Жизнь и инвестиции в Таиланде от Tranio

🌴Элитные виллы для состоятельных инвесторов, Таланг, Пхукет Эксклюзив для инвесторов, ценящих уединение, внутренний баланс и роскошь. Подходит под собственное проживание. 🌟Концепция: wellness- сообщество, где люди с одинаковым мышлением поддерживают гармонию тела и души. 🔑 Вам интересно узнать подробнее про эти виллы? Напишите нам! Инфраструктура: 100 хай-тек вилл, утопающих в зелени. 🔸Хай-тек тренажёры, учитывающие индивидуальные параметры 🔸Комната медитации для детей 🔸Здоровая активность для детей (сбор ягод и грибов в лесах на территории) 🔸Нутрициологи 🔸Косметологи швейцарской клиники La Prairie 📍Таланг — идеальное место для тех, кто ищет тихой и спокойной жизни или размеренного отдыха. Северный Пхукет предлагает максимальное уединение и европейский уровень люкса в сочетании с тайским гостеприимством и теплом тропиков. 🔎 Прочитать подробнее о районе Таланг Застройщик: тайский бутиковый и люксовый застройщик. Философия бренда: создание прогрессивного комьюнити инвесторов и путешественников в каждом уникальном проекте, сосредоточенного вокруг идеи well-being и жизненного баланса. #лот #Пхукет

💳 Бизнес-виза в Таиланд (Non-B): как оформить в 2024 году 📌 Для ведения предпринимательской деятельности в Таиланде необходима долгосрочная виза типа Non-Immigration B. ⚡️Выдаётся на 3 месяца либо на 1 год с правом продления 💼 Как оформить бизнес-визу в Таиланд: 1️⃣ Регистрация юрлица в Таиланде или покупка уже зарегистрированной компании. Открытие банковского счёта и выполнение других формальностей. ❗️В большинстве случаев открытие компании потребует наличия тайского партнёра 2️⃣ Получение визы Non-Immigrant B в консульстве или посольстве Таиланда за рубежом. 3️⃣ Въезд в страну по визе Non-Immigrant B с получением разрешения на пребывание сроком на 90 дней. Оформление разрешения на работу. 4️⃣ Получение годового разрешения на пребывание в Таиланде по бизнес-визе с возможностью продления. Оформляется: в консульстве с продлением в Иммиграционном бюро в Таиланде. 🗣 Напишите нам, чтобы узнать больше #релокация #визатай #инвестициитай

🌴Pre-sale квартир комфорт-класса в Вичите, Пхукет Топ-предложение для сдачи в аренду и отдыха в собственной резиденции несколько недель в году. 🔥До конца июля действует акция на ограниченное количество юнитов по специальной цене! Вичит — район Пхукета, расположившийся между Чалонгом и Пхукет-тауном. Границы района в представлении местных жителей очень размыты, настолько органично он сливается с одним соседом на юге, а с другим — на севере. Прочитать подробнее про Вичит Местные посёлки и кондоминиумы позволяют совмещать лучшее из двух миров: европейский комфорт и тайскую стоимость жизни. Резиденция находится: 🛵 2 минуты до Central Phuket; 🛵 15 минут до Phuket Old Town; 🛵 25 минут до пляжа Патонг. ▫️Площадь: от 25 м² ▫️Цены: от 77 469 $ ▫️Цены за м²: 3131 $ Сдача: 3-й квартал 2025 Депозит: 2800 долларов Инфраструктура Комплекс состоит из 2 восьмиэтажных зданий с коворкингом, прачечной, бассейном, фитнес-зоной, садами с зонами отдыха. Застройщик: Sansiri. Один из крупнейших застройщиков Таиланда. Компания основана в 1984 году при участии Сретты Тависина, который в настоящее время занимает пост премьер-министра страны. Всего на счету застройщика 352 проекта в 20 провинциях Таиланда. Также реализован 1 международный проект в Лондоне. 🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот #лот #Пхукет

