en
Feedback
Петербург и Ленобласть строительные

Петербург и Ленобласть строительные

Open in Telegram

Все о строительстве в Санкт-Петербурге: инсайды и лайфхаки покупателям жилья.

Show more
1 092
Subscribers
No data24 hours
+17 days
-130 days
Attracting Subscribers
July '26
July '26
+3
in 1 channels
June '26
+5
in 1 channels
Get PRO
May '26
+8
in 0 channels
Get PRO
April '26
+4
in 1 channels
Get PRO
March '26
+8
in 0 channels
Get PRO
February '26
+23
in 5 channels
Get PRO
January '26
+6
in 0 channels
Get PRO
December '25
+5
in 0 channels
Get PRO
November '25
+6
in 0 channels
Get PRO
October '25
+23
in 1 channels
Get PRO
September '25
+16
in 0 channels
Get PRO
August '25
+11
in 3 channels
Get PRO
July '25
+8
in 1 channels
Get PRO
June '25
+6
in 1 channels
Get PRO
May '25
+8
in 8 channels
Get PRO
April '25
+17
in 14 channels
Get PRO
March '25
+24
in 11 channels
Get PRO
February '25
+15
in 5 channels
Get PRO
January '25
+15
in 0 channels
Get PRO
December '24
+12
in 8 channels
Get PRO
November '24
+18
in 0 channels
Get PRO
October '24
+30
in 3 channels
Get PRO
September '24
+16
in 0 channels
Get PRO
August '24
+17
in 0 channels
Get PRO
July '24
+14
in 0 channels
Get PRO
June '24
+16
in 0 channels
Get PRO
May '24
+10
in 0 channels
Get PRO
April '24
+15
in 4 channels
Get PRO
March '24
+31
in 2 channels
Get PRO
February '24
+13
in 2 channels
Get PRO
January '24
+20
in 7 channels
Get PRO
December '23
+21
in 1 channels
Get PRO
November '23
+11
in 0 channels
Get PRO
October '23
+27
in 8 channels
Get PRO
September '23
+26
in 0 channels
Get PRO
August '23
+22
in 0 channels
Get PRO
July '23
+22
in 0 channels
Get PRO
June '23
+18
in 0 channels
Get PRO
May '23
+11
in 0 channels
Get PRO
April '23
+8
in 0 channels
Get PRO
March '23
+5
in 0 channels
Get PRO
February '23
+21
in 0 channels
Get PRO
January '23
+10
in 0 channels
Get PRO
December '22
+12
in 0 channels
Get PRO
November '22
+22
in 0 channels
Get PRO
October '22
+14
in 0 channels
Get PRO
September '22
+18
in 0 channels
Get PRO
August '22
+17
in 0 channels
Get PRO
July '22
+26
in 0 channels
Get PRO
June '22
+26
in 0 channels
Get PRO
May '22
+34
in 0 channels
Get PRO
April '22
+54
in 0 channels
Get PRO
March '22
+39
in 0 channels
Get PRO
February '22
+22
in 0 channels
Get PRO
January '22
+33
in 0 channels
Get PRO
December '21
+32
in 0 channels
Get PRO
November '21
+34
in 0 channels
Get PRO
October '21
+44
in 0 channels
Get PRO
September '21
+34
in 0 channels
Get PRO
August '21
+52
in 0 channels
Get PRO
July '21
+44
in 0 channels
Get PRO
June '21
+37
in 0 channels
Get PRO
May '21
+30
in 0 channels
Get PRO
April '21
+40
in 0 channels
Get PRO
March '21
+72
in 0 channels
Get PRO
February '21
+59
in 0 channels
Get PRO
January '21
+40
in 0 channels
Get PRO
December '20
+1 465
in 0 channels
Date
Subscriber Growth
Mentions
Channels
25 July0
24 July0
23 July0
22 July0
21 July0
20 July0
19 July+1
18 July0
17 July0
16 July0
15 July0
14 July0
13 July0
12 July0
11 July0
10 July0
09 July0
08 July0
07 July+1
06 July0
05 July+1
04 July0
03 July0
02 July0
01 July0
Channel Posts
Деньги семьям, а не банкам! Сегодня льготная ипотека всё чаще работает в интересах банков, а не людей. Государство тратит миллиарды на компенсацию ставок, но основную выгоду от этого получают финансовые организации. Зампред комитета Совета Федерации по бюджету Александр Шендерюк-Жидков предлагает изменить подход: направлять господдержку напрямую семьям, чтобы они могли погашать основной долг по ипотеке. В таком случае помощь будет ощутимой сразу — кредит станет меньше, а финансовая нагрузка на семью снизится. Это простой и понятный принцип: бюджетные деньги должны помогать людям решать жилищный вопрос, а не увеличивать доходы банков.

