Бюро Сучкова
الذهاب إلى القناة على Telegram
Строим систему продаж и привлекаем лиды до закрытия сделки. База знаний, анонсы и партнерство: @bureausuchkov_bot bureausuchkov.com
إظهار المزيد1 511
المشتركون
-124 ساعات
-17 أيام
+1330 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
سبتمبر '26
سبتمبر '26
+5
في 3 قنوات
أغسطس '26
+33
في 3 قنوات
Get PRO
يوليو '26
+46
في 3 قنوات
Get PRO
يونيو '26
+45
في 6 قنوات
Get PRO
مايو '26
+55
في 11 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+46
في 12 قنوات
Get PRO
مارس '26
+59
في 7 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+77
في 7 قنوات
Get PRO
يناير '26
+76
في 9 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+81
في 11 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+41
في 9 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+91
في 12 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+363
في 22 قنوات
Get PRO
أغسطس '250
في 8 قنوات
Get PRO
يوليو '250
في 4 قنوات
Get PRO
يونيو '250
في 5 قنوات
Get PRO
مايو '250
في 5 قنوات
Get PRO
أبريل '250
في 15 قنوات
Get PRO
مارس '250
في 2 قنوات
Get PRO
فبراير '250
في 1 قنوات
Get PRO
يناير '250
في 1 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+32
في 6 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+113
في 11 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+47
في 2 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+52
في 4 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+36
في 4 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+21
في 6 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+151
في 8 قنوات
Get PRO
مايو '24
+69
في 4 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+373
في 5 قنوات
Get PRO
مارس '240
في 4 قنوات
Get PRO
فبراير '240
في 5 قنوات
Get PRO
يناير '24
+5
في 1 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+73
في 2 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+223
في 5 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 04 سبتمبر | 0 | |||
| 03 سبتمبر | +2 | |||
| 02 سبتمبر | +2 | |||
| 01 سبتمبر | +1 |
منشورات القناة
🌸🌸 Встречают по забору: исследование о том, как вид стройплощадки влияет на доверие к девелоперу
Коллеги из 19agency84 провели исследование с 400 респондентами и узнали, как вид строительной площадки меняет восприятие девелопера и выбор ЖК.
Ну а мы сразу пошли во всем разбираться:
😉Уверенность, что дом сдадут вовремя: 17% против 82% в зависимости от того, как выглядит площадка 😉Доверие к бренду застройщика: разница больше, чем в 3–4 раза 😉Желание познакомиться с объектом на раннем этапе: рост с 6% до 43%Сегодня на вебинаре руководитель отдела стратегических разработок 19agency84 Александр Дмитриев поделится полными результатами исследования и расскажет о 15 решениях для оформления стройплощадки💙
Что еще будет в программе: – по каким визуальным деталям люди определяют класс ЖК – какие элементы на заборе могут в 7 раз увеличить конверсию в визит – что размещать на площадке от этапа котлована до сдачи домаКогда: 3 сентября в 19:00 по ЕКБ Бонус: розыгрыш билета на НРФ Регионы 2026 ⤷ Зарегистрироваться на вебинар и узнать подробности
| 2 |  +2🤩 Почему увеличение рекламного бюджета не помогает девелоперу распродать зависшие остатки
В 6 выпуске подкаста разбирали, что происходит с продвижением девелоперов прямо сейчас, какие форматы перестали работать и как пересобрать сообщения под нового покупателя.
А сегодня смотрим на одну из частых ситуаций под конец проекта: в доме из 150 квартир зависают последние 10–15 сложных лотов.
Привычный путь: запустить одновременно контекстную и наружную рекламу, скидки и увеличить рекламный бюджет. Деньги уходят, а сделок больше не становится.
В чем причина:
нестандартным планировкам нужен не широкий охват с оффером со скидкой, а точный подбор под жизненный сценарий человека.
В карточках разобрали, как перестроить работу со сложными лотами и связать рекламу с емкостью каналов 💙
9 сентября в 14:00 мск Настя откроет второй сезон наших встреч и подробнее разберет тему: как перевести план продаж в медиаплан для рекламы и выполнить его.
