متاح الآن! بحث تيليغرام 2025 — أهم رؤى العام 
Законы стройки
الذهاب إلى القناة على Telegram
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام Законы стройки
تُعد قناة Законы стройки (@developers_policy) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 44 589 مشتركاً، محتلاً المرتبة 142 في فئة القانون والمرتبة 14 267 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 44 589 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 20 يونيو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -2، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -7، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 34.14%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 23.72% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 15 223 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 10 576 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 133.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل стройка, проектирование, подрядчик, адресация, внесение.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 21 يونيو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة القانون.
44 589
المشتركون
-724 ساعات
+177 أيام
-230 أيام
أرشيف المشاركات
44 593
Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев: самозанятые смогут оформить льготную ипотеку через МФО
По его словам, самозанятые и владельцы малого бизнеса, которым сложно подтвердить доход справкой по стандартной банковской форме, смогут оформить льготные ипотечные кредиты через микрофинансовые организации (МФО), 100% акций (долей) которых принадлежат субъекту РФ.
Соответствующий закон вступает в силу конце октября 2025 года.
«"Речь идет о так называемых "нестандартных" заемщиках, которые оказались в своего рода "кредитной изоляции". Это самозанятые, фрилансеры и владельцы малого бизнеса, которым сложно подтвердить доход справкой по стандартной банковской форме. Плюс люди с исправляемой кредитной историей, которые сейчас демонстрируют хорошую финансовую дисциплину»,— сказал Кошелев.
Важно
Речь идет исключительно о выдаче ипотек по государственным программам.
@developers_policy
44 593
Правительство РФ расширило перечень мероприятий в рамках госпрограммы «Строительство»
В него добавлена реализация проектов, направленных на развитие здравоохранения, агропромышленного комплекса и научно-технологического потенциала страны.
В частности, включены проекты по возведению комплекса зданий в Екатеринбурге для Уральского научно-исследовательского института охраны материнства и младенчества, медицинского блока для создания клинического центра ионной углеродной терапии и реконструкции здания для размещения прототипа импульсного источника нейтронов в городе Протвино в Подмосковье, а также проект по реконструкции Куйбышевского обводнительно-оросительного канала в Самарской области.
Напоминаем
Перечень объектов, которые построят в рамках госпрограммы, утвержден в 2023 году и актуализируется каждый год.
В него включаются приоритетные с точки зрения государства проекты стоимостью более 3 млрд рублей. В их число входят крупные социальные учреждения: медицинские, спортивные и образовательные центры, музеи, объекты коммунальной и транспортной инфраструктуры.
@developers_policy
44 593
Сегодня вступил новый свод правил по проектированию многоэтажных жилых зданий со стальным каркасом
Минстроем России утвержден и вводится в действие с 15 октября новый СП 546.1325800.2025 «Здания многоэтажные жилые со стальным каркасом. Правила проектирования». Документ обеспечивает формирование нормативной базы для внедрения технологий индустриального строительства в массовое жилищное строительство.
В чем суть
Документ распространяется на проектирование многоквартирных жилых зданий высотой до 75 метров.
1️⃣Документ расширяет нормативную базу для внедрения стальных технологий в строительство жилья, а также дополняет требования к расчету и конструированию стальных конструкций для многоэтажных жилых зданий.
2️⃣СП устанавливает правила проектирования объемно-планировочных решений и конструктивных элементов стального каркаса;
3️⃣Определяет требования к наружным стенам, инженерным системам и оборудованию с учетом специфики стальных конструкций и вводит классификацию жилых зданий по объемно-планировочным и конструктивным признакам.
@developers_policy
44 593
В Минстрой России поступило предложение разрешить сдавать показания счетчиков в любой день месяца
Депутаты ГД направили обращение к главе Минстроя РФ Иреку Файзуллину с предложением разрешить гражданам передавать показания счетчиков в любой день месяца, а не исключительно с 15 по 26 число.
Такая позиция уже применяется в судебной практике.
По мнению судов, если ресурсоснабжающая организация хочет получать данные в определенные даты, то должна сама, либо обеспечивать автоматический сбор показаний счетчиков. Либо направлять по адресам своих сотрудников, которые будут сами снимать показания счетчиков.
@developers_policy
44 593
На заметку
В каких случаях банкрот может лишится квартиры
Законодательство запрещает отбирать единственное жилье у банкрота. Однако он все таки может лишиться квартиры или дома при определенных обстоятельствах.
