Урбан Хаб
رفتن به کانال در Telegram
📢Урбан Хаб - международная дискуссионная платформа, посвященная развитию исследований и деловой кооперации в области урбанистики. Здесь проектируют будущее, в котором центральное место занимает ЧЕЛОВЕК! Для связи: @KrestinaSharapova
نمایش بیشتر4 465
مشترکین
-1124 ساعت
-157 روز
-10530 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئیه '26
ژوئیه '26
+56
در 2 کانالها
ژوئن '26
+1 095
در 41 کانالها
Get PRO
مه '26
+152
در 16 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+117
در 2 کانالها
Get PRO
مارس '26
+48
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+80
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+49
در 1 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+82
در 12 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+29
در 1 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+49
در 2 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+784
در 33 کانالها
Get PRO
اوت '25
+248
در 16 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+68
در 5 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+1 031
در 44 کانالها
Get PRO
مه '25
+15
در 4 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+23
در 3 کانالها
Get PRO
مارس '25
+32
در 6 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+31
در 4 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+46
در 2 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+38
در 4 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+62
در 6 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+27
در 4 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+31
در 5 کانالها
Get PRO
اوت '24
+35
در 5 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+34
در 3 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+65
در 3 کانالها
Get PRO
مه '24
+41
در 4 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+35
در 3 کانالها
Get PRO
مارس '24
+23
در 2 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+32
در 7 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+43
در 6 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+44
در 9 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+34
در 5 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+85
در 6 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+53
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+29
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+59
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+60
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+33
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+48
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+48
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+25
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+34
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+30
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+35
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+30
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+64
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+62
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+143
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+186
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+94
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+413
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '22
+1 812
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '22
+7
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '22
+4
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '21
+5
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '21
+30
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '21
+48
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '21
+36
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '21
+83
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '21
+66
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '21
+480
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 12 ژوئیه | 0 | |||
| 11 ژوئیه | +7 | |||
| 10 ژوئیه | +3 | |||
| 09 ژوئیه | 0 | |||
| 08 ژوئیه | +13 | |||
| 07 ژوئیه | +1 | |||
| 06 ژوئیه | +16 | |||
| 05 ژوئیه | 0 | |||
| 04 ژوئیه | 0 | |||
| 03 ژوئیه | 0 | |||
| 02 ژوئیه | +1 | |||
| 01 ژوئیه | +15 |
پستهای کانال
Москва, 1872 год. По брусчатке медленно катится конка (вагон на рельсах, который тянут лошади). Для горожан это почти чудо: едешь и не трясёшься на каждом булыжнике, как в обычной повозке. Билеты недорогие, маршрут понятный - и вот уже Москва потихоньку учится жить в ритме общего транспорта. От этой неторопливой конки и отсчитывают историю.
А что же мы наблюдаем в 2026?
🔹 Более 15 миллионов поездок в сутки - столько в среднем совершают пассажиры московского транспорта.
🔹 Большая кольцевая линия (БКЛ) самая длинная кольцевая в мире: 70 километров и 31 станция. Её запуск серьёзно перераспределил потоки и сократил время в пути для многих районов.
🔹 Более 76% вагонов метро - новые. Средний возраст состава - около 12 лет. Такой масштаб обновления большая редкость даже для крупнейших транспортных систем мира.
🔹 Речной электротранспорт: более 3,5 млн поездок с момента запуска. Пассажиропоток стабильно растёт, маршруты расширяются.
🔹 200 000+ специалистов ежедневно обеспечивают работу московского транспорта. За каждой поездкой стоит большая команда профессионалов, обеспечивающих точность маршрутов, контроль и безопасность пассажиров.
🔹 Новые диаметры и линии: в последние годы активно развиваются МЦД, открываются станции на новых ветках, строятся пересадки.
Всё это часть большой стратегии развития. К 2030 году планируют построить порядка 40 новых станций метро, довести число станций рельсового транспорта до 478, продолжить обновление подвижного состава и развивать бесшовные пересадки.
| 2 |  ↑ На улицах с высоким пешеходным трафиком оборот бизнеса на 20-40% выше
#УрбанНаблюдениеНедели | 692 |
| 3 |  🏗 Как можно передвинуть целый исторический квартал весом 7 500 тонн, не разобрав ни одного здания?
В Шанхае это реальность. Более 400 роботов шаг за шагом переместили архитектурное наследие, чтобы под ним построить новую городскую инфраструктуру.
