ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости

Еще одна интересная ипотечная программа для инвесторов и не только продлена на ноябрь. Траншевая ипотека ✨ Как работает? Сумма кредита делится на две части (два транша). Пока дом строится, вы выплачиваете ипотеку лишь с малой части кредита. Как только дом достраивается, банк переводит всю сумму и платеж становится стандартным. В чем преимущества? ▪️Стоимость квартиры не увеличивается, а платежи очень маленькие. ▪️% ставки фиксируются в договоре на весь срок, сочетается с господдержкой или семейной ипотекой. ▪️Если не хватает на первый взнос, комфортно сочетать с потребительским кредитом. ▪️Платеж также комфортно сочетать с арендуемым жильем. Под программу подходит большое количество комплексов. Для примера рассчитали две квартиры - смотрите выше 👆🏻 Хотите получить подборку квартир по траншевой ипотеке, ставьте ➕ в комментариях.

КОМПЛЕКС КОМФОРТ-КЛАССА 😍✨ 📍Ломоносовский район Кирпичные дома с семейными планировками и закрытой территорией. Финская архитектура и многоуровневая подсветка домов😍 Ландшафтное озеленение территории и хорошая экология района. Территория охраняемая, имеется парковка. Особенности комплекса: • Колясочные в подъездах и комнаты ребенка на первых этажах • Большой выбор планировок • 5 квартир на этаже • Балкон в каждой квартире • Спортивный комплекс и бассейн в шаговой доступности • Школа и 4 детских сада в шаговой доступности Цены: 1к от 4,1 млн руб 2к от 6,3 млн руб 3Е от 7,9 млн руб 3к от 10,4 млн руб Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии домов.

Самая выгодная новая ипотечная программа на рынке Санкт-Петербурга 🤩 ▪️Действует на 14 жилых комплексов СПб ▪️Сумма первого взноса от 20% ▪️Срок кредита - до 30 лет ▪️Максимальная сумма кредита - 12 000 000 руб 💰 Ставки: Господдержка • на льготный период 5 лет - 2,79% (далее 7,89%) • на льготный период 10 лет - 2,2% (далее 7,89%) Семейная ипотека • на льготный период 5 лет - 1,29% (далее 5,89%) • на льготный период 10 лет - 2,2% (далее 5,89%) Разберем на примере: Однокомнатная квартира в Приморском районе стоит 7 100 000 руб. Ставки 1,29%/5,89%. Первый взнос 20% Платеж на первые пять лет 23 400 руб/мес. Через пять лет платеж станет 38 000 руб/мес. Хотите получить подборку квартир по данной программе, ставьте ➕ в комментариях.

В России введут «отцовский» капитал? 🤔 «Отцовский» или «многодетный» капитал в размере 1 млн. руб. предложили ввести за рождение или усыновление третьего ребенка. Он станет дополнением к маткапиталу. Таким образом планируется стимулировать уровень рождаемости. Подобный проект уже реализуется в Приморском крае. Там, при рождении третьего и последующего ребенка в 2023–2025 годах семье выделяется 1 млн. руб. на погашение жилищной ипотеки.

Когда мы пишем про комплексы и квартиры, то часто упоминаем слова «эркер», «французский балкон», «лоджия». Вроде ничего сложного, но, конечно, все эти слова подразумевают принципиально разное. Давайте разбираться, что это и чем отличаются. ▪️Итак, для начала поймем, в чем принципиальное отличие балкона и лоджии. Оба помещения являются частью квартиры, но не являются жилыми. Отличие между ними лишь в том, что балкон выступает за фасад здания, а лоджия как бы спрятана в стене. Обычно и лоджию, и балкон можно утеплить и использовать в холодное время года для хранения или даже для зимнего сада. ▪️Французский балкон – это один из типов балкона, который не имеет собственную опорную площадку. Балконное ограждение у такого балкона установлено в проеме снаружи, прямо перед дверью. ▪️Эркер, в свою очередь, является частью помещения, которая выступает за фасад здания. Обычно эркер частично или полностью застеклен.  Для большей наглядности подобрали фото и подписали, где что 💡

СТАРТ ПРОДАЖ В КОМПЛЕКСЕ НА ВАСИЛЬЕВСКОМ ОСТРОВЕ🔥 📍Васильевский остров, м. Приморская Жилой квартал бизнес-класса расположен в исторической части Васильевского острова в окружении парков и живописных мест. Дома выполнены в авторской архитектуре с панорамными окнами 🔥 Квартиры снабжены системой «умный дом» и имеют улучшенную звукоизоляцию. Разнообразные планировки: ▫️мастер-спальни ▫️постирочные ▫️кухни-гостиные ▫️гардеробные ▫️на 1 этажах квартиры с террасами-патио ▫️на последних этажах террасы с видом на залив😍 ▫️потолки до 3 м Благоустроенная территория с дизайнерской концепцией 🌳 В стилобате предусмотрен подземный двухуровневый паркинг с бесконтактной системой въезда. В паркингах и на этажах предусмотрены кладовые. Цены: Студии от 8,5 млн руб 1ккв от 9,8 млн руб 2ккв от 17,9 млн руб. 3ккв от 20,5 млн руб. СТАВКА 4,5% на весь срок без удорожания❗️ Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии домов.

Не в нашем стиле паниковать, но хотим еще раз обратить внимание, что тема отмены льготной ипотеки все чаще обсуждается в новостях, а это не самый хороший знак. Одна из последних новостей: Минфин выступил за прекращение программы льготной ипотеки.

Нас тревожит ситуация, потому что с учётом роста ставки Банка России очевидно, что разница между рыночной ставкой и ставкой по льготным программам становится колоссальной.

Выше цитата замминистра финансов Алексея Моисеева. Напомним, что еще летом завершение программ прогнозировали в середине 2024, но скорее всего, завершат раньше. А еще одно повышение первоначального взноса ждём уже через пару месяцев - вероятно, оно случится в самом начале следующего года. Напомним, сейчас минимальный первый взнос 20%. Ожидаемый прогноз 👉🏻 25-30%

КВАРТИРА ДНЯ В ДОМЕ БИЗНЕС-КЛАССА 🔥 📍Васильевский остров Квартира с кухней-гостиной, двумя просторными санузлами, панорамными окнами в каждой комнате и системой «умный дом» 😍 Комплекс с потолками до 3 метров, классическими и европланировками, разнообразными фасадами и паркингом с бесконтактным въездом🙌🏼 ▫️мастер-спальни ▫️постирочные ▫️кухни-гостиные ▫️гардеробные ▫️на 1 этажах квартиры с террасами-патио ▫️на последних этажах террасы с видом на залив😍 На территории комплекса будут расположены школа и детский сад. Дома стоят в шахматном порядке, за счет чего между ними образуются транзитные пассажи и уютные камерные дворики. Приватные дворы объединены общей концепцией, в основе которой лежит взаимодействие человека с водой. А расположение среди парков располагает к неспешным прогулкам 🌳 СТАВКА 4,5% на весь срок без удорожания🔥 Чтобы получить подробную информацию о квартире или узнать о других планировках, оставьте ➕ в комментариях.

Еще одна красивая квартира в надежных руках 👏🏻 В этот раз в Приморском районе с видом на Лахту. С нашей Екатериной Макаровой успели забронировать до подорожания, взяли под 6,8% и сэкономили 1,2 млн 🔥