Mariya Bondar | Ипотека с умом!

📌 Супруги в ипотечной сделке (14.05.2024) Согласно Семейного кодекса РФ имущество супругов, приобретенное в браке, является их совместной собственностью (п.1 ст.34 СК). ⠀ В связи с этим, если на момент оформления ипотечной сделки по покупке недвижимости клиент состоял в браке, то есть 3 варианта участия супруга заемщика в сделке: 1️⃣ Оба становятся заемщиками и собственниками приобретаемой недвижимости. 2️⃣ Титульным собственником становится один из супругов, второй дает нотариальное согласие на ипотеку, т.е. имущество общее. В этом случае второй супруг может быть созаемщиком, но не титульным собственником. Например, для увеличения дохода. А может и не быть им. 3️⃣ Единоличным собственником становится один из супругов, между супругами заключается брачный договор. Второй супруг никак не участвует в сделке. ⠀ Выбор варианта не всегда зависит от клиентов, зачастую банк регулирует вопрос участия супругов в сделке. Кто из банков исключает супруга из сделки нотариальным согласием указано в прикрепленной табличке. А вот этим банкам нужно согласие супруга заемщика, даже если он не титульный созаемщик (не собственник): Банк Санкт-Петербург, Банк Зенит, Абсолют банк. Кстати, вы же знаете, что Росреестр сейчас может не требовать наличие согласия супруга или брачного договора при приеме документов на регистрацию. Регистрация пройдет и так, просто в ЕГРН поставят отметку, что согласия не было. Но отсутствие согласия супруга титульного собственника на такую сделку будет проблемой покупателя. Это означает, что оценивать риски с учетом брака продавца покупателю по-любому стоит. По госпрограммам могут быть свои особенности участия супругов. Уточняйте в банках. Например, банк может затребовать брачник вместо согласия, как по базовым программам. Если супруг нерезидент, то согласия принимают - МТС банк, Уралсиб, ТКБ, Абсолют, Примсоцбанк, БЖФ, БСПБ, МКБ, ПСБ, Альфа, ВТБ (базовые программы). В Сбере такой супруг может быть просто исключен из сделки. 📝Нашли неточность, пишите.  ©ipotekahouse #свод

В 2026 году начнет работать механизм автоматического расчета налоговых вычетов, – заявил кандидат на пост главы Минфина Антон Силуанов.

Легенды и тайны Москвы, а также проблемы современного состояния города. Реставрация памятников архитектуры и снос исторических зданий. Старый облик московских улиц и их нынешний вид. Подписывайтесь. Знаете ли вы, что Москва до середины 1950-х была преимущественно деревянным городом? Что первый каршеринг в столице появился при Хрущеве? Что самым веселым градоначальником был Лужков? Что писатель Паустовский работал водителем трамвая на севере Москвы? Об этом и многом другом на канале «О Москве с любовью».

Минтруд изменил правила выдачи сертификата на маткапитал Минтруд России изменил правила выдачи сертификата на материнский капитал. Соответствующий приказ министерства вступил в силу 13 мая. Документ вносит изменения пункт правил, где перечислены требования к кандидатам на получение субсидии. Согласно нововведению, слова «имеющего гражданство Российской Федерации» (применительно к детям) изменили на «приобретшего гражданство Российской Федерации по рождению». Формулировку «граждане Российской Федерации» (применительно к родителям) переделали на «лица, имеющие гражданство Российской Федерации на день рождения ребенка», следует из приказа министерства. Документ Минтруда привел правила выдачи маткапитала в соответствие с законом, вступившим в силу в январе этого года. Этот закон не позволяет претендовать на выплату тем, кто родил ребенка в другой стране, а затем приехал в Россию и получил российский паспорт. В 2024 года сумма материнского капитала при рождении первенца составляет 631 тыс. руб., а при рождении второго ребенка — 834 тыс. руб.

Хуснуллин:

Объём инвестиций россиян в покупку жилья в ближайшие пять лет может достичь 55 трлн рублей

Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил об этом, отвечая на вопросы депутатов в Госдуме. • По словам вице-премьера, в прошлом году россияне вложили в жилищное строительство около 8 трлн рублей.

