Sminex
رفتن به کانال در Telegram
Sminex — девелопер №1 на рынке премиальных и элитных домов Москвы Перфекционисты Fine Development Создаём совершенные дома Сайт: https://clck.ru/3JqPJZ Связь: @pr_sminex
نمایش بیشتر
شبکه:📈 تحلیل کانال تلگرام Sminex
کانال Sminex (@sminex_developer) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 13 038 مشترک است و جایگاه 988 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 49 621 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخص‌های مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 13 038 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین داده‌ها در تاریخ 20 اکتبر, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 258 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 3 بوده و همچنان دسترسی گسترده‌ای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 22.72% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 20.34% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب می‌کند.
- دسترسی پست‌ها: هر پست به طور میانگین 2 960 بازدید دریافت می‌کند. در اولین روز معمولاً 2 650 بازدید جمع‌آوری می‌شود.
- واکنش‌ها و تعامل: مخاطبان به‌طور فعال حمایت می‌کنند؛ میانگین واکنش به هر پست 65 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند фасад, набережная, архитектура, лот, пентхаус تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاه‌های شخصی توصیف می‌کند:
“Sminex — девелопер №1 на рынке премиальных и элитных домов Москвы
Перфекционисты Fine Development
Создаём совершенные дома
Сайт: https://clck.ru/3JqPJZ
Связь: @pr_sminex”
به لطف به‌روزرسانی‌های پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 21 اکتبر, 2026)، کانال همواره به‌روز و دارای دسترسی بالاست. تحلیل‌ها نشان می‌دهد مخاطبان به‌طور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کرده‌اند.
13 038
مشترکین
+324 ساعت
+527 روز
+25830 روز
در حال بارگذاری داده‌ها
کانال‌های مشابه
ابر برچسب‌ها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
اکتبر '26اکتبر '26
اکتبر '26
+291
در 22 کانال‌ها
سپتامبر '26
+361
در 35 کانال‌ها
Get PRO
اوت '26
+317
در 16 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '26
+386
در 43 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '26
+252
در 35 کانال‌ها
Get PRO
مه '26
+258
در 25 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '26
+314
در 25 کانال‌ها
Get PRO
مارس '26
+325
در 24 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '26
+330
در 18 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '26
+312
در 13 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '25
+504
در 29 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '25
+320
در 15 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '25
+674
در 20 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '25
+610
در 21 کانال‌ها
Get PRO
اوت '25
+434
در 29 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '25
+313
در 10 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '25
+408
در 31 کانال‌ها
Get PRO
مه '25
+409
در 24 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '25
+718
در 23 کانال‌ها
Get PRO
مارس '25
+409
در 11 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '25
+498
در 25 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '25
+393
در 11 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '24
+430
در 25 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '24
+423
در 17 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '24
+661
در 37 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '24
+336
در 15 کانال‌ها
Get PRO
اوت '24
+389
در 14 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '24
+342
در 21 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '24
+360
در 27 کانال‌ها
Get PRO
مه '24
+251
در 20 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '24
+334
در 26 کانال‌ها
Get PRO
مارس '24
+389
در 22 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '24
+591
در 32 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '24
+561
در 27 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '23
+425
در 27 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '23
+651
در 31 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '23
+235
در 21 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '23
+291
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '23
+150
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '23
+195
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '23
+106
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '23
+94
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '23
+74
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '23
+88
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '23
+166
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '23
+98
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '22
+193
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '22
+38
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '22
+31
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '22
+42
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '22
+43
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '22
+36
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '22
+27
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '22
+39
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '22
+84
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '22
+521
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '22
+16
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '22
+138
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '21
+16
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '21
+17
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '21
+11
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '21
+13
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '21
+17
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '21
+320
در 0 کانال‌ها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانال‌ها | |
| 21 اکتبر | +7 | |||
| 20 اکتبر | +9 | |||
| 19 اکتبر | +14 | |||
| 18 اکتبر | +3 | |||
| 17 اکتبر | +10 | |||
| 16 اکتبر | +14 | |||
| 15 اکتبر | +12 | |||
| 14 اکتبر | +21 | |||
| 13 اکتبر | +42 | |||
| 12 اکتبر | +5 | |||
| 11 اکتبر | +11 | |||
| 10 اکتبر | +13 | |||
| 09 اکتبر | +11 | |||
| 08 اکتبر | +27 | |||
| 07 اکتبر | +29 | |||
| 06 اکتبر | +16 | |||
| 05 اکتبر | +10 | |||
| 04 اکتبر | +10 | |||
| 03 اکتبر | +4 | |||
| 02 اکتبر | +13 | |||
| 01 اکتبر | +10 |
پست‌های کانال
Квартал пентхаусов
На них пришлась четверть купленной площади на элитном рынке недвижимости. Фактическая стоимость квадратного метра в III квартале достигла рекордных 7,1 млн рублей. Интерес ценителей роскоши к редким форматам продолжает расти.
