Просто о сметах
رفتن به کانال در Telegram
О сметах и тех, кто рядом. Минстрой, ГГЭ. Ценообразование, сметчик, РИМ, ТИМ. Новости, статьи, аналитика. Эксклюзив, комменты, инсайды. Для связи, предложений, реклама: @ProSmety_bot РКН: 4816366213 MAX: https://max.ru/smety
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام Просто о сметах
کانال Просто о сметах (@smety) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 21 820 مشترک است و جایگاه 552 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 29 913 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخص‌های مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 21 820 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین داده‌ها در تاریخ 09 نوامبر, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -844 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -8 بوده و همچنان دسترسی گسترده‌ای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 8.55% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 5.33% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب می‌کند.
- دسترسی پست‌ها: هر پست به طور میانگین 1 866 بازدید دریافت می‌کند. در اولین روز معمولاً 1 163 بازدید جمع‌آوری می‌شود.
- واکنش‌ها و تعامل: مخاطبان به‌طور فعال حمایت می‌کنند؛ میانگین واکنش به هر پست 8 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند затрата, фгис, документация, подрядчик, стройка تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاه‌های شخصی توصیف می‌کند:
“О сметах и тех, кто рядом.
Минстрой, ГГЭ. Ценообразование, сметчик, РИМ, ТИМ. Новости, статьи, аналитика. Эксклюзив, комменты, инсайды. Для связи, предложений, реклама: @ProSmety_bot
РКН: 4816366213
MAX: https://max.ru/smety”
به لطف به‌روزرسانی‌های پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 10 نوامبر, 2026)، کانال همواره به‌روز و دارای دسترسی بالاست. تحلیل‌ها نشان می‌دهد مخاطبان به‌طور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کرده‌اند.
21 820
مشترکین
-824 ساعت
+277 روز
-84430 روز
آرشیو پست ها
21 821
Не прошло и ста дней после подписания 279-ФЗ, а Совет Федерации уже анонсировал новый пакет поправок в 44-ФЗ. В Госдуму проект внесут «в ближайшее время»
:
📍антикризисные меры продлеваются ещё на год: строительство «под ключ», изменение существенных условий контрактов по решению Правительства, региона или муниципалитета, особенности для новых регионов, снятие лимита 50 млн на годовой объём закупок у единственного поставщика для отдельных заказчиков;
📍антидемпинговые меры распространяют на запрос котировок;
📍срок авторского надзора привязывают к сроку строительного контракта;
📍если объём вырос на 10%, срок исполнения можно пропорционально увеличить тоже на 10%.
Заодно правят 223-ФЗ (извещения об аукционах с 15 до 7 дней, котировки с МСП до 10 млн) и КоАП (штраф за просрочку оплаты МСП нельзя будет заменить предупреждением при первом нарушении).
Вчера мы писали про ФАС: более 130 фактов возможных злоупотреблений допсоглашениями, 42 постановления о наказании, в 95% закупок с нарушениями была одна заявка. Счётная палата насчитала 23 млрд рублей неправомерных изменений контрактов по ч. 65¹ и предлагает до 1 января 2027 года прописать критерии «независящих обстоятельств». Аудиторы просят сначала описать, как это работает, а законодатели предлагают продлить. Интересно, чьё слово на этот раз окажется весомее. В июле мы это уже видели 🙂
Ну и связка «+10% объёма-> +10% срока» выглядит логично: в 279-ФЗ цена идёт вслед за объёмом, а срок не упомянут. Но к какому пункту ст. 95 её привяжут, пока непонятно.21 821
Repost from АРСИТИМ
О закреплении правового статуса цифровой информационной модели объекта капитального строительства (ЦИМ ОКС).
Зам. министра строительства и ЖКХ России Юрий Муценек:
Соответствующий законопроект внесён в Государственную Думу в октябре 2026 года. Его принятие позволит определить правовые основы формирования и использования ЦИМ, содержащей структурированные сведения об объекте на протяжении всего его жизненного цикла, включая проектирование, строительство и эксплуатацию.✅срок представления в Комитет Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству отзывов, предложений, и замечаний, а также заключения Правового управления Аппарата Государственной Думы — до 20 ноября 2026 года. ✅срок подготовки законопроекта к рассмотрению Государственной Думой в первом чтении — декабрь 2026 года
21 821
Уполномоченным при Президенте РФ по защите прав предпринимателей стал Александр Шохин. А в перечне его общественных представителей обнаружились хорошо знакомые строительному сообществу люди.
🔹 Владимир Дедюхин — строительный комплекс.
🔹 Андрей Лоцманов — техническое регулирование.
🔹 И, конечно, Мария Ярмальчук — инфраструктурное строительство.
Последней особенно рады! Мы не раз рассказывали о работе НАИК, которую возглавляет Мария Васильевна. И надо признать, там умеют не только обозначать проблемы своих членов, но и последовательно добиваться их решения с завидной настойчивостью. А проблем в инфраструктурном строительстве, как вы понимаете, хватает.
