ASAP ДУБАЙ🌆 Недвижимость в кайф
Kanalga Telegram’da o‘tish
Недвижимость в Дубае от 150.000$ Абсолютно все застройщики! Первый взнос от 35.000$, Рассрчока до 8 лет. Варианты и в готовых, и в строящихся объектах. Все вопросы @kseniya_asap
Ko'proq ko'rsatish4 093
Obunachilar
-1324 soatlar
-27 kun
-8830 kun
Ma'lumot yuklanmoqda...
O'xshash kanallar
Taglar buluti
Kirish va chiqish esdaliklari
---
---
---
---
---
---
Obunachilarni jalb qilish
Sentabr '26
Sentabr '26
+2
0 kanalda
Avgust '26
+125
0 kanalda
Get PRO
Iyul '26
+146
0 kanalda
Get PRO
Iyun '26
+133
0 kanalda
Get PRO
May '26
+282
0 kanalda
Get PRO
Aprel '26
+104
0 kanalda
Get PRO
Mart '26
+1 617
0 kanalda
Get PRO
Fevral '26
+663
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '26
+511
1 kanalda
Get PRO
Dekabr '25
+268
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '25
+324
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '25
+189
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '25
+163
1 kanalda
Get PRO
Avgust '25
+66
0 kanalda
Get PRO
Iyul '25
+19
0 kanalda
Get PRO
Iyun '25
+85
0 kanalda
Get PRO
May '25
+37
0 kanalda
Get PRO
Aprel '25
+61
1 kanalda
Get PRO
Mart '25
+54
0 kanalda
Get PRO
Fevral '25
+31
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '25
+46
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '24
+18
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '24
+47
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '24
+32
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '24
+38
0 kanalda
Get PRO
Avgust '24
+30
0 kanalda
Get PRO
Iyul '24
+46
0 kanalda
Get PRO
Iyun '24
+9
0 kanalda
Get PRO
May '24
+40
0 kanalda
Get PRO
Aprel '24
+45
0 kanalda
Get PRO
Mart '24
+44
0 kanalda
Get PRO
Fevral '24
+201
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '24
+69
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '23
+80
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '23
+71
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '23
+64
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '23
+123
0 kanalda
Get PRO
Avgust '23
+39
0 kanalda
Get PRO
Iyul '23
+35
0 kanalda
Get PRO
Iyun '23
+27
0 kanalda
Get PRO
May '23
+39
0 kanalda
Get PRO
Aprel '23
+166
0 kanalda
Get PRO
Mart '23
+14
0 kanalda
Get PRO
Fevral '23
+31
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '23
+968
0 kanalda
| Sana | Obunachilarni jalb qilish | Esdaliklar | Kanallar | |
| 03 Sentabr | +1 | |||
| 02 Sentabr | 0 | |||
| 01 Sentabr | +1 |
Kanal postlari
+8
🌇Kaia Residences от Amwaj Development
📍 Локация: Dubai Islands
Kaia Residences - комплекс на побережье Dubai Islands, сочетающий островное спокойствие и городскую инфраструктуру.
📍 Преимущества локации:
🏝 Прямой доступ к пляжной линии и набережным Dubai Islands;
🚗 ~15 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa;
✈️ ~15 минут до Международного аэропорта Дубая (DXB);
⭐️ Благоустройство:
🌊 Инфинити-бассейн Crystal;
👶 Детский бассейн и Splash Zone;
🧘 Джакузи на крыше и зона для йоги;
🏋️ Высокотехнологичный AI Gym и Outdoor Gym;
🧖 Сауна;
🌳 Сад Mala Garden;
🛋️Зоны отдыха и лобби-лаунж;
🤖 Система Smart Home.
🏠 Площади в продаже:
1BR - 73.57 – 92.06 м²;
2BR - 124.02 - 165.55 м²; 3BR - 150.87 - 162.39 м²; 4BR - 294.68 м².