⤷ Зарегистрироваться на встречу в Бюроботе | 151 |
| 3 |  +1🤩 2 сезон «Система 2026»:
как перевести план продаж в медиаплан для рекламы и выполнить его
Сегодня осень. День знаний и начало самого продуктивного времени года.
Так что врываемся с новостями о запуске второго сезона от Бюро. Посвятим его системам управления решениями, которые помогут девелоперам выполнять план продаж в новой экономике 2026 года 🤩
Вместе мы уже прошли путь покупателя и нашли точки потерь. В новых сериях — узнаем, как эти потери влияют на продажи и научимся учитывать их при планировании месяца.
Сезон откроет руководитель отдела рекламы Настя Шипицына и расскажет, как определять:
– даст ли актуальный медиаплан лиды, которые перейдут в нужное количество сделок
– можно ли расширять медиаплан и видеть ситуацию «много лидов = много сделок»
– какие конверсии должны сложиться по пути
– в какой момент увеличение бюджета перестает решать проблему
Поговорим о том, как реклама может дать больше лидов, и как планировать ее с учетом всей системы продаж. А еще разберемся, почему привычной логики может быть недостаточно:
нужно N сделок → берем среднюю конверсию → считаем N лиды → умножаем на стоимость лида → получаем рекламный бюджет
Когда: 9 сентября в 14:00 МСК
Где: онлайн-платформа Pruffme
Все встречи пройдут только в прямом эфире без записи. Чтобы ничего не пропустить — зовем регистрироваться в Бюроботе💙
⤷ Зарегистрироваться на встречу | 155 |
| 4 |  ✨Как увидеть сделки с медийной рекламы на Авито и увеличить просмотры баннеров: кейс Smartis × ГК РКС Девелопмент
Медийную рекламу часто недооценивают. И если перфоманс-инструменты приводят клиента к быстрой заявке, то ее вклад заметен не сразу.
Чтобы оценить ее эффективность, Smartis с помощью post-view-интеграции с Авито Недвижимостью проанализировал всю воронку продаж ГК «РКС Девелопмент».
За 2 месяца размещения медийная реклама принесла:
+17,5% к просмотрам карточки ЖК
+32% к сохранениям в избранное по сравнению с периодами без рекламы
61 целевой звонок со стоимостью 19,8 тыс. рублей
2 сделки на сумму 28 млн. рублей
Как ребята из Smartis получили такой результат — читайте в новом кейсе на сайте 💙 | 161 |
| 5 | (можно сразу несколько) | 209 |
| 6 | 🤩Как девелоперам продавать в 2026: шестая серия подкаста Докрутили
В новом эпизоде собрали негласное бинго трудностей девелопера. Обсудили четыре частые ошибки в маркетинге и продажах и разобрали, как перестроить подходы к работе, чтобы доводить клиентов до сделок.
1. Партнерский канал. Что настроить в процессах и материалах для работы, чтобы агенты активно приводили клиентов в ваш проект.
2. Конкуренция со вторичкой. Как девелоперу продавать готовые квартиры, когда рядом продают жилье дешевле, со свежим ремонтом и возможностью заехать сразу.
3. Рыночная стратегия. Почему снижение цены не решает проблему продаж и как продавать сложные планировки через понятные сценарии для покупателя.
4. Реклама. Что происходит с продвижением девелоперов прямо сейчас, какие форматы перестали работать и как пересобрать сообщения под нового покупателя.
С сентября мы стартуем с новым сезоном встреч, лекций и новых форматов — совсем скоро поделимся первым анонсом. А пока зовем смотреть или слушать наш новый выпуск.
Заваривайте чай и тыкайте по ссылкам 🤩
→ Смотреть на YouTube
→ Смотреть в VK Видео
*Под постом — общий сбор. Присоединяйтесь к опросу и выбирайте, что сейчас актуальнее всего — а мы будем чаще делиться решениями. | 199 |
| 7 | 🌸🌸 Вдогонку к посту от отдела рекламы — посмотрим, как ИИ влияет на сценарии выбора квартиры.