2
Shangri-La Signatures: первый ультралюкс-отель новой линии - не про высоту, а про слои. Группа Shangri-La запустила флагман н+5
Shangri-La Signatures: первый ультралюкс-отель новой линии - не про высоту, а про слои. Группа Shangri-La запустила флагман новой коллекции The Silk Lakehouse в Ханчжоу. Вместо типичной башни - 69 номеров на берегу озера Сиху (объект ЮНЕСКО). Проект сделан на месте культового государственного отеля Xiling, где в своё время останавливались делегации высшего уровня. Примечательно, что отель не строился с нуля. Он адаптирует советскую постройку, превращая брутальный объём в камерный бутик. В основе концепции - эстетика домов торговцев шёлком эпохи Цзяннань: не открытое богатство, а интимная роскошь через текстуры, свет и тактильность. Шёлк здесь не декор, а сценарный материал: ткани работают как зонирующие перегородки, акустические панели и арт-объекты. В холле находится скульптура Чжоу Цзиньюня «Осень в горах Яндань», изначально заказанная к визиту Ричарда Никсона. Это не музейный экспонат, а живая связь с дипломатической историей места. Интерьеры строятся на диалоге: советский модернизм основания, южно-китайская текстильная традиция и современный минимализм. Любопытная деталь, у каждого номера есть свой персональный дворецкий, но его задача шире стандартного сервиса. Это культурный медиатор: он не просто распаковывает вещи, а погружает гостя в локальный контекст через материалы, историю здания, окрестные маршруты. Shangri-La впервые отказывается от масштаба как самоцели. Вместо эффекта вау - эффект глубины. Работа с существующей тканью города, с памятью места и тактильным наследием. Возможно, это новый тренд для ультралюкса - не строить новое, а переосмыслять историческое с предельной деликатностью. Безусловно, этот проект редкий случай, когда «культурная вовлечённость» не слоган, а инженерно-дизайнерская задача. Стоит посмотреть на планировочные решения. На то, как там обыграны коридоры, световые сценарии и переходы между корпусами.
31
3
Рынок новостроек и семейная ипотека: падение продаж и невосстанавливающийся спрос. Май 2026 года принёс рынку первичного жилья новые тревожные сигналы. Согласно подсчётам аналитиков «Дом․РФ», объём продаж новостроек в России сократился по сравнению с маем прошлого года на 4% — до 312 млрд рублей. В физическом выражении реализовано 1,5 млн кв. м, что на 10% меньше, чем годом ранее. Тем не менее, итоги первого полугодия выглядят чуть лучше благодаря активности начала года. В денежном выражении продажи выросли на 8% (до 1,8 трлн рублей), в физическом — на 4% (до 8,8 млн кв. м). Региональная картина неоднородна. В Москве продажи новостроек в «квадратах» рухнули на 30% (до 1,1 млн кв. м). Санкт-Петербург показал более скромное падение — минус 1% (до 473 тыс. кв. м). При этом соотношение распроданности к стройготовности снизилось с начала года на 4 процентных пункта — до 69%, что почти достигло нижней границы равновесного диапазона. Одна из ключевых причин охлаждения — провал в выдаче льготных кредитов после январского ажиотажа. После изменения условий семейной программы число выдач по ней в РФ сократилось с ~55 тыс. в январе 2026 года до ~24 тыс. в феврале. Общее количество жилищных кредитов в стране растёт месяц к месяцу, но исключительно за счёт рыночных ставок. В марте–апреле фиксировался небольшой восстановительный рост числа кредитов по семейной программе (до 27 тыс.), однако к маю он прекратился. Рынок пока не адаптировался к новым условиям полностью. Увеличение активности возможно лишь перед очередным изменением программы — введением дифференцированных ставок в зависимости от количества детей. Однако пока это решение не принято. Спрос на новостройки сжимается на фоне неопределённости с семейной ипотекой и высоких рыночных ставок. Девелоперы вынуждены удерживать цены, но без восстановления льготного кредитования продажи могут продолжить падение. Рынок замер в ожидании окончательных правил игры.