1️⃣Если речь идет о роскошной недвижимости.
Потому что, продав ее на торгах, можно купить более скромное жилье, а оставшуюся сумму внести для погашения долга.
2️⃣Если банкрот не проживает в этой квартире (доме).
3️⃣Если единственное жилье находится в ипотеке.
Его можно сохранить, заключив мировое соглашение с банком-кредитором. Однако для этого должен быть выполнен ряд условий, что не всегда возможно.
4️⃣Если выяснится,что должник незаконно получил квартиру (дом).
А также, если он использовал свое жилье для уклонения от уплаты долгов.
@developers_policy
44 593
Repost from Всё о стройке
«Когда стоит задача усилить продажи, то мы смотрим, как продают и какие финансовые инструменты внедряют, и как эти рассрочки влияют на финмодель и на маржинальность проекта», — Светлана Пинигина, Pinigina Consulting, директору Всеостройке.pф С. Опрышко
🟠Волшебной таблетки ждать не стоит
Универсального инструмента, который даст поток решений или продаж, такого, как в начале 20-х годов, сейчас нет. Сейчас время точечной, но системной работы — ежедневно продумывать каждый микропроцесс продаж, тестировать новые инструменты и оцифровывать показатели, чтобы оперативнее видеть картину.
🟠Клиент стал «длинным»: продавать нужно до встречи
Современный покупатель выбирает квартиру месяцами. Это делает верхнюю часть воронки критически важной. Особенно — колл-центр и первичную коммуникацию: здесь нужно не просто «прогреть», а сразу демонстрировать экспертность, упрощать язык и строить доверие.
🟠Финмодель — сердце продаж: нельзя поднимать цены «по шаблону»
Каждое решение по скидкам, рассрочкам и ценообразованию должно проходить через призму маржинальности проекта.
🟠Про тренды в отделах продажах на ближайшие 2-3 года: гиперперсонализация, защита данных, упрощение коммуникации с клиентом, увеличение количества касаний с ним и более «долгий» покупатель. Один из главных трендов — продажи через обучение клиента, чтобы он выбирал и покупал недвижимость, понимая рынок.
Справочно:
Консалтинговая компания Pinigina Consulting помогает девелоперам достичь эффективных продаж и устойчивого роста бизнеса. За несколько лет работы PC увеличила выручку своих клиентов до 40%, внедряя авторские методики продаж.
Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Дзен
➖ Rutube
➖ ВК видео
44 593
Судебная практика
ВС РФ: о нарушении подрядчиком сроков выполнения работ
Определение Верховного суда РФ от 21 августа 2025 года № 305-ЭС25-8628 по делу №А40-267138/2023.
Если подрядчик нарушил сроки работ по причинам независящим от него, но не уведомил о них заказчика, то ответственность за невыполнение контракта несет подрядчик.
@developers_policy
44 593
Госдума требует у Минстроя РФ усилить контроль за подачей тепла
Председатель Государственной Думы Володин обратился к министру ЖКХ Иреку Файзулину с требованием разобраться в ситуации.
Он предложил ужесточить ответственность ресурсоснабжающих организаций и концессионеров, которые плохо подают тепло, и увеличить для них штрафы.
Володин отметил, что в некоторых регионах уже минусовая температура, а отопление в дома до сих пор не подали.
@developers_policy
44 593
Repost from Всё о стройке
Собрали интересное с выступления замминистра строительства и ЖКХ РФ Никиты Стасишина на Международном жилищном конгрессе
🟠Минстрой России практически договорился с Центробанком по параметрам рассрочки после ввода жилья в эксплуатацию.
«Здесь мы сильно продвинулись. Курирующий вице-премьер Марат Хуснуллин на прошлой неделе проводил совещание, где на самом деле очень сблизились с Центральным банком по тому, как это будет сделано с учетом службы кредитных историй для того, чтобы человек мог обслуживать эту рассрочку, понимал, что у него хватит ресурсов это сделать, и банки понимали. Не так это просто, но это будет. Мы практически договорились».🟠Сформированного решения об изменении параметров программы «Семейная ипотека» в настоящий момент нет. В этом году на субсидирование ипотеки в бюджете заложены «колоссальные денежные средства». 🟠Аукционы на покупку участков будут проводиться среди застройщиков в новых регионах.
