Sminex
Ir al canal en Telegram
Sminex — девелопер №1 на рынке премиальных и элитных домов Москвы Перфекционисты Fine Development Создаём совершенные дома Сайт: https://clck.ru/3JqPJZ Связь: @pr_sminex
Mostrar más
Red:📈 Análisis del canal de Telegram Sminex
El canal Sminex (@sminex_developer) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 12 411 suscriptores, ocupando la posición 1 039 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 52 739 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 12 411 suscriptores.
Según los últimos datos del 29 julio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de 239, y en las últimas 24 horas de 6, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 35.97%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 16.07% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 4 462 visualizaciones. En el primer día suele acumular 1 994 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 100.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como фасад, набережная, архитектура, лот, пентхаус.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“Sminex — девелопер №1 на рынке премиальных и элитных домов Москвы
Перфекционисты Fine Development
Создаём совершенные дома
Сайт: https://clck.ru/3JqPJZ
Связь: @pr_sminex”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 30 julio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
12 411
Suscriptores
+624 horas
+607 días
+23930 días
Carga de datos en curso...
Canales Similares
Nube de Etiquetas
Menciones Entrantes y Salientes
---
---
---
---
---
---
Atraer Suscriptores
julio '26
julio '26
+354
en 23 canales
junio '26
+252
en 28 canales
Get PRO
mayo '26
+258
en 21 canales
Get PRO
abril '26
+314
en 21 canales
Get PRO
marzo '26
+325
en 21 canales
Get PRO
febrero '26
+330
en 14 canales
Get PRO
enero '26
+312
en 11 canales
Get PRO
diciembre '25
+504
en 25 canales
Get PRO
noviembre '25
+320
en 13 canales
Get PRO
octubre '25
+674
en 17 canales
Get PRO
septiembre '25
+610
en 21 canales
Get PRO
agosto '25
+434
en 29 canales
Get PRO
julio '25
+313
en 10 canales
Get PRO
junio '25
+408
en 31 canales
Get PRO
mayo '25
+409
en 24 canales
Get PRO
abril '25
+718
en 23 canales
Get PRO
marzo '25
+409
en 11 canales
Get PRO
febrero '25
+498
en 25 canales
Get PRO
enero '25
+393
en 11 canales
Get PRO
diciembre '24
+430
en 25 canales
Get PRO
noviembre '24
+423
en 17 canales
Get PRO
octubre '24
+661
en 37 canales
Get PRO
septiembre '24
+336
en 15 canales
Get PRO
agosto '24
+389
en 14 canales
Get PRO
julio '24
+342
en 21 canales
Get PRO
junio '24
+360
en 27 canales
Get PRO
mayo '24
+251
en 20 canales
Get PRO
abril '24
+334
en 26 canales
Get PRO
marzo '24
+389
en 22 canales
Get PRO
febrero '24
+591
en 32 canales
Get PRO
enero '24
+561
en 27 canales
Get PRO
diciembre '23
+425
en 27 canales
Get PRO
noviembre '23
+651
en 31 canales
Get PRO
octubre '23
+235
en 21 canales
Get PRO
septiembre '23
+291
en 0 canales
Get PRO
agosto '23
+150
en 0 canales
Get PRO
julio '23
+195
en 0 canales
Get PRO
junio '23
+106
en 0 canales
Get PRO
mayo '23
+94
en 0 canales
Get PRO
abril '23
+74
en 0 canales
Get PRO
marzo '23
+88
en 0 canales
Get PRO
febrero '23
+166
en 0 canales
Get PRO
enero '23
+98
en 0 canales
Get PRO
diciembre '22
+193
en 0 canales
Get PRO
noviembre '22
+38
en 0 canales
Get PRO
octubre '22
+31
en 0 canales
Get PRO
septiembre '22
+42
en 0 canales
Get PRO
agosto '22
+43
en 0 canales
Get PRO
julio '22
+36
en 0 canales
Get PRO
junio '22
+27
en 0 canales
Get PRO
mayo '22
+39
en 0 canales
Get PRO
abril '22
+84
en 0 canales
Get PRO
marzo '22
+521
en 0 canales
Get PRO
febrero '22
+16
en 0 canales
Get PRO
