Петербург и Ленобласть строительные
Открыть в Telegram
Все о строительстве в Санкт-Петербурге: инсайды и лайфхаки покупателям жилья.
Больше1 092
Подписчики
Нет данных24 часа
+17 дней
-430 день
Загрузка данных...
Похожие каналы
Облако тегов
Входящие и исходящие упоминания
---
---
---
---
---
---
Привлечение подписчиков
июль '26
июль '26
+2
в 1 каналах
июнь '26
+5
в 1 каналах
Get PRO
май '26
+8
в 0 каналах
Get PRO
апрель '26
+4
в 1 каналах
Get PRO
март '26
+8
в 0 каналах
Get PRO
февраль '26
+23
в 5 каналах
Get PRO
январь '26
+6
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '25
+5
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '25
+6
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '25
+23
в 1 каналах
Get PRO
сентябрь '25
+16
в 0 каналах
Get PRO
август '25
+11
в 3 каналах
Get PRO
июль '25
+8
в 1 каналах
Get PRO
июнь '25
+6
в 1 каналах
Get PRO
май '25
+8
в 8 каналах
Get PRO
апрель '25
+17
в 14 каналах
Get PRO
март '25
+24
в 11 каналах
Get PRO
февраль '25
+15
в 5 каналах
Get PRO
январь '25
+15
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '24
+12
в 8 каналах
Get PRO
ноябрь '24
+18
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '24
+30
в 3 каналах
Get PRO
сентябрь '24
+16
в 0 каналах
Get PRO
август '24
+17
в 0 каналах
Get PRO
июль '24
+14
в 0 каналах
Get PRO
июнь '24
+16
в 0 каналах
Get PRO
май '24
+10
в 0 каналах
Get PRO
апрель '24
+15
в 4 каналах
Get PRO
март '24
+31
в 2 каналах
Get PRO
февраль '24
+13
в 2 каналах
Get PRO
январь '24
+20
в 7 каналах
Get PRO
декабрь '23
+21
в 1 каналах
Get PRO
ноябрь '23
+11
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '23
+27
в 8 каналах
Get PRO
сентябрь '23
+26
в 0 каналах
Get PRO
август '23
+22
в 0 каналах
Get PRO
июль '23
+22
в 0 каналах
Get PRO
июнь '23
+18
в 0 каналах
Get PRO
май '23
+11
в 0 каналах
Get PRO
апрель '23
+8
в 0 каналах
Get PRO
март '23
+5
в 0 каналах
Get PRO
февраль '23
+21
в 0 каналах
Get PRO
январь '23
+10
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '22
+12
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '22
+22
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '22
+14
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '22
+18
в 0 каналах
Get PRO
август '22
+17
в 0 каналах
Get PRO
июль '22
+26
в 0 каналах
Get PRO
июнь '22
+26
в 0 каналах
Get PRO
май '22
+34
в 0 каналах
Get PRO
апрель '22
+54
в 0 каналах
Get PRO
март '22
+39
в 0 каналах
Get PRO
февраль '22
+22
в 0 каналах
Get PRO
январь '22
+33
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '21
+32
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '21
+34
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '21
+44
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '21
+34
в 0 каналах
Get PRO
август '21
+52
в 0 каналах
Get PRO
июль '21
+44
в 0 каналах
Get PRO
июнь '21
+37
в 0 каналах
Get PRO
май '21
+30
в 0 каналах
Get PRO
апрель '21
+40
в 0 каналах
Get PRO
март '21
+72
в 0 каналах
Get PRO
февраль '21
+59
в 0 каналах
Get PRO
январь '21
+40
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '20
+1 465
в 0 каналах
| Дата | Привлечение подписчиков | Упоминания | Каналы | |
| 12 июля | 0 | |||
| 11 июля | 0 | |||
| 10 июля | 0 | |||
| 09 июля | 0 | |||
| 08 июля | 0 | |||
| 07 июля | +1 | |||
| 06 июля | 0 | |||
| 05 июля | +1 | |||
| 04 июля | 0 | |||
| 03 июля | 0 | |||
| 02 июля | 0 | |||
| 01 июля | 0 |
Посты канала
Петербург и область удержались в топе регионов с микроквартирами в новостройках.
