خانه ساز / اخبار و تحلیل بازار مسکن و صنعت ساختمان
前往频道在 Telegram
خانه ساز یکی از رسانه های وابسته به موسسه تحلیل بازار فردا (tahlilbazaar.ir) است که با هدف تحلیل و بررسی رویدادهای صنعت ساختمان راه اندازی شده است. https://t.me/joinchat/AAAAAEtEcq1zJFI4jDfS2Q ادمین: @bazaaradmin تبلیغات: @Business_bazar
显示更多
网络:1 284
订阅者
-124 小时
无数据7 天
+1230 天
正在加载数据
吸引订阅者
十月 '2610月 '26
十月 '26
+18
在2个频道中
九月 '26
+36
在6个频道中
Get PRO
八月 '26
+34
在4个频道中
Get PRO
七月 '26
+31
在0个频道中
Get PRO
六月 '26
+32
在1个频道中
Get PRO
五月 '26
+12
在9个频道中
Get PRO
四月 '260
在0个频道中
Get PRO
三月 '26
+1
在1个频道中
Get PRO
二月 '26
+27
在8个频道中
Get PRO
一月 '26
+5
在4个频道中
Get PRO
十二月 '25
+16
在7个频道中
Get PRO
十一月 '25
+29
在5个频道中
Get PRO
十月 '25
+93
在5个频道中
Get PRO
九月 '25
+28
在4个频道中
Get PRO
八月 '25
+22
在6个频道中
Get PRO
七月 '25
+30
在8个频道中
Get PRO
六月 '25
+15
在5个频道中
Get PRO
五月 '25
+27
在5个频道中
Get PRO
四月 '25
+52
在9个频道中
Get PRO
三月 '25
+32
在4个频道中
Get PRO
二月 '25
+39
在7个频道中
Get PRO
一月 '25
+71
在8个频道中
Get PRO
十二月 '24
+101
在11个频道中
Get PRO
十一月 '24
+88
在6个频道中
Get PRO
十月 '24
+70
在9个频道中
Get PRO
九月 '24
+101
在8个频道中
Get PRO
八月 '24
+79
在7个频道中
Get PRO
七月 '24
+72
在4个频道中
Get PRO
六月 '24
+38
在3个频道中
Get PRO
五月 '24
+74
在5个频道中
Get PRO
四月 '24
+60
在4个频道中
Get PRO
三月 '24
+50
在4个频道中
Get PRO
二月 '24
+65
在4个频道中
Get PRO
一月 '24
+60
在3个频道中
Get PRO
十二月 '23
+16
在3个频道中
Get PRO
十一月 '23
+1 646
在8个频道中
Get PRO
十月 '23
+19
在5个频道中
Get PRO
九月 '23
+15
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+10
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+40
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+14
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+8
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+12
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+12
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+3
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+5 348
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+3
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+721
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 18 十月 | +1 | |||
| 17 十月 | 0 | |||
| 16 十月 | 0 | |||
| 15 十月 | +1 | |||
| 14 十月 | +2 | |||
| 13 十月 | 0 | |||
| 12 十月 | +1 | |||
| 11 十月 | +1 | |||
| 10 十月 | +1 | |||
| 09 十月 | +2 | |||
| 08 十月 | +1 | |||
| 07 十月 | +1 | |||
| 06 十月 | +2 | |||
| 05 十月 | +1 | |||
| 04 十月 | +1 | |||
| 03 十月 | +2 | |||
| 02 十月 | 0 | |||
| 01 十月 | +1 |
频道帖子
♦️ ظرفیت ساخت ۲۵۶ هزار واحد مسکونی در تهران وجود دارد
زاکانی، شهردار تهران:
🔹۲۱۱ قطعه زمین بزرگ در ۱۸ منطقه تهران ظرفیت ایجاد حدود ۲۵۶ هزار واحد مسکونی را دارد.
🔹شهرداری قصد دارد با استفاده از دارایی‌ها و ظرفیت‌های خود، امکان خرید مسکن با قیمت کارشناسی و اجاره‌داری حرفه‌ای با افزایش اجاره‌بها کمتر از نرخ تورم را فراهم کند.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com
| 2 | ♦️تسهیلات نوسازی صنایع؛ صرف بازسازی واحدهای آسیب دیده شد
رئیس سازمان گسترش و نوسازی صنایع:
🔹۳۴۰۰ واحد صنعتی در طول جنگ آسیب دیدند که بیش از ۶۰ درصد آنها به چرخه تولید بازگشتند.
