Законы стройки

Минфин России: более 3 тыс. семей в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях воспользовались льготной ипотекой По словам главы Минфина Антона Силуанова, населению новых регионов предоставляется не только банковское, расчетное обслуживание, страховые услуги. И подчеркнул, что финансовые услуги в новых регионах сейчас оказываются на высоком уровне — не хуже, чем в Крыму и Севастополе. При этом текущий уровень их оказания в этих регионах к 2030 году должен достичь среднероссийского. @developers_policy

Нецелевое использование земель в Подмосковье будут выявлять с помощью искусственного интеллекта В рамках проекта автомобили земельных инспекторов оборудуют ИИ-комплексами, фиксирующими нарушения во время движения. Кроме того, нейросеть будет автоматически передавать данные в единую систему, интегрированную с Росреестром, анализировать информацию, обозначать объекты, на которых есть нарушение, и сразу направлять правообладателям уведомления, а в случае с борщевиком — штрафы. @developers_policy

«2025-й — год, когда мы переосмысливаем и дозапускаем то, чего не хватало. Были платформы ГИСОГД, теперь делаем единые платформенные решения. Управление коммунальной инфраструктурой было локальное по регионам — даём единое решение. К концу года запустим новый трехлетний цикл разработки и внедрения» — Замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик в интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко По мнению Константина Александровича, те компании, которые доведут до конца процесс цифровой трансформации, в дальнейшем смогут продавать свои продукты и методологию.

«Продажа отдельно продукта без изменения методологии или до продажи методологии — малоинтересна. Здесь действительно нужно подавать комплексно: как обучить и мотивировать сотрудников, как перестроить бизнес-процессы и так далее. И на каждом из этих этапов появляются продукты, от платформы обучения до, соответственно, оценки KPI и достижения каких-либо показателей топ-менеджментом»,— отметил замминистра строительства и ЖКХ РФ.

Также он рассказал, что до конца года власти определят параметры базовых продуктов, которые будут создавать в 2025-2026 годах.

«Точно закроем доработку проекта по созданию автоматизированного реестра требований и реестра документов. То, что является предтечей автоматизации проектирования, когда проверка требований будет идти автоматически».

Кроме того, уже порядка трёх месяцев «гоняется» внутренний контур работы с ИИ с точки зрения формирования отчетных материалов.

«Надеюсь, что запустим два еще проекта. Один классический, думаю, для всех в госуправлении будет одним и тем же — это протоколирование. А второй — работа с нормативкой, выделение из нормативки необходимых объемов. То есть, да, используем, по-разному "качаем"».

Полную запись интервью смотрите👇🏻 ➖ YouTube ➖ Rutube ➖ Дзен ➖ ВК видео

На Госуслугах размещена инструкция по ИЖС   В инструкции пошагово расписано что нужно сделать на каждом этапе строительства индивидуального жилого дома и приведены необходимые для этого услуги.  В частности:  1️⃣Как Приобрести права на земельный участок. 2️⃣Как подготовить исходно-разрешительную документацию.   3️⃣Как построить дом и ввести его в эксплуатацию.    4️⃣Как поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать права собственности. Для каждой услуги дано подробное описание и переход к необходимым документам.  Ознакомиться с услугой можно в разделе «Строительство индивидуального жилого дома»   @developers_policy   

ВС РФ о том, когда выполненные работы не будут оплачены из-за замены оборудования Определение Верховного суда РФ от 18 августа 2025 года № 305-ЭС25-7909 по делу № А40-123290/2024.  Если Подрядчик в ходе работ, установил оборудование другого производителя с аналогичными характеристиками и не изменил наименование товара в акте выполненных работ, то Заказчик не обязан оплачивать его стоимость. Позиция суда Такое нарушение расценивается как мошенничество (ст. 159 УК РФ). @developers_policy

Минстрой России актуализировал базовый свод правил по эксплуатации централизованных систем водоснабжения и водоотведения В чем суть Утверждены изменения №1 к СП 517.1325800.2022 «Эксплуатация централизованных систем, сооружений водоснабжения и водоотведения». Это расширяет возможности применения таких современных технологий, как: эксплуатация локальных очистных сооружений, в том числе из композитных материалов и сооружений глубокой очистки, мембранные технологии водоподготовки, эксплуатация контактных бассейнов озонирования, а также исключает «ручные» методысбора и обработки данных о возникающих авариях и повреждениях трубопроводов и специализированного оборудования. Применение документа будет способствовать оптимизации расходов, сокращению потерь водных ресурсов, уменьшению материального и экологического ущерба, а также созданию современной цифровой инфраструктуры водоснабжения и водоотведения. ➡️Документ вступает в силу с сентября. @developers_policy