В общем, люди в теме. Теперь главное, чтобы к их возможностям добавились реальные инструменты влияния. Потому что защищать бизнес от проблем, которые ему же создаёт регулирование, — занятие, конечно, благородное. Но ещё лучше эти проблемы не создавать.
Коллегам — удачи и побольше решённых вопросов! Работы точно хватит.
21 821
Возраст, когда уже многое умеешь, но всё самое интересное ещё впереди.
Мы часто пишем про НОСТРОЙ. Бывает, хвалим, бывает, спорим и задаём неудобные вопросы. Но за эти годы мы точно поняли главное: НОСТРОЙ — открытый и реально работающий. Кто бы что ни говорил, он приносит отрасли пользу. В том числе ценообразованию, цифровизации и, конечно, профессии сметчика. А на этом мы и стоим.
Конкурс сметчиков, на который в этом году пришли больше 800 участников. Работа с реестрами, стандартами, правилами, Комиссии по ценообразованию Общественного Совета, здравые предложения и полезные инициативы. Бизнес-миссия в Китай, с которой мы вернулись с полным блокнотом вопросов и кучей идей. Всё это сделано не «для галочки», а людьми.
А люди там и правда прекрасные. Неравнодушные, не побоимся этого слова — настоящие профессионалы в самых разных отделах: пресс-служба, организаторы мероприятий, департаменты, руководители комиссий и аппарата. С ними приятно общаться, работать и помогать реализовывать полезные и нужные проекты. Потому что и им не всё равно.
Знаете, какое у нас главное наблюдение за эти годы?
Если тебе не всё равно, тебя поддержат и помогут, усилят и направят. Неважно, СРО ты или просто человек из отрасли со своим мнением.
Значит, нам точно по пути 🤝
Искренне, от души поздравляем коллег! 🎂 Неравнодушия, сил, смелых решений и побольше живых проектов. Впереди ещё много работы, надеемся, общей. И побольше неравнодушных СРО, с кем будет весело шагать.
С днём рождения, НОСТРОЙ! 🎉
@smety
21 821
Неудержимые разъяснители. Зимний сезон открыт
Пока мы готовимся к зиме, наши неутомимые коллеги из Главгосэкспертизы уже добрались до вечной мерзлоты. Причём не только в прямом, но и в сметно-нормативном смысле😉
На портале ФГИС ЦС появились два новых ответа в разделе «Глава 9 ССРСС. Затраты при производстве работ в зимнее время».
❄️ № 995. Вечная мерзлота против сезонного промерзания
Можно ли применять коэффициенты из приложения 1.12 к ГЭСН 01, предусмотренные для разработки предварительно разрыхлённых вечномерзлых грунтов, при разработке сезонно промёрзшего слоя, если в смете уже учтены дополнительные затраты на производство работ в зимнее время?
Иными словами, где заканчивается обоснованный учёт затрат и начинается их повторный учёт?
🏗 № 994. Тепляк или специальное технологическое укрытие?
Каркас, тент, освещение, тепловые пушки. Вроде бы всё понятно. Но является ли такая конструкция обычным тепляком, затраты на который уже учтены зимним удорожанием, или специальным технологическим укрытием, стоимость которого необходимо учитывать отдельно? Автор вопроса справедливо просит объяснить, что же такое это самое СТУ, поскольку однозначного определения в Методике № 325/пр он не находит.
❗️Коллеги, сохраняйте ответы с ФГИС ЦС! Делайте скриншоты, выгружайте страницы в PDF, фиксируйте даты публикации и ссылки.
Не исключено, что однажды нужный ответ изменится, переедет или просто перестанет открываться. Такое уже было! И тогда придётся доказывать не только правильность сметного расчёта, но и то, что разъяснение вообще существовало. А там, глядишь, и к нотариусу пойдём — удостоверять содержимое интернет-страницы. Вот такая у нас "цифра" в век ИИ...
Новая статья затрат: нотариальное обеспечение сметного нормирования. В какую главу ССРСС включать, пока не разъяснили 😁
И это уже не просто шутка. Разъяснения по вопросам сметного ценообразования действительно попадают в материалы судебных споров. Суды рассматривают такие документы наряду с другими доказательствами, а стороны используют их для обоснования своих позиций.
❓Правда, есть принципиальный нюанс: ответ на сайте ФГИС ЦС — не нормативный правовой акт и не обязательное для всех толкование законодательства. Это позиция специалистов, которая может оказаться полезным аргументом, но не заменяет сам норматив, проектные решения и доказательства по конкретному делу. Здесь возникает вопрос уже к самим неудержимым разъяснителям: если опубликованные ответы используются не только сметчиками, проектировщиками и экспертами, но и участниками судебных процессов, может быть, пора обеспечить им единый полноценный публичный архив? С датами, версиями, постоянными ссылками, хешсуммами, тегами и историей изменений сайта, а не дублированием в новостях, постах и на сайте ГГЭ?