Коллеги из digital developer поговорили об этом с Ольгой Клещеевой, руководителем аналитического центра Авито Недвижимость. И вот один из ключевых выводов ребят:
Чтобы лучше понимать, какую планировку выберет покупатель, и каким УТП заинтересуется, смотрите шире первичного рынка. Узнать много нового о поведении клиентов можно, например, из аналитики по вторичке и долгосрочной аренде.
В интервью Ольга за 10 минут рассказала, как изменится сценарий поиска, и какую рутинную работу искусственный интеллект сможет взять на себя — так что зовем смотреть 🤩
⤷ Смотреть полный разбор
⠀ | 199 |
| 8 |  +6🤩 Как ИИ меняет рекламу девелопера
Давно не делились, что происходит внутри отдела рекламы. Исправляемся и запускаем отдельную рубрику с аналитикой, кейсами и решениями, которые помогают влиять на качество лидов и скорость работы команды.
В первом посте собрали опыт команды и показали, где ИИ уже помогает снять часть нагрузки и быстрее принимать решения.
⭐️➡️ В карточках пять задач и решений, связанных с ИИ:
— тексты, гипотезы и аналитика для маркетологов
— генерация сезонного визуала и 3D-планировок для дизайнеров
— автоматический арбитраж звонков на классифайдах
— договоры, встречи и онбординг для менеджеров
— антикейс: почему мы пока не используем нейрообъявления Яндекса
Да, ИИ ускоряет работу, но не поймет за вас контекст проекта и не ответит за результат. Так что ответственность за бренд, качество лидов и путь до сделки остается за командой.
Читайте, сохраняйте и применяйте в своих проектах. А если остались вопросы — зовем их обсудить и познакомиться с отделом рекламы в нашем Бюроботе 💙
⤷ Больше о подходах к рекламе и инструментах команды | 197 |
| 9 |  +1🤩 Как первый звонок менеджера снижает конверсию в сделку
До заявки человек успевает изучить проект, выбрать квартиру и рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке. Но в CRM попадает только имя, телефон и источник заявки.
Без контекста менеджеру приходится заново выяснять все подробности (вместо разговора о сделке). А покупатель не понимает, зачем ему повторно отвечать на вопросы, если он только что заполнил данные на сайте.
В карточках показали, во сколько этот разрыв обходится компании, а ниже рассказываем, что нужно собрать в CRM, чтобы его избежать:
— с какого рекламного оффера или страницы пришел человек
— сколько времени провел на сайте и какие разделы смотрел
— конкретные планировки и номера лотов, которые он открывал
— параметры из ипотечного калькулятора (бюджет, взнос, комфортный платеж)
— первое это посещение или повторный визит
🤩Если сократить первый звонок хотя бы на 5 минут, разговор сразу переходит в обсуждение сделки, а менеджер экономит до 3 рабочих дней в месяц.
Узнать, во сколько вашему проекту обходятся этот и другие разрывы на пути клиента, можно в нашем калькуляторе простоя продаж.
2 минуты вашего времени и 10 простых вопросов внутри💙
⤷ рассчитать потери в своем проекте | 202 |
| 10 |  +4✨Ловушка оффера «цена от»
Второй разрыв клиентского пути возникает, когда позиционирование проекта не доходит до запуска рекламы. Либо доходит, но настолько мало, что вся проделанная работа сводится к заголовку, который лучше всего отрабатывает в моменте — «цена от».
Почему так происходит:
Единственный способ донести УТП — запустить медийную и охватную рекламу, которая всегда требует дополнительных расходов, но не дает быстрых лидов.
Если стоимость лида растет — виноватым остается маркетинг. Так что, когда главный KPI — снижение цены заявки, маркетолог выбирает не позиционирование, а заголовок, который приведет быстрый и дешевый клик.
