ASAP ДУБАЙ🌆 Недвижимость в кайф
前往频道在 Telegram
Недвижимость в Дубае от 150.000$ Абсолютно все застройщики! Первый взнос от 35.000$, Рассрчока до 8 лет. Варианты и в готовых, и в строящихся объектах. Все вопросы @kseniya_asap
显示更多4 345
订阅者
+2824 小时
+697 天
+24630 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
十月 '2610月 '26
十月 '26
+90
在0个频道中
九月 '26
+283
在0个频道中
Get PRO
八月 '26
+125
在0个频道中
Get PRO
七月 '26
+146
在0个频道中
Get PRO
六月 '26
+133
在0个频道中
Get PRO
五月 '26
+282
在0个频道中
Get PRO
四月 '26
+104
在0个频道中
Get PRO
三月 '26
+1 617
在0个频道中
Get PRO
二月 '26
+663
在0个频道中
Get PRO
一月 '26
+511
在1个频道中
Get PRO
十二月 '25
+268
在0个频道中
Get PRO
十一月 '25
+324
在0个频道中
Get PRO
十月 '25
+189
在0个频道中
Get PRO
九月 '25
+163
在1个频道中
Get PRO
八月 '25
+66
在0个频道中
Get PRO
七月 '25
+19
在0个频道中
Get PRO
六月 '25
+85
在0个频道中
Get PRO
五月 '25
+37
在0个频道中
Get PRO
四月 '25
+61
在1个频道中
Get PRO
三月 '25
+54
在0个频道中
Get PRO
二月 '25
+31
在0个频道中
Get PRO
一月 '25
+46
在0个频道中
Get PRO
十二月 '24
+18
在0个频道中
Get PRO
十一月 '24
+47
在0个频道中
Get PRO
十月 '24
+32
在0个频道中
Get PRO
九月 '24
+38
在0个频道中
Get PRO
八月 '24
+30
在0个频道中
Get PRO
七月 '24
+46
在0个频道中
Get PRO
六月 '24
+9
在0个频道中
Get PRO
五月 '24
+40
在0个频道中
Get PRO
四月 '24
+45
在0个频道中
Get PRO
三月 '24
+44
在0个频道中
Get PRO
二月 '24
+201
在0个频道中
Get PRO
一月 '24
+69
在0个频道中
Get PRO
十二月 '23
+80
在0个频道中
Get PRO
十一月 '23
+71
在0个频道中
Get PRO
十月 '23
+64
在0个频道中
Get PRO
九月 '23
+123
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+39
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+35
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+27
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+39
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+166
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+14
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+31
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+968
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 06 十月 | +2 | |||
| 05 十月 | +32 | |||
| 04 十月 | +44 | |||
| 03 十月 | +7 | |||
| 02 十月 | +4 | |||
| 01 十月 | +1 |
频道帖子
+5
🌿 KORE BY IMTIAZ | LIVE WELL, LIVE KORE
📍 Локация: Dubai Land Residence Complex (DLRC)
Kore by Imtiaz - современный жилой проект, созданный вокруг концепции здорового и сбалансированного образа жизни.
📍 Преимущества локации:
🚗 Удобный выезд на основные магистрали Дубая;
🏡 Развитый жилой район с большим количеством новых проектов;
🌳 Спокойная семейная атмосфера DLRC.
⭐️ Благоустройство:
🏊 Adults’ Leisure Pool;
💦 Wellness Pool;
👧 Rooftop Children’s Pool;
🌅 Sunset Deck;
🚿 Outdoor Showers;
💧 Shallow Water Feature;
💻 Garden Co-working Pods;
🌿 Interactive Sensory Garden;
🛋️ Conversation Pit;
👨👩👧 Family Lounge & Lawn;
🌱 Harvest Table with Pavilion;
🥬 Edible Garden;
🌤️ Climate Comfort Garden;
🏋️ Outdoor Gym;
🛝 Playground;
🎾 Padel Court;
🏀 Sports Lounge;
🏢 Rooftop Clubhouse.
