Oleg Torbosov
رفتن به کانال در Telegram
Развлекательный канал о бизнесе, жизни и недвижимости. Наблюдения. Идеи. Осознания. Агентство недвижимости «Вайтвилл»: whitewill.ru/oleg Книги и академия брокеров: torbosov.ru Связь с автором: @torbosovoleg_bot РКН: https://clck.ru/3PjLE8
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام Oleg Torbosov
کانال Oleg Torbosov (@torbosovlife) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 107 754 مشترک است و جایگاه 54 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 4 966 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 107 754 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 04 سپتامبر, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -481 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 72 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید شده (به صورت رسمی توسط تلگرام)
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 13.61% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 8.96% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 14 666 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 9 660 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 321 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند ленин, депп, замок, пикассо, polaroid تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Развлекательный канал о бизнесе, жизни и недвижимости. Наблюдения. Идеи. Осознания.
Агентство недвижимости «Вайтвилл»: whitewill.ru/oleg
Книги и академия брокеров: torbosov.ru
Связь с автором: @torbosovoleg_bot
РКН: https://clck.ru/3PjLE8”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 05 سپتامبر, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
107 754
مشترکین
+7224 ساعت
-777 روز
-48130 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
سپتامبر '26
سپتامبر '26
+332
در 9 کانالها
اوت '26
+593
در 19 کانالها
Get PRO
ژوئیه '26
+865
در 37 کانالها
Get PRO
ژوئن '26
+1 127
در 43 کانالها
Get PRO
مه '26
+596
در 40 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+630
در 24 کانالها
Get PRO
مارس '26
+3 716
در 36 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+2 297
در 22 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+1 500
در 45 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+1 120
در 38 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+1 095
در 34 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+1 487
در 30 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+1 495
در 37 کانالها
Get PRO
اوت '25
+2 463
در 68 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+2 268
در 72 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+3 345
در 67 کانالها
Get PRO
مه '25
+3 464
در 63 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+1 927
در 37 کانالها
Get PRO
مارس '25
+2 452
در 48 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+2 715
در 43 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+2 670
در 61 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+2 775
در 49 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+2 515
در 59 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+2 069
در 91 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+1 577
در 41 کانالها
Get PRO
اوت '24
+964
در 31 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+1 963
در 37 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+1 989
در 41 کانالها
Get PRO
مه '24
+7 047
در 34 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+9 549
در 51 کانالها
Get PRO
مارس '24
+2 682
در 83 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+2 372
در 36 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+1 838
در 52 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+2 475
در 58 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+2 221
در 53 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+3 283
در 26 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+5 215
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+2 420
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+1 378
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+1 232
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+1 938
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+812
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+8 114
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+1 293
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+2 324
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+1 390
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+1 820
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+2 477
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+3 297
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+1 591
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+1 029
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+1 206
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+1 455
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+1 725
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '22
+4 328
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '22
+580
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '22
+1 693
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '21
+532
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '21
+903
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '21
+881
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '21
+1 306
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '21
+1 220
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '21
+1 105
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '21
+760
در 0 کانالها
Get PRO
مه '21
+949
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '21
+2 393
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '21
+1 269
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '21
+748
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '21
+1 199
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '20
+25 987
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 05 سپتامبر | +10 | |||
| 04 سپتامبر | +105 | |||
| 03 سپتامبر | +186 | |||
| 02 سپتامبر | +29 | |||
| 01 سپتامبر | +2 |
پستهای کانال
Фредди — 80
Сегодня легендарному Фредди Меркьюри исполнилось бы 80 лет.
На фотографии сделанной в апреле 1987 года он вручную расписывает карниз в столовой своего дома в центре Лондона.
Геометрический орнамент Фредди придумал сам, а затем раскрасил его зелёным, розовым и золотым. Стены комнаты были ярко-жёлтыми. Такую палитру связывают с детством Меркьюри, проведённом в Занзибаре и Индии.
Я подготовил для вас материал про его статусный домик в центре Лондона. Опубликую завтра с вашего позволения, а то сегодня у нас уже был Диор.
| 2 |  Совпадение или тонкий режиссерский ход? | 7 910 |
| 3 | Без Исландии.
Сегодня с утра я должен был улететь в Исландию. Рейкьявик, ледники, снегоходы, гейзеры, спа. Всё забронировано: самолёты, отели, экскурсии. Но я отменил поездку. Остался с сыном.
Решил, что в понедельник всё же сам повезу его на первый учебный день. Катя прилетит только в конце недели.
