اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
ASAP ДУБАЙ🌆 Недвижимость в кайф
رفتن به کانال در Telegram
Недвижимость в Дубае от 150.000$ Абсолютно все застройщики! Первый взнос от 35.000$, Рассрчока до 8 лет. Варианты и в готовых, и в строящихся объектах. Все вопросы @kseniya_asap
نمایش بیشتر4 358
مشترکین
-424 ساعت
+77 روز
+9330 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئن '26
ژوئن '26
+88
در 0 کانالها
مه '26
+282
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+104
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+1 617
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+663
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+511
در 1 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+268
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+324
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+189
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+163
در 1 کانالها
Get PRO
اوت '25
+66
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+19
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+85
در 0 کانالها
Get PRO
مه '25
+37
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+61
در 1 کانالها
Get PRO
مارس '25
+54
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+31
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+46
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+18
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+47
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+32
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+38
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '24
+30
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+46
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+9
در 0 کانالها
Get PRO
مه '24
+40
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+45
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '24
+44
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+201
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+69
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+80
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+71
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+64
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+123
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+39
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+35
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+27
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+39
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+166
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+14
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+31
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+968
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 10 ژوئن | +2 | |||
| 09 ژوئن | +8 | |||
| 08 ژوئن | +5 | |||
| 07 ژوئن | +8 | |||
| 06 ژوئن | +1 | |||
| 05 ژوئن | +14 | |||
| 04 ژوئن | +26 | |||
| 03 ژوئن | +8 | |||
| 02 ژوئن | +5 | |||
| 01 ژوئن | +11 |
پستهای کانال
🏙️ Golf Fields by Emaar
📍 Локация: Emaar South
Golf Fields - новый жилой комплекс от Emaar, расположенный рядом с чемпионским 18-луночным гольф-полем в районе Emaar South.
📍 Преимущества локации
⛳ Расположение у чемпионского 18-луночного гольф-поля;
✈️ Близость к Al Maktoum International Airport;
🚘 Удобный доступ к основным автомагистралям Дубая.
✨ Инфраструктура и удобства
⛳ Чемпионское 18-луночное гольф-поле;
🏊♀️ Инфинити-бассейн;
👶 Детский бассейн;
🎾 Падел-корт;
🧘 Крытая и открытая зоны для йоги;
💪 Крытый и открытый тренажёрный зал;
🧒 Детская игровая площадка;
🍖 BBQ-зона;
🌳 Ландшафтные зоны отдыха;
🛋️ Пространства для общения и отдыха жителей.
✅ Стоимость
🟡 1BR
73.5 – 89.3 м² → 💰 от $343,100
🟡 2BR
109.4 – 130.2 м² → 💰 от $509,200
🟡 3BR
151.7 – 199.7 м² → 💰 от $740,600
🟡 3BR Townhouse
248.1 – 258.1 м² → 💰 от $1,366,900
💸 Условия рассрочки:
🔹 80/20
✔️ 10% при бронировании
✔️ 70% во время строительства
✔️ 20% при завершении проекта
🔑 Завершение строительства: September, 2030
Для получения консультации, пишите:
•Instagram
•WhatsApp
•Telegram
| 2 | Кстати.
В этом проекте надо брать под инвестицию только 1комнатные квартиры.
Они стоят на 35% ниже аналогов в соседних районах. А это ваш потенциальный заработаток.
А если перепродать до ключей. То это будет +80% на вложенный капитал 💸
2комн имеют потенциал +15%
3комн в этом проекте всего пару штук.
Может быть интересно за счет уникальности формата такой планировки, но только после того как комплекс сдаться и будет заселен. | 418 |
| 3 |  +9Я не верю своим глазам.
квартиру в новом проекте от одного из самых сильных застройщиков Дубая сейчас можно забронировать всего от $40 000 первого взноса.
И самое интересное — мы тоже покуивем здесь квартиру.
Почему?
Потому что это первый дом в огромном новом комьюнити, где появится более 10 жилых зданий.
А именно первые очереди исторически показывают самый сильный рост цены.
🔥 Старт от 280.000$
🔥 Всего 14% первый взнос
🔥 50% до сдачи
🔥 Ограниченное количество квартир на запуске
Остались считанные дни до старта продаж.
По опыту предыдущих проектов Beyond самые интересные лоты разбирают в первые часы, а многие дома полностью распродаются на старте.
Если хотите получить планировки, цены и лучшие квартиры до официального запуска — пишите в личные сообщения.
