ASAP ДУБАЙ🌆 Недвижимость в кайф
Kanalga Telegram’da o‘tish
Недвижимость в Дубае от 150.000$ Абсолютно все застройщики! Первый взнос от 35.000$, Рассрчока до 8 лет. Варианты и в готовых, и в строящихся объектах. Все вопросы @kseniya_asap
Ko'proq ko'rsatish4 154
Obunachilar
-124 soatlar
-77 kun
+6130 kun
Ma'lumot yuklanmoqda...
O'xshash kanallar
Taglar buluti
Kirish va chiqish esdaliklari
---
---
---
---
---
---
Obunachilarni jalb qilish
Sentabr '26Sen '26
Sentabr '26
+147
0 kanalda
Avgust '26
+125
0 kanalda
Get PRO
Iyul '26
+146
0 kanalda
Get PRO
Iyun '26
+133
0 kanalda
Get PRO
May '26
+282
0 kanalda
Get PRO
Aprel '26
+104
0 kanalda
Get PRO
Mart '26
+1 617
0 kanalda
Get PRO
Fevral '26
+663
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '26
+511
1 kanalda
Get PRO
Dekabr '25
+268
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '25
+324
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '25
+189
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '25
+163
1 kanalda
Get PRO
Avgust '25
+66
0 kanalda
Get PRO
Iyul '25
+19
0 kanalda
Get PRO
Iyun '25
+85
0 kanalda
Get PRO
May '25
+37
0 kanalda
Get PRO
Aprel '25
+61
1 kanalda
Get PRO
Mart '25
+54
0 kanalda
Get PRO
Fevral '25
+31
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '25
+46
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '24
+18
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '24
+47
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '24
+32
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '24
+38
0 kanalda
Get PRO
Avgust '24
+30
0 kanalda
Get PRO
Iyul '24
+46
0 kanalda
Get PRO
Iyun '24
+9
0 kanalda
Get PRO
May '24
+40
0 kanalda
Get PRO
Aprel '24
+45
0 kanalda
Get PRO
Mart '24
+44
0 kanalda
Get PRO
Fevral '24
+201
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '24
+69
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '23
+80
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '23
+71
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '23
+64
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '23
+123
0 kanalda
Get PRO
Avgust '23
+39
0 kanalda
Get PRO
Iyul '23
+35
0 kanalda
Get PRO
Iyun '23
+27
0 kanalda
Get PRO
May '23
+39
0 kanalda
Get PRO
Aprel '23
+166
0 kanalda
Get PRO
Mart '23
+14
0 kanalda
Get PRO
Fevral '23
+31
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '23
+968
0 kanalda
| Sana | Obunachilarni jalb qilish | Esdaliklar | Kanallar | |
| 25 Sentabr | 0 | |||
| 24 Sentabr | 0 | |||
| 23 Sentabr | +5 | |||
| 22 Sentabr | +9 | |||
| 21 Sentabr | +8 | |||
| 20 Sentabr | 0 | |||
| 19 Sentabr | +1 | |||
| 18 Sentabr | +2 | |||
| 17 Sentabr | +26 | |||
| 16 Sentabr | +11 | |||
| 15 Sentabr | +25 | |||
| 14 Sentabr | 0 | |||
| 13 Sentabr | +2 | |||
| 12 Sentabr | +15 | |||
| 11 Sentabr | +10 | |||
| 10 Sentabr | 0 | |||
| 09 Sentabr | +1 | |||
| 08 Sentabr | +4 | |||
| 07 Sentabr | +3 | |||
| 06 Sentabr | +9 | |||
| 05 Sentabr | +12 | |||
| 04 Sentabr | +2 | |||
| 03 Sentabr | +1 | |||
| 02 Sentabr | 0 | |||
| 01 Sentabr | +1 |
Kanal postlari
🔥 ЛУЧШИЙ СТАРТ ПРОДАЖ В ДУБАЕ В БЮДЖЕТЕ $200–300 ТЫСЯЧ
Я жду запуск нового проекта от IMAN — застройщика, которого ценю за качество строительства и внимание к деталям. Здесь будет всего около 170 квартир, поэтому особенно важно успеть выбрать удачный вариант на старте.
