Sminex
前往频道在 Telegram
Sminex — девелопер №1 на рынке премиальных и элитных домов Москвы Перфекционисты Fine Development Создаём совершенные дома Сайт: https://clck.ru/3JqPJZ Связь: @pr_sminex
显示更多
网络:📈 Telegram 频道 Sminex 的分析概览
频道 Sminex (@sminex_developer) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 12 629 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 1 002，并在 俄罗斯 地区排名第 51 281 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 12 629 名订阅者。
根据 04 九月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 153，过去 24 小时变化为 14，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 21.57%。内容发布后 24 小时内通常能获得 10.97% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 2 724 次浏览，首日通常累积 1 385 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 73。
- 主题关注点： 内容集中在 фасад, набережная, архитектура, лот, пентхаус 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“Sminex — девелопер №1 на рынке премиальных и элитных домов Москвы
Перфекционисты Fine Development
Создаём совершенные дома
Сайт: https://clck.ru/3JqPJZ
Связь: @pr_sminex”
凭借高频更新（最新数据采集于 05 九月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
12 629
订阅者
+1424 小时
+177 天
+15330 天
数据加载中...
吸引订阅者
九月 '26
九月 '26
+41
在3个频道中
八月 '26
+317
在13个频道中
Get PRO
七月 '26
+386
在34个频道中
Get PRO
六月 '26
+252
在28个频道中
Get PRO
五月 '26
+258
在21个频道中
Get PRO
四月 '26
+314
在21个频道中
Get PRO
三月 '26
+325
在21个频道中
Get PRO
二月 '26
+330
在14个频道中
Get PRO
一月 '26
+312
在11个频道中
Get PRO
十二月 '25
+504
在25个频道中
Get PRO
十一月 '25
+320
在13个频道中
Get PRO
十月 '25
+674
在17个频道中
Get PRO
九月 '25
+610
在21个频道中
Get PRO
八月 '25
+434
在29个频道中
Get PRO
七月 '25
+313
在10个频道中
Get PRO
六月 '25
+408
在31个频道中
Get PRO
五月 '25
+409
在24个频道中
Get PRO
四月 '25
+718
在23个频道中
Get PRO
三月 '25
+409
在11个频道中
Get PRO
二月 '25
+498
在25个频道中
Get PRO
一月 '25
+393
在11个频道中
Get PRO
十二月 '24
+430
在25个频道中
Get PRO
十一月 '24
+423
在17个频道中
Get PRO
十月 '24
+661
在37个频道中
Get PRO
九月 '24
+336
在15个频道中
Get PRO
八月 '24
+389
在14个频道中
Get PRO
七月 '24
+342
在21个频道中
Get PRO
六月 '24
+360
在27个频道中
Get PRO
五月 '24
+251
在20个频道中
Get PRO
四月 '24
+334
在26个频道中
Get PRO
三月 '24
+389
在22个频道中
Get PRO
二月 '24
+591
在32个频道中
Get PRO
一月 '24
+561
在27个频道中
Get PRO
十二月 '23
+425
在27个频道中
Get PRO
十一月 '23
+651
在31个频道中
Get PRO
十月 '23
+235
在21个频道中
Get PRO
九月 '23
+291
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+150
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+195
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+106
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+94
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+74
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+88
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+166
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+98
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+193
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+38
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+31
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+42
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+43
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+36
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+27
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+39
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+84
在0个频道中
Get PRO
三月 '22
+521
在0个频道中
Get PRO
二月 '22
+16
在0个频道中
Get PRO
一月 '22
+138
在0个频道中
Get PRO
十二月 '21
+16
在0个频道中
Get PRO
十一月 '21
+17
在0个频道中
Get PRO
十月 '21
+11
在0个频道中
Get PRO
九月 '21
+13
在0个频道中
Get PRO
八月 '21
+17
在0个频道中
Get PRO
七月 '21
+320
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 05 九月 | +4 | |||
| 04 九月 | +15 | |||
| 03 九月 | +5 | |||
| 02 九月 | +7 | |||
| 01 九月 | +10 |
频道帖子
+4
Дайджест перфекционистов Fine Development
Театр начинается с вешалки, а строительство совершенного дома — с красивого забора. Например, в «Палашёвском 11» он дополняет эстетику Патриарших прудов. Рассказываем, что происходит за обрамлением наших площадок в знаковых районах Москвы.
«Палашёвский 11». Продолжаем укреплять котлован. Создали для наших клиентов пространство с панорамным видом на будущий дом.
«Фрунзенский». С внешней стороны устанавливаем стеклянные ограждения радиусных террас. Внутри домов выполняем отделку лобби, холлов и этажей.