Наша филиппинская няня точно справилась бы, но посчитал, что маленькому человеку нужна эмоциональная поддержка родных в первые дни школы. | 8 856 |
| 4 |  +9بدون متن... | 10 278 |
| 5 |  +5Семичасовой полёт идеален для работы на постом про виллу Кристиана Диора. Саму историю опубликую завтра, сейчас же покажу несколько деталей. Нравится. | 10 869 |
| 6 |  +1Прилетели вчера поздно. Прогуляли школу. Днём позвали в гости друзей. На ведение блога не хватает времени. | 11 742 |
| 7 |  Вчера вечером провёл свой традиционный ужин с лучшими брокерами московского офиса за лето. Люблю команду.
#whitewillnews | 15 032 |
| 8 | Ну_вы_поняли_кто_–_Песня_одного_дня.mp3 | 17 304 |
| 9 |  +1Порванный паспорт
Сегодня с утра я, Катя и Богдан с большими чемоданами беззаботно направились в аэропорт Домодедово. В 10:00 наш рейс в Дубай.
Первого сентября у Богдана начались занятия в школе. Он уже пропустил общую линейку и несколько учебных дней. Завтра мы с Катей планировали первый раз отвести сына в школу. Волнительно. Новый этап жизни. Но планам не суждено сбыться. Катю не выпустили из России.
В августе она попросила моего личного ассистента отсканировать её загран паспорт. Это нужно было для визы. Тот передал паспорт офис-менеджеру. Но забрал его уже с порванными страницами. Девочка извинилась и сказала, что случайно повредила документ, когда сканировала. Жестко.
Времени на замену паспорта не оставалось. Билеты куплены. Классный руководитель Богдана спрашивает, где он. Решили, что погран служба Домодедово проявит человечность.
Скажу сразу — не проявила. Самое неприятное, что паспорт не вернули, а изъяли. Ещё и выписали штраф в 5000₽.
Так мы с Богданом остались вдвоём. Впервые летим в таком составе. Завтра повезу его в школу. | 18 678 |
| 10 |  Примерно так выглядят мои споры с друзьями. Только не про музыку, а про живопись.
Кто в этой милой беседе вам ближе по вайбу? | 17 303 |
| 11 |  Куршавель, который мы можем себе позволить | 15 772 |
| 12 |  +9Семь домов у реки. Самые дорогие кварталы «СберСити»
— Да задолбал ты нас уже со своим «СберСити», — воскликнет возмущенный читатель.
— А всё уже, — спокойно отвечу я. — Это последний пост с домами. На десерт останется только модный детский сад.
На фотографиях кварталы B19, B20, B21. Семь домов образуют отдельный район рядом с речным парком и набережной Москвы-реки.
Всего в трёх кварталах 550 квартир. Ближе к парку камерные корпуса на 7–8 этажей, за ними более высокие здания на 13–14 этажей.
Архитектурную концепцию разработало итальянское бюро «Марко Казамонти и партнёры».
Первое, что считывает глаз, это бронза. Тёплый металл идёт по всему фасаду: рамы окон, ленты перекрытий, тонкие вертикальные балясины балконов. Он держит здание, как оправа украшения держит камень.
А внутрь вставлен цвет. Глазурованная керамика, уложенная как чешуя, меняет оттенок от корпуса к корпусу. Где-то это зелень окисленной меди, патина, будто фасад сто лет простоял у воды. Где-то тёплая терракота, цвет обожжённой глины. Где-то дымчатая синева, уходящая в цвет речной воды под облаком.
Керамика не матовая, она ловит свет, и потому фасад живёт: утром он один, на закате другой.
Углы скруглены. Здание не режет пространство острой гранью, оно его обтекает. Балконы выходят плавными дугами, и это не каприз формы. Линии повторяют излучины Москвы-реки, вдоль которой стоит квартал. Архитектура уважает окружение.
Дома кварталов относятся к двум классам: «Адвансд» и «Суперб». Это высший уровень в «СберСити». В квартирах панорамные окна, просторные кухни-гостиные, гардеробные и постирочные, высокие потолки.
Есть квартиры с большими террасами, двухуровневые варианты и форматы с патио. Получается почти загородный дом, только с подземным паркингом, консьержем, доставкой из модных ресторанов и московской пропиской.
Часть корпусов идут с финишной отделкой.
Квартиры подключены к системе «умный дом». Голосом или со смартфона можно управлять освещением, климатом и тёплыми полами. Система сама перекрывает воду при протечке и позволяет создавать сценарии вроде «Я дома», «Ухожу» или «Отдых».
