ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости

Как мы работаем: рассказываем обо всех этапах 👨‍💻 🔸Общение со специалистом Обсудите со специалистом самое важное: квартира для жизни или для инвестиций, какой район и бюджет, сколько комнат и когда хотите заехать. Расскажите все, что важно для вас в WhatsApp или по телефону. 🔸Персональное предложение Мы подберем подходящие варианты и пришлем их вам. Специалист проанализирует более 150 жилых комплексов, чтобы выбрать лучшие и именно те, которые подходят вам. 🔸Встреча онлайн или офлайн Встреча в офисе или онлайн. Разберем предложенные варианты, определимся с приоритетами, сравним с альтернативными объектами. Обсудим планировки, виды из окон, инфраструктуру. Сделаем расчет по ипотеке. Определитесь с объектами, которые точно стоит посетить. 🔸Просмотр объекта Составите впечатление об окружении, почувствуете место, зайдете в квартиру, посмотрите виды из окон. Обычно достаточно посмотреть 4-5 вариантов, чтобы определиться с выбором. Организуем просмотры в удобном для вас режиме. 🔸Бронируем квартиру Проведем переговоры с застройщиком и добьемся для вас лучших условий. Одобрим ипотеку без визита в банк. Подготовим сделку. Запросим у застройщика, проверим и подготовим все необходимые для подписания договора документы, согласуем их с банком. Проверим актуальность разрешительной документации. Согласуем удобную для вас дату подписания договора. 🔸Подписание договора Подписание договора проходит в офисе застройщика либо дистанционно онлайн. При ипотеке подписываете дополнительно кредитный договор в банке или тоже онлайн. На всех этапах специалист сопроводит, спланирует время, чтобы подписание прошло максимально комфортно. 👉🏻 А сколько все это стоит? Для вас – нисколько. Мы работаем без комиссии, поскольку являемся официальными партнерами застройщиков. А что еще? ✔️ Проконтролируем регистрацию договора в Росреестре ✔️ Будем держать в курсе о динамике строительства ✔️ Пригласим лучших специалистов по приемке квартиры ✔️ Проконсультируем как получить налоговый вычет ❤️

Квартира дня по спец цене 🔥 До конца месяца - 8 824 821 руб! 📍Выборгский район, метро Озерки 15 минут на 🚘 🔸 Планировка Двухкомнатная квартира евроформата с лоджией и просторной прихожей с нишей под гардероб. 🔸О комплексе Дом комфорт-класса с обустроенной территорией и современными детскими площадками. По кварталу протянется пешеходный бульвар с зонами отдыха. Своя инфраструктура в виде школы, детского сада и магазинов. Чистовая отделка Scandi в подарок🎁 Специальные условия по ипотеке: ▫️семейная ипотека - ставка 4,7% на весь срок ▫️it ипотека - ставка 4% на весь срок ▫️ипотека для всех - 6,7% на весь срок Минимальный первый взнос 20%. На ряд квартир дополнительно в подарок сертификат на меблировку номиналом 150 000 рублей🔥 Ставьте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности по квартире или посмотреть другие планировки в доме.

Последний платеж по ипотеке сделан: что дальше ✅ А дальше надо снять обременение с квартиры. При оформлении ипотеки право собственности вы оформляете на себя. А вашу недвижимость банк берет в залог — это и есть обременение, если говорить совсем простыми словами. Пока обременение не будет снято, совершать сделки с такой недвижимостью нельзя. Росреестр откажет в регистрации. ▪️Как снять обременение  1. Вы погашаете кредит. 2. Банк подает документы на снятие обременения в Росреестр. 3. Росреестр снимает обременение. Вам нужно позаботиться только о погашении кредита, остальное сделают банк и Росреестр. Что делать после погашения ипотеки 👉🏻 по факту ничего Банк сам подготовит все необходимые документы и передаст их в Росреестр.  ▪️Сроки снятия обременения  Банк подает заявление на снятие обременения в среднем за 15 дней, иногда срок может быть увеличен. Как только банк подал документы Росреестр приступает к процессу снятия обременения. Он занимает от 3 до 5 календарных дней. ▪️Где проверить, есть ли обременение Бесплатно проверить наличие обременения можно на сайте Росреестра: необходимо указать кадастровый номер или адрес. Если обременения нет, в блоке «Права и ограничения» будет пусто. ❗️Важно: информация на сайте Росреестра обновляется не сразу, поэтому смотрите на дату обновления. ▪️Как забрать закладную и подать документы самостоятельно Банк может все сделать за вас, но иногда бывают ситуации, когда клиент хочет подать документы сам. Для этого свяжитесь с менеджером вашего банка и уточните подробности. Ставьте ❤️, если было полезно