Это будет резиденция, где хочется жить: бассейн, комната отдыха, бильярд, теннис, зона барбекю и другие пространства для отдыха прямо в комплексе 🏊♀️🎾
Локация — развивающийся район рядом с вилловыми кварталами. До парка Dubai Hills около 6 минут, до Dubai Marina — около 18 минут, до Downtown — около 25 минут на машине.
💰 Рассрочка: 40% во время строительства и 60% при получении ключей.
Для инвестора здесь важно сочетание локации, качества дома и условий входа. Я буду отбирать квартиры с лучшими планировками и отдельно считать потенциал аренды и перепродажи по каждой из них.
| 2 | 🔥 ЛУЧШИЙ СТАРТ ПРОДАЖ В ДУБАЕ В БЮДЖЕТЕ $200–300 ТЫСЯЧ
Я жду запуск нового проекта от IMAN — застройщика, которого ценю за качество строительства и внимание к деталям. Здесь будет всего около 170 квартир, поэтому особенно важно успеть выбрать удачный вариант на старте.
Это будет резиденция, где хочется жить: бассейн, комната отдыха, бильярд, теннис, зона барбекю и другие пространства для отдыха прямо в комплексе 🏊♀️🎾
Локация — развивающийся район рядом с вилловыми кварталами. До парка Dubai Hills около 6 минут, до Dubai Marina — около 18 минут, до Downtown — около 25 минут на машине.
💰 Рассрочка: 40% во время строительства и 60% при получении ключей.
Для инвестора здесь важно сочетание локации, качества дома и условий входа. Я буду отбирать квартиры с лучшими планировками и отдельно считать потенциал аренды и перепродажи по каждой из них.
Такие дома продаются за 1 день. Хотите получить консультацию и просчеты? Пишите @kseniya_asap📩 | 1 |
| 3 |  🏙 ДУБАЙ — ОДИН ИЗ САМЫХ ДОСТУПНЫХ МЕГАПОЛИСОВ МИРА ДЛЯ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ!
И это подтверждает исследование швейцарского банка UBS.
📊 Что такое индекс UBS?
UBS Global Real Estate Bubble Index — ежегодное исследование, которое анализирует рынки недвижимости крупнейших городов мира и оценивает риски образования ценового пузыря.
Помимо этого, UBS изучает доступность жилья для местных жителей.
И вот здесь самое интересное! 🔥
Сколько годовых зарплат нужно, чтобы купить квартиру площадью 60 м² рядом с центром города?
🇦🇪 Дубай — 5 лет
🇬🇧 Лондон — 11 лет
🇭🇰 Гонконг — 15 лет
Речь идёт о соотношении стоимости квартиры и годового дохода квалифицированного специалиста, а не о фактическом сроке накопления денег.
💰 Что это значит для инвесторов?
Несмотря на рост цен, Дубай остаётся относительно доступным по сравнению со многими мировыми мегаполисами.
Но доступность жилья не гарантирует дальнейшего роста стоимости недвижимости.
За почти 8 лет работы в недвижимости я убедилась: успешная инвестиция начинается с правильной локации, надёжного застройщика и грамотного выбора цены входа.
Хотите купить недвижимость в Дубае для сохранения и приумножения капитала?
Напишите мне в личные сообщения — подберём объект под ваш бюджет и инвестиционные цели! 🔥 | 214 |
| 4 |  +8🌇THE BRISTOL RESIDENCES BY EAGLE HILLS
📍 Локация: Ramhan Island, Abu Dhabi
The Bristol Residences - эксклюзивная коллекция branded residences на Ramhan Island от Eagle Hills, созданная в сотрудничестве с легендарным брендом The Bristol.
📍 Преимущества локации:
🛥️ Резиденции расположены непосредственно рядом с мариной;
🏖️ Частные пляжи и спокойные лагуны для плавания;
🌿 Окружение природным ландшафтом и благоустроенными садами.
