اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
Sminex
رفتن به کانال در Telegram
Sminex — девелопер №1 на рынке премиальных и элитных домов Москвы Перфекционисты Fine Development Создаём совершенные дома Сайт: https://clck.ru/3JqPJZ Связь: @pr_sminex
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام Sminex
کانال Sminex (@sminex_developer) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 12 145 مشترک است و جایگاه 1 063 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 54 332 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 12 145 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 18 ژوئن, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 217 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 6 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 31.74% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 11.49% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 3 853 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 1 395 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 97 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند фасад, набережная, архитектура, лот, пентхаус تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Sminex — девелопер №1 на рынке премиальных и элитных домов Москвы
Перфекционисты Fine Development
Создаём совершенные дома
Сайт: https://clck.ru/3JqPJZ
Связь: @pr_sminex”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 19 ژوئن, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
12 145
مشترکین
+624 ساعت
+347 روز
+21730 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئن '26
ژوئن '26
+184
در 24 کانالها
مه '26
+258
در 21 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+314
در 21 کانالها
Get PRO
مارس '26
+325
در 21 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+330
در 14 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+312
در 11 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+504
در 25 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+320
در 13 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+674
در 17 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+610
در 21 کانالها
Get PRO
اوت '25
+434
در 29 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+313
در 10 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+408
در 31 کانالها
Get PRO
مه '25
+409
در 24 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+718
در 23 کانالها
Get PRO
مارس '25
+409
در 11 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+498
در 25 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+393
در 11 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+430
در 25 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+423
در 17 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+661
در 37 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+336
در 15 کانالها
Get PRO
اوت '24
+389
در 14 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+342
در 21 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+360
در 27 کانالها
Get PRO
مه '24
+251
در 20 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+334
در 26 کانالها
Get PRO
مارس '24
+389
در 22 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+591
در 32 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+561
در 27 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+425
در 27 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+651
در 31 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+235
در 21 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+291
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+150
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+195
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+106
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+94
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+74
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+88
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+166
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+98
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+193
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+38
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+31
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+42
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+43
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+36
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+27
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+39
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+84
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '22
+521
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '22
+16
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '22
+138
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '21
+16
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '21
+17
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '21
+11
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '21
+13
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '21
+17
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '21
+320
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 19 ژوئن | +10 | |||
| 18 ژوئن | +12 | |||
| 17 ژوئن | +13 | |||
| 16 ژوئن | +7 | |||
| 15 ژوئن | +7 | |||
| 14 ژوئن | +3 | |||
| 13 ژوئن | +5 | |||
| 12 ژوئن | +8 | |||
| 11 ژوئن | +8 | |||
| 10 ژوئن | +13 | |||
| 09 ژوئن | +17 | |||
| 08 ژوئن | +14 | |||
| 07 ژوئن | +4 | |||
| 06 ژوئن | +5 | |||
| 05 ژوئن | +8 | |||
| 04 ژوئن | +14 | |||
| 03 ژوئن | +12 | |||
| 02 ژوئن | +7 | |||
| 01 ژوئن | +17 |
پستهای کانال
Sminex — девелопер года
Международная премия Real Estate Property Awards вручила нам четыре награды. Эти победы сложились из тысяч деталей, которые мы продумали для жителей наших домов.
Из вида на Кремль в пентхаусе «Лаврушинского». Из водоворотов, ручьёв и гротов на детской площадке «Фрунзенского». Из утопающего в зелени приватного парка в «Тишинском бульваре».
Это и есть Fine Development. Подход к созданию совершенных домов, за который нам вручили главную награду премии — «Девелопер года». Благодарим каждого из 113 членов жюри.
@sminex_developer
| 2 |  Совершенный праздник
День подходит к концу. Все собираются в квартире, здесь царит праздничная атмосфера, именинница с волнением ждёт главный сюрприз.
Пока семья наслаждалась днём, Служба комфорта Sminex позаботилась о каждой детали вечера. Ведь настоящая роскошь — это время с теми, кого любишь.
