ru
Feedback
کانون آموزش مشاورین املاک (کام)

کانون آموزش مشاورین املاک (کام)

Открыть в Telegram

KaaaM | مرجع رشد، فروش و هوشمندسازی در صنعت املاک : مسمر=موثر ساده مینیمال راحت — 🌐 وب‌سایت: KaaaM.ir — 📢 — 📸 اینستاگرام: @kaaaminsta — 🎥 کانال یوتیوب: youtube.com/mahdifarsi پشتیبانی :t.me/kaaam_support

Больше

📈 Аналитический обзор Telegram-канала کانون آموزش مشاورین املاک (کام)

Канал کانون آموزش مشاورین املاک (کام) (@kaaamir) языкового сегмента Фарси является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 10 184 подписчиков, занимая 1 282 место в категории Недвижимость и 30 497 место в регионе Иран.

📊 Показатели аудитории и динамика

С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 10 184 подписчиков.

Согласно последним данным от 22 сентября, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило 55, а за последние 24 часа — -6, при этом общий охват остаётся высоким.

  • Статус верификации: Не верифицирован
  • Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 12.58%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 3.92% реакций от общего числа подписчиков.
  • Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 1 281 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 399 просмотров.
  • Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 9.
  • Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как ملک, جزوه, مذاکره, دیگری, جا.

📝 Описание и контентная политика

Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
KaaaM | مرجع رشد، فروش و هوشمندسازی در صنعت املاک : مسمر=موثر ساده مینیمال راحت — 🌐 وب‌سایت: KaaaM.ir — 📢 — 📸 اینستاگرام: @kaaaminsta — 🎥 کانال یوتیوب: youtube.com/mahdifarsi پشتیبانی :t.me/kaaam_support

Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 23 сентября, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.

10 184
Подписчики
-624 часа
-47 дней
+5530 дней
Архив постов
برای هر مرحله از فروشت یک وضعیت مشخص کن: 🟢 خوب 🟡 نیاز به بررسی 🔴 گلوگاه احتمالی مراحل: Lead (ورود مشتری) Qualification (بررسی مشتری) Follow-up (پیگیری) Visit (بازدید) Negotiation (مذاکره) Closing (قرارداد) با این کار سریع‌تر می‌فهمی مشکل اصلی فروشت کجاست! 🆔@KaaaMir

مشغول بودن ≠ فروش داشتن ممکنه از صبح تا شب مشغول باشی: 📞 تماس 💬 پیام 🏠 بازدید 🤝 مذاکره اما سؤال اینه: این فعالیت‌ها چقدر
مشغول بودن ≠ فروش داشتن ممکنه از صبح تا شب مشغول باشی: 📞 تماس 💬 پیام 🏠 بازدید 🤝 مذاکره اما سؤال اینه: این فعالیت‌ها چقدر به قرارداد نزدیکت می‌کنن؟ بیشتر کار نکن، اول بفهم کجای فرآیند فروشت مشکل داره! 🆔@KaaaMir

Голосовое сообщение03:04

فقط ۱۰ مشتری آخرت رو بررسی کن اسمشون رو بنویس و جلوی هرکدوم مشخص کن: 🔹 الان در چه مرحله‌ای هستن؟ 🔹 آخرین اقدام تو برای این مشتری چی بوده؟ 🔹 قدم بعدی چیه؟ 🔹 آخرین بار کی پیگیریش کردی؟ حالا به لیست نگاه کن. اگرحتی برای چند نفر نمی‌دونی الان دقیقاً کجای مسیر هستن یا نمی‌دونی قدم بعدی‌شون چیه احتمالاً مشکل فقط «کمبود مشتری» نیست‼️ 🆔@KaaaMir

🔴مشتری بیشتر یا تبدیل بهتر؟ شاید مشکل فروش تو کمبود مشتری نباشه!
ممکنه مشتری داشته باشی، ولی ندونی هر مشتری الان دقیقاً کجای مسیر فروشه
قبل از اینکه دنبال مشتری جدید بری یه سؤال از خودت بپرس: مشتری‌های فعلی من کجای مسیر فروش متوقف شدن؟ 🆔@KaaaMir

این چند روز درباره‌ی چک‌لیست بازدید حرفه‌ای صحبت کردیم که نسخه‌ی کامل‌تر و با جزئیات بیشترش رو توی یک ویدیوی یوتیوب توضیح دادم با مثال واقعی و قدم‌به‌قدم لینک ویدیو👇🏻 https://youtu.be/VPE-3D90uzc?si=PkzI06lLUqDaQlsM

Голосовое сообщение00:16

🔴تمرین امروز: ۳ بازدید قبلیت رو مرور کن و برای هرکدوم فقط یک جمله بنویس: «مهم‌ترین دلیل تصمیم این مشتری چه بود؟» اگر جواب این سؤال‌ رو ثبت کنی، بعد از چند بازدید می‌تونی الگوهای رفتاری مشتری‌هات رو بهتر بشناسی!