@kseniya_asap 🏡✨ | 447 |
| 4 |  +9КВАРТИРА В ДУБАЕ В АРЕНДУ в центре Дубая по цене спального района ❗️
Сдаётся стильная однокомнатная квартира всего в 10 минутах от Бурдж-Халифа — в брендовой резиденции от Marriott International.
Локация https://maps.app.goo.gl/3jo2pyFJfJk891Qw8?g_st=ic
Квартира полностью укомплектована и готова к проживанию:
— современная мебель
— вся необходимая техника
— посудомоечная машина
— кофе-машина
— микроволновка
— большой телевизор
Инфраструктура дома:
— собственный кинотеатр
— тренажёрный зал
— бассейн
— хамам
— сауна
— детская зона
— коворкинг
— консьерж-сервис 24/7 (выполнение любых бытовых запросов)
💰 Стоимость аренды:
— 1,500$ в месяц на лето
— 2300$ в месяц на годовой контракт
— 13800$ за 6 месяцев
— 27.000$ в год
Отличный вариант для комфортной жизни в центре Дубая с сервисом уровня отеля.
За подробностями и организацией просмотра — пишите в личные сообщения. | 419 |
| 5 | 🏡 Hudayriyat Golf Estates by Modon Development
📍 Локация: Al Hudayriyat Island, Abu Dhabi
Hudayriyat Golf Estates - эксклюзивное жилое сообщество премиум-класса на острове Al Hudayriyat. Проект объединяет роскошные виллы и особняки в окружении живописных ландшафтов, гольф-полей мирового уровня и развитой инфраструктуры.
📍 Преимущества локации
🌊 Расположение на престижном острове Al Hudayriyat;
⛳ Собственное 18-луночное чемпионское гольф-поле;
🚘 Удобный доступ к центру Abu Dhabi и ключевым деловым районам.
✨ Инфраструктура и удобства
⛳ 18-луночное гольф-поле площадью 95 гектаров;
🏌️ Академия гольфа;
🍽️ Рестораны и retail-пространства;
🧘 Wellness-центр;
💪 Полностью оборудованный тренажёрный зал;
🌿 Wellness area;
🛍️ Community retail;
🏫 Частная школа;
🚴 Велосипедные маршруты;
🌳 Парки и зелёные зоны;
🛡️ Закрытая охраняемая территория.
✅ Стоимость
🟡 6BR Fairway Villa
910 м² → 💰 от $7,229,400
🟡 6BR Golf Mansion
1,150 м² → 💰 от $9,680,100
💸 Условия рассрочки:
🔹 40/60
✔️ 40% во время строительства
✔️ 60% при завершении проекта
🔑 Завершение строительства: Q1, 2030
Для получения консультации, пишите:
•Instagram
•WhatsApp
•Telegram | 315 |
| 6 | Пример расчет а рассрочки ⬇️⬇️⬇️
Стоимость квартиры: $255,000
Площадь: 57 м²
Цена за м²: $4,474
Дополнительно при покупке оплачиваются:
DLD Fee (4%) = $10,200
Admin Fee ≈ $1,430
Итого сборы = $11,630
⸻
✅ 50/50 рассрочка до сдачи дома
При бронировании
20% первый взнос = $51,000
DLD + Admin Fee = $11,630
Итого при бронировании: $62,630
Далее 6 платежей по 5%
Каждый платеж составит $12,750
Даты платежей:
15 октября 2026
1 марта 2027
15 июля 2027
1 декабря 2027
15 апреля 2028
1 сентября 2028
При завершении строительства (Q1 2029)
50% = $127,500
⸻
✅ 60/40 рассрочка после сдачи на 3 года
При бронировании
20% первый взнос = $51,000
DLD + Admin Fee = $11,630
Итого при бронировании: $62,630
До завершения строительства
15 октября 2026 — 5% = $12,750
1 марта 2027 — 10% = $25,500
15 июля 2027 — 5% = $12,750
1 декабря 2027 — 10% = $25,500
15 апреля 2028 — 5% = $12,750
Q1 2029 — 5% = $12,750
После получения ключей
40% = $102,000
Эта сумма выплачивается в течение 3 лет.
Ежеквартальный платеж
$8,500 каждые 3 месяца
Всего 12 платежей | 360 |
| 7 |  +8🚨 10 ИЮНЯ — ПОСЛЕДНИЙ ДЕНЬ ПРИЁМА БРОНЕЙ. Ваш шанс, которого может не быть ещё несколько лет.
Пока большинство инвесторов смотрят на переполненный рынок жилья, самые сильные игроки заходят в проект, который объединяет квартиры, офисы и коммерцию на одной из самых дорогих дорог мира — Sheikh Zayed Road.
🔥 RAW District by Imtiaz Developments
Один из самых известных и быстрорастущих застройщиков Дубая.
