Sminex
الذهاب إلى القناة على Telegram
Sminex — девелопер №1 на рынке премиальных и элитных домов Москвы Перфекционисты Fine Development Создаём совершенные дома Сайт: https://clck.ru/3JqPJZ Связь: @pr_sminex
إظهار المزيد
الشبكة:📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام Sminex
تُعد قناة Sminex (@sminex_developer) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 12 629 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 002 في فئة العقار العقاري والمرتبة 51 281 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 12 629 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 04 سبتمبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 153، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 14، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 21.57%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 10.97% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 2 724 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 1 385 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 73.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل фасад, набережная, архитектура, лот, пентхаус.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Sminex — девелопер №1 на рынке премиальных и элитных домов Москвы
Перфекционисты Fine Development
Создаём совершенные дома
Сайт: https://clck.ru/3JqPJZ
Связь: @pr_sminex”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 05 سبتمبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
12 629
المشتركون
+1424 ساعات
+177 أيام
+15330 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
سبتمبر '26
سبتمبر '26
+41
في 3 قنوات
أغسطس '26
+317
في 13 قنوات
Get PRO
يوليو '26
+386
في 34 قنوات
Get PRO
يونيو '26
+252
في 28 قنوات
Get PRO
مايو '26
+258
في 21 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+314
في 21 قنوات
Get PRO
مارس '26
+325
في 21 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+330
في 14 قنوات
Get PRO
يناير '26
+312
في 11 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+504
في 25 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+320
في 13 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+674
في 17 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+610
في 21 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+434
في 29 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+313
في 10 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+408
في 31 قنوات
Get PRO
مايو '25
+409
في 24 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+718
في 23 قنوات
Get PRO
مارس '25
+409
في 11 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+498
في 25 قنوات
Get PRO
يناير '25
+393
في 11 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+430
في 25 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+423
في 17 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+661
في 37 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+336
في 15 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+389
في 14 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+342
في 21 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+360
في 27 قنوات
Get PRO
مايو '24
+251
في 20 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+334
في 26 قنوات
Get PRO
مارس '24
+389
في 22 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+591
في 32 قنوات
Get PRO
يناير '24
+561
في 27 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+425
في 27 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+651
في 31 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+235
في 21 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+291
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+150
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+195
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+106
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+94
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+74
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+88
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+166
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+98
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+193
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+38
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+31
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '22
+42
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '22
+43
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '22
+36
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '22
+27
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '22
+39
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '22
+84
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '22
+521
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '22
+16
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '22
+138
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '21
+16
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '21
+17
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '21
+11
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '21
+13
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '21
+17
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '21
+320
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 05 سبتمبر | +4 | |||
| 04 سبتمبر | +15 | |||
| 03 سبتمبر | +5 | |||
| 02 سبتمبر | +7 | |||
| 01 سبتمبر | +10 |
منشورات القناة
+4
Дайджест перфекционистов Fine Development
Театр начинается с вешалки, а строительство совершенного дома — с красивого забора. Например, в «Палашёвском 11» он дополняет эстетику Патриарших прудов. Рассказываем, что происходит за обрамлением наших площадок в знаковых районах Москвы.
«Палашёвский 11». Продолжаем укреплять котлован. Создали для наших клиентов пространство с панорамным видом на будущий дом.
«Фрунзенский». С внешней стороны устанавливаем стеклянные ограждения радиусных террас. Внутри домов выполняем отделку лобби, холлов и этажей.
«Тишинский бульвар». В Кленовом дворе ведём фасадные работы. В Ивовом завершаем монолит корпусов. В Рябиновом монтируем системы комфорта на паркинге.
«Мануфактура XIX». Завершаем реставрацию оригинальной кирпичной кладки фасада, стен и оконных проёмов. Формируем новый конструктив здания.
Twist. Вносим финальные штрихи в благоустройство территории и готовим клиентский деловой центр к вводу в эксплуатацию.
@sminex_developer
| 2 |  Perfect Plan. Вершина роскоши
Первый пентхаус появился 100 лет назад. С тех пор он стал самым желанным форматом элитной недвижимости.
По нашим исследованиям, за последние 15 лет средняя площадь пентхаусов в Москве выросла на 25%. Дополнительное пространство даёт владельцу новую степень комфорта и свободы. Например, пентхаус в «Обыденском №1» занимает 781,3 кв. м.