💵 Стартовые цены:
1BR - от $490 516;
2BR - от $779 712;
3BR - от $964 818;
4BR - от $2 039 212.
💰 Условия рассрочки: 20/80
⌛ Завершение строительства: 4 квартал 2028 года
Для получения консультации, пишите:
•Instagram
•WhatsApp
•Telegram
| 2 |  +1🔥 BINGHATTI SPECTRE — очень интересный проект именно под аренду офисов
📍 Al Jaddaf — рядом с метро и напротив здания DEWA, всего 5–8 минут до Downtown, Business Bay и DIFC.
Главное — цена входа всего около 2 500 AED/ft².
Для сравнения: в старых офисных зданиях Business Bay цены уже доходят до 3 500–6 000 AED/ft².
При этом здесь мы получаем новый современный офисный проект возле метро — а это один из ключевых факторов для арендаторов.
💰 Офисы — от $463 000
На мой взгляд, очень интересный вариант под дальнейшую сдачу в аренду и рост стоимости.
Кому отправить планировки и расчёты — пишите 🔥 | 140 |
| 3 |  +7🌅Azizi Florence от Azizi Developments
📍 Локация: Sharjah
Azizi Florence - масштабный жилой комплекс для семейной жизни с просторными зелёными зонами и собственной развитой инфраструктурой.
📍 Преимущества локации:
🚗 Расположение вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road;
✈️ 10 минут до Sharjah International Airport;
⛳ 4,7 км до Sharjah Golf & Shooting Club.
⭐️ Благоустройство:
🌳 Central Park;
🛍️ Собственный shopping mall;
🏫 Международная школа;
🏥 Госпиталь;
🏨 Бутик-отель;
🌱 Ландшафтные зоны и общественные пространства;
🚶 Развитая внутренняя инфраструктура community.
🏠 Площади в продаже:
3BR Townhouse - 206.60 м², plot 149.08 м²;
4BR Townhouse - 247.12 м², plot 178.99 м²;
4BR Villa - 344.96 м², plot 312.44 м²;
5BR Villa - 430.64 м², plot 349.12 м²;
6BR Villa - 458.02 м², plot 424.60 м².
💵 Стартовые цены:
3BR Townhouse - от $514 636;
4BR Townhouse - от $615 383;
4BR Villa - от $912 185;
5BR Villa - от $1 143 635;
6BR Villa - от $1 347 170.
💰 Условия рассрочки: 30/70
⌛ Завершение строительства: 31 июля 2029 года
Для получения консультации, пишите:
•Instagram
•WhatsApp
•Telegram | 183 |
| 4 |  🔥 ПЕРВАЯ БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ ОТ $150,000 В РАССРОЧКУ НА 6 ЛЕТ!
Да, это реально. За $150,000 сегодня можно купить полностью меблированные апартаменты на первой береговой линии в Ras Al Khaimah — эмирате, где в 2027 году планируется открытие Wynn Al Marjan Island, первого интегрированного курорта Wynn в ОАЭ с gaming-зоной.
И при этом инфраструктура самого комплекса — практически как отдельный курорт:
🏨 4 пятизвёздочных отеля
🏖 2 beach clubs + собственный пляж
⛵️ Yacht Club
🍽 10 брендированных ресторанов
🛎 Concierge & Butler Service
🚗 Valet Parking
🧹 Housekeeping
🍽 In-residence dining
🏊♀️ Бассейны
💪 Technogym
Но самое интересное — цены и рассрочка на 6 лет.
Studio 40 м² — от $150,000
🔥 Первый взнос — всего $15,000
А я бы особенно обратила внимание на 1BR площадью 79 м² за $320,000. Огромная полноценная однокомнатная квартира на первой береговой линии.
💰 Как выглядит рассрочка на $320,000:
Первые 3 года — до сдачи:
10% — $32,000 при бронировании
10% — $32,000 через месяц
далее по 5% — $16,000 каждые 6 месяцев
5% — $16,000 при получении ключей
🔑 К моменту сдачи вы заплатили только 50% — $160,000.