Рассказываем, как технологии помогают развивать город, не жертвуя его историей. | 815 |
| 4 | ⏹ В продолжение обсуждения с экспертами:
📢 Михаил Худадян, руководитель управления финансовых продуктов и партнерских продаж девелоперской компании «Север»:
Можно говорить о том, что рынок постепенно адаптируется к текущим условиям финансирования. Часть покупателей, которые ранее откладывали решение о приобретении жилья, возвращается к сделкам, а банки и девелоперы продолжают развивать совместные программы, позволяющие сделать покупку более доступной. Вместе с тем говорить о полном восстановлении рыночной ипотеки пока преждевременно. Несмотря на положительную динамику, программы с государственной поддержкой сохраняют важную роль в структуре ипотечного спроса.
На наш взгляд, результаты одного месяца пока не являются достаточным основанием для пересмотра стратегии вывода новых проектов. Девелоперы, как правило, ориентируются на устойчивость спроса и динамику продаж в более продолжительном периоде. Если положительная тенденция сохранится в течение ближайших месяцев, это может стать дополнительным аргументом для более активного вывода новых очередей. Пока же большинство участников рынка, скорее, придерживаются взвешенного подхода и внимательно оценивают развитие ситуации.
На региональных рынках одним из ключевых факторов остается соответствие параметров ипотечного кредита уровню доходов населения. Устойчивое восстановление спроса возможно тогда, когда покупка жилья остается финансово доступной для широкого круга семей. Поэтому для региональных девелоперов важны не только общие показатели ипотечного рынка, но и реальная доступность кредитования для покупателей в конкретном регионе. В этой связи сохраняют значение различные инструменты повышения доступности жилья, включая адресные программы, рассрочки и совместные программы с банками.
🚨 Urban Hub продолжает следить за динамикой ипотечного рынка. Впереди больше аналитики о том, как снижение ключевой ставки и изменение условий госпрограмм влияют на спрос и стратегии девелоперов. | 778 |
| 5 |  Ипотека оживает, но девелоперы не спешат — эксперты о рыночных выдачах и отложенном спросе.
ДОМ.РФ зафиксировал рост ипотечного рынка при одновременном снижении зависимости от господдержки.
Мы спросили у участников рынка, насколько устойчив этот тренд и что нужно для дальнейшего восстановления ипотечного рынка.
📢 Екатерина Наливайко, директор по маркетингу компании PLUS Development:
Рост рыночной ипотеки и снижение зависимости от господдержки – это оздоровительные факторы для нашего сектора. В мае 2026-го рыночные выдачи выросли более чем в 2 раза год к году, во многом благодаря постепенному снижению ключевой ставки ЦБ. Как следствие, рыночные ставки дошли до уровня 18-19%. На этом фоне девелоперы также активизировали собственные субсидированные программы со сниженными ставками: это тоже рыночная история. По нашим данным, сейчас наиболее востребованы продукты с длинными периодами пониженных ставок: такие как 7% на 7 лет и им подобные. Так, в нашей компании популярна программа 11,9% на весь период кредитования.
А еще сработал отложенный спрос: часть покупателей, не попадающих под льготные программы, наконец вышла на рынок после длительного ожидания.
По второму вопросу — для девелоперов в Москве это хороший индикатор, но пока не повод резко наращивать вывод новых объемов. Позитив мая нужно подтвердить хотя бы в течение лета. Даже в столице спрос остается чувствительным к ставкам выше 17-18%, а сильный драйвер сектора новостроек – все еще семейная ипотека. Осторожный подход с выводом проектов сохраняется: многие предпочтут подождать устойчивой динамики на горизонте 2-3 месяцев и более.
📢 Александр Рычков, начальник отдела ипотеки «ЛСР. Недвижимость – М» (входит в ведущий строительный холдинг «Группу ЛСР»):
Рост рыночной ипотеки обусловлен, в первую очередь, снижением ключевой ставки и, как следствие, появлением более привлекательных предложений по стандартной ставке. Также мы наблюдаем увеличение интереса и к субсидированным программам.
Рост ипотечных выдач в мае был связан, в первую очередь, с потенциальным риском изменений условий по семейной ипотеке. Многие клиенты именно в это время оформляли заем, чтобы успеть оформить кредит по старым условиям.