Пересматривается СП по проектированию тепловой защиты зданий  🟦Разработан Проект «Пересмотр СП 345.1325800.2017 «Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты».   Свод правил пересматривается в связи с:  🔵переходом на параметрическое нормирование в строительстве;  🔵реализацией внедрением новых материалов, технологий;   🔵выполнением требований закона о техническом регламенте зданий.   Устанавливает правила проектирования, тепловой защиты строящихся (реконструируемых) жилых, общественных, производственных, сельскохозяйственных и складских зданий общей площадью более 50 м².    @developers_policy   

На «Госуслугах» оформили самозапрет на выдачу кредитов 15 млн россиян Вице-премьер Дмитрий Григоренко отметил, что самозапрет на кредиты входит в число самых популярных у граждан инструментов для защиты от мошенников. Напоминаем С 1 марта 2025 года у россиян появилась возможность устанавливать самозапрет. Он призван защитить граждан от мошенничества, например, выдачи кредитов без их согласия или обмана с использованием социальной инженерии. Самозапрет можно установить на любые потребительские кредиты и займы. Ограничения могут быть как полными, так и частичными - к примеру, можно запретить только дистанционное оформление займов. @developers_policy

Для участников СВО сделают скидку на жилье в Херсонской области Губернатор региона Владимир Сальдо подчеркнул, что строительство является одним из «драйверов» области. @developers_policy

В «Южной Битце» спорт становится частью повседневной жизни Жителям нового микрорайона в Ленинском округе больше не нужно искать спортплощадки далеко от дома. Во дворах и рядом со школами появляются современные тренажеры, футбольные и баскетбольные площадки, зоны воркаута и беговые дорожки, сообщают в Минжиле Подмосковья. Все пространства продуманы для комфорта и безопасности: здесь смогут заниматься и дети, и взрослые, а масштабная сеть пешеходных, беговых и велодорожек связывает спортивные зоны в единое пространство активного отдыха. В скором времени микрорайон дополнит новая школа на 1150 мест с собственным футбольным полем и воркаут-зоной.

Как превратить договор из источника проблем в инструмент защиты бизнеса — и избежать миллионных потерь? Получите готовые алгоритмы составления «пуленепробиваемых» договоров и стратегии выхода из самых сложных споров! 9 сентября пройдет мастер-класс «Договорная работа: от составления до исполнения». 📍 Формат участия: онлайн На мастер-классе вы узнаете: ✅ Как «зашить» защиту в договор на этапе переговоров: какие условия обязательно включить, чтобы не остаться с носом при нарушении. ✅ Где прячутся самые опасные «мины» в типовых договорах — и как их обезвредить до подписания. ✅ Что делать, когда контрагент уже нарушил обязательства: пошаговый план действий для максимального возмещения ущерба. ✅ Какие способы обеспечения исполнения реально защищают — от банковских гарантий до удержания имущества. И многое другое! 💡 Реальные кейсы, готовые формулировки, проверенные схемы и «фишки» от практика — всё для того, чтобы ваши договоры работали на защиту бизнеса 24/7. 👨‍⚖️ Спикер: Карклина Ольга Александровна — практикующий юрист, адвокат Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов. Опыт судебной и административной практики более 22 лет. Сертифицированный преподаватель ИПБ России. Для кого: Юристы, корпоративные правовики, руководители отделов закупок и продаж, предприниматели — все, кто работает с договорами и хочет избежать дорогостоящих ошибок. 🎯 Участие бесплатное по промокоду ZAKON2025 Регистрируйтесь по ссылке — и получите инструменты, которые превратят каждый ваш договор в надёжный щит для бизнеса!

УК будут отчитываться о проделанной работе перед владельцами квартир С 1 сентября вступит в силу Федеральный закон от 07.06.2025 № 125-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 19 и 24 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости».   В чем суть Управляющие организации многоквартирных домов (МКД) будут обязаны ежегодно отчитываться о своей работе перед собственниками помещений.   Отчеты будут размещаться в государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ) в первом квартале года, следующего за отчетным. @developers_policy   

Утверждены новые строительные стандарты 🟦ГОСТ 32493-2025 «Материалы и изделия теплоизоляционные. Метод определения воздухопроницаемости и сопротивления воздухопроницанию». ➡️Вводится в действие с 1 мая 2026 года. 🟦ГОСТ Р 72221-2025 «Прокат арматурный класса А550 для железобетонных конструкций. Технические условия».   ➡️Вводится в действие с 1 октября 2025 года. @developers_policy  

