ASAP ДУБАЙ🌆 Недвижимость в кайф

🏙️ Golf Fields by Emaar 📍 Локация: Emaar South Golf Fields - новый жилой комплекс от Emaar, расположенный рядом с чемпионским 18-луночным гольф-полем в районе Emaar South. 📍 Преимущества локации ⛳ Расположение у чемпионского 18-луночного гольф-поля; ✈️ Близость к Al Maktoum International Airport; 🚘 Удобный доступ к основным автомагистралям Дубая. ✨ Инфраструктура и удобства ⛳ Чемпионское 18-луночное гольф-поле; 🏊‍♀️ Инфинити-бассейн; 👶 Детский бассейн; 🎾 Падел-корт; 🧘 Крытая и открытая зоны для йоги; 💪 Крытый и открытый тренажёрный зал; 🧒 Детская игровая площадка; 🍖 BBQ-зона; 🌳 Ландшафтные зоны отдыха; 🛋️ Пространства для общения и отдыха жителей. ✅ Стоимость 🟡 1BR 73.5 – 89.3 м² → 💰 от $343,100 🟡 2BR 109.4 – 130.2 м² → 💰 от $509,200 🟡 3BR 151.7 – 199.7 м² → 💰 от $740,600 🟡 3BR Townhouse 248.1 – 258.1 м² → 💰 от $1,366,900 💸 Условия рассрочки: 🔹 80/20 ✔️ 10% при бронировании ✔️ 70% во время строительства ✔️ 20% при завершении проекта 🔑 Завершение строительства: September, 2030 Для получения консультации, пишите: •Instagram •WhatsApp •Telegram

Кстати. В этом проекте надо брать под инвестицию только 1комнатные квартиры. Они стоят на 35% ниже аналогов в соседних районах. А это ваш потенциальный заработаток. А если перепродать до ключей. То это будет +80% на вложенный капитал 💸 2комн имеют потенциал +15% 3комн в этом проекте всего пару штук. Может быть интересно за счет уникальности формата такой планировки, но только после того как комплекс сдаться и будет заселен.

Я не верю своим глазам. квартиру в новом проекте от одного из самых сильных застройщиков Дубая сейчас можно забронировать всего от $40 000 первого взноса. И самое интересное — мы тоже покуивем здесь квартиру. Почему? Потому что это первый дом в огромном новом комьюнити, где появится более 10 жилых зданий. А именно первые очереди исторически показывают самый сильный рост цены. 🔥 Старт от 280.000$ 🔥 Всего 14% первый взнос 🔥 50% до сдачи 🔥 Ограниченное количество квартир на запуске Остались считанные дни до старта продаж. По опыту предыдущих проектов Beyond самые интересные лоты разбирают в первые часы, а многие дома полностью распродаются на старте. Если хотите получить планировки, цены и лучшие квартиры до официального запуска — пишите в личные сообщения. @kseniya_asap 🏡✨

КВАРТИРА В ДУБАЕ В АРЕНДУ в центре Дубая по цене спального района ❗️ Сдаётся стильная однокомнатная квартира всего в 10 минутах от Бурдж-Халифа — в брендовой резиденции от Marriott International. Локация https://maps.app.goo.gl/3jo2pyFJfJk891Qw8?g_st=ic Квартира полностью укомплектована и готова к проживанию: — современная мебель — вся необходимая техника — посудомоечная машина — кофе-машина — микроволновка — большой телевизор Инфраструктура дома: — собственный кинотеатр — тренажёрный зал — бассейн — хамам — сауна — детская зона — коворкинг — консьерж-сервис 24/7 (выполнение любых бытовых запросов) 💰 Стоимость аренды: — 1,500$ в месяц на лето — 2300$ в месяц на годовой контракт — 13800$ за 6 месяцев — 27.000$ в год Отличный вариант для комфортной жизни в центре Дубая с сервисом уровня отеля. За подробностями и организацией просмотра — пишите в личные сообщения.

