MallExpert

Покупателей в офлайн-магазинах становится меньше, ждем ротации? Сокращение покупателей в фэшн-магазинах за 1 полгода 2024 год к году не связано с сокращением трафика в ТЦ, который остался на прежнем уровне, проанализировали в Focus Technologies. Но целью посетителей все чаще становятся развлечения и заведения общепита. Вспоминаем про открытие трех кофеен в магазинах одежды за полгода и тренд на покупки в онлайне. Эксперты указывают на открытия новых, еще неизвестных покупателям брендов (65% выходов приходится на фэшн). Участники рынка вспоминают, что на майских была непогода, из-за чего упал трафик, но 10% за 6 месяцев довольно сложно этим объяснить. Фэшн-розница переживает стагнацию и оценивает эффективность отдельных точек, считает вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. Долгосрочные прогнозы экспертов начинают сбываться – после первой волны открытий некоторые попадают под колесо чьей-то фортуны.

Флагманский магазин Gucci в Чэнду впечатляет своим уникальным медиафасадом, созданным студией Random Studio. Этот трехэтажный магазин украшен 33 огромными LED-экранами, на которых демонстрируется цифровая фреска, объединяющая элементы флорентийской архитектуры и природы Чэнду. Изображения на экранах меняются в зависимости от времени суток. Фасад включает генерируемые нейросетью изображения, дополненные традиционной анимацией. Короче, прошлое и настоящее рядом.

Появились фотографии из МЕГА Химки, демонстрирующие опустевшие площади, освобожденные после ухода IKEA. На этом месте будет создан логистический центр «Мегамаркета», а сотрудники начнут работу уже на следующей неделе.

У нас в Иу жара 🥵 стоит 40°, дети прохлаждаются около торгового центра следующим образом)

Уважаемые посетители! Приносим извинения за доставленные неудобства, связанные с эвакуацией. Все технические моменты устранены и ТРЦ работает в штатном режиме!

Как выбирают украшения разные поколения (данные Sokolov): - Каждый пятый миллениал обращает внимание на рекламные кампании при выборе ювелирных украшений. Почти такое же количество смотрит на амбассадоров бренда. - Зумеры в основном отдают предпочтение позиционированию компаний (60% мужчин и 35% девушек), также для них важно отношение к клиенту (16% девушек и 15% мужчин). - При этом соцсети важны для 43% девушек среди зумеров. Если инфлюенсер рекламирует что-либо, то они, скорее всего, это купят. Каждый пятый зумер считает, что блогеры могут быть экспертами при покупке. - Похожая ситуация среди миллениалов: 50% женщин и 40% мужчин готовы купить украшение по совету блогера. - А вот среди поколения Х только 24% готовы последовать рекомендациям инфлюенсеров. При выборе украшений они опираются на личные предпочтения. - Не любят слишком яркие украшения 93% зумеров, 45% миллениалов и 27% людей поколения Х. Каждый десятый не наденет что-либо, что не в тренде. - Большинство молодых россиян (80%) готовы купить недорогое украшение: для 44% респондентов важен в первую очередь внешний вид украшения, для 27% — хорошее качество. - При этом почти половина молодых людей (45%) не купят что-либо в ювелирном магазине по стоимости ниже 500 руб.

Витрина с загадкой от 2MOOD, где платье находится не с первого взгляда)).

Любой выбор, будь-то ресторана для ужина, предмета гардероба, книги, автомобиля, друзей, партнера по жизни, места работы или локации будущего магазина является увлекательнейшим действием, которое много говорит о человеке. Он может быть сделан с широко закрытыми глазами, на эмоциях или в знак протеста, но зачастую ключевую роль в нем играет социальный фактор, ведь очень трудно быть не таким, как все, нести ответственность за свои решения и поступки, не перекладывая ее на плечи других. Проще живется тем, кто умеет выстраивать причинно-следственную связь и мыслить логически, анализируя полученную из вне информацию. Вдвойне легче тем, кто ко всему прочему имеет опыт ошибок прежних лет и обходит отдел «пружинистые грабли» стороной. Но, что делать тем, кто пока не так мудрен или решил начать все с чистого листа, окунувшись с головой в новый для себя мир? Выбор торгового центра для открытия первого магазина я сравнила бы с поиском эскалатора наверх из подземелья в одном из московских моллов. Навигация вроде бы есть, но ее как бы и нет, и маршрут приходится прокладывать по наитию. Аналогичная ситуация и с сайтами всех без исключения торговых центров в части информации «о нас» или «для арендаторов», а ведь могло бы быть совсем иначе, если бы эти разделы содержали следующую полезную информацию, а не общую отписку одной строкой. Краткий перечень полезной информации при выборе ТЦ: • GBA / GLA (общая и арендуемая площадь) • количество м/мест на парковке и стоимост паковки • проходимость (актуальная) и ее показатели по месяцам и по годам для анализа динамики посещения • проходимость якорных арендаторов по сегментам / торговым профилям • конверсия • общее описание целевой аудитории и ее разбивка по группам и возрастам • экономические и финансовые показатели (опционо) Практически все крупные торговые центры Москвы обладают серьезнейшей аналитикой продаж и посещаемости, которую они могли бы использовать с благой целью, а именно: повышения рейтинга объекта и его популярности за счет объективных данных, кристаллизации информации об оюъектах торговой недвижимости для профессиональных участников рынка, ну, и конечно же, для облегчения выбора тем, для кого он может стать судьбоносным. #тц

