اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
Законы стройки
رفتن به کانال در Telegram
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام Законы стройки
کانال Законы стройки (@developers_policy) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 44 596 مشترک است و جایگاه 142 را در دسته قانونی و رتبه 14 267 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 44 596 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 20 ژوئن, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -2 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -7 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 34.14% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 23.72% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 15 223 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 10 576 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 133 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند стройка, проектирование, подрядчик, адресация, внесение تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 21 ژوئن, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته قانونی تبدیل کردهاند.
44 596
مشترکین
-724 ساعت
+177 روز
-230 روز
آرشیو پست ها
44 593
Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев: самозанятые смогут оформить льготную ипотеку через МФО
По его словам, самозанятые и владельцы малого бизнеса, которым сложно подтвердить доход справкой по стандартной банковской форме, смогут оформить льготные ипотечные кредиты через микрофинансовые организации (МФО), 100% акций (долей) которых принадлежат субъекту РФ.
Соответствующий закон вступает в силу конце октября 2025 года.
«"Речь идет о так называемых "нестандартных" заемщиках, которые оказались в своего рода "кредитной изоляции". Это самозанятые, фрилансеры и владельцы малого бизнеса, которым сложно подтвердить доход справкой по стандартной банковской форме. Плюс люди с исправляемой кредитной историей, которые сейчас демонстрируют хорошую финансовую дисциплину»,— сказал Кошелев.
Важно
Речь идет исключительно о выдаче ипотек по государственным программам.
@developers_policy
44 593
Правительство РФ расширило перечень мероприятий в рамках госпрограммы «Строительство»
В него добавлена реализация проектов, направленных на развитие здравоохранения, агропромышленного комплекса и научно-технологического потенциала страны.
В частности, включены проекты по возведению комплекса зданий в Екатеринбурге для Уральского научно-исследовательского института охраны материнства и младенчества, медицинского блока для создания клинического центра ионной углеродной терапии и реконструкции здания для размещения прототипа импульсного источника нейтронов в городе Протвино в Подмосковье, а также проект по реконструкции Куйбышевского обводнительно-оросительного канала в Самарской области.
Напоминаем
Перечень объектов, которые построят в рамках госпрограммы, утвержден в 2023 году и актуализируется каждый год.
В него включаются приоритетные с точки зрения государства проекты стоимостью более 3 млрд рублей. В их число входят крупные социальные учреждения: медицинские, спортивные и образовательные центры, музеи, объекты коммунальной и транспортной инфраструктуры.
@developers_policy
44 593
Сегодня вступил новый свод правил по проектированию многоэтажных жилых зданий со стальным каркасом
Минстроем России утвержден и вводится в действие с 15 октября новый СП 546.1325800.2025 «Здания многоэтажные жилые со стальным каркасом. Правила проектирования». Документ обеспечивает формирование нормативной базы для внедрения технологий индустриального строительства в массовое жилищное строительство.
В чем суть
Документ распространяется на проектирование многоквартирных жилых зданий высотой до 75 метров.
1️⃣Документ расширяет нормативную базу для внедрения стальных технологий в строительство жилья, а также дополняет требования к расчету и конструированию стальных конструкций для многоэтажных жилых зданий.
2️⃣СП устанавливает правила проектирования объемно-планировочных решений и конструктивных элементов стального каркаса;
3️⃣Определяет требования к наружным стенам, инженерным системам и оборудованию с учетом специфики стальных конструкций и вводит классификацию жилых зданий по объемно-планировочным и конструктивным признакам.
@developers_policy
44 593
В Минстрой России поступило предложение разрешить сдавать показания счетчиков в любой день месяца
Депутаты ГД направили обращение к главе Минстроя РФ Иреку Файзуллину с предложением разрешить гражданам передавать показания счетчиков в любой день месяца, а не исключительно с 15 по 26 число.
Такая позиция уже применяется в судебной практике.
По мнению судов, если ресурсоснабжающая организация хочет получать данные в определенные даты, то должна сама, либо обеспечивать автоматический сбор показаний счетчиков. Либо направлять по адресам своих сотрудников, которые будут сами снимать показания счетчиков.
@developers_policy
44 593
На заметку
В каких случаях банкрот может лишится квартиры
Законодательство запрещает отбирать единственное жилье у банкрота. Однако он все таки может лишиться квартиры или дома при определенных обстоятельствах.
1️⃣Если речь идет о роскошной недвижимости.
