Бюро Сучкова
رفتن به کانال در Telegram
Строим систему продаж и привлекаем лиды до закрытия сделки. База знаний, анонсы и партнерство: @bureausuchkov_bot bureausuchkov.com
نمایش بیشتر1 571
مشترکین
-124 ساعت
+17 روز
+330 روز
در حال بارگذاری داده‌ها
کانال‌های مشابه
ابر برچسب‌ها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
نوامبر '26نوامبر '26
نوامبر '26
+13
در 8 کانال‌ها
اکتبر '26
+60
در 7 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '26
+55
در 7 کانال‌ها
Get PRO
اوت '26
+33
در 3 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '26
+46
در 6 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '26
+45
در 7 کانال‌ها
Get PRO
مه '26
+55
در 12 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '26
+46
در 15 کانال‌ها
Get PRO
مارس '26
+59
در 7 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '26
+77
در 10 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '26
+76
در 10 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '25
+81
در 12 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '25
+41
در 9 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '25
+91
در 12 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '25
+363
در 22 کانال‌ها
Get PRO
اوت '250
در 8 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '250
در 4 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '250
در 5 کانال‌ها
Get PRO
مه '250
در 5 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '250
در 15 کانال‌ها
Get PRO
مارس '250
در 2 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '250
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '250
در 1 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '24
+32
در 6 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '24
+113
در 11 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '24
+47
در 2 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '24
+52
در 4 کانال‌ها
Get PRO
اوت '24
+36
در 4 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '24
+21
در 6 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '24
+151
در 8 کانال‌ها
Get PRO
مه '24
+69
در 4 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '24
+373
در 5 کانال‌ها
Get PRO
مارس '240
در 4 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '240
در 5 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '24
+5
در 1 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '23
+73
در 2 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '23
+223
در 5 کانال‌ها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانال‌ها | |
| 09 نوامبر | +3 | |||
| 08 نوامبر | +1 | |||
| 07 نوامبر | +5 | |||
| 06 نوامبر | +3 | |||
| 05 نوامبر | +1 | |||
| 04 نوامبر | 0 | |||
| 03 نوامبر | 0 | |||
| 02 نوامبر | 0 | |||
| 01 نوامبر | 0 |
پست‌های کانال
Коллеги из Объектив.РФ открыли на сайте раздел с аналитикой рынка новостроек. В нем можно посмотреть основные показатели рынка в регионах, где работает сервис, и оценить текущую ситуацию.
Что можно узнать в разделе «Аналитика»:
– сколько квартир и какой площади сейчас продается в новостройках
– как меняются средняя цена предложения и количество сделок
– кто из девелоперов лидирует по объему предложения и продаж
– сколько бронирований переходит в сделки
– какую долю рынка занимают квартиры и апартаменты
🤩Данные обновляются каждый месяц. Доступ бесплатный для всех.
→ Перейти в раздел Аналитика
| 2 |  🤩 Как получать больше сделок из рекламных обращений
Количество лидов может расти, а продажи — нет, если конверсия падает где-то дальше по воронке.
Вместе с отделом рекламы мы разобрали, что происходит с лидом на каждом этапе, и показали на двух кейсах, как на результат влияют оффер и конверсия в сделку.
1. Почему реклама отвечает за лиды, а не за продажи: рекламные кампании оптимизируются минимум двухнедельными циклами, в идеале — по месяцам. Поэтому наш главный ориентир — количество, качество целевых лидов и их стоимость: этими показателями мы можем управлять напрямую.
Задача рекламы — чтобы целевой клиент оставил заявку. Что будет дальше, зависит от отдела продаж: скорости обработки, качества касаний и умения работать с возражениями.
Так что параллельно важно отслеживать конверсию дальше по воронке и стоимость сделки, ведь от первого обращения до договора могут пройти недели и даже месяцы.
2. Где лиды теряются после заявки: мы регулярно слушаем записи звонков отделов продаж наших клиентов и встречаем одни и те же ситуации
→ лид не берут в работу несколько дней — за это время человек забывает о заявке или выбирает другой вариант
→ несколько касаний в течение одного дня — и остановка, без повторных попыток
→ при первом отказе по цене не предлагают ничего, что снижает порог входа
Каждый из этих сценариев — лид, который мог стать сделкой, но не стал.
3. Как оффер снизил стоимость лида в 2,3 раза: снизить порог входа может не только менеджер, но и само предложение.