Почему сейчас все говорят об этом проекте?
✅ Локация на Sheikh Zayed Road — прямой доступ к Downtown, Business Bay и Marina.
✅ Полностью меблированные апартаменты с техникой и современным дизайном — получили ключи и сразу сдаёте.
✅ Рассрочка до 6 лет:
3 года строительство + ещё 3 года после сдачи.
Фактически недвижимость может выплачивать сама себя за счёт аренды.
✅ Офисы с прогнозируемой доходностью от 10% годовых — показатель, который сегодня сложно найти в Дубае.
💰 Цены стартуют:
• Студии — от $176 700
• 1 Bedroom — от $242 200
• Офисы — от $326 700
🔑 Сдача — Q1 2029
Самое интересное — количество лучших юнитов стремительно сокращается. После закрытия бронирований 10 июня купить по текущим ценам и условиям уже не получится.
Через несколько лет многие будут говорить: «Надо было заходить тогда».
Вопрос только в том, будете ли вы среди тех, кто купил, или среди тех, кто снова наблюдал со стороны.
@kseniya_asap | 353 |
| 8 |  🔥 WESTON by Wadan — новый проект в DLRC с рассрочкой на 3 года после сдачи
📍 Dubai Land Residence Complex — один из самых быстрорастущих районов Дубая
Почему проект привлекает инвесторов:
✅ Полностью меблированные апартаменты с техникой — можно сдавать или жить сразу после получения ключей
✅ До будущей станции Blue Line Metro — всего 5 минут
✅ 20 минут до Downtown Dubai
✅ Рассрочка до 3 лет после сдачи
🏠 Цены стартуют от:
• Студии — от 650 000 AED ($177 000)
• 1 Bedroom — от 1.03 млн AED ($280 000)
• 2 Bedroom — от 1.57 млн AED ($427 000)
🏊 Более 15 удобств:
Инфинити-бассейн, джакузи, сауна, ледяная купель, тренажёрный зал, йога, пилатес, мини-гольф, коворкинг, скалодром, BBQ-зоны и многое другое.
📅 Сдача — IV квартал 2028 года
💰 Рассрочка:
• 15% первый взнос
• 50% после сдачи на 3 года
Проект отлично подходит как для инвестиций, так и для собственного проживания благодаря будущему метро, развитой инфраструктуре и доступным ценам на старте продаж.
@kseniya_asap | 403 |
| 9 | Мы решили покупать себе квартиру в Дубае 🥳👍🏽
Думаю этот проект принесет минимум +30%
А на аренде будет в районе 9%+
До сдачи дома за 3 года нужно выплатить всего 112тыс$, остальное либо взять ипотеку (для резидентов Дубая) или закрыть после сдачи.
Кто хочет стать нашим соседом ?
В понедельник старт продаж и все квартиры будут проданы за 1 день ! | 618 |
| 10 |  پیام ویدیو | 652 |
| 11 |  🔥 Один из самых интересных запусков этого месяца в Дубае
🏡 The Yards – Arancia от Beyond Developments
📍 City of Arabia
✅ Цены от 1 млн AED (~$272 000)
✅ Первый взнос всего 10% — около $27 000
✅ Всего 40% до сдачи проекта
✅ Первый дом в новом масштабном комьюнити
✅ Ограниченное количество юнитов на старте
Beyond — застройщик, чьи проекты традиционно раскупаются уже на старте продаж и показывают хороший рост цены после запуска.
Особенно интересно то, что сейчас выходит самый первый дом в комьюнити, где в дальнейшем планируется более 10 жилых зданий. Исторически именно первые фазы подобных проектов дают инвесторам максимальный рост.
📈 Потенциал роста стоимости к сдаче может превышать 30%.
Для тех, кто хочет зайти в Дубай с минимальным входом: при покупке нескольких юнитов первый взнос составит около $40 000.
📩 Пишите в личные сообщения, если хотите получить цены, планировки и лучшие лоты до официального запуска.
@kseniya_asap | 734 |
| 12 | 🏙️ WESTON by Wadan
🔥🔥🔥Старт продаж от ТОП застройщика с ЛУЧШИМ РЕМОНТОМ В ДУБАЕ‼️
📍 Локация: DLRC https://maps.app.goo.gl/pEiUvhkuskKXojmc6
WESTON by Wadan - премиальный жилой комплекс в Dubai Land Residence Complex, предлагающий полностью меблированные и оснащенные резиденции.
📍 Преимущества локации
🌆 Расположение в активно развивающемся районе DLRC;
🚘 Быстрый доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Ain Road;
🏙️ Удобное сообщение с Downtown Dubai, Business Bay и Dubai Marina;
🛍️ Рядом торговые центры, супермаркеты и зоны отдыха.
