Жизнь и инвестиции в Таиланде от Tranio

🌴Виллы премиум-класса с доходностью до 8% в районе Таланг, Пхукет Топ-предложение для инвесторов под собственное проживание либо под сдачу в аренду. 🔥Сейчас действуют скидки от партнёра на все виллы 📍Таланг — идеальное место для тех, кто ищет тихой и спокойной жизни или размеренного отдыха. Северный Пхукет предлагает максимальное уединение и европейский уровень люкса в сочетании с тайским гостеприимством и теплом тропиков. 🔎 Прочитать подробнее о районе Таланг Комплекс состоит из 9 вилл с 3 и 4 спальнями. Покупатели могут менять дизайн и наполнение виллы вместе с дизайнерами и архитекторами застройщика. ▫️Площадь вилл: от 397 м² ▫️Спальни: 3–4 ▫️Цены: 806 514 $ 765 253 $ ▫️Цены за м²: 2032 $ 1927 $ ▫️Сдача: 4-й кв. 2025 Рассрочка Депозит: 2%, затем 28/20/30/10/10% 💵 Доходность согласно нашему анализу арендных ставок в данном регионе: до 8%, с доходом 68 156 долларов в год Инфраструктура Солнечные панели, бассейн с солёной водой, кондиционер, интернет. Застройщик: Havena Management Co. Строительная компания, с которой застройщик сотрудничает в рамках данного проекта, входит в топ-5 строительных компаний острова и построила такие объекты, как: Hyatt Place Patong Hotel, Movenpick Hotel, Hilton Garden Inn Phuket, Wyndham Sea Heaven Naithon. Дизайнер проекта живёт и работает в Азии уже 25 лет. 🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот #лот #Пхукет

Новый выпуск подкаста мы целиком посвятили многим важной теме — образованию на Пхукете. Международные школы в Таиланде задают мощный арендный спрос — такой тренд замечает и гостья этого выпуска Камилла Медярова, сооснователь частной русской школы «Рассвет». За последние пару лет остров захлестнула волна экспатов, и тема образования вышла на передний план — для инвесторов, рассматривающих покупку недвижимости в Таиланде, вопрос близости школ как никогда прежде становится принципиальным. «Рассвет» — первопроходец в формате полноценной частной русскоязычной школы на Пхукете. В новом выпуске подкаста мы подробно обсуждаем качество образования в Таиланде и разбираемся, какие перспективы открываются перед выпускниками местных школ, куда они могут двигаться дальше и в какие вузы поступать. Уверен, выпуск получился очень любопытным, информативным и полезным. Присоединяйтесь по ссылке

🌴Квартиры комфорт-класса на стадии стройки в 10 минутах от пляжа, Пратамнак Хилл, Паттайя Хорошее предложение для инвесторов, планирующих самостоятельное проживание, либо для сдачи в аренду. 🔥Перепродажа юнита напрямую от застройщика! Все подобные юниты в данном проекте распроданы 📍Паттайя — курорт на побережье Сиамского залива, столица туризма Таиланда. В первую очередь курорт известен своей интенсивной ночной жизнью, ресторанами и барами. Комплекс расположен в районе Пратамнак Хилл, недалеко от резиденции королевской семьи. В 100 метрах находится рынок русских продуктов, в 10 минутах ходьбы — пляж. ▫️Площадь: от 31,4 м² ▫️Спальни: 1–2 ▫️Цены: от 83 605 $ ▫️Сдача: 2-й кв. 2026 Рассрочка 20/20/20/20/20% Инфраструктура Бассейн на крыше комплекса с панорамным видом на Сиамский залив, тренажёрный зал, спа, лифт, подземный паркинг. Застройщик: Siam Oriental. Крупнейший финский застройщик в Таиланде, работает в Паттайе с 2004 года. Это 11-й проект застройщика в районе Пратамнак. 🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот #лот #Паттайя

🌅 Висакха Буча — празднование рождения, просветления и смерти Будды 22 мая в Таиланде проводится один из самых значимых религиозных праздников, посвящённых жизненному пути Будды. 🌺В этот день буддисты готовят религиозные подношения в виде цветов, сладостей и палочек с благовониями, встречают день вместе с рассветом и участвуют в религиозных церемониях в храмах. Члены королевской семьи Таиланда принимают участие в одном из шествий #праздники

🇹🇭 Дайджест Таиланда Новости 🔎 Таиланд может стать новым мировым лидером производства электромобилей. Правительство Таиланда предлагает собственные субсидии и налоговые льготы, чтобы стимулировать внедрение электромобилей и привлечь иностранных производителей. 🔎 Кабинет министров Таиланда одобрил новые 10-летние визы для зарубежных специалистов, приглашаемых на работу в компаниях-резидентах Восточного экономического коридора (ЕСС). 🔎 Россияне и китайцы преобладают на рынĸе ĸондоминиумов Таиланда. В первом ĸвартале 2024 года россияне и ĸитайцы аĸтивно покупали ĸвартиры в популярных ĸурортных городах, таĸих ĸаĸ Паттайя и Пхуĸет, для сдачи в аренду. Совоĸупная инвестиционная стоимость превысила 56,6 млрд батов, сообщает издание Бангĸоĸ Пост. 🔎 Таиланд отĸлючает интернет и телефонную связь с Мьянмой. Национальная ĸомиссия по телерадиовещанию и телеĸоммуниĸациям Таиланда приняла решение прервать интернет и телефонную связь с северо-востоĸом Мьянмы по соображениям безопасности, сообщает издание Бизнес Новости Таиланда. Новые материалы 🌴 Семейная виза в Таиланд (Non-O): как получить в 2024 году Новые объекты 🔑 Элитные апартаменты на стадии стройки в 50 метрах от пляжей Банг Тао и Лаян, Пхукет 🔑 Элитные виллы на стадии стройки недалеко от пляжей Банг Тао и Лаян, Пхукет