🏠 Площади в продаже:
Studio - 37,71 м²;
1BR - 62,15 м²;
2BR - 130,62 м²;
💵 Стартовые цены:
Studio - от $184,888;
1BR - от $299,523;
2BR - от $422,056;
💰 Условия рассрочки:
🔹 50/50 - 50% во время строительства, 50% при передаче объекта;
🔹 60/40 Post-Handover - 60% до передачи, 40% в течение 3 лет после handover с ежеквартальными платежами.
⌛️ Завершение строительства: Q4 2028
Для получения консультации, пишите:
•Instagram
•WhatsApp
•Telegram
| 2 |  🏙 Последние 1–2 однокомнатные квартиры рядом с будущим крупнейшим молом мира
Все однокомнатные квартиры в проекте уже проданы. Но у меня есть возможность достать ещё 1–2 апартамента из закрытых продаж.
Проект расположен рядом с будущим молом и знаковой башней. Это первый жилой запуск в этой локации — по мере появления новых проектов цены могут быть выше. Сейчас есть шанс купить квартиру в районе, который может стать новым центром Дубая.
Стоимость апартаментов — около $536 933.
Дополнительно:
• DLD — около $21 471
• Oqood — около $817
План оплаты — 10% частями и 20% при передаче объекта:
• 10% — около $53 693
• ещё четыре платежа по 10% — примерно по $53 693
• 10% при готовности строительства на 40% — около $53 693
• 10% при готовности на 60% — около $53 693
• 10% при готовности на 80% — около $53 693
• 20% при завершении строительства и передаче объекта — около $107 387
Расчёт в долларах приблизительный, по курсу 1 USD = 3,6725 AED.
Если хотите узнать, удастся ли достать одну из этих квартир, напишите мне в личные сообщения. Количество ограничено — всего 1–2 варианта. | 218 |
| 3 |  +9🌇 THE WOW TOWER от Mr. Eight
📍Локация: Dubai Land Residence Complex
🔥 Покупаете офис - получаете гарантированную доходность 7% на 10 лет + золотую визу ОАЭ на 10 лет для всей семьи!
The WOW Tower - новый проект в Dubai Land Residence Complex. Офисы расположены на этажах 1–15, с отдельным бизнес-входом, лифтами и инфраструктурой.
📍 Преимущества локации:
🚗 5 минут до Dubai Silicon Oasis;
🏙️ 15 минут до Downtown Dubai;
🏘️ Более 35 000 домов уже окружают проект, ещё 14 000 запланировано.
⭐️ Благоустройство:
🏢 Business Suites на этажах 1–15;
🤝 Отдельный бизнес-вход и lobby;
🛗 Отдельные лифты для офисной части;
🚗 Парковка на 5 уровнях;
🌳 Green Park;
👧 Children’s Park;
🏨 Отдельные гостиничные здания;
🌆 Панорамные виды 360°.
Площадь - 93–454 м²
💵 Стартовая стоимость - от $500,000;
💰 Условия рассрочки:
💰 Условия рассрочки:
🔹 35/65 - 35% во время строительства, 65% при передаче;
🔹 50/50 - 50% во время строительства, 50% после handover в течение 18 месяцев;
🔹 50/50 - 50% во время строительства, 50% после handover в течение 36 месяцев.
🔑 Завершение строительства: Q3 2029.
Для получения консультации, пишите:
•Instagram
•WhatsApp
•Telegram | 363 |
| 4 |  +4Сегодня выбрались с семьей на лагуну.
Удобные лежаки (не на всех пляжах такие будут), белый песок, удобный заход в воду. Панорамные виды на район. И все это БЕСПЛАТНО для жителей.
Однозначно Creek harbour - один из лучших районов для жизни и инвестиций.
А теперь представьте как этот район вырастет в цене, когда построят Молл, в 3 раза больше Дубай Молла, башню 800 метров, 3 станции метро, школы и бизнес класстер.
Это будет новый центр Дубая.
Скажу по секрету, мы планируем именно тут купить 2комн квартиру для жизни.