Дорогие читатели! Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация: 📈 GLINCOM - главный по редевелопменту в Москве с портфелем более 150 тыс. кв.м. Канал, в котором компания раскрывает детали своих проектов и делится лучшими инвестиционными предложениями. 🏢 STONE — канал девелопера офисной и жилой недвижимости, лидера рейтинга РБК за 2021-2023 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в недвижимость от 14 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе новостей о долгожданном проекте девелопера в жилье — ЖК Sokolniki 🌿. Сегодня компания развивает два направления: STONE Office — это 9 бизнес-центров в реализации, и STONE Dom, где девелопер масштабирует свою экспертизу и готовит новые старты. 🤷‍♂️ Почему до сих пор не нашлось замены IKEA? И когда откроются российские аналоги Adidas и Nike? Сколько торговых центров заберут за долги? Самое ценное в ритейле и недвижимости от команды МОЛС. С теми, с кого все начиналось. ⚡️ Как понять ипотеку без лишних заморочек? Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро. ➖ Realty & Finance - канал о недвижимости и финансах в Телеграме. ➖ Строительство, архитектура, новости рынка и бизнеса. 🗞 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь. 🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику. 1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу. Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется 🏥 «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус. 🏛 Рекомендация для друзей Design Mate: сегодня делимся с вами каналом «Архитектор», в котором вы познакомитесь с самыми захватывающими сооружениями, когда-либо существовавшими на нашей планете. Искусство многообразно и притягательно. В этом канале вы увидите интереснейшую архитектуру различных эпох — величайшие дворцы, площади и эпатажные здания, построенные рукой человека. Заходи! 🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru 🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать 📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации. Мы расскажем вам о самом интересном! Подборка организована DREAMSMM

В Кабмине назвали продукт, который станет альтернативой ипотеке В правительстве назвали продукт, который призван стать альтернативой ипотеке. Как заявил в Госдуме и. о. вице-премьер-министра Марат Хуснуллин, законопроект о ссудо-сберегательных кассах поможет развитию жилищного строительства и повышению доступности жилья. «Есть подготовленный законопроект по ссудо-сберегательным кассам. Я, коллеги, готов вместе с вами ко второму чтению доработать, найти приемлемый вариант», — цитирует слова Хуснуллина, сказанные в ходе пленарного заседания в Государственной думе, ТАСС. Ожидается, что клиенты ссудо-сберегательных касс получат возможность приобрести жилье на льготных условиях. При этом на рассмотрение в Госдуму подано два альтернативных законопроекта о запуске такого механизма финансирования. Предложения банков по ипотеке с господдержкой: Программа «Льготная ипотека для всех» от ВТБ. Программа «Господдержка» от Сбербанка. Программа «Ипотека с господдержкой» от Альфа-Банка.

Хуснуллин: подготовлен законопроект о ссудосберегательных кассах как альтернативе ипотеке, его надо принимать как можно скорее.

Продажи новостроек в апреле — затишье перед очередным ажиотажем? В апреле 2024 года в новостройках Москвы и Подмосковья было продано 12,0 тыс. квартир и апартаментов. Это на 0.5% меньше, чем в марте. Динамика в годовом выражении -+3%. Прочие ключевые рыночные показатели (объем предложения, цены, доля кредитных сделок) также почти не изменились. Совокупность последних комментариев ЦБ и Минфина говорит о высокой вероятности отмены льготной ипотеки по более жесткому сценарию (сворачивания субсидируемых программ «для всех» + ужесточение семейной). Это может привести к кратковременному росту спроса перед 1 июля, сопровождаемым увеличением цен (из-за вымывания доступных лотов). Ажиотаж вряд ли будет сравним с рекордными летними месяцами прошлого года — требования к 30% первому взносу отсекает часть возможных «панических» покупок. 💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика #первичная_недвижимость @cian_pro

По словам председателя комитета по бюджету и налогам Госдумы РФ Андрея Макарова, на 20 мая назначено заседание Экспертного совета, на котором будет дан старт публичному обсуждению донастройки налоговой системы.