ch
Feedback
کانون آموزش مشاورین املاک (کام)

کانون آموزش مشاورین املاک (کام)

前往频道在 Telegram

KaaaM | مرجع رشد، فروش و هوشمندسازی در صنعت املاک : مسمر=موثر ساده مینیمال راحت — 🌐 وب‌سایت: KaaaM.ir — 📢 — 📸 اینستاگرام: @kaaaminsta — 🎥 کانال یوتیوب: youtube.com/mahdifarsi پشتیبانی :t.me/kaaam_support

显示更多

📈 Telegram 频道 کانون آموزش مشاورین املاک (کام) 的分析概览

频道 کانون آموزش مشاورین املاک (کام) (@kaaamir) 波斯语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 10 184 名订阅者,在 房地产 类别中位列第 1 282,并在 伊朗 地区排名第 30 497

📊 受众指标与增长动态

невідомо 创建以来,项目保持高速增长,吸引了 10 184 名订阅者。

根据 22 九月, 2026 的最新数据,频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 55,过去 24 小时变化为 -6,整体触达仍然可观。

  • 认证状态: 未认证
  • 互动率 (ER): 平均受众互动率为 12.58%。内容发布后 24 小时内通常能获得 3.92% 的反应,占订阅者总量。
  • 帖子覆盖: 每篇帖子平均可获得 1 281 次浏览,首日通常累积 399 次浏览。
  • 互动与反馈: 受众积极参与,单帖平均反应数为 9
  • 主题关注点: 内容集中在 ملک, جزوه, مذاکره, دیگری, جا 等核心主题上。

📝 描述与内容策略

作者将该频道定位为表达主观观点的平台:
KaaaM | مرجع رشد، فروش و هوشمندسازی در صنعت املاک : مسمر=موثر ساده مینیمال راحت — 🌐 وب‌سایت: KaaaM.ir — 📢 — 📸 اینستاگرام: @kaaaminsta — 🎥 کانال یوتیوب: youtube.com/mahdifarsi پشتیبانی :t.me/kaaam_support

凭借高频更新(最新数据采集于 23 九月, 2026),频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动,使其成为 房地产 类别中的关键影响点。

10 184
订阅者
-624 小时
-47 天
+5530 天
帖子存档
برای هر مرحله از فروشت یک وضعیت مشخص کن: 🟢 خوب 🟡 نیاز به بررسی 🔴 گلوگاه احتمالی مراحل: Lead (ورود مشتری) Qualification (بررسی مشتری) Follow-up (پیگیری) Visit (بازدید) Negotiation (مذاکره) Closing (قرارداد) با این کار سریع‌تر می‌فهمی مشکل اصلی فروشت کجاست! 🆔@KaaaMir

مشغول بودن ≠ فروش داشتن ممکنه از صبح تا شب مشغول باشی: 📞 تماس 💬 پیام 🏠 بازدید 🤝 مذاکره اما سؤال اینه: این فعالیت‌ها چقدر
مشغول بودن ≠ فروش داشتن ممکنه از صبح تا شب مشغول باشی: 📞 تماس 💬 پیام 🏠 بازدید 🤝 مذاکره اما سؤال اینه: این فعالیت‌ها چقدر به قرارداد نزدیکت می‌کنن؟ بیشتر کار نکن، اول بفهم کجای فرآیند فروشت مشکل داره! 🆔@KaaaMir

فقط ۱۰ مشتری آخرت رو بررسی کن اسمشون رو بنویس و جلوی هرکدوم مشخص کن: 🔹 الان در چه مرحله‌ای هستن؟ 🔹 آخرین اقدام تو برای این مشتری چی بوده؟ 🔹 قدم بعدی چیه؟ 🔹 آخرین بار کی پیگیریش کردی؟ حالا به لیست نگاه کن. اگرحتی برای چند نفر نمی‌دونی الان دقیقاً کجای مسیر هستن یا نمی‌دونی قدم بعدی‌شون چیه احتمالاً مشکل فقط «کمبود مشتری» نیست‼️ 🆔@KaaaMir

🔴مشتری بیشتر یا تبدیل بهتر؟ شاید مشکل فروش تو کمبود مشتری نباشه!
ممکنه مشتری داشته باشی، ولی ندونی هر مشتری الان دقیقاً کجای مسیر فروشه
قبل از اینکه دنبال مشتری جدید بری یه سؤال از خودت بپرس: مشتری‌های فعلی من کجای مسیر فروش متوقف شدن؟ 🆔@KaaaMir

این چند روز درباره‌ی چک‌لیست بازدید حرفه‌ای صحبت کردیم که نسخه‌ی کامل‌تر و با جزئیات بیشترش رو توی یک ویدیوی یوتیوب توضیح دادم با مثال واقعی و قدم‌به‌قدم لینک ویدیو👇🏻 https://youtu.be/VPE-3D90uzc?si=PkzI06lLUqDaQlsM

语音消息00:16

🔴تمرین امروز: ۳ بازدید قبلیت رو مرور کن و برای هرکدوم فقط یک جمله بنویس: «مهم‌ترین دلیل تصمیم این مشتری چه بود؟» اگر جواب این سؤال‌ رو ثبت کنی، بعد از چند بازدید می‌تونی الگوهای رفتاری مشتری‌هات رو بهتر بشناسی!