enero '22
+138
en 0 canales
Get PRO
diciembre '21
+16
en 0 canales
Get PRO
noviembre '21
+17
en 0 canales
Get PRO
octubre '21
+11
en 0 canales
Get PRO
septiembre '21
+13
en 0 canales
Get PRO
agosto '21
+17
en 0 canales
Get PRO
julio '21
+320
en 0 canales
| Fecha | Crecimiento de Suscriptores | Menciones | Canales | |
| 30 julio | +7 | |||
| 29 julio | +14 | |||
| 28 julio | +14 | |||
| 27 julio | +10 | |||
| 26 julio | +9 | |||
| 25 julio | +12 | |||
| 24 julio | +11 | |||
| 23 julio | +21 | |||
| 22 julio | +41 | |||
| 21 julio | +22 | |||
| 20 julio | +18 | |||
| 19 julio | +12 | |||
| 18 julio | +11 | |||
| 17 julio | +22 | |||
| 16 julio | +16 | |||
| 15 julio | +19 | |||
| 14 julio | +18 | |||
| 13 julio | +7 | |||
| 12 julio | +2 | |||
| 11 julio | +1 | |||
| 10 julio | +12 | |||
| 09 julio | +2 | |||
| 08 julio | +10 | |||
| 07 julio | +6 | |||
| 06 julio | +5 | |||
| 05 julio | +7 | |||
| 04 julio | +7 | |||
| 03 julio | +6 | |||
| 02 julio | +4 | |||
| 01 julio | +8 |
Publicaciones del Canal
Нить времени
Мы выбрали художника, который создаст мурал длиной 176 метров на территории «Мануфактуры XIX». Им стал Антон Чумак — автор персональных выставок в ММОМА. Его работы украшают обновлённый Южный речной вокзал Москвы. Этот мастер разделяет нашу философию.
«Перфекционизм — это внимание к деталям, общей композиции. Всё должно быть идеально. И в искусстве, и в строительстве», — автор мурала «Нить времени».При создании эскиза художник вдохновился историческим контекстом и посвятил свою работу промышленному наследию Москвы XIX века. Рисунок напоминает графический чертёж. На нём в единый ритмичный узор складываются элементы ткацких машин: колёса, валики, приводные ремни и натянутые «нити времени», которые символизируют связь двух эпох. Автор исследует, как классическая архитектура работает с контекстом настоящего. И это идеальное совпадение с концепцией нашего креативного делового центра. Здание краснокирпичной фабрики на улице Петра Алексеева — объект культурного наследия, который мы бережно реставрируем. До революции на мануфактуре выпускали жаккардовые ткани для Российской империи. Скоро здесь появятся современные офисы и ретейл — креативная среда для работы и шопинга. Мы создаём их по фирменному подходу Fine Development. @sminex_developer @manufaktura_19
| 2 |  Закулисье Fine Development: латунная мастерская
Египтяне украшали ею священные храмы. Римляне называли её «горным золотом». Китайские мастера создавали из неё императорскую посуду. Латунь. Уникальный сплав Cu и Zn, покоривший весь мир. В XX веке наука открыла тихую силу латуни. Благодаря ионам меди она бережно очищает собственную поверхность на молекулярном уровне.
Для жителей «Фон Дессина» мы выбрали латунь, в которой красота соединяется c заботой о здоровье. Создали из «горного золота» 16 дверных ручек. Паттерн «рыбья чешуя» — лучший из 70 эскизов — продиктован близостью Чистых прудов и угадывается в интерьерах и благоустройстве дома.
Каждую ручку мастер изготовил из брашированной латуни. Абразивными щётками он нанёс на изделие тончайшие линии, придавая ему благородное матовое сияние. Финальный штрих — патинирование: специальный состав проявляет на латуни уникальный оттенок и превращает каждую ручку в штучное произведение.
@sminex_developer
@fon_dessin | 1 420 |
| 3 |  «Создавая совершенные дома». Вторая серия
Ещё недавно исторические здания сносили не задумываясь. Сегодня в них мечтают жить. Что изменилось?
Новый эпизод документального сериала мы посвятили теме архитектурного наследия. Рассказываем, что значит работать с памятью города честно: сохранять, восстанавливать и возвращать к жизни.