Потому что, продав ее на торгах, можно купить более скромное жилье, а оставшуюся сумму внести для погашения долга.
2️⃣Если банкрот не проживает в этой квартире (доме).
3️⃣Если единственное жилье находится в ипотеке.
Его можно сохранить, заключив мировое соглашение с банком-кредитором. Однако для этого должен быть выполнен ряд условий, что не всегда возможно.
4️⃣Если выяснится,что должник незаконно получил квартиру (дом).
А также, если он использовал свое жилье для уклонения от уплаты долгов.
@developers_policy
44 593
Repost from Всё о стройке
«Когда стоит задача усилить продажи, то мы смотрим, как продают и какие финансовые инструменты внедряют, и как эти рассрочки влияют на финмодель и на маржинальность проекта», — Светлана Пинигина, Pinigina Consulting, директору Всеостройке.pф С. Опрышко
🟠Волшебной таблетки ждать не стоит
Универсального инструмента, который даст поток решений или продаж, такого, как в начале 20-х годов, сейчас нет. Сейчас время точечной, но системной работы — ежедневно продумывать каждый микропроцесс продаж, тестировать новые инструменты и оцифровывать показатели, чтобы оперативнее видеть картину.
🟠Клиент стал «длинным»: продавать нужно до встречи
Современный покупатель выбирает квартиру месяцами. Это делает верхнюю часть воронки критически важной. Особенно — колл-центр и первичную коммуникацию: здесь нужно не просто «прогреть», а сразу демонстрировать экспертность, упрощать язык и строить доверие.
🟠Финмодель — сердце продаж: нельзя поднимать цены «по шаблону»
Каждое решение по скидкам, рассрочкам и ценообразованию должно проходить через призму маржинальности проекта.
🟠Про тренды в отделах продажах на ближайшие 2-3 года: гиперперсонализация, защита данных, упрощение коммуникации с клиентом, увеличение количества касаний с ним и более «долгий» покупатель. Один из главных трендов — продажи через обучение клиента, чтобы он выбирал и покупал недвижимость, понимая рынок.
Справочно:
Консалтинговая компания Pinigina Consulting помогает девелоперам достичь эффективных продаж и устойчивого роста бизнеса. За несколько лет работы PC увеличила выручку своих клиентов до 40%, внедряя авторские методики продаж.
Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Дзен
➖ Rutube
➖ ВК видео
44 593
Судебная практика
ВС РФ: о нарушении подрядчиком сроков выполнения работ
Определение Верховного суда РФ от 21 августа 2025 года № 305-ЭС25-8628 по делу №А40-267138/2023.
Если подрядчик нарушил сроки работ по причинам независящим от него, но не уведомил о них заказчика, то ответственность за невыполнение контракта несет подрядчик.
@developers_policy
44 593
Госдума требует у Минстроя РФ усилить контроль за подачей тепла
Председатель Государственной Думы Володин обратился к министру ЖКХ Иреку Файзулину с требованием разобраться в ситуации.
Он предложил ужесточить ответственность ресурсоснабжающих организаций и концессионеров, которые плохо подают тепло, и увеличить для них штрафы.
Володин отметил, что в некоторых регионах уже минусовая температура, а отопление в дома до сих пор не подали.
@developers_policy
44 593
Repost from Всё о стройке
Собрали интересное с выступления замминистра строительства и ЖКХ РФ Никиты Стасишина на Международном жилищном конгрессе
🟠Минстрой России практически договорился с Центробанком по параметрам рассрочки после ввода жилья в эксплуатацию.
«Здесь мы сильно продвинулись. Курирующий вице-премьер Марат Хуснуллин на прошлой неделе проводил совещание, где на самом деле очень сблизились с Центральным банком по тому, как это будет сделано с учетом службы кредитных историй для того, чтобы человек мог обслуживать эту рассрочку, понимал, что у него хватит ресурсов это сделать, и банки понимали. Не так это просто, но это будет. Мы практически договорились».🟠Сформированного решения об изменении параметров программы «Семейная ипотека» в настоящий момент нет. В этом году на субсидирование ипотеки в бюджете заложены «колоссальные денежные средства». 🟠Аукционы на покупку участков будут проводиться среди застройщиков в новых регионах.