«Тишинский бульвар». В Кленовом дворе ведём фасадные работы. В Ивовом завершаем монолит корпусов. В Рябиновом монтируем системы комфорта на паркинге.
«Мануфактура XIX». Завершаем реставрацию оригинальной кирпичной кладки фасада, стен и оконных проёмов. Формируем новый конструктив здания.
Twist. Вносим финальные штрихи в благоустройство территории и готовим клиентский деловой центр к вводу в эксплуатацию.
@sminex_developer
| 2 |  Perfect Plan. Вершина роскоши
Первый пентхаус появился 100 лет назад. С тех пор он стал самым желанным форматом элитной недвижимости.
По нашим исследованиям, за последние 15 лет средняя площадь пентхаусов в Москве выросла на 25%. Дополнительное пространство даёт владельцу новую степень комфорта и свободы. Например, пентхаус в «Обыденском №1» занимает 781,3 кв. м.
Представьте: 20 балконов, 3 дровяных камина, 2 террасы… Весь этаж полностью в вашем распоряжении. Как настроить этот масштаб роскоши для себя? Объясняет глава студии планировочных решений Sminex Юля Хиш.
@sminex_developer
@obydenskiy1 | 1 975 |
| 3 | питомник | 1 |
| 4 |  +6Время для жизни. Время для знаний
Рассказываем подробнее о школе в роскошном Life Time, где первый звонок прозвучит ровно через год.
Образ фасада трёхэтажного здания построен на метафоре книжной полки. За витражными окнами высотой 2,6 метра — светлые просторные классы с современным оборудованием, библиотека и спортзал. За «книжными» стенами — содержательная образовательная модель.
Время знаний здесь наступит для учеников 5–11 классов. Очные и онлайн-занятия, проектная работа и предметы на английском языке. Сильную академическую базу дополняет индивидуальное расписание для талантливых детей. Оно учитывает тренировки, съёмки и репетиции.
Это лишь часть развивающей среды для жителей квартала от перфекционистов Fine Development.
@sminex_developer
@lifetime_moscow | 2 319 |
| 5 |  …по маршруту Fine Development
Как менялось образование со времён Пушкина и в каком уголке исторического центра находится старейшая гимназия? Об этом сегодня узнали наши юные гости.
Эксклюзивную экскурсию на залитом солнцем роскошном автобусе провёл москвовед Александр Усольцев. Со второго этажа юные участники могли что-то не разглядеть. Поэтому завершился образовательный маршрут на террасе пентхауса «Лаврушинского». Здесь история Москвы как на ладони.
Кстати, по пути заехали в квартал Life Time, где мы построили новую школу. Ведь именно там начнут следующий учебный год участники научной экспедиции от Sminex.
@sminex_developer | 2 160 |
| 6 |  Сегодня Sminex повезёт… | 2 541 |
| 7 |  Хранители истории
Патриаршие пруды давно стали частью большой литературы. Именно здесь начинается действие мистического романа «Мастер и Маргарита».
Век спустя мы начали строить исключительный дом «Палашёвский 11» и проводим приватные мероприятия для наших клиентов. Недавно пригласили участников Sminex Club на литературный вечер, где познакомили гостей с первыми подлинными изданиями Пушкина, Толстого и Булгакова.
Прикосновение к наследию — привилегия тех, кто связал часть своей жизни со Sminex и стал хранителем истории.
@sminex_developer | 3 606 |
| 8 |  +5Звёзды сошлись в Life Time
Том Холланд и Зендея — одна из самых узнаваемых сейчас пар. Фильмы с участием актёров собирают миллионы зрителей по всему миру. Впечатляет и география их недвижимости: от особняка в Лондоне до квартиры в Нью-Йорке. Мы продлили этот звёздный путь до Москвы и добавили в него ещё один адрес — Life Time на Пресне.
Большие премьеры, ковровые дорожки, рекламные съёмки. В таком насыщенном графике особенно ценным становится время для жизни. Сохраняет его роскошный квартал, который мы построили этим летом.
Идеальный вариант здесь для Питера и Эм-Джей Тома и Зендеи — двухэтажная скай-вилла. Её терраса «парит» на уровне 80 метров над землёй. Отсюда приятно наблюдать за городом с привычной им высоты.
@sminex_developer
@lifetime_moscow | 3 304 |
| 9 |  +8Мозаика лета
Бульвары, пруды, набережные, приватные парки… У лета в Москве множество сверкающих граней. Собираем их и наслаждаемся финальным аккордом августа.
@sminex_developer | 2 895 |
| 10 |  +8История как фундамент
Старинное здание невозможно построить заново — в этом ценность и сложность. Но у нас есть шанс его отреставрировать и наделить новой ролью.
