Nevestate — недвижимость за рубежом

🇴🇲 Подкаст: Al Mouj Muscat — единственный полностью достроенный премиальный район Омана на первой линии моря. 10 минут до аэропорта, 15 минут до центра, вид на Аравийское море, собственный пляж.

В подкасте разбираем новый проект в этом районе: 9 этажей, апартаменты с отделкой, бренд Victoria by Swarovski.

От $364 000 за квартиру с 1 спальней. Рассрочка 70/30, сдача Q4 2029.

Доходность: 9.5% при долгосрочной аренде, 13–14% при краткосрочной. Рост стоимости к сдаче — до 25%. ✅ Получить список актуальных проектов для инвестиций

🇹🇷Гражданство Турции за инвестиции: покупка недвижимости от $400 000 — и через 3 года паспорт остаётся у вас, а деньги можно вернуть. Сегодня разбираем турецкую программу ⬇️

✅ Как получить гражданство на всю семью через недвижимость или инвестфонд?

✅ Почему 95% сделок в Турции происходят между самими турками?

✅ Инвестиционный проект в Стамбуле

Какую страну разобрать в следующем выпуске? Пишите ⤵️ 🟢Получить список актуальных проектов для инвестиций в Стамбуле

🇬🇷📍Третий день в Афинах Провели несколько встреч с застройщиком энергоэффективных домов класса A+ — его профиль проектов: под Golden Visa, под инвестиции и для жизни. Локации проектов — по всем Афинам: от туристической и премиальной Глифады, статусной и безопасной Кифисии до более доступных Каллитеи, Мосхато и Неа Ионии — цены от €3 100 до €7 700 за кв. м..

Далее в маршруте: Афинская Ривьера — прибрежные проекты и новые локации Обзор объектов под инвестиции и ВНЖ

🟢Получить подборку объектов с этой поездки — пишите нам в Direct

🇬🇷📍Третий день в Афинах Провели несколько встреч с застройщиком энергоэффективных домов класса A+ — его профиль проектов: под Golden Visa, под инвестиции и для жизни. Локации проектов — по всем Афинам: от туристической и премиальной Глифады, статусной и безопасной Кифисии до более доступных Каллитеи, Мосхато и Неа Ионии — цены от €3 100 до €7 700 за кв. м..

Далее в маршруте: Афинская Ривьера — прибрежные проекты и новые локации Обзор объектов под инвестиции и ВНЖ

🟢Получить подборку объектов с этой поездки — пишите нам в Direct

🇬🇷 С командой с утра отправились на соседний остров Эгина

🇬🇷 20–28 июля наша команда — в Греции: Афины, Афинская Ривьера и Крит Одна поездка — и сразу два фокуса: готовые и строящиеся объекты для инвестиций и актуальные условия Golden Visa для тех, кто рассматривает переезд.

⚡️ В программе: — Осмотр объектов в Афинах и на Ривьере — от готовых квартир до новых проектов — Прибрежные комплексы на Крите с сервисным управлением — Личные встречи с застройщиками и юристами по условиям Golden Visa — сроки, пороги, нюансы оформления

🟢Получить подборку объектов с этой поездки — пишите нам в Direct

🇬🇷 Мы запустили новый Telegram-канал о недвижимости Греции! Греция сегодня — это не только море и отдых, но и один из самых востребованных рынков Европы для инвестиций, получения ВНЖ и покупки недвижимости для жизни В новом канале мы будем публиковать: ✔️ новые проекты и закрытые пресейлы ✔️ новости рынка и изменения в законодательстве ✔️ аналитику по регионам и ценам ✔️ инвестиционные возможности и подборки объектов ✔️ обзоры островов, курортов и лучших локаций для жизни Если вы рассматриваете Грецию для инвестиций, переезда или покупки дома у моря — этот канал для вас 🛩️ Подписаться

🏝 Приватные виллы на острове Кифнос — всего в 2 часах от Афин Редкая возможность приобрести виллу на одном из самых уединенных и престижных Кикладских островов Греции Кифнос известен своей аутентичной атмосферой, низкой плотностью застройки и пляжем Kolona — одним из самых красивых в стране, который ежегодно становится местом стоянки роскошных яхт 📍 Локация: Южная часть острова — район Petrousa с панорамными видами на Эгейское море, полной приватностью и мягким средиземноморским климатом В проекте: • всего 3 приватные виллы • площадь виллы — 164,5 кв. м • большой частный бассейн • панорамные виды на море Цена: €1 200 000 — приватная вилла с бассейном Сдача: сентябрь 2027 года Покупка подходит для получения Golden Visa Греции 📩 Напишите нам — отправим планировки, презентацию проекта и организуем персональную консультацию

