Недвижимость ОАЭ | Eva Real Estate
رفتن به کانال در Telegram
Инвестиции в недвижимость и второй дом в ОАЭ. Формируем базу лучших объектов и публикуем актуальные новости. ➡️ 10+ лет на рынке, 100+ агентов и 130 партнёров, среди которых ведущие застройщики Дубая. Консультация с экспертом: @evadxbconsultants
نمایش بیشتر2 258
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
-87 روز
-4930 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژانویه '26
ژانویه '26
+4
در 0 کانالها
دسامبر '25
+12
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+13
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+12
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+5
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '25
+7
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+10
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+15
در 0 کانالها
Get PRO
مه '25
+11
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+9
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '25
+21
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+25
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+18
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+14
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+24
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+12
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+15
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '24
+14
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+8
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+7
در 0 کانالها
Get PRO
مه '24
+11
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+33
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '24
+517
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+1 699
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+22
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+775
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+1 258
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+1 080
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+399
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+1 995
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+484
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+242
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+168
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+174
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+238
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+327
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+44
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+21
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+40
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+73
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+482
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 07 ژانویه | 0 | |||
| 06 ژانویه | +1 | |||
| 05 ژانویه | +3 | |||
| 04 ژانویه | 0 | |||
| 03 ژانویه | 0 | |||
| 02 ژانویه | 0 | |||
| 01 ژانویه | 0 |
پستهای کانال
+5
⚡️Такие проекты разбирают за часы ⚡️
⠀
Жилые резиденции по эксклюзивным стартовым ценам с прогнозируемой капитализацией в +50% к первоначальным инвестициям
⠀
Именитый девелопер EMAAR с надёжной репутацией — создатель небоскреба Бурдж-Халифа и застройщик района Downtown Dubai
⠀
Разработан для современной прибрежной жизни в Дубае. Ваши арендаторы насладятся удобствами мирового класса, а вы получите 8% годового дохода от аренды
⠀
Свяжитесь с @evadxbconsultants для VIP-консультации и забронируйте элитную недвижимость по беспроцентной рассрочке 🤝
| 2 |  +45 проектов в Дубае, которые достойны вашего выбора ⬇️
① Damac District
🏗️Damac
📍Damac Hills
Жилые резиденции и офисы в зелёном сообществе
Апартаменты, 1-2 спальни
Стоимость от $300,000
Готовность к I кв. 2029
Рассрочка 60/40
② Ashwood Estates
🏗️Wasl
📍Jumeirah Golf Estates
Один из самых престижных семейных районов Дубая
Виллы, 4-6 спален
Стоимость от $3.2 млн
Готовность к IV кв. 2028
Рассрочка 50/50
③ Таунхаусы и участки
🏗️Emaar
📍The Valley