Резиденция, арт-пространство, представительство для бизнеса или парк-отель — у всего этого может быть адрес с богатой историей. Редакция Forbes собрала такие примеры в России.
Среди них наша «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском». Это 4 роскошных особняка XIX века с собственным парком площадью 2 га.
Как ценность истории конвертируют в современный актив — читайте в карточках и статье.
@sminex_developer | 2 660 |
| 11 | 没有文字... | 3 429 |
| 12 | 没有文字... | 3 426 |
| 13 |  В кругу своих
Наталия Гончарова — предприниматель в сфере MedTech и блогер. Недавно она приобрела недвижимость во «Фрунзенском». Кстати, это её вторая квартира от Sminex.
В наших домах Наталия особенно ценит возможность быть среди близких по духу людей. Участие в Sminex Club подарило ей новые знакомства, идеи и партнёрства.
Об этом она поговорила с нашим вице-президентом по продажам Иваном Обуховым. Заодно обсудила с ним современное значение роскоши и получила ответ на сакральный вопрос: чем покупатель пентхауса отличается от покупателя квартиры?
Для нас беседа особенная — не каждый день мы даём интервью клиенту. Смотрите на YouTube-канале Наталии, как это было.
@sminex_developer | 2 961 |
| 14 |  +1Трофеи коллекционеров
Самые желанные объекты мира роскоши объединяют редкость, исключительное происхождение и ценность, которой нет эквивалента. Что отличает трофей от просто дорогой вещи? Его нельзя заказать, его надо дождаться. Такие лоты достаются тем, кто понимает их ценность и действует быстро.
«Зимнее яйцо» Фаберже из хрусталя и бриллиантов — подарок Николая II матери, Марии Фёдоровне, — десятилетиями считалось утерянным. За ним вели настоящую охоту, и оно ушло с молотка за рекордную сумму.
В мире коллекционной недвижимости действуют похожие законы. Редкий адрес, выдающаяся архитектура, исторический контекст. И невозможность повторить.
• За какие лоты на Sotheby’s разворачивается самая напряжённая борьба?
• Что общего у яйца Фаберже и пентхауса в 160 метрах от Красной площади?
• Почему самые желанные экземпляры появляются там, где выбора уже нет?
Как распознать настоящий трофей — в материале РБК.
@sminex_developer | 2 944 |
| 15 | 没有文字... | 3 034 |
| 16 |  Вино большого города
Олеся Александрова — признанный винный эксперт. Она идеально считывает происхождение и характер кюве по оттенку и аромату. За этот талант её признали лучшим сомелье России. Теперь с той же точностью Олеся определяет географию камня на фасадах домов — от греческого мрамора до португальского известняка. Именно её мы пригласили стать амбассадором «Винной карты центра Москвы» — совместного проекта Sminex и SimplePrivé.
Так что же сближает Fine Wine и Fine Development?
@sminex_developer | 2 666 |
| 17 |  +8О чём говорят клиенты
У безупречного планировочного решения есть фундаментальные ценности: разделение на общественную и приватную зоны, кухня-гостиная, мастер-спальня… Дальше всё зависит от вашего видения идеальной жизни. Увлечения и ритуалы формируют индивидуальные запросы к квартире.
Мы внимательно слушаем и анализируем предпочтения наших клиентов. Это помогает смотреть на планировку их глазами и проводить тонкую настройку пространства.
Делимся в карточках новыми инсайтами главных ценителей роскоши.
@sminex_developer | 3 282 |
| 18 | 没有文字... | 3 522 |
| 19 |  Не снесли, а спасли
«Архитектурные излишества» по-настоящему любят Москву и глубоко погружаются в её историю. Новый видеомаршрут образовательного медиапроекта пролегает от Ильинки до Чистых прудов. Через исторические здания, которые восстановили и вернули в жизнь города.
Нам близки и маршрут, и трепетное отношение к наследию. Поэтому мы пригласили историка Павла Гнилорыбова заглянуть за фасады наших домов, встретившихся ему по пути.
• Как сегодня выглядит самая фешенебельная аптека дореволюционной столицы?
• Что скрывают восстановленные подземные залы особняков «Ильинки 3/8»?
• Какое здание XIX века считают первым московским небоскрёбом?
Отправьтесь за ответами на архитектурную прогулку по историческому центру.
@sminex_developer | 3 698 |
| 20 |  +8Руки, которые создают
Вы их не увидите. Но будете жить среди того, что они сделали. Сегодня, в День строителя, напомним: совершенство достигается людьми.
@sminex_developer | 3 365 |