⭐️ Благоустройство:
🛥️ Прямой доступ к марине;
⚓ Marina & Yacht Club;
🏊 Swimming Pool и Infinity Pool;
☀️ Pool Terrace;
🧘 Dedicated Wellness Space;
💆 Spa;
🏋️ Sports & Fitness Centre;
💪 Strength Training Facilities;
🌿 Mindful Movement & Wellness Spaces;
🌳 Приватные зоны отдыха среди ландшафтного озеленения;
🌊 Waterfront Promenade;
🏖️ Private Beaches;
🏝️ Спокойные swimmable lagoons;
🍽️ Fine Dining и Waterfront Dining;
🛍️ Luxury Shopping;
🍹 Sand Bar;
🏨 Luxury Hotel & Serviced Residences;
🛥️ Dedicated Yacht Berths;
🤝 Персонализированный сервис для резидентов;
🏠 Площади в продаже:
1BR - 68.58–102.38 м²;
2BR - 105.33–156.38 м²;
3BR - 147.26–268.22 м²;
4BR - 238.03–332.47 м²;
💵 Стартовые цены:
1BR - от $844,112;
2BR - от $1,198,094;
3BR - от $1,633,764;
4BR - от $3,812,117;
💰 Условия рассрочки: 50/50
🔑 Завершение строительства: Q4 2028
Для получения консультации, пишите:
•Instagram
•WhatsApp
•Telegram | 227 |
| 5 |  🏝 RICHMOND RESIDENCES — СТУДИЯ С ЧАСТНЫМ ПЛЯЖЕМ ЗА $160 000
🔥 Рассрочка на 6 лет: 3 года до сдачи и 3 года после получения ключей!
💰 Стоимость студии: $160 000
🔑 ДО ПОЛУЧЕНИЯ КЛЮЧЕЙ — 50% ($80 000)
Первый взнос 10% — $16 000
Через 1 месяц 10% — $16 000
Через 6 месяцев 5% — $8 000
Через 12 месяцев 5% — $8 000
Через 18 месяцев 5% — $8 000
Через 24 месяца 5% — $8 000
Через 30 месяцев 5% — $8 000
При получении ключей 5% — $8 000
🏡 ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ КЛЮЧЕЙ — 50% ($80 000)
Через 4 месяца — $8 000
Через 8 месяцев — $8 000
Через 12 месяцев — $8 000
Через 16 месяцев — $8 000
Через 20 месяцев — $16 000
Через 24 месяца — $8 000
Через 28 месяцев — $8 000
Через 32 месяца — $8 000
Через 36 месяцев — $8 000
💎 ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО
После получения ключей вы можете сдавать квартиру в аренду и направлять арендный доход на погашение оставшейся рассрочки!
Средний платёж после сдачи — всего $2 222 в месяц.
Фактически платежи вносятся раз в 4 месяца согласно графику застройщика.
📍 Сдача проекта — II квартал 2029 года. | 347 |
| 6 | Просчет рассрочки квартиры с частным пляжем:
🏝 Richmond Residences — студия за $160 000
Рассрочка на 6 лет: 3 года до сдачи и 3 года после получения ключей.
💰 Стоимость студии: $160 000
До получения ключей — 50% ($80 000)
• Первый взнос 10% — $16 000
• Через 1 месяц 10% — $16 000
• Через 6 месяцев 5% — $8 000
• Через 12 месяцев 5% — $8 000
• Через 18 месяцев 5% — $8 000
• Через 24 месяца 5% — $8 000
• Через 30 месяцев 5% — $8 000
• При получении ключей 5% — $8 000
🔑 После получения ключей — 50% ($80 000)
• Через 4 месяца — $8 000
• Через 8 месяцев — $8 000
• Через 12 месяцев — $8 000
• Через 16 месяцев — $8 000
• Через 20 месяцев — $16 000
• Через 24 месяца — $8 000
• Через 28 месяцев — $8 000
• Через 32 месяца — $8 000
• Через 36 месяцев — $8 000
🏡 Главное преимущество: после получения ключей вы можете сдавать квартиру в аренду и направлять арендный доход на погашение оставшейся рассрочки.