«То есть больше земля бесплатно застройщикам под жилищное строительство не передается, в скором времени все пойдет через аукционы, потому что конкуренция между застройщиками серьезная».🟠Замминистра также пояснил, что среди городов с перегретым рынком оказались Тюмень, Новосибирск, Краснодар, некоторые города и муниципальные образования в Краснодарском крае и Московской области, некоторые локации в Ленинградской области. 🟠В этом году ввод прогнозируется на уровне 100-102 млн кв.м жилья, из которых больше половины — ИЖС. Стасишин отметил снижение числа выхода новых проектов и падение рентабельности до 12-15%. 🟠Он рассказал, что следует придумать схему, чтобы после 1 января 2026 года (окончание моратория) не случилось списание штрафов с застройщиков за 2023, 2024 и 2025 годы, так как могут произойти неприятные случаи.
44 593
Банкам хотят запретить забирать у должников единственное жилье в ипотеке
В Госдуме разрабатывают законопроект, который запретит банкам изымать за долги единственное жилье, находящееся в ипотеке. Об этом сообщил зампред комитета ГД по экономической политике Михаил Делягин.
Но такое послабление коснется не всех ипотечных должников.
В чем суть
Жилье смогут сохранить только добросовестные заемщики, которые уже выплатили более 50% его стоимости.
Такое ограничение это позволит банкам не допустить злоупотреблений и мошенничества.
Напоминаем
Сейчас должников защищает два законодательных механизма — нельзя изымать единственное жилье:
🟦из-за «исполнительного иммунитета». Но он не распространяется на жилье в ипотеке;
🟦из-за запрета лишать единственного ипотечного жилья граждан, проходящих процедуру банкротства. Но прямых гарантий от выселения он не дает, а позволяет только заключить мировое соглашение с банком.
@developers_policy
44 593
Расходы на концессионные объекты ЖКХ ограничат
Опубликован Законопроект № 1038821-8 «О внесении изменения в статью 24 Федерального закона "О концессионных соглашениях».
В чем суть
Вводится лимит расходов на создание (реконструкцию) концессионных объектов ЖКХ.
Ограничение необходимо для того, чтобы государство могло регулировать стоимость таких объектов и оценивать объем дополнительных расходов из бюджета.
Концессия — договор, по которому частный инвестор на определенный срок получает в управление коммунальное имущество (котельные, сети, водоканал и. д.). Он сам проводит ремонт, модернизацию или строительство этого объекта за свои средства, а взамен получает право эксплуатировать его и получать доход.Напоминаем Сейчас в концессию переданы около 12% коммунальных объектов. Их количество будет увеличиваться, так как бюджетное финансирование сокращается. @developers_policy
44 593
Информационные системы Минстроя РФ и МЧС РФ могут объединить в единый контур
В ведомствах считают, что это позволит реализовать комплексный подход к обеспечению пожарной безопасности, повысить достоверность и актуальность информации об объектах, а также сделать профилактическую работу системной и прогнозируемой.
Представители МЧС России отметили заинтересованность в получении сведений из ЕГРЗ, доступ к которым оптимизирует деятельность Госпожнадзора.
В результате такого сотрудничества обрабатывать, анализировать информацию и обмениваться данными с другими информационными системами станет проще.
@developers_policy
44 593
Утвержден новый стандарт по гидроизоляционным работам
ГОСТ Р 72260-2025 «Работы изоляционные. Устройство гидроизоляционного слоя на основе полимерных мастик в помещениях многоквартирных домов и общественных зданий. Правила и контроль выполнения работ».
В чем суть
1️⃣Устанавливаются требования к:
🟦выполнению гидроизоляционных работ;
🟦контролю качества и правилам приемки таких работ.
2️⃣Применяется при устройстве сплошной бесшовной гидроизоляции:
🟦в помещениях с влажным и мокрым режимами;
🟦в прилегающих к ним помещениях.
3️⃣Распространяется на гидроизоляционные работы, при которых применяются полимерные мастики в жилых и общественных зданиях при строительстве (реконструкции), капитальном и текущем ремонте.
4️⃣Содержит перечень исполнительной документации, которая оформляется по окончании гидроизоляционных работ.
@developers_policy
44 593
Министр финансов РФ Антон Силуанов: ведомство дополнительно выделит почти 240 млрд руб. на семейную, дальневосточную и льготную ипотеки
Будут также предусмотрены средства для поддержки субъектов РФ, продолжил он.
Часть средств, по его словам, будет направлена на улучшение и ремонт дорог, обновление общественного транспорта, а также на разовые выплаты медработникам, которые переезжают в населенные пункты с численностью населения до 50 000 человек.