Старт продаж квартир в комплексе с видом на Неву 😍 От 4,6 млн 📍Невский район, первая линия Невы, 20 мин пешком до метро Особенность комплекса: панорамные виды на рассветы и закаты над Невой 😍 ▫️Корпуса расположены в пешей доступности от набережной Невы. А десткие сады и школа находятся прямо во дворе. ▫️Благоустроенные дворы с детскими площадками, местами для прогулок и отдыха и спортивными площадками. Недалеко расположен парк 🌳 ▫️Близость Невы обеспечивает наличие водных развлечений: яхт-клуба и станции вейксёрфинга 🏄🏼 ▫️Закрытая охраняемая территория дворов и подземный паркинг. ▫️Чистовая оделка «под ключ» до в нейтральной цветовой гамме 🔑 Кухня в подарок🎁 Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.

Можем сразу две и больше 💪🏻 📌 Читайте отзывы о нашей работе тут.

Госипотека все? Или нас беспочвенно накручивают? На самом деле лимиты тают 🫠 Меньше всего их осталось у IT-щников. Сейчас придется активизироваться, чтобы успеть в последний вагон. У льготной и семейной, честно, дела тоже не очень, но они пока держатся. Из последних сил. Что будет дальше? Это мнение исключительно наше, возможно, будет не так. 👉🏻 Думаем, льготную завершат уже вот-вот, многие хотят ее свернуть даже раньше, чем планировали. Семейную - продлят, IT - под вопросом. Если у вас есть другое мнение, пишите в комментариях 👇🏻 Если согласны, ставьте ❤️ Информацию по исчерпанию госипотеки по банкам взяли у @iliilitop, данные на 15.02

Квартира с собственной гардеробной и видом на парк 😍 📍Локация Приморский район. Квартира на 22 этаже. С нее открываются захватывающие панорамы на город и лесопарк 🌳 Межкомнатные переходы, выход из гардеробной в спальню и ванную - как в той самой квартире Кэрри Бредшоу 💅🏼 Признавайтесь, мечтали о такой? 😊 А по утрам приятно будет выйти из спальни на балкон, чтобы насладиться видами и выпить кофе. Просторная прихожая и кухня-гостиная сделают проживание еще более комфортным. Сейчас действует приятная цена 7 798 000 руб ✨ Ставьте ➕, чтобы узнать подробнее о квартире или получить подборку с похожей планировкой.

📆 ❗️Эти даты необходимо знать всем владельцам недвижимости Соблюдая установленные сроки, вы избежите начисления штрафов и пеней и сможете своевременно получить налоговый вычет. Сохраняйте ✅ ▫️25 февраля Если вы планируете оформить налоговый вычет через кабинет налогоплательщика, помните, что до этой даты работодатели подают данные о доходах сотрудников за год в налоговую. ▫️30 апреля Если вы думаете продавать имущество или сдавать в аренду, перед вами может возникнуть обязательство отчитаться перед налоговой о полученных за год доходах. ▫️15 июля Если до этой даты вы не оплатили НДФЛ, вам будет начисляться пеня за каждый просроченный день в размере 1/300 ставки ЦБ. ▫️1 декабря Не позднее 1 ноября в личный кабинет на ФНС вам придет уведомление с сумой имущественного налога (на недвижимость и транспорт). Его необходимо оплатить до 1 декабря. ▫️3 года Это срок до подачи декларации, за который оформляется налоговый вычет. При этом право на вычет сохраняется, если покупка жилья могла произойти и раньше. ▫️3 месяца Столько занимает проверка документов, если вы решили оформить налоговый вычет по стандартной схеме. По упрощенной - до 1,5 месяца. Подробнее про налоговый вычет читайте тут