34
4
Специальная инспекция Рима по охране культурного наследия раскопала императорскую виллу с мозаиками, фресками и мраморной ста
Специальная инспекция Рима по охране культурного наследия раскопала императорскую виллу с мозаиками, фресками и мраморной статуей после того, как в феврале полиция сообщила о незаконных раскопках. Объект расположен на территории древнего Лория, где, согласно историческим источникам, проводили время императоры Адриан, Антонин Пий и Марк Аврелий. В ходе работ обнаружен монументальный парадный зал с имплювием в центре — бассейном для сбора дождевой воды — и великолепными мозаичными полами с геометрическими и растительными мотивами из чёрной тессеры с вставками из полихромного мрамора. На стенах сохранились следы живописного декора: красная нижняя полоса и фрагменты, свидетельствующие о жёлтых и синих панелях с антропоморфными фигурами. В четырёх прилегающих комнатах частично уцелели оригинальные мозаичные полы с разнообразными геометрическими узорами. Среди наиболее примечательных находок — фрагментарная мраморная статуя высотой около 80 сантиметров, изображающая бородатого мужчину в короткой тунике с корзиной, наполненной птицами и фруктами. Исследователи предварительно идентифицируют её как изображение Сильвана — римского бога лесов и сельской жизни, хотя другие интерпретации также остаются в рассмотрении.
34
5
Выдача ипотеки в Петербурге выросла на 50% за четыре месяца, следует из последних данных Центробанка. За последние месяцы в Петербурге оформлено 14 081 ипотечных жилищных кредитов. Число выдач выросло в годовом выражении на 26,7% до 3638, к марту — на 7,7%. В рублевой массе объём выданных ипотечных займов увеличился до 76,677 млрд рублей. Как отмечают "Ведомости" со ссылкой на данные регулятора, в последние месяцы текущего года было выдано кредитов на 18,859 млрд руб., что на 18,5% больше, чем за аналогичный месяц прошлого года. Так, показатель увеличился на 8%. Средний размер кредита в составил 5,2 млн рублей (сократился на 400 тыс. за год), а средневзвешенная ставка выросла на 2,99 п.п. до 10,51%.
42
6
Париж открывается с новой стороны, когда смотришь на него из такого окна. 63 м² в 16-м округе, у Трокадеро. Два балкона, пано
Париж открывается с новой стороны, когда смотришь на него из такого окна. 63 м² в 16-м округе, у Трокадеро. Два балкона, панорама на Эйфелеву башню и Сену. Внутри - барочный свет, большая гостиная, спальня с гардеробной и ванной, паркинг и кладовая. Да, Париж -это не только улочки и круассаны, но и вид, который становится частью утра. Просыпаться под Эйфелеву каждый день : да или нет? P.S. Цена, как водится, не озвучена. Ориентир — от 13–15 тыс. €/м². Но, согласитесь, потрясающе!
35
7
Исторический Belle Époque возвращается: COMO Le Beauvallon в Сен-Тропе. В 2026 году после масштабной реставрации свои двери в+5
Исторический Belle Époque возвращается: COMO Le Beauvallon в Сен-Тропе. В 2026 году после масштабной реставрации свои двери вновь открыл культовый дворец COMO Le Beauvallon. Здание, впервые принявшее гостей в далеком 1914 году, пережило второе рождение, сохранив дух Belle Époque и дополнившись современной архитектурной деликатностью. Реставраторы бережно отнеслись к историческим фасадам и лепнине, восстановив аутентичные элементы начала XX века. При этом интерьеры были переосмыслены: классические пропорции соседствуют с минималистичной мебелью и натуральными материалами, что создает ощущение «тихой роскоши» на фоне Средиземноморья. Всего 42 номера - камерность, не свойственная курортным гигантам. Вместо пафоса - приватность и уважение к истории стен, помнящих Уинстона Черчилля, Одри Хепберн и Скотта Фицджеральда. Из архитектурных «вишен»: собственный причал с 8-минутным трансфером до Сен-Тропе на катере. Проект органично вписался в береговую линию, не нарушив вековой силуэт Ривьеры. Реставрация выполнялась с сохранением исторической идентичности. 42 номера, спа, 25-метровый бассейн, бич-клаб. Ресторан от Янника Аллено (18 звезд Мишлен на проекты шефа). Любуемся удачным примером того, как историческая архитектура обретает новую жизнь без потери характера.