Восстановление ипотечного рынка возможно только тогда, когда покупатель сможет обслуживать ипотечный кредит относительно своих доходов, не зависимо от региона. | 751 |
| 6 |  🌿Муром - город, где архитектура хранит историю любви
8 июля в России отмечают День семьи, любви и верности. Символом этого праздника стали святые благоверные князь Пётр и княгиня Феврония Муромские - покровители семьи и брака.
Муром - один из древнейших городов России. Впервые он упоминается в «Повести временных лет» в 862 году, а своё название получил от финно-угорского племени мурома, населявшего эти земли ещё до прихода восточных славян. Благодаря расположению на высоком берегу Оки город столетиями был важной крепостью и центром торговли, а сегодня считается одним из наиболее хорошо сохранившихся исторических городов Центральной России.
Именно с Муромом связана история Петра и Февронии, изложенная в «Повести о Петре и Февронии Муромских», написанной в XVI веке Ермолаем-Еразмом на основе более ранних преданий. Согласно легенде, князь Пётр и простая девушка Феврония сумели сохранить любовь, несмотря на тяжелые испытания, вместе правили Муромом, а в конце жизни приняли монашество и умерли в один день - 25 июня по старому стилю (8 июля по новому). Именно эта дата спустя столетия стала Днём семьи, любви и верности.
Главной архитектурной доминантой остаётся Свято-Троицкий монастырь, основанный в XVII веке, где покоятся мощи святых Петра и Февронии.
Рядом расположен памятник Петру и Февронии, открытый в 2012 году.
История любви сформировала и современное городское пространство. Исторический центр с его купеческими особняками, древними монастырями, тихими улицами, Окским парком и панорамами на реку объединён в единый туристический маршрут, посвящённый Петру и Февронии. Здесь архитектура становится не просто фоном, а способом сохранить память о событии, которое произошло много веков назад.
В начале 2000-х годов город одним из первых начал проводить торжества в честь Петра и Февронии, а в 2008 году эта инициатива получила федеральный статус. Так локальная городская традиция превратилась в общероссийский праздник.
Муром стал редким пример того, как городская идентичность строится не вокруг военных побед или масштабных инженерных достижений, а вокруг истории одной семьи.
❤️ С Днём семьи, любви и верности! Пусть в наших городах становится больше мест, которые объединяют людей, сохраняют память и делают городскую среду по-настоящему человечной. | 529 |
| 7 |  🌂 Может ли искусственный интеллект предотвратить городское наводнение ещё до начала ливня?
⠀
В Сан-Паулу, одном из крупнейших мегаполисов мира, борьбу с подтоплениями всё чаще доверяют не только коммунальным службам, но и искусственному интеллекту. Город внедрил платформу URANO, которая в режиме реального времени анализирует тысячи параметров и помогает предотвращать последствия экстремальных осадков ещё до того, как вода выйдет на улицы
⠀
В новом видео: как AI объединяет данные с метеостанций, датчиков, насосных станций и дренажной инфраструктуры, автоматически направляет аварийные службы в зоны риска и управляет системой огромных резервуаров для накопления дождевой воды. Именно за этот подход Сан-Паулу получил международную премию Smart City Expo как один из лидеров в применении искусственного интеллекта для управления городом🏠
⠀
Это пример того, как современные технологии меняют подход к городской инфраструктуре: от реагирования на последствия - к прогнозированию и предотвращению чрезвычайных ситуаций✅ | 724 |
| 8 | ⏹ В продолжение обсуждения с экспертами:
📢 Максим Мизя, кандидат экономических наук, доцент Омского государственного технического университета:
Принятый стандарт ГОСТ 35329—2026 радикально меняет требования к проектам строительства и квалификации работников застройщиков. Получение высокого рейтинга требует значительного удорожания строительства за счет увеличения площади земельных участков, развития инфраструктуры, удорожания материалов, установки инженерных систем, в том числе экологических. Массовый сегмент жилья в настоящее время выглядит абсолютно иначе и, вероятно, он не пойдет по пути зеленой сертификации, если регулятор не включит в льготную ипотеку требования зеленой сертификации.
В случае адаптации рынка к «зеленому» стандарту потребуются значительные инвестиции в строительство новых мощностей ЗЖБИ, чья продукция не соответствует, например, требованиям по теплопередаче стен. Персонал строительных организаций должен быть обучен технологиям безопасного строительства и работе с новыми технологиями, которые на сегодняшний момент применяются точечно и лишь для верхнего ценового сегмента жилья. Необходимо создать отечественные инженерные системы, иначе резко увеличится доля импортных комплектующих в строительстве.