Средний платёж после сдачи — $2 222 в месяц, но фактически платежи вносятся раз в 4 месяца согласно графику застройщика. | 1 |
| 7 |  🌊 ПОКА ВСЕ ПОКУПАЮТ КВАРТИРЫ В ДУБАЕ, Я ПРЕДЛАГАЮ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ НА СОБСТВЕННУЮ ВИЛЛУ У МОРЯ!
Представьте: вы выходите из дома, а в нескольких минутах от вас — частный пляж, море и совершенно другая атмосфера жизни в Дубае.
И всё это на Dubai Islands — новом островном районе, который только начинает раскрывать свой потенциал.
🔥 Почему я обратила внимание именно на этот запуск?
Сегодня в сопоставимых прибрежных локациях недвижимость предлагается по 3 000–3 500 AED за sqft, а здесь ожидаемая стартовая цена — всего 1 700–2 000 AED за sqft!
Разница в цене создаёт интересную возможность для инвесторов, которые хотят зайти в проект на раннем этапе.
🏝 Что мы покупаем?
Закрытое прибрежное комьюнити на Island E от Nakheel — застройщика легендарной Palm Jumeirah.
Здесь будут только виллы и таунхаусы, малоэтажная застройка, приватная атмосфера и собственный выход к пляжу.
💰 Цены на старте:
• Таунхаусы с 3 спальнями — от $1,29 млн
• Таунхаусы с 4 спальнями — от $1,86 млн
• Виллы с 5 спальнями — от $4,55 млн
📌 Рассрочка: 25% при бронировании, 55% во время строительства и 20% при получении ключей в конце 2029 года.
Почему я рассматриваю этот проект для инвестиций?
Ограниченное предложение вилл у моря, ранняя стадия развития острова и разница в стоимости с уже сформировавшимися прибрежными районами создают предпосылки для роста капитала.
Мой ориентир — потенциал роста стоимости на 40–50% по мере развития локации. Это инвестиционный прогноз, а не гарантированная доходность.
⚡️ Самое интересное предложение на старте — возможность выбрать расположение, планировку и вид до того, как лучшие варианты уйдут с рынка.
Хотите получить презентацию, планировки и доступные виллы до официального старта продаж? | 425 |
| 8 |  +4🌊 КУПИ КВАРТИРУ С ЧАСТНЫМ ПЛЯЖЕМ ВСЕГО ЗА $15 000 ПЕРВОГО ВЗНОСА!
🔥 Старт продаж нового комплекса на первой береговой линии в Рас-эль-Хайме — эмирате, где уже в следующем году планируется открытие первого казино в ОАЭ!
Что вы получаете:
🏖 Собственный пляж и несколько beach clubs
🏨 Отельное обслуживание и сервисные апартаменты
🍽 Рестораны, прогулочные зоны, бассейны и фитнес
🛋 Полностью меблированную квартиру с техникой
📍 Рядом — пятизвёздочный Rixos.
💰 ЦЕНА ОТ $150 000. РАССРОЧКА НА 6 ЛЕТ!
▫️ $15 000 — первый взнос
▫️ $75 000 — всего до получения ключей в 2029 году, включая первый взнос
▫️ Оставшиеся $75 000 — в рассрочку на 3 года после сдачи. Можно сдавать квартиру в аренду и направлять доход на погашение платежей!
📈 Прогнозная доходность от застройщика — 9–11% годовых, без гарантии.
📩 Пишите в личку @kseniya_asap, чтобы получить планировки, график платежей и забронировать квартиру на старте продаж! | 364 |
| 9 |  +6🌇 TALAY & TALAY BEACH BY ALDAR
📍 Локация: Marsa Al Saadiyat, Saadiyat Island, Abu Dhabi
Talay и Talay Beach - коллекция премиальных вилл от Aldar, созданные для семейной жизни в одной из самых престижных локаций Saadiyat Island.
📍 Преимущества локации:
🏝️ Marsa Al Saadiyat - престижная прибрежная локация на Saadiyat Island;
🌊 Пляж и retail hub - менее 1 км;
☕ В пешей доступности — кафе, рестораны и магазины.
