Бюро Сучкова
رفتن به کانال در Telegram
Строим систему продаж и привлекаем лиды до закрытия сделки. База знаний, анонсы и партнерство: @bureausuchkov_bot bureausuchkov.com
نمایش بیشتر1 512
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
+47 روز
+1430 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
اوت '26
اوت '26
+33
در 3 کانالها
ژوئیه '26
+46
در 3 کانالها
Get PRO
ژوئن '26
+45
در 6 کانالها
Get PRO
مه '26
+55
در 11 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+46
در 12 کانالها
Get PRO
مارس '26
+59
در 7 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+77
در 7 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+76
در 9 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+81
در 11 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+41
در 9 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+91
در 12 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+363
در 22 کانالها
Get PRO
اوت '250
در 8 کانالها
Get PRO
ژوئیه '250
در 4 کانالها
Get PRO
ژوئن '250
در 5 کانالها
Get PRO
مه '250
در 5 کانالها
Get PRO
آوریل '250
در 15 کانالها
Get PRO
مارس '250
در 2 کانالها
Get PRO
فوریه '250
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '250
در 1 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+32
در 6 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+113
در 11 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+47
در 2 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+52
در 4 کانالها
Get PRO
اوت '24
+36
در 4 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+21
در 6 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+151
در 8 کانالها
Get PRO
مه '24
+69
در 4 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+373
در 5 کانالها
Get PRO
مارس '240
در 4 کانالها
Get PRO
فوریه '240
در 5 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+5
در 1 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+73
در 2 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+223
در 5 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 29 اوت | 0 | |||
| 28 اوت | +1 | |||
| 27 اوت | 0 | |||
| 26 اوت | +1 | |||
| 25 اوت | +3 | |||
| 24 اوت | +2 | |||
| 23 اوت | 0 | |||
| 22 اوت | +1 | |||
| 21 اوت | +1 | |||
| 20 اوت | +1 | |||
| 19 اوت | 0 | |||
| 18 اوت | +1 | |||
| 17 اوت | +1 | |||
| 16 اوت | 0 | |||
| 15 اوت | 0 | |||
| 14 اوت | +1 | |||
| 13 اوت | +6 | |||
| 12 اوت | +2 | |||
| 11 اوت | +2 | |||
| 10 اوت | +2 | |||
| 09 اوت | +2 | |||
| 08 اوت | 0 | |||
| 07 اوت | +2 | |||
| 06 اوت | +2 | |||
| 05 اوت | +1 | |||
| 04 اوت | 0 | |||
| 03 اوت | +1 | |||
| 02 اوت | 0 | |||
| 01 اوت | 0 |
پستهای کانال
| 2 | 🤩Как девелоперам продавать в 2026: шестая серия подкаста Докрутили
В новом эпизоде собрали негласное бинго трудностей девелопера. Обсудили четыре частые ошибки в маркетинге и продажах и разобрали, как перестроить подходы к работе, чтобы доводить клиентов до сделок.
1. Партнерский канал. Что настроить в процессах и материалах для работы, чтобы агенты активно приводили клиентов в ваш проект.
2. Конкуренция со вторичкой. Как девелоперу продавать готовые квартиры, когда рядом продают жилье дешевле, со свежим ремонтом и возможностью заехать сразу.
3. Рыночная стратегия. Почему снижение цены не решает проблему продаж и как продавать сложные планировки через понятные сценарии для покупателя.
4. Реклама. Что происходит с продвижением девелоперов прямо сейчас, какие форматы перестали работать и как пересобрать сообщения под нового покупателя.
С сентября мы стартуем с новым сезоном встреч, лекций и новых форматов — совсем скоро поделимся первым анонсом. А пока зовем смотреть или слушать наш новый выпуск.