@sminex_developer
@lavrushinskiy | 1 707 |
| 3 |  С заботой о себе
Поддержать форму в фитнесе с тренажёрами от лучших мировых производителей. Позаниматься в зоне для стретчинга и пилатеса. Восстановить силы в 25-метровом бассейне, сауне или хаммаме. В «Лаврушинском» идеальное место для всего этого — пространство Fit Lab.
День близится к завершению. Значит, наступает время для самого важного момента с семьёй…
@sminex_developer
@lavrushinskiy | 1 693 |
| 4 |  Морское побережье в самом сердце Москвы
Время прогулки с детьми. В «Лаврушинском» есть развивающие игровые пространства Kid’s Lab. Безопасные и захватывающие вселенные для маленьких жителей, где они исследуют мир и узнают новое.
Здесь мы создали грот в форме волны с горкой, механическим водоворотом, скалодромом и верёвочным тоннелем. Детскую площадку на свежем воздухе дополняет игровая комната в тематике подводного мира. Внутри сухой бассейн, подвесной лабиринт, перископ и тайный оазис для спокойного отдыха.
Пока дети увлечены морским путешествием, у родителей появляется время для себя…
@sminex_developer
@lavrushinskiy | 1 855 |
| 5 | Утро с видом на Кремль
«Лаврушинский» наполняется жизнью. Сегодня приглашаем вас заглянуть за стены бескомпромиссного дома.
Утро начинается с семейного завтрака на фоне залитых солнцем рубиновых звёзд. О свежих фруктах и тёплой выпечке уже позаботилась Служба комфорта Sminex. Дети с нетерпением ждут начала морских приключений…
@sminex_developer
@lavrushinskiy | 2 022 |
| 6 |  Финальный твист
Он буквально закручен вихрем большого города в форму перевёрнутой пирамиды. Изгибы здания увеличивают пространство внутри, моллированные окна открывают резидентам захватывающие панорамы.
Мы завершаем работу над футуристичным обликом делового центра Twist — монтируем фасады первого этажа. Прочувствуйте энергетику мегаполиса.
@sminex_developer
@twist_center | 2 375 |
| 7 |  Этикет сервиса
Международный эксперт, колумнист Harper’s Bazaar и Tatler, единственный в Монако обладатель лицензии на преподавание правил хорошего тона... У нас в гостях побывала Татьяна Полякова. На высоте «Лаврушинского», на фоне кремлёвских звёзд, она поговорила с Андреем Ахинько — главой Службы комфорта Sminex, которая круглосуточно заботится о жителях.
• Что общего у штата Екатерины II и персонала современного элитного дома?
• С какими необычными запросами помогает наша Служба исполнения желаний комфорта?
• Что такое социальный клей и кто такие архитекторы светской жизни?
Разговор про уникальную гармонию правил и скрытые детали его величества сервиса — на YouTube-канале Татьяны Поляковой.
@sminex_developer | 2 523 |
| 8 | Русское совершенное
Стиль à la russe вдохновляет творцов по всему миру уже больше века. Пабло Пикассо создавал декорации для балетных постановок Сергея Дягилева. Дизайнеры Ив Сен-Лоран и Карл Лагерфельд переосмысливали русскую эстетику в своих коллекциях.
К культурным традициям нашей страны обращаются и сегодня — это устойчивый тренд. В клубных особняках «Ильинка 3/8» он раскрывается во множестве деталей. От каменных барельефов ручной работы и арочных сводов XIX века до роскошных сценариев жизни в 160 метрах от Красной площади.
О том, как популярный стиль воплощается в Fine Jewelry, Fine Dining и Fine Development, читайте в «Ведомостях».
@sminex_developer
@ilyinka38 | 2 966 |
| 9 |  Fine Development. Joga Bonito
За каждым виртуозным движением стоят тысячи часов практики. За созданием совершенного дома — годы поиска идеальных решений.
Сегодня сценарии жизни на террасах пентхаусов и скай-вилл посвящаем футболу. В честь старта мундиаля пригласили чемпионов мира по фристайлу показать свой перфекционизм. На высоте.
@sminex_developer | 3 460 |
| 10 | Дом на Чистых прудах «Фон Дессин» получил разрешение на ввод
Один из самых романтичных районов Москвы. 50 метров от легендарного пруда. Тихий Потаповский переулок. Здесь начинается новая глава вековой истории. Построенное в 1915 году по проекту барона Отто фон Дессина, здание хранит подлинный характер дореволюционной Москвы. Теперь оно предстало как новый клубный дом под знаком Fine Development.