Средняя цена за метр здесь ₽750-850k. Топовые лоты доходят до ₽1,2m. Вход в проект от ₽37m.
Что скажете про эти модные кварталы?
#homes | 16 499 |
| 13 |  Передал свои гранаты покупателю. Это моя первая проданная работа. Напомню, что их на аукционе купил мой подписчик из Калининграда. Сказал, что повесит в переговорке в офисе. Во благо. | 13 158 |
| 14 |  +9Вилла Дженифер Лопес в Беверли-Хиллз за $60m
На прошлой неделе я писал про виллу Дженнифер Лопес в Бел-Эйре. В комментариях вы просто умоляли рассказать про её второй особняк, в котором она живёт сейчас. Он почти в три раза больше.
Ну что ж, держите. Не благодарите.
Весной 2023 года Дженнифер Лопес и Бен Аффлек наконец нашли семейный дом. До этого пара успела посмотреть 80 объектов и трижды выходила из согласованных сделок.
Выбор пал на огромное поместье на Уоллингфорд-драйв в локации Беверли-Хиллз. За виллу они заплатили $60m.
Дом должен был стать символом второго сезона отношений Бена и Дженифер. Поклонники назвали его «Беннифер 2.0».
Поместье стоит на вершине холма на участке площадью 2,1 гектара. Площадь дома 3500 м². Здесь 12 спален и 24 ванные комнаты.
Снаружи вилла выглядит как увеличенный в несколько раз европейский загородный дом. Симметричный белый фасад, тёмная крыша, французские балконы и огромный парадный двор.
Интерьеры собраны на границе американской роскоши и дорогого европейского отеля.
Белые стены покрыты сложными молдингами, потолки поднимаются на несколько этажей, а над центральным холлом устроен гигантский стеклянный фонарь.
Тёмное дерево, старые ковры, хрустальные люстры, мраморные камины, кожаные кресла и яркое современное искусство делают огромные помещения чуть менее официальными.
Главная спальня больше напоминает отдельную резиденцию. В ней стоят кровать с балдахином, диванная группа перед камином и массивные сундуки вместо банкеток.
Главным украшением столовой служит тёмно-зелёный потолок со сложной лепниной. Есть библиотека, несколько гостиных, бар, кинозал и лифт.
Часть поместья превращена в спортивный клуб. Внутри находятся баскетбольная площадка, полноценный тренажёрный зал и боксёрский ринг.
Во дворе панорамный бассейн, джакузи, несколько террас, зоны с открытым огнём и взрослые деревья, закрывающие владение от соседей.
До того как Дженифер купила дом, прежний собственник пытался продать его за $135m. Потом снизил цену до $100m. В итоге продал за $60m. За два года цена упала вдвое.
После покупки пара вложила два миллиона долларов в обустройство. Но прожили супруги здесь совсем недолго. В 2024 году на фоне слухов о расставании, виллу выставили за $68m. Покупатели не нашлись.
Цену последовательно опускали до $60m, $52m и, наконец, до $50m. Вилла до сих пор в продаже.
После развода Бен Аффлек передал свою долю Дженнифер Лопес, и теперь она единоличный собственник виллы.
Получилась классическая голливудская история. Виллу купили как декорацию для новой семейной жизни, но отношения закончились раньше, чем ремонт.
#подомам | 14 196 |
| 15 |  Сентябрь начали хорошей сделкой. Только что гулял по Никольской. Будет легендарный проект. | 14 152 |
| 16 |  Сделки «Вайтвилл» в августе. Последний месяц сложного лета.
Лето 2026 года получилось одним из самых сложных за последние годы. И для застройщиков, и для нас.
Высокая ставка, дорогие деньги, маячащие в сентябре выборы и общая неопределённость заставляют клиентов дольше принимать решения. Но команда не расслабилась и продолжает делать свою работу.
В августе брокеры «Вайтвилл» закрыли 89 сделок на 9,3 миллиарда рублей.
Отдельно отмечу 75 контрактов на ₽25m в отделе аренды. Средний чек не высокий, но 75 семей заселили перед первым сентября в новые квартиры как в Дубае, так и в Москве.
Российский сегмент дал 55% от общего объёма продаж. В Москве крупнейшими стали сделки в «Гранд делюксе» на Плющихе за ₽385m и квартира в «Фантоме» за ₽370m. Отдел особняков продал Сыромятнические бани за ₽350m. В «Коллекции Лужники» закрыли две сделки на ₽340m, а в «Ривер Парке» на Кутузовском сразу три сделки на ₽260m.