Чтобы отрасль могла ссылаться на разъяснения, а не заниматься археологическими раскопками в интернете.
Ведь цифровизация — это не только возможность опубликовать ответ. Это ещё и возможность через несколько лет доказать, что именно, когда и кому разъяснили.
А пока сохраняем скриншоты. Зима уже вот. И не только в главе 9😉
21 821
Ещё в октябре мы разбирали ПП № 1255 — новый показатель «деловая репутация» в закупках по 44-ФЗ (строительство, капремонт, дороги, объекты культурного наследия). Тогда главный нюанс был такой: опыт всё равно обязателен и должен весить не менее 60% от суммы квалификационных показателей, а постановление не называет конкретный стандарт для оценки репутации — оставляет на усмотрение заказчика, в примере фигурировал ГОСТ Р 66.0.01-2017.
Так вот, рынок уже сделал свой выбор — и это не тот стандарт из примера. Сахалинская область, судя по разбору Ассоциации «Сахалинстрой», пилотирует схему через рейтинг ЭКГ (Экология, Кадры, Государство) по ГОСТ Р 71198-2026 — свежему, этого же года. Допустимые пропорции «опыт/репутация»: 60/40, 70/30, 80/20. Половина на половину — специально не разрешили, чтобы опыт не могли формально уравнять с репутацией.
Пока это именно пилот: по индексу ЭКГ прошли первыми всего три организации региона. На заседании правления Ассоциации Валерий Палыч Мозолевский поднял вопрос по существу: по каким именно критериям улучшать репутацию компаниям для рейтингования, которые и так балансируют на грани рентабельности? Вопрос справедливый — индекс репутации не компенсирует то, что происходит в экономике стройки.
21 821
Завершается согласование измененных XML-схем Сводного сметного расчёта стоимости строительства (ССРСС) и Объектного сметного расчёта (ОСР) с разработчиками сметного ПО
21 821
Сначала контракт подешевле. Потом допсоглашение подороже. ФАС заинтересовалась.
Ещё одна весьма занимательная история из Бюллетеня Счётной палаты № 9 (347). На этот раз — из комментариев Федеральной антимонопольной службы.
Мы много писали ранее о корректировках стоимости строительства, антикризисных мерах, постановлении № 680 и части 65.1 статьи 112 Закона № 44-ФЗ. Так вот, ФАС решила посмотреть, как эти замечательные механизмы работают на практике.
И обнаружила более 130 фактов возможных злоупотреблений на территории разных субъектов, когда стороны контрактов злоупотребили имеющимися послаблениями в законодательстве при заключении дополнительных соглашений к крупным строительным контрактам с конца 2025 года.
По 42 случаям уже вынесены постановления о назначении наказаний, 37 находятся в стадии расследования, остальные продолжают изучать. Антимонопольщики описали две схемы, которые, судя по всему, стали достаточно узнаваемыми.
Схема № 1. Аванса нет. Но вы держитесь.
Объявляем закупку с минимальным авансом или вообще без него. Условия, мягко говоря, непривлекательные. Особенно для строительной организации, которой нужно закупать материалы, оплачивать технику, зарплату и банковские гарантии.
Конкуренты благоразумно проходят мимо. А после заключения контракта появляется дополнительное соглашение. И вместе с ним — аванс, которого первоначально не было. Волшебство? Нет, антикризисные меры.
Схема № 2. Искусственно заниженная НМЦК при закупках "под ключ" с последующим увеличением (иногда многократным)
Проводим закупку на строительство "под ключ" с искусственно заниженной НМЦК. Подрядчик определяется. Проектирование завершается. Экспертиза подтверждает стоимость строительства. И тут выясняется, что строить за первоначальную цену как-то не получается. Заключаем дополнительное соглашение. Цена увеличивается. Иногда, по словам ФАС, многократно. И вот уже первоначальная закупка выглядит скорее как предварительный отбор будущего подрядчика, чем как полноценная ценовая конкуренция.
Самое выразительное в комментарии ФАС — статистика:
«По закупкам с выявленными нарушениями в 95 % случаев подается единственная заявка».95%! Т.е. конкуренция практически отсутствовала уже на входе. А после заключения контракта условия становились заметно комфортнее. ФАС прямо указывает на создание преимущественного положения для подрядчика:
По мнению ФАС России, последующее создание в таких закупках для подрядчика преимущественного положения путем предоставления комфортных условий исполнения контракта под формальным прикрытием антикризисных мер является негативной практикой, создающей при условии отсутствия должного контроля благоприятную почву для различного рода злоупотребленийИ обещает расширять практику инициативных проверок дополнительных соглашений, усиливая их интенсивность.
21 821
Бюллетень Счётной палаты № 9 (347) 2026: «Государственные закупки» — для тех, кто пропустил
Аудит претензионной работы за 2022–2025 гг., 29 заказчиков из разных регионов: стройка, капремонт, больницы, школы, очистные, дороги, ЖКХ. Объекты — от Минздрава и Минпромторга до региональных УКСов и дирекций заказчиков по всей стране.