Всего 32 квартиры и 4 пентхауса с собственными видовыми террасами, дровяными каминами… Мы бережно реконструировали дом и наполнили его современным комфортом. Только для жителей — приватный итальянский двор-сад с фонтанами, лобби с потолками 4,7 метра, Clubhouse в павильонах бывшего каретного двора.
В честь дня рождения дома редакция «Правил жизни» знакомит с бароном Отто фон Дессином. Узнайте, как архитектор-перфекционист определил визуальный облик Чистых прудов и повлиял на элитный девелопмент Москвы 100 лет назад.
@sminex_developer
@fon_dessin | 2 894 |
| 11 |  +6Суперлоты элитной недвижимости
В начале года спрос на суперлоты достиг рекордных значений. Покупатели чаще выбирают редкие форматы недвижимости — пентхаусы, ситихаусы, виллы и особняки. Утренний заплыв в личном бассейне, приватный приём на видовой террасе и тишина личного патио в центре Москвы придают квадратным метрам особую ценность.
Лидируют по объёму предложения на первичном рынке пентхаусы, они составляют 65% эксклюзивной витрины. Их выбирают за виды, просторные террасы и ощущение частного дома над городом. Вторые по численности в продаже ситихаусы, за ними виллы.
Кстати, впервые в этом году наибольший спрос на редкие лоты показал Басманный район. На Чистых прудах этот спрос воплощает «Фон Дессин». На второй позиции Замоскворечье, тройку лидеров замыкают Хамовники.
Больше данных — в нашей инфографике.
@sminex_developer | 3 114 |
| 12 |  Sminex DOC. «Создавая совершенные дома»
От поиска идеальной площадки до проектирования пентхауса с террасой с видом на Кремль. Мы запустили документальный сериал, в котором рассказываем, как в Москве создают совершенные дома.
• Кто строил элитные особняки в императорской России и что общего у первых девелоперов с перфекционистами Fine Development?
• Сколько экспертов нужно для оценки площадки в центре столицы?
• Как получить заветный проект, если он достался конкурентам?
Иногда лучше один раз увидеть. Смотрите первую серию на сайте Sminex и YouTube.
@sminex_developer | 10 393 |
| 13 |  Fine Development начинается с адреса.
Скоро.
@sminex_developer | 3 145 |
| 14 |  +7Строительный дайджест перфекционистов Fine Development
Готовимся ввести сразу нескольких домов в центре Москвы. Финальный этап строительства — самый эстетичный: фасады обретают завершённость, интерьеры наполняются роскошными деталями, пентхаусы… ожидают жителей.
«Фон Дессин». Оформили балконы и террасы. Украшаем лобби декоративными деталями.
«Обыденский №1». Настроили архитектурное освещение фасада. В лобби смонтировали люстру и приступили к расстановке мебели.
«Палашёвский 11». Выполнили устройство свай. Готовимся к установке распорной системы котлована.
«Фрунзенский». Во всех домах завершаем возведение стен и устройство шумоизоляции.
«Тишинский бульвар». Приступили к фасадным работам ещё в двух корпусах и создаём стены на паркинге.
Life Time. Завершили отделку кабин лифтов и смонтировали индивидуальные почтовые ящики. Устанавливаем ландшафтное освещение в приватном дворе-парке.
«Мануфактура XIX». Укрепляем фундамент и реставрируем исторический фасад креативного делового центра.
Twist. Устанавливаем стеклянные ограждения на стилобате. Внутри монтируем двери.
@sminex_developer | 3 399 |
| 15 |  Life Time. Новое прочтение Пресни
Элегантные дома роскошного квартала уже украсили горизонт центра Москвы. Мы создали их по канонам Fine Development: с помощью сложных технологий и материалов, прошедших отбор. Рассказали подробнее в видео.
Готовимся ввести квартал уже летом и запустили для наших клиентов самую выгодную рассрочку на рынке премиальных домов на Пресне.