В кейсе Шишкин основным барьером для покупки был первоначальный взнос. Когда застройщик закрыл его оффером «квартира без ПВ», стоимость целевого лида снизилась в 2,3 раза.
4. Дорогой лид ≠ плохой результат. Кейс Идель: новый застройщик без узнаваемости, бизнес-класс в незнакомом городе — Нижнем Новгороде. Стоимость целевого лида была выше средней по региону.
Казалось бы, дорого. Но конверсия в целевой держалась на уровне 60%, план перевыполнялся каждый месяц. И как итог — 60+ сделок за 5 месяцев.
Дорогой лид ≠ плохой результат. Важно смотреть не только на стоимость лида, но и на то, сколько из них доходит до сделки.
Продажи растут, а прибыль нет. Так происходит, когда привлечение покупателя обходится слишком дорого, и расходы на рекламу почти не оставляют прибыли с продажи.
Поэтому конечная метрика — не количество лидов и даже не количество сделок, а стоимость сделки и ее соотношение с прибылью от продажи. Только так видно, окупается ли маркетинг для девелопера 💙
⤷ задать вопрос отделу рекламы в Бюроботе | 160 |
| 3 |  🤩 Как оценить вклад рекламы в сделки через брокеров
На встрече с Даней разбирали, как сделать агентский канал управляемым, а 19 ноября ребята из Smartis на SmartisConf 2026 разберут, как реклама и агентский канал вместе работают на продажи:
— сколько рекламных касаний стоит за брокерской сделкой
— как маркетинг помогает привлекать покупателей и работать с агентами
— как выстроить сотрудничество, выгодное застройщику и партнерам
— зачем наращивать долю прямых продаж, если есть агенты.
Вместе со Smartis своим опытом поделятся коллеги из Неометрии, ТЕКТЫ, девелоперской компании «Люди» и Kalinka Ecosystem 💙
Когда: 19 ноября, 16:00 мск
⤷ Изучить программу и зарегистрироваться | 218 |
| 4 | 🤩 3 сценария продаж для девелопера в ноябре в новом выпуске Докрутили
На встрече с девелоперами обсуждали изменения в семейной ипотеке и разбирались, из чего собирать план продаж на IV квартал.
Любим такие форматы за объединение и совместный поиск решений. Так что в восьмую серию подкаста позвали одного из участников встречи — Дмитрия Макеева, директора по продажам «Создатели».
🤩В выпуске поделились наблюдениями за октябрь. На примерах из Тюмени сравнили три сценария продаж и поговорили о том, что делать в сезон распродаж.
Таймкоды:
[ 01:30 ] — Семейная ипотека и первые наблюдения за октябрьским спросом.
[ 11:44 ] — Работа с банками, проектное финансирование и раскрытие эскроу.
[ 22:49 ] — Три сценария продаж: снизить цену, вложиться в условия покупки или сохранить цену и продать меньше.
[ 31:05 ] — Пересмотр планировок в проекте, где уже есть покупатели.
[ 38:24 ] — Сезон распродаж: акции конкурентов, условия покупки и риски для девелопера.
Включайте выпуск — составим вам компанию в этот выходной 🤩
→ Смотреть весь выпуск на Youtube
⠀ | 224 |
| 5 |  +1🤩 Как девелоперу сохранить финансовую эффективность проекта без потери качества жилья
Себестоимость проектов растет, а возможности повышать цену жилья ограничены рынком. И здесь вопрос уже не в том, как объяснить покупателю высокую цену — важнее понять, какие решения стоит пересмотреть, чтобы экономика проекта сошлась.
На встречу позвали нового гостя — Андрея Шушлебина, руководителя мастерской концепций ИПК «Атом» 💙
Вместе с Марией Кара на примерах из практики они разберут, какие вложения в проект оправданы и как решения девелопера влияют на выбор покупателя и жизнь в доме после заселения.
Когда: 11 ноября, 14:00 мск
Соберемся на час в Контур.Толк и в конце ответим на ваши вопросы. До встречи в эфире!🤩
→ Зарегистрироваться на встречу | 224 |
| 6 |  Как разгрузить команду с ИИ: итоги встречи
Спасибо за вчерашний эфир — за ваши вопросы, живой диалог и энергию 💙
Ребята рассказали свой опыт внедрения ИИ в процессы Бюро и поделились советами для тех, кто уже пробует его в рабочих задачах или пока не знает, с чего начать.