Неотработанные авансы при банкротящихся подрядчиках
Заказчики массово продолжали авансировать компании, которые уже находились в процедурах банкротства или имели неисполненные обязательства по ранее выданным авансам. Контракты в одностороннем порядке не расторгались. Риски нанесения ущерба государству — 19 млрд руб.
Среди примеров — сахалинская «Региональная строительная компания» (аэропорт Южно-Сахалинска, 26 млрд, процедура наблюдения с мая 2025 г.): авансирование не прекращалось, контракты не расторгались, требования в реестр кредиторов не подавались. «Социальная значимость объекта» — вот и весь аргумент.
Казначейское сопровождение не спасает
Из 72 проверенных контрактов 58 (на 97,7 млрд) находились под КС. Неотработанный аванс по ним — 26,8 млрд руб. Независимыми гарантиями из этой суммы покрыто всего 33%. То есть 25,1 млрд — ничем не обеспечены.
Парадокс: инструмент, который должен был балансировать интересы, на практике часто оставляет аванс почти без покрытия гарантией. Формула расчёта обеспечения при КС позволяет иметь обеспечение значительно меньше размера аванса. К моменту, когда подрядчик банкротится, гарантия уже не покрывает неотработанный аванс. Система «контролирует» расходование — но от потерь при банкротстве не защищает.
Изменение условий контрактов
Заказчики массово использовали ч. 65.1 ст. 112 44-ФЗ (антисанкционная норма) для изменения существенных условий контрактов при полном отсутствии реальных «независимых обстоятельств». Часто предмет контракта изначально определялся объёмом доведённых лимитов, а потом «догоняли» проектную документацию допниками. Цены росли, сроки переносились, авансы увеличивались — подрядчик через 3 дня после подписания контракта писал письмо с просьбой о 100% авансировании, заказчик — подписывал. Общий объём нарушений: 23 млрд руб.
Банковские гарантии
Независимые гарантии прекратили действие в связи с истечением срока — 5,6 млрд руб. При этом неустойки заказчиками не предъявлялись, требования по гарантиям не направлялись. По 38 контрактам СП в ходе проверки самостоятельно доначислила неустоек на 9,5 млрд руб. — то есть это деньги, которые заказчик должен был взыскать, но не взыскал.
СРО — субсидиарная ответственность, о которой все забыли
Ст.60.1 ГрК РФ — субсидиарная ответственность СРО за неисполнение членом обязательств по госконтракту. Деньги в компенсационном фонде есть. Но заказчики к СРО не обращались. Пример из Башкортостана: подрядчик — банкрот, требования к нему 166,58 млн руб. признаны обоснованными. СРО несёт субсидиарную ответственность. Иск не подан.
Есть ещё куча «мелочей»: заключение контрактов без согласования ФАС, с недостоверными сведениями об опыте, новые закупки при неотменённых старых контрактах на тот же объект, неправомерные закупки у ед.фпоставщика под «срочность» и т.д.
Выводы и рекомендации СП — чего ждать до 1 января 2027 года:
▪️Ввести требования к финансовому положению участников закупки (в том числе отсутствие процедур банкротства) + механизм подтверждения.
▪️Обязать в контракте прописывать возврат неотработанного аванса и переход на оплату только по факту при возбуждении дела о банкротстве подрядчика.
▪️Чётко прописать критерии «обстоятельств, независящих от сторон» и порядок их подтверждения (чтобы перестать бесконтрольно менять цену и сроки).
▪️Убрать особый (заниженный) порядок расчёта обеспечения исполнения контракта при казначейском сопровождении.
▪️Запретить оплату по этапу при наличии неотработанного аванса по этому же этапу.
▪️Автоконтроль в ЕИС: банкротство подрядчика, запрет последующих платежей при неотработанном авансе, наличие нового обеспечения при изменении обязательств.
▪️Возможность приостановки операций по л\счетам участников КС, если это увеличивает дебиторку из-за авансирования банкротов
21 821
🔥 ТИМ vs ИИ: как проще сделать смету?
11 ноября в 11:00 МСК, и до последнего вопроса
🕤Прямой эфир
Коллеги, на нашем мини-выступлении на курсе НОСТРОЙ «Цифровые компетенции в профессиональной деятельности» времени катастрофически не хватило. Вопросов осталось больше, чем ответов, а отклик от вас, подписчиков и коллег, оказался таким, что откладывать мы не стали.
Без долгих раздумий и без раскачки мы позвали, не побоимся этого слова, самого мощного и прокачанного в теме лектора в стране 👇
🎙 Иван Воронин, заместитель директора по развитию НПП «АВС-Н» и преподаватель нашего курса. А ещё он тот самый член конкурсной комиссии и разработчик заданий в номинации «Лучший специалист по ценообразованию в строительстве» Международных строительных чемпионатов и Всероссийского Гран-при НОСТРОЙ.