Но пока мы думаем цена выросла с 800 до почти 1млн$😅 | 337 |
| 5 |  +6✨ THE BAY INTERIORS BY MISSONI
📍 Локация: Island A, Dubai Islands
The Bay Interiors by Missoni - премиальный жилой проект от OCTA / Tomorrow World, расположенный непосредственно у яхтенной марины на Island A, Dubai Islands.
📍 Преимущества локации:
🌊 Первая линия у яхтенной марины Island A;
🛍️ Dubai Islands Mall - всего 5 минут;
🚗 Удобное сообщение с ключевыми районами Дубая
⭐️ Благоустройство:
🧘 Оздоровительный центр;
🏋️ Тренажёрный зал;
🏊 Бассейн в пляжном стиле;
🔥 Зоны для барбекю;
🧸 Детские игровые зоны;
🌿 Дзен-сад;
🏃 Беговая дорожка;
🧘 Йога-зона.
🏠 Площади и форматы:
2BR Apartment;
3BR Apartment;
4BR Apartment;
💵 Стартовая цена:
От $749,149;
💰 Условия рассрочки: 50/50
⌛ Завершение строительства: September 2029
Для получения консультации, пишите:
•Instagram
•WhatsApp
•Telegram | 381 |
| 6 |  +1🏖️ Квартира с частным пляжем — от $15 000 первого взноса. Звучит красиво. Но кому я бы не советовала этот проект?
В Richmond Residences в Рас-эль-Хайме студии начинаются от $150 000. Квартиры сдаются с мебелью и техникой, а жителям будет доступен частный пляж комплекса и сервисы уровня отеля.
Рядом уже работает Rixos. Но сам проект и инфраструктура вокруг ещё строятся. До Дубая — примерно полтора часа на машине, в зависимости от маршрута и пробок.
Поэтому я бы не советовала покупать здесь студию, если вы:
❌ Планируете каждый день ездить отсюда на работу в Дубай.
❌ Хотите купить сейчас и перепродать до сдачи. Я бы не закладывала быструю перепродажу в эту инвестиционную стратегию.
❌ Рассчитываете прежде всего на стабильную годовую аренду. Для этой локации мне интереснее краткосрочная сдача туристам.
А кому проект подходит?
Тем, кто хочет свою квартиру у моря: приезжать на выходные или в отпуск, а в остальное время сдавать её посуточно.
И тем, кто ищет доступный вход и длительную рассрочку. Первоначальный взнос — всего 10%, или от $15 000. Затем идут небольшие платежи до сдачи и ещё три года рассрочки после получения ключей.
То есть вы сможете уже пользоваться квартирой или сдавать её в аренду и параллельно продолжать выплачивать рассрочку. Арендный доход может помочь с платежами, но я бы заранее рассчитывала график так, чтобы вы могли вносить их и при простое квартиры.
Теперь о доходности. В соседнем Rixos Al Mairid средняя стоимость ночи по данным KAYAK составляла около $296 в апреле и $510 в октябре. Но это отель с питанием и другим набором услуг — переносить его тарифы на студию нельзя.
Для примера возьмём $125 за ночь и 180 занятых ночей в год. Это $22 500 выручки. Если условно заложить 30% на управление, комиссии, уборку и другие расходы, останется около $15 750 в год — 10,5% от цены студии.
Мой вывод: я бы рассматривала эту покупку как собственное место для отдыха у моря с возможностью краткосрочной аренды и удобной рассрочкой. Если вам нужен быстрый выход из сделки или квартира для жизни рядом с Дубаем, я предложу другой объект. | 495 |
| 7 |  +9🌊 ПЕРВАЯ БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ ПО ЦЕНЕ СПАЛЬНОГО РАЙОНА ДУБАЯ! В рассрочку на 6 лет!
Richmond Residences от Mira Developments — первая фаза масштабного waterfront-проекта
Mira Coral Bay в Ras Al Khaimah.
И самое интересное — цена входа от $150 000 🔥
Локация рядом с известным отелем 5⭐️ Rixos
https://maps.app.goo.gl/ZKnGcGoJQUP5A7tPA?g_st=ic
За эти деньги вы получаете полностью меблированные апартаменты на первой береговой линии с собственным частным пляжем.