Питерский офис отметился крупной сделкой в проекте 17/33 за ₽277m. Загородный департамент продал дом в «Лесном ручье» за ₽180m и в эту же стоимость в «Монтевиле».
В Дубае в топе сделка в Park Field на $1,7m. В Абу-Даби крупнейшей стала продажа апартамента в The Row Saadiyat за $1,7m. В Омане — вилла в Al Ahlam District за $650k.
Всё лето я занимался оптимизацией расходов. Сократил бэк-офис на 20%. Отказались от одного из трёх офисов в Дубае, Пересмотрели кучу расходных статей, сервисов и бонусы. Не самая приятная работа. Но компанию порой приходится не только разгонять, но и облегчать.
Лето закончилось. Мы стали меньше, легче и эффективнее. Осень покажет, насколько хорошо мы подготовились к сезону.
#whitewillnews | 16 305 |
| 17 |  Ребят, заказал на обед салат по-грузински. Вы, конечно, хотели бы узнать что будет на горячее? Но не всё сразу. Про горячее напишу завтра.
Рубрика тянет на целый захватывающий сериал «Еда Олега». Так вы сможете лучше узнать про внутренний мир автора. | 14 981 |
| 18 | پیام صوتی | 13 966 |
| 19 |  Как тяжело быть блогером
С утра зашёл в статистику своего канала и решил поразмышлять на тему блогерства в телеграме.
Телеграм устроен жестоко. Здесь нет рекомендательных алгоритмов, которые могут внезапно показать твой пост незнакомой аудитории. Новые подписчики не приходят сами. Их нужно откуда-то приводить, а сделать это сегодня всё сложнее: большинство других социальных сетей заблокированы или сильно ограничены.
В итоге ты регулярно пишешь посты, тратишь время, ищешь темы, фотографируешь, редактируешь, стараешься сделать интересно. А потом открываешь статистику и видишь, что людей в канале снова стало немного меньше.
Сначала это демотивирует. Я пробовал искать связь между своими действиями и отписками. Может быть, плохо написал? Неудачно выбрал тему? Грубо пошутил? Слишком много публикую? Или, наоборот, слишком мало?
Каждая отписка ощущалась как личная оценка моей работы.
Наверное, это один из главных психологических эффектов ведения блога: цифры заставляют воспринимать незнакомых тебе людей как некое жюри, которое каждый день выносит тебе вердикт.
Но со временем моё отношение изменилось. Ты понимаешь, что люди отписываются по тысяче причин, большинство из которых никак с тобой не связаны. Кто-то устал от телеграма. Кто-то сокращает количество каналов. У других просто поменялись интересы или нет денег на впн.
И тогда наступает довольно приятная стадия: становится всё равно.
Есть же хоть какие-то люди, которым ещё интересно читать мои посты, смотреть фотографии, путешествовать вместе со мной и наблюдать за моей жизнью и работой. Я буду делать свой блог для них. И для себя.
Пусть аудитория растёт медленно. Пусть даже уменьшается. От этого моя жизнь не становится ни лучше, ни хуже.
Настоящая свобода блогера наступает в тот момент, когда он перестаёт каждый день сдавать экзамен статистике перед незнакомыми людьми и пишет просто потому, что ему есть что сказать. | 14 340 |
| 20 | Видео, которое мы снимем 1 сентября
В этом году Богдан Олегович идёт в первый класс. И мы с Катей планируем записать с ним видео, которое покажем сыну через 11 лет, в день его последнего школьного звонка.
Нужно посадить ребёнка перед камерой на пять минут и задать ему эти вопросы:
1. Каким ты представляешь себя в одиннадцатом классе?
2. Кем ты хочешь стать?
3. Кто сейчас твой лучший друг?
4. Чего ты больше всего боишься в школе?
5. Что ты больше всего любишь делать с мамой и папой?
6. Что ты хочешь сказать себе в день последнего звонка?
Не подсказывайте ответы. Не поправляйте и не смейтесь, даже если ребёнок захочет стать динозавром, блогером или риелтором.
Самыми ценными через одиннадцать лет окажется его интонация, детская серьёзность, нелепые мечты и случайные слова.
Сохраните видео не только в телефоне. Загрузите его в облако, закиньте в электронную почту, сделайте несколько копий и подпишите: «Открыть в день последнего звонка».
Не благодарите, родные.
TorbosovLife | 14 064 |
