Жизнь и инвестиции в Таиланде от Tranio

💳 Виза для детей в Таиланд: нужна ли в 2024 году? Таиланд не имеет штрафов за нахождение в стране без визы детей в возрасте до 14 лет. 📌Если родители живут и работают в Таиланде на постоянной основе, то ребёнок должен иметь или визу сопровождающего члена семьи Non-Immigrant O или собственную ученическую визу Non-Immigrant ED, если посещает в Таиланде учебное заведение. ⚡️Non-Immigrant ED позволяет оформление виз Non-Immigrant O для одного сопровождающего взрослого, например, матери или бабушки. 💡Условия для сопровождающего взрослого: 🔸Гарантии финансовой состоятельности 🔸Справка об отсутствии судимости 🔸Подтверждение ближайшего родства 🗣 Напишите нам, чтобы узнать больше #релокация

🔥Бот-помощник для отслеживания выгодных предложений 📈 Отслеживать все старты продаж в Таиланде теперь ещё проще. Обновили наш бот-помощник для поиска лучших предложений на рынке недвижимости. 🔔 Бот поможет быть в курсе самых свежих предложений об инвестициях в Таиланде и оперативно связываться с нашей командой, чтобы получить дополнительную информацию или консультацию. 🌎 Не упустите возможность увеличить свой портфель инвестиций 💭 Подписывайтесь на бота по ссылке и не пропускайте ни одного важного обновления #командаTranio

🌴Квартиры и гостиничные апартаменты комфорт-класса недалеко от пляжей Банг Тао и Лаян, Пхукет Топ-предложение для сдачи в аренду и отдыха в собственной резиденции несколько недель в году. Комплекс pet friendly! 🔥Эксклюзивно для клиентов Tranio: осталось ограниченное количество юнитов со скидками от 10 до 25% 📍Пляжи Банг Тао и Лаян — одни из самых востребованных районов для отдыха на Пхукете. Они находятся на северо-западе острова и сейчас активно застраиваются престижными резиденциями, что дополнительно стимулирует высокий спрос на аренду в районе и положительно влияет на рост стоимости недвижимости. 🔎 Прочитать подробнее о районе Банг Тао Комплекс разделён на 2 части: резиденции и отельные апартаменты. Между отелем и резиденциями построят связующий мост. 💎Жители резиденций могут пользоваться всей отельной инфраструктурой: детским клубом, скидками до 20% на рестораны и кафе, льготным бронированием номеров отеля ▫️Площадь: от 25 м² ▫️Спальни: 1–2 ▫️Цены: от 119 930 $ ▫️Цены за м²: 4797 $ Сдача: первая фаза — лето 2024 вторая фаза — июнь 2025 Гарантированная доходность: 6% годовых на 5 лет, затем 10 лет rental pool с комиссией УК 20% Рассрочка На здания резиденций H и G до конца строительства. Инфраструктура 250 метров до линии пляжа. На территории есть бассейны, рестораны, детские площадки. До ТЦ Robinson, Boat Avenue и пляжа планируется организовать шаттл-басы. Небольшой круизный катер будет курсировать в сторону пляжа Лаян. Застройщик: JWP. Международный застройщик с реализованными проектами в США, Португалии, Греции, Японии и других странах мира. Строят не только жилищные проекты, но и университеты (University of Cyprus, European University of Cyprus). 🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот #лот #Пхукет

🇹🇭 Дайджест Таиланда Новости 🔎 В Таиланде заĸончился летний сезон и начался сезон дождей, который продлится до конца сентября. 🔎 Монорельсовая система «Жёлтой линии» в Бангкоке возобновит нормальную работу с 10 июня. 🔎 Большой театр выступит в Таиланде с «Лебединым озером». В сентябре 2024 года артисты Государственного аĸадемичесĸого Большого театра России впервые выступят в Таиланде с ĸлассичесĸим балетом «Лебединое озеро», сообщает информационное агентство ТАСС. Новые материалы 🌴 Плюсы низкого сезона на Пхукете 🌴 Михаил Буланов про международные школы на Пхукете 🌴 Волонтёрская виза в Таиланд (Non-O) в 2024 году Новые объекты 🔑 Квартира комфорт-класса на стадии стройки в 10 минутах от пляжа, Пратамнак Хилл, Паттайя 🔑 Виллы премиум-класса с доходностью до 8% в районе Таланг, Пхукет

💳 Волонтёрская виза в Таиланд (Non-O) в 2024 году 📌 Волонтёрская виза в Таиланд — это виза, выдаваемая иностранцу, который направляется в Таиланд, чтобы выполнять работу в некоммерческой и негосударственной организации. ⚡️Любая оплачиваемая трудовая деятельность строго запрещена для данного типа визы Как получить волонтёрскую визу ? 🔸Иметь приглашение от организации, которой необходим работник-волонтёр из-за рубежа. 🔸Получить необходимые документы и обратиться в посольство или консульство Таиланда за рубежом. 💡Выдаётся на 90 дней с правом продления в иммиграционном бюро 🗣 Напишите нам, чтобы узнать больше #релокация