Вызванное введением массовой льготной ипотеки увеличение строительства некачественного жилья (высотные дома с минимальным благоустройством территории и малой площадью квартир) уже приведет к расслоению рынка. После погашения льготной ипотеки первые владельцы квартир наводнят вторичный рынок большим объемом предложения. Введение зеленой сертификации лишь упростит процесс выбора жилья для покупателя.
Удорожание «сертифицированного» жилья для покупателя будет оправдано лишь при кратном росте тарифов на ЖКУ, тогда экономический эффект от ресурсосберегающих технологий перекроет разницу в цене за период владения квартирой. Пока тарифы на ЖКУ в России остаются относительно низкими, расслоение рынка из-за ГОСТ 35329—2026 не произойдет, так как рациональных причин покупать более сложное технически и дорогое жилье нет.
🚨 Urban Hub продолжает следить за внедрением зеленых стандартов в строительстве. Впереди больше аналитики о том, как новый ГОСТ повлияет на практики девелоперов и поведение покупателей. | 751 |
| 9 | ⏹ В продолжение обсуждения с экспертами:
📢 Александр Канивец, сооснователь и операционный директор «22/11 Девелопмент»:
Я бы не драматизировал: зеленый стандарт сам по себе не обязан резко повышать цену квадратного метра. На базовом уровне это во многом то, что сильный девелопер и так должен делать: энергоэффективность, доступная среда, нормальная инженерия, двор, инфраструктура. То есть условная «бронза» — это скорее не новая смета, а формализация понятных требований.
Дорогими становятся следующие уровни. Там уже начинаются рекуперация, водооборот, возобновляемые источники, более сложная инженерия. В массовом жилье это нельзя просто переложить в цену квартиры. Покупатель не будет доплачивать за «зеленость» как идею. Он платит только за понятную выгоду: ниже коммунальные платежи, лучше ликвидность, более дешевую ипотеку.
Поэтому экономика зеленого дома должна собираться не только в цене продажи, но и в финансировании. Это нормальная международная практика. В Венгрии центробанк запускал льготный режим требований к капиталу для банков по зеленым жилищным и корпоративным кредитам. В Колумбии банк Bancolombia давал зеленым стройкам дисконт к ставке от 0,5 до 2 процентных пунктов. В Коста-Рике Banco Promerica снижал ставку строительного кредита с 9,25% до 8,75% и давал более длинный срок кредита.
Для России это как раз правильный ориентир. Если мы хотим, чтобы зеленый стандарт стал массовым, он должен работать не только как набор требований, но и как финансовая логика: зеленый проект должен давать банку меньшую нагрузку на капитал, а девелоперу — более дешевое проектное финансирование. Хорошо бы, чтобы это заработало именно на практике. Тогда часть удорожания можно компенсировать стоимостью денег, а не перекладывать все в цену квартиры.
Если стандарт станет массовым, узким местом будет не проектирование. Проектировщики это посчитают. Упремся в другое: материалы и инженерку массового качества и массовой цены — учет, регулирование тепла, вентиляцию, лифты, системы управления. Но еще важнее эксплуатация. Можно построить зеленый дом, получить сертификат, а потом передать его управляющей компании, которая не умеет работать со сложной инженерией. Через пару лет экономия исчезнет, а на руках останется только красивая бумага.
Риск расслоения рынка есть, но не из-за стандарта как такового. Стандарт — это лестница, а не забор. Риск возникает, если сертификат станет пропуском к дешевому проектному финансированию или льготной ипотеке. Тогда рынок начнет делиться не только по качеству домов, но и по доступу к деньгам. И сильнее всего это может ударить не по новым проектам, а по старому фонду и слабой вторичке, которую нельзя быстро подтянуть под новые требования. Поэтому главный вопрос не в том, нужен ли зеленый стандарт. Нужен. Вопрос — как быстро к нему привяжут деньги и успеют ли за этим поставщики, банки и управляющие компании. | 1 136 |
| 10 |  Зеленый стандарт для многоэтажек: новая норма или дорогая игрушка?
В России вступил в силу «зеленый» стандарт для многоквартирных домов. Нововведение будет распространено по институтам стандартизации стран СНГ и Евразийского экономического союза для принятия его в качестве национального.
