خانه ساز / اخبار و تحلیل بازار مسکن و صنعت ساختمان
رفتن به کانال در Telegram
خانه ساز یکی از رسانه های وابسته به موسسه تحلیل بازار فردا (tahlilbazaar.ir) است که با هدف تحلیل و بررسی رویدادهای صنعت ساختمان راه اندازی شده است. https://t.me/joinchat/AAAAAEtEcq1zJFI4jDfS2Q ادمین: @bazaaradmin تبلیغات: @Business_bazar
نمایش بیشتر
شبکه:1 266
مشترکین
-124 ساعت
+27 روز
+730 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
اوت '26
اوت '26
+30
در 4 کانالها
ژوئیه '26
+31
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '26
+32
در 1 کانالها
Get PRO
مه '26
+12
در 9 کانالها
Get PRO
آوریل '260
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+1
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+27
در 8 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+5
در 4 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+16
در 7 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+29
در 5 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+93
در 5 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+28
در 4 کانالها
Get PRO
اوت '25
+22
در 6 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+30
در 8 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+15
در 5 کانالها
Get PRO
مه '25
+27
در 5 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+52
در 9 کانالها
Get PRO
مارس '25
+32
در 4 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+39
در 7 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+71
در 8 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+101
در 11 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+88
در 6 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+70
در 9 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+101
در 8 کانالها
Get PRO
اوت '24
+79
در 7 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+72
در 4 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+38
در 3 کانالها
Get PRO
مه '24
+74
در 5 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+60
در 4 کانالها
Get PRO
مارس '24
+50
در 4 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+65
در 4 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+60
در 3 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+16
در 3 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+1 646
در 8 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+19
در 5 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+15
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+10
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+40
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+14
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+8
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+12
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+12
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+3
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+5 348
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+3
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+721
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 29 اوت | +2 | |||
| 28 اوت | +1 | |||
| 27 اوت | 0 | |||
| 26 اوت | 0 | |||
| 25 اوت | 0 | |||
| 24 اوت | +1 | |||
| 23 اوت | +4 | |||
| 22 اوت | +1 | |||
| 21 اوت | 0 | |||
| 20 اوت | +1 | |||
| 19 اوت | 0 | |||
| 18 اوت | +2 | |||
| 17 اوت | +1 | |||
| 16 اوت | 0 | |||
| 15 اوت | +1 | |||
| 14 اوت | 0 | |||
| 13 اوت | +2 | |||
| 12 اوت | +2 | |||
| 11 اوت | +3 | |||
| 10 اوت | +1 | |||
| 09 اوت | 0 | |||
| 08 اوت | +2 | |||
| 07 اوت | +2 | |||
| 06 اوت | +1 | |||
| 05 اوت | 0 | |||
| 04 اوت | +1 | |||
| 03 اوت | 0 | |||
| 02 اوت | 0 | |||
| 01 اوت | +2 |
پستهای کانال
♦️ مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی شهر تهران: مسکن هنوز به قیمت واقعی خود نرسیده است / افزایش هزینه ساخت، موج تازه گرانی مسکن را رقم میزند
@khanehsaz
tahlilbazaar.com
| 2 | ♦️ توقف دو عملیات عمرانی در تهران به دلیل رعایت نکردن ایمنی
🔹دو پروژه عمرانی در تهران به دلیل رعایت نشدن الزامات ایمنی متوقف شدند.
🔹رئیس دبیرخانه HSE مدیریت بحران شهر تهران اعلام کرده است که این اقدام در چارچوب نظارت بر رعایت استانداردهای ایمنی در عملیات عمرانی انجام شده است.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com | 20 |
| 3 | ♦️ آغاز واگذاری ۳۰۰ هزار قطعه زمین روستایی از فردا ۸ شهریور
🔹فرآیند اجرایی واگذاری اراضی روستایی برای تأمین زمین مورد نیاز حدود ۳۰۰ هزار متقاضی طرحهای حمایتی مسکن از فردا یکشنبه ۸ شهریور ۱۴۰۵ آغاز میشود و متقاضیان طی ۴ مرحله برای تخصیص زمین فراخوان خواهند شد.