37
8
Половина исторического жилья России — в Петербурге: 46% продаж и 41% аренды Аналитики сервиса «Домклик» (Сбербанк) подсчитали, какую долю на рынке недвижимости России занимают дома возрастом более 100 лет. Лидером ожидаемо стал Санкт-Петербург. На начало июня 2026 года в Северной столице сосредоточено 46,6% всех выставляемых на продажу исторических квартир в стране и 41,6% — сдающихся в долгосрочную аренду. В самом Петербурге доля такого жилья составляет 12,1% от общего объёма предложения на продажу и 5,1% — на аренду. Для сравнения: в целом по России эти показатели равны 0,6% и 0,3% соответственно. Размер имеет значение Средняя площадь квартиры в петербургской «долгосрочке» — 42 кв. м, но в домах старше века она заметно больше — 66,5 кв. м. На вторичном рынке средняя площадь объекта — 50,8 кв. м, а в исторических зданиях — 78,5 кв. м. Структура предложения На обычном вторичном рынке Петербурга преобладают однокомнатные квартиры — 44,6%. А вот среди исторического жилья доля «однушек» составляет всего 19,4%. Зато здесь лидируют квартиры с четырьмя и более комнатами — 29,4%.
40
9
В истории архитектуры есть примеры бережливой бионики, а есть этот кейс - иллюстрация разрыва между эскизом и рабочим чертежо+3
В истории архитектуры есть примеры бережливой бионики, а есть этот кейс - иллюстрация разрыва между эскизом и рабочим чертежом. Речь идет о штаб-квартире NFDB (Национальный совет по развитию рыболовства), Хайдарабад, Индия, который был реализован в 2012 году. И как реализован! Здание должно было символизировать динамику движения морской волны и ихтиоидные формы, став флагманом института рыболовства. Проект предполагал сложные криволинейные поверхности, стеклянные витражи для естественного освещения и «чешую» из композитных панелей. В реальности получился четырёхэтажный объём, который местные жители тут же окрестили «пухлым карасём». Вместо футуристичного силуэта - статичная, визуально тяжелая форма с гипертрофированными «жабрами» (решетки вентиляции) и неестественно маленькими окнами-«глазами». Этот архитектурный «шедевр « изобилует ошибками. Визуальное восприятие массы проигрывает высоте. При соотношении длины и высоты около 3:1 здание выглядит приземистым, теряется ощущение «парения». Заявленный принт «чешуи» превратился в хаотичную сетку прямоугольных окон. Отсутствие пластики фасада убивает всю био-эстетику. Объект расположен на открытой площадке, и из-за мелкой сетки остекления теряется антропоморфный масштаб и он выглядит либо игрушкой, либо временным павильоном. Перед нами классический случай, когда кривизна поверхностей не была просчитана в BIM-модели, а бюджет в 3 млн евро ушел на усиление конструкций, а не на качество внешней отделки. Здание стало мемом, но для архитекторов - это, безусловно, наглядное пособие по управлению ожиданиями заказчика и работе с местными подрядчиками. Форма без масштаба являет собой всего лишь карикатуру.
39
10
Пока туристы выстаивают очереди к главным соборам Парижа, в нескольких минутах от Люксембургского сада скрывается один из сам+2
Пока туристы выстаивают очереди к главным соборам Парижа, в нескольких минутах от Люксембургского сада скрывается один из самых совершенных барочных ансамблей французской столицы - Валь-де-Грас. И, пожалуй, это лучший пример того, как личная драма превращается в архитектурный шедевр. Всё началось с обета Анны Австрийской: после 23 лет бездетного брака она пообещала возвести величественный храм в случае рождения наследника. В 1638 году на свет появляется будущий Людовик XIV (не зря его назвали Луи-Дьедонне - «Богом данный»). А в 1645 году 7-летний король лично закладывает первый камень в основание будущей церкви. Главный архитектор. Первый проект разработал Франсуа Мансар. Та самая легендарная фигура французского классицизма, чьё имя навсегда закрепилось в термине «мансарда». Именно он задал изначальную композиционную логику, хотя строительство растянулось на десятилетия и завершалось уже при его преемниках. Главное архитектурное откровение ждёт внутри. Гигантский купол Валь-де-Грас - это один из самых впечатляющих барочных интерьеров Парижа, полностью расписанный фресками Пьера Миньяра. Визуальный центр - 19-метровый балдахин, вдохновлённый собором Святого Петра в Риме, который органично вписан в центрическую пространственную структуру. И ещё одна архитектурная удача: Валь-де-Грас - единственный монастырский комплекс Парижа, который пережил Французскую революцию без разрушений. В 1793 году его не снесли и не разграбили, а передали военному госпиталю. Благодаря этому мы сегодня видим целостный ансамбль XVII века: монастырский двор, исторические сады, галереи и саму церковь, которую большинство туристов упорно обходят стороной. И зря! Это настоящий архитектурный шедевр!