Почему важно выбирать социально ответственных застройщиков? Настоящий комфорт в новостройке складывается из того, что находится вокруг: парки и скверы для прогулок, современные детские сады и школы, благоустроенные дворы и безопасные площадки. Все это возможно только тогда, когда застройщик думает не о сдаче дома «под ключ», а о создании полноценной городской среды. Например, девелопер ЭНКО, входящий в ТОП-21 Застройщиков РФ, уже реализовал целый ряд проектов, в которых жилье органично сочетается с социальной инфраструктурой. Детский сад «Морячок», переданный городу, художественная школа им. А.П.Митинского, благоустроенный парк «Здоровье» в Новом Уренгое— это лишь часть кейсов, которые показывают: подход ЭНКО действительно меняет городскую среду. Недавно компания опубликовала статью на своем сайте, где собрала свои лучшие практики и наглядно показала, какими могут быть современные жилые комплексы, если думать о людях и городе.

С сентября в ЕГРН будут вносить сведения о лицах, обладающих правом пожизненного проживания в приватизированной или кооперативной квартире Федеральный закон от 26.12.2024 № 482-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».     В чем суть   1️⃣Информация о членах семьи владельца приватизированной квартиры, которые имеют право пожизненного проживания в приватизированной или кооперативной квартире, теперь будет вноситься в ЕГРН. Речь идет о тех, кто отказался от участия в приватизации или был включен в ордер при заселении. Для внесения сведений потребуется заявление собственника жилья или решение суда.  2️⃣Отдать такую квартиру в залог можно будет только при наличии нотариально заверенного согласия этих членов семьи.   @developers_policy  

RIC Robotics создали первого в мире строительного гигантроида с ИИ В США инженеры представили робота Zyrex, который предназначен для выполнения тяжелых и точных строительных работ, включая сварку, сборку и 3D-печать. Машина оснащена LiDAR-системами и камерами, работает на базе ИИ и постепенно переходит к автономному режиму под контролем человека. Такие решения уже помогают ускорять стройку, экономить материалы, снижать количество ошибок и травм. Однако полностью заменить человека технологии пока не могут. Особенно — инженеров ПТО: без них никто на стройке не начнет работу, потому что нужен тот, кто правильно поставит задачи со сметами, проконтролирует процесс и проверит результат. 📌 Если хотите дорасти до этой должности или обновить знания, добро пожаловать на курс «Инженер ПТО» от Академия Eduson. В программе: ✔️ 154 лекции по сметам, нормативке, документации и 9 кейсов из инженерной практики; ✔️ 365 дней поддержки личного куратора; ✔️ обучение в своем темпе, доступ к курсу и обновлениям навсегда; ✔️ удостоверение о повышении квалификации и диплом Eduson, верифицированный «Сколково»; ✔️ помощь с трудоустройством. Среди преподавателей — инженер ПТО с опытом 15+ лет, специалист по документации и взаимодействию с контролирующими органами, а также юрист по строительству и недвижимости. Оставьте заявку с промокодом PTOSALE — получите скидку 75% и курс по нейросетям в подарок. Сможете автоматизировать расчеты и сфокусироваться на решениях вместо рутины.

Собственников приватизированных квартир осенью ждут важные изменения   С 1 сентября вступят в силу законы, которые касаются жильцов приватизированных квартир.   Один из них — Федеральный закон от 23.07.2025 ФЗ № 233-ФЗ.   Он дает право получить социальное жилье членам  семьи (в т. ч. и бывшим) владельцев приватизированных квартир в аварийных домах, если они:  🟦отказались от приватизации; 🟦дом, в котором проживают, является аварийным; 🟦не имеют другого жилья;   🟦официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий (или имеют основания для постановки на такой учет).   @developers_policy  

Застройщики в Краснодарском крае не пускают приёмщиков квартир без пакета документов Среди бумаг, которые требует застройщик с приёмщика:

• Диплом, подтверждающий наличие у приемщика (специалиста) высшего образования инженера-строителя. • Свидетельство о поверке инструментальных приборов, которые планируются к использованию при приемке объекта. • Документ, удостоверяющий личность специалиста. • Сведения о внесении в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования и (или) в национальных реестр специалистов в области строительства. • Трудовой договор, заключенный с индивидуальным предпринимателем или юрлицом, которые являются членами саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющей подготовку проектной документации, и соответствует требованиям главы 61 Градостроительного кодекса РФ.

Приёмщики рассказывают, что подобная практика «борьбы с потребительским терроризмом» стремительно распространяется на все регионы.