1. Выберите, что хотите передать ИИ
Например, адаптацию согласованного текста об условиях покупки для Telegram и рассылки. Засеките, сколько времени это занимает сейчас.
2. Расскажите, какой результат вам нужен
Передайте исходный текст, требования к каждому формату и примеры удачных материалов. Объясните, для кого пишете и какие факты важно сохранить.
3. Дополняйте инструкцию на основе правок
Если каждый раз приходится убирать одни и те же обороты или возвращать потерянные детали, добавьте соответствующие правила в инструкцию. Проверьте ее на следующих задачах.
У Олеси на рабочую инструкцию для текстов ушло около месяца и 6–8 итераций. Зато теперь адаптация готового текста под разные площадки занимает 15 минут.
4. Через две недели сравните затраченное время
Учитывайте подготовку запроса, проверку и правки. Если времени уходит меньше и результат подходит для работы, сохраните инструкцию и покажите коллеге, как ей пользоваться.
Если время не сократилось, попробуйте передать ИИ другую повторяющуюся задачу — например, подготовку протокола из расшифровки встречи.
Чтобы было проще выбрать, какую рутину передать ИИ, и проверить, сколько времени он экономит, мы собрали: чек-лист внедрения на две недели, конструктор промптов и 12 готовых запросов для рабочих задач.❤️
⤷ Открыть чек-лист и промпты | 287 |
| 7 |  🤩 Встречаемся сегодня в 14:00 мск с Сашей Сучковым, Сашей Щетининым и Олесей Молчан
Как девелоперы работают с ИИ (из опроса в канале Саши):
— 38% говорят, что сотрудники используют ИИ сами, без общих правил
— 41% не внедряют его системно, потому что нет времени разбираться и горит операционка
Выходит замкнутый круг: ИИ мог бы снять часть операционки, но именно она мешает в нем разобраться.
Это будет открытая дискуссия о нашем опыте: как применяем ИИ в Бюро, где спотыкались и что в итоге сработало. Вместе обсудим, с чего можно начать и как внедрить ИИ в загруженную команду.
В конце поделимся конструктором промптов, чек-листом внедрения ИИ и 12 готовыми промптами для рутинных задач.
Когда и где: сегодня в 14:00 мск в Контур.Толк
Записи не будет, поэтому ждем всех в эфире 🤩
⤷ Зарегистрироваться на встречу | 289 |
| 8 |  پیام ویدیو | 260 |
| 9 |  Сегодня праздник тех, кто работает в рекламе и маркетинге. Всех, кто придумывает, запускает и продвигает 💙
Ребята из 19agency84 вместе с другими агентствами собрали календарь ноябрьских инфоповодов.
От Бюро в нем — Черная пятница. К ней мы подготовили подборку материалов о том, чем девелоперу выделиться, кроме скидки:
[ Подкаст «Что делать, если все одинаково хорошие» ]
Час разговора о том, как девелоперу стать тем, кого выбирают
[ Где искать уникальность и в чем ловушка продуктовых фишек ]
Почему похожие характеристики сводят выбор к цене и как этого избежать
[ Эмоции и рациональность ]
Как люди принимают решение о покупке и почему простая эмоциональная идея сильнее списка преимуществ
[ База позиционирований топ-50 девелоперов и 50 крупнейших ЖК ]
Какие смыслы уже заняты другими девелоперами и как найти свой
Сохраняйте подборку и заглядывайте к коллегам из 19agency84 за календарем с другими событиями ноября, которые можно забрать себе в контент 🤩 | 338 |
| 10 |  🤩 Как разгрузить себя и команду с помощью ИИ
Много рабочего времени может уходить на операционку. Команда занята постановкой задач, сбором отчетов и тем, чтобы успеть к ближайшим дедлайнам. А на новые идеи, тесты и развитие проектов времени не остается.