К чему это приводит дальше:
Зависание на остатках квартир. Небольшие квартиры быстро раскупают. Пользователь приходит с рекламы «цена от 5 млн.» — а на сайте стоят лоты в среднем 12 млн. (лот за 5 млн. только один). Ожидания по цене не совпали, а ценность проекта и самого дома за это время так никому и не объяснили.
Сравнение только по цене. Человеку нужно около 7 касаний до сделки. Если на каждом из них он видел только процент по ипотеке и скидку — проект не запомнится. Скорей всего для выбора он просто сравнит все ЖК по цене и выберет тот, что подешевле.
Потеря органического брендового спроса. Системная медийная реклама за 3–5 месяцев формирует знание о проекте. Дальше до 30% обращений девелопер начинает получать из органического брендового трафика — люди сами ищут ЖК и приходят с пониманием ценности.
Если запускать в рекламу только офферы со скидками и не копить знание о проекте — можно сэкономить на старте продаж, но дальше переплачивать за каждое обращение.
Так что решение в балансе. Перформанс нужен, чтобы закрывать план продаж и забирать горячий спрос прямо сейчас. А медийка и охватная реклама — чтобы донести позиционирование проекта и подготовить аудиторию к дальнейшей покупке.
В карточках разобрали, как KPI по стоимости лида создает этот разрыв между рекламой и позиционированием.
На сайт с финалом сезона CJM 2026 добавили калькулятор потерь, где можно посчитать, во сколько такие разрывы обходятся вашему проекту💙
⤷ Смотреть финал и рассчитать потери своего проектра | 264 |
| 11 |  +1✨45% девелоперов не изучают потребности покупателей. 78% считают рекламу в категории похожей
Позиционирование начинается с участка, а должно начинаться с человека.
Первый разрыв клиентского пути возникает задолго до старта продаж — между продуктовым отделом и маркетингом.
Когда ответ на вопрос «что строим» появляется раньше, чем «для кого строим», девелопер получает позиционирование, которое выливается в прямые потери бюджета. А рынок снова и снова производит похожие сообщения:
✱ новый уровень жизни
✱ комфортная среда
✱ все необходимое рядом
✱ идеальное место для семьи
Эти обещания не ложные. Но по ним невозможно сделать выбор. Отсюда и те самые 78% девелоперов, которые считают, что рекламные сообщения в категории практически не отличаются друг от друга.
К чему это приводит. Узнаваемость — один из главных двигателей продаж. Если сообщение не отличается от других проектов, компания начинает конкурировать не смыслом, а стоимостью привлечения клиента.
Посчитаем в деньгах. Возьмем бюджет 36 млн. руб. в год (около 3% от плана продаж). Норма категории такова, что вашу рекламу замечают только 30% аудитории.
То есть две трети бюджета уходят на показы людям, которые вас даже не заметили. Не потому, что креатив плохой. Он просто такой же, как у всех.
Это первый из восьми разрывов клиентского пути, которые мы разобрали в финальном выпуске сезона CJM. В полной версии показали, где именно теряются смыслы, лиды и деньги.
А чтобы посчитать цену этих разрывов в вашем проекте, мы собрали интерактивный инструмент — карту потерь девелопера. За 2 минуты и 10 простых вопросов калькулятор покажет, на каких стыках проседает воронка и во сколько это обходится вашему проекту ❤️
⤷ Забрать выпуск и материалы в Бюроботе | 231 |
| 12 | لا يوجد نص... | 246 |
| 13 |  🤩 Финал сезона CJM 2026: 8 разрывов, где девелопер теряет деньги на пути клиента
4 месяца работы с клиентским опытом, 6 встреч, 75 городов и больше 200 девелоперских компаний в эфире💙
Изучали кейсы, спорили, находили решения и в финальном выпуске объединили опыт всех героев в одну систему.
Внутри разобрали, как каждый разрыв между отделами превращается в потерю денег. И как при передаче клиента теряется информация, а вместе с ней и вложенный в проект бюджет.
Позиционирование: сильный продукт получается тогда, когда мы связываем сценарии жизни человека с возможностями участка.