@developers_policy
44 593
Россреестром было выявлено 724 тыс. объектов недвижимости без документов в Луганской и Донецкой народных республиках, а также Запорожской и Херсонской областях в ходе инвентаризации
Также ведомство нашло 352 тыс. га свободных территорий, пригодных для вовлечения в оборот.
Всего в Едином государственном реестре недвижимости — сведения о свыше 5 млн объектов, что превышает 85% от плановых показателей. Год назад было 1,3 млн, пояснил рассказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Напомним
Сплошную инвентаризацию планируют завершить до конца 2026 года.
@developers_policy
44 593
Судебная практика
ВС РФ о том, когда подрядчика нельзя включить в РНП
Определение Верховного суда РФ от 03.10.2025 № 305-ЭС25-9436 по делу №А40-153446/2024
Подрядчик может не включаться в реестр недобросовестных поставщиков (РНП), если имеются следующие факторы:
🟦возник форс-мажор, связанный с погодой и введением ограничений, связанных с новой коронавирусной инфекцией;
🟦пришлось выполнять работы, не предусмотренные проектно-сметной документацией;
🟦заказчик не решил своевременно вопросы, связанные с корректировкой проектно-сметной документации (если такие вопросы находятся в его ведении).
@developers_policy
44 593
🔖 Уважаемые подписчики, рекомендуем подписаться на интереснейший телеграм-канал наших коллег!
Телеграм-канал Агентства новостей «Строительный бизнес» - это актуальная и качественная информация о происходящих внутри стройкомплекса событиях. Это качественные новости, уникальные статьи и хлесткие комментарии экспертов из различных областей, от технического регулирования до ценообразования.
💡 Дружная команда издания остро, беспристрастно, оперативно и непредвзято освещает различные проблемы, значимые достижения и ключевые вопросы строительной отрасли и всего, что рядом: не только новые законы, новые достижения и технологии, но и техническое регулирование, СРО, BIM-технологии, ценообразование, контрактные отношения и мн. др.
⚙️ Рекомендуем беспристрастную и честную аналитическую площадку!
44 593
Сделки по продаже квартир пожилыми людьми будут проверять
Обычной юридической проверки больше не достаточно для защиты сделок с недвижимостью. Мошенники стали все чаще использовать стариков — втираются к ним в доверие и оказывают сильное психологическое воздействие, мотивируя к фиктивной продаже квартиры.
Поэтому ассоциация риелторов и правоохранительные органы разрабатывают единый чек-лист для проверки сделок с пожилыми людьми.
В чем суть
Для защиты покупателей будет использоваться единый стандарт.
Тревожные сигналы, на которые надо обратить внимание
Пожилой продавец:
🟦настаивает на получение наличных до освобождения квартиры;
🟦отказывается сообщить контакты своих родственников;
🟦не покупает новую квартиру вместо продаваемой (остается без жилья);
🟦не торгуется и легко соглашается на большую скидку (10-20%).
Что делать
🟦обязательно фиксировать на видео разговор с продавцом;
🟦документировать мотив продажи квартиры;
🟦поговорить с родственниками;
🟦уведомлять страховую компанию при возникновении подозрений на давление.
Если привлекать к сделке банк, страховую компанию и нотариуса, то шансов на обман у мошенников уже не останется.
@developers_policy
44 593
Опубликованы новые уведомления о разработке проектов сводов правил
🟦Проект Изменение № 6 к СП 124.13330.2012 «СНиП 41-02-2003 Тепловые сети».
🟦Проект Изменения № 2 к СП 265.1325800.2016 «Коллекторы коммуникационные. Правила проектирования и строительства».
🟦Проект СП «Коллекторы коммуникационные. Правила проектирования ремонта железобетонных конструкций».
@developers_policy
44 593
В России разработают новый ГОСТ для промышленной недвижимости Light industrial
Новый стандарт установит минимальные технические и эксплуатационные требования, и тем самым создаст прозрачную основу для признания таких проектов на уровне государственной промышленной политики.
По оценкам Ассоциации индустриальных парков России (АИП), доля проектов light industrial уже превышает 20% новых индустриальных объектов, а ежегодные темпы роста сегмента достигают 15-18%.
Напоминаем
Light industrial объединяет в себе компактные производственно-складские объекты, ориентированные на малый и средний бизнес, технологичные стартапы и e-commerce.
@developers_policy