📌بازدیدهای خودت رو ارزیابی کن! اگر می‌خوای در بازدید ملک حرفه‌ای‌تر بشی، فقط تعداد بازدیدها رو نشمار بلکه بعد از هر بازدید، این سؤال‌ها رو از خودت بپرس: 🔹 مشتری دقیقاً دنبال چه چیزی بود؟ 🔹 معیار اصلی تصمیم‌گیریش چی بود؟ 🔹 چه سؤالی بیشتر پرسید؟ 🔹 مهم‌ترین ایرادی که به ملک گرفت چی بود؟ 🔹 در پایان بازدید، نظرش نسبت به ملک چی بود؟ 🔹 آیا قدم بعدی مشخص شد؟

📌 توی بازدیدهایی که داری، کدوم یکی از این اشتباه‌ها بیشتر تکرار میشه؟

📌۷ اشتباه رایج در بازدید ملک ❌ ۱. از لحظه ورود شروع به توضیح دادن می‌کنی ❌ ۲. بدون شناخت نیاز مشتری، ویژگی‌های ملک رو معرفی
📌۷ اشتباه رایج در بازدید ملک ❌ ۱. از لحظه ورود شروع به توضیح دادن می‌کنی ❌ ۲. بدون شناخت نیاز مشتری، ویژگی‌های ملک رو معرفی می‌کنی ❌ ۳. بیشتر از مشتری صحبت می‌کنی ❌ ۴. اجازه نمی‌دی مشتری خودش ملک رو بررسی کنه ❌ ۵. به واکنش‌ها و سؤال‌های مشتری توجه نمی‌کنی ❌ ۶. خیلی زود از قیمت دفاع می‌کنی ❌ ۷. در پایان بازدید، نتیجه مشخصی از نظر مشتری نمی‌گیری بازدید حرفه‌ای قرار نیست یک سخنرانی درباره ملک باشه. مشتری باید فرصت داشته باشه ببینه، سؤال بپرسه، مقایسه کنه وارزیابی کنه!

خیلی از مشاورها فکر می‌کنن هرچقدر بیشتر درباره ملک توضیح بدن، بازدید حرفه‌ای‌تره! اما واقعیت اینه که بازدید ملک، جلسه‌ی معرفی نیست‼️جلسه‌ی کشف و ارزیابی نیازه ❌وقتی مشتری وارد ملک میشه، قرار نیست شما تمام ویژگی‌های خانه رو پشت سر هم براش توضیح بدی. ✅قرارِ شما اینه که ببینی مشتری دنبال چیه، چه چیزی براش مهمه و کدوم ویژگی ملک با نیازش ارتباط داره پس به‌جای اینکه بگی: «این واحد ۱۲۰ متره، نورگیری عالی داره، کابینت‌ها فلان‌مدله و پارکینگ هم داره…» اول اجازه بده مشتری ملک رو ببینه و واکنشش رو بررسی کن. 🎯 بازدید حرفه‌ای یعنی: _کمتر معرفی کنی _بیشتر مشاهده کنی _دقیق‌تر سؤال بپرسی

پست پنجم | سه درس مهم اگر بخواهم نتیجه این بررسی را در سه جمله خلاصه کنم، این‌ها مهم‌ترین درس‌ها هستند: ۱. اول مشتری را بشناس، بعد بازدید برو. ۲. کمتر فایل بفرست، اما دقیق‌تر انتخاب کن. ۳. روی فایل‌هایی تمرکز کن که واقعاً شانس فروش دارند. همین سه تغییر ساده، می‌تواند تعداد بازدیدهای بی‌نتیجه را کمتر و تعداد قراردادها را بیشتر کند. در فروش املاک، زیاد کار کردن همیشه به معنی درآمد بیشتر نیست؛ هوشمندانه کار کردن است که نتیجه می‌دهد.

Голосовое сообщение09:32

تقریبا برای همه مشاوارا این داستان پیش امده اما چیزی که من یاد گرفتم از این موضوع این بوده که: مهمترین چیز شناسایی هست به عنوان مثال یک سری خریدار ها واقعا خریدار هستن منتها الان نه ۵ ماه دیگ ۶ ماه دیگ خریدار واقعی میشن اونارو باید حفظ کنی هفته ای یه بار یه احوال پرسی کنی یه ملک پیشنهاد کنی اصطلاحا مشتری سردی هست با یه مشتری سرد مثل یه مشتری گرم رفتار کنی از دست میدی اون مشتریو

❓ تا حالا شده روی یک ملک یا مشتری خیلی وقت بذارید ولی آخرش متوجه بشید از اول احتمال معامله کم بوده؟

در مذاکره حرفه‌ای، «نداشتن اطلاعات کافی، یعنی برنامه‌ریزی برای شکست» اگه علاقمند هستید که روی مذاکره و مکالمه مسلط بشید مذاکره رو کامنت کنید @kaaamir

پس همین الان این تمرین رو‌ انجام بده: ۱)۲۰ مشتری آخرت رو بررسی کن ۲) برای هرکدوم، وضعیت فعلی و قدم بعدی رو بنویس ۳)ببین بیشترین توقف کجاست! همون نقطه ارزش بررسی داره

اگه همین الان ۲۰ تا از آخرین مشتری‌هات رو در نظر بگیری، می‌تونی بگی هرکدوم دقیقاً کجای مسیر فروش هستن؟ مثلاً: _مشتری جدید _در حال پیگیری _ آماده بازدید _ بازدید انجام‌شده _ در مذاکره _ آماده برای بستن قرداد اگه جواب این سؤال برات سخت بود، احتمالاً یک مشکل مهم داری: مشتری داری، اما مسیر مشخصی برای مدیریتش نداری‼️ فروش رو فقط «پیدا کردن مشتری» نبین