«То есть больше земля бесплатно застройщикам под жилищное строительство не передается, в скором времени все пойдет через аукционы, потому что конкуренция между застройщиками серьезная».🟠Замминистра также пояснил, что среди городов с перегретым рынком оказались Тюмень, Новосибирск, Краснодар, некоторые города и муниципальные образования в Краснодарском крае и Московской области, некоторые локации в Ленинградской области. 🟠В этом году ввод прогнозируется на уровне 100-102 млн кв.м жилья, из которых больше половины — ИЖС. Стасишин отметил снижение числа выхода новых проектов и падение рентабельности до 12-15%. 🟠Он рассказал, что следует придумать схему, чтобы после 1 января 2026 года (окончание моратория) не случилось списание штрафов с застройщиков за 2023, 2024 и 2025 годы, так как могут произойти неприятные случаи.
44 593
Банкам хотят запретить забирать у должников единственное жилье в ипотеке
В Госдуме разрабатывают законопроект, который запретит банкам изымать за долги единственное жилье, находящееся в ипотеке. Об этом сообщил зампред комитета ГД по экономической политике Михаил Делягин.
Но такое послабление коснется не всех ипотечных должников.
В чем суть
Жилье смогут сохранить только добросовестные заемщики, которые уже выплатили более 50% его стоимости.
Такое ограничение это позволит банкам не допустить злоупотреблений и мошенничества.
Напоминаем
Сейчас должников защищает два законодательных механизма — нельзя изымать единственное жилье:
🟦из-за «исполнительного иммунитета». Но он не распространяется на жилье в ипотеке;
🟦из-за запрета лишать единственного ипотечного жилья граждан, проходящих процедуру банкротства. Но прямых гарантий от выселения он не дает, а позволяет только заключить мировое соглашение с банком.
@developers_policy
44 593
Расходы на концессионные объекты ЖКХ ограничат
Опубликован Законопроект № 1038821-8 «О внесении изменения в статью 24 Федерального закона "О концессионных соглашениях».
В чем суть
Вводится лимит расходов на создание (реконструкцию) концессионных объектов ЖКХ.
Ограничение необходимо для того, чтобы государство могло регулировать стоимость таких объектов и оценивать объем дополнительных расходов из бюджета.
Концессия — договор, по которому частный инвестор на определенный срок получает в управление коммунальное имущество (котельные, сети, водоканал и. д.). Он сам проводит ремонт, модернизацию или строительство этого объекта за свои средства, а взамен получает право эксплуатировать его и получать доход.Напоминаем Сейчас в концессию переданы около 12% коммунальных объектов. Их количество будет увеличиваться, так как бюджетное финансирование сокращается. @developers_policy
44 593
Информационные системы Минстроя РФ и МЧС РФ могут объединить в единый контур
В ведомствах считают, что это позволит реализовать комплексный подход к обеспечению пожарной безопасности, повысить достоверность и актуальность информации об объектах, а также сделать профилактическую работу системной и прогнозируемой.
Представители МЧС России отметили заинтересованность в получении сведений из ЕГРЗ, доступ к которым оптимизирует деятельность Госпожнадзора.
В результате такого сотрудничества обрабатывать, анализировать информацию и обмениваться данными с другими информационными системами станет проще.
@developers_policy
44 593
Утвержден новый стандарт по гидроизоляционным работам
ГОСТ Р 72260-2025 «Работы изоляционные. Устройство гидроизоляционного слоя на основе полимерных мастик в помещениях многоквартирных домов и общественных зданий. Правила и контроль выполнения работ».
В чем суть
1️⃣Устанавливаются требования к:
🟦выполнению гидроизоляционных работ;
🟦контролю качества и правилам приемки таких работ.
2️⃣Применяется при устройстве сплошной бесшовной гидроизоляции:
🟦в помещениях с влажным и мокрым режимами;
🟦в прилегающих к ним помещениях.
3️⃣Распространяется на гидроизоляционные работы, при которых применяются полимерные мастики в жилых и общественных зданиях при строительстве (реконструкции), капитальном и текущем ремонте.
4️⃣Содержит перечень исполнительной документации, которая оформляется по окончании гидроизоляционных работ.
@developers_policy
44 593
Министр финансов РФ Антон Силуанов: ведомство дополнительно выделит почти 240 млрд руб. на семейную, дальневосточную и льготную ипотеки
Будут также предусмотрены средства для поддержки субъектов РФ, продолжил он.
Часть средств, по его словам, будет направлена на улучшение и ремонт дорог, обновление общественного транспорта, а также на разовые выплаты медработникам, которые переезжают в населенные пункты с численностью населения до 50 000 человек.