⭐️ Благоустройство:
🌳 Ландшафтные зелёные пространства;
🏊 Бассейны для жителей и детей;
👧 Детская игровая зона;
🏃 Jogging Track;
🚴 Cycling Loops;
🧺 Picnic Areas;
🏋️ Gym и Fitness Facilities;
🏡 Outdoor Majlis Pavilion;
💧 Aflaj Water Features;
🐕 Pet Park;
🔋 EV Charging Stations;
🛡️ Закрытая территория и круглосуточная охрана;
🧹 Обслуживание территории;
✨ Эксклюзивно для Talay:
⛲ Landmark Fountain;
✨ Эксклюзивно для Talay Beach:
🎾 Padel Courts;
🏀 Multipurpose Court;
🌱 Harvest Garden;
🏠 Виллы в продаже:
4BR Villa;
5BR Villa;
6BR Villa;
💵 Стартовая цена:
Виллы - от $3,676,651;
💰 Условия рассрочки: 50/50
🔹 50% - в процессе строительства;
🔹 50% - при передаче;
🔑 Завершение строительства:
Talay - Q4 2029;
Talay Beach - Q4 2030;
Для получения консультации, пишите:
•Instagram
•WhatsApp
•Telegram | 345 |
| 10 |  🔥 ЗАПУСК, КОТОРЫЙ НЕЛЬЗЯ ПРОПУСТИТЬ
Последний насыпной остров Дубая, где ещё можно зайти в недвижимость прямо возле пляжа по цене, которая, на мой взгляд, пока сильно недооценена рынком.
Сейчас в похожих прибрежных локациях недвижимость продаётся уже примерно по 3,000–3,500 AED за sqft, а здесь ожидаемый старт — всего 1,700–2,000 AED за sqft.
Именно поэтому я вижу здесь потенциал роста стоимости на 40–50% по мере развития острова и реализации проекта.
Причём на старте будут только виллы и таунхаусы — тот формат недвижимости, которого у моря в Дубае становится всё меньше.
Если ваша цель — не просто купить красивый объект, а выбрать инвестиционную недвижимость с потенциалом роста цены и последующим доходом от аренды, я бы очень внимательно смотрела именно на этот запуск.
⚡️ Я ожидаю, что лучшие виллы и таунхаусы будут разобраны буквально в первый день продаж.
Это тот запуск, который нельзя пропустить.
Пишите мне лично — отправлю все детали, цены и условия покупки. | 330 |
| 11 |  Пример просчета по рассрочке офиса
⬇️⬇️⬇️
🏢 Офис в Дубае — Tomorrow Commercial Tower 2
📍 International City 2
🏢 4 этаж, вид на парк и ландшафт
📐 Общая площадь — 41,37 м², из них офис 30,72 м² + балкон 10,65 м²
🔑 Сдача — Q4 2028
💰 Цена со скидкой 5% — 727,700 AED ≈ $198,000
С VAT 5% — 764,085 AED ≈ $208,000
💳 На старте:
• 10% + VAT — 76,409 AED ≈ $20,800
• DLD 4% — 29,108 AED ≈ $7,925
• регистрационные и admin fees — 5,290 AED ≈ $1,440
👉 Итого на старте ≈ $30,200
🔥 Рассрочка 40/60:
• 10% — при бронировании
• 10% — октябрь 2026
• 10% — июнь 2027
• 10% — июнь 2028
• оставшиеся 60% — при получении ключей в декабре 2028
Каждый платеж 10% с VAT — 76,409 AED ≈ $20,800. | 352 |
| 12 |  +7🏢 Tomorrow Commercial Tower от Tomorrow World
Срочное предложение по коммерции, которое составляет всего 5% рынка Дубая‼️
Сейчас у вас есть возможность взять офис от $185,000 по специальной цене, который потенциально может приносить от 12% годовых🔥
С первым взносом 10%
📍 Локация: International City, Dubai
Tomorrow Commercial Tower - современный коммерческий проект с офисами и retail-пространствами, расположенный в одном из перспективных деловых кластеров Дубая.
📍 Преимущества локации:
🚇 Всего 400 м до будущей станции метро;
✈️ 15 минут до Dubai International Airport;
🌊 15 минут до Dubai Creek Harbour.
