Mariya Bondar | Ипотека с умом!

❗Альфа-банк и МТС банк планируют еще поднять ипотечные ставки, говорят мои источники.  #насонгрядущий #эксклюзив Вероятно, это связано с грядущим повышением ключевой ставки. Заседание ЦБ запланировано на 7 июня. 

ВТБ начал предоставлять ипотеку на приобретение жилья в Крыму ВТБ начал предоставлять жилищные кредиты на приобретение недвижимости в Крыму. Первый кредит банк выдал сегодня на покупку строящейся квартиры в Симферополе, сообщила пресс-служба кредитного учреждения. Заемщик оформил сделку дистанционно, находясь в Ханты-Мансийске. Сумма кредита составила 3,2 млн рублей. Помимо дистанционного формата, ипотеку на недвижимость в Крыму можно оформить и офлайн - в отделениях банка в Краснодаре и Ростове-на-Дону, в четырех офисах РНКБ в Симферополе, Евпатории, Севастополе и Ялте. Кроме того, и жители Крыма теперь могут получить ипотеку ВТБ на недвижимость в любом другом регионе России. Помимо объектов Крыма, с мая в ВТБ стало возможно получить кредиты на покупку жилья в Карачаево-Черкессии, Калмыкии, Ингушетии и Туве. Заемщикам доступна вся линейка ипотечных продуктов банка, в том числе на цели ИЖС, покупку машино-мест и коммерческой недвижимости.

Приобрести вторичное жилье легче всего жителям Магаданской и Мурманской областей - здесь копить на недвижимость, откладывая всю зарплату целиком, придется менее четырех лет, рассказали @ria_realty в "Мире квартир". Чуть больше, около четырех-пяти лет, понадобится жителям Чукотки, Коми, Ненецкого и Ямало-Ненецкого АО, Сахалинской и Тюменской областей, Ханты-Мансийского АО и Еврейской автономной области. В большинстве этих регионов квартиру можно купить за ₽4-7 млн, при этом зарплаты на севере высокие. 😢⏳По данным компании, дольше всего копить придется жителям Дагестана (примерно 15 лет), а также Севастополя и Крыма (около 14 лет в двух регионах). В Москве, как подсчитали в "Мире квартир", придется копить на жилье немногим более десять лет, в Санкт-Петербурге - почти девять лет. 👍Эксперты отмечают москвичей срок накопления снизился на два года, у питерцев, севастопольцев и жителей Краснодарского края – почти на два года, у калининградцев - на два с лишним года. ☝️В среднем в России стоимость квартир на вторичном рынке составляет ₽5,5 млн, а средний заработок - ₽78,4 тысячи. Таким образом, копить условному среднему россиянину на жилье придется почти шесть лет.

Ведущие эксперты ухудшили прогноз по ключевой ставке и инфляции Ведущие российские эксперты ухудшили свои ожидания на 2024 год по показателю ключевой ставки ЦБ и инфляции, однако улучшили прогноз по курсу рубля и ВВП. Основные данные консенсус-прогноза публикует Банк России. Согласно результатам опроса, который проходил 24–28 мая, аналитики ухудшили свои ожидания относительно инфляции в 2024 году, прогнозируя ее на уровне 5,5% к концу декабря и 7,1% в среднем за год (в апрельском прогнозе 5,2% и 6,9% соответственно). В то же время существенно улучшен прогноз по ВВП: аналитики считают, что по итогам 2024 года он вырастет на 2,9% (прежний прогноз — 2,1%). Улучшен прогноз по уровню безработицы — 2,8% (предыдущий прогноз — 3%), увеличен по росту номинальной заработной платы — на 12,8% год к году против 10,3% в предыдущем опросе. Экспорт товаров и услуг прогнозируется на уровне 479 млрд долларов против 478 млрд в прежнем прогнозе, а прогноз импорта товаров и услуг — на уровне 383 млрд долларов (385 млрд в предыдущем прогнозе).

Правительство поддержало налоговую реформу Минфина Комиссия правительства России по законопроектной деятельности поддержала предложенный Минфином пакет законопроектов, включающий предложения по изменению системы налогообложения. 30 мая законопроект рассмотрит правительство и направит документ в Госдуму. «Далее работа над законопроектом по совершенствованию налоговой системы будет продолжена на площадке Госдумы совместно с парламентом, бизнесом, экспертными и общественными объединениями», – говорится в сообщении Минфина в Telegram. Напомним, накануне Минфин раскрыл параметры налоговой реформы в России, включая прогрессивную шкалу налога на доходы физических лиц. Для доходов до 2,4 млн рублей в год (200 тыс. рублей в месяц) ставка останется прежней – 13%. От 2,4 млн до 5 млн рублей – поднимется до 15%. Для доходов от 5 млн до 20 млн рублей будет установлена на уровне 18%. Для доходов до 50 млн рублей вырастет до 20%, а свыше – до 22%. Облагаться повышенным налогом будет сумма доходов, превышающая базовые 2,4 млн рублей