Заваривайте чай и тыкайте по ссылкам 🤩
→ Смотреть на YouTube
→ Смотреть в VK Видео
*Под постом — общий сбор. Присоединяйтесь к опросу и выбирайте, что сейчас актуальнее всего — а мы будем чаще делиться решениями. | 109 |
| 3 | 🌸🌸 Вдогонку к посту от отдела рекламы — посмотрим, как ИИ влияет на сценарии выбора квартиры.
Коллеги из digital developer поговорили об этом с Ольгой Клещеевой, руководителем аналитического центра Авито Недвижимость. И вот один из ключевых выводов ребят:
Чтобы лучше понимать, какую планировку выберет покупатель, и каким УТП заинтересуется, смотрите шире первичного рынка. Узнать много нового о поведении клиентов можно, например, из аналитики по вторичке и долгосрочной аренде.
В интервью Ольга за 10 минут рассказала, как изменится сценарий поиска, и какую рутинную работу искусственный интеллект сможет взять на себя — так что зовем смотреть 🤩
⤷ Смотреть полный разбор
⠀ | 147 |
| 4 |  +6🤩 Как ИИ меняет рекламу девелопера
Давно не делились, что происходит внутри отдела рекламы. Исправляемся и запускаем отдельную рубрику с аналитикой, кейсами и решениями, которые помогают влиять на качество лидов и скорость работы команды.
В первом посте собрали опыт команды и показали, где ИИ уже помогает снять часть нагрузки и быстрее принимать решения.
⭐️➡️ В карточках пять задач и решений, связанных с ИИ:
— тексты, гипотезы и аналитика для маркетологов
— генерация сезонного визуала и 3D-планировок для дизайнеров
— автоматический арбитраж звонков на классифайдах
— договоры, встречи и онбординг для менеджеров
— антикейс: почему мы пока не используем нейрообъявления Яндекса
Да, ИИ ускоряет работу, но не поймет за вас контекст проекта и не ответит за результат. Так что ответственность за бренд, качество лидов и путь до сделки остается за командой.
Читайте, сохраняйте и применяйте в своих проектах. А если остались вопросы — зовем их обсудить и познакомиться с отделом рекламы в нашем Бюроботе 💙
⤷ Больше о подходах к рекламе и инструментах команды | 144 |
| 5 |  +1🤩 Как первый звонок менеджера снижает конверсию в сделку
До заявки человек успевает изучить проект, выбрать квартиру и рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке. Но в CRM попадает только имя, телефон и источник заявки.
Без контекста менеджеру приходится заново выяснять все подробности (вместо разговора о сделке). А покупатель не понимает, зачем ему повторно отвечать на вопросы, если он только что заполнил данные на сайте.
В карточках показали, во сколько этот разрыв обходится компании, а ниже рассказываем, что нужно собрать в CRM, чтобы его избежать:
— с какого рекламного оффера или страницы пришел человек
— сколько времени провел на сайте и какие разделы смотрел
— конкретные планировки и номера лотов, которые он открывал
— параметры из ипотечного калькулятора (бюджет, взнос, комфортный платеж)
— первое это посещение или повторный визит
🤩Если сократить первый звонок хотя бы на 5 минут, разговор сразу переходит в обсуждение сделки, а менеджер экономит до 3 рабочих дней в месяц.
Узнать, во сколько вашему проекту обходятся этот и другие разрывы на пути клиента, можно в нашем калькуляторе простоя продаж.
2 минуты вашего времени и 10 простых вопросов внутри💙
⤷ рассчитать потери в своем проекте | 165 |
| 6 |  +4✨Ловушка оффера «цена от»
Второй разрыв клиентского пути возникает, когда позиционирование проекта не доходит до запуска рекламы. Либо доходит, но настолько мало, что вся проделанная работа сводится к заголовку, который лучше всего отрабатывает в моменте — «цена от».
Почему так происходит:
Единственный способ донести УТП — запустить медийную и охватную рекламу, которая всегда требует дополнительных расходов, но не дает быстрых лидов.