И ещё 50% — $160,000 — выплачиваете уже ПОСЛЕ получения ключей в течение следующих 3 лет.
Основные платежи — по $16,000 раз в 4 месяца, один платёж — $32,000. В среднем это около $4,445 в месяц на пост-хэндовер период.
То есть вы получаете ключи, можете пользоваться квартирой или сдавать её в аренду — а половину стоимости продолжаете выплачивать ещё 3 года.
🔥 Первая береговая линия + от $150,000 + первый взнос 10% + рассрочка на 6 лет — таких условий на море сейчас практически не встретишь.
Пишите «МОРЕ» — отправлю планировки и доступные варианты 🌊 | 398 |
| 5 |  +6✨ BINGHATTI SPECTRE от Binghatti
📍 Локация: Al Jaddaf
Binghatti Spectre - новый многофункциональный проект от Binghatti, объединяющий жилые резиденции, офисные и торговые пространства.
📍 Преимущества локации:
🚇 2 минуты до станций метро Al Jaddaf и Creek;
🏙️ 5 минут до Burj Khalifa и Downtown Dubai;
💼 8 минут до Business Bay и DIFC.
⭐️ Благоустройство:
🏊♀️Бассейны для взрослых и детей;
🧘 Платформа для йоги и аэробики;
🎾 Падел и теннисный корт;
🛝 Детская игровая площадка;
🛋️ Семейные зоны отдыха;
🌿 Wellness-зоны;
🪑 Lounge-зоны;
🌱 Открытая зелёная лужайка;
🏃 90-метровая дорожка для спринта и бега;
🏓 Столы для активного отдыха и настольного тенниса.
Стоимость:
Studio - от $211 000;
1BR - от $327 000;
1BR Royal Suite - от $408 000;
2BR - от $531 000;
2BR Royal Suite - от $653 000;
3BR - от $844 000;
3BR Royal Suite - от $953 000;
Office - от $463 000;
Retail - от $781 000.
Для получения консультации, пишите:
•Instagram
•WhatsApp
•Telegram | 365 |
| 6 |  +9🌅Binghatti Luxuria от Binghatti Developers
‼️Сейчас действует специальное предложение от застройщика: квартиру около 70 м² в этом районе можно приобрести примерно за 300 000💲
🔥🔥Акция действует на ограниченное Количество юнитов !
📍 Локация: Jumeirah Village Triangle (JVT)
Binghatti Luxuria - современный жилой проект от Binghatti Developers, расположенный в одном из популярных жилых районов Дубая.
📍 Преимущества локации:
🏙️ Развитый жилой район Дубая;
🚗 Удобный доступ к основным магистралям города;
🌿 Большое количество зелёных зон.
⭐️ Благоустройство:
🏊 Бассейн;
💪 Фитнес-зал;
🌿 Ландшафтные зоны;
🛋️ Зоны отдыха;
🏙️ Современное лобби;
🚗 Парковка;
🛗 Современные лифты.
💸Стоимость: 1BR - $300 000.
💰 Условия рассрочки:
При рассрочке стоимость 1.150.000 AED ( $313 000)
🔹 40% - во время строительства;
🔹 60% - при передаче ключей.
🔥 При первоначальном взносе 50% - около $299 500.
💎 При 100% оплате - всего $272 300
Для получения консультации, пишите:
•Instagram
•WhatsApp
•Telegram | 411 |
| 7 |  🔥 JURA TERRACES BY MAJID — ДУБАЙ
Очень интересный вариант для инвестиций с рассрочкой до 2032 года 🔥
📍 Dubai Land Residence Complex
🏗 Сдача — Q2 2029
🛋 Апартаменты полностью меблированные
🚗 Парковочное место включено
Главная фишка проекта — можно выбрать один из двух вариантов рассрочки 👇
1️⃣ Стандартная рассрочка 50/50
🔸 20% — первоначальный взнос
🔸 30% — по 1% в месяц × 30 месяцев
🔸 50% — при получении ключей в 2029 году
💰 Студия — от $162,000
• первый взнос — около $32,500
• далее — около $1,620/мес.