46
11
Рынок загородного строительства стал более сложным и профессиональным. В 2025 году клиенты стали более осторожными и внимательными к выбору фасадных материалов. Для многих отделка фасада — это не быстрый и не случайный выбор; Рынок постепенно уходит от выбора только по цене. Сегодня покупатель чаще смотрит не только на первоначальную стоимость материала, но и на то, сколько это решение прослужит; В южных регионах чаще выбирают более тёплые и светлые оттенки, а в центральных — могут чаще обращать внимание на более спокойные или тёмные решения.
38
12
Инвестиции в престиж: почему исторический центр остаётся "ценным" адресом. К главной, центральной улице Петербурга применяется множество эпитетов: это и визитная карточка города, и его культурная артерия, и один из основных торговых коридоров, и, конечно, деловой кластер. Она является воплощением динамики мегаполиса, и поэтому история здесь не закристаллизована – что умело использует бизнес. "Ситуация с офисной недвижимостью в локации Невского проспекта за последний год существенно не изменилась. Это по–прежнему одна из наиболее статусных деловых локаций Петербурга, при этом предложение здесь имеет свою специфику", — считают эксперты строительного рынка Санкт -Петербурга.
37
13
Современные книгохранилища давно перестали быть просто залами для чтения. Теперь это культурные центры с выставками, зонами д+4
Современные книгохранилища давно перестали быть просто залами для чтения. Теперь это культурные центры с выставками, зонами для встреч и даже видеоиграми. Собрали 5 проектов, архитектура которых впечатляет не меньше, чем их содержание. Вот пример нескольких удивительных с архитектурной точки зрения мировых библиотек. Tianjin Binhai Library, Китай - это 33 700 м² атриума с волнообразными стеллажами, которые служат полками, лестницами и сиденьями. В центре нагсферический зал-аудитория «Глаз». Волны продолжаются на фасаде, превращаясь в жалюзи. Parque Biblioteca Santo Domingo Savio, Колумбия. Три монументальных объёма в виде чёрных скал от архитектора Джанкарло Маццанти. В 2015 году комплекс закрыли на реконструкцию из-за проблем с конструкцией, а в июне 2026-го открыли вновь с усиленным фундаментом и новыми композитными панелями. Сегодня здесь не только чтение, но и технологии, наука и творческие мастерские. Liyuan Library, Китай - стеклянный домик в горах на деревянном каркасе. Его фасад покрыт местными ветками, уложенными с промежутками. Именно так внутрь проникает мягкий рассеянный свет. Внутри находятся платформы со встроенными полками и ступенчатые зоны для сидения. Free University’s Philological Library, Берлин - четырёхэтажное здание необычной пузыревидной формы от Foster + Partners, прозванное «Берлинским мозгом». Двойной стеклянно-алюминиевый фасад обеспечивает естественную вентиляцию и мягкое освещение, а читальные зоны расположены по периметру, чтобы быть ближе к свету. La Tête Carrée, Ницца. Пожалуй, самая необычная: библиотека в форме огромной человеческой головы под кубом. 30 метров высоты, 14 ширины, полностью из алюминия. Открыта в 2002 году, внутри офисы муниципальной библиотеки имени Луи Нюсера.