• Почему в реставрации каменщик может оказаться важнее главного архитектора?
• Что дороже сохранить: «Мону Лизу» или особняк в центре Москвы?
• Как Fine Development помог разрушить мифы вокруг икон на фасадах усадьбы XIX века?
На старинные стены смотрят с трёх сторон историк архитектуры, почётный реставратор Москвы и вице-президент Sminex. Смотрите на нашем сайте и YouTube.
@sminex_developer | 6 307 |
| 4 |  +8Когда стекло рождает архитектуру
Иногда оно превращает здание в событие. Таких примеров в мире единицы — и каждый становится ориентиром на карте своего города.
В Москве это дом на Патриарших прудах. Один из трёх фасадов «Палашёвского 11» — полностью из зелёного художественного стекла. Здесь материал связывает архитектуру и внутренний мир здания в единую историю. В гармонии образа проявляется Fine Development — когда у дома нет случайных решений. Это ценят наши клиенты: они приобрели уже 10% квартир в первые три месяца продаж.
В нашей подборке исключительный дом представлен в роскошной компании: бутик Bvlgari в Шанхае, штаб-квартира Hermès в Токио, филармония в Гамбурге. Всё это здания, где стекло стало не отделкой, а характером.
@palashevskiy
@sminex_developer | 2 039 |
| 5 |  3 млн рублей
Это значение Индекса стоимости элитной недвижимости по итогам II квартала. Его формируют 3 ключевых параметра: объём предложения, цена квадратного метра на витрине и в реальных сделках.
Почему Индекс находится на историческом максимуме? 3 причины называет руководитель дирекции «Строительство и недвижимость» банка ВТБ Роман Антощенков.
Как мы рассчитываем показатель, объясняем на сайте.
@sminex_developer | 6 083 |
| 6 |  Пентхаус как жанр
Прежде чем создать дом, мы погружаемся в историю места, тщательно исследуем архитектурные стили и изучаем ожидания будущих жителей. Однажды этой экспертизе стало тесно в границах стен — так появились книги Sminex.
Вчера мы презентовали новую — «Над городом. Пентхаус как образ жизни». Первую в России книгу о пентхаусах представили в «Лаврушинском», доме с лучшими видами на Кремль. Там, где замысел чувствуется во всех измерениях.
Что стоит за этим изданием?
• кропотливая работа 30 экспертов
• архивы Нью-Йорка, Лондона и Берлина
• 119 историй про ценителей «высшей формы жизни»
• редкие изображения, собранные по всему миру
• тираж, напечатанный за рубежом на тактильной бумаге
В продажу книга не поступит. Каждый экземпляр — для наших клиентов и партнёров. Это приглашение в новую главу жизни. Над городом.
@sminex_developer
@lavrushinskiy | 3 136 |
| 7 |  +5Быть на высоте
Мы знаем, каким должен быть совершенный пентхаус. Поэтому создаём его как штучное произведение Fine Development.
Здесь утро начинается с освежающего заплыва в личном бассейне. Затем солнечные часы на собственной просторной террасе. Вечером семейный ужин под треск поленьев в кухне-гостиной с видом на Кремль.
Именно за такие сценарии жизни ценители лучшего выбирают пентхаусы. Их невозможно тиражировать, поэтому они неразрывно связаны со Sminex. С II квартала 2025-го по II квартал 2026 года в Москве приобрели 29 элитных пентхаусов, и каждый второй — у нас.
Приглашаем вас ближе познакомиться с роскошным собранием.
@sminex_developer | 3 381 |
| 8 |  +1Звёздная встреча на фоне Кремля
Редкая красота требует достойного обрамления. Для интервью с одной из самых востребованных актрис российского кино Ксения Собчак выбрала пространство под стать — дом «Лаврушинский» с лучшими видами на Кремль.
Любовь Аксёнова откровенно рассказала о личном, съёмках и голливудской мечте. Ксения продолжила знакомство со Sminex в штаб-квартире компании и погрузилась в тонкости Fine Development — премьера на канале «Осторожно: Собчак».