Средняя площадь возводимого жилья в Ленинградской области составляет 41,3 м2, а в Петербурге — 41,4 м2, сообщили в пресс-службе портала ЕРЗ.
Лидером по этому показателю оказалась Запорожская область, где средняя площадь строящихся квартир — около 37 м2.
В десятку регионов с самыми маленькими квартирами также вошли Херсонская область, Башкортостан, Краснодарский край, Тува, Астраханская область, Адыгея и ДНР, где средние площади варьируются от 42 до 45 м2.
| 2 |  +8Бетон, мозаика и космос: почему советские остановки - это памятники архитектуры, которые мы не замечали.
Вы когда-нибудь ждали автобус на остановке и думали: «Слушайте, а этот козырёк, он же гениален»? Скорее всего, нет. А зря.
Пока мы спешили, мёрзли и ругали расписания, канадский фотограф Кристофер Хервиг разглядел в советских автобусных остановках нечто большее. Он увидел в них архитектуру. Не утилитарную, а самобытную, смелую, абсурдную и прекрасную одновременно.
Итак, он решил их все сфотографировать. Все самые необычные. И это заняло у него 12 лет.
Цифры и география (чтобы оценить масштаб помешательства):
14 стран постсоветского пространства - от Прибалтики до Средней Азии
Сотни снимков, которых хватило на две книги
И даже документальный фильм! Да, кто-то снял кино про остановки, и это не треш, а настоящее искусствоведение
Что же он там нашёл такого интересного?
Архитектура советских остановок - это удивительный феномен. В эпоху типового строительства и унификации, когда дома-«хрущёвки» плодились как грибы, остановки оставались островками свободы для местных архитекторов.
Им давали задание: «Сделайте укрытие от дождя». А они делали: бетонные раковины с витражами (Грузия).
Мозаичные панно с космонавтами и колосьями (Украина, Узбекистан).
Футуристические козырьки - будто прилетели из 22 века (Россия, Казахстан).
Национальные мотивы в бетоне: паранджа, юрта, виноградная лоза, дракон.
И просто абстрактные скульптуры посреди степи, функция которых «ну, чтоб красиво».
Никаких строгих стандартов. Только эскиз на салфетке, местный ДСК, свободная смена после обеда и, возможно, стакан зеленого чая для вдохновения.
К сожалению, эти остановки исчезают. Их заменяют стеклянными коробками с рекламой. А ведь каждая такая остановка - это слепок эпохи: советского модернизма, национального романтизма и того самого «человеческого лица» социализма, которое пряталось за типовыми панелями и сейчас вызывает ностальгию. | 15 |
| 3 | Эффект волны: туристический бум в Кронштадте притянул инвесторов.
Кронштадт по итогам V национальной премии "Маршрут построен" признан лучшим туристическим городом России. Но громче любых наград — реальные цифры инвестиций и масштаб преображения. Остров Котлин, недавно воспринимавшийся как форпост или музей под открытым небом, стремительно превратился в одну из самых комфортных и привлекательных локаций Северо-Запада. | 36 |
| 4 |  +2Давайте нырнем не в футуризм пустынь, а в парижскую классику, которая стала эталоном задолго до появления звёздных рейтингов.
Перенесемся в Париж.
Отель Ritz на Вандомской площади открылся в 1898 году, и с точки зрения архитектуры и урбанистики это был настоящий прорыв, а не просто «дорогая гостиница».
Проект был реализован в здании XVII века, но внутри его полностью переосмыслил архитектор Жюль Ардуэн-Мансар (в смысле реконструкции). Однако главное - это не фасад (он вписан в ансамбль площади), а внутренняя метрика, которая перевернула гостиничный мир.
Инженерная революция, скрытая за лепниной.
Клиент никогда не ошибается (в пространстве). Основатель Сезар Риц потребовал то, чего не делал никто: ванную комнату в каждом номере. Тогда это было технически сложно и безумно дорого. Ведь нужно было тянуть десятки километров сантехнических труб в историческом здании. Но именно это решило проблему «общей уборной на этаже», сделав отель местом абсолютной приватности.
Электрическое освещение и телефоны - в конце XIX века это был хай-тек. Проект предусматривал отдельные технические этажи для генераторов и трансформаторов, чтобы свечи и газовые рожки остались в прошлом. Сегодня это кажется стандартом, а тогда настоящим инженерным вызовом, сравнимым с выводом телескопа в космос.