46
14
Гигантский арт-объект по мотивам знаменитой башни Татлина намерены построить на северном намыве Васильевского острова. Арт-объект по мотивам башни Татлина может появиться на северном намыве Васильевского острова в Петербурге. Сейчас обсуждается возможность размещения уменьшенной копии легендарного проекта — не 400 м в высоту, как в оригинальной концепции, а около 100 м. Как предполагает инвестор, такой объект мог бы стать не только локальным символом района, но и городской достопримечательностью. В рамках освоения намыва будет также возведёт новый жилой район с парками, роддомом, набережной, веломаршрутами и офисными зданиями. Объём инвестиций оценивается в 300 млрд рублей.
50
15
На западном краю Канар, на вулканическом острове Эль-Йерро, стоит объект, который бросает вызов цифровой эпохе. Чтобы арендов+6
На западном краю Канар, на вулканическом острове Эль-Йерро, стоит объект, который бросает вызов цифровой эпохе. Чтобы арендовать El Elevador на неделю, недостаточно кликнуть кнопку. Вам придется взять бумагу и чернила и написать письмо от руки с аргументацией вашего желания. Каждое послание проходит кураторский отбор, и отказ не исключение, а часть философии. Ответ возвращается той же аналоговой почтой, и лишь в случае одобрения вы получаете ссылку для выбора дат (единственное цифровое вмешательство в этот ритуал). Проект Алехандро Беаутеля (мастера брутальной сдержанности) - это бережное перепрочтение промышленного артефакта 1950-х. Более 70 лет назад местный житель Хуан Касаньяс прорубил дорогу в отвесной скале, чтобы провести воду из скрытого источника к рыбацкой деревне Ла-Рестинга. Насосная станция замерла на краю обрыва, став руиной, пока Беаутель не наделил бетонный каркас новой типологией. Фактура необработанного монолита сохранена как исторический код. Архитектор не маскирует возраст стен, а превращает их в экспонат, где время читается через сколы и патину. При скромных 60 м² полезной площади, архитектор взламывает масштаб через вертикаль. Шестиметровый потолок в зоне ванной, размещенной в бывшей башне трансформатора, создает эффект колодца света, а открытый верх теперь направляет небесный зенит прямо в интерьер, превращая гигиеническую процедуру в астрономический перформанс. Широкоформатное остекление гостиной-спальни работает не как окно, а как картинная плоскость, врезанная в Атлантику. Визуальный шум (Wi-Fi, телевидение) намеренно исключен. Фасад дома фокусирует восприятие только на изменчивости океана и света. Концепция проекта - это архитектурная заявка медленного существования. Вы не просто снимаете дом; вы вступаете в диалог с вертикалью скалы, историей водоснабжения и суровой эстетикой инженерной постройки. Здесь бетон звучит как музыка, а тишина становится объемом.
53
16
Срочно для родителей с одним ребенком: семейную ипотеку лучше брать до 1 октября. Минфин перенес пересмотр условий программы на осень, но сразу после этой даты правила ужесточатся. По прогнозам экспертов, ставка для семей с одним малышом может вырасти с 6% до 10–12%. Обратная ситуация — у многодетных (от трех детей). Им советуют не торопиться: для этой категории готовят улучшения, ставка может снизиться до 4%.
58
17
Работы по редевелопменту бывшего завода ЛИВИЗ в центре Петербурга начнутся в ближайшее время. Завершить проект рассчитывают в течение 4–5 лет. Речь идёт о территории бывшего казённого винного склада №1 на Синопской набережной, 56–58. Исторический комплекс был построен в 1896 году, позже здесь работал Ленинградский ликёро-водочный завод, затем — ЛИВИЗ. Производство с площадки вывели в Красное Село в 2007 году, после чего объект оказался вовлечён в банкротную историю. На площадке планируется около 54 тыс. м2 недвижимости. Основной объём займёт жильё, также предусмотрены апартаменты, ретейл и офисы.
62
18
Этот огромный шар, подвешенный на амортизаторах в тайваньском небоскребе Taipei 101, вовсе не украшение в духе постмодернизма
Этот огромный шар, подвешенный на амортизаторах в тайваньском небоскребе Taipei 101, вовсе не украшение в духе постмодернизма. Это инерционный демпфер, позволяющий гасить раскачивание здания из-за сильного ветра. По словам конструкторов небоскреба, демпфер сможет стабилизировать колебания 101-этажного сооружения даже во время землетрясения. 660-тонный стальной маятник диаметром 5,4 метра подвешен на 87-91 этажах, еще два демпфера поменьше (каждый весом в 6 тонн) расположены на шпиле. По движению стального шара можно заметить, насколько сильно раскачивается здание, высота которого вместе со шпилем составляет 509,2 метра.