🌴Плюсы низкого сезона на Пхукете Время с мая по октябрь на Пхукете традиционно считается низким сезоном. Наша локальная команда на острове рассказывает о преимуществах пребывания на Пхукете именно в низкий сезон: 🌺 Понижаются цены на аренду: снять жильё на острове можно заметно дешевле, чем в зимнее время. 🌺 Меньше людей на острове: можно насладиться уединением на пляжах и в парках острова в отсутствие массового туризма. 🌺 Не такой жаркий климат: спадают высокие температуры зимних месяцев. 🌺 Сезон дуриана: для любителей экзотического фрукта, в летний период дуриан можно найти на любом рынке.

Вопреки распространённому мнению, что в низкий сезон на Пхукете всегда идёт дождь, это совсем не так. В период с мая по октябрь действительно дожди бывают почти каждый день, но продолжительностью около 15–20 минут, после чего снова выглядывает солнце, можно купаться и наслаждаться отдыхом.

Марина Филичкина, локальный эксперт Tranio на Пхукете 🗣 Напишите нам для консультации по приобретению недвижимости на Пхукете #Пхукет

🌴Элитные виллы на стадии стройки недалеко от пляжей Банг Тао и Лаян, Пхукет Топ-предложение для инвесторов, которые ищут эксклюзивный проект, отражающий их вкус и индивидуальный стиль. 📍Пляжи Банг Тао и Лаян — одни из самых востребованных районов для отдыха на Пхукете. Они находятся на северо-западе острова и сейчас активно застраиваются престижными резиденциями, что дополнительно стимулирует высокий спрос на аренду в районе и положительно влияет на рост стоимости недвижимости. 🔎 Прочитать подробнее о районе Банг Тао Комплекс находится в лесной зоне, в удалении от шумной туристической инфраструктуры, рядом с международными школами BIS и UWC. До ближайших оживлённых районов Чернгталай, Банг Тао и Сурин 10 минут на авто. 💎Важная особенность проекта — инвестор может оформить свой индивидуальный интерьер! Персонально подбираются стиль, цветовая палитра и предметы мебели. ▫️Площадь вилл: от 560 м² ▫️Площадь участков: от 1092 м² ▫️Спальни: 4 ▫️Цены: от 1 741 130 $ ▫️Цены за м²: 3109 $ ▫️Сдача: 2026 Рассрочка Депозит: 5%, затем 25/20/15/20/10/5% Инфраструктура В комплексе есть бассейн, паркинг, сад, система «умный дом», солнечные панели. Застройщик: M2 Plus. Компания работает в сфере проектирования и дизайна интерьера уже более 10 лет. Сейчас M2 Plus вышли на рынок недвижимости, а представленные элитные виллы — дебютный самостоятельный девелоперский проект. 🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот #лот #Пхукет

💳 Семейная виза в Таиланд (Non-O): как получить в 2024 году 📌 Семейная виза в Таиланд — это виза, выдаваемая ближайшему родственнику тайского гражданина или иностранцу, законно находящемуся в стране по другой долгосрочной визе. Кто может получить семейную визу ? 🔸Супруг/ супруга и дети гражданина Таиланда. 🔸Супруг/супруга и дети иностранца, имеющего рабочую визу. 🔸Родители и ближайшие родственники иностранца, обучающегося по студенческой визе. 💡Выдаётся на 90 дней с правом продления Виза может быть однократной и многократной, в последнем случае количество въездов и выездов не ограничено. 🗣 Напишите нам, чтобы узнать больше #релокация

🌴Элитные апартаменты на стадии стройки в 50 метрах от пляжей Банг Тао и Лаян, Пхукет Отличное предложение для самостоятельного проживания инвесторов, а также для сдачи в аренду. Комплекс находится всего в 5 минутах ходьбы от Лагуны. 🔥Гарантированная доходность: 8% 📍Пляжи Банг Тао и Лаян — одни из самых востребованных районов для отдыха на Пхукете, которые находятся на северо-западе острова и застраиваются престижными резиденциями. 🔎 Прочитать подробнее о районе Банг Тао Комплекс апартаментов станет первым этапом развития нового района, расположенного на прибрежной территории площадью 15 га в 5 минутах ходьбы от пляжа Банг Тао. До международного аэропорта 30 минут на авто, до Британской международной школы — 20 минут, больница находится в 5 минутах на машине. ▫️Площадь квартир: от 72 м² ▫️Спальни: 1–3 ▫️Цены: от 473 343 $ ▫️Цены за м²: 6574 $ ▫️Сдача: 2026 Рассрочка Первый платёж 35% с рассрочкой до конца строительства. Инфраструктура В комплексе есть подземный паркинг, фитнес-зал, детская площадка, бассейны на крыше с панорамным видом, зелёная территория для прогулок, ресторан и бар. Застройщик: AMAL DEVELOPMENT CO. Опыт работы застройщика более 25 лет. 🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот #лот #Пхукет