🇨🇾Вступили в силу изменения в законодательстве касающемся льготной ставки НДС на Кипре Как БЫЛО: льготной ставкой НДС 5% могли воспользоваться покупатели, приобретающие недвижимость для собственного проживания на Кипре, площадью до 200 кв. м Что же теперь? Возникли новые требования к недвижимости для получения льготной ставки: стоимость недвижимости и её площадь. На ставку 5% теперь могут претендовать покупатели недвижимости площадью до 130 кв. м и стоимостью до €350 000. В случае, если выбранная недвижимость стоит от €350 до €475 000, а ее площадь меньше 190 кв. м, ставка 19% действует на разницу в цене и площади. Если же вы выбрали просторную недвижимость стоимостью выше €475 000 - налоговые льготы больше не применяются и покупателю придется заплатить НДС в размере 19% 📩Напишите нам — мы пришлем актуальные цены, доступные проекты и подготовим вам подборку

🌿 Курортные апартаменты рядом с пляжем Най Янг на Пхукете Новый жилой комплекс в одном из самых зеленых районов острова — для жизни, отдыха и инвестиций. Проект выполнен в стиле современной средиземноморской архитектуры, вдохновленной природой, и находится рядом с одним из самых спокойных пляжей Пхукета и международным аэропортом. В комплексе: ✔️ бассейны для взрослых и детей ✔️ фитнес, сауна и парная ✔️ коворкинг и детский клуб ✔️ парк для домашних животных ✔️ сады и зоны для йоги Форматы: от $115 000 апартаменты с 1 спальней от $155 000 апартаменты с 1 спальней Plus от $185 000 апартаменты с 2 спальнями 📩 Напишите нам — отправим актуальные цены, планировки и поможем подобрать лучший вариант под инвестиции или для собственного проживания

🎙️ Подкаст от нашего брокера Татьяны Один из самых громких запусков в Грузии — масштабный проект от известного эмиратского девелопера Emaar. 🇬🇪 В выпуске: • локация у реки всего в 20 минутах от центра Тбилиси; • апартаменты, таунхаусы, виллы и собственная инфраструктура; • условия покупки на старте и почему инвесторы уже оформляют EOI. Почему этот проект называют одним из самых ожидаемых в регионе — слушайте в подкасте 👇🏼👇🏼👇🏼

🚀 Лонч нового проекта в Пафосе: закрытый пресейл для наших клиентов со скидкой 5% Новый закрытый комплекс в Героскипу сочетает спокойную курортную атмосферу с близостью к городской инфраструктуре Пафоса Главное преимущество локации: всего 1 минута до центра Героскипу, при этом до пляжа и главной набережной — 7 минут В комплексе: • общий бассейн • ландшафтные сады • закрытая территория • частный паркинг для каждой квартиры 💰 Цены: от €255 000 — апартаменты с 1 спальней от €340 000 — апартаменты с 2 спальнями от €470 000 — апартаменты с 3 спальнями ⏳ Завершение строительства — через 22–30 месяцев Для наших клиентов согласована дополнительная скидка 5%. Условия действуют 2 недели 📩 Напишите нам — отправим планировки и рассчитаем стоимость со скидкой

🇹🇷 Турция закрывает главный риск покупки недвижимости Один из главных страхов инвестора — перевести деньги и не получить Tapu Турция запускает Secure Payment System: деньги покупателя будут перечисляться продавцу только после регистрации права собственности Что меняется: — меньше рисков при покупке дистанционно; — выше прозрачность сделки; — больше защиты для иностранных покупателей; — рынок становится ближе к международным стандартам Запуск обязательной системы перенесён на 1 октября 2026 года, чтобы рынок успел адаптироваться 📩 Напишите нам — расскажем, как безопасно купить недвижимость в Турции и подберем объект под вашу задачу

🇸🇦 Саудовская Аравия открыла 44 новые инвестиционные площадки Пока многие следят за запуском новых жилых проектов, Саудовская Аравия продолжает активно развивать туристическую инфраструктуру В регионе Асир государство открыло 44 новые инвестиционные площадки для частного бизнеса. Здесь появятся: • кафе и рестораны • развлекательные пространства • коммерческие объекты • новые туристические локации Параллельно продолжается развитие дорог, парков, общественных пространств и городской инфраструктуры, что делает регион еще привлекательнее для инвесторов и туристов 📩 Напишите нам — расскажем, где сегодня открываются самые интересные возможности для инвестиций в Саудовской Аравии

☀️ Топ-3 освежающих проекта лета на Кипре Для тех, кто ищет летний формат жизни: море, бассейны, прогулки и понятный инвестиционный потенциал • Курортные апартаменты в Ларнаке Рядом с морем, для отдыха, личного пользования и аренды 💰 от €250 000 — апартаменты с 2 спальнями • Современные апартаменты в Лимасоле Закрытый комплекс рядом с центром и пляжем 💰 от €170 000 — апартаменты с 1 спальней 💰 от €300 000 — апартаменты с 2 спальнями • Прибрежные апартаменты в Пафосе Бассейны, клубный дом и ландшафтные сады 💰 €305 000 + VAT — апартаменты с 2 спальнями 💎Подробности по проектам на карточках 📩 Напишите нам — отправим планировки, цены и подберем вариант под вашу задачу