Представьте: 20 балконов, 3 дровяных камина, 2 террасы… Весь этаж полностью в вашем распоряжении. Как настроить этот масштаб роскоши для себя? Объясняет глава студии планировочных решений Sminex Юля Хиш.
@sminex_developer
@obydenskiy1 | 1 975 |
| 3 | питомник | 1 |
| 4 |  +6Время для жизни. Время для знаний
Рассказываем подробнее о школе в роскошном Life Time, где первый звонок прозвучит ровно через год.
Образ фасада трёхэтажного здания построен на метафоре книжной полки. За витражными окнами высотой 2,6 метра — светлые просторные классы с современным оборудованием, библиотека и спортзал. За «книжными» стенами — содержательная образовательная модель.
Время знаний здесь наступит для учеников 5–11 классов. Очные и онлайн-занятия, проектная работа и предметы на английском языке. Сильную академическую базу дополняет индивидуальное расписание для талантливых детей. Оно учитывает тренировки, съёмки и репетиции.
Это лишь часть развивающей среды для жителей квартала от перфекционистов Fine Development.
@sminex_developer
@lifetime_moscow | 2 319 |
| 5 |  …по маршруту Fine Development
Как менялось образование со времён Пушкина и в каком уголке исторического центра находится старейшая гимназия? Об этом сегодня узнали наши юные гости.
Эксклюзивную экскурсию на залитом солнцем роскошном автобусе провёл москвовед Александр Усольцев. Со второго этажа юные участники могли что-то не разглядеть. Поэтому завершился образовательный маршрут на террасе пентхауса «Лаврушинского». Здесь история Москвы как на ладони.
Кстати, по пути заехали в квартал Life Time, где мы построили новую школу. Ведь именно там начнут следующий учебный год участники научной экспедиции от Sminex.
@sminex_developer | 2 160 |
| 6 |  Сегодня Sminex повезёт… | 2 541 |
| 7 |  Хранители истории
Патриаршие пруды давно стали частью большой литературы. Именно здесь начинается действие мистического романа «Мастер и Маргарита».
Век спустя мы начали строить исключительный дом «Палашёвский 11» и проводим приватные мероприятия для наших клиентов. Недавно пригласили участников Sminex Club на литературный вечер, где познакомили гостей с первыми подлинными изданиями Пушкина, Толстого и Булгакова.
Прикосновение к наследию — привилегия тех, кто связал часть своей жизни со Sminex и стал хранителем истории.
@sminex_developer | 3 606 |
| 8 |  +5Звёзды сошлись в Life Time
Том Холланд и Зендея — одна из самых узнаваемых сейчас пар. Фильмы с участием актёров собирают миллионы зрителей по всему миру. Впечатляет и география их недвижимости: от особняка в Лондоне до квартиры в Нью-Йорке. Мы продлили этот звёздный путь до Москвы и добавили в него ещё один адрес — Life Time на Пресне.
Большие премьеры, ковровые дорожки, рекламные съёмки. В таком насыщенном графике особенно ценным становится время для жизни. Сохраняет его роскошный квартал, который мы построили этим летом.
Идеальный вариант здесь для Питера и Эм-Джей Тома и Зендеи — двухэтажная скай-вилла. Её терраса «парит» на уровне 80 метров над землёй. Отсюда приятно наблюдать за городом с привычной им высоты.
@sminex_developer
@lifetime_moscow | 3 304 |
| 9 |  +8Мозаика лета
Бульвары, пруды, набережные, приватные парки… У лета в Москве множество сверкающих граней. Собираем их и наслаждаемся финальным аккордом августа.
@sminex_developer | 2 895 |
| 10 |  +8История как фундамент
Старинное здание невозможно построить заново — в этом ценность и сложность. Но у нас есть шанс его отреставрировать и наделить новой ролью.
Резиденция, арт-пространство, представительство для бизнеса или парк-отель — у всего этого может быть адрес с богатой историей. Редакция Forbes собрала такие примеры в России.
Среди них наша «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском». Это 4 роскошных особняка XIX века с собственным парком площадью 2 га.
Как ценность истории конвертируют в современный актив — читайте в карточках и статье.