Снаружи здания - строгий классицизм Вандомской площади (ордерная система, симметрия, рустовка). Внутри же смесь стилей Людовика XVI и Наполеона I. Архитектор решил не спорить с городским контекстом, а спрятать всю роскошь за сдержанным фасадом. Это классический принцип «архитектура - это холст для жизни»: настоящая драма происходит внутри.
Любопытно, что Ritz стал первым отелем, где важна логистика незаметного сервиса. Разделение потоков гостей и прислуги, чёрные лестницы для персонала, скрытые лифты для доставки багажа - всё это появилось здесь. Владелец может войти в номер, не пересекаясь ни с кем, даже если отель переполнен.
Таким образом, Ritz построил не здание, а сценарий жизни. Приватность, свет, вода и бесшумный сервис - вот его главные конструктивные элементы, а не золото на карнизах. | 38 |
| 5 | Страхование ипотечного имущества подешевело до рекорда за четыре года.
В первом квартале 2026 года тариф на страхование имущества при ипотечных сделках с квартирами опустился до 0,06% от страховой суммы. Это минимальный показатель с 2023 года, подсчитали в агрегаторе "Полис онлайн". За четыре года тариф снизился почти в 1,7 раза, за год — на 20%.
Как поясняет "Ъ", снижение связано с обострением конкуренции на сжимающемся рынке ипотеки. По данным Frank RG, количество выданных ипотечных кредитов по итогам 2025 года сократилось на 18%, до 903 тыс., объём — на 9%, до 4,3 трлн руб. Банки в этих условиях заинтересованы в снижении стоимости страхования как барьера для сделки, отмечает руководитель направления экспертной аналитики "Банки.ру" Инна Солдатенкова.
Также растут продажи через маркетплейсы. По итогам 2025 года средняя комиссия при страховании имущества через банковский канал составляла 35,5%, через финансовые маркетплейсы — 26,1%, отмечает старший директор рейтингов финансовых институтов НРА Айназ Хайруллина. Разница формирует дисконт для клиента в 15–25%.
| 36 |
| 6 | Россияне стали реже искать съёмное жильё. Спрос на аренду квартир к июню 2026-го снизился на 10% по сравнению с 2025-м. Однако Mash Money узнал, что по сравнению с январём показатель вырос на 6% — рынок постепенно выходит из периода высокой прошлогодней активности.
Самые востребованные коробки сегодня:
🟦 46% — однушки
🟦 29% — двушки
🟦 17% — студии
🟦 7% — трёшки
🟦 1% — квартиры с четырьмя и более комнатами
Из важных критериев при выборе квартиры:
🟥 ежемесячный платёж (47%)
🟥 соотношение цены и качества (45%)
🟥 удобство расположения (37%)
🟥 оснащённость квартиры (34%)
🟥 возможность жить с детьми или домашними животными (27%)
Аренда в приоритете у россиян из-за возможных изменений условий семейной ипотеки, поэтому часть граждан выбирает съём жилья из-за гибкости. Например, можно быстрее менять район, город или формат проживания без привязки к кредитной жилплощади.
Если ипотечные программы расширятся, часть арендаторов перейдёт к покупке жилья. Но крупные города могут сохранить спрос на съём, рассказали Mash Money эксперты рынка недвижимости. | 40 |
| 7 |  +5Пока мы обсуждали плавучие домики у Флориды, в Шанхае бесшумно завершилась шестилетняя эпопея. Большой оперный театр Шанхая (Shanghai Grand Opera House) официально готов и ждет открытия во второй половине 2026 года.
Проект норвежского бюро Snøhetta (в тандеме с местным институтом) - это не просто очередная «культурная жемчужина». Это жесткий ответ на вопрос: как вписать крупнейшую сцену Азии в плотную городскую ткань Пудуна, сохранив при этом человеческий масштаб и доступность?
Форма здания отсылает к раскрытому китайскому вееру. Но обратим внимание на то, как это решено конструктивно: плавные спиральные линии фасада - это не просто «стиль», а работа с ветровыми нагрузками и акустическим объемом. Спиральный силуэт диктует траекторию движения человека, превращая фасад в путь, а не в статичную стену.
