Жизнь и инвестиции в Таиланде от Tranio

🌴Элитные виллы на стадии стройки в сердце района Банг Тао, Пхукет Отличное предложение для самостоятельного проживания инвесторов, а также для сдачи в аренду. Всего в 2 минутах находится международная школа. 🔥Доходность проекта на уровне 13% с приблизительным доходом 115 110 долларов в год 📍Пляжи Банг Тао и Лаян — одни из самых востребованных районов для отдыха на Пхукете, которые находятся на северо-западе острова и застраиваются престижными резиденциями. 🔎 Прочитать подробнее о районе Банг Тао Рядом с комплексом находятся рестораны, магазины, ТЦ Porto de Phuket и аквапарк Blue Tree. ▫️Площадь вилл: от 357 м² ▫️Цены: от 846 292 $ ▫️Цены за м²: 2371 $ ▫️Сдача: 4-й кв. 2025 ⚡️Эксклюзивная скидка от застройщика: минус 108 тысяч долларов на юнит с 3 спальнями, минус 105 тысяч долларов на юнит 4 спальнями. Цены включают в себя мебельный пакет. Рассрочка Резервационный депозит 5445 долларов, затем 30/20/15/15/10/10% Инфраструктура Виллы с бассейнами с морской водой, беседками и парковочными местами. Застройщик: AAG Development Co. В этом проекте застройщик запустил уникальную коллаборацию с Bangkok Hospital Group Phuket. На виллах установлены специальные телефоны интегрированной программы Care Connect, которая позволит жителям напрямую связываться с экспертной группой больницы для получения общей консультации или вызова скорой помощи. 🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот #лот #Пхукет

Ни для кого не секрет, что в регионе ЮВА турпоток — это базовый и ключевой генератор спроса на курортную недвижимость. Чтобы изучить последние изменения в сфере туризма и то, как они влияют на метры на Пхукете, я поговорил с Андреем Снетковым — генеральным представителем TEZ TOUR, одного из крупнейших игроков рынка в Юго-Восточной Азии. Андрей указал на одну очень интересную и парадоксальную на первый взгляд тенденцию. При том, что общий поток туристов в направлении Таиланда продолжает расти, туризм по своей сути перестаёт быть массовым. Что это значит? Турист становится более разборчивым и избирательным в плане сервиса. Доля индивидуальных путешественников, которые готовы выделять существенно большие бюджеты, растёт: они начинают всё чаще выбирать для своего размещения качественные брендированные отели или проекты под профессиональным управлением известных операторов. На фоне общей безальтернативности Таиланда как туристического направления рынок арендной недвижимости реагирует сужением бюджетного сегмента. Сложилась ситуация, когда необходимо более тщательно оценивать и выбирать качественные объекты, чтобы соответствовать спросу с запасом на несколько лет. Больше о сфере туризма, жизни и бизнесе в Таиланде смотрите в новом выпуске моего подкаста

🌴Элитные квартиры на старте продаж в 500 метрах от пляжа, Пхукет Топ-предложение для сдачи в аренду и отдыха в собственной резиденции несколько недель в году. 🔥Прогнозируемый доход по расчётам аналитиков Tranio: 7% (до 16 659 долларов в год) 📍В 500 метрах от пляжа Банг Тао — одного из самых востребованных районов для отдыха на Пхукете. 🔎 Прочитать подробнее о районе Банг Тао 💎Комплекс находится под управлением отмеченным наградами отеля Andara Resort & Villas. Отель предлагает услуги консьерж-сервиса, дополнительные программы долгосрочной аренды, уборку, прачечную, уход за бассейном и садом. Гостям будет доступен автобус-шаттл, мероприятия, оздоровительные процедуры, персональные тренировки и многое другое. ▫️Площадь: от 52 м² ▫️Спальни: 1–3 ▫️Цены: от 254 360 $ ▫️Цены за м²: 4892 $ Сдача: 2-й квартал 2027 Рассрочка Депозит: 5500 долларов, затем 35/25/30/10% Инфраструктура Тренажёрный зал, 50-метровый бассейн, студия йоги, детский клуб, коворкинг, подземная парковка с зарядными станциями для электромобилей. Застройщик: LKF Group. Компания — крупный владелец недвижимости и застройщик в Гонконге, Китае и Таиланде. Более 20 лет компания успешно реализует различные проекты и строит премиальное высококачественное жильё на Пхукете. 🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот #лот #Пхукет

👑 3 июня — день рождения королевы Таиланда Сегодня Таиланд отмечает 46-летие королевы Сутхиды. Официальные мероприятия пройдут в королевском дворце. 🔸Весь день в Таиланде является нерабочим для государственных учреждений и большинства тайских компаний. 🔸Офисы банков закрыты, работают только банковские отделения при торговых центрах. #релокация