Сайт и реклама: вы теряете и деньги, и доверие клиента тогда, когда даете рекламное обещание, а потом не подтверждаете его на сайте.
Маркетинг и продажи: передавать заявку в CRM без контекста — значит заставлять менеджера заново выяснять то, за что компания уже заплатила.
Агентский канал: половина сделок — агентские. Не управлять воронкой брокера — значит терять сделки.
Постпродажный сервис: обрывать коммуникацию после выдачи ключей — значит добровольно отказываться от повторных продаж.
Впервые покажем наш новый инструмент — калькулятор потерь. С ним во время просмотра вы сможете посчитать сколько вашей компании обходятся все эти разрывы.
Поработали над форматом, картинкой и звуком — вышло 55 минут живого и честного разговора. Советуем выделить время: смотреть, скринить и сразу забирать идеи в работу 🤩
→ Получить доступ к финальному выпуску
*Тем, кто уже успел зарегистрироваться, выпуск улетел на почту | 260 |
| 14 |  +4👍❤️👌 ∣ Запустили лендинг для Optic Agent: сервиса, который помогает управлять агентским каналом девелопера на основе данных
Почти два месяца назад впервые рассказали вам про Optic Agent. За это время мы активно проводили демо, общались с рынком и запустили лендинг, чтобы вы могли быстрее находить нужную информацию о сервисе.
💜⚛️Теперь все важное — в одном месте:
– что такое Optic Agent и кому он подойдет
– какие задачи девелопера помогает решать уже сегодня
– как выглядит система и какие процессы автоматизирует
– фрагменты интерфейса и короткие скринкасты с демонстрацией ключевых возможностей продукта
– как записаться на демо и увидеть систему в работе
Получилась понятная страница, которая за несколько минут познакомит вас с продуктом и поможет записаться на демо. Постепенно лендинг будет превращаться в сайт: первым обновлением станет дорожная карта со списком уже реализованных и предстоящих изменений сервиса.
Заглядывайте, чтобы посмотреть, как можно сделать работу с агентским каналом прозрачнее, а управление — проще 🩷
→ Лендинг, тык | 263 |
| 15 | +4 👍❤️👌 ∣ Запустили лендинг для Optic Agent: сервиса, который помогает управлять агентским каналом девелопера на основе данных
Почти два месяца назад впервые рассказали вам про Optic Agent. За это время мы активно проводили демо, общались с рынком и запустили лендинг, чтобы вы могли быстрее находить нужную информацию о сервисе.
💜⚛️Теперь все важное — в одном месте:
– что такое Optic Agent и кому он подойдет
– какие задачи девелопера помогает решать уже сегодня
– как выглядит система и какие процессы автоматизирует
– фрагменты интерфейса и короткие скринкасты с демонстрацией ключевых возможностей продукта
– как записаться на демо и увидеть систему в работе
Получилась понятная страница, которая за несколько минут познакомит вас с продуктом и поможет записаться на демо. Постепенно лендинг будет превращаться в сайт — первым обновлением станет дорожная карта со списком уже реализованных и предстоящих изменений сервиса.
Заглядывайте, чтобы посмотреть, как можно сделать работу с агентским каналом прозрачнее, а управление — проще 🩷
→ Лендинг, тык | 2 |
| 16 |  +3🤩 Как девелоперу перестать терять деньги на стыке отделов
2 дня до финала сезона CJM 2026
Собрали всех героев сезона и отсняли последний, самый живой и концентрированный выпуск.
Подвели итоги, прошли весь путь покупателя и разобрали главные слепые зоны в воронке девелопера:
латентный спрос → реклама → сайт → заявка в CRM → отдел продаж → сделка → постпродажный сервис
Во время просмотра откроем доступ к нашему новому инструменту — калькулятору простоя продаж. Он покажет, сколько денег каждый месяц уходит банку за нераспроданные остатки, и выделит ту часть потерь, которой можно управлять.
Напоминаем, что для получения записи необходима регистрация. До встречи 13 августа 🤩
→ Узнать подробности и получить доступ к финалу | 260 |
| 17 |  +4Сегодня День строителя!🤩
День тех, кто умеет превращать идею в место, а проекты — в города, в которых хочется жить.