«Винт» как общественное пространство. Двойная винтовая лестница снаружи - это главный архитектурный ход. Она выводит посетителя на смотровую террасу на крыше (10 000 кв.м.!) с видом на реку Хуанпу. И здесь ключевой момент: вход на крышу будет свободным и круглосуточным.
Это прямое заявление: театр перестает быть «храмом искусства» для избранных. Он становится городским аттракционом, пешеходным маршрутом, точкой притяжения для всех жителей, даже если они не купили билет на оперу.
Примечательно, что общая площадь 147 000 кв.м. - это огромный механизм. Сцена главного зала на 2000 мест является самой большой театральной сценой в Азии (3500 кв.м.). Это значит, что инженерам пришлось решать не только задачу зрительского комфорта, но и задачу быстрой смены декораций на таких площадях, плюс разделение потоков артистов, техников и зрителей. Три зала (на 2000, 1200 и 1000 мест) - это три разные акустические формулы внутри одного тела.
Заметьте, здание не замыкается в себе. Рестораны, галереи, образовательный центр и библиотека делают его 24-часовым механизмом. Это не просто «театр», а кампус культуры, где опера соседствует с лекторием.
Snøhetta снова доказывают: архитектура должна быть доступной, даже если это оперный театр мирового уровня. | 41 |
| 8 | Сеул на Неве: реально ли создать 15-минутный город в Петербурге
В Петербурге начали прорабатывать концепцию "город за 15 минут". Её суть — за это время в комфортных условиях переместиться из любой точки города в другую. Впрочем, пока такие планы кажутся фантастикой.
В Смольном, похоже, всерьёз задумались о реализации данной концепции — в середине мая на ежегодном докладе исполнительной власти в Законодательном собрании об этом сообщил вице–губернатор Николай Линченко. Тогда уточнялось, что из точки А в точку Б можно попасть как на уровне скоростных магистралей с мостами (уже существующими и строящимися), так и на уровне улично–дорожной сети.
После выступления вице–губернатора подробные пояснения дало СПб ГКУ "НИПЦ Генплана Санкт–Петербурга". Специалисты представили модель "двухскоростного города". Согласно этой модели, на первом уровне петербуржцы за 15 минут могут дойти пешком внутри района до торговых точек, поликлиник, школ и общественных пространств. На втором уровне предполагается, что за 15 минут горожане смогут также доехать от жилых массивов до культурных центров, деловых узлов и вузов, причём как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте. | 53 |
| 9 |  Не «дождь с крыш», а инженерная адаптация: как Китай охлаждает целые кварталы.
Пока в соцсетях восхищаются видео из китайской провинции Шаньси, где высотки окутываются густым водяным туманом, мы смотрим на это иначе. Это не шоу и не арт-инсталляция. Это масштабируемое инженерное решение, которое меняет правила игры для городского климата.
Система, которую уже окрестили «крышевым дождем» (rooftop rain), использует принцип испарительного охлаждения - тот же, что лежит в основе работы человеческого пота. Только здесь высоконапорные насосы продавливают воду через сверхтонкие форсунки, создавая аэрозоль с размером капель 5–10 микрон.
Когда эта взвесь попадает в горячий и сухой воздух, капли мгновенно испаряются, забирая скрытую теплоту парообразования. Результат: снижение температуры поверхности и приземного слоя воздуха на 5–8°C в течение нескольких минут.
Цифры подтверждены замерami: при уличных +38°C система выдает комфортные ощутимые +30–33°C в зоне дворов и прогулочных маршрутов. Включается автоматически по датчикам температуры и влажности, когда столбик поднимается выше 35°C.
Примечательно, что мы говорим не о точечном решении для кафе или парка, а о том, что такие туманы давно используют в общественных пространствах. Китай впервые применил этот метод системно, на уровне целого жилого квартала из высотных зданий.
Это прямой ответ на две глобальные проблемы.
Остров тепла - плотная застройка из бетона и стекла аккумулирует радиацию, делая город на 3–5°C горячее пригорода. И, конечно, энергетический кризис. Система потребляет в разы меньше электричества, чем кондиционеры, так как ей нужны только насосы, а не компрессоры.
Но критики справедливо указывают на расход воды. Однако создатели парируют: туман испаряется практически мгновенно, не достигая земли, поэтому мокрых людей и луж нет. Система работает в импульсном режиме (активация раз в неделю при пиковых нагрузках), что снижает общий объем потребления.