⭐️ Преимущества проекта:
🏢 Grade-A офисные пространства;
✨ Стеклянный фасад с панорамными видами;
🏛️ Пятизвёздочное двухсветное лобби;
🚀 4 скоростных лифта OTIS;
🚿 Собственный санузел и pantry в каждом офисе;
🤖 Smart Building Management System;
🚗 Более 300 парковочных мест;
👨💼 Управление недвижимостью непосредственно от девелопера;
🛍️ Retail-пространства на первом этаже;
📈 Потенциал роста стоимости и доходности;
🔑 Возможность сдачи офисов в аренду с профессиональной поддержкой.
🏠 Площади офисов: от 39метров
✅Стоимость: от 185,000$
💰 Условия рассрочки: 50/50
⌛ Сдача проекта: конец 2028 года.
Для получения консультации, пишите:
•Instagram
•WhatsApp
•Telegram | 348 |
| 13 |  +9🌊 ПЕРВАЯ БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ ПО ЦЕНЕ СПАЛЬНОГО РАЙОНА ДУБАЯ! В рассрочку на 6 лет!
Richmond Residences от Mira Developments — первая фаза масштабного waterfront-проекта Mira Coral Bay в Ras Al Khaimah.
И самое интересное — цена входа от $150 000 🔥
За эти деньги вы получаете полностью меблированные апартаменты на первой береговой линии с собственным частным пляжем.
🏨 4 пятизвездочных отеля
🏖 2 beach clubs
⛵ Yacht Club
🍽 10 брендированных ресторанов
🛎 Concierge & Butler Service
🚘 Valet Parking
🧹 Housekeeping
🍽 In-residence dining
🏊 Бассейны
💪 Фитнес-залы Technogym
И всё это по цене обычной студии в спальном районе Дубая без моря!
🏠 Планировки и цены:
Studio — 40 м² | от $150 000
1BR — 79 м² | от $300 000
2BR — 131 м² | от $476 000
3BR — 168 м²
2BR Duplex — 168 м² | от $681 000
3BR Duplex — 238 м² | от $953 000
💰 Условия рассрочки: 50/50 + 36 месяцев после передачи
🔹 10% - при бронировании;
🔹 40% - в период строительства;
🔹 50% - при передаче;
🔹 36 месяцев - post-handover.
🔥 И главный инвестиционный драйвер — именно в Ras Al Khaimah открывается Wynn Al Marjan Island с первым лицензированным казино в ОАЭ.
Это новый туристический поток, международные бренды, рабочие места и потенциальный рост спроса на аренду и покупку недвижимости.
💰 Рассрочка 50/50 + 36 месяцев после получения ключей.
⌛ Сдача — Q2 2029.
Пишите @kseniya_asap чтобы узнат подробности и встать в очередь на старт продаж | 476 |
| 14 |  +5✨ Avenue Park Towers II by Wasl
📍 Локация: Al Kifaf / Za’abeel, Bur Dubai
Avenue Park Towers II - премиальный жилой проект от Wasl, расположенный в составе мастер-комьюнити Wasl 1.
📍 Преимущества локации:
🌳 Zabeel Park - непосредственно рядом с проектом;
🚇 Dubai Metro - в пешей доступности;
🚗 Удобный доступ к основным дорогам и районам Дубая.