🏨 4 пятизвездочных отеля
🏖 2 beach clubs
⛵ Yacht Club
🍽 10 брендированных ресторанов
🛎 Concierge & Butler Service
🚘 Valet Parking
🧹 Housekeeping
🍽 In-residence dining
🏊 Бассейны
💪 Фитнес-залы Technogym
И всё это по цене обычной студии в спальном районе Дубая без моря!
🏠 Планировки и цены:
Studio — 40 м² | от $150 000
1BR — 79 м² | от $300 000
2BR — 131 м² | от $476 000
3BR — 168 м²
2BR Duplex — 168 м² | от $681 000
3BR Duplex — 238 м² | от $953 000
💰 Условия рассрочки: 50/50 + 36 месяцев после передачи
🔹 10% - при бронировании;
🔹 40% - в период строительства;
🔹 50% - при передаче;
🔹 36 месяцев - post-handover.
🔥 И главный инвестиционный драйвер — именно в Ras Al Khaimah открывается Wynn Al Marjan Island с первым лицензированным казино в ОАЭ.
Это новый туристический поток, международные бренды, рабочие места и потенциальный рост спроса на аренду и покупку недвижимости.
💰 Рассрочка 50/50 + 36 месяцев после получения ключей.
⌛ Сдача — Q2 2029.
Пишите @kseniya_asap чтобы узнат подробности и встать в очередь на старт продаж | 434 |
| 8 |  +3🌇 Почему я верю в Dubai Creek Harbour
Я называю этот район будущим новым Downtown. Причина — сочетание того, что здесь уже работает, и масштаба развития, которое ещё впереди.
✨ Уже сейчас здесь есть набережная, Creek Marina, прогулочные зоны, рестораны, парки и виды на залив и панораму Downtown. Это не район, в котором покупателю приходится ждать появления жизни вокруг дома.
🏗 Развитием занимается Emaar. Заявленная стоимость всего проекта — 180 млрд AED, а его территория — более 11 млн м². Для меня масштаб важен: ценность района создают не только жилые башни, но и дороги, общественные пространства, магазины и места, ради которых сюда будут приезжать люди.
🛍 Впереди — Dubai Square: самый большой торговый и развлекательный центр в мире ! Больше чем Дубай Молл в 2 раза. Emaar заявляет 2,6 млн м² общей площади торговых, гостиничных и коммерческих пространств.
Также в планах знаковая Dubai Creek Tower 800 метров высотой. Посути это 2 Бурж Халифа.
Оба проекта могут заметно изменить восприятие района, когда будут реализованы. И привлечь сюда сотни миллионов посетителей.
🚇 Ещё один важный шаг — метро. В Dubai Creek Harbour строится станция новой Blue Line сразу 3 станции метро. Открытие линии запланировано на 2029 год. Для жителей это удобство, а для инвестора — фактор, который стоит учитывать при выборе конкретного здания и расстояния до станции.
Также наличие сразу нескольких школ, бизнес центров, медицинских учреждений и многого другого.
Почему я смотрю здесь квартиры для инвестиций? Район уже пригоден для жизни, но крупные точки притяжения ещё впереди. При этом я не считаю будущий рост гарантированным: важны
цена покупки, вид, планировка, расходы и сравнение с реальными сделками.
Если хотите купить квартиру в Creek Harbour, напишите мне ваш бюджет — покажу варианты, которые я бы рассматривала для себя и клиентов. 📩 | 536 |
| 9 |  +9🔥 ПОСЛЕДНИЕ КВАРТИРЫ ВОЗЛЕ БУДУЩЕГО ГИГАНТСКОГО МОЛЛА И НОВОЙ БАШНИ DUBAI CREEK TOWER
Представьте, что вы могли купить квартиру в Downtown, когда Burj Khalifa и Dubai Mall ещё только строились. Dubai Creek Harbour сегодня даёт возможность присмотреться к похожей истории развития района.