Увидеть полную картину рынка участникам индустрии помогает Индекс стоимости элитной недвижимости от Sminex. Для его расчёта каждый квартал 30 наших экспертов анализируют спрос и предложение, оценивая дома по 200 параметрам. От локации и материалов фасадов до улучшенной шумоизоляции.
На Индекс в своей работе опираются ведущие агентства элитной недвижимости, входящие в AREA. О его новом значении рассказал президент ассоциации Андрей Соловьёв.
@sminex_developer
| 2 |  +6Папа в главной роли
Взрослый, серьёзный, занятой. Но стоит сказать: «Пап, а давай?..», — и он уже капитан космического корабля, гроссмейстер или тренер спортивной команды.
В День отца собрали шесть сценариев семейных приключений в домах Sminex. Кем папа станет сегодня — в карточках.
@sminex_developer | 2 144 |
| 3 |  Закрутили и ввели
Мы получили разрешение на ввод в эксплуатацию Twist — девятиэтажного делового центра у метро «Савёловская». Здание с геометрией перевёрнутой пирамиды оценили жюри международных премий и покупатели: сейчас в продаже всего один офис. Что стоит за таким интересом?
Камерный формат. 64 офиса от 50 кв. м — редкость для Москвы.
Прямо у метро. Выход из него — рядом с деловым центром, в 30 м от Третьего транспортного кольца.
Доступ без пропусков. Резиденты проходят в здание по Face ID или Bluetooth-метке, гости — по QR-коду. Без очередей на ресепшен.
Свет и воздух. Вентиляция на 30% мощнее стандартной для деловых центров. 6 000 кв. м стекла и 96 изогнутых окон. Каждое — с серебристым покрытием: отражает свет снаружи и сохраняет тепло внутри.
Не только офисы. Треть здания — магазины и кафе на первых этажах. Зелёное пространство на стилобате для встреч и отдыха. На верхних этажах офисы с личными террасами и видом на город.
Форма привлекает. Содержание убеждает.
Разрешение на ввод Twist в эксплуатацию выдал Мосгосстройнадзор.
@sminex_developer
@twist_center | 2 945 |
| 4 |  29 октября.
Новые офисы и ретейл. | 2 561 |
| 5 |  11 000 часов перфекционизма
Смеситель размером 1 мм, фигурки собак и даже складки на брюках крошечных жителей. В архитектурных макетах домов Sminex мы с ювелирной точностью воссоздаём целые миры. На один уходит 11 000 часов — 5 месяцев кропотливой работы. Всё для того, чтобы наши клиенты до новоселья рассмотрели свой дом со всех сторон и во всех деталях.
Самый масштабный макет — «Фрунзенский»: 3,1 га территории уместились на 4,5 кв. м. Настоящим вызовом стал «Палашёвский 11»: его фасад из стеклянных полуколонн мастера воспроизвели впервые.
Это Fine Development в миниатюре.
@sminex_developer | 2 709 |
| 6 |  Места в первом ряду
За строительством обычно наблюдают через камеры. В «Палашёвском 11» — через панорамное окно, из мягкого кресла.
Для наших клиентов мы создали пространство с видом на строительную площадку. Отсюда удобно смотреть, как свои очертания обретает дом в тихой части Патриарших.
Исключительная архитектура требует красивой оправы, поэтому и ограждение мы оформили в эстетике района. Как всё устроено — в видео.
@sminex_developer
@palashevskiy | 2 699 |
| 7 |  +5Высота по горизонтали. Новый квартал от Sminex у Москвы-реки
Город утвердил концепцию нашего проекта на ул. Автозаводской, уч. 25, 25/1. Он состоит из «лежащих» небоскрёбов, камерных домов с фасадами разных цветов и двух корпусов делового центра — их архитектура отсылает к образу воздушных шаров.
