Жизнь и инвестиции в Таиланде от Tranio

🌴Элитные апартаменты на стадии стройки в 50 метрах от пляжей Банг Тао и Лаян, Пхукет Отличное предложение для самостоятельного проживания инвесторов, а также для сдачи в аренду. Комплекс находится всего в 5 минутах ходьбы от Лагуны. 🔥Гарантированная доходность: 8% 📍Пляжи Банг Тао и Лаян — одни из самых востребованных районов для отдыха на Пхукете, которые находятся на северо-западе острова и застраиваются престижными резиденциями. 🔎 Прочитать подробнее о районе Банг Тао Комплекс апартаментов станет первым этапом развития нового района, расположенного на прибрежной территории площадью 15 га в 5 минутах ходьбы от пляжа Банг Тао. До международного аэропорта 30 минут на авто, до Британской международной школы — 20 минут, больница находится в 5 минутах на машине. ▫️Площадь квартир: от 72 м² ▫️Спальни: 1–3 ▫️Цены: от 473 343 $ ▫️Цены за м²: 6574 $ ▫️Сдача: 2026 Рассрочка Первый платёж 35% с рассрочкой до конца строительства. Инфраструктура В комплексе есть подземный паркинг, фитнес-зал, детская площадка, бассейны на крыше с панорамным видом, зелёная территория для прогулок, ресторан и бар. Застройщик: AMAL DEVELOPMENT CO. Опыт работы застройщика более 25 лет. 🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот #лот #Пхукет

🇹🇭 Дайджест Таиланда Новости 🔎 Таможенный департамент Таиланда планирует начать взимать налог на добавленную стоимость (НДС) с импортных товаров, пересылаемых через почтовые службы, независимо от стоимости, начиная с мая 2024 года, сообщает издание Bangkok Post. 🔎 Таиланд рассчитывает заключить соглашение о свободной торговле (FTA) с Европейским союзом в этом году. 🔎 Из Бангкока на Самуи теперь можно добраться прямым ночным круизом. Круиз Seahorse Ferry отправляется из порта Saengthong два раза в месяц. Новые материалы 🌴 Элит-виза в Таиланд: программа Thailand Elite в 2024 году Новые объекты 🔑 Виллы бизнес-класса на стадии стройки в 5 минутах езды от пляжа Чонгмон, Самуи 🔑 Старт продаж элитных вилл в районе Ко Кео, Пхукет

🔥Старт продаж элитных вилл в районе Ко Кео, Пхукет Отличное предложение для инвесторов с детьми и для сдачи в долгосрочную аренду. Прямо напротив находится школа British International School, в 5 минутах на авто, школа Finnway — в 10 минутах на авто. 📍Район Ко Кео находится на восточном побережье Пхукета, недалеко от исторического Пхукет-тауна. Это одно из самых уединённых мест острова, малопопулярное у иностранных туристов. Проект расположен на холме с живописными видами на горы и озёра в близости к международным школам острова. В нескольких км от комплекса располагаются аутлет премиум-класса, 4 гольф-клуба, спа и медицинский центр. ▫️Площадь вилл: от 650 м² ▫️Цены: от 1 264 323 $ ▫️Цены за м²: 1945 $ ▫️Сдача: 1-й кв. 2026 Рассрочка Депозит 2%, подписание контракта 28%, затем 20/20/20/10%. Инфраструктура На общей территории комплекса находится спортивный зал, паркинг. Застройщик: Hugs Management Co. Девелопер имеет опыт реализации проектов недвижимости на Пхукете с 2006 года. Генеральное руководство участвовало ранее в строительстве таких известных проектов, как: Cape Yamu Residence, Cafe Del Mar, Hyatt Place Patong, Iniala Natai, 3 Pagodas. Застройщик предлагает услуги УК. 🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот #лот #Пхукет