Прямо напротив жилого проекта VALIA появится Dubai Square — масштабный торгово-развлекательный центр. Рядом запланирована Dubai Creek Tower. Вокруг уже развивается район с набережными, парками, ресторанами и мариной. На мой взгляд, у этой локации есть потенциал стать новым центром притяжения Дубая. 💙
🏗 Застройщик — Emaar. Именно эта компания построила Burj Khalifa и Dubai Mall. Когда я выбираю объект на годы вперёд, надёжность застройщика для меня так же важна, как и адрес.
🏠 Квартиры и стартовые цены:
• 1 спальня — 76,27 м², от $560 926
• 2 спальни — 116,59 м², от $833 220
• 3 спальни — 155,52 м², от $1 119 129
• 4 спальни — 237,92 м², от $1 761 639
💰 Рассрочка 80/20: 10% при покупке, далее платежи по 10% примерно раз в полгода в период строительства. Последние 20% — при получении ключей. Плановая сдача — III квартал 2030 года.
Из доступных мне вариантов остались последние квартиры. Напишите мне «VALIA» — отправлю актуальные планировки, цены и точный график платежей для выбранного юнита.
📍 Посмотреть локацию | 476 |
| 10 |  🔥 JURA TERRACES BY MAJID — ДУБАЙ
Очень интересный вариант для инвестиций с рассрочкой до 2032 года 🔥
📍 Dubai Land Residence Complex
🏗 Сдача — Q2 2029
🛋 Апартаменты полностью меблированные
🚗 Парковочное место включено
Главная фишка проекта — можно выбрать один из двух вариантов рассрочки 👇
1️⃣ Стандартная рассрочка 50/50
🔸 20% — первоначальный взнос
🔸 30% — по 1% в месяц × 30 месяцев
🔸 50% — при получении ключей в 2029 году
💰 Студия — от $162,000
• первый взнос — около $32,500
• далее — около $1,620/мес.
• на ключах — около $81,000
💰 1 спальня — от $271,000
• первый взнос — около $54,000
• далее — около $2,710/мес.
• на ключах — около $135,500
💰 2 спальни — от $392,000
• первый взнос — около $78,300
• далее — около $3,920/мес.
• на ключах — около $196,000
2️⃣ Рассрочка ПОСЛЕ получения ключей 🔥
Здесь стоимость квартиры на 5% выше, но зато на момент получения ключей вам нужно выплатить всего 50% стоимости квартиры.
🔸 20% — первоначальный взнос
🔸 30% — по 1% × 30 месяцев строительства
🔑 получаете ключи
🔸 оставшиеся 50% — еще 40 месяцев после сдачи
То есть рассрочка фактически продолжается более 3 лет после получения готовой квартиры.
💰 Студия — от $170,000
• первый взнос — около $34,000
• до сдачи — около $1,700/мес.
• после сдачи — около $2,130/мес. × 40 месяцев
💰 1 спальня — от $285,000
• первый взнос — около $57,000
• до сдачи — около $2,850/мес.
• после сдачи — около $3,560/мес. × 40 месяцев
💰 2 спальни — от $411,000
• первый взнос — около $82,250
• до сдачи — около $4,110/мес.
• после получения ключей — около $5,140/мес. × 40 месяцев
🔥 По сути, вы получаете готовую меблированную квартиру, выплатив только 50%, а оставшуюся половину можете продолжать закрывать уже после сдачи.
Дополнительно оплачивается **DLD 4% + административный сбор 5 250 AED | 557 |
| 11 |  +9🌇Jura Terraces от Majid Developments
📍 Локация: Dubai Land Residence Complex
Jura Terraces - новый жилой проект от Majid Developments, расположенный в одном из перспективных районов Dubailand.
📍 Преимущества локации:
🏙️ Развивающийся жилой район в составе Dubailand;
🚗 Прямой доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road;
⌛️ 20 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa.
⭐️ Благоустройство:
🏊 Skyline Infinity Pool;
🌅 Poolside sunken lounge;
🌿 Podium Garden;
🛝 Детская игровая зона;
🛋️ Clubhouse;
🔥 Outdoor BBQ & Dining Area;
💪 Полностью оборудованный Gym;
🧖 Spa;
🌳 Ландшафтные зоны;
🏡 Просторные террасы и балконы.