Если стоимость лида растет — виноватым остается маркетинг. Так что, когда главный KPI — снижение цены заявки, маркетолог выбирает не позиционирование, а заголовок, который приведет быстрый и дешевый клик.
К чему это приводит дальше:
Зависание на остатках квартир. Небольшие квартиры быстро раскупают. Пользователь приходит с рекламы «цена от 5 млн.» — а на сайте стоят лоты в среднем 12 млн. (лот за 5 млн. только один). Ожидания по цене не совпали, а ценность проекта и самого дома за это время так никому и не объяснили.
Сравнение только по цене. Человеку нужно около 7 касаний до сделки. Если на каждом из них он видел только процент по ипотеке и скидку — проект не запомнится. Скорей всего для выбора он просто сравнит все ЖК по цене и выберет тот, что подешевле.
Потеря органического брендового спроса. Системная медийная реклама за 3–5 месяцев формирует знание о проекте. Дальше до 30% обращений девелопер начинает получать из органического брендового трафика — люди сами ищут ЖК и приходят с пониманием ценности.
Если запускать в рекламу только офферы со скидками и не копить знание о проекте — можно сэкономить на старте продаж, но дальше переплачивать за каждое обращение.
Так что решение в балансе. Перформанс нужен, чтобы закрывать план продаж и забирать горячий спрос прямо сейчас. А медийка и охватная реклама — чтобы донести позиционирование проекта и подготовить аудиторию к дальнейшей покупке.
В карточках разобрали, как KPI по стоимости лида создает этот разрыв между рекламой и позиционированием.
На сайт с финалом сезона CJM 2026 добавили калькулятор потерь, где можно посчитать, во сколько такие разрывы обходятся вашему проекту💙
⤷ Смотреть финал и рассчитать потери своего проектра | 237 |
| 7 |  +1✨45% девелоперов не изучают потребности покупателей. 78% считают рекламу в категории похожей
Позиционирование начинается с участка, а должно начинаться с человека.
Первый разрыв клиентского пути возникает задолго до старта продаж — между продуктовым отделом и маркетингом.
Когда ответ на вопрос «что строим» появляется раньше, чем «для кого строим», девелопер получает позиционирование, которое выливается в прямые потери бюджета. А рынок снова и снова производит похожие сообщения:
✱ новый уровень жизни
✱ комфортная среда
✱ все необходимое рядом
✱ идеальное место для семьи
Эти обещания не ложные. Но по ним невозможно сделать выбор. Отсюда и те самые 78% девелоперов, которые считают, что рекламные сообщения в категории практически не отличаются друг от друга.
К чему это приводит. Узнаваемость — один из главных двигателей продаж. Если сообщение не отличается от других проектов, компания начинает конкурировать не смыслом, а стоимостью привлечения клиента.
Посчитаем в деньгах. Возьмем бюджет 36 млн. руб. в год (около 3% от плана продаж). Норма категории такова, что вашу рекламу замечают только 30% аудитории.
То есть две трети бюджета уходят на показы людям, которые вас даже не заметили. Не потому, что креатив плохой. Он просто такой же, как у всех.
Это первый из восьми разрывов клиентского пути, которые мы разобрали в финальном выпуске сезона CJM. В полной версии показали, где именно теряются смыслы, лиды и деньги.
А чтобы посчитать цену этих разрывов в вашем проекте, мы собрали интерактивный инструмент — карту потерь девелопера. За 2 минуты и 10 простых вопросов калькулятор покажет, на каких стыках проседает воронка и во сколько это обходится вашему проекту ❤️
⤷ Забрать выпуск и материалы в Бюроботе | 216 |
| 8 | بدون متن... | 237 |
| 9 |  🤩 Финал сезона CJM 2026: 8 разрывов, где девелопер теряет деньги на пути клиента
4 месяца работы с клиентским опытом, 6 встреч, 75 городов и больше 200 девелоперских компаний в эфире💙
Изучали кейсы, спорили, находили решения и в финальном выпуске объединили опыт всех героев в одну систему.