• на ключах — около $81,000
💰 1 спальня — от $271,000
• первый взнос — около $54,000
• далее — около $2,710/мес.
• на ключах — около $135,500
💰 2 спальни — от $392,000
• первый взнос — около $78,300
• далее — около $3,920/мес.
• на ключах — около $196,000
2️⃣ Рассрочка ПОСЛЕ получения ключей 🔥
Здесь стоимость квартиры на 5% выше, но зато на момент получения ключей вам нужно выплатить всего 50% стоимости квартиры.
🔸 20% — первоначальный взнос
🔸 30% — по 1% × 30 месяцев строительства
🔑 получаете ключи
🔸 оставшиеся 50% — еще 40 месяцев после сдачи
То есть рассрочка фактически продолжается более 3 лет после получения готовой квартиры.
💰 Студия — от $170,000
• первый взнос — около $34,000
• до сдачи — около $1,700/мес.
• после сдачи — около $2,130/мес. × 40 месяцев
💰 1 спальня — от $285,000
• первый взнос — около $57,000
• до сдачи — около $2,850/мес.
• после сдачи — около $3,560/мес. × 40 месяцев
💰 2 спальни — от $411,000
• первый взнос — около $82,250
• до сдачи — около $4,110/мес.
• после получения ключей — около $5,140/мес. × 40 месяцев
🔥 По сути, вы получаете готовую меблированную квартиру, выплатив только 50%, а оставшуюся половину можете продолжать закрывать уже после сдачи.
Дополнительно оплачивается **DLD 4% + административный сбор 5 250 AED | 349 |
| 8 |  +9🌇Jura Terraces от Majid Developments
📍 Локация: Dubai Land Residence Complex
Jura Terraces - новый жилой проект от Majid Developments, расположенный в одном из перспективных районов Dubailand.
📍 Преимущества локации:
🏙️ Развивающийся жилой район в составе Dubailand;
🚗 Прямой доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road;
⌛️ 20 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa.
⭐️ Благоустройство:
🏊 Skyline Infinity Pool;
🌅 Poolside sunken lounge;
🌿 Podium Garden;
🛝 Детская игровая зона;
🛋️ Clubhouse;
🔥 Outdoor BBQ & Dining Area;
💪 Полностью оборудованный Gym;
🧖 Spa;
🌳 Ландшафтные зоны;
🏡 Просторные террасы и балконы.
🏠 Площади в продаже:
Studio - от 37.72 до 46.82 м²;
1BR - от 65.59 до 75.35 м²;
2BR - от 95.60 до 141.21 м².
💵 Стартовые цены:
Studio - $179 741;
1BR - $272 294.
💰 Условия рассрочки:
🔹 20% - при бронировании;
🔹 29% - в период строительства;
🔹 1% - при передаче;
🔹 50% - в течение 40 месяцев после передачи объекта.
Также доступен стандартный план 20/30/50: 20% при бронировании, 30% в период строительства и 50% при передаче.
🔑 Завершение строительства: Q2 2029.
Для получения консультации, пишите:
•Instagram
•WhatsApp
•Telegram | 328 |
| 9 |  +8🌇 WESTON PHASE 2 от Wadan
📍 Локация: Dubai Land Residence Complex
WESTON PHASE 2 - новый жилой проект от Wadan с коллекцией современных апартаментов.
📍 Преимущества локации:
🏙️ Расположение в Dubai;
🚗 Удобная транспортная доступность;
🌆 Быстрый доступ к ключевым районам города.
⭐️ Инфраструктура комплекса:
🏊 Бассейн;
💪 Спортзал;
🌴 Живописный сад;
🛋️ Residents lounge;
🧘 Wellness-зоны;
👶 Детская зона;
🚗 Паркинг;
🛎️ Консьерж-сервис;
🛡️ Круглосуточная система безопасности.