🏠 Площади в продаже:
Studio - от 37.72 до 46.82 м²;
1BR - от 65.59 до 75.35 м²;
2BR - от 95.60 до 141.21 м².
💵 Стартовые цены:
Studio - $179 741;
1BR - $272 294.
💰 Условия рассрочки:
🔹 20% - при бронировании;
🔹 29% - в период строительства;
🔹 1% - при передаче;
🔹 50% - в течение 40 месяцев после передачи объекта.
Также доступен стандартный план 20/30/50: 20% при бронировании, 30% в период строительства и 50% при передаче.
🔑 Завершение строительства: Q2 2029.
Для получения консультации, пишите:
•Instagram
•WhatsApp
•Telegram | 379 |
| 12 |  +8🔥 WOW Tower — проект, в котором я бы рассматривала и квартиры, и офисы
Здесь объединили жилую и деловую части, предусмотрев для них отдельные входы и лифты. Можно выбрать квартиру для сдачи в аренду или рассмотреть покупку офиса.
Комплекс выделяется деталями: в квартирах предусмотрены итальянские кухни со встроенной техникой и гардеробы. Для жителей запланированы бассейны, кинотеатр и Sky Club со спортзалом, спа и террасой.
💰 Пример 1-спальной квартиры: 72 м² за $310 000. По имеющемуся расчёту первоначальный платёж составляет $74 200 с учётом DLD. Точный график платежей по выбранному лоту уточню перед бронированием.
Сдача запланирована на III квартал 2029 года.
📩 Напишите мне @kseniya_asap — отправлю актуальные предложения по квартирам и офисам и помогу выбрать объект под вашу цель. | 306 |
| 13 |  +9🌇 BAY ESTATE BY NAKHEEL
📍 Локация: Dubai Islands E
Bay Estate - приватное островное сообщество от Nakheel на Dubai Islands, созданное вокруг идеи комфортной жизни у воды.
📍 Преимущества локации:
🌊 Dubai Islands - масштабное waterfront-направление Дубая;
🏝️ Приватная островная атмосфера;
🌿 Большое количество парков.
⭐️ Благоустройство:
🌊 Две приватные swimmable lagoons;
🏊 Beach Club Swimming Pool;
🏠 Два Pool Clubhouses;
🏊 Community Pools;
🚶 Shaded Walking Routes;
🏠 Multipurpose Room;
🛍️ Retail Plaza;
🕌 Community Mosque;
🏠 Площади в продаже:
3BR Townhouse - 283.72–286.51 м²;
4BR Townhouse - 326.27–329.34 м²;
4BR Attached Villa (G+1) - 342.62–343.09 м²;
4BR Plus Attached Villa — 488.39–488.85 м²;
4BR Garden Villa - 483.09 м²;
🏝️ Villa Plots:
Waterfront Plot - 724.82–1,027.41 м²;
Beach Plot - 710.42–888.89 м²;
💵 Стартовые цены:
3BR Townhouse - от $1,606,535;
4BR Townhouse - от $1,878,829;
4BR Attached Villa - от $1,960,517;
4BR Plus Attached Villa - от $2,423,417;
4BR Garden Villa - от $2,722,941;
🏝️ Villa Plots:
Waterfront Plot - от $4,901,293;
Beach Plot - от $5,445,882;
⌛ Завершение строительства: Q1 2031
Для получения консультации, пишите:
•Instagram
•WhatsApp
•Telegram | 356 |
| 14 |  Что хочет себе квартиру в Дубае с идеальным ремонтом, которая всегда будет сдаваться и будет расти в цене?
На следующей неделе старт продаж от 210тыс$
Напишите мне чтобы узнать подробности 💌 | 328 |
| 15 |  🔥 ЛУЧШИЙ СТАРТ ПРОДАЖ В ДУБАЕ В БЮДЖЕТЕ $200–300 ТЫСЯЧ
Я жду запуск нового проекта от IMAN — застройщика, которого ценю за качество строительства и внимание к деталям. Здесь будет всего около 170 квартир, поэтому особенно важно успеть выбрать удачный вариант на старте.