🔹این طرح در چارچوب دستورالعمل «واگذاری اراضی روستایی» ابلاغ شده با همکاری معاونت مسکن و ساختمان و بنیاد مسکن اجرا میشود. فرایند واگذاری از فردا ۸ شهریورماه آغاز شده و تا ۷ مهرماه ادامه خواهد داشت.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com | 44 |
| 4 | ♦️ ساخت پنج هزار خوابگاه دانشجویی در دستور کار است
🔹وزیر علوم، تحقیقات و فناوری گفت: احداث پنج هزار خوابگاه دانشجویی دانشگاهها و مراکز آموزش عالی کشور در برنامه هفتم توسعه در دستور کار قرار دارد.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com | 50 |
| 5 | ♦️ آزادراه شمالی کرج با دستور رئیس جمهور به بهرهبرداری رسید
🔹فاز چهارم کنارگذر شمالی کرج (پل B۱۶) موسوم به آزادراه شهید سلیمانی همزمان با هفته دولت و با دستور رئیسجمهور به بهرهبرداری رسید؛ پروژهای که تکمیل آن یکی از گامهای مهم برای ساماندهی شبکه حملونقل و کاهش بار ترافیکی کلانشهر کرج به شمار میرود.
🔹فاز چهارم این پروژه با اعتباری بالغ بر ۱۰ هزار میلیارد تومان اجرا شده و در قالب یک مسیر بزرگراهی به طول چهار کیلومتر، بخشی از حلقه ارتباطی کنارگذر شمالی کرج را تکمیل میکند.
🔹در فاز چهارم کنارگذر شمالی کرج، پنج تقاطع و پل نیز احداث شده تا ضمن تکمیل ارتباطات مسیر، دسترسیهای موردنیاز در محدوده پروژه فراهم شود. پل B۱۶ از جمله سازههای مهم این بخش محسوب میشود که در اتصال مسیر کنارگذر شمالی به شبکه آزادراهی کرج ـ قزوین نقش دارد.
🔹تکمیل آزادراه شهید سلیمانی از منظر توسعه زیرساختهای حملونقل البرز نیز اهمیت دارد و میتواند بخشی از بار ترددهای عبوری را از شبکه معابر شهری کرج خارج کند.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com | 53 |
| 6 |  مسکن استیجاری؛ از قانون ۲۸ ساله تا وعدههای امروز
🔹در زمانهای که خرید مسکن به آرزو تبدیل شده و اجاره آن مسیر آرزو شدن برای مستاجران را با سرعت طی میکند؛ سرعت افزایش اجارهبها به دلیل مشکلات اقتصادی، کار را برای زوجهای جوان سختتر هم کرده است.
🔹افزایش فشار هزینه مسکن بر خانوارها، رشد سهم مستأجران در شهرهای بزرگ و کاهش توان خرید متقاضیان، بار دیگر بحث توسعه «مسکن استیجاری» را به یکی از محورهای سیاستگذاری در بخش مسکن تبدیل کرده است.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com | 52 |
| 7 |  قیمت انواع مصالح ساختمانی ۷ شهریور ۱۴۰۵
tahlilbazaar.com/x5D88
@khanehsaz
tahlilbazaar.com | 50 |
| 8 |  با وام جدید مسکن چند متر خانه در تهران میتوان خرید؟
🔹وام خرید مسکن یکی از ابزارهای تأمین هزینه خرید خانه است؛ اما میزان اثرگذاری آن به نسبت مبلغ وام با قیمت واقعی مسکن بستگی دارد.
🔹مبلغ وام خرید مسکن در تهران از ۵۰۰ میلیون به یک میلیارد تومان افزایش پیدا کرده است.
🔹میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در تهران حدود ۲۳۵ میلیون تومان است و با این وام تنها میتوان حدود ۴ مترمربع خانه خرید.