Концепция велнеса: фруктовый сад, цветочная ферма и зоны медитации
④ Sera 2: Coastal Elegance
🏗️Emaar
📍Rashid Yachts & Marina
Вид на пышную зелень, пристань для яхт и панораму Дубая
Апартаменты, Таунхаусы
1-3 спальни
Стоимость от $572,000
Готовность к IV кв. 2029
Рассрочка 80/20
⑤ Chevalia Estate
🏗️Emaar
📍Dubai Investment Park-2
Здесь находится крупнейший поло-клуб в Дубае: Grand Polo Club & Resort
Виллы и особняки в окружении бирюзовых лагун, 4-5 спален
Стоимость от $2.1 млн
📲 Подробности @evadxbconsultants | 355 |
| 3 |  5 причин приступить к покупке недвижимости в ОАЭ до конца 2025-го #новости ⭣
① В сентябре отмечается устойчивость экономики ОАЭ, не связанной с нефтью: объём торговли вырос на 24% в первой половине 2025 года, количество туристов в Дубае приближается к 10 миллионам, а агентство Fitch подтвердило рейтинг «AA-»
② Число новых профессиональных лицензий в Аджмане выросло на 37% в первой половине 2025 года благодаря росту числа новых инвесторов на 24%
③ Лидерами продаж в августе в Дубае стали такие застройщики, как Binghatti, Emaar и Sobha Group
④ Рынок недвижимости Абу-Даби ускоряется в преддверии конференции IREIS 2025 — иностранные инвестиции и новые законы о недвижимости
⑤ В Абу-Даби арендная плата за элитную недвижимость достигла AED 2905 за кв. м в год, что на 31,5% больше, чем годом ранее
Персональный подбор объектов и консультация по сопутствующим сделке вопросам @evadxbconsultants 📩 | 197 |
| 4 |  Вы упустили 8 дней инвестиций без спешки и толпы. Лето закончилось, но впереди настоящая жара: Дубай готовится сделать этот год самым успешным для себя и инвесторов 🔥
Изучите #новости ⭣ и лучшие проекты ещё до старта продаж вместе с агентом EVA @evadxbconsultants
① Заполняемость отелей Дубая превысила 81%: число иностранных туристов уже достигло 10 млн
② Продажи на Dubai Islands выросли до $953 млн благодаря качеству предложения, выгодному расположению и стратегическому видению Дубая до 2040 года
③ За прошлую неделю на рынке недвижимости Дубая зафиксирован объём сделок на $4,5 млрд (4146 транзакций), включая продажу офисного помещения в Бурдж-Халифа за $26 млн
④ В Рас-эль-Хайме объём сделок с недвижимостью вырос на 118% и достиг $4,1 млрд
⑤ Самая дорогая сделка на вторичном рынке в этом году: вилла на острове Палм-Джумейра за $43,8 млн — вторая по величине цена за кв. м. в 2024 году
⑥ Россия и ОАЭ договорились об открытии доступа к 64 секторам экономики с правом 100% иностранного владения бизнесом, включая судоремонт, производственные услуги и железнодорожные перевозки
⑦ В офисе EVA пройдёт 7 брифингов от ведущих застройщиков Дубая: передайте вопрос агенту и получите приоритетный ответ от представителя девелопера @evadxbconsultants 🔔 | 204 |
| 5 |  +4Центр Dubai Islands — престижное расположение
🏢 10 этажей
68 дизайнерских резиденций
🖲️ Встроенные AI-ассистенты
Представлены резиденции с бассейнами
Апартаменты, пентхаусы
1-5 спален
Стоимость от $716,000
Готовность к IV кв. 2027
Рассрочка 60/40
60% во время строительства
40% после завершения
Идеальное расположение:
2 мин до яхт-марины Island A
5 мин до Dubai Islands Mall
10 мин до гольф-клуба Island C
18 мин до аэропорта DXB
20 мин до Port Rashid
25 мин до Museum of the Future
⠀
Запланируйте презентацию преимуществ проекта с агентом @evadxbconsultants | 239 |
| 6 | +4 Центр Dubai Islands — престижное расположение
🏢 10 этажей
68 дизайнерских резиденций
🖲️ Встроенные AI-ассистенты
Представлены резиденции с бассейнами
Апартаменты, пентхаусы
1-5 спален
Стоимость от $716,000
Готовность к IV кв. 2027
Рассрочка 60/40
60% во время строительства
40% после завершения
Идеальное расположение:
2 мин до яхт-марины Island A
5 мин до Dubai Islands Mall
10 мин до гольф-клуба Island C
18 мин до аэропорта DXB
20 мин до Port Rashid
25 мин до Museum of the Future
⠀
Запланируйте презентацию преимуществ проекта с агентом @evadxbconsultants | 1 |
| 7 |  +8Легендарные тропические острова в проекте DAMAC Islands