Это будет резиденция, где хочется жить: бассейн, комната отдыха, бильярд, теннис, зона барбекю и другие пространства для отдыха прямо в комплексе 🏊♀️🎾
Локация — развивающийся район рядом с вилловыми кварталами. До парка Dubai Hills около 6 минут, до Dubai Marina — около 18 минут, до Downtown — около 25 минут на машине.
💰 Рассрочка: 40% во время строительства и 60% при получении ключей.
Для инвестора здесь важно сочетание локации, качества дома и условий входа. Я буду отбирать квартиры с лучшими планировками и отдельно считать потенциал аренды и перепродажи по каждой из них. | 372 |
| 16 | 🔥 ЛУЧШИЙ СТАРТ ПРОДАЖ В ДУБАЕ В БЮДЖЕТЕ $200–300 ТЫСЯЧ
Я жду запуск нового проекта от IMAN — застройщика, которого ценю за качество строительства и внимание к деталям. Здесь будет всего около 170 квартир, поэтому особенно важно успеть выбрать удачный вариант на старте.
Это будет резиденция, где хочется жить: бассейн, комната отдыха, бильярд, теннис, зона барбекю и другие пространства для отдыха прямо в комплексе 🏊♀️🎾
Локация — развивающийся район рядом с вилловыми кварталами. До парка Dubai Hills около 6 минут, до Dubai Marina — около 18 минут, до Downtown — около 25 минут на машине.
💰 Рассрочка: 40% во время строительства и 60% при получении ключей.
Для инвестора здесь важно сочетание локации, качества дома и условий входа. Я буду отбирать квартиры с лучшими планировками и отдельно считать потенциал аренды и перепродажи по каждой из них.
Такие дома продаются за 1 день. Хотите получить консультацию и просчеты? Пишите @kseniya_asap📩 | 1 |
| 17 |  🏙 ДУБАЙ — ОДИН ИЗ САМЫХ ДОСТУПНЫХ МЕГАПОЛИСОВ МИРА ДЛЯ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ!
И это подтверждает исследование швейцарского банка UBS.
📊 Что такое индекс UBS?
UBS Global Real Estate Bubble Index — ежегодное исследование, которое анализирует рынки недвижимости крупнейших городов мира и оценивает риски образования ценового пузыря.
Помимо этого, UBS изучает доступность жилья для местных жителей.
И вот здесь самое интересное! 🔥
Сколько годовых зарплат нужно, чтобы купить квартиру площадью 60 м² рядом с центром города?
🇦🇪 Дубай — 5 лет
🇬🇧 Лондон — 11 лет
🇭🇰 Гонконг — 15 лет
Речь идёт о соотношении стоимости квартиры и годового дохода квалифицированного специалиста, а не о фактическом сроке накопления денег.
💰 Что это значит для инвесторов?
Несмотря на рост цен, Дубай остаётся относительно доступным по сравнению со многими мировыми мегаполисами.
Но доступность жилья не гарантирует дальнейшего роста стоимости недвижимости.
За почти 8 лет работы в недвижимости я убедилась: успешная инвестиция начинается с правильной локации, надёжного застройщика и грамотного выбора цены входа.
Хотите купить недвижимость в Дубае для сохранения и приумножения капитала?
Напишите мне в личные сообщения — подберём объект под ваш бюджет и инвестиционные цели! 🔥 | 388 |
| 18 |  +8🌇THE BRISTOL RESIDENCES BY EAGLE HILLS
📍 Локация: Ramhan Island, Abu Dhabi
The Bristol Residences - эксклюзивная коллекция branded residences на Ramhan Island от Eagle Hills, созданная в сотрудничестве с легендарным брендом The Bristol.
📍 Преимущества локации:
🛥️ Резиденции расположены непосредственно рядом с мариной;
🏖️ Частные пляжи и спокойные лагуны для плавания;
🌿 Окружение природным ландшафтом и благоустроенными садами.