@sminex_developer
@lifetime_moscow | 3 166 |
| 16 | Кастинг для детской площадки
Ребёнку — идеальное детство, родителям — спокойствие и радость.
Это наш принцип создания развивающих пространств по стандарту Kid’s Lab. Он объединяет современные знания в области педагогики и детской психологии. Мы продумываем разные сценарии для гармоничного развития, чередуем места для активных и спокойных занятий. Особые требования у нас к материалам.
В роскошном квартале Life Time изучили десятки образцов покрытий, прежде чем выбрать идеальный вариант. Протестировали, как материал выдерживает бег, прыжки и активную игру. Оценили фактуру, прочность, безопасность и ощущения ребёнка: что хочется трогать, по чему приятно ходить, с чем интересно взаимодействовать.
Отдельный «кастинг» перфекционистов Fine Development мы провели для песка.
«В Life Time появилась идея привезти мальдивский песок для сенсорных игр. Мы изучили, как он ведёт себя в лепке, и... выбрали другой вариант. Светлый, мягкий речной песок, из которого легче делать куличики. Для малышей это важнее красивой картинки», — директор по продукту Sminex Анна Беляева.
@sminex_developer
@lifetime_moscow | 3 466 |
| 17 |  Ничего лишнего. Только бизнес
• Как мы восстанавливаем прошлое и заглядываем в будущее?
• Что такое суперлоты и почему их покупают ближе к завершению строительства?
• Как районы Москвы становятся престижными и в каких из них мы планируем премьеры на следующий год?
Президент Sminex и владелец БКХ «Коломенский» Алексей Тулупов дал интервью главному редактору «Бизнес ФМ» Илье Копелевичу. Начните большую деловую неделю вместе с нами: слушайте и читайте.
@sminex_developer | 3 302 |
| 18 |  Ничего лишнего. Только бизнес
• Как мы восстанавливаем прошлое и заглядываем в будущее?
• Что такое суперлоты и почему их покупают ближе к завершению строительства?
• Как районы Москвы становятся престижными и в каких из них мы планируем премьеры на следующий год?
Президент Sminex и владелец БКХ «Коломенский» Алексей Тулупов дал интервью главному редактору «Бизнес ФМ» Илье Копелевичу. Начните большую деловую неделю вместе с нами: слушайте и читайте.
@sminex_developer | 8 |
| 19 | Fine Development & Fine Wine: «Винная карта центра Москвы»
У роскоши есть адрес. Мы создаём совершенные дома по фирменному подходу Fine Development и строим их только в самых престижных локациях Москвы. А в избранных регионах Франции и Италии появляются на свет лучшие вина мира — Fine Wine.
Вместе с премиальным сервисом SimplePrivé мы создали «Винную карту центра Москвы» и посвятили её восьми историческим районам столицы. От Якиманки, где из бескомпромиссного «Лаврушинского» открываются лучшие виды на Кремль, до Патриарших прудов — в культовом месте мы строим исключительный «Палашёвский 11».
Недавно мы провели исследование винных предпочтений жителей наших домов и учли результаты при создании коллекции. К каждой локации подобрали безупречную ассоциацию. Для Тишинки, известной сочетанием разных архитектурных стилей, — бордо со множеством непохожих друг на друга оттенков в роскошном букете. Для Фрунзенской набережной — изысканное шардоне из легендарной коммуны Пюлиньи-Монраше в Бургундии. В его аромате, как в собственном парке квартала «Фрунзенский», главную партию исполняют ноты белых цветов.
Откройте для себя любимые районы с нового ракурса и познакомьтесь с коллекцией первыми.
@sminex_developer | 6 237 |
| 20 |  В эпоху ИИ признаком роскоши станет живое общение
Цена квадратного метра в пентхаусе впервые достигла 7 млн рублей. О новых рекордах элитного рынка и его развитии рассказал вице-президент по продажам Sminex Иван Обухов.
• Какие продуктовые решения изменили подход к созданию элитных домов, а вместе с ним и исторический центр Москвы?
• Как ИИ помогает продавать недвижимость высокого ценового сегмента?
• Зачем Sminex создаёт цифровые модели премиальных автомобилей?
Читайте в материале РБК.
@sminex_developer | 2 986 |