⭐️ Благоустройство:
🏊 Бассейн для взрослых;
👧 Детский бассейн и затенённая зона отдыха;
🏋️ Общий Gym;
☀️ Pool Deck и открытые зоны отдыха;
🔥 BBQ-зона;
🌿 Благоустроенный ландшафтный двор;
🏃 Outdoor Exercise Area;
🎾 Table Tennis;
👶 Детская игровая зона;
🏠 Многофункциональная комната;
🛋️ Лобби с lounge-зоной;
Tower B дополнительно:
🏊 Rooftop Swimming Pool;
🏋️ Fitness Studio;
🛋️ Residents’ Lounge;
💻 Coworking Space;
🏠 Площади в продаже:
Tower A
1BR - 79.61–140 м²;
2BR - 120.86 м²*;
Tower B
2BR + Maid’s Room - 148.45–165.36 м²;
3BR + Maid’s Room - 189.42–197.23 м²;
3BR Duplex - 291.52 м²;
3BR Duplex + Maid’s Room + Pool - 291.52 м²;
4BR Duplex + Maid’s Room + Pool - 409.51 м²;
💵 Стартовые цены:
1BR - от $517,359;
2BR - от $724,302;
2BR + Maid’s Room - от $1,018,380;
3BR + Maid’s Room - от $1,475,834;
💰 Условия рассрочки: 40/60
🔹 10% - при бронировании;
🔹 30% - в процессе строительства;
🔹 60% - при передаче;
⌛ Завершение строительства: Q2 2030
Для получения консультации, пишите:
•Instagram
•WhatsApp
•Telegram | 399 |
| 15 |  +7🏰 КУПИ КВАРТИРУ ВОЗЛЕ БУДУЩЕГО DISNEYLAND В АБУ-ДАБИ
Одна из самых интересных инвестиционных локаций ОАЭ прямо сейчас — район рядом с Yas Island.
Только за 2024 год остров зафиксировал более 38 млн посещений. И это ещё ДО открытия двух новых мировых проектов.
🏰 Disneyland Abu Dhabi — первый Disney theme park resort на Ближнем Востоке.
⚡️ Harry Potter — в Warner Bros. World появятся сразу три новые зоны: Hogwarts, Diagon Alley и Forbidden Forest общей площадью около 63 000 м².
А ещё здесь уже работают Ferrari World, SeaWorld, Yas Waterworld, проходят Formula 1, концерты и крупнейшие мероприятия.
И прямо сейчас можно купить недвижимость в Sobha City — огромном новом проекте от Sobha Realty на первой линии от воды, примерно в 15 минутах от будущего Disneyland.
🏙 Апартаменты, таунхаусы и виллы
Цена на апартаменты от 400.000$
Цена на таунхаусы и виллы от 1,250,000$
💰 Первый взнос — всего 10%
🔑 Сдача — IV квартал 2029 года
Для меня инвестиционная логика здесь очень понятная: зайти в район ДО открытия Disneyland и новых зон Harry Potter и заработать на развитии всей локации.
📩 Хотите цены, планировки и расчёт платежей — пишите мне в Direct / WhatsApp / Telegram. | 343 |
| 16 |  +4🌇Binghatti Starfall by Binghatti
📍 Локация: Al Jaddaf
Binghatti Starfall - новый жилой комплекс от одного из известных девелоперов Дубая, расположенный в Al Jaddaf - районе между Dubai Creek, Downtown Dubai и Dubai International Airport.
📍 Преимущества локации:
🚇 Около 5 минут пешком до станции Al Jadaf Green Line;
🌊 Несколько минут до Dubai Creek и набережной Al Jaddaf Waterfront;
🚗 Хорошая транспортная доступность благодаря близости к основным магистралям.
⭐️ Благоустройство:
🏊 Swimming Pool;
☀️ Pool Deck;
🏋️ Современный Gym;
🌿 Lush Green Zones;
🚶 Пространства для отдыха и прогулок;
🏠 Площади в продаже:
Studio - 38.18 м²;
1BR - 66.70 м²;
1BR Royal Suite - 178.93 м²;
2BR - 103.77 м²;
2BR Royal Suite - 175.40 м²;
💵 Цены:
Скоро будут объявлены;
🔑Завершение строительства: Q2 2028
Для получения консультации, пишите:
•Instagram
•WhatsApp
•Telegram | 367 |
| 17 |  КУПИТЬ КВАРТИРУ В ДУБАЕ БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА — РЕАЛЬНО 🔥
Да, вы правильно прочитали. Сейчас есть вариант зайти в недвижимость Дубая практически без большого первоначального капитала — вместо привычных 20–30% на старте вы начинаете всего с 1,5% стоимости и дальше платите небольшими платежами каждый месяц.