В курских торговых центрах будут включать оповещения о ракетной опасности. Руководителям управляющих компаний рекомендовано обследовать подвальные помещения, которые можно использовать как укрытия. Они должны быть приведены в надлежащее состояние. Также необходимо, чтобы двери в подвальных помещениях были открыты в первые минуты после получения сигнала «Ракетная опасность». https://chr.aif.ru/kursk/incidents/v-kurskih-torgovyh-centrah-budut-vklyuchat-opoveshcheniya-o-raketnoy-opasnosti

Ну что тут скажешь? Он прав

Как вам новый магазин Gate31 (в Метрополисе)? Мне кажется, отлично отразили стилистику и настроение бренда. #открытия #российскиебренды

Уважаемые коллеги, приглашаем вас 23 июля, на вебинар «Оптимизируем расходы торговых центров» от @mallexperts Основное внимание будет уделено кадастровой стоимости, как ключевому показателю влияния на налоговую базу. Эксперты из Gross Business Advisors поделятся нюансами и трудностями процесса оспаривания, предложат процедуры подготовки и дадут практические советы по эффективному управлению кадастровой стоимостью. Вебинар также охватит темы снижения операционных расходов, оптимизации налогов, управления местами общего пользования и маркетинга. Вы узнаете о законных методах налогового планирования, эффективных решениях для оптимизации затрат на парковку, и успешных маркетинговых стратегиях. Обсудим: 📌 Кадастровая стоимость - ключевой показатель влияния на налоговую базу. Знать / Оспаривать / Управлять? 📌 Эффективные методы снижения операционных расходов 📌 Умные решения для оптимизации затрат на парковку в торговых центрах 📌 Легальные методы оптимизации налогов для управляющих ТЦ 📌 Оптимизация расходов на безопасность ТЦ с помощью технологий умного видеонаблюдения 📌 Оптимизация маркетинговых расходов и повышение эффективности рекламных кампаний 📆 Дата: 23.07.2024 ⏱ Время: 10:00–12:00 Участие бесплатно, при регистрации

Уважаемые коллеги! Публикуем обновленных календарь наших ближайший мероприятий, чтобы вы могли планировать свой отпуск и командировки. 16 августа, Москва, Ночь арендатора. Самая Жаркая Ночь этого лета пройдет в новой локации - Фудмолл «Три вокзала.Депо». Ночь Арендатора - это традиционно лучшее место, чтобы обсудить инсайды рынка, найти новых партнеров и поделиться планами на деловую осень. Регистрация - https://arendanight.ru/ 27 сентября, Владивосток. День Арендатора. ДальнийВосток. Конгресс коммерческой недвижимости, ритейла, логистики и инвестиций, который соберет звезд ритейла и новые имена, которые появились в регионе за последние годы. Ждем вас для насыщенного и полезного делового общения в уникальной атмосфере на берегу Тихого океана. Регистрация - https://mallexpert.timepad.ru/event/2877509/ 6-10 ноября, Сочи. MALLPIC 4.0. Крупнейшее событие рынка коммерческой недвижимости вновь пройдет 5-дневном формате с максимальным охватом участников. Билеты - https://mallpic.ru/ Хотите стать партнёром на мероприятии? - sp@mall-expert.ru До скорой встречи!

Строительство торгового центра остановили в подмосковных Химках Главгосстройнадзор остановил строительство торгового центра в Химках, сообщает пресс-служба ведомства. Напомним, что разрешение на возведение ТЦ на пр. Мельникова было выдано в декабре 2023 года. Инвестор «Милар» предоставил все необходимые документы, а также проект прошедший негосударственную экспертизу. В июне 2024 года он начал подготовку стройплощадки. Однако местные жители выступили против строительства, а после инспекторы Главгосстройнадзора провели проверку строительной площадки. Они установили, что здание торгцентра будет находиться в непосредственной близости от многоквартирных домов и поэтому решили направить проект на государственную экспертизу. По результатам исследования документации были выявлены нарушения проектирования в части санитарно-эпидемиологических норм и пожарной безопасности. В итоге стройку остановили, а в отношении проектировщика составили протокол об административном правонарушении.