@sminex_developer
@lavrushinskiy | 6 911 |
| 9 |  Ключи к истории
Каким должно быть первое впечатление о вашем новом доме? Для нас ответ очевиден: идеальным. Ведь оно остаётся в памяти на всю жизнь. Важна каждая деталь: от тёплых слов и архивного фото до формы заветного ключа.
Жители «Фон Дессина» уже прикоснулись к его истории. Показываем трогательные моменты их знакомства с домом на Чистых прудах.
@sminex_developer
@fon_dessin | 3 860 |
| 10 |  +4Большая квартира для большого футбола
Главный день мундиаля. За несколько часов до стартового свистка размышляем о пространстве, где каждая деталь передаёт атмосферу финала.
Рассмотрим объединённую квартиру в «Лаврушинском». В её центре кухня-гостиная площадью как футбольное поле 103,3 кв. м. Для полноты образа остаётся добавить лишь пару штрихов. Например, установить кикер или превратить гардероб в раздевалку.
По разные стороны кухни-гостиной расположены приватные зоны. В каждой из них свой сценарий, вдохновлённый культурой стран-финалистов. В одной половине квартиры день проходит по испанским традициям. После сиесты друзья собираются, чтобы обсудить фирменную «тики-таку» команды и состав на игру.
В другой части лота настроение задают аргентинские ритуалы. После дневного отдыха наступает мерьенда — время для лёгкого перекуса и неспешных разговоров в кругу близких. Они помогают оставить предматчевое волнение позади.
Тем временем день близится к финалу…
@sminex_developer
@lavrushinskiy | 4 159 |
| 11 |  +58 фасадов из металла и каскад террас. Премьера от Sminex
Город утвердил концепцию нашего нового дома. Полузамкнутый архитектурный ансамбль высотой от 8 до 19 этажей мы построим по адресу ул. Новоостаповская, д. 3. Каждый из его фасадов — словно драгоценная деталь ожерелья со своим паттерном металла и цветом: от шалфея до бронзы.
Выразительную архитектуру с каскадом террас дополняет приватный двор-парк. Здесь мы создадим детские и спортивные пространства, зоны отдыха в окружении зелени. На первых этажах разместим лобби, Clubhouse и помещения для ретейла с доступом с улицы.
Мы продумали облик и наполнение дома в соответствии с нашим фирменным подходом Fine Development. Это единственный проект в локации с фитнесом, игровой комнатой и клубной гостиной только для жителей.
Старт продаж планируем в 2027 году.
@sminex_developer | 6 767 |
| 12 |  +3Лето в Москве стало зеленее
Безграничную любовь к природе мы перенесли и в облик любимого города. Поддержали масштабный проект «Лето в Москве» — создали цветущие «островки» на Арбате. Так зелёная философия Sminex стала частью главного променада столицы.
@sminex_developer | 3 680 |
| 13 |  +3Глубина Fine Development
Продолжаем тему парковых трендов. До 70% территории домов Sminex занимает благоустройство. Зелёный ландшафт дополняет вода. В приватных дворах-парках мы создаём пруды, ручьи, гейзеры, сухие фонтаны и даже медитативные чаши. Они дарят прохладу, смягчают городской шум и помогают нашим жителям отвлечься от суеты и наполниться энергией. Для детей вода становится частью игр и первых открытий.
За этой красотой стоит точный расчёт. Отдельный стандарт Sminex по водным объектам занимает 72 страницы и определяет их долю на участке, глубину чаш, устройство фильтрации и автоматического долива.
Так проявляется Fine Development. Впечатление рождается из деталей, каждая из которых продумана заранее.
@sminex_developer | 3 158 |
| 14 | Sin texto... | 2 901 |
| 15 |  +6Life Time получил разрешение на ввод
И скоро мы начнём выдавать ключи. Это значит, что в роскошном квартале на Пресне наступает время для жизни. Мы создали здесь насыщенную инфраструктуру, чтобы сохранить ваш ресурс для самого важного.
Для прогулки с детьми по всепогодному двору-парку. Индивидуальной тренировки в 25-метровом бассейне. Семейного вечера на личной террасе скай-виллы. Это бесценно. Остальное мы уже предусмотрели для вас.