@developers_policy
44 593
Россреестром было выявлено 724 тыс. объектов недвижимости без документов в Луганской и Донецкой народных республиках, а также Запорожской и Херсонской областях в ходе инвентаризации
Также ведомство нашло 352 тыс. га свободных территорий, пригодных для вовлечения в оборот.
Всего в Едином государственном реестре недвижимости — сведения о свыше 5 млн объектов, что превышает 85% от плановых показателей. Год назад было 1,3 млн, пояснил рассказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Напомним
Сплошную инвентаризацию планируют завершить до конца 2026 года.
@developers_policy
44 593
Судебная практика
ВС РФ о том, когда подрядчика нельзя включить в РНП
Определение Верховного суда РФ от 03.10.2025 № 305-ЭС25-9436 по делу №А40-153446/2024
Подрядчик может не включаться в реестр недобросовестных поставщиков (РНП), если имеются следующие факторы:
🟦возник форс-мажор, связанный с погодой и введением ограничений, связанных с новой коронавирусной инфекцией;
🟦пришлось выполнять работы, не предусмотренные проектно-сметной документацией;
🟦заказчик не решил своевременно вопросы, связанные с корректировкой проектно-сметной документации (если такие вопросы находятся в его ведении).
@developers_policy
44 593
🔖 Уважаемые подписчики, рекомендуем подписаться на интереснейший телеграм-канал наших коллег!
Телеграм-канал Агентства новостей «Строительный бизнес» - это актуальная и качественная информация о происходящих внутри стройкомплекса событиях. Это качественные новости, уникальные статьи и хлесткие комментарии экспертов из различных областей, от технического регулирования до ценообразования.
💡 Дружная команда издания остро, беспристрастно, оперативно и непредвзято освещает различные проблемы, значимые достижения и ключевые вопросы строительной отрасли и всего, что рядом: не только новые законы, новые достижения и технологии, но и техническое регулирование, СРО, BIM-технологии, ценообразование, контрактные отношения и мн. др.
⚙️ Рекомендуем беспристрастную и честную аналитическую площадку!
44 593
Сделки по продаже квартир пожилыми людьми будут проверять
Обычной юридической проверки больше не достаточно для защиты сделок с недвижимостью. Мошенники стали все чаще использовать стариков — втираются к ним в доверие и оказывают сильное психологическое воздействие, мотивируя к фиктивной продаже квартиры.
Поэтому ассоциация риелторов и правоохранительные органы разрабатывают единый чек-лист для проверки сделок с пожилыми людьми.
В чем суть
Для защиты покупателей будет использоваться единый стандарт.
Тревожные сигналы, на которые надо обратить внимание
Пожилой продавец:
🟦настаивает на получение наличных до освобождения квартиры;
🟦отказывается сообщить контакты своих родственников;
🟦не покупает новую квартиру вместо продаваемой (остается без жилья);
🟦не торгуется и легко соглашается на большую скидку (10-20%).
Что делать
🟦обязательно фиксировать на видео разговор с продавцом;
🟦документировать мотив продажи квартиры;
🟦поговорить с родственниками;
🟦уведомлять страховую компанию при возникновении подозрений на давление.
Если привлекать к сделке банк, страховую компанию и нотариуса, то шансов на обман у мошенников уже не останется.
@developers_policy
44 593
Опубликованы новые уведомления о разработке проектов сводов правил
🟦Проект Изменение № 6 к СП 124.13330.2012 «СНиП 41-02-2003 Тепловые сети».
🟦Проект Изменения № 2 к СП 265.1325800.2016 «Коллекторы коммуникационные. Правила проектирования и строительства».
🟦Проект СП «Коллекторы коммуникационные. Правила проектирования ремонта железобетонных конструкций».
@developers_policy
44 593
В России разработают новый ГОСТ для промышленной недвижимости Light industrial
Новый стандарт установит минимальные технические и эксплуатационные требования, и тем самым создаст прозрачную основу для признания таких проектов на уровне государственной промышленной политики.
По оценкам Ассоциации индустриальных парков России (АИП), доля проектов light industrial уже превышает 20% новых индустриальных объектов, а ежегодные темпы роста сегмента достигают 15-18%.
Напоминаем
Light industrial объединяет в себе компактные производственно-складские объекты, ориентированные на малый и средний бизнес, технологичные стартапы и e-commerce.
@developers_policy