Хоть немцы и не выиграли чемпионат Евро, но подготовились к этому обстоятельно. Например в ТЦ MyZeil (г. Франкфурт) открыли первый в Германии мир футбольных развлечений Soccerbeat!

Это 13 зон активности площадью около 1 000 м2, где футбольные фанаты смогут принять вызов в области скорости, точности и мастерства - например, в поединке с самым быстрым вратарем в мире, киберспорте или настольном футболе. Будь то индивидуальные посетители, группы или корпоративные мероприятия - в центре внимания всегда развлечения! Вместе со стадионными сосисками и пивом за самыми важными футбольными и спортивными событиями можно следить в прямом эфире на четырех больших экранах в спорт-баре.

Вот такой интересный развлекательный формат.

⚡️Пропустил новость. Бывший топ-менеджер госкорпорации «Ростех» Алексей Чуйков приобрел один из крупнейших торгово-развлекательных центров Новокузнецка. Принадлежащая ему компания ООО «Барс» стала победителем торгов по продаже комплекса «Сити молл» на 83 600 кв.м. Стоимость сделки составила 2,83 млрд руб. Реализация актива проходила в рамках банкротства фирмы «Сити молл инвест», которая принадлежит бизнесмену Юрию Егорову. ☝️Чуйков бывший гендиректор компании «Русинформэкспорт», которая входит в «Ростех». Последнее время он начал активно инвестировать в недвижимость. В частности, принадлежащая ему фирма «Эдельвейс» выкупила на торгах в рамках банкротства известного на рынке складов девелопера «А плюс девелопмент» логопарк на 90 000 кв.м в Пушкине в Санкт-Петербурге.  

⚡️Пропустил новость. Бывший топ-менеджер госкорпорации «Ростех» Алексей Чуйков приобрел один из крупнейших торгово-развлекательных центров Новокузнецка. Принадлежащая ему компания ООО «Барс» стала победителем торгов по продаже комплекса «Сити молл» на 83 600 кв.м. Стоимость сделки составила 2,83 млрд руб. Реализация актива проходила в рамках банкротства фирмы «Сити молл инвест», которая принадлежит бизнесмену Юрию Егорову. ☝️Чуйков бывший гендиректор компании «Русинформэкспорт», которая входит в «Ростех». Последнее время он начал активно инвестировать в недвижимость. В частности, принадлежащая ему фирма «Эдельвейс» выкупила на торгах в рамках банкротства известного на рынке складов девелопера «А плюс девелопмент» логопарк на 90 000 кв.м в Пушкине в Санкт-Петербурге.  

📊 В первом квартале 2024 года рынок ЗПИФов коммерческой недвижимости показал впечатляющий рост. Исследование, проведенное коллегами из Parus Asset Management, раскрывает интересные тенденции в этом секторе инвестиций. 📈 Рынок ЗПИФов недвижимости вырос на 7% за квартал, достигнув стоимости чистых активов ₽345,8 млрд. Неквалифицированные инвесторы теперь владеют 46% активами ЗПИФов, а квалифицированные - 54%. 🏢 Лидеры рынка ЗПИФ недвижимости - УК «СФН» (СБЕР) и Parus Asset Management. Первые управляют 63,4% рынка, вторые - 20%. 📦 Самый горячий сектор ЗПИФ - логистическая недвижимость. 61% всех активов ЗПИФов инвестированы в склады. Торговая и офисная недвижимость занимает в активах ЗПИФов 15% и 12% соответственно. 💰 Декларируемая доходность IRR ЗПИФов варьируется от 10% до 23% годовых. Складская недвижимость может приносить 10-14%, офисная - 7-9%, а торговая - скромные 1-5%. 🌟 Рынок коллективных инвестиций в недвижимость через ЗПИФы растет в объемах, становится прозрачнее и понятнее, количество частных инвесторов, выбирающих ЗПИФы увеличивается. 🗓️ Я в индустрии с 2003 года. Наконец-то превращается в реальность то, о чем мы мечтали более 20-и лет назад.

Бренд из Владивостока 8tones. представил несколько летних капсул, которые делятся по цветам🤩 Нас покорила самая яркая из коллекций - с красной рубашкой из 100% льна. Помимо красных оттенков вы сможете найти как базовые, так и яркие цвета — фуксия, терракот и оранжевый! В коллекциях много платьев, летних рубашек, шорт, юбок, футболок — все эти изделия выполнены из натуральных летних материалов, которые 8tones. тщательно отбирает и отшивает на собственном производстве во Владивостоке🧵 Скорее листайте, чтобы познакомиться со всеми новинками➡️ Встречаемся в Седанка Сити! 📍8tones., 2 этаж Ул. Полетаева 6Д 🕑10:00-21:00