⭐️ Благоустройство:
🛥️ Прямой доступ к марине;
⚓ Marina & Yacht Club;
🏊 Swimming Pool и Infinity Pool;
☀️ Pool Terrace;
🧘 Dedicated Wellness Space;
💆 Spa;
🏋️ Sports & Fitness Centre;
💪 Strength Training Facilities;
🌿 Mindful Movement & Wellness Spaces;
🌳 Приватные зоны отдыха среди ландшафтного озеленения;
🌊 Waterfront Promenade;
🏖️ Private Beaches;
🏝️ Спокойные swimmable lagoons;
🍽️ Fine Dining и Waterfront Dining;
🛍️ Luxury Shopping;
🍹 Sand Bar;
🏨 Luxury Hotel & Serviced Residences;
🛥️ Dedicated Yacht Berths;
🤝 Персонализированный сервис для резидентов;
🏠 Площади в продаже:
1BR - 68.58–102.38 м²;
2BR - 105.33–156.38 м²;
3BR - 147.26–268.22 м²;
4BR - 238.03–332.47 м²;
💵 Стартовые цены:
1BR - от $844,112;
2BR - от $1,198,094;
3BR - от $1,633,764;
4BR - от $3,812,117;
💰 Условия рассрочки: 50/50
🔑 Завершение строительства: Q4 2028
Для получения консультации, пишите:
•Instagram
•WhatsApp
•Telegram | 390 |
| 19 |  🏝 RICHMOND RESIDENCES — СТУДИЯ С ЧАСТНЫМ ПЛЯЖЕМ ЗА $160 000
🔥 Рассрочка на 6 лет: 3 года до сдачи и 3 года после получения ключей!
💰 Стоимость студии: $160 000
🔑 ДО ПОЛУЧЕНИЯ КЛЮЧЕЙ — 50% ($80 000)
Первый взнос 10% — $16 000
Через 1 месяц 10% — $16 000
Через 6 месяцев 5% — $8 000
Через 12 месяцев 5% — $8 000
Через 18 месяцев 5% — $8 000
Через 24 месяца 5% — $8 000
Через 30 месяцев 5% — $8 000
При получении ключей 5% — $8 000
🏡 ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ КЛЮЧЕЙ — 50% ($80 000)
Через 4 месяца — $8 000
Через 8 месяцев — $8 000
Через 12 месяцев — $8 000
Через 16 месяцев — $8 000
Через 20 месяцев — $16 000
Через 24 месяца — $8 000
Через 28 месяцев — $8 000
Через 32 месяца — $8 000
Через 36 месяцев — $8 000
💎 ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО
После получения ключей вы можете сдавать квартиру в аренду и направлять арендный доход на погашение оставшейся рассрочки!
Средний платёж после сдачи — всего $2 222 в месяц.
Фактически платежи вносятся раз в 4 месяца согласно графику застройщика.
📍 Сдача проекта — II квартал 2029 года. | 484 |
| 20 | Просчет рассрочки квартиры с частным пляжем:
🏝 Richmond Residences — студия за $160 000
Рассрочка на 6 лет: 3 года до сдачи и 3 года после получения ключей.
💰 Стоимость студии: $160 000
До получения ключей — 50% ($80 000)
• Первый взнос 10% — $16 000
• Через 1 месяц 10% — $16 000
• Через 6 месяцев 5% — $8 000
• Через 12 месяцев 5% — $8 000
• Через 18 месяцев 5% — $8 000
• Через 24 месяца 5% — $8 000
• Через 30 месяцев 5% — $8 000
• При получении ключей 5% — $8 000
🔑 После получения ключей — 50% ($80 000)
• Через 4 месяца — $8 000
• Через 8 месяцев — $8 000
• Через 12 месяцев — $8 000
• Через 16 месяцев — $8 000
• Через 20 месяцев — $16 000
• Через 24 месяца — $8 000
• Через 28 месяцев — $8 000
• Через 32 месяца — $8 000
• Через 36 месяцев — $8 000
🏡 Главное преимущество: после получения ключей вы можете сдавать квартиру в аренду и направлять арендный доход на погашение оставшейся рассрочки.
Средний платёж после сдачи — $2 222 в месяц, но фактически платежи вносятся раз в 4 месяца согласно графику застройщика. | 1 |