То есть человек, который не рассказывает про ИИ в сметах, а сам придумывает задачи, на которых проверяют лучших сметчиков страны. Будет огонь, точно 🔥
О чём поговорим:
▫️ Все уже настроились, что сметы скоро будет делать ИИ. Зачем тогда какой-то ТИМ и иже с ним? Разберёмся, где правда, а где красивые слайды.
▫️ «Да эти сметчики вообще офигели… Спецификации им не нужны, чертежи тоже… А что им надо-то? ВОРы!» 😅 Да, ВОРы. Поговорим, почему без нормальной ВОР никакой ИИ смету не спасёт и как её теперь можно получать.
▫️ АВС-Рекомпозитор Ai, ИИ-помощник сметчика. Как он читает PDF-спецификации, собирает ВОР, подбирает нормы, проверяет смету против проекта и при этом работает локально, в сеть не ходит и шифры не выдумывает.
▫️ И главный вопрос вечера: где же кнопка «Всё сделает ИИ»? 😉
Практические приёмы и живые примеры применения ИИ в сметном деле будут обязательно.
⏱️ Планируем 1–1,5 часа, но есть подозрение, что выйдет больше. Глаголим до последнего вопроса.
🎤 Ведущий и организатор — главный редактор канала «Просто о сметах» Максим Горинский😉
Пора заняться ликбезом самим. За нас его никто не проведёт, да и ждать особо не от кого: пока одни рисуют модные презентации, другие летают на шаре, кто-то вообще в космосе... 🚀 А нам надо сметы делать. Сегодня.
✅ Участие бесплатное.
➡️ Регистрация
Ссылка на эфир придёт после заполнения формы.
❓ Готовьте вопросы и присылайте их заранее. Ответы, по традиции, будут.
❗️А тем, кому захочется идти дальше по-настоящему, руками и очно, напоминаем: 14–18 декабря в Санкт-Петербурге пройдёт курс «Информационное моделирование для заказчика и сметчика. Применение ИИ-ассистентов»
➡️ https://bimsmeta-kurs.ru/
Мы на фигню не позовём 😉 Залетайте!
11.11 в 11:00 МСК. Даже дата намекает, что пропускать нельзя.
Ваши @smety
#ТИМ #ИИ #эфир
21 821
Анвар Шамузафаров — президент НОПРИЗ. Что и не требовалось доказывать 😊
Сегодня XVI Всероссийский съезд НОПРИЗ избрал президентом Анвара Шамухамедовича Шамузафарова. Человек на своём месте — тот случай, когда результат проверки достоверности можно утверждать без корректировок.
С чем и поздравляем! А поскольку у Анвара Шамухамедовича 10 ноября день рождения — поздравим ещё раз. Тариф «два в одном».
А теперь пожелания. Исключительно из его же цитат — чтобы ничего не выдумывать 😏
1️⃣ Смета, которая кому-то нужна. Помним: «Это никому не нужно, если, контролируя бюджетные средства, ты не контролируешь стоимость конечного продукта». Желаем, чтобы стоимость, прошедшая экспертизу, и цена построенного объекта наконец хотя бы познакомились.
2️⃣ Те самые 1–2% на мозги. Счётная палата как-то насчитала: на ПИР меньше 2% бюджета стройки, а на «доводку» построенного — плюс 39–149%. Анвар Шамухамедович говорит об этом давно: проектирование дешевеет, строительство дорожает, а чуть больше денег и времени на интеллектуальную часть окупается на эксплуатации. Отсюда пожелания: ТЭО, которое, надеемся, что заработает, оценка всего жизненного цикла, а не «сократили на 15–20%, иначе в чём функция экспертизы?» (его же наблюдение про наследие советской моды). И да, пусть Минстрой с Главгосэкспертизой не скучают 😉
3️⃣ Саморегулирование: взвешенно. Обязательное членство субподрядчиков в СРО и реальная ответственность — чтобы генподрядная «оболочка» с 15–20 госконтрактами перестала быть бизнес-моделью. А компенсационные фонды желаем расходовать минимально: КФ — как парашют, лучше, чтобы лежал и не пригодился 😉
4️⃣ Квалификация — только вверх. 6920 обращений из экспертиз, наказаны 22 специалиста (0,3%), а документацию от неуполномоченных раньше принимали в 87% случаев, теперь «всего» 17%. Цель, как отмечал НОПРИЗ — 0%. Рейтингование — да, но с честными критериями (в т.ч. ТИМ) и с учётом того, что заказчики готовят документацию «исключительно плохо», а виноватым по традиции назначают проектировщика, которых потом, порой, готовит еще хуже.
5️⃣ Ценообразование — не забыть. В 2024-м было предложение: собирать данные у проектировщиков, чьи цены уже прошли экспертизу, а не ждать, пока они дойдут до ФГИС ЦС «через третьих и четвёртых лиц». Сегодня в системе зарегистрированы три биржи и десять ЭТП, а данных... ну вы читали. Идея Шамузафарова, похоже, не устарела, а просто опередила время.