🏡 Hudayriyat Golf Estates by Modon Development 📍 Локация: Al Hudayriyat Island, Abu Dhabi Hudayriyat Golf Estates - эксклюзивное жилое сообщество премиум-класса на острове Al Hudayriyat. Проект объединяет роскошные виллы и особняки в окружении живописных ландшафтов, гольф-полей мирового уровня и развитой инфраструктуры. 📍 Преимущества локации 🌊 Расположение на престижном острове Al Hudayriyat; ⛳ Собственное 18-луночное чемпионское гольф-поле; 🚘 Удобный доступ к центру Abu Dhabi и ключевым деловым районам. ✨ Инфраструктура и удобства ⛳ 18-луночное гольф-поле площадью 95 гектаров; 🏌️ Академия гольфа; 🍽️ Рестораны и retail-пространства; 🧘 Wellness-центр; 💪 Полностью оборудованный тренажёрный зал; 🌿 Wellness area; 🛍️ Community retail; 🏫 Частная школа; 🚴 Велосипедные маршруты; 🌳 Парки и зелёные зоны; 🛡️ Закрытая охраняемая территория. ✅ Стоимость 🟡 6BR Fairway Villa 910 м² → 💰 от $7,229,400 🟡 6BR Golf Mansion 1,150 м² → 💰 от $9,680,100 💸 Условия рассрочки: 🔹 40/60 ✔️ 40% во время строительства ✔️ 60% при завершении проекта 🔑 Завершение строительства: Q1, 2030 Для получения консультации, пишите: •Instagram •WhatsApp •Telegram

Пример расчет а рассрочки ⬇️⬇️⬇️ Стоимость квартиры: $255,000 Площадь: 57 м² Цена за м²: $4,474 Дополнительно при покупке оплачиваются: DLD Fee (4%) = $10,200 Admin Fee ≈ $1,430 Итого сборы = $11,630 ⸻ ✅ 50/50 рассрочка до сдачи дома При бронировании 20% первый взнос = $51,000 DLD + Admin Fee = $11,630 Итого при бронировании: $62,630 Далее 6 платежей по 5% Каждый платеж составит $12,750 Даты платежей: 15 октября 2026 1 марта 2027 15 июля 2027 1 декабря 2027 15 апреля 2028 1 сентября 2028 При завершении строительства (Q1 2029) 50% = $127,500 ⸻ ✅ 60/40 рассрочка после сдачи на 3 года При бронировании 20% первый взнос = $51,000 DLD + Admin Fee = $11,630 Итого при бронировании: $62,630 До завершения строительства 15 октября 2026 — 5% = $12,750 1 марта 2027 — 10% = $25,500 15 июля 2027 — 5% = $12,750 1 декабря 2027 — 10% = $25,500 15 апреля 2028 — 5% = $12,750 Q1 2029 — 5% = $12,750 После получения ключей 40% = $102,000 Эта сумма выплачивается в течение 3 лет. Ежеквартальный платеж $8,500 каждые 3 месяца Всего 12 платежей

🚨 10 ИЮНЯ — ПОСЛЕДНИЙ ДЕНЬ ПРИЁМА БРОНЕЙ. Ваш шанс, которого может не быть ещё несколько лет. Пока большинство инвесторов смотрят на переполненный рынок жилья, самые сильные игроки заходят в проект, который объединяет квартиры, офисы и коммерцию на одной из самых дорогих дорог мира — Sheikh Zayed Road. 🔥 RAW District by Imtiaz Developments Один из самых известных и быстрорастущих застройщиков Дубая. Почему сейчас все говорят об этом проекте? ✅ Локация на Sheikh Zayed Road — прямой доступ к Downtown, Business Bay и Marina. ✅ Полностью меблированные апартаменты с техникой и современным дизайном — получили ключи и сразу сдаёте. ✅ Рассрочка до 6 лет: 3 года строительство + ещё 3 года после сдачи. Фактически недвижимость может выплачивать сама себя за счёт аренды. ✅ Офисы с прогнозируемой доходностью от 10% годовых — показатель, который сегодня сложно найти в Дубае. 💰 Цены стартуют: • Студии — от $176 700 • 1 Bedroom — от $242 200 • Офисы — от $326 700 🔑 Сдача — Q1 2029 Самое интересное — количество лучших юнитов стремительно сокращается. После закрытия бронирований 10 июня купить по текущим ценам и условиям уже не получится. Через несколько лет многие будут говорить: «Надо было заходить тогда». Вопрос только в том, будете ли вы среди тех, кто купил, или среди тех, кто снова наблюдал со стороны. @kseniya_asap