Мы спросили у участников рынка, как новый стандарт повлияет на стоимость строительства, эксплуатацию и ликвидность жилья, а также к каким рискам нужно готовиться девелоперам и управляющим компаниям.
📢 Дарья Постникова, директор по продукту «Сити21»:
В целом текущие проекты коммерческого девелопмента базово применяют зеленые технологии в строительстве. Рост цен при условии соблюдения стандарта может сказаться на конечном покупателе незначительно. Однако покупатель должен понимать выгоду приобретения недвижимости в сертифицированном здании. Главное — прозрачный диалог, разъяснения и обоснование финансовой выгоды в перспективе для домохозяйства. А готов ли будет клиент доплачивать за наличие критериев стандарта, покажет время.
Сегментация возможна, однако не думаю, что она будет с существенным перекосом. Банки поддерживают и предлагают льготные условия кредитования при наличии соответствия стандарту «зеленого» строительства. Если поддержка и фокус внимания к этому вопросу со стороны банков усилятся, то коммерческий девелопмент и конечный покупатель будут только в плюсе.
📢 Елена Семенихина, директор по сервису Группа КОМФОРТ:
Для управляющих компаний «зеленый» стандарт — это шанс перейти из роли «дворник + аварийка» в роль оператора качества жизни и ресурсной эффективности. Но если тариф, штат и компетенции оставить обычными, «зеленый» дом быстро станет дорогим проблемным домом.
Для УК это означает, что дом придет в эксплуатацию с большим набором обязательств и «умных» систем: учет тепла, воды, электроэнергии, погодное регулирование, датчики протечек, удаленная передача данных, автоматизация освещения, мониторинг энергопотребления. Практически это даст УК больше контроля, но и больше ответственности. Нужно будет не просто «обслуживать дом», а уметь работать с данными: анализировать потребление, объяснять жителям экономию, выявлять аномалии, вести историю показаний, поддерживать оборудование в рабочем состоянии.
По тарифу: эффект двойной. С одной стороны, часть расходов должна снижаться: меньше потери тепла, экономия на освещении, ниже перерасход воды, меньше аварий от протечек, более прозрачное потребление ресурсов. Особенно важны погодное регулирование, индивидуальный/общедомовой учет тепла и воды, автоматизация освещения и мониторинг энергопотребления. С другой стороны, содержание такого дома не будет дешевым по строке «содержание и ремонт». Появятся дополнительные затраты на обслуживание автоматики, датчиков, диспетчеризации, ПО, калибровку приборов, замену более дорогого оборудования, обслуживание зеленых кровель/озеленения/систем повторного использования ливневых вод, если они есть.
Правильная позиция для девелопера и УК: фиксировать не «низкий тариф», а предсказуемую совокупную стоимость проживания. Коммунальные ресурсы потенциально ниже, но сервисная инфраструктура сложнее. Ошибкой будет говорить покупателям недвижимости «зеленые дома дешевле в обслуживании». В обслуживании они как раз дороже, но есть экономия природных ресурсов. И стандарт назван «зеленый», а не «экономный» тоже не просто так.
По ликвидности: стандарт повысит ликвидность жилья, но лишь при условии, что дом будет обслуживаться качественно и полноценно, не будут законсервированы «зеленые» сценарии. Есть риск «зеленого маркетинга»: если застройщик получил красивую индикацию, а УК потом не умеет эксплуатировать системы (или жители не готовы платить справедливую цену за обслуживание таких систем), ценность быстро обнулится. Для ликвидности важен не сам знак, а доказуемая эксплуатационная эффективность через 1–3 года после ввода. | 696 |
| 11 |  Поздравляю архитекторов с профессиональным праздником!
Ваш труд очень важен, ведь именно вы создаете облик наших населенных пунктов, делаете нашу страну красивой и комфортной. Это большая ответственность!
Национальный проект «Инфраструктура для жизни» ставит перед нами масштабные задачи. Мы строим миллионы квадратных метров жилья, возводим масштабные культурные и научные кластеры, обновляем социальную инфраструктуру, благоустраиваем общественные пространства по всей стране. Это значит, что у архитекторов будет много работы на годы вперед.