Уникальный проект из 6 островов с интерпретацией образа жизни и атмосферы: Мальдивы, Бора-Бора, Фиджи, Бали, Сейшелы и Гавайи
📍25 мин от Expo City Dubai
Панорамные виды на воду
Ограниченное число резиденций
Таунхаусы, 4-5 спален
Стоимость от $667,000
Готовность к IV кв. 2028
Рассрочка 75/25
75% во время строительства
25% после завершения
⠀
• Гармония с природой
• Привилегии расположения
• Выбор для искушённых
Изучите проект DAMAC Islands вместе с EVA и инвестируйте в проект мирового класса @evadxbconsultants | 216 |
| 8 |  Изучаем #НовостиИнвестора о прорывах в ОАЭ за прошедшую неделю⭣
① Дубай устанавливает мировой стандарт в сфере брендированного жилья, реализуя 140 проектов к 2031 году. Глобальный сектор брендированный недвижимости вырос на 160% с Дубаем в виде лидера
② Дубай вошел в тройку городов мира по темпам роста стоимости элитной жилой недвижимости. Первые два места заняли Токио и Берлин
③ Дубай достигнет 100% цифровизации к концу 2026 года. Полное внедрение стратегии «Безналичный Дубай» планируется завершить к концу 2026 года
④ Численность населения Дубая достигла 4 млн человек. За последние 15 лет численность населения эмирата удвоилась
⑤ Криптовалютой теперь можно расплатиться за недвижимость в Рас-эль-Хайме. Главный девелопер эмирата RAK Properties заключил партнёрство с финтех-платформой Hubpay
⑥ Louis Vuitton, Armani, Four Seasons — крупные мировые бренды заходят на рынок недвижимости ОАЭ с проектами в Дубае и Рас-эль-Хайме
⑦ Средняя арендная плата по Дубаю достигла $43 560
EVA всегда на связи @evadxbconsultants | 146 |
| 9 |  +4Район, создающий образ жизни: сообщество в Montiva by Vida от Emaar Properties
⠀
Спокойствие, спорт и комфорт элитного образа жизни в живописном районе у воды
📍Dubai Creek Harbour
Один из самых престижный районов Дубая
Удобное расположение рядом с Ras Al Khor Road обеспечивает упрощённую транспортную доступность и высокую мобильность
Брендированные резиденции
Апартаменты, 1-3 спальни
Бронирование от $52,000 (10%)
Стоимость от $520,000
Рассрочка 70/30
Готовность к I кв. 2029
___
Персональная консультация и планировки по запросу у эксперта @evadxbconsultants | 216 |
| 10 |  +4Будущее изысканного жилья — Belmont Park от MAK Developers
Новый стандарт городской архитектуры с интеллектуальными системами для безопасности, комфорта и энергоэффективности
📍Meydan, Nad Al Sheba 1
рядом с легендарным ипподромом Meydan Racecourse
Ультра-эксклюзивное сообщество всего из 61 резиденции: апартаменты и пентхаусы с потенциалом роста роста стоимость на 25% к 2027 году 📈
Стоимость от $463,000
Рассрочка 60/40
Готовность к III кв. 2027
Доходность от аренды от ~8%
___
Персональная консультация и планировки по запросу у эксперта @evadxbconsultants | 193 |
| 11 |  За прошлую неделю инвесторы вложили в Дубай $5,2 млрд. Почему? ⬇️
Изучаем #НовостиИнвестора о прорывах в ОАЭ за прошедшую неделю
① В 2025 году в Дубай переедет 9800 миллионеров, что привело к рекордным продажам вилл на сумму $116 млн в районах Palm Jumeirah и Emirates Hills
② В Дубае установлен новый рекорд: в районе Emirates Hills продана вилла за $70,2 млн. Участок расположен в самой престижной части района — «Золотая миля», с панорамным видом на озера и знаменитый гольф-клуб Address Montgomerie
③ Рост ВВП Дубая на 4%: в первом квартале ВВП составил $32 млрд
④ Турсектор ОАЭ внёс в экономику страны около $70 млрд, что составляет 13% от общего объема ВВП
⑤ Дубай вошел в топ-10 самых популярных городов для индивидуальных туристов. Эксперты отмечают, что ключевым фактором является безопасность. Эмират остаётся одним из самых безопасных городов мира: низкий уровень преступности, освещённые улицы и надёжный транспорт привлекают самостоятельных туристов
⑥ Рынок готовой недвижимости в Абу-Даби продолжает опережать рынок недвижимости на стадии строительства
⑦ Уровень подключения к интернету в ОАЭ достиг 100%: у каждого жителя страны есть доступ к Сети | 186 |
| 12 |  +5Каким должен быть инвестиционный портфель недвижимости?