Для создания квартала применили свой фирменный подход Fine Development и продумали все детали. Уютные променады с ресторанами и кафе. Зелёный двор-парк 2 га с ландшафтным амфитеатром, доступный только жителям. Свой фитнес с бассейном для занятий спортом, детская игровая комната, клубная гостиная для отдыха и общения.
Подробнее о квартале — в карточках.
@sminex_developer | 14 852 |
| 8 |  +4В ритме красивой жизни
Финиш Московского марафона прошёл в «Лужниках». Мы решили продлить дистанцию и подготовили свои 10 км по роскошной столице. От центральной спортивной арены до главной достопримечательности страны.
По пути в деталях раскрывается архитектура Москвы. На Остоженке она напоминает драгоценную шкатулку, на Якиманке обретает форму морской волны и оживает у стен Кремля в барельефах мифологических существ.
Связали наши дома единым беговым маршрутом Fine Development. Следуйте по нему в карточках.
@sminex_developer | 3 522 |
| 9 |  Жизнь у воды в 4 км от Кремля
Влюбиться в Москву заново? Достаточно увидеть её с другого ракурса: собственная набережная, близость Кремля и редкое для мегаполиса ощущение тишины.
Foriver — главный герой выпуска YouTube-канала «Я дома». Команда проекта приехала на обновлённую Симоновскую набережную, чтобы исследовать квартал до мельчаших деталей.
Что общего у Foriver с Парижем и кто здесь наслаждается Dolce Vita? Узнайте из репортажа с итальянского праздника в ландшафтном парке квартала.
@sminex_developer
@kvartal_foriver | 4 340 |
| 10 |  +6Камерная премьера во «Фрунзенском»
Представляем новую коллекцию редких форматов для приватной жизни. Мы открываем продажи в малоэтажной части клубного квартала. Это 14 вилл и 7 камерных домов с ситихаусами и пентхаусами.
Они расположены в уединённой части масштабного парка и создают для жителей загородную атмосферу в центре Москвы. За лаконичными фасадами домов — лобби с элегантной отделкой из мрамора, латуни и дерева благородных пород.
Ансамбль белоснежных зданий в стиле авангард завершает облик престижного района и единственного нового проекта на легендарной набережной. Разрешение на их строительство выдал Мосгосстройнадзор.
@sminex_developer
@kvartal_frunzenskiy | 3 689 |
| 11 |  پیام ویدیو | 2 956 |
| 12 |  +6Закулисье Fine Development. Миллиметры лобби
Мы построили его раньше, чем дом. Собрали вживую, в полный размер. Так проверяется то, чего нельзя увидеть на экране: как мрамор ведёт себя при вечернем свете, где шов становится заметен, на сколько миллиметров смещается стык.
Полноразмерные фрагменты мы создаём для фасадов, интерьеров и благоустройства, но лобби целиком собрали впервые. Результат жители «Фрунзенского» увидят в 2027 году. Что именно выбрали и почему — в карточках.
@sminex_developer
@kvartal_frunzenskiy | 3 259 |
| 13 |  +3Дайджест перфекционистов Fine Development
От основания самого продаваемого нового элитного дома на Патриарших до отреставрированных вручную кирпичей делового центра на Кутузовском. Рассказываем об итогах сентября на наших строительных площадках.
«Фрунзенский». В корпусах монтируем фасады и окна. В парке укладываем гранитную плитку.
«Палашёвский 11». Соорудили свайное поле и приступили к укреплению котлована исключительного дома.
«Тишинский бульвар». В корпусах Кленового и Ивового дворов начали отделку лифтовых холлов и лестничных пролётов. Завершаем монолит дома в Рябиновом дворе.
«Мануфактура XIX». Продолжаем создавать металлический каркас креативного делового центра. Выполняем устройство лифтовых шахт.
@sminex_developer | 2 839 |
| 14 |  Мастер и усадьба
«Качество спектакля в любом городе должно оставаться на московской высоте», — художественный руководитель «Сатирикона» Константин Райкин.
Его театр на гастролях всегда приезжает заранее: настраивает, репетирует, совершенствует детали. Нам близок этот перфекционизм: в Sminex мы так же относимся ко всему, что создаём.