Желаю вам новых побед, вдохновения и интересных проектов. С праздником, дорогие коллеги! | 513 |
| 12 |  Безусловный талант видеть будущее раньше других, превращать пространство в смысл, а проекты в места, которые становятся частью истории🏢
Пусть ваши идеи становятся знаковыми проектами, профессиональные решения новыми стандартами качества, а архитектура продолжает делать наши города комфортными, красивыми и человекоцентричными📍
С Днем Архитектора! #урбан_хаб | 541 |
| 13 |  🌱Одно взрослое дерево способно:
• охлаждать улицы и снижать эффект «городского острова тепла»;
• уменьшать энергопотребление зданий за счёт естественного затенения;
• очищать воздух, задерживая пыль и загрязняющие вещества;
• делать городскую среду комфортнее и повышать привлекательность окружающей недвижимости.
Именно поэтому озеленение сегодня рассматривается не как элемент благоустройства, а как часть городской инфраструктуры и важный инструмент устойчивого развития.
Эти выводы подтверждаются исследованиями в области городской экологии и экономики.
Получается, один из самых эффективных инструментов развития современного города растёт у нас прямо под окнами🫲
#УрбанНаблюдениеНедели | 504 |
| 14 |  🏡 Можно ли превратить крупнейшую фавелу на сваях в современный экологичный район?
В бразильском Сантусе реализуют проект, который объединяет городское развитие, социальную политику и заботу об экологии. На месте аварийного жилья, построенного прямо на мангровых болотах, появляются современные дома с инженерной инфраструктурой, а сама природная экосистема получает шанс на восстановление.
В новом видео о том, как строят жильё на сваях глубиной до 35 метров, почему здания собирают из готовых деревянных модулей всего за несколько недель и каким образом одна программа одновременно решает вопросы переселения жителей, защиты от климатических рисков и восстановления мангровых лесов.
Это пример того, как современная урбанистика может работать не против природы, а вместе с ней, превращая сложные территории в комфортную и устойчивую городскую среду🫲 | 536 |
| 15 |  +8🌱Парк - это уже не статья расходов. Это инвестиция в будущее города.
Именно к такому выводу пришли участники сессии Урбан Хаб на ПМЭФ 2026 «Город и природа. Эволюция парков как драйверов развития территорий: от бюджетного финансирования к ГЧП».
В дискуссии приняли участие:
• Заместитель начальника Управления Президента Российской Федерации по внутренней политике Евгений Грачев
• Профессор архитектуры и урбанистики Университета Хамада бин Халифы Али Аль-Рауф
• Вице-президент китайской корпорации Jinma Entertainment Лео Ли
• Иинистр строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Чеченской Республики Муслим Зайпуллаев
• Директор МБУК «Одинцовский парк культуры, спорта и отдыха» Мария Макарчук.
• Модератором выступил директор Ассоциации парков России Денис Цуканов.
📢Открывая дискуссию, Денис Цуканов отмети, что парки перестают быть исключительно объектами благоустройства и становятся полноценными инвестиционными проектами, которые создают экономический, социальный и туристический эффект. Всё большую роль в их развитии начинают играть механизмы государственно-частного партнёрства.
⏩Евгений Грачев отметил, что федеральный проект «Формирование комфортной городской среды» изменил сам подход к развитию общественных пространств. Если раньше парки воспринимались как элемент благоустройства, то сегодня они становятся центрами городской жизни, а муниципалитеты всё чаще конкурируют не только качеством архитектурных решений, но и смыслами, которые создают для жителей.
⏩Профессор Али Аль-Рауф предложил взглянуть на парки как на важнейший элемент современной городской идентичности. По его словам, зелёные общественные пространства - это уже не роскошь, а необходимое условие здорового города. Именно они объединяют людей, возвращают природу в городскую среду и формируют новую культуру городской жизни. Эксперт также отметил, что российские города сегодня переживают настоящую «зелёную эволюцию», опыт которой уже вызывает интерес у других стран.
⏩О том, как благоустройство влияет на развитие территорий, рассказал Муслим Зайпуллаев. Было дано сравнение программы «Формирование комфортной городской среды» с огнём в доме, вокруг которого появляется жизнь. По его словам, в Чеченской Республике уже реализовано более 740 проектов благоустройства, а современные общественные пространства становятся точками роста туризма, малого бизнеса и местной экономики, вовлекая жителей в развитие своих городов.