📌بازدیدهای خودت رو ارزیابی کن! اگر می‌خوای در بازدید ملک حرفه‌ای‌تر بشی، فقط تعداد بازدیدها رو نشمار بلکه بعد از هر بازدید، این سؤال‌ها رو از خودت بپرس: 🔹 مشتری دقیقاً دنبال چه چیزی بود؟ 🔹 معیار اصلی تصمیم‌گیریش چی بود؟ 🔹 چه سؤالی بیشتر پرسید؟ 🔹 مهم‌ترین ایرادی که به ملک گرفت چی بود؟ 🔹 در پایان بازدید، نظرش نسبت به ملک چی بود؟ 🔹 آیا قدم بعدی مشخص شد؟

📌 توی بازدیدهایی که داری، کدوم یکی از این اشتباه‌ها بیشتر تکرار میشه؟

📌۷ اشتباه رایج در بازدید ملک ❌ ۱. از لحظه ورود شروع به توضیح دادن می‌کنی ❌ ۲. بدون شناخت نیاز مشتری، ویژگی‌های ملک رو معرفی
📌۷ اشتباه رایج در بازدید ملک ❌ ۱. از لحظه ورود شروع به توضیح دادن می‌کنی ❌ ۲. بدون شناخت نیاز مشتری، ویژگی‌های ملک رو معرفی می‌کنی ❌ ۳. بیشتر از مشتری صحبت می‌کنی ❌ ۴. اجازه نمی‌دی مشتری خودش ملک رو بررسی کنه ❌ ۵. به واکنش‌ها و سؤال‌های مشتری توجه نمی‌کنی ❌ ۶. خیلی زود از قیمت دفاع می‌کنی ❌ ۷. در پایان بازدید، نتیجه مشخصی از نظر مشتری نمی‌گیری بازدید حرفه‌ای قرار نیست یک سخنرانی درباره ملک باشه. مشتری باید فرصت داشته باشه ببینه، سؤال بپرسه، مقایسه کنه وارزیابی کنه!

خیلی از مشاورها فکر می‌کنن هرچقدر بیشتر درباره ملک توضیح بدن، بازدید حرفه‌ای‌تره! اما واقعیت اینه که بازدید ملک، جلسه‌ی معرفی نیست‼️جلسه‌ی کشف و ارزیابی نیازه ❌وقتی مشتری وارد ملک میشه، قرار نیست شما تمام ویژگی‌های خانه رو پشت سر هم براش توضیح بدی. ✅قرارِ شما اینه که ببینی مشتری دنبال چیه، چه چیزی براش مهمه و کدوم ویژگی ملک با نیازش ارتباط داره پس به‌جای اینکه بگی: «این واحد ۱۲۰ متره، نورگیری عالی داره، کابینت‌ها فلان‌مدله و پارکینگ هم داره…» اول اجازه بده مشتری ملک رو ببینه و واکنشش رو بررسی کن. 🎯 بازدید حرفه‌ای یعنی: _کمتر معرفی کنی _بیشتر مشاهده کنی _دقیق‌تر سؤال بپرسی

پست پنجم | سه درس مهم اگر بخواهم نتیجه این بررسی را در سه جمله خلاصه کنم، این‌ها مهم‌ترین درس‌ها هستند: ۱. اول مشتری را بشناس، بعد بازدید برو. ۲. کمتر فایل بفرست، اما دقیق‌تر انتخاب کن. ۳. روی فایل‌هایی تمرکز کن که واقعاً شانس فروش دارند. همین سه تغییر ساده، می‌تواند تعداد بازدیدهای بی‌نتیجه را کمتر و تعداد قراردادها را بیشتر کند. در فروش املاک، زیاد کار کردن همیشه به معنی درآمد بیشتر نیست؛ هوشمندانه کار کردن است که نتیجه می‌دهد.

تقریبا برای همه مشاوارا این داستان پیش امده اما چیزی که من یاد گرفتم از این موضوع این بوده که: مهمترین چیز شناسایی هست به عنوان مثال یک سری خریدار ها واقعا خریدار هستن منتها الان نه ۵ ماه دیگ ۶ ماه دیگ خریدار واقعی میشن اونارو باید حفظ کنی هفته ای یه بار یه احوال پرسی کنی یه ملک پیشنهاد کنی اصطلاحا مشتری سردی هست با یه مشتری سرد مثل یه مشتری گرم رفتار کنی از دست میدی اون مشتریو

❓ تا حالا شده روی یک ملک یا مشتری خیلی وقت بذارید ولی آخرش متوجه بشید از اول احتمال معامله کم بوده؟

در مذاکره حرفه‌ای، «نداشتن اطلاعات کافی، یعنی برنامه‌ریزی برای شکست» اگه علاقمند هستید که روی مذاکره و مکالمه مسلط بشید مذاکره رو کامنت کنید @kaaamir

پس همین الان این تمرین رو‌ انجام بده: ۱)۲۰ مشتری آخرت رو بررسی کن ۲) برای هرکدوم، وضعیت فعلی و قدم بعدی رو بنویس ۳)ببین بیشترین توقف کجاست! همون نقطه ارزش بررسی داره

اگه همین الان ۲۰ تا از آخرین مشتری‌هات رو در نظر بگیری، می‌تونی بگی هرکدوم دقیقاً کجای مسیر فروش هستن؟ مثلاً: _مشتری جدید _در حال پیگیری _ آماده بازدید _ بازدید انجام‌شده _ در مذاکره _ آماده برای بستن قرداد اگه جواب این سؤال برات سخت بود، احتمالاً یک مشکل مهم داری: مشتری داری، اما مسیر مشخصی برای مدیریتش نداری‼️ فروش رو فقط «پیدا کردن مشتری» نبین