По-настоящему сильный портфель единовременно решает две задачи ⚖️
1. Сохраняет капитал, превращая его в наследие
2. Приумножает его, усиливая ваши финансовые возможности
Эксклюзивные виллы в ОАЭ отвечают этим критериям и дают дополнительные преимущества:
— становятся частью вашей семейной истории
— обеспечивают устойчивую капитализацию на долгосрочной дистанции
— усиливают диверсификацию портфеля за счёт рынка с уникальными налоговыми и правовыми условиями
Команда @evadxbconsultants помогает инвесторам принимать стратегически выверенные решения, опираясь на опыт и ваши индивидуальные цели 📩 | 248 |
| 13 |  #НовостиИнвестора за прошедшую неделю в ОАЭ⭣
① Муниципалитет Дубая провел 25,000 строительных проверок в первой половине 2025 года, что позволило повысить уровень безопасности, соответствия требованиям и экологичности строительства новостроек в эмирате
② Цены на недвижимость на острове Аль-Реем выросли на 38% во втором квартале 2025 года, закрепив лидерство в качестве самого привлекательного инвестиционного направления Абу-Даби
③ Стоимость аренды в некоторых районах Абу-Даби выросла на 21% в связи с ростом спроса на элитное жилье на берегу моря в жилом центре ADGM
④ Объем сделок с недвижимостью в Шардже превысил 2 млрд долларов в июле 2025 года на фоне роста доверия инвесторов в жилом, коммерческом и промышленном секторах
⑤ Спрос на обслуживание элитного жилья в Дубае резко вырос благодаря росту числа брендированных резиденций на 43%
⑥ Продажи коммерческой недвижимости в Дубае выросли на 271% в июле 2025 года благодаря инвестициям в элитные помещения
⑦ Средняя цена продажи коммерческой недвижимости в Дубае выросла в три раза по сравнению с прошлым годом, достигнув 3,92 млн долларов. Лидерами по объему инвестиций являются Индия, Нидерланды, Саудовская Аравия и Великобритания
⑧ Экономика Дубая выросла на 4% в годовом исчислении благодаря 26-процентному росту в секторе здравоохранения и высоким показателям в сфере недвижимости и финансовых услуг
⑨ Дубай вошел в топ-10 городов мира, где сверхбогатые люди покупают вторые дома
⑩ Первый порт для летающих такси в Дубае будет открыт в первом квартале 2026 года | 165 |
| 14 |  +4Проект 3в1 в Дубае: Жизнь у реки, курортная инфраструктура, стратегическое соединение с городом
📍Dubai Investment Park
Девелопер DAMAC Properties
DAMAC Riverside
Таунхаусы
4-5 спален
Стоимость от $735,000
Первый взнос 5%
Готовность к IV кв. 2027
Доходность от аренды от ~7%
Сочетая роскошь с экологической гармонией, комплекс предлагает обширные зелёные зоны, плавучие рестораны, островные кинотеатры, оздоровительные центры и гидропонные фермы, формируя образ жизни, где природа, отдых и благополучие становятся частью повседневности
В нескольких минутах от Expo City, аэропорта и ключевых достопримечательностей Дубая
___
Персональная консультация и планировки по запросу у эксперта @evadxbconsultants | 248 |
| 15 |  3в1: многофункциональное направление для ваших инвестиций 🧩
Район Dubai Investments Park (DIP) — стратегически расположенный район Дубая, сочетающий жилые, коммерческие и промышленные зоны
❶ Локация
— Расположен на границе с Jebel Ali и в непосредственной близости к Al Maktoum International Airport (DWC)
— Прямой доступ к основным магистралям: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Sheikh Zayed Road (E11)
— Быстрый выезд в Abu Dhabi и к портам Jebel Ali
❷ Инфраструктура
— Самодостаточный район, где гармонично сочетаются среда для жизни, работы и отдыха
— Наличие школ, детских садов, медицинских центров и супермаркетов
❸ Капитализация инвестиций
— Соседство с EXPO City (проект мирового масштаба с планами на десятилетия)
— Рразвитие аэропорта DWC и логистических хабов
➣ Вывод для инвестора:
Благодаря расположению между промышленными и деловыми кластерами, район востребован у сотрудников международных компаний, что обеспечивает стабильный спрос на долгосрочную аренду ♾️
Помимо этого район имеет растущую инфраструктуру, доступные точки входа и потенциал долгосрочного роста стоимости недвижимости 📈
Изучите проекты района в следующих публикациях или запросите персональный подбор @evadxbconsultants | 153 |
| 16 |  +4Неповторимое расположение: вдоль Sheikh Zayed Road
📍крупнейшая транспортная артерия Дубая
Девелопер Sobha Realty
Sobha Central
Апартаменты
1-2 спальни
Стоимость от $381,000
🔔Новая фаза продаж!