🇹🇭 Дайджест Таиланда Новости 🔎 Таиланд был удостоен высших наград в 11 мировых рейтингах. В частности, Таиланд возглавил список лучших стран мира для посещения (CEOWORLD), а Бангкок был назван лучшим городом (DestinAsian). Ещё Таиланд вошёл в топ-20 направлений для медового месяца в мире (Enjoytravel.com), а также был отмечен в других престижных номинациях. 🔎 Поезд Бангкок — Вьентьян начинает работу 19 июля. Государственная железная дорога Таиланда объявила в среду, что новое международное железнодорожное сообщение между Бангкоком и Вьентьяном в Лаосе начнёт работу 19 июля. Оттуда можно будет пересесть на высокоскоростную железную дорогу Лаос — Китай. 🔎 США запускают новую академическую программу в Таиланде. Институт международного образования и посольство выбрали 18 американских и 29 тайских университетов и колледжей для участия в IAPP с целью создания большего количества программ обмена студентами. 🔎Бангкок высадит еще миллион деревьев, благодаря чему мэрия города достигнет первоначальной цели в 1 миллион деревьев раньше запланированного срока. Новые материалы 🌴 Виза пенсионера в Таиланде (Non-O/OA) для россиян в 2024 году 🌴 Статистика: азиатские инвесторы наращивают инвестиции в недвижимость Таиланда Новые объекты 🔑 Элитные виллы на старте продаж недалеко от пляжей Банг Тао и Лаян, Пхукет 🔑 Старт продаж вилл комфорт-класса в районе пляжа Бопхут, Самуи

Статистика: азиатские инвесторы наращивают инвестиции в недвижимость Таиланда Команда аналитиков Tranio подготовила свежую статистику по результатам I квартала 2024 года. ⚡️Основные тренды: ▪️В I квартале 2024 года в Таиланде значительно увеличилось число сделок с гражданами Мьянмы (на 415,79%) и Тайваня (на 52,13%). ▪️Россияне заняли 3-е место среди иностранцев по покупке недвижимости в Таиланде, купив 295 объектов недвижимости, что составило 7,5% от общего числа квартир, приобретённых зарубежными инвесторами. ▪️Среди российских клиентов, рассматривающих покупку недвижимости в Таиланде, преобладает цель для отдыха и сдачи в аренду (65,1%). По сравнению с тем же периодом в 2023 году их доля увеличилась на 16,7%. Также увеличилась доля покупателей для перепродажи (на 22,6%). ▪️Пхукет лидирует по спросу на недвижимость среди россиян (68%). На втором месте по спросу оказалась Паттайя (15%), а на третьем — остров Самуи (10%).

В 2024 году мы наблюдаем большой поток потенциальных арендаторов вилл и кондоминиумов, как на короткий период, так и на долгий срок. Это эффективно стимулирует рынок недвижимости: инвесторы, уже имеющие арендную недвижимость в Таиланде, покупают второй и третий объекты, видя хороший доходный потенциал.

Михаил Буланов, соучредитель и управляющий партнёр Tranio 🔎 Прочитать статью на сайте полностью 📥 Получить консультацию менеджера #аналитика #инвестициитай #недвижимостьтай

🌴Старт продаж вилл комфорт-класса в районе пляжа Бопхут, Самуи Отличное предложение для собственного проживания инвесторов, а также для сдачи в аренду. Рядом находится международная школа. 🔥Стоимость кв. метра 1100 долларов! 📍Пляж Бопхут — центральная локация на острове, расположенная на севере Самуи, между популярным семейным Маенамом и мелководным пустынным Плай Лаемом. Здесь можно найти как романтическое уединение, так и посетить люксовые рестораны, которых много в этой части острова. 🛵 рыбацкая деревня и международная школа — 8 минут; 🛵 пляж Чавенг и больница — 15 минут; 🛵 аэропорт — 18 минут. ▫️Площадь вилл: 132 м² ▫️Цены: 145 100 $ ▫️Цены за м²: 1100 $ ▫️Сдача: 2025 💎Доступен мебельный пакет стоимостью 14 тыс. долларов Рассрочка Депозит 10%, далее 30/30/20/10% 💵Прогнозируемый доход по расчётам аналитиков Tranio: 16,6%, с приблизительным доходом 23 849 долларов в год. Срок окупаемости 5–6 лет Инфраструктура 14 одноэтажных вилл. Каждая вилла включает бассейн, пышный сад и парковку. Застройщик. Один из известных застройщиков о. Самуи. Виллы в его проектах покупают ещё до начала стройки благодаря репутации и рекомендации клиентов. 🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот #лот #Самуи