@sminex_developer
@lifetime_moscow | 5 787 |
| 16 |  Вид на Кремль. Взгляд на историю
Александр Файб — преподаватель Высшей школы экономики, медиаменеджер и один из самых заметных авторов интеллектуального контента. Точность мысли, глубина содержания и требовательность к качеству определяют его стиль. И нам импонирует такой подход.
Новый выпуск на канале «Файб» снят в «Лаврушинском» — доме с лучшими видами на Кремль, в самом сердце культурной Москвы. Пространство созвучно автору — по масштабу, характеру и вниманию к деталям. И где, как не здесь, всматриваться в историю страны и говорить о человеке, изменившем её ход.
@sminex_developer
@lavrushinskiy | 3 382 |
| 17 |  Весна, лето, осень, зима… «Тишинский бульвар»
Круглый год квартал дарит жителям уют в сердце столицы.
Зимой они собираются вместе с соседями у новогодней ели на центральной площади. А в узком семейном кругу — возле дровяного камина в кухне-гостиной.
Весной уединяются с книгой в зелёных комнатах. А осенью согреваются в крытых галереях за неспешными разговорами после прогулок по парку.
Тёплый летний день начинают с йоги на «парящей» террасе у пруда. А завершают романтическим ужином в пентхаусе с видом на историческую Москву.
Смена сезона — ещё один повод воплотить в жизнь ваш новый сценарий в «Тишинском бульваре».
@sminex_developer
@tishinskiy_b | 3 002 |
| 18 |  Чистые пруды сквозь века
Здесь селились дворяне и проходил царский путь от Кремля к государевым садам. Позже появились Меншикова башня и Чистопрудный бульвар. Его атмосфера вдохновляла писателей, режиссёров и архитекторов на создание знаменитых сюжетов.
Они стали частью работ барона Отто фон Дессина, который во многом определил романтичный образ района. Он подарил Чистым прудам самое высокое строение дореволюционной Москвы. В 1915 году спроектировал здание в тихом Потаповском переулке на месте легендарной мастерской Сазиковых — основоположников русского ювелирного искусства.
Сегодня по адресу, который когда-то прочно ассоциировался с Fine Jewelry, мы построили дом по канонам Fine Development. И дали ему имя автора — «Фон Дессин». Пока дом наполняется первыми историями жителей, приглашаем вас в путешествие через столетия по Чистым прудам.
@sminex_developer
@fon_dessin | 3 360 |
| 19 |  +1Искусство предвосхищать ожидания
В Москве сервис формировался столетиями. В нём сошлись придворные традиции императорской России, купеческое отношение к гостю, советская фундаментальность и международные практики.
Сегодня наш город всё чаще называют одной из мировых столиц премиального сервиса с развитой культурой обслуживания. Она проявляется в искренней заботе о человеке в люксовых отелях, в ресторанах высокой кухни и, конечно, в роскошных домах.
• Где за безупречный сервис дарили ювелирные изделия Фаберже, Болина и Хлебникова?
• Кому жители домов Sminex могут доверить бережную чистку дивана с обивкой из нежной шерсти перуанской викуньи?
• Что означает японская философия омотэнаси и почему ей следуют в изысканных ресторанах?
В материале РБК эксперты разобрали премиальный сервис в деталях.
@sminex_developer | 3 087 |
| 20 |  «Обыденский №1» получил разрешение на ввод
Дом-шкатулка, эталонный образец Fine Development, самый приватный — всего 26 квартир… Мы начали строить его несколько лет назад в тишине Остоженки, в 150 метрах от храма Христа Спасителя. Сегодня предлагаем вам рассмотреть грани этого бриллианта.
Фасады из натурального камня, декор из мрамора и латуни, патинированная медь на кровле — для новой эстетики «золотой мили». Лобби с библиотекой, всесезонный двор-сад, детская игровая комната и развивающая площадка, спортивное пространство — только для жителей.
• 12 000 элементов фасада
• 200 окон в рамах из дуба
• 10 витражей в профиле из металла и дерева
• 6,5 метра — потолки парадного лобби
• 5,7 метра — высота стены-водопада в камерном дворе-саду
Видовые пентхаусы, виллы с каминами, личными бассейнами и террасами, ситихаусы с выходами в собственные патио. Осталось всего 8 лотов.
@sminex_developer
@obydenskiy1 | 4 993 |