🌴Виллы премиум-класса с доходностью до 8% в районе Таланг, Пхукет Топ-предложение для инвесторов под собственное проживание либо под сдачу в аренду. 🔥Сейчас действуют скидки от партнёра на все виллы 📍Таланг — идеальное место для тех, кто ищет тихой и спокойной жизни или размеренного отдыха. Северный Пхукет предлагает максимальное уединение и европейский уровень люкса в сочетании с тайским гостеприимством и теплом тропиков. 🔎 Прочитать подробнее о районе Таланг Комплекс состоит из 9 вилл с 3 и 4 спальнями. Покупатели могут менять дизайн и наполнение виллы вместе с дизайнерами и архитекторами застройщика. ▫️Площадь вилл: от 397 м² ▫️Спальни: 3–4 ▫️Цены: 806 514 $ 765 253 $ ▫️Цены за м²: 2032 $ 1927 $ ▫️Сдача: 4-й кв. 2025 Рассрочка Депозит: 2%, затем 28/20/30/10/10% 💵 Доходность согласно нашему анализу арендных ставок в данном регионе: до 8%, с доходом 68 156 долларов в год Инфраструктура Солнечные панели, бассейн с солёной водой, кондиционер, интернет. Застройщик: Havena Management Co. Строительная компания, с которой застройщик сотрудничает в рамках данного проекта, входит в топ-5 строительных компаний острова и построила такие объекты, как: Hyatt Place Patong Hotel, Movenpick Hotel, Hilton Garden Inn Phuket, Wyndham Sea Heaven Naithon. Дизайнер проекта живёт и работает в Азии уже 25 лет. 🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот #лот #Пхукет

Новый выпуск подкаста мы целиком посвятили многим важной теме — образованию на Пхукете. Международные школы в Таиланде задают мощный арендный спрос — такой тренд замечает и гостья этого выпуска Камилла Медярова, сооснователь частной русской школы «Рассвет». За последние пару лет остров захлестнула волна экспатов, и тема образования вышла на передний план — для инвесторов, рассматривающих покупку недвижимости в Таиланде, вопрос близости школ как никогда прежде становится принципиальным. «Рассвет» — первопроходец в формате полноценной частной русскоязычной школы на Пхукете. В новом выпуске подкаста мы подробно обсуждаем качество образования в Таиланде и разбираемся, какие перспективы открываются перед выпускниками местных школ, куда они могут двигаться дальше и в какие вузы поступать. Уверен, выпуск получился очень любопытным, информативным и полезным. Присоединяйтесь по ссылке

🌴Квартиры комфорт-класса на стадии стройки в 10 минутах от пляжа, Пратамнак Хилл, Паттайя Хорошее предложение для инвесторов, планирующих самостоятельное проживание, либо для сдачи в аренду. 🔥Перепродажа юнита напрямую от застройщика! Все подобные юниты в данном проекте распроданы 📍Паттайя — курорт на побережье Сиамского залива, столица туризма Таиланда. В первую очередь курорт известен своей интенсивной ночной жизнью, ресторанами и барами. Комплекс расположен в районе Пратамнак Хилл, недалеко от резиденции королевской семьи. В 100 метрах находится рынок русских продуктов, в 10 минутах ходьбы — пляж. ▫️Площадь: от 31,4 м² ▫️Спальни: 1–2 ▫️Цены: от 83 605 $ ▫️Сдача: 2-й кв. 2026 Рассрочка 20/20/20/20/20% Инфраструктура Бассейн на крыше комплекса с панорамным видом на Сиамский залив, тренажёрный зал, спа, лифт, подземный паркинг. Застройщик: Siam Oriental. Крупнейший финский застройщик в Таиланде, работает в Паттайе с 2004 года. Это 11-й проект застройщика в районе Пратамнак. 🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот #лот #Паттайя

🌅 Висакха Буча — празднование рождения, просветления и смерти Будды 22 мая в Таиланде проводится один из самых значимых религиозных праздников, посвящённых жизненному пути Будды. 🌺В этот день буддисты готовят религиозные подношения в виде цветов, сладостей и палочек с благовониями, встречают день вместе с рассветом и участвуют в религиозных церемониях в храмах. Члены королевской семьи Таиланда принимают участие в одном из шествий #праздники

🇹🇭 Дайджест Таиланда Новости 🔎 Таиланд может стать новым мировым лидером производства электромобилей. Правительство Таиланда предлагает собственные субсидии и налоговые льготы, чтобы стимулировать внедрение электромобилей и привлечь иностранных производителей. 🔎 Кабинет министров Таиланда одобрил новые 10-летние визы для зарубежных специалистов, приглашаемых на работу в компаниях-резидентах Восточного экономического коридора (ЕСС). 🔎 Россияне и китайцы преобладают на рынĸе ĸондоминиумов Таиланда. В первом ĸвартале 2024 года россияне и ĸитайцы аĸтивно покупали ĸвартиры в популярных ĸурортных городах, таĸих ĸаĸ Паттайя и Пхуĸет, для сдачи в аренду. Совоĸупная инвестиционная стоимость превысила 56,6 млрд батов, сообщает издание Бангĸоĸ Пост. 🔎 Таиланд отĸлючает интернет и телефонную связь с Мьянмой. Национальная ĸомиссия по телерадиовещанию и телеĸоммуниĸациям Таиланда приняла решение прервать интернет и телефонную связь с северо-востоĸом Мьянмы по соображениям безопасности, сообщает издание Бизнес Новости Таиланда. Новые материалы 🌴 Семейная виза в Таиланд (Non-O): как получить в 2024 году Новые объекты 🔑 Элитные апартаменты на стадии стройки в 50 метрах от пляжей Банг Тао и Лаян, Пхукет 🔑 Элитные виллы на стадии стройки недалеко от пляжей Банг Тао и Лаян, Пхукет