Внутри разобрали, как каждый разрыв между отделами превращается в потерю денег. И как при передаче клиента теряется информация, а вместе с ней и вложенный в проект бюджет.
Позиционирование: сильный продукт получается тогда, когда мы связываем сценарии жизни человека с возможностями участка.
Сайт и реклама: вы теряете и деньги, и доверие клиента тогда, когда даете рекламное обещание, а потом не подтверждаете его на сайте.
Маркетинг и продажи: передавать заявку в CRM без контекста — значит заставлять менеджера заново выяснять то, за что компания уже заплатила.
Агентский канал: половина сделок — агентские. Не управлять воронкой брокера — значит терять сделки.
Постпродажный сервис: обрывать коммуникацию после выдачи ключей — значит добровольно отказываться от повторных продаж.
Впервые покажем наш новый инструмент — калькулятор потерь. С ним во время просмотра вы сможете посчитать сколько вашей компании обходятся все эти разрывы.
Поработали над форматом, картинкой и звуком — вышло 55 минут живого и честного разговора. Советуем выделить время: смотреть, скринить и сразу забирать идеи в работу 🤩
→ Получить доступ к финальному выпуску
*Тем, кто уже успел зарегистрироваться, выпуск улетел на почту | 260 |
| 10 |  +4👍❤️👌 ∣ Запустили лендинг для Optic Agent: сервиса, который помогает управлять агентским каналом девелопера на основе данных
Почти два месяца назад впервые рассказали вам про Optic Agent. За это время мы активно проводили демо, общались с рынком и запустили лендинг, чтобы вы могли быстрее находить нужную информацию о сервисе.
💜⚛️Теперь все важное — в одном месте:
– что такое Optic Agent и кому он подойдет
– какие задачи девелопера помогает решать уже сегодня
– как выглядит система и какие процессы автоматизирует
– фрагменты интерфейса и короткие скринкасты с демонстрацией ключевых возможностей продукта
– как записаться на демо и увидеть систему в работе
Получилась понятная страница, которая за несколько минут познакомит вас с продуктом и поможет записаться на демо. Постепенно лендинг будет превращаться в сайт: первым обновлением станет дорожная карта со списком уже реализованных и предстоящих изменений сервиса.
Заглядывайте, чтобы посмотреть, как можно сделать работу с агентским каналом прозрачнее, а управление — проще 🩷
→ Лендинг, тык | 263 |
| 11 | +4 👍❤️👌 ∣ Запустили лендинг для Optic Agent: сервиса, который помогает управлять агентским каналом девелопера на основе данных
Почти два месяца назад впервые рассказали вам про Optic Agent. За это время мы активно проводили демо, общались с рынком и запустили лендинг, чтобы вы могли быстрее находить нужную информацию о сервисе.
💜⚛️Теперь все важное — в одном месте:
– что такое Optic Agent и кому он подойдет
– какие задачи девелопера помогает решать уже сегодня
– как выглядит система и какие процессы автоматизирует
– фрагменты интерфейса и короткие скринкасты с демонстрацией ключевых возможностей продукта
– как записаться на демо и увидеть систему в работе
Получилась понятная страница, которая за несколько минут познакомит вас с продуктом и поможет записаться на демо. Постепенно лендинг будет превращаться в сайт — первым обновлением станет дорожная карта со списком уже реализованных и предстоящих изменений сервиса.
Заглядывайте, чтобы посмотреть, как можно сделать работу с агентским каналом прозрачнее, а управление — проще 🩷
→ Лендинг, тык | 2 |
| 12 |  +3🤩 Как девелоперу перестать терять деньги на стыке отделов
2 дня до финала сезона CJM 2026
Собрали всех героев сезона и отсняли последний, самый живой и концентрированный выпуск.