⏩Практический пример успешного партнёрства государства и бизнеса представила Мария Макарчук. Благодаря пятилетнему соглашению с компанией «Уралхим» объёмом 500 миллионов рублей Одинцовский парк получает новую инфраструктуру - спортивные объекты, инженерные сети, современное оборудование и благоустройство, а бизнес - эффективную площадку для реализации социальных и спортивных проектов. Такой подход позволяет создавать устойчивую модель развития, выгодную и жителям, и инвесторам.
⏩Международную перспективу обозначил эксперт из Китая - Лео Ли. Он отметил высокий потенциал российско-китайского сотрудничества в развитии парков развлечений и подчеркнул, что взаимодействие может выйти далеко за рамки поставок оборудования - речь идёт о совместном проектировании, создании совместных предприятий и реализации крупных проектов на основе государственно-частного партнёрства.
🌸Современный парк - это пространство, которое повышает качество жизни, формирует идентичность города, развивает туризм, поддерживает малый бизнес, привлекает инвестиции и становится одной из ключевых точек роста городской экономики.
Именно поэтому сегодня парки всё чаще рассматриваются не как расходная статья бюджета, а как долгосрочная инвестиция в развитие территорий💡 | 579 |
| 16 | 💻 С 1 июля недвижимость можно оформить полностью дистанционно
Главное нововведение месяца - запуск нового механизма удалённых сделок с недвижимостью.
Теперь при государственной регистрации права собственности стороны могут подтвердить свою личность с помощью Единой биометрической системы (ЕБС). Это снимает одно из главных ограничений прежней модели электронных сделок: ранее для этого требовалось заранее подать в ЕГРН специальное заявление о согласии на регистрацию документов, подписанных электронной подписью.
С 1 июля, если личность подтверждена через государственную биометрическую систему, такая отметка больше не требуется.
При этом полностью дистанционная сделка по-прежнему предполагает использование:
• усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП);
• подтверждённой биометрии в Единой биометрической системе;
• электронной подачи документов в Росреестр.
Это следующий шаг к цифровому рынку недвижимости, где купить или продать объект можно без личного посещения МФЦ или Росреестра.
⏩Новая модель должна:
• ускорить регистрацию сделок;
• сделать дистанционные операции безопаснее благодаря биометрической идентификации;
• снизить количество мошеннических схем с использованием чужих электронных подписей;
• расширить возможности для межрегиональных сделок, когда покупатель и продавец находятся в разных городах. | 606 |
| 17 |  Июль в городе 🌿 | 710 |
| 18 |  📢Опубликовано исследование с итогами XXIX Петербургского международного экономического форума📄
На полях ПМЭФ в рамках международной дискуссионной платформы Урбан Хаб традиционно была представлена тематическая деловая программа по вопросам девелопмента, строительства, архитектуры и развития городской среды.
В этом году Форум собрал более 24,5 тыс. участников из 142 стран🌍
ПМЭФ остается пространством для дискуссий, которые задают направление деловой и общественной мысли в России и за ее пределами🤝
Ознакомиться с общими Итогами ПМЭФ 2026 на сайте Фонда «Росконгресс» по ссылке | 780 |
| 19 |  🌧 Как искусственный интеллект защищает целый город от наводнений?
В китайском Чэнду борьба с подтоплениями давно вышла за рамки традиционных ливневок. Под землёй работает интеллектуальная система, которая круглосуточно следит за состоянием более 7 600 километров дренажных сетей, а помогают ей тысячи датчиков, роботы и алгоритмы искусственного интеллекта.
В видео о том, как устроена платформа Smart Drainage: каким образом система всего за минуту находит источник загрязнения, зачем в городских тоннелях работают роботы-инспекторы и почему при подъёме воды движение может быть перекрыто автоматически - ещё до того, как ситуация станет опасной.
Это пример того, как цифровые технологии становятся частью городской инфраструктуры, помогая не просто реагировать на последствия ливней, а предотвращать их заранее. Возможно, именно так будут работать системы управления современными городами уже в ближайшем будущем. | 730 |
| 20 | 🎦 Продолжаем серию интересных видео о практиках и тенденциях из мира строительных технологий, проектирования и архитектуры ⏱
Вашему вниманию👇🏻
• Чэнду борется с подтоплениями через “умный водоотвод”
• Перенос зданий роботами
• Дома на сваях вместо фавелы на мангровых болотах
• ИИ против городских наводнений в Сан-Паулу
• Ханчжоу строит цифровую карту подземных рисков | 399 |