🔥 WESTON by Wadan — новый проект в DLRC с рассрочкой на 3 года после сдачи 📍 Dubai Land Residence Complex — один из самых быстрорастущих районов Дубая Почему проект привлекает инвесторов: ✅ Полностью меблированные апартаменты с техникой — можно сдавать или жить сразу после получения ключей ✅ До будущей станции Blue Line Metro — всего 5 минут ✅ 20 минут до Downtown Dubai ✅ Рассрочка до 3 лет после сдачи 🏠 Цены стартуют от: • Студии — от 650 000 AED ($177 000) • 1 Bedroom — от 1.03 млн AED ($280 000) • 2 Bedroom — от 1.57 млн AED ($427 000) 🏊 Более 15 удобств: Инфинити-бассейн, джакузи, сауна, ледяная купель, тренажёрный зал, йога, пилатес, мини-гольф, коворкинг, скалодром, BBQ-зоны и многое другое. 📅 Сдача — IV квартал 2028 года 💰 Рассрочка: • 15% первый взнос • 50% после сдачи на 3 года Проект отлично подходит как для инвестиций, так и для собственного проживания благодаря будущему метро, развитой инфраструктуре и доступным ценам на старте продаж. @kseniya_asap

Мы решили покупать себе квартиру в Дубае 🥳👍🏽 Думаю этот проект принесет минимум +30% А на аренде будет в районе 9%+ До сдачи дома за 3 года нужно выплатить всего 112тыс$, остальное либо взять ипотеку (для резидентов Дубая) или закрыть после сдачи. Кто хочет стать нашим соседом ? В понедельник старт продаж и все квартиры будут проданы за 1 день !

🔥 Один из самых интересных запусков этого месяца в Дубае 🏡 The Yards – Arancia от Beyond Developments 📍 City of Arabia ✅ Цены от 1 млн AED (~$272 000) ✅ Первый взнос всего 10% — около $27 000 ✅ Всего 40% до сдачи проекта ✅ Первый дом в новом масштабном комьюнити ✅ Ограниченное количество юнитов на старте Beyond — застройщик, чьи проекты традиционно раскупаются уже на старте продаж и показывают хороший рост цены после запуска. Особенно интересно то, что сейчас выходит самый первый дом в комьюнити, где в дальнейшем планируется более 10 жилых зданий. Исторически именно первые фазы подобных проектов дают инвесторам максимальный рост. 📈 Потенциал роста стоимости к сдаче может превышать 30%. Для тех, кто хочет зайти в Дубай с минимальным входом: при покупке нескольких юнитов первый взнос составит около $40 000. 📩 Пишите в личные сообщения, если хотите получить цены, планировки и лучшие лоты до официального запуска. @kseniya_asap

🏙️ WESTON by Wadan 🔥🔥🔥Старт продаж от ТОП застройщика с ЛУЧШИМ РЕМОНТОМ В ДУБАЕ‼️ 📍 Локация: DLRC https://maps.app.goo.gl/pEiUvhkuskKXojmc6 WESTON by Wadan - премиальный жилой комплекс в Dubai Land Residence Complex, предлагающий полностью меблированные и оснащенные резиденции. 📍 Преимущества локации 🌆 Расположение в активно развивающемся районе DLRC; 🚘 Быстрый доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Ain Road; 🏙️ Удобное сообщение с Downtown Dubai, Business Bay и Dubai Marina; 🛍️ Рядом торговые центры, супермаркеты и зоны отдыха. ✨ Инфраструктура и удобства 🏊‍♀️ Бассейны для взрослых и детей; 🛁 Hot Jacuzzi; ⛳ Mini Golf; 💪 Современный фитнес-центр; 🌿 Просторные зоны отдыха для резидентов; 🏢 Sound-proof mobile offices для удалённой работы; 🎮 Игровые и развлекательные зоны; 🧒 Пространства для детей; 🛋️ Лаунж-зоны для общения и отдыха; 🚗 Парковка для резидентов; 🛎️ Стильное лобби; 👮‍♂️ Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. 💸 Условия рассрочки: 🔹 50/50 Standard ✔️ 50% во время строительства ✔️ 50% при завершении проекта ✔️ Дополнительная скидка 5% 🔹 50/50 Post-Handover ✔️ 50% во время строительства ✔️ 50% после передачи объекта в течение 3 лет 💸Стоимость: от 177.000$ 🔑 Завершение строительства: Q4, 2028