📌Вопрос: Как проверить подлинность выписки из ЕГРН и привести ее в человекочитаемый формат (pdf)?  Ответ: Проверить корректность электронной выписки из ЕГРН можно с помощью сервиса «Проверка электронного документа» на официальном сайте Росреестра, загрузив выписку и файл с электронной подписью.  Если же документ получен в бумажном виде, то проверить достоверность сведений можно наведя камеру своего телефона на QR-код, расположенный в правом верхнем углу документа, и нажав «Перейти». Система перенаправит вас в соответствующий раздел на официальном сайте Росреестра.  Там же можно перевести документы, в т.ч. выписку из ЕГРН, полученные в электронном формате, в человекочитаемый вид. Кадастровая палата #егрн #полезное #росреестр

Банк «РостФинанс» запустил вклад «Летний Рост» Открыть депозит можно на 65 дней под 16,1% и на 95 дней под 16% годовых. Минимальная сумма — 50 тыс. рублей, а максимальная неограниченна. Дополнительные взносы и расходные операции не допускаются. Выплата процентов осуществляется в конце срока на текущий счет. При досрочном расторжении договора проценты выплачиваются по ставке вклада до востребования. Автоматическое продление договора не предусмотрено. Депозит оформляется в офисах банка клиентам: ⏺оформляющим на свое имя срочный вклад впервые; ⏺у которых в течение предыдущих 180 календарных дней до даты открытия вклада общий ежедневный остаток по счетам срочных вкладов, размещенных в банке, не превышал и не превышает 50 тыс. рублей (включительно).

Не забудьте, что к 1 июля 2024 года заканчивает свое действие программа Господдержка 2020 и семейная ипотека по прежним условиям. Предполагается увеличение процентной ставки по семейной ипотеке до 12% для тех, у кого нет детей младше 6 лет. Поэтому, если вы рассматриваете возможность приобретения жилья по выгодным условиям, следует поторопиться до 1 июля. Впоследствии ставка составит не менее 16% годовых, что приведет к увеличению ежемесячного платежа минимум вдвое.

⬆️ В Санкт-Петербурге спрос на новостройки вырос из-за ожидания отмены льготной ипотеки Об этом пишет «Коммерсантъ». Многие покупатели хотят успеть в «последний вагон» и купить жилье на старых условиях, а застройщики стремятся продать квартиры, пока сохраняется высокий спрос и предлагают большие скидки — до 30%. Информация о завершении или переформатировании льготных программ с 1 июля 2024 года вынуждает всех участников рынка проявлять активность. Застройщики стимулируют продажи за счет акций и спецпредложений. При этом часть потенциальных покупателей жилья заняли выжидающую позицию, рассчитывая, что девелоперам во второй половине года придется снижать цены из-за падения спроса. #новости #первичная_недвижимость

🏠💔 Развод и ипотека: что нужно знать? Развод - это сложная ситуация, особенно если у вас есть ипотека на ваше совместное жилье. Но не волнуйтесь, я здесь, чтобы помочь вам разобраться в этом важном вопросе! 😊 ⠀ 1️⃣ Прежде всего, стоит понимать, что ипотека является общей ответственностью, независимо от того, на чье имя она оформлена. Это значит, что при разводе оба супруга несут обязательства по кредиту. ⠀ 2️⃣ Возникает вопрос, что делать с ипотечным кредитом: продолжать его выплачивать вместе или искать другие варианты? Если совместная выплата невозможна, каждый из вас может обратиться в банк с просьбой перераспределить долг между супругами. 3️⃣ Не забывайте о возможных последствиях невыплаты ипотеки. Если один из вас перестает погашать кредит, это может повлечь серьезные негативные последствия для другого супруга. Банк может потребовать полного погашения задолженности только у одного из вас. 4️⃣ Если вы решаете продолжать выплаты по ипотеке, важно оформить соответствующее соглашение о разделе имущества. В нем следует указать, кто будет отвечать за платежи по кредиту и как будет происходить перерасчет задолженности. Это поможет избежать недоразумений и конфликтов в будущем. 5️⃣ Подумайте о возможности рефинансирования вашей ипотеки. Если у вас есть возможность пересмотреть условия кредита или получить новую ипотеку на более выгодных условиях, это может стать настоящим спасением. Такая мера поможет снизить ежемесячные платежи или изменить срок выплаты. 6️⃣ Не забывайте о своих правах на жилье. При разделе имущества после развода, кредитная история и обязательства перед банком могут учитываться при рассмотрении совместно приобретенного имущества. Чтобы правильно оценить ситуацию и защитить свои интересы, обратитесь к юристу. ⠀ 💡Развод и ипотека - это сложная ситуация, важно знать свои права, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.