят под крыло региональных органов Государственного жилищного надзора (ГЖН / Госжилинспекция).
▪️Предполагается, что штаты ГЖН расширят, в том числе за счет бывших муниципальных инспекторов
▪️Ожидается, что это позволит избежать дублирования функций и сделать систему контроля более единообразной.
☝️Закон официально вступает в силу 1 сентября 2026 года.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ. | 58 |