Подобный подход к улучшению жизни горожан - прекрасный пример того, как климатический фасад становится активным элементом микроклимата. Стены и крыша перестают быть пассивной оболочкой. Они превращаются в инструмент терморегуляции. В эпоху глобального потепления такие адаптивные системы будут столь же обязательными, как ливневки или вентиляция. Китайский эксперимент - это прототип будущего, где город «дышит» и охлаждает себя сам. | 45 |
| 10 | Россиянам напомнили о базовых правилах безопасности на летний сезон.
Спрос на посуточную аренду загородного жилья в Ленинградской области с мая по сентябрь 2026 года увеличился на 6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средняя стоимость бронирования составляет 12,9 тыс. рублей в сутки, подсчитали в "Авито Путешествиях".
Как уточнили аналитики платформы, горизонт бронирования вырос до 140 дней, что на 23 дня больше, чем годом ранее.
В связи с началом летнего сезона "Авито Путешествия" и поисковый отряд "ЛизаАлерт" напомнили путешественникам основные правила безопасности. | 50 |
| 11 |  +4До и после: вид на Пятую авеню от Мэдисон-сквер-парка (2012 → 2026).
На месте открытой перспективы теперь вертикальный росчерк российского бюро Meganom. Это первый небоскреб на Манхэттене, спроектированный архитекторами из РФ. И он уже успел перекрыть лучший наземный ракурс на Эмпайр-стейт-билдинг. Местные его возненавидели.
За проектом стоит Борис Кузинец - рижанин, эмигрировавший в Израиль в 1970-х, вернувшийся в СССР в перестройку, а в 1990-х обосновавшийся в Москве. Именно он в конце 90-х начал осваивать Остоженку, превратив бараки и коммуналки в «Золотую милю». Тогда же впервые пригласил Юрия Григоряна (Meganom) - так родился знаменитый «Дом в Молочном переулке». В 2010-м Кузинец уехал из России, а Meganom продолжил расти: музей Пушкина, кремлевские музеи, реконструкция ЗИЛа, филиал Третьяковки в Калининграде.
В Нью-Йорке девелопер основал новую компанию и решил строить ультратонкую башню. Механика проста: выкупить «права на воздух» у соседей (лазейка в старых нормах, которую не закрывают из-за коррупции и жадности) и вознестись выше, тоньше и дороже всех. Чем тоньше, тем меньше квартир на этаже, тем эксклюзивнее.
В итоге: 56 этажей, всего 26 квартир. Цены - от $7,5 млн. На крыше расположился бассейн. Город задыхается от дефицита доступного жилья, а на Манхэттене продолжают продавать метры тем, кто в них даже не живет. Это не жилье. Это статус. | 57 |
| 12 | Структуры Абрамовича могут создать аналог Переделкино в Комарово.
Дом творчества писателей в Комарово планируют модернизировать по аналогии с Переделкино. Потенциальным инвестором выступают структуры миллиардера Романа Абрамовича.
Проект не будет точной копией Переделкино, но запущенный объект должен получить новую жизнь. О стоимости проекта, оцениваемой в несколько миллиардов рублей, может быть объявлено на XXI Санкт-Петербургском международном книжном салоне, который стартует 21 мая.
Переговоры стартовали несколько месяцев назад и находятся на начальной стадии. Достигнуты лишь общие договоренности, и точные параметры проекта пока не определены. Однако есть намерение сохранить Дом творчества как писательскую площадку, проведя полный ремонт и вернув ему статус литературного центра. | 71 |
| 13 | В Смольном не ознакомлены с проектами небоскрёбов Лахта-2 и Лахта-3, заявил первый зампред КГИОП, главный архитектор Петербурга Павел Соколов на пресс-конференции в ТАСС.
По его словам, когда они поступят, тогда и будет иметь смысл обсуждать ситуацию.
Президент Союза архитекторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Владимир Григорьев допустил, что в ЮНЕСКО могут принять такое решение.
"Могут исключить. Это ведь должно основываться на каких-то документах или каких-то принятых решениях. У нас политическая ситуация достаточно сложная", — сказал Григорьев. | 75 |
| 14 | В Петербурге цены на новостройки выросли почти на четверть на фоне спада продаж, сообщил "Коммерсант" со ссылкой на данные сервиса bnMAP. pro.