Скучать, думаем, не придётся никому: ни Минстрою, ни ГГЭ, ни нам. Мы уже завели отдельную рубрику «Анвар Шамухамедович сказал» — архив растёт 🙂
Ещё раз: поздравляем, желаем сил, терпения и, как всегда, говорить так, чтобы потом никому не захотелось «уточнить формулировку».
21 821
🖐 Держи пятюню, МАКС!
Пока мы тут с вами обсуждаем очередные достижения, незаметно произошло ещё одно событие.
Нас там уже 5 000! 🥳
Причём настолько незаметно, что, если бы внимательные читатели не напомнили, мы бы, пожалуй, и дальше спокойно писали материалы. Как будто ничего не случилось. А случилось, между прочим, приятное.
Наш младший редакционный товарищ, который активно пошёл в народ только с апреля этого года, уже собрал пять тысяч человек. Без особой рекламной кампании, торжественных запусков и ежедневных призывов и подписей под каждой публикацией срочно куда-нибудь переходить, потому-что всё пропало.
И нет, там — не запасной аэродром Telegram.
Это два самостоятельных проекта. С общими принципами, но очень часто — разным содержанием. Если что-то и повторяем, то действительно важное. Потому что некоторые вещи стоит повторять до тех пор, пока они не начнут меняться. Особенно в нашей отрасли 😁
Поэтому никуда не переключайтесь. Оставайтесь там, где вам удобно. А если удобно в обоих — вообще прекрасно!
Мы не собираемся устраивать соревнование между подписчиками. У нас и без того хватает соревнований между обещаниями и результатами.
Спасибо, что читаете, спорите, поправляете и не молчите. Без вас по ту сторону экрана не было бы и нас по эту🙌
А если хотите поддержать нашу маленькую редакционную авантюру — самое время заглянуть к младшенькому: https://max.ru/smety
Ну и не забыть поставить пятюню, обновить или купить сметное ПО или просто сказать добрые слова💪
Пять тысяч — это уже не эксперимент. Это компания. И компания нам нравится🤝!
Продолжаем жечь глаголом 🔥
Чин-чин! 🥂
Ваши @smety
21 821
+26% к трудоемкости экспертизы — приказ подписан. А про ИИ, который всех спасёт, опять забыли
Свершилось! Норма трудозатрат на госэкспертизу, которая вместо «сокращения от цифровизации» росла с 36,83 до 46,36 человеко-дня (+26%). Приказ Минстроя № 472/пр от 23.07.2026, Минюст 2 ноября 2026.
1️⃣Приказ правит нормы ресурсов для целого набора госуслуг Минстроя (ЖКХ, благоустройство, градостроительство, техрегулирование, промышленность стройматериалов, строительство, архитектура) от 2019 года. Госэкспертиза там — лишь п.1. Его и вскрыли точечно, подняв трудозатраты. Это нормы для расчёта финансового обеспечения госзадания (ПП № 640) — то есть про бюджетные деньги учреждения, но не про плату заявителя (та по ПП № 145).
Семь лет понадобилось, чтобы признать: эксперту нужны стол, стул и компьютер. Мы не шутим — это буквально пункты 2.1 и 2.2 утверждённой нормы. Где-то здесь полагается аплодировать прорыву нормирования.
2️⃣ Пока в норме закрепляли мебель и пачку бумаги, отрасль живёт уже в другом измерении: XML-схемы, машиночитаемые форматы, КПСР, генеративные модели, ИИ, «отсветофоривание» стройкомплекса. На голубом глазу нам рассказывают про обработку документов за 10–15 минут вместо 4–5 часов и про ускорение в 20 раз. А норматив трудозатрат — растёт на 26%. И в нём же, рядом с генерацией сертификата ключа электронной подписи и модернизацией информационных систем, невозмутимо соседствует пачка бумаги на 500 листов. XML, ИИ, ЦОД — и картридж. Цифровая трансформация имени Оруэлла продолжается.
Если всё так ускорилось и оцифровалось — почему норма выросла? Мы этот вопрос задавали и задаём сейчас. Ответа по-прежнему нет. Есть только «иной метод» расчёта — статистический, постфактум. То есть посмотрели, сколько времени реально стало уходить, и это узаконили. Не оптимизация процесса. Фиксация того, что процесс стал дольше.
3️⃣ Забавно, что трудозатраты «порешали» — но без ИИ, который должен их же снизить. Норму зафиксировали ровно тогда, когда Минстрой говорит про КПЭ по ИИ до 2030. По экспертизе там: предварительная ИИ-проверка ПСД до экспертизы — 50%; экспертиз с ИИ — 90%, «централизованное федеральное ИИ-решение», с прямым эффектом «снижение рутинной нагрузки на экспертов».