🏠 Площади в продаже:
Studio - от 45 м²;
1BR - от 65 м²;
2BR - от 104 м²;
3BR - от 125 м².
💵 Стартовые цены:
Studio - от $179 000;
1BR - от $258 000;
2BR - от $409 000;
3BR - от $490 000.
💰 Условия рассрочки:
🔹 50/50
🔹 60/40
🔹 17% скидка - при 100% оплате upfront.
Для получения консультации, пишите:
•Instagram
•WhatsApp
•Telegram | 299 |
| 10 |  +6🌴Palm Jebel Ali Frond F от Nakheel
📍 Локация: Palm Jebel Ali
Palm Jebel Ali Frond F - эксклюзивная beachfront-резиденциальная коллекция вилл от Nakheel на одном из самых масштабных waterfront-проектов Дубая.
📍 Преимущества локации:
🏝️ Расположение на Palm Jebel Ali - одном из крупнейших waterfront-проектов Дубая;
🌊 Прямой доступ к частным пляжам;
🏖️ Первая береговая линия и панорамные виды на море.
⭐️ Инфраструктура:
🏖️ Частный пляж;
🌴 Ландшафтное озеленение;
🏋️ Частный спортзал;
🏊 Собственный бассейн;
🌊 Waterfront lifestyle;
🚗 Приватные подъездные дороги и парковочные пространства.
💵 Стартовые цены:
5BR Beach Villa - 774.34 м кв (от $8.39M);
6BR Beach Villa - 717.49 м кв ($7.99M);
6BR Coral Villa - 1 080.92 м ($13.04M);
7BR Coral Villa - от 1 154.78 м ($13.45M).
💰 Условия рассрочки: 70/30
🔹 20% - при бронировании;
🔹 50% - в период строительства;
🔹 30% - при передаче.
⌛ Завершение строительства: Q1 2030
Для получения консультации, пишите:
•Instagram
•WhatsApp
•Telegram | 245 |
| 11 |  +7🌿✨ Bab Al Qasr Garden Residences 65 от Burtville Developments
📍 Локация: Masdar City, Abu Dhabi
Bab Al Qasr Garden Residences 65 - новый премиальный жилой проект, сочетающий курортную атмосферу, элегантную архитектуру и большое количество зелёных пространств.
📍 Преимущества локации:
🌿 Расположение в Masdar City - современном экологичном районе Abu Dhabi;
✈️ Близость к международному аэропорту Abu Dhabi;
🏙️ Удобный доступ к ключевым районам столицы.
⭐️ Благоустройство:
💪 Современный тренажёрный зал;
🛋️ Крытые и rooftop лаунжи;
🏊 Infinity pool;
☀️ Sunken deck с шезлонгами;
🎬 Частный кинотеатр;
🥤 Juice bar;
🎉 Пространство для небольших мероприятий;
🛝 Детская игровая комната;
🌿 Озеленённые территории и водные элементы.
🏠 Площади в продаже:
1.5BR - 66.61–126.90 м²;
2BR - 109.06–197.23 м²;
2.5BR - 105.63–145.95 м²;
3BR - 135.73–247.12 м²;
4BR - 243.87–342.81 м²;
5BR - 286.79–356.28 м².
💵 Стартовые цены:
1.5BR - от $492 852;
2BR - от $612 662;
2.5BR - от $691 627;
3BR - от $765 146;
4BR - от $985 705;
5BR - от $1 140 912.
💰 Условия рассрочки: 20/80
🔹 20% - в период строительства;
🔹 80% - при передаче объекта.