@bazargraph
tahlilbazaar.com | 61 |
| 9 | ♦️ سیگنال دلار ۲۰۰ هزار تومانی به بازار مسکن/ چه زمانی منتظر تغییر قیمتها در بازار مسکن باشیم؟ /برخی سازندگان عددسازی میکنند
یک کارشناس مسکن:
🔹تاثیر این التهابات بیش از آنکه آنی و فوری باشد، در بلندمدت نمایان میشود. با افزایش قیمت دلار، لزوما از فردای آن روز قیمت مسکن نیز افزایش پیدا نمیکند. اثر افزایش قیمت ارز بر بازار مسکن زمانی نمایان میشود که این قیمتها در سطوح جدید پایدار بمانند و بهتدریج نهادههای تولید، مصالح ساختمانی و خدمات مرتبط با ساختوساز نیز از افزایش قیمتها متاثر شوند.
🔹طبیعتا برخی از سازندگان از چنین شرایطی استقبال میکنند، زیرا واحدهایی را که تا پیش از این به دلیل گرانی امکان فروششان وجود نداشته، با استناد به شرایط جدید بازار، قیمتگذاری میکنند. در چنین وضعیتی ممکن است شاهد عددسازی و تعیین قیمتهایی باشیم که خود به افزایش التهاب در بازار مسکن منجر میشود.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com | 88 |
| 10 |  ۷ تصویر جدید از اجارههای تهران منتشر شد
🔹رصدخانه بازار مسکن با تهیه نقشهحرارتی، این بار برای «اجارهبهای پیشنهادی» در مناطق ۲۲گانه تهران، تغییرات هزینه مستاجرها نسبت به تابستان پارسال را سنجش کرده است.
🔹این گزارش همچنین «اجارهقطعی» در قراردادهای مرداد ۱۴۰۵ و میزان رشد آن نسبت به مرداد ۱۴۰۴ را نیز اعلام میکند.
🔹معاملات اجاره مسکن بهرغم «تمایل دوطرفه به تمدید»، ۳۰ درصد زیاد شده است.
@bazargraph
tahlilbazaar.com | 94 |
| 11 |  قیمت خرید مسکن در جردن تهران شهریورماه ۱۴۰۵
@khanehsaz
tahlilbazaar.com | 92 |
| 12 | ♦️ قسط ۲۰ میلیون تومانی، درآمد ۲۲ میلیونی /وام یک میلیاردی مسکن به درد کدام خانوارها میخورد؟
🔹برای خانوارهای حداقلبگیر، وام یک میلیارد تومانی مسکن از نظر اقساط عملاً بسیار سنگین است. قسط ۲۰ میلیون تومانی حدود ۹۱ درصد درآمد یک خانوار با دریافتی ۲۲ میلیون تومان را مصرف میکند.
🔹برای خانوارهای با درآمد ۳۰ تا ۴۰ میلیون تومان، سهم قسط بین ۵۰ تا ۶۷ درصد درآمد است و پرداخت چنین قسطی فشار قابلتوجهی بر سایر مخارج وارد میکند.
🔹برای خانوارهای با درآمد ۵۰ میلیون تومان، قسط حدود ۴۰ درصد درآمد را میبلعد و همچنان تعهد سنگینی محسوب میشود.
🔹برای خانوارهای با درآمد ۶۰ میلیون تومان به بالا، سهم قسط به محدوده یکسوم درآمد نزدیک میشود و استفاده از وام از نظر جریان نقدی منطقیتر است؛ هرچند تأمین آورده خرید همچنان مانع اصلی است.
🔹برخلاف تصور اولیه، بزرگترین مشتری بالقوه وام مسکن جدید الزاماً کمدرآمدترین خانوارها نیستند؛ بلکه خانوارهایی هستند که هم درآمد کافی برای بازپرداخت دارند و هم میتوانند آورده لازم را تأمین کنند.
🔹اگر سقف وام افزایش یابد اما قیمت مسکن چند برابر و درآمد خانوار کمتر از هزینههای زندگی رشد کند، مبلغ بزرگتر وام الزاماً به معنای خانهدار شدن خانوارهای بیشتری نیست.