🔹تسهیلات نوسازی صنایع برای بازسازی واحدهای آسیب دیده سوق پیدا کرد و اکنون بیش از هزار واحد صنعتی برای دریافت تسهیلات نوسازی و بازسازی ثبت نام کرده اند.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com | 35 |
| 3 | ♦️کابوس جدید مستأجران در پایتخت/ کف کرایه اسباب‌کشی به ۱۴ میلیون تومان رسید
عارف مرادی، رئیس اتحادیه صنف حمل‌ونقل کالا :
🔹در حال حاضر نرخ خدمات حمل‌ونقل در تهران و بخصوص برای اسباب کشی برای پنج ساعت محاسبه می‌شود؛ اما از این پنج ساعت، یک ساعت برای رفت و یک ساعت برای برگشت در نظر گرفته شده و عملاً تنها سه ساعت برای انجام کار باقی می‌ماند.
🔹کف قیمت یک اسباب‌کشی در تهران حدود ۱۲ تا ۱۴ میلیون تومان با خاور و یا کامیونت و کارگر است.
🔹بیش از ۸۰ درصد کامیون‌های نیمه‌سنگین فعال در سطح شهر تهران، فرسوده هستند و مدل بسیاری از این خودروها به ۴۰ تا ۵۰ سال پیش بازمی‌گردد.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com | 36 |
| 4 | ♦️معاون وزیر راه: زمین ساخت مسکن ۱۶۳ هزار خانوار چندفرزنده تامین شد
🔹مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به تامین زمین ساخت مسکن ۱۶۲ هزار خانوار دارای ۳ و ۴ فرزند زیر ۲۰ سال، بر تسریع اجرای پروژه‌های تأمین زمین و تعیین تکلیف منابع مالی طرح‌های مسکن حمایتی تأکید کرد.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com | 50 |
| 5 |  ارائه گزارش اضافه‌تراکم ساختمان‌های آسیب‌دیده از جنگ به کمیسیون ماده ۵
پیشنهاد ایجاد بانک اطلاعاتی اضافه‌تراکم ساختمان‌های آسیب دیده در تهران
چمران، رئیس شورای شهر:
🔹قرار است شهرداری گزارش‌های مربوط به تراکم‌های ارائه شده به خانه‌های اسیب دیده از جنگ را به شورا و کمیسیون ماده ۵ ارائه دهند.
🔹در جلسه کمیسیون ماده ۵، اطلاعاتی از نظر تعداد ارائه شد، اما به دلیل پایان وقت، فرصت نشد مدارک را ارائه کنند. قرار شد مدارک را به‌صورت کتبی نیز ارائه دهند. این گزارش‌ها باید به شورای اسلامی شهر تهران هم ارائه شود؛ زیرا هم جنبه نظارتی دارد و هم به مسائل مالی مربوط است.
🔹من پیشنهاد کردم برای این موضوع، یک بانک اطلاعاتی ایجاد کنند تا اطلاعات مربوط به هر ساختمانی که از فهرست خارج می‌شود، هر ساختمانی که به فهرست اضافه می‌شود و هر محلی که برای آن اضافه‌تراکم در نظر گرفته می‌شود، به‌طور دقیق در این بانک ثبت شود. این اطلاعات باید همواره به‌روز باشد تا بتوان در مواقع لازم از آن استفاده کرد. امیدوارم این کار انجام شود.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com | 52 |
| 6 |  قیمت انواع مصالح ساختمانی ۲۶ مهر ۱۴۰۵
tahlilbazaar.com/x5HP8
@khanehsaz
tahlilbazaar.com | 44 |
| 7 | ♦️ثبت نکردن اجاره‌نامه چه بلایی بر سر موجر می‌آورد؟
🔹بر اساس نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه، ثبت نکردن قرارداد اجاره در سامانه‌های «خودنویس» و «کاتب» به‌تنهایی مانع طرح دعوای تخلیه یا صدور حکم و دستور تخلیه نیست.
🔹البته موجر در صورت احراز تخلف از الزامات قانونی ثبت قرارداد، ممکن است با ضمانت اجراهای مالی و مالیاتی مواجه شود؛ از جمله جریمه‌ای معادل ۵۰ درصد ارزش اجاره ملک در مدت قرارداد، طبق ماده ۵۴ قانون مالیات‌های مستقیم.