ЗАВТРА ЗАКАНЧИВАЕТСЯ АКЦИЯ И ЦЕНА ПОДНИМАЕТСЯ НА +26% Кто хочет успеть забрать студии по 76,000$ 1комн от 115,000$ 2комн от 156,000$ Срочно пишите в личку. Чтобы забронировать квартиру достаточно 2800$. Бронь возвратная!

🌿 Oak Yard by One Yard Development | JVC Один из самых интересных проектов в JVC с концепцией «городского оазиса»: много зелени, Smart Home, премиальная отделка и инфраструктура уровня бутик-отеля. 🏊‍♀️ Бассейн 27 м 🧖 Сауны 🏃‍♀️ Фитнес-зоны 🧑‍💻 Коворкинг 🛝 Детская комната 🍖 BBQ-зона 💁‍♀️ Консьерж 24/7 🏠 Smart Home 💸 В продаже: • Studio — SOLD OUT • 1 Bedroom — от 53.7 м², от $315,000 • 2 Bedroom — от 93.6 м², от $380,000 • Penthouse — от 521 м² 📈 Доходность от аренды — около 8% годовых 💳 Рассрочка: • 50% во время строительства • 50% при сдаче 🔥 Для моих клиентов действуют специальные условия и дополнительные скидки до 4%. 🔑 Сдача проекта — I квартал 2027 года Для планировок, актуальных цен и расчета рассрочки: @ks

🏡 Tilal Binghatti Villas by Binghatti Developers 📍 Локация: Nad Al Sheba, Dubai Tilal Binghatti - масштабный проект, что объединяет роскошные таунхаусы, виллы и особняки в окружении зеленых пространств, прогулочных маршрутов и развитой инфраструктуры, предлагая новый формат семейной жизни в одном из самых престижных районов Дубая. 📍 Преимущества локации 🌆 Расположение в престижном районе Nad Al Sheba; 🚘 Быстрый доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road; 🏙️ Удобное сообщение с Downtown Dubai и Business Bay; ✈️ Быстрый доступ к Dubai International Airport. ✨ Инфраструктура и удобства 🌿 Просторные зеленые парки и прогулочные аллеи; 🚶‍♂️ Walkable community с безопасной средой для семей; 🏡 Мастер-планированное комьюнити с низкой плотностью застройки; 🎓 Близость к школам и университетам; 💪 Wellness-пространства для спорта и отдыха; 🛍️ Инфраструктура для ежедневных потребностей внутри района; 👨‍👩‍👧‍👦 Семейно-ориентированная концепция проживания; 🌳 Ландшафтные общественные пространства; 🚴 Маршруты для прогулок и активного отдыха; ✨ Фирменная архитектура Binghatti в формате вилл и таунхаусов. ✅ Стоимость 🟡 4BR Townhouse 💰 от $1,144,000 🟡 5BR Townhouse 💰 от $1,389,000 🟡 6BR Villa 💰 от $1,878,000 🟡 7BR Villa 💰 от $13,477,000 🟡 Mansion 💰 от $40,840,000 💸План оплаты: 60/40 60%- во время строительства 40%- после завершения 🔑Завершение строительства: Q4, 2028 Для получения консультации, пишите: •Instagram •WhatsApp •Telegram

Осталось всего 10 студий на весь дом !!! От 77 тыс$ при 100% оплате От 95тыс$ в рассрочку до 6 лет С 10.000$ первого взноса У меня на брони еще 3 студии. Больше студий не будет. Остались только 1комн и 2комн Кто готов забирать - напишите мне в личку