✨ Инфраструктура и удобства
🏊♀️ Бассейны для взрослых и детей;
🛁 Hot Jacuzzi;
⛳ Mini Golf;
💪 Современный фитнес-центр;
🌿 Просторные зоны отдыха для резидентов;
🏢 Sound-proof mobile offices для удалённой работы;
🎮 Игровые и развлекательные зоны;
🧒 Пространства для детей;
🛋️ Лаунж-зоны для общения и отдыха;
🚗 Парковка для резидентов;
🛎️ Стильное лобби;
👮♂️ Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
💸 Условия рассрочки:
🔹 50/50 Standard
✔️ 50% во время строительства
✔️ 50% при завершении проекта
✔️ Дополнительная скидка 5%
🔹 50/50 Post-Handover
✔️ 50% во время строительства
✔️ 50% после передачи объекта в течение 3 лет
💸Стоимость: от 177.000$
🔑 Завершение строительства: Q4, 2028 | 556 |
| 13 |  ЗАВТРА ЗАКАНЧИВАЕТСЯ АКЦИЯ И ЦЕНА ПОДНИМАЕТСЯ НА +26%
Кто хочет успеть забрать студии по 76,000$
1комн от 115,000$
2комн от 156,000$
Срочно пишите в личку.
Чтобы забронировать квартиру достаточно 2800$.
Бронь возвратная! | 425 |
| 14 |  +9🌿 Oak Yard by One Yard Development | JVC
Один из самых интересных проектов в JVC с концепцией «городского оазиса»: много зелени, Smart Home, премиальная отделка и инфраструктура уровня бутик-отеля.
🏊♀️ Бассейн 27 м
🧖 Сауны
🏃♀️ Фитнес-зоны
🧑💻 Коворкинг
🛝 Детская комната
🍖 BBQ-зона
💁♀️ Консьерж 24/7
🏠 Smart Home
💸 В продаже:
• Studio — SOLD OUT
• 1 Bedroom — от 53.7 м², от $315,000
• 2 Bedroom — от 93.6 м², от $380,000
• Penthouse — от 521 м²
📈 Доходность от аренды — около 8% годовых
💳 Рассрочка:
• 50% во время строительства
• 50% при сдаче
🔥 Для моих клиентов действуют специальные условия и дополнительные скидки до 4%.
🔑 Сдача проекта — I квартал 2027 года
Для планировок, актуальных цен и расчета рассрочки:
@ks | 493 |
| 15 | 🏡 Tilal Binghatti Villas by Binghatti Developers
📍 Локация: Nad Al Sheba, Dubai
Tilal Binghatti - масштабный проект, что объединяет роскошные таунхаусы, виллы и особняки в окружении зеленых пространств, прогулочных маршрутов и развитой инфраструктуры, предлагая новый формат семейной жизни в одном из самых престижных районов Дубая.
📍 Преимущества локации
🌆 Расположение в престижном районе Nad Al Sheba;
🚘 Быстрый доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road;
🏙️ Удобное сообщение с Downtown Dubai и Business Bay;
✈️ Быстрый доступ к Dubai International Airport.
✨ Инфраструктура и удобства
🌿 Просторные зеленые парки и прогулочные аллеи;
🚶♂️ Walkable community с безопасной средой для семей;
🏡 Мастер-планированное комьюнити с низкой плотностью застройки;
🎓 Близость к школам и университетам;
💪 Wellness-пространства для спорта и отдыха;
🛍️ Инфраструктура для ежедневных потребностей внутри района;
👨👩👧👦 Семейно-ориентированная концепция проживания;
🌳 Ландшафтные общественные пространства;
🚴 Маршруты для прогулок и активного отдыха;
✨ Фирменная архитектура Binghatti в формате вилл и таунхаусов.
✅ Стоимость
🟡 4BR Townhouse
💰 от $1,144,000
🟡 5BR Townhouse
💰 от $1,389,000
🟡 6BR Villa
💰 от $1,878,000
🟡 7BR Villa
💰 от $13,477,000
🟡 Mansion
💰 от $40,840,000
💸План оплаты: 60/40
60%- во время строительства
40%- после завершения
🔑Завершение строительства: Q4, 2028
Для получения консультации, пишите:
•Instagram
•WhatsApp
•Telegram | 464 |
| 16 | Осталось всего 10 студий на весь дом !!!