На один вечер «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском» превратилась в поэтический салон. Среди особняков XIX века и двухсотлетних деревьев наши партнёры и резиденты Sminex Club погрузились в атмосферу дворянской Москвы. Свечи, классическая музыка, светские беседы. И великий мастер Константин Райкин на сцене.
@sminex_developer | 3 059 |
| 15 |  +3Цена исключительности
Она составляет 23 млрд рублей. Именно столько нам выделил Сбер для создания «Палашёвского 11». Такой объём финансирования помог нам наполнить камерный формат новыми смыслами. Беспрецедентной для дома на Патриарших прудах приватной инфраструктурой.
Подробнее о нём — в карточках.
@sminex_developer
@palashevskiy | 2 995 |
| 16 |  +6Редкое предложение
На Патриарших прудах 70 ресторанов. И это больше, чем квартир в продаже, — их здесь всего 63. Новый дом в локации — редкость. Жизнь в престижном районе предпочитают люди с особым статусом.
Сегодня их безоговорочный выбор — «Палашёвский 11» от Sminex. Все сделки на Патриарших прудах в этом году заключили наши клиенты. Дом стал самым продаваемым среди всех элитных проектов Москвы, которые вышли на рынок в 2026 году.
Ценность района сохраняется. А как меняются цены и предложение — показываем в карточках.
@sminex_developer
@palashevskiy | 3 067 |
| 17 |  +8Особняк для легенды Бургундии
Какой дом подошёл бы женщине, которая в 94 продолжает лично управлять знаменитым винным хозяйством?
Лалу Биз-Леруа называют «бургундской пантерой»: за бескомпромиссность, энергию и стремление контролировать каждую деталь. Она десятилетиями создаёт коллекционные вина — Fine Wine. Для такой хозяйки мы выбрали трёхэтажный особняк на Остоженке, в «Обыденском №1». Здесь два отдельных входа, дровяной камин, бассейн, терраса и патио.
Наша студия планировочных решений раскрыла технологию Perfect Plan в полном масштабе. На первом этаже парадная гостиная для красивых дегустаций и музыкальных вечеров с антикварным роялем. Коллекционные напитки ждут своего времени ниже — в винном погребе.
На террасе сад с орегано, шалфеем и лавандой. Там раскрывается философия биодинамики: почва, травы и виноград образуют единую живую систему.
«Всегда можно сделать лучше, если быть ещё более требовательным к себе», — так королева Бургундии сформулировала свой подход.
Именно поэтому дом для неё должен быть устроен как великое вино: отражать место, хранить характер и с годами накапливать ценность.
@sminex_developer
@obydenskiy1 | 2 841 |
| 18 |  В «Винной карте центра Москвы», созданной вместе с SimpleWine, для восьми знаковых районов столицы мы нашли точные рифмы к их истории, архитектуре и характеру.
Как рождались эти совпадения, где встретились Fine Wine и Fine Development, рассказала лучший сомелье России Олеся Александрова.
@sminex_developer | 2 874 |
| 19 |  Режиссура вкуса
В Fine Dining, как и в Fine Development, важен не только результат, но и всё, что остаётся за кадром. Поиск точного решения, внимание к деталям и отсутствие компромиссов.
Чтобы увидеть, как встречаются два мира Fine, мы пригласили Владимира Мухина в «Обыденский №1». Шеф White Rabbit Family отправился в гастрономическую экспедицию на Остоженку, посмотрел на дом глазами перфекциониста и создал авторское блюдо на террасе пентхауса с видом на храм Христа Спасителя и историческую Москву.
@sminex_developer
@obydenskiy1 | 2 865 |
| 20 |  +4Режиссура заботы
Дома Sminex впечатляют линией фасада и сценарием жизни за ним. Гастрономия White Rabbit Family — вкусом и подачей. У нас есть ещё одна, почти невидимая точка соединения — совершенный сервис.
В гастротеатре KRASOTA за ним стоит точная режиссура вечера: работа с пространством, свет и ритм. У Службы комфорта Sminex та же режиссура. Только сцена — ваш дом.
Искусство предвосхищать — сила Fine Dining и Fine Development и созвучие нашего партнёрства.
О совершенстве вкуса скоро расскажет Владимир Мухин.
@sminex_developer | 2 868 |