Обожаем нашу сферу за то, что ее создают люди. Разные. Даже внутри команды Бюро. И каждый привносит что-то свое — исследуя, проектируя и оживляя.
Спасибо за ваш азарт, любовь к делу и то, что каждый день создаете вдохновляющие и важные проекты.
Кстати о том, какие мы разные. Мы пофантазировали и представили, какие строительные каски носил бы каждый наш отдел. В карточках собрали немного внутрянки, рабочих ритуалов и характера нашей команды.
Так что если в какой-то из них узнали себя — оставляйте сердечки ❤️
Всем любви, всем добро, всем Бюро! | 304 |
| 18 |  +1🤩🤩 Где девелопер теряет деньги на пути клиента: финал сезона CJM
Часто потеря сделки происходит при передаче клиента между отделами — там, где ответственность одного отдела уже закончилась, а у другого еще не началась. Как итог: деньги на привлечение уже потрачены, но заявка не превращается во встречу и продажу.
13 августа проведем финальную встречу нашего сезона и пройдем весь путь клиента по шагам:
латентный спрос → реклама → сайт → заявка в CRM → отдел продаж → сделка → постпродажный сервис
Разберем каждый этап и главное — покажем, где именно на этих переходах компания теряет клиентов и деньги.
Финал выйдет в записи, но мы рекомендуем запланировать время заранее и выделить вечер для просмотра💙 Вместе вспомним главные разрывы из прошлых встреч, разберем кейсы и поделимся списком быстрых решений и настроек, которые сразу можно внедрить в работу отделов.
Что еще заберете со встречи:
– калькулятор потерь: посчитает сколько в месяц стоят эти разрывы конкретно в вашей компании
– карту потерь девелопера: наглядную схему, которая подсветит самые уязвимые и дорогие этапы в вашей воронке
→ Узнать подробности и получить доступ ко встрече
*для получения записи нужно будет зарегистрироваться🤩 | 311 |
| 19 |  🤩🤩6 серий о том, где рвется ваша воронка и теряются продажи
О покупателе часто говорят, как о проблеме, и почти никогда — как о ресурсе для решений
За шесть встреч сезона CJM 2026 мы прошли клиентский путь от первой потребности до жизни после сделки — на каждом этапе разобрали, где девелоперы теряют клиентов, заявки и прибыль. Получилась целая библиотека материалов о том, как улучшать опыт покупателей.
Уже готовим для вас седьмую финальную серию в новом формате и завтра расскажем о ней. А пока делимся записями прошлых встреч сезона — на случай, если пропустили, или захотите к ним вернуться 💙
→ Выпуск 1: как помочь клиенту быстрее принять решение о покупке
→ Выпуск 2: как выделяться, когда все одинаковые
→ Выпуск 3: как повысить конверсию на этапе осознания потребности
→ Выпуск 4: как связать цели бизнеса, сайт и источники трафика
→ Выпуск 5: что происходит с клиентом между заявкой и решением о покупке
→ Выпуск 6: как не потерять клиента после покупки
⤷ Все материалы сезона — уже в Бюроботе | 248 |
| 20 |  🤩 Как перестроить коммерческий блок девелопера и пережить кризис
Давно не виделись с ребятами из IT в онлайне, а на днях нашего Даню как раз позвали выступить коллеги из ЕРЗ.
На встрече поговорим о нейросетях, сквозной аналитике и автоматизации воронки. Кстати, все подходы, о которых пойдет речь — легли в основу Optic Agent, так что если пропустили, перед встречей зовем почитать пост 🤩
Что еще обсудим:
✱ профессии, которые появились в коммерческом блоке за последние два года
✱ как определить зоны ответственности для маркетинга, продукта, продаж и аналитики
✱ как дублирование функций и конфликты подразделений влияют на выручку
Встречаемся 6 августа в 11:00 МСК — сохраняйте ссылку и подключайтесь на сайте | 229 |