56
19
Ценовой разрыв между новостройками и вторичкой в России достиг 90%: что происходит. В четвёртом квартале 2025 года разница в цене квадратного метра между первичным и вторичным жильём в Центральной России достигла рекордных 90%, сообщают «Известия» со ссылкой на данные Росстата. Средняя стоимость «квадрата» в новостройках составила 314 тыс. рублей, а на вторичном рынке — 165 тыс. рублей. Для сравнения: в начале 2025 года разрыв составлял 81%. В целом по стране ситуация схожая, хотя разница и ниже. В конце 2025 года ценовой разрыв между первичным и вторичным жильём достиг 65% (288 тыс. руб. против 160 тыс. руб.), тогда как в начале года было 56%. По международным меркам такая ситуация выглядит нетипично. Ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова отмечает, что в странах Европы и G7 разница между новостройками и вторичкой обычно составляет 9–15% в пользу первичного жилья. В России же льготные ипотечные программы искусственно разогнали спрос на новостройки, что привело к их удорожанию на 10–14% в 2025 году — темпами, вдвое превышающими инфляцию. По данным аналитиков «Движение.ру», распроданность новостроек в российских регионах не превышает 50%, а в большинстве из них и вовсе ниже 30%. Это говорит о том, что спрос не поспевает за ростом цен. Эксперты ожидают дальнейшего удорожания: новостройки могут прибавить 13–15%, вторичное жильё — 8–10%. Доступность жилья для покупателей продолжит снижаться.
67
20
В июне великому каталонскому гению Антонио Гауди исполнилось бы 174 года. Давайте вспомним его великие творения. И это не тол+6
В июне великому каталонскому гению Антонио Гауди исполнилось бы 174 года. Давайте вспомним его великие творения. И это не только известный храм, но и жилые дома, парки и башни, которые перевернули представление о городской среде. 1. Дом Бальо (Casa Batlló). Фасад - это ода Святому Георгию: крыша-спина дракона с чешуей, башня-копье и балконы-черепа (кости поверженного монстра). В 2025-м внутри открылась галерея современного искусства Casa Batlló Contemporary, соединившая модерн с новейшими медиа. 2. Дом Мила (Casa Milà). Последняя светская работа Гауди перед уходом в храм. Каменный фасад напоминает карьер, а кованые балконы - морские водоросли. На крыше рыцари-дымоходы. Факт: это первое здание в Барселоне с подземным паркингом. До сих пор часть помещений жилые. 3. Дом Висенс (Casa Vicens). Дебютный проект мастера (1880-е). Вместо плавных линий - настоящий восточный колорит: керамические плитки с цветами бархатцев и мавританские мотивы. Летняя резиденция, которая стала музеем и первой точкой в списке ЮНЕСКО среди работ Гауди. 4. Парк Гуэль (Park Güell). Изначально - элитный жилой комплекс, который не взлетел из-за удаленности. Зато теперь это сказка с колоннадой-акведуком и знаменитой ящерицей-треном. В доме-музее на территории парка Гауди прожил 20 лет, работая над Саграда Фамилия. 5. Дворец Гуэль (Palau Güell). Сдержанный неоготический фасад скрывает роскошные интерьеры и… сюрреалистичные дымоходы на крыше - предвестники зрелого стиля Гауди. Расположен в районе Эль-Раваль, в шаге от Рамблы, но туристов здесь заметно меньше. 6. Дом Кальвет (Casa Calvet). Единственная постройка Гауди, получившая официальную архитектурную премию при его жизни. Фасад строже, но балконы-скульптуры выдают руку мастера. Здание до сих пор используется как жилое и офисное - редкий случай, когда гениальность не стала музеем. 7. Башня Бельесгуард (Torre Bellesguard). Стоит на руинах средневекового замка XV века. Здесь Гауди отходит от канонов: неоготика, прямые линии и стрельчатые арки. Сейчас это музей, концертная площадка и место с лучшим видом на город с северо-запада. Все семь объектов (кроме Бельесгуард - она в процессе) входят в список ЮНЕСКО. И если Саграда - это манифест, то эти здания, безусловно, дневник архитектора, где видно, как рождался его язык.
56