Подвели итоги, прошли весь путь покупателя и разобрали главные слепые зоны в воронке девелопера:
латентный спрос → реклама → сайт → заявка в CRM → отдел продаж → сделка → постпродажный сервис
Во время просмотра откроем доступ к нашему новому инструменту — калькулятору простоя продаж. Он покажет, сколько денег каждый месяц уходит банку за нераспроданные остатки, и выделит ту часть потерь, которой можно управлять.
Напоминаем, что для получения записи необходима регистрация. До встречи 13 августа 🤩
→ Узнать подробности и получить доступ к финалу | 260 |
| 13 |  +4Сегодня День строителя!🤩
День тех, кто умеет превращать идею в место, а проекты — в города, в которых хочется жить.
Обожаем нашу сферу за то, что ее создают люди. Разные. Даже внутри команды Бюро. И каждый привносит что-то свое — исследуя, проектируя и оживляя.
Спасибо за ваш азарт, любовь к делу и то, что каждый день создаете вдохновляющие и важные проекты.
Кстати о том, какие мы разные. Мы пофантазировали и представили, какие строительные каски носил бы каждый наш отдел. В карточках собрали немного внутрянки, рабочих ритуалов и характера нашей команды.
Так что если в какой-то из них узнали себя — оставляйте сердечки ❤️
Всем любви, всем добро, всем Бюро! | 304 |
| 14 |  +1🤩🤩 Где девелопер теряет деньги на пути клиента: финал сезона CJM
Часто потеря сделки происходит при передаче клиента между отделами — там, где ответственность одного отдела уже закончилась, а у другого еще не началась. Как итог: деньги на привлечение уже потрачены, но заявка не превращается во встречу и продажу.
13 августа проведем финальную встречу нашего сезона и пройдем весь путь клиента по шагам:
латентный спрос → реклама → сайт → заявка в CRM → отдел продаж → сделка → постпродажный сервис
Разберем каждый этап и главное — покажем, где именно на этих переходах компания теряет клиентов и деньги.
Финал выйдет в записи, но мы рекомендуем запланировать время заранее и выделить вечер для просмотра💙 Вместе вспомним главные разрывы из прошлых встреч, разберем кейсы и поделимся списком быстрых решений и настроек, которые сразу можно внедрить в работу отделов.
Что еще заберете со встречи:
– калькулятор потерь: посчитает сколько в месяц стоят эти разрывы конкретно в вашей компании
– карту потерь девелопера: наглядную схему, которая подсветит самые уязвимые и дорогие этапы в вашей воронке
→ Узнать подробности и получить доступ ко встрече
*для получения записи нужно будет зарегистрироваться🤩 | 311 |
| 15 |  🤩🤩6 серий о том, где рвется ваша воронка и теряются продажи
О покупателе часто говорят, как о проблеме, и почти никогда — как о ресурсе для решений
За шесть встреч сезона CJM 2026 мы прошли клиентский путь от первой потребности до жизни после сделки — на каждом этапе разобрали, где девелоперы теряют клиентов, заявки и прибыль. Получилась целая библиотека материалов о том, как улучшать опыт покупателей.
Уже готовим для вас седьмую финальную серию в новом формате и завтра расскажем о ней. А пока делимся записями прошлых встреч сезона — на случай, если пропустили, или захотите к ним вернуться 💙
→ Выпуск 1: как помочь клиенту быстрее принять решение о покупке
→ Выпуск 2: как выделяться, когда все одинаковые
→ Выпуск 3: как повысить конверсию на этапе осознания потребности
→ Выпуск 4: как связать цели бизнеса, сайт и источники трафика
→ Выпуск 5: что происходит с клиентом между заявкой и решением о покупке
→ Выпуск 6: как не потерять клиента после покупки
⤷ Все материалы сезона — уже в Бюроботе | 248 |
| 16 |  🤩 Как перестроить коммерческий блок девелопера и пережить кризис
Давно не виделись с ребятами из IT в онлайне, а на днях нашего Даню как раз позвали выступить коллеги из ЕРЗ.