⌛ Завершение строительства: Q1 2030
Для получения консультации, пишите:
•Instagram
•WhatsApp
•Telegram | 250 |
| 12 | Стоимость студии: ≈ $286,000
💰 Рассрочка до получения ключей — 35%:
— 5% бронь — ≈ $14,300❗️❗️❗️
— 5% + SPA — ≈ $14,300❗️❗️❗️
— 10% через 3 месяца — ≈ $28,600
— 5% через 9 месяцев — ≈ $14,300
— 5% через 15 месяцев — ≈ $14,300
— 5% через 21 месяц — ≈ $14,300
Итого до ключей: ≈ $100,100
🔑 65% при получении ключей — ≈ $185,900
Пишите в директ кому скинуть информацию и просчеты на другие типы квартир | 1 |
| 13 |  🔥 ЗАКРЫТЫЕ ПРОДАЖИ — 🔥
Первый взнос всего 5%
Новый проект в Jumeirah Garden City — буквально в нескольких минутах от главных деловых и туристических точек Дубая.
📍 5 минут до DIFC
📍 10 минут до Dubai Mall
И самое интересное сейчас — возможность зайти в проект до старта открытых продаж и зафиксировать юнит всего с 5% при бронировании / 10% первоначального взноса.
HOLM CENTRAL — две жилые башни на 475 резиденций с просторными планировками, дизайнерскими интерьерами в стиле отелей и собственной resort-инфраструктурой.
💰 Цены от:
Студии от 35 м² — 1,05 млн AED / ~$286,000
1 спальня от 57 м² — 1,6 млн AED / ~$436,000
2 спальни + комната для персонала от 98 м² — 2,6 млн AED / ~$708,000
🔥 План оплаты 35/65
Всего 10% первый взнос
🏗 Сдача — Q1 2029
На территории: бассейны для взрослых и детей, фитнес-центр, сауна и steam room, yoga & wellness deck, зеленые сады, детские зоны, BBQ, rooftop-зоны и лаунжи.
Почему я бы обратила внимание на этот проект? Центральная локация + относительно низкий порог входа + комфортная рассрочка + возможность зайти на закрытых продажах.
❗️На старте обычно разбирают самые интересные планировки и этажи. | 266 |
| 14 |  +8🌊 ПЕРВАЯ БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ ПО ЦЕНЕ СПАЛЬНОГО РАЙОНА ДУБАЯ! В рассрочку на 6 лет!
Richmond Residences от Mira Developments — первая фаза масштабного waterfront-проекта Mira Coral Bay в Ras Al Khaimah.
И самое интересное — цена входа от $150 000 🔥
За эти деньги вы получаете полностью меблированные апартаменты на первой береговой линии с собственным частным пляжем.
🏨 4 пятизвездочных отеля
🏖 2 beach clubs
⛵ Yacht Club
🍽 10 брендированных ресторанов
🛎 Concierge & Butler Service
🚘 Valet Parking
🧹 Housekeeping
🍽 In-residence dining
🏊 Бассейны
💪 Фитнес-залы Technogym
И всё это по цене обычной студии в спальном районе Дубая без моря!
🏠 Планировки и цены:
Studio — 40 м² | от $150 000
1BR — 79 м² | от $300 000
2BR — 131 м² | от $476 000
3BR — 168 м²
2BR Duplex — 168 м² | от $681 000
3BR Duplex — 238 м² | от $953 000
🔥 И главный инвестиционный драйвер — именно в Ras Al Khaimah открывается Wynn Al Marjan Island с первым лицензированным казино в ОАЭ.
Это новый туристический поток, международные бренды, рабочие места и потенциальный рост спроса на аренду и покупку недвижимости.
💰 Рассрочка 50/50 + 36 месяцев после получения ключей.
⌛ Сдача — Q2 2029.
это возможность сегодня зайти в полностью меблированную beachfront-недвижимость от $150 000 и потенциально заработать на развитии всего эмирата. | 280 |
| 15 | 🔥 ПОЧЕМУ Я СЕЙЧАС ВСЁ ЧАЩЕ РЕКОМЕНДУЮ ИНВЕСТОРАМ ПОКУПАТЬ НЕ КВАРТИРЫ, А ОФИСЫ В ДУБАЕ?