Дом-реконструкция исторической сталинки напротив Удельного парка🔥 Отличное решение для любителей старого фонда Дом готов, ключи сразу 🔑 📍Выборгский район, до Лесной 15 минут пешком ▪️Преимущества дома Клубный дом с красивой неоклассической архитектурой, арочными окнами и французскими балконами. 🔸Всего 97 квартир 🔸Стены выложены в 4 кирпича для хорошей тепло и звукоизоляции 🔸Мансардный этаж с высотой потолков до 4,5 метра 🔸От 4 до 6 квартир на этаже В доме полностью обновлена инженерия. Красивая парадная, есть колясочные и лапомойки для питомцев. 👉🏻 Предусмотрена круглосуточная охрана с видеонаблюдением, ip-домофония. Около дома есть зоны отдыха с элементами ландшафтного дизайна и взрослыми деревьями🌲 ▪️Квартиры • В доме нет студий. • Площади квартир в наличии от 45 м2 до 117 м2. • Высота потолков от 2,85 метров до 4,5 метров. ▪️Локация • В районе работают детские сады, школы и гимназии, в том числе с углубленным изучением иностранных языков и других предметов. • Рядом расположен спорткомплекс «Газпром» и бассейн. Легко будет добраться и до поликлиник. • С торговой инфраструктурой здесь тогда все в порядке: магазины и торговые центры есть в пешей доступности. • Для прогулок на свежем воздухе подойдут Ланской сад и Удельный парк. Немного дальше - парк Сосновка 🌳 🟢 Есть сниженные ставки по ипотеке Чтобы получить актуальное наличие с ценами и планировками, ставьте ➕ в комментариях.

А вы знали сколько стоит самое маленькое в России жилье? 🤔 Студия почти 7 квадратных метров продается на ул. Чехова в Санкт-Петербурге по цене 2 050 000 руб. Такое жилье относится уже к отдельному кадастру. Для сравнения: самый большой пентхаус в Петербурге находится на Петровском острове и занимает площадь 1000 квадратных метров, а стоит 2,18 млрд руб. Он, кстати, сейчас продается со скидкой 😏🔥

Квартира дня в малоэтажном комплексе со ставкой на первый год 0,99% 🤩 📍Локация Ломоносовский район, Ольгино, рядом с Петергофом 🚘 5 минут до КАД 7 минут ж/д станция «Новый Петергоф» ◾️Планировка и отделка • Просторная двухкомнатная квартира с кухней-столовой, из которой есть выход на балкон. • Комнаты почти одинакового размера, из одной из них есть выход на уютную лоджию, которую можно сделать лаунж-зоной. • В квартире раздельный санузел для удобства всех членов семьи 👨‍👨‍👧‍👦 • В прихожей есть ниша для вместительного шкафа. • Квартира передается с отделкой: теплые полы, натяжные потолки, оборудованные санузлы. ◾️Преимущества комплекса • малоэтажные дома - всего три этажа • рядом красивые парки Петергофа 🌳 • закрытая охраняемая территория • променад, крытые беседки для барбекю, детские и спортивные площадки, пикниковые зоны 🧺 • кладовые на цокольном этаже и безбарьерная среда Расчет 🟢 Ставка на первый год 0,99%, после - 6% Цена со скидкой 8 862 130 руб Платеж на первый год 22 700 руб/мес Чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше о квартире, оставляйте ➕ в комментариях.

Смотрели сегодня квартиру на Петровском острове под IT ипотеку 😍🔥 ❗️напоминаем, лимиты по ней заканчиваются Евродвушка 50 м.кв. в потрясающей локации для Dolce vita😍🌳 Расчет 👇🏼 80 000 руб/мес Ставка 5% 🔔 До конца февраля в этом комплексе действуют скидки 7% и дополнительно 3% по согласованию. Ставьте ➕ , если хотите подобрать похожий вариант.

Жизнь в апартаментах: какие плюсы На рынке недвижимости уже давно представлен новый формат модного жилья - апартаменты. То, что их отличает от обычных квартир, и является их особенностью - стоимость апартаментов ниже на 30% 😱 Но какие еще есть плюсы, особенно неочевидные? ◾️В апартаментах можно открыть офис, мастерскую, шоурум. Это удобно. А если апарт-комплекс будет расположен рядом с метро, то это удобно вдвойне - и сотрудникам, и клиентам. ▪️Воплотить дизайнерские решения тут проще, чем в обычных квартирах. Здесь нет разграничений на жилые и нежилые комнаты, а санузел можно расположить в любой части помещения. В привычном жилье, чтобы внести изменения в планировку, хозяевам придется пройти немало инстанций. Здесь же все будет гораздо проще. ▪️Если речь идет о многофункциональных комплексах, то инфраструктура их сильная сторона. Тут можно позавтракать в кафе, сходить в бассейн и кино, провести встречу в закрытом зале, не выходя из дома. Новые апарт-комплексы строятся именно по такому принципу. 👉🏻 Что касается налогов, послабления возможны и здесь. В некоторых случаях владелец апартаментов может не платить имущественный налог. В соответствии с НК РФ (пп. 14 п. 1 ст. 407), физическое лицо, владеющее апартаментами и использующее их как производственное помещение, освобождается от налогового обременения. Ставьте ❤️, если было полезно