@sminex_developer | 2 660 |
| 11 | لا يوجد نص... | 3 429 |
| 12 | لا يوجد نص... | 3 426 |
| 13 |  В кругу своих
Наталия Гончарова — предприниматель в сфере MedTech и блогер. Недавно она приобрела недвижимость во «Фрунзенском». Кстати, это её вторая квартира от Sminex.
В наших домах Наталия особенно ценит возможность быть среди близких по духу людей. Участие в Sminex Club подарило ей новые знакомства, идеи и партнёрства.
Об этом она поговорила с нашим вице-президентом по продажам Иваном Обуховым. Заодно обсудила с ним современное значение роскоши и получила ответ на сакральный вопрос: чем покупатель пентхауса отличается от покупателя квартиры?
Для нас беседа особенная — не каждый день мы даём интервью клиенту. Смотрите на YouTube-канале Наталии, как это было.
@sminex_developer | 2 961 |
| 14 |  +1Трофеи коллекционеров
Самые желанные объекты мира роскоши объединяют редкость, исключительное происхождение и ценность, которой нет эквивалента. Что отличает трофей от просто дорогой вещи? Его нельзя заказать, его надо дождаться. Такие лоты достаются тем, кто понимает их ценность и действует быстро.
«Зимнее яйцо» Фаберже из хрусталя и бриллиантов — подарок Николая II матери, Марии Фёдоровне, — десятилетиями считалось утерянным. За ним вели настоящую охоту, и оно ушло с молотка за рекордную сумму.
В мире коллекционной недвижимости действуют похожие законы. Редкий адрес, выдающаяся архитектура, исторический контекст. И невозможность повторить.
• За какие лоты на Sotheby’s разворачивается самая напряжённая борьба?
• Что общего у яйца Фаберже и пентхауса в 160 метрах от Красной площади?
• Почему самые желанные экземпляры появляются там, где выбора уже нет?
Как распознать настоящий трофей — в материале РБК.
@sminex_developer | 2 944 |
| 15 | لا يوجد نص... | 3 034 |
| 16 |  Вино большого города
Олеся Александрова — признанный винный эксперт. Она идеально считывает происхождение и характер кюве по оттенку и аромату. За этот талант её признали лучшим сомелье России. Теперь с той же точностью Олеся определяет географию камня на фасадах домов — от греческого мрамора до португальского известняка. Именно её мы пригласили стать амбассадором «Винной карты центра Москвы» — совместного проекта Sminex и SimplePrivé.
Так что же сближает Fine Wine и Fine Development?
@sminex_developer | 2 666 |
| 17 |  +8О чём говорят клиенты
У безупречного планировочного решения есть фундаментальные ценности: разделение на общественную и приватную зоны, кухня-гостиная, мастер-спальня… Дальше всё зависит от вашего видения идеальной жизни. Увлечения и ритуалы формируют индивидуальные запросы к квартире.
Мы внимательно слушаем и анализируем предпочтения наших клиентов. Это помогает смотреть на планировку их глазами и проводить тонкую настройку пространства.
Делимся в карточках новыми инсайтами главных ценителей роскоши.
@sminex_developer | 3 282 |
| 18 | لا يوجد نص... | 3 522 |
| 19 |  Не снесли, а спасли
«Архитектурные излишества» по-настоящему любят Москву и глубоко погружаются в её историю. Новый видеомаршрут образовательного медиапроекта пролегает от Ильинки до Чистых прудов. Через исторические здания, которые восстановили и вернули в жизнь города.
Нам близки и маршрут, и трепетное отношение к наследию. Поэтому мы пригласили историка Павла Гнилорыбова заглянуть за фасады наших домов, встретившихся ему по пути.
• Как сегодня выглядит самая фешенебельная аптека дореволюционной столицы?
• Что скрывают восстановленные подземные залы особняков «Ильинки 3/8»?
• Какое здание XIX века считают первым московским небоскрёбом?
Отправьтесь за ответами на архитектурную прогулку по историческому центру.
@sminex_developer | 3 698 |
| 20 |  +8Руки, которые создают
Вы их не увидите. Но будете жить среди того, что они сделали. Сегодня, в День строителя, напомним: совершенство достигается людьми.
@sminex_developer | 3 365 |