Понимаете всю прелесть ситуации? Один документ: эксперту нужно БОЛЬШЕ времени (+26%). Другой: ИИ вот-вот снимет рутину, ускорив выдачу замечаний на 15%. (Сразу вспомнилось про "вы можете выдать заключение за 10 дней, но оно будет отрицательным".) Из одного ведомства, про одних экспертов, а вектор — противоположный. Либо норму считали в мире без ИИ и завтра её пересматривать вниз, либо в снижение нагрузки от ИИ никто не верит. А сколько лет уйдёт, чтобы «учесть ИИ» в норме, если на учёт мебели ушло семь?
4️⃣А у отрасли, конечно, «всё учтено». Асимметрия и лицемерие. У экспертизы рост затрат посчитали «иным методом» (посмотрели, сколько реально уходит, и узаконили), признали и профинансировали. А когда мы годами говорим, что у НАС трудозатраты выросли кратно — на XML, КАЦ, ВОР, транспортные схемы, МЧД, ту же ЭП — нам отвечают: «у вас всё давно учтено нормативами». Тут — пересчитали и подняли. Там — «вам показалось».
Как раз вчера обсуждали это на курсе НОСТРОЙ: если «иной метод» годится для экспертизы — почему он не годится для сметчика? Почему реальный рост затрат на ту же цифровизацию по другую сторону экрана никто не считает и не закладывает в нормы?
5️⃣ Ещё в 2014 году Счётная палата прямо писала: у Главгосэкспертизы на счетах устойчиво растущие излишки, а методику платы за экспертизу нужно пересмотреть. Диагноз поставлен более десяти лет назад.
В 2026 году Счётная палата пишет фактически то же самое: порядка 11,9 млрд рублей остатка средств, рекомендация вернуть часть в бюджет. Один и тот же диагноз с интервалом в 12 лет — и ровно нулевой результат. В это же время поднимают норматив трудозатрат на 26% — то есть основу для расчёта финансового обеспечения госзадания. Движение, мягко говоря, в противоположную от рекомендаций СП сторону. И обосновано всё «иным методом»...
Ничего ни у кого не дрогнуло? 😏
21 821
НОСТРОЙ:
Число расторгнутых контрактов из года в год растет: в 2026 году этот показатель увеличился на 10% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, а увеличение цены по госконтрактам в процессе выполнения работ (в денежном выражении) резко снизилось: в 2025 году относительно 2024-го – в 3,3 раза, а в 2026 году относительно 2025-го – уже в 6 раз
21 821
Дали жару про сметы на курсе НОСТРОЙ. Времени как всегда не хватило 😉
Значит, продолжим.
21 821
21 821
+2Параллельно на обсуждении: Правила НОПРИЗ — «Требования к членству в СРО» для инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования. И там — то же самое, но по свою сторону стола: сметчик теперь обязателен и у проектировщиков с изыскателями. То есть требование замкнулось по всей цепочке: кто считает смету на этапе проекта и кто считает её на этапе стройки — оба теперь должны быть в штате и в реестре:
🔹 Сметчик — уже с первого уровня ответственности. У строителей (НОСТРОЙ) инженер-сметчик требовался с 3-го уровня. У проектировщиков (НОПРИЗ) в таблице кадрового состава связка «ТИМ, сметчик» стоит в графе компфонда договорных обязательств (ОДО) начиная с 1-го уровня — то есть практически для всех, кто идёт на конкурентные закупки. Планка не ниже, а выше.
🔹 Профстандарт — свой, проектный. Для проектного сметчика это не «планово-экономическое обеспечение строительного производства» (как у строителей), а «Специалист по сметному ценообразованию на этапе архитектурно-строительного проектирования» — приказ Минтруда № 97н от 14.03.2024. Разные профстандарты под разные этапы — так что «один сметчик на всё» не закроет оба требования автоматически.
🔹 По основному месту работы и через НРС. Специалист должен быть по основному месту работы, со сведениями в национальном реестре специалистов и свидетельством о квалификации по 238-ФЗ (та самая независимая оценка квалификации). Совместитель — не в зачёт.
🔹 ТИМ и сметчик идут в одной связке. В таблице НОПРИЗ сметчик почти везде стоит рядом с ТИМ-специалистом. Намёк прозрачный: цифровая модель и смета теперь — комплект, а не два отдельных мира.
🔹 Доля договоров «с ТИМ и ИИ» — в рейтинг. В Единый реестр среди прочего вносится «количество договоров с применением российского ПО, ТИМ и технологий искусственного интеллекта». Тот самый KPI по ИИ, о котором так любят говорить, аккуратно переезжает в рейтинг деловой репутации.
‼️Кстати, о ТИМ в сметах (и даже модном нынче ИИ!) — чем не повод озаботиться этим вопросом заранее? Всего лишь приехав в Санкт-Петербург с 14 по 18 декабря 👉 https://bimsmeta-kurs.ru/
🔹 Правила вступают в силу с даты утверждения Советом НОПРИЗ. Стандарты и внутренние документы СРО нужно привести в соответствие в течение трёх месяцев. А до этого — если внутренние документы противоречат Правилам, применяются сами Правила. Это не «через год», это почти сразу.