28 октября на проектах Бюро разберем, что уже сейчас можно передать ИИ, с чего начать и как получить измеримый эффект для вашего бизнеса. Ниже раскрываем, кто будет в эфире:
😉Саша Сучков, СЕО Бюро
– как внедрить ИИ в загруженную команду: кто у нас за это отвечал и сколько попыток понадобилось
– что до сих пор не решено и что бы мы сделали иначе, если бы начинали сейчас
😉Саша Щетинин, технический директор
– как оформлять задачи с ИИ так, чтобы исполнитель не гадал, что от него хотят
– как ИИ находит, где тормозит работа команды, и что из его идей по улучшению процессов сработало
– что пришлось вернуть команде и почему ИИ сам к этому не пришел бы
😉Олеся Молчан, руководитель отдела маркетинга
– как без технического опыта самостоятельно собирать интерактивные лид-магниты и лендинги за один день
– как мы в 3–4 раза сократили время на адаптацию текстов под площадки и сводку лидов из разных источников
Когда: 28 октября в 14:00 мск
Где: онлайн, Контур.Толк
Записи не будет, поэтому всех ждем в эфире: слушать, задавать вопросы и делиться своим опытом 🤩
⤷ Зарегистрироваться на встречу | 305 |
| 11 |  +8🔃 ∣ Как сделать агентский канал управляемым без повышения комиссии
На прошлой неделе Даня Касатин выступил в Екатеринбурге на первой стратегической сессии клуба «Партнерский синдикат».
Главный вывод
Повышать комиссию сразу всем агентам — дорогое решение с непредсказуемым результатом. Расходы растут, но понять, что именно повлияло на результат, сложно.
Чтобы канал работал и приносил сделки, агенту нужна инфраструктура, которая дает ему больше самостоятельности, а девелоперу — больше контроля над каналом.
В карточках собрали ключевые мысли с выступления. А в полной презентации больше примеров и механик работы с агентским каналом, которые помогут меньше зависеть от комиссии и быстрее доводить агентские заявки до сделки.
Чтобы увидеть, как эти подходы могут работать в вашем агентском канале — приходите на демо Optic Agent с Даней 🤍
→ Записаться на демо | 296 |
| 12 |  +5🤩 Что тестируют крупные девелоперы в 2026
Вместе с отделом рекламы собрали четыре инструмента и рассказали, что из этого применяем сами.
В карточках поделились результатами рекламы Urban Ads в кейсе Идель и тем, как обучаем автостратегии на целевых лидах.
Скоро отдельно разберем, как попасть в ответы нейросетей с помощью GEO-продвижения. А пока зовем читать карточки и сохранять их, чтобы вернуться к ним при планировании бюджета на следующий год 💙 | 315 |
| 13 | 🤩 Как мы провели закрытую лекцию для BI Group
С давним и любимым клиентом BI Group мы с 2023 года. За это время вместе работали над брендингом и сайтом, провели стратегическую сессию и собрали коммуникационную стратегию.
В этот раз команда BI попросила провести закрытую лекцию. Ну а мы поддержали идею и предложили тему: «Как сделать бренд заметным еще до желания купить».
Наш креативный стратег Таня Данилова разобрала шесть ошибок, из-за которых проекты становятся похожими друг на друга, и показала, где искать уникальность, которую сложно скопировать.
Спасибо команде BI за вопросы и вовлеченность. Как это было — показали в кружке💙
Если захотите организовать такой закрытый формат для своей команды — расскажите нам свою идею в Бюроботе. Мы подберем тему под ваши задачи и возьмем всю организацию на себя. | 298 |
| 14 |  پیام ویدیو | 273 |
| 15 |  🤩 Как digital-маркетологу принимать решения в условиях высокой неопределенности
Из нашего недавнего опроса выяснили, что к концу сентября только 14% девелоперов выполнили план продаж больше чем на 90%.
Как управлять продвижением в такой ситуации, коллеги из Smartis разберут на вебинаре с ведущим digital-менеджером «РКС Девелопмент» Екатериной Сибагатулиной.
В программе:
— какие показатели отслеживать каждый день, чтобы управлять рекламными кампаниями
— как собрать медиасплит на основе сквозной аналитики
— как разобраться, откуда приходят клиенты, у которых не определился рекламный источник
— как учитывать длинный цикл сделки при планировании продвижения
Когда: 20 октября, 12:00 мск
Встреча займет час и пройдет в формате практического разбора с ответами на вопросы 🤩
→ Регистрация | 343 |
| 16 |  💙Хорошие новости: мы попали в Яндекс Директ
Пока он работает с ограничениями: можно смотреть, запускать, останавливать кампании и пополнять счет. Статистика может быть неполной.
До этого мы нашли способ пополнять кабинеты вручную, через специалистов Яндекса, и уже подали заявки там, где это было необходимо.