🔥 Самый интересный проект в Дубае на данный момент, который я увидела за последнее время — RAW District by Imtiaz. Почему? Проект расположен рядом с JAFZA — крупнейшей свободной экономической зоной Ближнего Востока, которая генерирует около 40% экономики Дубая. Именно здесь находятся офисы DHL, FedEx, Maersk, DP World и сотен международных компаний. Это огромный деловой и логистический кластер, куда ежедневно приезжают тысячи сотрудников и специалистов со всего мира. А значит здесь будет высокий спрос на: ✔️ студии и 1-bedroom квартиры для аренды сотрудникам компаний; ✔️ краткосрочную аренду для командировочных; ✔️ офисы для малого и среднего бизнеса. Но самое интересное — условия покупки. 💰 Рассрочка 60/40: • 60% во время строительства; • 40% еще в течение 3 лет после получения ключей. То есть после сдачи проекта недвижимость уже может приносить доход от аренды и частично или полностью окупать оставшиеся платежи. 🏢 Офисы от $326,700 — пожалуй, одна из самых доступных возможностей купить новую коммерческую недвижимость в Дубае с длительной рассрочкой. Дополнительные плюсы: 🚇 2 минуты до метро 📍 Sheikh Zayed Road 🌴 15 минут до Dubai Marina 🛋 Полная меблировка и техника На мой взгляд, это один из немногих проектов, где можно сделать ставку не только на рост стоимости, но и на реальный спрос со стороны бизнеса и арендаторов. @kseniya_asap

Цена снижена на 30,000$!!! 🌟 продается квартира с доходностью 8,5% чистыми в Дубае — Binghatti Corner 1450 этаж Вид на бассейн 650sq f - 60 метров Цена 265,000$ c техникой и мебелью! 970,000аед❗️❗️❗️ Дом Binghatti Corner — один из самых популярных комплексов для аренды в JVC. Который приносит 8%! 📍 Локация: JVC — самый востребованный спальный район Дубая https://maps.app.goo.gl/JxQcyoKBeNwAuTBE7?g_st=ic — 25–30 минут до Downtown — 15–20 минут до Dubai Marina 🏡 Что внутри: Полностью готова к проживанию — ремонт, мебель на кухне. Поставили диван, всю технику, тумбу для обуви, телевизор 75’. В самом доме: гранит, ионикс, шикарное лобби с 6-метровыми потолками. Бассейн, тренажёрный зал, зоны отдыха, мини гольф, йога зоны — всё на уровне современных жилых комплексов. 💰 Инвестиционная привлекательность: Квартира сдаётся за $23,000 в год — стабильный доход. Если хотите забронировать просмотр или узнать детали — пишите в директ.

1 июня заканчивается АКЦИЯ и цена вырастает на 26%! Кто хочет успеть взять квартиру от 77тыс$ - пишите @kseniya_asap

Studio — ROCKHILL TOWER, Ajman 57.8 м² | 25 этаж Semi-furnished | Smart Home | Паркинг Стоимость: 385,628 AED ≈ $105,100 План оплат после сдачи (первый взнос 10%): Май 2026 • Первый взнос 10% 38,563 AED ≈ $10,500 Оставшиеся 10% распределены равномерно на ежемесячные платежи. С июня 2026 по декабрь 2028 • 31 ежемесячный платеж по 5,100 AED ≈ $1,390 Январь 2029 • Платеж на сдаче проекта 20% 77,126 AED ≈ $21,000 С февраля 2029 по июнь 2031 • 29 ежемесячных после сдачи платежей примерно по 5,100 AED ≈ $1,390 Финальный платеж в июне 2031 • примерно 5,112 AED ≈ $1,392 Сдача проекта — 2029 год. ⬇️⬇️⬇️ Рассрочка до сдачи Специальная цена: 347,065 AED ≈ $94,600 План оплат (первый взнос 10%): Май 2026 • Первый взнос 10% 34,707 AED ≈ $9,450 Оставшиеся 10% распределены на ежемесячные платежи. Июнь 2026 – Декабрь 2028 • 31 ежемесячный платеж по 9,794 AED ≈ $2,665 Январь 2029 • Финальный платеж 9,824 AED ≈ $2,675 Итого: 347,065 AED ≈ $94,600 Сдача проекта — 2029 год.