Потому что качественной коммерческой недвижимости в Дубае реально мало, а количество компаний и спрос на хорошие офисы продолжают расти.
50 000 новых компаний регистрируется в Дубае каждый год, и каждой компании нужен физический офис. Которых катастрофически не хватает.
В 2025 году объём продаж офисов в Дубае достиг 13,1 млрд AED, практически удвоившись за год. А количество сделок выросло более чем на 50%.
И особенно я бы сейчас смотрела в сторону Jebel Ali и Dubai South.
Почему?
Здесь формируется один из важнейших деловых и логистических центров будущего Дубая.
✈️ Рядом строится новый Al Maktoum International Airport — в перспективе крупнейший аэропорт мира с пропускной способностью до 260 млн пассажиров и 12 млн тонн грузов в год.
⚓️ Рядом Jebel Ali — крупнейший портовый и логистический кластер региона.
🏢 Вокруг аэропорта развивается фактически новый город, куда будут заходить международные компании, логистические и авиационные корпорации.
А теперь смотрим глазами инвестора.
Всем этим компаниям нужны ОФИСЫ.
При этом предложение качественной коммерции ограничено. И именно поэтому за действительно хорошими офисами в правильной локации сегодня идёт настоящая охота.
🔥 В Downtown Jebel Ali медианная стоимость квадратного метра в актуальных предложениях сейчас примерно на 68% выше, чем год назад.
Поэтому если вы ищете недвижимость, которую потенциально будет легко перепродать и выгодно сдавать в аренду, я бы обязательно добавила коммерцию в свой инвестиционный портфель.
Здесь можно заработать сразу на двух вещах:
арендный доход + рост стоимости самого офиса.
И самое интересное — мы ещё можем зайти в Jebel Ali до того, как новый аэропорт заработает на полную мощность и вокруг него окончательно сформируется новый деловой центр Дубая. | 218 |
| 16 |  +7🌿✨ Bab Al Qasr Garden Residences 65 от Burtville Developments
📍 Локация: Masdar City, Abu Dhabi
Bab Al Qasr Garden Residences 65 - новый премиальный жилой проект, сочетающий курортную атмосферу, элегантную архитектуру и большое количество зелёных пространств.
📍 Преимущества локации:
🌿 Расположение в Masdar City - современном экологичном районе Abu Dhabi;
✈️ Близость к международному аэропорту Abu Dhabi;
🏙️ Удобный доступ к ключевым районам столицы.
⭐️ Благоустройство:
💪 Современный тренажёрный зал;
🛋️ Крытые и rooftop лаунжи;
🏊 Infinity pool;
☀️ Sunken deck с шезлонгами;
🎬 Частный кинотеатр;
🥤 Juice bar;
🎉 Пространство для небольших мероприятий;
🛝 Детская игровая комната;
🌿 Озеленённые территории и водные элементы.
🏠 Площади в продаже:
1.5BR - 66.61–126.90 м²;
2BR - 109.06–197.23 м²;
2.5BR - 105.63–145.95 м²;
3BR - 135.73–247.12 м²;
4BR - 243.87–342.81 м²;
5BR - 286.79–356.28 м².
💵 Стартовые цены:
1.5BR - от $492 852;
2BR - от $612 662;
2.5BR - от $691 627;
3BR - от $765 146;
4BR - от $985 705;
5BR - от $1 140 912.
💰 Условия рассрочки: 20/80
🔹 20% - в период строительства;
🔹 80% - при передаче объекта.
⌛ Завершение строительства: Q1 2030
Для получения консультации, пишите:
•Instagram
•WhatsApp
•Telegram | 1 |
| 17 | 🔥 ОФИСЫ В ДУБАЕ С ПОТЕНЦИАЛЬНОЙ ДОХОДНОСТЬЮ ДО 12% ГОДОВЫХ
Сейчас я бы особенно обратила внимание инвесторов на коммерческую недвижимость Дубая. Качественных офисов на рынке значительно меньше, чем жилых объектов, при этом спрос со стороны бизнеса продолжает расти.