Итог простой. Требование к сметчику — это уже не история одного НОСТРОЙ. Это согласованная позиция обоих нацобъединений: и у строителей, и у проектировщиков смету должен считать специалист в реестре, с подтверждённой квалификацией, по основной работе. Профессию признают профессией — по обе стороны стола.
И повторим наш прошлый совет, теперь уже дважды: не тяните с НРС и независимой оценкой квалификации. Проектным организациям — отдельно проверить, что ваш сметчик проходит именно по профстандарту 97н, а не только по «строительному» 410н. Кто подготовится заранее — пройдёт переходный период спокойно. Остальные встретят его в очереди на НОК (это в лучшем случае).
Не переключайтесь!
Обязательно вернёмся к этой теме.
Ваши @smety
21 821
+2
Свершилось: сметчик официально становится обязательным. Вот оно, почти дождались
Мы об этом писали не раз. Вице-президент НОПРИЗ Азарий Лапидус в интервью нашему каналу ещё в 2023-м подтверждал, что сметы будут принимать только от тех, кто в Национальном реестре специалистов. НОСТРОЙ про квалификацию подрядчиков напоминал регулярно. Мы и сами повторяли: профессия сметчика идёт к обязательной квалификации, это вопрос времени.
Время пришло. НОСТРОЙ опубликовал для обсуждения проекты Правил саморегулирования — по приказу Минстроя № 656/пр их всего восемь, и по трем уже завершен срок общественного обсуждения. Среди них — главный для нас документ: «Положение о членстве в СРО, в том числе требования к членам СРО». Открываем главу 3.2 и читаем то, чего сметное сообщество ждало годами.
📌 Инженер-сметчик становится обязательным кадровым требованием к члену СРО.
Дословно:
не менее одного инженера-сметчика (либо работника, выполняющего его трудовые функции) по месту основной работы, сведения о котором включены в Национальный реестр специалистов (НРС), с квалификацией, соответствующей 5-му уровню профстандарта «Специалист в области планово-экономического обеспечения строительного производства».Теперь по пунктам: 🔹 Требование — для 3, 4 и 5-го уровней ответственности. То есть практически для всех, кто реально работает на конкурентных торгах, а не только «числится». 🔹 По основной работе, а не по совместительству (п. 3.2.7). «Договориться с одним сметчиком на пять организаций» — не сработает. Внутреннее совместительство в зачёт не идёт. 🔹 Нужен не просто диплом и опыт, а запись в НРС и подтверждённый 5-й уровень квалификации. А это — та самая независимая оценка квалификации, о которой мы столько говорили. 🔹 Переходный период — один год с даты публикации Правил на сайте НОСТРОЙ. Глава 3.3 вступает в силу с 1 марта 2027. Срок общественного обсуждения проектов закончился 2 ноября 2026. Что впереди? Если коротко — начинать готовиться нужно уже сейчас, а не «когда примут». Потому что через год после публикации наличие сметчика в НРС станет условием сохранения членства в СРО. Нет сметчика в реестре — вопросы к самому членству. А год на то, чтобы человек собрал документы, подтвердил стаж и образование, прошёл независимую оценку квалификации и попал в реестр, — это, поверьте, не так много, как кажется. Самое важное: впервые сметчик в нормативке назван не «где-то рядом», а прямым, обязательным, поимённо внесённым в реестр специалистом. Ровно то, за что мы, сообщество, бились много лет. Профессию наконец признают профессией — со всеми вытекающими обязанностями и, что важнее, статусом. Так что да — вот оно. Почти дождались. Совсем скоро, на пороге. И у нас только один дружеский совет коллегам: не тяните с НРС и подтверждением квалификации. Кто подтянется заранее — встретит 2027-й спокойно. Кто будет ждать до последнего — встретит его в очереди. Скоро еще расскажем об этом.
21 821
Показатели эффективности внедрения ИИ в отрасли строительства.
Проект федерального уровня: Строительство. Мониторинг и контроль выполнения СМР.
Ведомственный показатель: доля организаций, осуществляющих работу с технической документацией с использованием ИИ. Значение показателя до 2030 г — 50%.
Планируемый эффект от реализации показателя:
✅Повышение производительности труда ПТО до 20%.
✅Сокращение сроков внедрения и согласования изменений в документацию в 3 раза.
✅Ускорение оплаты выполненных работ.
✅Снижение рисков строительства по неактуальным чертежам.
✅Предотвращение коллизий и ошибок на строительной площадке.
21 821
Запись вебинара ГГЭ от 27 октября:
✅ что такое Стройкомплекс.РФ и чем полезен этот ресурс?
✅ как сегодня работает реестровый принцип предоставления государственных услуг в градостроительной сфере?
✅об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации
✅ каковы изменения в законодательстве, направленные на пресечение угроз воздушного нападения на территорию Российской Федерации?