Желаем каждому испытать это чувство 😊🙌🏼

Чем заняться в выходные? Составили мини-расписание для культурной программы, если не хочется сидеть дома 17 февраля 🔸Фестиваль «По любви», «Нормальное место» 14:00 Праздник любви, заботы, дружбы и поддержки придуман вместе с благотворительной организацией «Перспективы». В программе — выставки, кинопоказы, паблик-токи, квизы, мастер-классы и не только.  🔸Фестиваль «Оттепель чувств», Ботанический сад Несмотря на зиму за окном, смотрим на ожидающие цветы — азалии, камелии, орхидеи, сирень, тюльпаны и даже сакуру. С 17 февраля по 10 марта  🔸Выставка «Представь, что ты человек», общество «А-Я» 200 снимков запечатлели хаотичность и парадоксы человеческой жизни. С 17 февраля по 24 марта  18 февраля 🔸Балет «Светлый ручей», Михайловский театр 13:00, 18:00 Премьера прошлой осени — балет на музыку Шостаковича в постановке Александра Омара. 🔸Выставка «Не говори, что я облако», Nikolay Evdokimov Gallery Чувственный абстрактный экспрессионизм от молодой петербургской художницы Нины-Симоны Бабаевой. До 3 марта 🔸Выставка «Частная фотография: вы это уже видели», «ШКАФ» На выставке в библиотеке показывают анонимные любительские снимки — с 1920-х по 1980-е.  До 30 марта Ставьте ❤️, если хотите классно отдохнуть в эти выходные

Квартира с первым взносом 10% и год без платежей😱 Сейчас действует интересное предложение от крупного застройщика: беспроцентная рассрочка «10/10/80» без удорожания 🔥 Как работает 👇🏼 ▪️вносим сейчас первый взнос - 10% от стоимости квартиры ▪️через год еще 10% ▪️и через еще один год остаток или переводим на ипотеку Рассмотрим на примере квартиры в Мурино: Полная стоимость квартиры с учетом скидок 5 817 444 руб Отделка под ключ и кухня в подарок 🎁 ▪️сегодня вносим 581 744 руб ▪️в феврале 2025 еще 581 744 руб ▪️за 3 месяца до ввода вносим остаток или переходим на ипотеку 27 903 руб/мес 🔥 Ставьте ➕ в комментариях, чтобы получить подборку квартир по данной программе.

❗️Банк России видит пространство для снижения ключевой ставки, однако это будет происходить постепенно. Первое снижение может произойти во второй половине 2024 года, сообщила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. 👉🏻 Центробанк рассматривал два варианта решения по ставке сегодня: сохранить или повысить ставку. Но сохранил ее на уровне 16%. О снижении ставки пока речи не идет. Следующие заседания ЦБ РФ по ключевой ставке в 2024 году: 22 марта 26 апреля 7 июня 26 июля 13 сентября 25 октября 20 декабря

📣 Центробанк оставил ключевую ставку на текущем уровне: 16% Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на текущем уровне — сейчас она составляет 16% годовых.

Переезд - это про радость вперемешку со стрессом, согласны? Но мы знаем, что точно поможет этот стресс снизить. Собрали 4 приложения для помощи и вдохновения 👇🏻 ▪️Room Planner Приложение для тех, кто хочет продумать комнаты с учетом всех измерений и предпочтений. В каталоге есть мебель и декор, можно выбрать напольное покрытие и оформить стены. скачать для IOS скачать для Android ▪️Список дел Чтобы ничего не забыть собрать/отдать/выкинуть - простое приложение для планирования дел. Всегда под рукой, чтобы было быстро. скачать для IOS скачать для Android ▪️Pinterest Невозможно не включить это приложение в наш список. Подойдет для поиска вдохновения на любых этапах - строится ваше жилье или уже готово. скачать для IOS скачать для Android ▪️Онлайн-планировщик Remplanner Работает онлайн. Полезный инструмент для самостоятельного составления технических чертежей на ремонт вашей квартиры. Удобен в использовании. Программа адаптирована именно для ремонта квартир и позволяет создать полноценную рабочую документацию для его проведения. remplanner.ru Ставьте ❤️, если было полезно