В RAW District II by Imtiaz появились несколько офисов по отмене — возможность зайти в проект по актуальной цене.
💰 Стоимость офисов: от $762 000 до $954 000
📐 Площади: примерно 1 500–1 975 ft²
Почему мне нравится этот вариант?
🔥 Потенциальная доходность от аренды — до 12% gross годовых
🔥 Ограниченное предложение качественных офисных площадей
🔥 Возможность заработать не только на аренде, но и на росте стоимости недвижимости к сдаче проекта
Для примера: офис стоимостью $800 000 при доходности 12% потенциально может приносить около $96 000 в год валового арендного дохода.
То есть здесь инвестор получает сразу две точки потенциального заработка: арендный доход + капитализация объекта.
Именно поэтому сейчас я всё чаще рекомендую своим инвесторам смотреть не только квартиры, но и коммерцию в Дубае.
⚡️ В наличии всего несколько офисов.
Пишите мне «ОФИС» — отправлю актуальные варианты, планировки и просчитаю потенциальную доходность конкретно под ваш бюджет. | 295 |
| 18 | ❗️❗️❗️Только 3 дня вы можете купить в этом проекте и заплатить всего 20%.
Потом не платить 3 года и остаток 80% взять либо в ипотеку на 20 лет. Либо закрыть 1 платежом | 1 |
| 19 |  +7The Woods Serenity at Sobha Sanctuary от Sobha Realty🏙️
📍Локация: Al Yufrah 1, Dubai
The Woods Serenity - новый приватный жилой проект от Sobha Realty, созданный как уединённое сообщество среди лесных ландшафтов, парков и водных пространств.
📍Преимущества локации
🌳 Расположение между двумя просторными парками;
🚗 15 минут до Global Village;
🏇 15 минут до Dubai Polo & Equestrian Club.
⭐️Благоустройство:
🌳 Центральный парк;
🌱 Зелёные коридоры;
🚶 Лесные прогулочные маршруты;
💪 Открытые фитнес-зоны;
🏀 Спортивные площадки;
🏖️ Пляжная лагуна;
⛲ Площади с водными скульптурами;
💆 Гидротерапевтические пространства;
🧖 Сауны;
🏊 Бассейны;
💻 Коворкинг.
🏠Площади в продаже:
1BR — 50.16 м²;
2BR — 80.26 м².
💵Стартовые цены:
1BR — от $272 294;
2BR — от $435 671.
💰Условия рассрочки: 60/40
🔹20% - при бронировании;
🔹40% - в период строительства;
🔹40% - при передаче объекта.
Для получения консультации, пишите:
•Instagram
•WhatsApp
•Telegram | 387 |
| 20 |  +7🔥 ТАКОГО В ДУБАЕ ЕЩЕ НЕ БЫЛО!
Если вы давно присматривались к недвижимости от Sobha Realty, сейчас появился очень интересный повод принять решение.
‼️ ТОЛЬКО С 20 ПО 23 АВГУСТА действуют специальные условия покупки:
💰 Вы оплачиваете всего 20% от стоимости недвижимости сейчас.
🔑 Оставшиеся 80% — только при получении ключей!
То есть никаких промежуточных платежей в процессе строительства — основная сумма остается у вас до момента готовности объекта.
Представьте: вы фиксируете квартиру сегодня всего за 20%, а за время строительства недвижимость потенциально растет в цене — при этом 80% капитала остаются у вас.
И предложение распространяется на недвижимость Sobha 🔥
Если давно рассматривали покупку недвижимости в Дубае для себя или инвестиций — сейчас действительно стоит посмотреть варианты.
Пишите мне «SOBHA» — отправлю доступные проекты, цены и просчитаю, сколько конкретно нужно внести сейчас. 🔑 | 372 |