Сейчас вся команда разбирается, что происходит в кабинетах.
Всем добро, всем Бюро ❤️ | 347 |
| 17 |  +4👍❤️👌 ∣ Что мешает агенту продавать продукт девелопера: взгляд со стороны рынка
В седьмой серии подкаста вместе с руководителем отдела продаж «Этажи» Ильнуром Ишкиевым разбирались в том, как в 2026 году устроена работа девелопер → агент, где возникают сложности и что помогает агенту продавать проекты.
Главный вывод
Девелоперы конкурируют за внимание агента не только объектами, но и тем, насколько с ними легко работать. Просто передать агенту доступ к материалам и личному кабинету уже недостаточно. Чтобы агент предлагал продукт клиентам, ему важно:
быстро разобраться в продукте → найти актуальную информацию → получить ответ → самостоятельно выполнить типовые действия → продолжить работу с клиентом.
В карточках собрали ситуации, в которых агент чаще всего теряет время и клиентов, и показали, как Optic Agent сокращает путь до сделки. На сайте подробно рассказали о сценариях внедрения и функциях сервиса.
⤷ Узнать подробности и записаться на демо | 329 |
| 18 |  С 11 октября Яндекс Директ недоступен
Доступа к кабинетам нет, и весь рынок сейчас в одинаковой ситуации. Ниже рассказываем, что известно на сегодня и что мы об этом думаем.
Что уже заработало:
— партнерский сервис РСЯ (доход от рекламы на своем сайте) и Adfox (показ рекламы на сайте)
— партнерский кабинет для агентств, где собраны рекламные кабинеты
— вчера заработал Вордстат, который не работал с воскресенья, а сегодня — Яндекс SmartCaptcha
Ключевые сервисы инфраструктуры Яндекса восстанавливаются — значит, силы компании уже направлены на рекламную часть.
Можно ли попасть в Директ:
пока нет — ни через другие сервисы, ни через менеджеров.
Можно ли посмотреть, как идет реклама, через сервисы аналитики:
тоже нет — Яндекс Метрика пока не работает. 13 октября появилась новость, что данные можно получить через API Яндекса. Источник был официальный, но информация не подтвердилась: позже представители Яндекса написали в комментариях, что данные по API не передаются. Поэтому пока не получает данные и наш собственный сервис аналитики.
Можно ли пополнить кабинеты, чтобы реклама шла дальше:
только что появилась информация, что внести оплату можно через специалистов Яндекса.
Завтра с утра будем пробовать с нашими клиентами, но есть ограничения:
— сумма должна соответствовать предыдущим счетам, поэтому пополнить кабинет на пару дней не получится, если раньше не было счета на такую сумму
— способ работает не в 100% случаев
Что видим сейчас:
количество заявок снизилось — где-то сильнее, где-то меньше. Больше всего ждем возможности заглянуть в кабинеты и понять, что именно происходит с рекламой.
Что дальше:
позитивные тенденции есть, и, по нашей оценке, возвращение Директа не за горами. Важный рубеж для нас — 15 октября. Если к этому дню доступы не появятся, 16 октября поделимся идеями, как перераспределить рекламные активности.
Остаемся на связи.
всем добро, всем Бюро. 🤩 | 309 |
| 19 |  🔄 ∣ Как превратить список партнеров в управляемый инструмент: аналитика и сегментация агентской базы
16 октября будем в уральской столице на первой стратегической сессии клуба «Партнерский синдикат».
От Бюро выступит Даня Касатин: расскажет, как навести порядок в агентской базе, и на примерах из Optic Agent разберет:
— как отличить партнеров, которые продают, от тех, кто просто числится в базе
— как оценить потенциал каждого сегмента
— с кем команде работать в первую очередь
Встреча будет закрытой. Так что если вы работаете с агентским каналом в девелопменте и хотите вступить в клуб, свяжитесь с организатором — Юлией Смирновой.
Узнать больше об Optic Agent и записаться на демо можно на нашем сайте.
→ Сайт Optic Agent | 300 |
| 20 |  ✨Бюробот временно не работает
Из-за технического сбоя наш бот сейчас не отвечает. Мы уже работаем над восстановлением и сообщим, как только он вернется.
Задать вопрос, изучить кейсы и оставить заявку можно через наш сайт. А подробности о новых встречах продублируем на почту💙
→ Сайт Бюро | 281 |