И у меня есть два конкретных варианта 👇
🏠 СТУДИЯ
Стоимость: 784 760 AED ≈ $215 000
Первый платеж: 1,5% — 11 771 AED ≈ $3 225
Далее: по 11 771 AED ≈ $3 225 в месяц
Ключи: декабрь 2029 года
К моменту получения ключей будет оплачено 60%, а оставшиеся платежи продолжаются уже после сдачи объекта.
Финальный платеж — февраль 2032 года.
🏠 1 СПАЛЬНЯ | 1 BHK
Площадь: ≈ 75 м²
Стоимость: 1 430 000 AED ≈ $392 000
Первый платеж: 1,5% — 21 450 AED ≈ $5 877
Далее: по 21 450 AED ≈ $5 877 в месяц
Ключи: октябрь 2029 года
Рассрочка продолжается после получения ключей — до марта 2032 года.
Но здесь есть очень важный момент.
❗️Я НЕ РАССМАТРИВАЮ ЭТИ КВАРТИРЫ ДЛЯ СТРАТЕГИИ «КУПИЛ — ПЕРЕПРОДАЛ».
Запомните простое правило рынка недвижимости:
чем выше первоначальный взнос — тем дешевле стоимость квартиры.
Когда застройщик дает вам возможность войти практически без первого взноса и растягивает оплату на несколько лет, в стоимость уже заложено это удобство. Поэтому цена такой квартиры выше, чем при более агрессивном графике платежей.
Кому тогда подходит такая покупка?
Тем, кто хочет превратить рассрочку в своеобразную «копилку в недвижимости»: вместо того чтобы держать деньги или пытаться каждый месяц что-то откладывать, вы постепенно аккумулируете капитал в квартире.
Также вариант интересен тем, кто планирует сам жить в квартире после получения ключей или оставить ее и получать доход от аренды.
То есть здесь стратегия не про быструю перепродажу и максимальную капитализацию.
Здесь стратегия — постепенно накопить недвижимость в Дубае, начиная примерно с $3 200 в месяц. | 502 |
| 18 | Коллеги, Купим квартиру 2 спальни в Creek harbour
Бюджет до 2,8млн аед
У кого есть варианты ? | 539 |
| 19 |  +7КУПИ СВОЮ КВАРТИРУ БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА В ДУБАЕ‼️
✨ TREPPAN VISION BY FAKHRUDDIN PROPERTIES
📍 Локация: Dubai Land Residence Complex
Treppan Vision - масштабный mixed-use проект от Fakhruddin Properties, объединяющий жилые резиденции, офисы и retail-пространства.
📍 Преимущества локации:
🏙 Около 20–25 минут до Downtown Dubai и Burj Khalif
🚗 Удобный доступ к основным магистралям города;
✈️ Около 20–25 минут до Dubai International Airport
⭐️Благоустройство:
🏊 Infinity Pool;
💦 Jacuzzi и зоны для отдыха;
🌿 Zen Garden и Reflexology Garden;
🧘 Зона для медитации;
🏋️ Gym, jogging track и calisthenics park;
👧 Детская игровая зона и climbing wall;
🎭 Outdoor amphitheater;
🔥 Rooftop BBQ Kitchen;
☕ Greenhouse Café;
🌳 Botanical Garden и озеленённые пространства;
🏠 Площади в продаже:
Studio - 35.11–39.39 м²;
1BR - 72.09–78.68 м²;
2BR - 119.38–152.82 м²;
Office - 42.17–226.68 м²;
Retail - 426.23 м²;
💵 Стартовые цены:
Studio - от $179,714;
1BR - от $280,463;
2BR - от $469,707;
Office - от $197,413;
💰 Условия рассрочки:
🔹 Вариант 1:
10% - первоначальный взнос;
10% - на следующий месяц;
1% - ежемесячно в течение 80 месяцев;
🔹 Вариант 2:
0% - первоначальный взнос;
1.5% - ежемесячно в течение 66 месяцев;
⌛ Завершение строительства: Q4 2029
Для получения консультации, пишите:
•Instagram
•WhatsApp
•Telegram | 686 |
| 20 | Коллеги, Купим 1-2 спальни в проекте Edge от select group в бизнес бей
Только цена ОР или близкая к ней
Пишите @kseniya_asap если у вас есть варианты | 443 |