💳 Элит-виза в Таиланд: программа Thailand Elite в 2024 году ⚡️Программа Thailand Elite, или Thai Elite, — резидентская виза, самая близкая к варианту «гражданство за деньги» из всего, что предлагает Таиланд. Членство в программе Thailand Elite даёт иностранцу право на различные привилегии: 💎Легально находиться в Таиланде без ограничений от 5 до 20 лет. 💎 Персонализированное и ускоренное обслуживание в аэропорту. 💎 Скидки в разных заведениях. 💎 Страховка от несчастных случаев. 💎 Услуги консьержа. Виза является многократной, количество въездов и выездов не ограничено. Разрешение на пребывание продлевается раз в год. Типы карт/виз Thai Elite: 🔸 Золотая. Выдаётся на 5 лет, стоимость: 25 тысяч долларов. 🔸Платиновая. Выдаётся на 10 лет, стоимость: 42 тысячи долларов. 🔸Бриллиантовая. Выдаётся на 15 лет, стоимость: 69 тысяч долларов. 🔸Чёрная. Выдаётся на 20 лет, стоимость: 138 тысяч долларов. 📂Процесс получения визы в Таиланд осуществляется через уполномоченные агентства Министерства туризма Таиланда. 🔥Некоторые застройщики также предлагают инвесторам членство в программе Thailand Elite при покупке недвижимости. 🗣 Напишите нам, чтобы узнать больше про программу Thailand Elite #релокация

🌴Виллы бизнес-класса на стадии стройки в 5 минутах езды от пляжа Чонгмон, Самуи Отличное предложение для собственного проживания инвесторов, а также для сдачи в аренду: застройщик предлагает услуги УК. 📍Пляж Чонгмон. Находится в северной части острова Самуи, подходит для отдыха семей с детьми благодаря комфортному заходу в воду и отсутствию больших волн. В районе пляжа есть супермаркеты, прокат гидроциклов, бары и рестораны. Комплекс состоит из 1- и 2-этажных вилл с 2–3 спальнями и 4 ванными комнатами. Часть вилл предлагает вид на море и Большого Будду Самуи. ▫️Площадь вилл: от 207 м² ▫️Цены: от 323 510 $ ▫️Цены за м²: 1563 $ ▫️Сдача: в течение 8 месяцев после подписания контракта. Рассрочка 30/20/20/20/10%. Инфраструктура Рядом с комплексом вилл находится Большой Будда Самуи, международный аэропорт расположен в 8 минутах езды на авто. Застройщик. Девелопер имеет более 18 лет опыта работы в сфере строительства. 🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот #лот #Самуи

🇹🇭 Дайджест Таиланда Новости 🔎 Премьер-министром Таиланда утвержден приказ об изменении срока безвизового пребывания граждан России с 30 до 60 дней на территории Королевства в период с 1 мая по 31 октября 2024 года. 🔎 Власти Пхуĸета предлагают выделить провинцию в особый административный район для самостоятельного сбора и распределения налоговых поступлений. 🔎 Распространение безналичных расчетов с помощью элеĸтронной платежной системы PromptPay в Таиланде достигло реĸордного уровня в 2023 году, в то время ĸаĸ ĸоличество операций с наличными заметно снизились, отмечается в отчете Банĸа Таиланда. 🔎 Власти Таиланда планируют расширение аэропорта Самуи для приема более крупных самолетов и большего количества посетителей, заявила премьер-министр Сретта Тхависин. 🔎 Кабинет министров Таиланда одобрил проект, который позволяет использовать опиум и волшебные грибы для медицинских целей. Новые материалы 🌴 Кейс клиента Tranio: квартира в топовой локации на Пхукете на старте продаж Новые объекты 🔑 Виллы, кондо-виллы и кондоминиумы премиум-класса на стадии стройки в районе Ко Кео, Пхукет 🔑 Подборка проектов рядом с международными школами на Самуи