🔹مرجع قضائی باید وضعیت ثبت قرارداد را بررسی و در صورت تحقق شرایط قانونی، موضوع را برای اعمال آثار مالیاتی به سازمان امور مالیاتی اعلام کند.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com | 50 |
| 8 | ♦️مدیرعامل شرکت پست: ۱۳.۵ میلیون ساختمان فاقد پلاک است
🔹معاون وزیر ارتباطات و مدیرعامل شرکت ملی پست جمهوری اسلامی ایران با اشاره به ابعاد ملی چالش نشانی‌های غیراستاندارد تصریح کرد: در حال حاضر حدود ۱۳.۵ میلیون ساختمان فاقد پلاک و ۹۰۰ هزار معبر بدون نام در کشور وجود دارد.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com | 52 |
| 9 |  از سال ۱۳۹۶ تا ۱۴۰۳ هر بازار چند درصد رشد کرده است؟
@bazargraph
tahlilbazaar.com | 53 |
| 10 |  کوچ هوشمندانه پول در بورس ملتهب؛
♦️فرصت‌یابی در روزهای ملتهب بازار؛ از اشباع سیمانی‌ها تا جذابیت دارویی‌ها
🔹️موسوی کارشناس بازار سرمایه بیان کرد: با فروکش کردن رالی سیمانی‌ها در بورس هیجان‌زده، گزارش‌های فصلی پیش‌رو پنجره‌ای طلایی برای ورود به صف‌های فروش صنعت دارو باز کرده است.
🔹️ سید محمدرضا موسوی مدیر سرمایه‌گذاری، در ارزیابی شرایط فعلی بورس اظهار داشت: با وجود افت فرساینده بازار تحت تأثیر هیجانات و ریسک‌های ژئوپلیتیک، نباید بازار سهام را به‌صورت یکدست منفی دید؛ چراکه گزارش‌های فصلی و ماهانه، پیش‌ران‌های بنیادی قدرتمندی برای برخی صنایع ایجاد کرده‌اند.
🔹️موسوی با اشاره به وضعیت صنعت سیمان تصریح کرد: سیمانی‌ها به لطف شفافیت بورس کالا و رشدهای ۲۰ تا ۴۰ درصدی اخیر، سقف‌های قبلی را لمس کرده‌اند و دیگر P/E فوروارد زیر ۴ در این گروه به ندرت یافت می‌شود. اگرچه اصلاح عمیقی برای آنها متصور نیستم، اما این صنعت از فاز جذابیت حداکثری فاصله گرفته و تنها در اصلاح‌های قیمتی یا زمانی، نمادهای پیشتاز آن ارزنده‌اند
tahlilbazaar.com/x5HMf
@bursebazaar
tahlilbazaar.com | 64 |
| 11 |  رئیس هیأت عامل صندوق ملی مسکن مطرح کرد
♦️پیشنهاد صندوق ملی مسکن برای کاهش تصدی‌گری دولت و کیفیت ساخت
🔹️رئیس هیأت عامل صندوق ملی مسکن پس از بررسی پروژه‌های مسکونی در میانه، خواستار بازنگری در شیوه ساخت مسکن و کاهش تصدی‌گری مستقیم دولت شد.
🔹️طولانی‌شدن اجرای پروژه‌ها، هزینه تمام‌شده و کیفیت ساخت مسکن از جمله مشکلاتی است که در بازدید رئیس هیأت عامل صندوق ملی مسکن از پروژه‌های مسکونی شهرستان میانه مورد توجه قرار گرفته است. در پی این بررسی‌ها، کاهش تصدی‌گری مستقیم دولت و واگذاری بیشتر عملیات ساخت به سازندگان حرفه‌ای به‌عنوان یکی از مسیرهای اصلاح الگوی تولید مسکن مطرح شد
tahlilbazaar.com/x5HN3
@khanehsaz
tahlilbazaar.com | 60 |
| 12 | ♦️ سرشماری مجازی ۱۴۰۵ آغاز شد
رئیس مرکز آمار ایران:
🔹عملیات اینترنتی نهمین سرشماری عمومی نفوس و مسکن کشور از امروز، ۲۵ مهر آغاز شد.
🔹مردم نیازی به مراجعه حضوری ندارند و از طریق پیامک برای شرکت در سرشماری راهنمایی می‌شوند.
🔹ارسال پیامک‌ها به‌صورت تدریجی انجام می‌شود. مردم پس از دریافت پیامک باید به صفحه اختصاصی سرشماری در سامانه «دولت من» مراجعه کنند.
@Tahlilbazaar
tahlilbazaar.com | 62 |
| 13 | ♦️ آمار خانه های خالی هنوز به سازمان امور مالیاتی ارسال نشده است
جعفری، مدیرکل دفتر علوم داده‌های مالیاتی:
🔹قانون مالیات بر خانه‌های خالی قرار بود با هدف مقابله با احتکار مسکن، مالکان را به عرضه خانه‌های خود ترغیب کند اما اطلاعات خانه های خالی سال گذشته در زمان مقرر به سازمان مالیاتی ارسال نشده است.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com | 55 |
| 14 |  فاصله سه‌برابری شهر و روستا در هزینه مسکن
🔹در سال گذشته، ۴۲ درصد از هزینه خانوارهای شهری ایران صرف مسکن و سوخت خانگی شده است؛ سهمی که نشان می‌دهد مسکن همچنان یکی از سنگین‌ترین بارهای بودجه خانوار است.