🇹🇭 Дайджест Таиланда Новости 🔎 Таиланд ввёл новую пятилетнюю визу для цифровых кочевников. Такая виза обойдётся в 10 000 бат и будет представлять собой разрешение на многократный въезд в страну в течение этих пяти лет. 🔎 В Таиланде могут запустить оплату картами «Мир». Российское посольство в стране заявило, что переговоры по данному вопросу уже идут. 🔎 1 июня в 16:00 на территории международной школы BCIS состоится ежегодный фестиваль татаро-башкирской культуры Сабантуй, который знакомит жителей Пхукета с национальными традициями народов России 🔎 Правительство Таиланда планирует внести изменения в Закон об иностранном бизнесе, упрощая работу иностранных IT-компаний и позволяя 100%-ное иностранное владение без получения льгот от Совета по инвестициям (BOI). Это отличная возможность для релокации IT-бизнеса. Новые материалы 🌴 Бот-помощник для отслеживания выгодных предложений 🌴 Виза для детей в Таиланд: нужна ли в 2024 году? 🌴 Tranio: 3-е место среди агентств недвижимости на Пхукете в сезоне 2023/2024 Новые объекты 🔑 Квартиры и гостиничные апартаменты комфорт-класса недалеко от пляжей Банг Тао и Лаян, Пхукет 🔑 Виллы комфорт-класса на стадии стройки в 10 минутах на авто от пляжа Чавенг, Самуи

🏆Tranio: 3-е место среди агентств недвижимости на Пхукете в сезоне 2023/2024 Наша команда локального офиса на Пхукете побывала на заключительном мероприятии застройщика Layan Verde сезона 2023/2024. 🔥 По итогам награждения Tranio вошёл в топ-3 ключевых партнёров застройщика на острове 🏵На мероприятии: 🔸Были подведены итоги сезона 🔸Построены планы на следующий год 🔸Отмечены ключевые партнёры 🔸Проведена церемония награждения 🗣Напишите нам, чтобы получить консультацию по инвестициям в недвижимость Пхукета #командаTranio

🌴Виллы комфорт-класса на стадии стройки в 10 минутах на авто от пляжа Чавенг, Самуи Отличное предложение для собственного проживания инвесторов, а также для сдачи в аренду. 🔥 В первой фазе всего 7 вилл 📍Пляж Чавенг. Популярный пляж острова Самуи с живописными бухтами, мелким песком, кристально чистой водой и лёгким уклоном к морю. Район предлагает гостям огромный выбор отелей: от пятизвёздочных курортов до простых бамбуковых бунгало. В 15 минутах от комплекса расположена рыбацкая деревня, в 20 минутах — аэропорт. Рядом есть школы и госпиталь. ▫️Площадь вилл: 235 м² ▫️Цены: 386 631 $ ▫️Цены за м²: 1220 $ ▫️Сдача: в течение 12 месяцев после подписания контракта. Рассрочка Депозит 10%, затем 25/25/15/10/10/5%. Инфраструктура Каждая вилла имеет 3 спальни, бассейн и панорамные окна в пол. Застройщик. Девелопер построил 5 проектов в Таиланде. Обладает наградами: Best Housing Development (Thailand) 2021, Best Housing Development (Samui) 2021. 🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот #лот #Самуи

💳 Виза для детей в Таиланд: нужна ли в 2024 году? Таиланд не имеет штрафов за нахождение в стране без визы детей в возрасте до 14 лет. 📌Если родители живут и работают в Таиланде на постоянной основе, то ребёнок должен иметь или визу сопровождающего члена семьи Non-Immigrant O или собственную ученическую визу Non-Immigrant ED, если посещает в Таиланде учебное заведение. ⚡️Non-Immigrant ED позволяет оформление виз Non-Immigrant O для одного сопровождающего взрослого, например, матери или бабушки. 💡Условия для сопровождающего взрослого: 🔸Гарантии финансовой состоятельности 🔸Справка об отсутствии судимости 🔸Подтверждение ближайшего родства 🗣 Напишите нам, чтобы узнать больше #релокация

🔥Бот-помощник для отслеживания выгодных предложений 📈 Отслеживать все старты продаж в Таиланде теперь ещё проще. Обновили наш бот-помощник для поиска лучших предложений на рынке недвижимости. 🔔 Бот поможет быть в курсе самых свежих предложений об инвестициях в Таиланде и оперативно связываться с нашей командой, чтобы получить дополнительную информацию или консультацию. 🌎 Не упустите возможность увеличить свой портфель инвестиций 💭 Подписывайтесь на бота по ссылке и не пропускайте ни одного важного обновления #командаTranio