🏡 Кейс клиента Tranio: квартира в топовой локации на Пхукете на старте продаж Недавно Наталья Емельяненко, эксперт Tranio по региону Таиланд, закрыла инвестиционную сделку в элитном районе Пхукета, Банг Тао. 📊Запрос инвестора Клиент изначально был хорошо осведомлён о перспективах выгодно войти в сделку на ранних этапах строительства. Он хорошо ориентировался в структуре рынка недвижимости Пхукета, но хотел получить экспертное мнение и рекомендации по покупке, так как планировал приобрести жильё удалённо, не выезжая из Санкт-Петербурга. 🌴Основная цель: будущая сдача в аренду и получение хорошего дохода Наталья предложила инвестору апартаменты премиум-класса от проверенного застройщика на северо-западном побережье Пхукета рядом с элитным пляжем Банг Тао, полями для гольфа и тенниса. Эта локация отличается премиальной застройкой и хорошо развитой инфраструктурой, рассчитанной на ценящего комфорт клиента. В 20 минутах езды находится международный аэропорт, что гарантирует хорошие транспортные условия. ⚡️Застройщик гарантировал доходность в размере 6,7% с приблизительным доходом 7419 долларов в год. К моменту сдачи объекта ожидалось повышение цен до 30% 📈Аналитическое исследование Tranio для Forbes: в начале 2024 года Таиланд лидирует в выборе зарубежной недвижимости у россиян Покупка объекта Важно было успеть зайти в проект на самом старте продаж, так как юниты застройщика раскупаются за считаные часы. 💵Как происходила оплата? Стоимость выбранных апартаментов составила 218 000 долларов, оплата была произведена в рублях. 📥 Получить консультацию менеджера #кейс

🔥 Подборка проектов рядом с международными школами на Самуи 1️⃣ Комплекс вилл с бассейнами в 700 метрах от пляжа, Самуи, Таиланд Двухэтажные виллы с террасами и беседками, бассейнами и панорамным видом на море. ▫️Площадь: от 180 м² ▫️Цены: от 439 000 $ ▫️Цена за м²: от 2094 $ Рассрочка: 25/30/10/7,5/7,5/7,5/7,5/5% 🎓Ближайшая школа: PBISS (Panyadee, the British International School of Samui) 2️⃣ Комплекс вилл с бассейнами в спокойном живописном районе, Самуи, Таиланд Виллы в тосканском стиле с бассейном, летней кухней и парковочными местами. ▫️Площадь: от 192 м² ▫️Цены: от 278 000 $ ▫️Цена за м²: от 1340 $ Рассрочка: 10/20/40/30% 🎓Ближайшая школа: Windfield International School 3️⃣ Комплекс вилл рядом с международной школой Maenam International Singapore School, Самуи, Таиланд Виллы в стиле хай-тек с видом на море, в 700 метрах от пляжа Маэнам. ▫️Площадь: от 200 м² ▫️Цены: от 163 000 $ ▫️Цена за м²: от 713 $ Рассрочка: 5/25/30/30/10% 🎓Ближайшая школа: Maenam International Singapore School (на стадии стройки) ✏️ Напишите нам для уточнения подробностей покупки #лот #подборка #Самуи

🔥Виллы, кондо-виллы и кондоминиумы премиум-класса на стадии стройки в районе Ко Кео, Пхукет Отличное предложение для состоятельных инвесторов, ценящих комфорт и приватность, а также для обладателей яхт: рядом расположены две марины — Boat Lagoon и Royal Phuket Marina. 📍Район Ко Кео находится на восточном побережье Пхукета, недалеко от исторического Пхукет-тауна. Это одно из самых уединённых мест острова, малопопулярное у иностранных туристов. Напротив комплекса есть несколько малозаселённых островов, куда комфортно добираться на небольшой яхте за 20 минут. Это будет крупнейший жилой проект на восточной части побережья, включающий в себя: пятизвёздочный отель, клабхаус, рестораны, апартаменты и виллы. В 6 км от комплекса располагаются несколько международных школ, аутлет премиум-класса, гольф-клуб, спа и медицинский центр. 🏡Виллы ▫️Площадь: от 408 м² ▫️Цены: от 3 009 100 $ 🏘️Кондо-виллы ▫️Площадь: от 40 м² ▫️Цены: от 194 073 $ 🏫Кондоминиумы ▫️Площадь: от 21 м² ▫️Цены: от 99 752 $ Сдача: 2027 Рассрочка Депозит 20%, затем 70/10% Гарантированный доход от застройщика — 6% годовых в течение 5 лет Инфраструктура В комплексе есть супермаркет, аптека, ресторан, аквапарк, библиотека, детская площадка. Застройщик: JWP. Международный застройщик с реализованными проектами в США, Португалии, Греции, Японии и других странах мира. В портфолио застройщика имеются не только жилые проекты, но и университеты (University of Cyprus, European University of Cyprus). 🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот #лот #Пхукет