💳 Виза пенсионера в Таиланде (Non-O/OA) для россиян в 2024 году 📌Виза пенсионера в Таиланде — это вид долгосрочной визы без разрешения на работу, но с возможностью получения дохода от бизнеса в Таиланде. ⚡️Выдаётся на 1 год с правом продления 💼 Требования для визы пенсионера: Возраст ▫️От 50 лет Финансы ▫️Доход не менее 1800 долларов в месяц на протяжении более 3 месяцев. ▫️Либо депозит в размере 22 тыс. долларов в тайском банке. Работа ▫️Трудоустройство запрещено. ▫️Возможно получать доход от бизнеса в Таиланде, но не управлять им. Страховка ▫️Медицинская страховка с покрытием не менее 11 тыс. долларов. Оформляется: в консульстве с продлением в Иммиграционном бюро в Таиланде. 🗣 Напишите нам, чтобы узнать больше #релокация #визатай #инвестициитай

🌴Элитные виллы на старте продаж недалеко от пляжей Банг Тао и Лаян, Пхукет Топ-предложение для самостоятельного проживания инвесторов, а также для сдачи в аренду. 🔥Площадь земельных участков от 649 до 991 кв. метров! 📍Пляжи Банг Тао и Лаян — одни из самых востребованных районов для отдыха на Пхукете. Они находятся на северо-западе острова и сейчас активно застраиваются престижными резиденциями, что дополнительно стимулирует высокий спрос на аренду в районе и положительно влияет на рост стоимости недвижимости. 🔎 Прочитать подробнее о районе Банг Тао Комплекс находится в 2 минутах на авто от школы верховой езды Niran Equestrian Center и буддийского храма Mahanik Temple, а также в 15 минутах от международных школ HeadStart и HEI 💎Всего в проекте 8 вилл ▫️Площадь вилл: от 460 м² ▫️Площадь участков: от 649 до 991 м² ▫️Спальни: 4 ▫️Цены: от 1 005 436 $ ▫️Цены за м²: 2186 $ ▫️Сдача: 4-й кв. 2025 Рассрочка Депозит 2%, затем 23/15/15/15/15/15% Инфраструктура В каждой вилле есть собственный бассейн и паркинг, встроена система «умный дом», оборудованная кухня. Застройщик: The Attitude Club. Это 25-й проект тайского застройщика с 2003 года. Все проекты девелопера построены в японском стиле, отличительная черта — в каждом открывается Origami Cafe. 🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот #лот #Пхукет

🇹🇭 Дайджест Таиланда Новости 🔎 Таиланд упрощает правила владения недвижимостью для иностранцев: правительство Таиланда планирует увеличить маĸсимальный сроĸ аренды земли до 99 лет и разрешить иностранцам владеть до 75% ĸондоминиумов. 🔎 Самуи был назван лучшим островом в Азиатско-Тихоокеанском регионе, в то время как Бангкок был признан лучшим городом в регионе по результатам голосования Travel+Leisure, ведущего журнала о путешествиях и образе жизни. 🔎 Таиланд и Бутан укрепляют связи: Сеттха Тхависин и прибывший с визитом премьер-министр Бутана подписали соглашения в области образования и туризма. 🔎К станции Красной линии планируют добавить больше автобусных маршрутов: в следующем месяце Министерство наземного транспорта добавит четыре дополнительных маршрута электрических автобусов. Новые материалы 🌴 Виза-ран в Таиланде и бордер-ран в 2024 году 🌴 Международные школы на Самуи в 2024 году Новые объекты 🔑 Элитные квартиры на стадии стройки в 50 метрах от пляжа Джомтьен, Паттайя 🔑 Pre-sale вилл бизнес-класса на береговой линии в 450 метрах от пляжа Банг Макхэм, Самуи

🎓Международные школы на Самуи в 2024 году Сейчас на острове действуют 5 международных школ и одна билингвистическая. 🔥Благодаря международным программам выпускники могут легко поступить в вузы США, Канады и Европы 🌴Районы Чавенг и Бопхут ▫️International School of Samui (ISS) ▫️PBISS the British International School of Samui 🌴Район Ламаи ▫️Lamai International School (LIS) ▫️Windfield International School (WIS) 🌴Район Липа Ной ▫️Greenacre International School (GIS) 🌴Район Маенам ▫️Oonrak Bilingual School ⚡️На основании студенческой визы ребёнка один из родителей может проживать на Пхукете по визе опекуна 🗣Напишите нам, чтобы узнать о лучших проектах рядом со школами #релокация