Как и в других миллионниках, рост цен связан с вымыванием дешёвых лотов, удорожанием строительства и рабочей силы, а также дорогим проектным финансированием. Эксперты прогнозируют, что при снижении ключевой ставки ЦБ до 8–10% спрос восстановится.
В апреле спрос на новостройки в Северной столице уменьшился на 11,2% год к году — до 2,3 тыс. договоров долевого участия. При этом средняя цена предложения на первичном рынке жилья в городе достигла 367,7 тыс. рублей за 1 м2 (на 23,8% выше, чем годом ранее).
В целом по России спрос на новостройки в городах-миллионниках сократился на 21,4–27,3% год к году.
Снижение продаж объясняется труднодоступностью ипотеки — многие потенциальные покупатели предпочитают хранить средства на депозитах и откладывают приобретение жилья на более благоприятное время. С начала 2026 года доля сделок с ипотекой снизилась на 17 процентных пунктов (п. п) год к году, до 64%, отмечает издание. | 73 |
| 15 | Спрос на семейную ипотеку в середине июня вернулся к пикам января. Число заявок за неделю с 14 по 21 июня 2026 года достигло 33,7 тысяч, пишет РБК.
Это максимальный показатель с конца января, когда наблюдался ажиотажный спрос на оформление кредитов по льготной ставке перед ужесточением условий программы. Прирост поданных заявок наблюдался в тот же период, когда в СМИ было много сообщений о планах нового пересмотра правил программы уже с 1 июля. | 67 |
| 16 |  +3Кенго Кума vs готика: почему бетонные арки не разрушили средневековый собор.
Представьте: готический собор XIII века, каменные кружева, стрельчатые окна, вся мощь и вертикаль средневековой веры. И вдруг перед ним вырастает… бетонный павильон. С арками. Спокойно, без крика.
Это Кенго Кума - знаменитый японский архитектор, который умеет работать с деревом, светом и тишиной, создал современный вход для собора Святого Маврикия в Анже (Франция). Не перестроил, не надстроил, а приставил. Аккуратно, как новый торец к старому шкафу, который и так хорош.
Итак, что получилось?
Пять арочных проёмов повторяют ритм готических окон? Да. Но сделаны по-кумовски: лёгкий изгиб, отсутствие тяжеловесности. Арки не давят, они ведут.
Бетон не фасадный, не «кирпичик по кирпичику», а честная текстура. Кума не маскирует новое под старое. Он говорит: «Это XXI век, и мы это знаем. А собор - XIII, и это тоже видно».
Функция - защитная галерея. То есть это не просто красивая инсталляция, а работающий козырёк, навес, проход. Средневековый фасад получает защиту от осадков и... деликатное архитектурное заявление.
Визуальный диалог - Кума не спорит с готикой, он с ней перешёптывается. Его арочный ряд перекликается с архивольтами собора, но не пытается их перекричать. Японская тактичность против европейской монументальности и, да. Это работает.
Почему это круто (и не больно для глаз)?
Большинство попыток «осовременить» историческое здание выглядят либо как реконструкция в стиле «было три окна, сделаем пять», либо нечто безобразное. Кума выбирает третье: он добавляет порог. Не конкурирует, не маскируется, а обозначает границу: здесь заканчивается прошлое, начинается настоящее.
Этот проект - идеальный пример того, как архитектура может быть деликатной и сильной одновременно. Кума не строит второй собор. Он строит проход. И в этом есть подлинное величие.
«Новое не должно подражать старому. Оно должно создать пространство, в котором старую красоту видно лучше». | 75 |
| 17 | Рынок ипотеки развернулся в сторону «вторички»: доля готового жилья выросла до 48%.
Первый квартал 2026 года показал структурный сдвиг на ипотечном рынке. На фоне постепенного снижения ставок покупатели всё активнее обращают внимание на готовое жильё, тогда как новостройки пока держатся за счёт льготных программ.
По данным «Дом․РФ», доля готовых квартир в ипотечных выдачах выросла до 48% с 34% год назад. В количестве выдач готовое жильё и вовсе занимает 56% (год назад было 41%). Кредитование на вторичном рынке увеличилось в 2,2 раза по сравнению с прошлым годом, тогда как рост выдачи на строящееся жильё составил лишь 21%.