🔹در وام ۲.۴ میلیارد تومانی خرید و جعاله، حدود ۴.۴۷ میلیارد تومان سود پرداخت میشود؛ یعنی هزینه مالی تسهیلات از اصل وام بیشتر میشود.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com | 98 |
| 13 | ♦️بازداشت ۴۸ زمینخوار و انهدام شبکۀ بزرگ جعل اسناد
مرکز حفاظت و اطلاعات قوهقضاییه:
🔹یک شبکۀ حرفهای جعل اسناد و زمینخواری که با سندسازی غیرقانونی، دهها هکتار از اراضی شهری به ارزش هزاران میلیارد تومان را تصاحب کرده بودند که سرانجام در چنگال قانون گرفتار شدند.
🔹اعضای شبکه در صدد بودند از طریق اخذ انتقال اجرایی، مالکیت ۶۷ هکتار از اراضی مرغوب شهری به ارزش تقریبی ۱۸۰ هزار میلیارد ریال، بههمراه ۶ قطعه ملک دیگر به مساحت مجموع ۴ هزار متر مربع و ارزشی بیش از ۶۰ هزار میلیارد ریال را بهنام خود به ثبت برسانند.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com | 95 |
| 14 | ♦️عملیات آسفالت پل B۱ کرج کلید خورد
اداره کل حملونقل راهداری البرز:
🔹عملیات روکش آسفالت کنارگذر پل شهید رئیسی آغاز شده و طی چند روز آینده به پایان میرسد.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com | 96 |
| 15 | ♦️ ضربه سنگین قوه قضائیه به زمینخواران/انهدام شبکه بزرگ جعل اسناد با ۴۸ بازداشتی
🔹مرکز حفاظت و اطلاعات قوه قضائیه در اقدامی قاطع، یک شبکه حرفهای جعل اسناد و زمینخواری را متلاشی کرد.
🔹اعضای این باند با سندسازی غیرقانونی، دهها هکتار از اراضی شهری به ارزش هزاران میلیارد تومان را تصاحب کرده بودند که سرانجام در چنگال قانون گرفتار شدند.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com | 95 |
| 16 | ساخت ۲۲۰ هزار مسکن خانه امید تا پایان سال
رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی:
🔹برای ساخت خانههای امید که افراد مورد حمایت از آن استفاده می کنند ۵۰۰ میلیون تومان تسهیلات کمبهره و بازپرداخت ۲۰ ساله اعطا می شود.
🔹در این مراسم، ۶۰ هزار واحد از طرح مسکن امید در نقاط مختلف کشور افتتاح شد و آماده بهرهبرداری و واگذاری به متقاضیان شد.
🔹این طرح با هدف توسعه و تأمین مسکن برای اقشار مختلف و حمایت از خانهدار شدن خانوارها اجرا شده است.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com | 100 |
| 17 |  قیمت لوازم برقی ساختمان در ۵ شهریور ۱۴۰۵
tahlilbazaar.com/x5D2V
@khanehsaz
tahlilbazaar.com | 92 |
| 18 | قیمت انواع مصالح ساختمانی ۵ شهریور ۱۴۰۵
tahlilbazaar.com/x5D2C
@khanehsaz
tahlilbazaar.com | 81 |
| 19 | ♦️رئیسجمهور ۱۵۸ طرح وزارت راه و شهرسازی مازندران را افتتاح کرد
🔹همزمان با هفته دولت، ۱۵۸ طرح وزارت راه و شهرسازی در استان مازندران به ارزش حدود ۲۳ همت، طی آیینی به صورت متمرکز و با حضور ارتباط تصویری مسعود پزشکیان رئیسجمهور افتتاح شد و به بهرهبرداری رسید.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com | 94 |
| 20 |  وام مسکن خانوارهای تهرانی تا ۴ میلیارد تومان
@bazargraph
tahlilbazaar.com | 93 |