Рассрочка 60/40
Доходность от аренды от ~8%
На территории расположен торговый подиум
с ресторанами, кафе и магазинами, и другие удобства: бизнес-центр, благоустроенные зоны отдыха и спортивные объекты
6 башен: 90-этажный небоскрёб станет самым высоким в районе. Апартаменты открывают беспрепятственный панорамный вид на Дубай
___
Персональная консультация и планы этажей по запросу у эксперта @evadxbconsultants | 165 |
| 17 |  Специально для вас, главные новости и проекты в ОАЭ ⭣
① Более 4000 новых сделок зарегистрировано в Дубае за первую половину 2025-го года. Самое время подготовиться к следующему старту продаж в одном из самых перспективных районов @evadxbconsultants 📩
② Цены на недвижимость в Абу-Даби выросли на 17,3% благодаря высокому спросу. Уже сейчас инвесторы EVA заходят в проект с предполагаемым ROI в 100% за 5 лет 📈
③ Брендированные резиденции захватывают рынок Дубая: за первую половину 2025-го года доля таких проектов составила 83% от общей стоимости продаж и 79% от объема транзакций. Наши эксперты уже подготовили презентации таких проектов, как: виллы Karl Lagerfeld, W Residences от Arada, резиденции Burj Binghatti х Jacob & Co и другие 📲
④ Дубайский Кремниевый оазис, Академический городок и Мирдиф стремительно превращаются в инвестиционные центры после запуска масштабных инфраструктурных проектов, включая Синюю линию метрополитена Дубая
⑤ В Дубае появится новый остров — Naïa Island. Остров построят у берегов Джумейры, между районами Умм-Сукейм и Джумейра 3. Хотите узнать, что там построят? Ответ: @evadxbconsultants | 143 |
| 18 |  +5Средиземноморская эстетика в масштабе Дубая
📍JVC
Девелопер Peak Summit
Solena
Студии, апартаменты, пентхаусы
1-3 спальни
Стоимость от $278,000
🔔Финальная фаза продаж!
Рассрочка 50/50 или 65/35
Первый взнос 10%
Жителей комплекса ждут изысканные удобства: инфинити-бассейн длиной 25 метров с зоной джакузи, двухуровневый детский клуб для игр, творчества и развития, а также современный корт для падел-тенниса для любого уровня подготовки
В отдельных резиденциях предусмотрены частные бассейны
___
Персональная консультация и планы этажей по запросу у эксперта @evadxbconsultants | 232 |
| 19 |  +7Бутиковые резиденции в уютном сообществе
📍JVC
Девелопер DECA Properties
Avana Residences
Студии и апартаменты
1-2 спальни
Стоимость от $201,000
Рассрочка 70/30 на 4 года
Первый взнос 10%
Бронирование от $20,000
ROI до 9%
Жителей ждут эксклюзивные удобства: бассейн на крыше, открытый кинотеатр, зона приключений и терраса для йоги
Всё это в нескольких минутах от Dubai Hills Mall и ключевых автомагистралей города
___
✉️ Персональная консультация и план этажей по запросу у эксперта @evadxbconsultants | 154 |
| 20 |  3 причины: почему район JVC укрепляет позицию востребованности среди инвесторов 📈
❶ Стратегическое расположение с более доступным порогом входа в проекты
— 15–20 минут до Downtown Dubai, Dubai Marina, Palm Jumeirah и аэропорта Al Maktoum
— Стоимость недвижимости на старте продаж ниже, чем в непосредственно центральных районах
— Новые проекты выпускают с высокими стандартами качества
— Спрос на аренду растёт: ROI по краткосрочной аренде в JVC стабильно выше среднего по городу. Категории студий и 1BR регулярно входят в топ-5 районов с высоким спросом
❷ Развитие девелопмента и инфраструктуры
— Бутиковые девелоперские проекты с дизайнерскими интерьерами, фитнес-зонами, бассейнами и smart-инфраструктурой.
— Идеальный формат для экспатов, digital-номадов и арендаторов, ищущих стиль и комфорт вне туристической суеты
— Привлекательный для семейного проживания: школы, детские сады, торговые центры и спорт-инфраструктура
❸ Район не полностью застроен
— Район продолжает развиваться, а значит растут и цифры: стоимость недвижимость не достигла своего «потолка»
➣ Вывод для инвестора:
JVC — район нового поколения: современный, активно развивающийся, с выгодным входом и устойчивым спросом
Инвестируя в JVC сейчас, вы получаете актив с потенциалом премиального дохода по цене развивающегося района. Изучите проекты в следующих публикациях или запросите персональный подбор @evadxbconsultants | 113 |