От 77 тыс$ при 100% оплате
От 95тыс$ в рассрочку до 6 лет
С 10.000$ первого взноса
У меня на брони еще 3 студии. Больше студий не будет. Остались только 1комн и 2комн
Кто готов забирать - напишите мне в личку | 422 |
| 17 |  +8🔥 Самый интересный проект в Дубае на данный момент, который я увидела за последнее время — RAW District by Imtiaz.
Почему?
Проект расположен рядом с JAFZA — крупнейшей свободной экономической зоной Ближнего Востока, которая генерирует около 40% экономики Дубая.
Именно здесь находятся офисы DHL, FedEx, Maersk, DP World и сотен международных компаний. Это огромный деловой и логистический кластер, куда ежедневно приезжают тысячи сотрудников и специалистов со всего мира.
А значит здесь будет высокий спрос на:
✔️ студии и 1-bedroom квартиры для аренды сотрудникам компаний;
✔️ краткосрочную аренду для командировочных;
✔️ офисы для малого и среднего бизнеса.
Но самое интересное — условия покупки.
💰 Рассрочка 60/40:
• 60% во время строительства;
• 40% еще в течение 3 лет после получения ключей.
То есть после сдачи проекта недвижимость уже может приносить доход от аренды и частично или полностью окупать оставшиеся платежи.
🏢 Офисы от $326,700 — пожалуй, одна из самых доступных возможностей купить новую коммерческую недвижимость в Дубае с длительной рассрочкой.
Дополнительные плюсы:
🚇 2 минуты до метро
📍 Sheikh Zayed Road
🌴 15 минут до Dubai Marina
🛋 Полная меблировка и техника
На мой взгляд, это один из немногих проектов, где можно сделать ставку не только на рост стоимости, но и на реальный спрос со стороны бизнеса и арендаторов.
@kseniya_asap | 473 |
| 18 |  Цена снижена на 30,000$!!!
🌟 продается квартира с доходностью 8,5% чистыми в Дубае — Binghatti Corner
1450 этаж
Вид на бассейн
650sq f - 60 метров
Цена 265,000$ c техникой и мебелью! 970,000аед❗️❗️❗️
Дом Binghatti Corner — один из самых популярных комплексов для аренды в JVC. Который приносит 8%!
📍 Локация: JVC — самый востребованный спальный район Дубая
https://maps.app.goo.gl/JxQcyoKBeNwAuTBE7?g_st=ic
— 25–30 минут до Downtown
— 15–20 минут до Dubai Marina
🏡 Что внутри:
Полностью готова к проживанию — ремонт, мебель на кухне.
Поставили диван, всю технику, тумбу для обуви, телевизор 75’.
В самом доме: гранит, ионикс, шикарное лобби с 6-метровыми потолками.
Бассейн, тренажёрный зал, зоны отдыха, мини гольф, йога зоны — всё на уровне современных жилых комплексов.
💰 Инвестиционная привлекательность:
Квартира сдаётся за $23,000 в год — стабильный доход.
Если хотите забронировать просмотр или узнать детали — пишите в директ. | 457 |
| 19 | 1 июня заканчивается АКЦИЯ и цена вырастает на 26%!
Кто хочет успеть взять квартиру от 77тыс$ - пишите @kseniya_asap | 436 |
| 20 | +2 Studio — ROCKHILL TOWER, Ajman
57.8 м² | 25 этаж
Semi-furnished | Smart Home | Паркинг
Стоимость:
385,628 AED ≈ $105,100
План оплат после сдачи (первый взнос 10%):
Май 2026
• Первый взнос 10%
38,563 AED ≈ $10,500
Оставшиеся 10% распределены равномерно на ежемесячные платежи.
С июня 2026 по декабрь 2028
• 31 ежемесячный платеж по
5,100 AED ≈ $1,390
Январь 2029
• Платеж на сдаче проекта 20%
77,126 AED ≈ $21,000
С февраля 2029 по июнь 2031
• 29 ежемесячных после сдачи платежей
примерно по 5,100 AED ≈ $1,390
Финальный платеж в июне 2031
• примерно 5,112 AED ≈ $1,392
Сдача проекта — 2029 год.
⬇️⬇️⬇️
Рассрочка до сдачи
Специальная цена:
347,065 AED ≈ $94,600
План оплат (первый взнос 10%):
Май 2026
• Первый взнос 10%
34,707 AED ≈ $9,450
Оставшиеся 10% распределены на ежемесячные платежи.
Июнь 2026 – Декабрь 2028
• 31 ежемесячный платеж по
9,794 AED ≈ $2,665
Январь 2029
• Финальный платеж
9,824 AED ≈ $2,675
Итого:
347,065 AED ≈ $94,600
Сдача проекта — 2029 год. | 590 |