На встрече поговорим о нейросетях, сквозной аналитике и автоматизации воронки. Кстати, все подходы, о которых пойдет речь — легли в основу Optic Agent, так что если пропустили, перед встречей зовем почитать пост 🤩
Что еще обсудим:
✱ профессии, которые появились в коммерческом блоке за последние два года
✱ как определить зоны ответственности для маркетинга, продукта, продаж и аналитики
✱ как дублирование функций и конфликты подразделений влияют на выручку
Встречаемся 6 августа в 11:00 МСК — сохраняйте ссылку и подключайтесь на сайте | 229 |
| 17 |  ⚡️️️️️️️️️️⏩️️️️️️️️️️⏩️️️️️️️️️️⏩️️️️️️️️️️⏩️️️️️️️️️️⏩️️️️️️️️️️⏩️️️️️️️️️️ запускают новый комплексный сервис поиска и продажи земельных участков
На площадке собраны актуальные предложения и запросы на земельные участки для многоквартирной застройки, ИЖС, коммерции и логистики.
Здесь можно разместить объект или найти участок под строительство. Команда берет лоты в активную продажу и сопровождает сделки до закрытия.
Для быстрого доступа ребята создали Telegram-бот. В нем можно изучить доступные варианты, отправить заявку на покупку или подбор участка и получать уведомления о новых лотах🤩
Протестировать в боте → @Objective_marketplace_bot | 215 |
| 18 |  +9🤩 Как девелоперу выстроить систему повторных продаж
Реферальный канал отдельных компаний приносит более 20% продаж — это каждая пятая проданная квартира. Но половина рынка не знает своих цифр и никак ими не управляет.
✱ 50% компаний не отслеживают долю повторных покупок
✱ 43,8% не учитывают сделки по рекомендациям
Чаще всего после сделки девелоперы не ведут аналитику по жителям и дальнейшую работу с теми, кто уже купил. Так что главная задача на этом этапе — выстроить систему регулярных касаний и стать первой компанией, о которой житель вспомнит при смене жизненного сценария.
Подготовили документ, в котором показали, как встроить жителя в аналитику девелопера.
А для проверки всего клиентского пути собрали с командой короткий тест. Он поможет подсветить слепые зоны воронки и найти этапы, на которых теряются сделки.
⤷ Пройти тест-диагностику | 286 |
| 19 |  🤩 Не пойти в поход — тоже хороший план
У нас с командой уже сложилась традиция — каждый год выбираться в поход, чтобы сменить обстановку и побыть вместе.
В прошлый раз делились с вами уральскими видами, а в этот — настоящими лесными выходными. С сапами, солнцем, баней и разговорами обо всем.
Было живо, по-настоящему и очень душевно
Отдохнули, загорели, наболтались, насмеялись. И вернулись с новыми силами и благодарностью друг другу за эти дни.
На память собрали уютные кадры и делимся ими с вами 🤩 | 279 |
| 20 |  🤩 Коллеги из Digital Developer выпустили свежий рейтинг proptech-компаний, а мы — делимся главными цифрами из их отчета:
Бюджеты на цифровизацию недвижимости сокращаются, но сам рынок продолжает расти.
В 2025 году общая выручка отраслевых вендоров прибавила 5,5% — причем в эти цифры не включены крупнейшие IT-корпорации и экосистемы.
В финальной подборке — 321 proptech-компания. Рейтинг собран на основе открытых данных вендоров: в него не попали компании с B2C-моделью монетизации и те, где профильную выручку невозможно посчитать отдельно.
→ Посмотреть рейтинг можно на портале Digital Developer
Команда продолжает собирать данные, так что если вашей компании нет в списке или вы хотите уточнить показатели — можно обновить информацию в личном кабинете или написать им напрямую → @i_korsun 🤩 | 273 |