🔹بر اساس تازه‌ترین چکیده نتایج طرح هزینه و درآمد خانوارهای شهری و روستایی مرکز آمار ایران، خانوار شهری به‌طور متوسط ماهانه حدود ۱۳.۶ میلیون تومان برای مسکن، سوخت و روشنایی هزینه کرده؛ رقمی که نسبت به حدود ۹.۸ میلیون تومان در سال ۱۴۰۳، نزدیک به ۳۹ درصد افزایش داشته است.
🔹در مناطق روستایی، تصویر متفاوت است. ۴۱.۷ درصد از هزینه خانوار روستایی صرف خوراکی‌ها و دخانیات می‌شود و مسکن، سوخت و روشنایی با سهم ۲۲.۴ درصدی در جایگاه دوم قرار دارد. با این حال، خانوارهای شهری در مجموع بیش از سه برابر خانوارهای روستایی برای مسکن هزینه کرده‌اند.
🔹این اعداد نشان می‌دهد مسکن نه‌تنها بخش بزرگی از بودجه خانوار شهری را می‌بلعد، بلکه همچنان یکی از مهم‌ترین تفاوت‌های اقتصادی میان زندگی شهری و روستایی است.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com | 61 |
| 15 | ♦️ رعایت ضوابط شهری در کارگاه‌های ساختمانی به ۸۰ درصد رسید
🔹میزان رعایت ضوابط شهری در ساختمان‌های دارای مجوز تهران با افزایش بیش از ۱۵ درصدی، به حدود ۷۵ تا ۸۰ درصد رسید.
🔹در جریان ساماندهی کارگاه‌های ساختمانی تهران، حدود ۴۵۰۰ مورد تخلف و نقص، رفع شد و بیش از ۳۸ هزار مترمربع از معابر شهری آزادسازی شد.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com | 57 |
| 16 |  مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن: متوسط قیمت مسکن در شهر تهران کمتر از ۲۰۰ میلیون تومان است
@khanehsaz
tahlilbazaar.com | 55 |
| 17 |  قیمت انواع مصالح ساختمانی ۲۵ مهر ۱۴۰۵
tahlilbazaar.com/x5HJY
@khanehsaz
tahlilbazaar.com | 73 |
| 18 | ♦️ «خانه‌های اجتماعی» به سرنوشت خانه‌ریز دچار نشود!
مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های شهر تهران:
🔹طرح «خانه‌ریز» اوایل امسال با هدف عرضه مسکن و خانه‌دار کردن مردم ارائه شد.
🔹دو ساعت پس از رونمایی با ۲۰ تا ۲۵ درصد در بازار ثانویه عرضه شد و به نوعی به افزایش قیمت مسکن دامن زد.
🔹 امیدواریم «خانه‌های اجتماعی» به سرنوشت خانه‌ریز یا نوسازی بافت‌های فرسوده که خروجی قابل توجهی برای مردم نداشته دچار نشود.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com | 74 |
| 19 | ♦️جهش ۱۱۶ درصدی قیمت مسکن در تهران؛ قدرت خرید مردم آب رفت / رکود شدید در بازار خرید و فروش ملک / از هر ۲۰۰ خانه فقط یکی فروش می‌رود!
🔹️بررسی آگهی‌های مسکن نشان می‌دهد قیمت پیشنهادی خانه در تهران از مهر ۱۴۰۴ تا مهر ۱۴۰۵ حدود ۱۱۶ درصد افزایش یافته، اما بازار همچنان در رکود شدید قرار دارد.
🔹️براساس گزارش اقتصادنیوز، نقدشوندگی مسکن تنها نیم‌درصد است؛ یعنی از هر ۲۰۰ خانه آگهی‌شده، به‌طور متوسط فقط یک واحد در دوره بررسی فروخته شده است.
🔹️این افزایش مربوط به قیمت‌های پیشنهادی است و لزوماً بیانگر رشد قیمت معاملات واقعی نیست.
🔹️در همین مدت، دلار و طلا حدود ۱۴۰ درصد گران شده‌اند. کارشناسان درباره خطر قفل‌شدن سرمایه در بازار مسکن هشدار می‌دهند.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com | 103 |
| 20 |  ۱۰ اصطلاح مهم که هر مشاور املاک باید بدونه
از دستور نقشه و تراکم ساختمانی تا سطح اشغال....
@khanehsaz
tahlilbazaar.com | 88 |