При этом новостройки сохраняют значимую долю рынка — около 40% — благодаря программам с господдержкой (в первую очередь семейной ипотеке).
По итогам первого квартала банки выдали 230 тыс. ипотечных кредитов (+62% к прошлому году) на сумму 1 трлн рублей (+71%). Рост обеспечило не только сохранение спроса на семейную ипотеку, но и постепенное восстановление рыночных программ.
Смягчение денежно-кредитных условий вернуло интерес к рефинансированию. За год ставки по ипотеке сократились примерно с 28% до 19%. Доля рефинансирования в количестве кредитов в марте составила 1,8% — год назад она была околонулевой.
Ипотечный портфель (с учётом секьюритизации) на 1 апреля достиг 24,1 трлн рублей. Доля просроченной задолженности 90+ дней после почти двукратного роста в 2025 году стабилизировалась вблизи 1,2–1,3%.
По мере дальнейшего снижения ключевой ставки рынок продолжит восстанавливаться. По итогам 2026 года ожидается выдача 1–1,2 млн кредитов на сумму 4,6–5 трлн рублей. | 90 |
| 18 |  34 дня вместо 50: Франция напечатала крупнейший в Европе жилой дом на 3D-принтере.
Пока в Петербурге реставрируют дворцы финансистов и вздыхают над коммунальными кухнями, во Франции решили не чинить, а печь. Строить. Буквально.
Компания Plurial Novilia завершила строительство крупнейшего в Европе жилого дома, напечатанного на 3D-принтере. Три этажа, двенадцать квартир. Это социальное жильё, кстати, не лофт с панорамными окнами.
Главные цифры, от которых у архитекторов старой школы дёргается глаз:
34 дня вместо запланированных 50
всего три оператора наблюдали за процессом
впервые в истории архитектуры напечатали не только стены, но и несущие конструкции.
Рядом стоит такой же дом того же застройщика, но построенный традиционным способом. Он возводился на три месяца дольше. Да, вы не ослышались: три месяца против одного.
Что дальше? Следующий проект - около 40 квартир с двумя одновременно работающими принтерами. Заявленная цель: сократить время строительства в четыре раза и снизить стоимость до уровня обычного строительства. Без скидок на «технологию будущего».
Да, напечатанный дом не заменит лепнины и дубовых панелей. Но он решает другую задачу: быстро, дёшево и с минимальным участием человека. Для социального жилья, временного жилья, быстровозводимых районов - это настоящий прорыв.
Вопрос только в том, как такой дом будет выглядеть через 20 лет. И кто будет его реставрировать. | 76 |
| 19 | Владимир Путин подписал закон о расширении сферы действия ипотечных каникул. Документ опубликован на официальном портале правовой информации.
Теперь заёмщики могут получить льготный период до 18 месяцев при рождении или усыновлении второго и последующих детей, независимо от финансового состояния. Ранее каникулы предоставлялись только при падении дохода.
Вводится понятие "особые обстоятельства заёмщика", и подтверждение снижения дохода не требуется. Для первого ребёнка льготы остаются по общему правилу с проверкой дохода. Льготный период не может закончиться позже, чем ребёнку исполнится полтора года. Для оформления каникул нужны свидетельства о рождении или документы об усыновлении.
С седьмого по 18-й месяц на остаток долга начисляются проценты по прежней ставке, а заёмщик может досрочно прекратить каникулы, уведомив кредитора. Закон вступает в силу с 1 сентября и касается кредитов, оформленных до этой даты. | 76 |
| 20 | В России рассматривают вариант «студенческой ипотеки» с первоначальным взносом в 3 % от стоимости жилья.
Мера поддержки рассчитана в первую очередь на студенческие семьи. По данным ДОМ.РФ, в 2025 году средний размер первоначального взноса составлял 27 % от стоимости жилья. Если инициативу реализуют, при покупке квартиры стоимостью 7 млн руб. стоимость первоначального взноса будет 210 тыс. руб. С предложением выступили в ЛДПР.
«Сумму первого взноса было бы целесообразно снизить до 3 % от общей стоимости жилья. При этом ставку зафиксировать на уровне не выше 6 % годовых», — отметил лидер партии Леонид Слуцкий в своей статье. | 94 |
