ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
رفتن به کانال در Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
کانال ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 12 108 مشترک است و جایگاه 1 091 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 53 159 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخص‌های مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 12 108 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین داده‌ها در تاریخ 25 اکتبر, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -98 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -1 بوده و همچنان دسترسی گسترده‌ای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 8.31% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 4.90% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب می‌کند.
- دسترسی پست‌ها: هر پست به طور میانگین 1 007 بازدید دریافت می‌کند. در اولین روز معمولاً 594 بازدید جمع‌آوری می‌شود.
- واکنش‌ها و تعامل: مخاطبان به‌طور فعال حمایت می‌کنند؛ میانگین واکنش به هر پست 5 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاه‌های شخصی توصیف می‌کند:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
به لطف به‌روزرسانی‌های پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 26 اکتبر, 2026)، کانال همواره به‌روز و دارای دسترسی بالاست. تحلیل‌ها نشان می‌دهد مخاطبان به‌طور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کرده‌اند.
12 108
مشترکین
-124 ساعت
-377 روز
-9830 روز
آرشیو پست ها
Что сейчас с инфляцией?
⬆️ На период 6-12 февраля инфляция ускорилась
с 0,16% на прошлой неделе до 0,21% на этой.
Так на 12 февраля 2024 г. уровень инфляции составил 7,57%.
📣 Напоминаем, завтра состоится очередное заседание ЦБ по ключевой ставке.
Прогнозы 👇🏼
▫️Самый распространенный прогноз: ставка не изменится. Его придерживается большинство аналитиков. По их мнению пока нет достаточных оснований ни для смягчения, ни для ужесточения денежно-кредитной политики.
▫️Но исключать повышение ставки тоже не стоит, так как уровень инфляции продолжает расти. Ниже поделимся аналитикой.
А какого прогноза придерживаетесь вы?
👍 - ставка не изменится, 👎 - повысится
+2Старт продаж в комплексе комфорт-класса 🔥 Цены от 2,9 млн рублей
📍территория Новоселья
• 20 минут на авто до метро Проспект Ветеранов
• 7 минут до КАД
• 15 минут до ЗСД
▪️Преимущества комплекса
• собственный комьюнити-центр с лаунж-зоной, спортзалом и детской комнатой 👧
• комфортная этажность от 5 до 12 этажей
• дворы без машин с системой контроля доступа, видеонаблюдением и wi-fi
• системы «Умный дом»
• дизайнерская входная группа и колясочные
▪️Локация и инфраструктура
• Жилой комплекс расположится рядом с лесным массивом - Гореловским лесопарком и Шунгеровским заказником 🌳
• В центре квартала протянется бульвар для прогулок и пробежек на свежем воздухе.
• Школа и детский сад будут построены в шаговой доступности от домов. Поблизости есть Ледовый дворец, спортивный центр с кружками по вольной борьбе и художественной гимнастике.
• За 15 минут на машине можно доехать до Стрельны и Финского залива, за 20 - до Петергофа для приятных прогулок на свежем воздухе 🌊
▪️Квартиры
• От студий до трехкомнатных с классическими и евро планировками.
• Можно приобрести квартиру с палисадником на первом этаже.
• Лоджии почти во всех квартирах.
• Отделка чистовая - в двух вариантах на выбор.
▪️Стоимость на старте
Студии от 2 929 999 млн
Однокомнатные от 3 789 999 млн
Двухкомнатные от 5 469 999 млн
Трехкомнатные от 7 459 999 млн
Чтобы узнать больше о комплексе, посмотреть планировки и забронировать квартиру, оставляйте ➕ в комментариях.
+5А какую валентинку
выбираете вы? 🫶🏻
Ставьте ❤️, если тоже признаетесь в любви новостройкам.
Квартира дня с платежом 5 тысяч рублей в месяц 🔥
🎁 Отделка в подарок
📍Локация
Красногвардейский район
Рядом удобный выезд на КАД
▪️Планировка
• Однокомнатная евро квартира с кухней-гостиной, в которой можно удобно зонировать пространство: рабочая зона для готовки и зона отдыха.
• В коридоре есть ниша для шкафа.
▪️Преимущества комплекса
• собственный парк для пеших и велопрогулок 🌳
• три детских сада и две школы
• дворы без машин
• колясочные в парадных
• кабинет врача
Расчет
5000 руб/мес на первые 12 месяцев
Первый взнос 1 048 000 руб
Платеж после 24 900 руб
Чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше о квартире, оставляйте ➕ в комментариях.🔈 С 1 марта 2024 года купить недвижимость станет сложнее.
Банк России в очередной раз повысит надбавки к коэффициентам риска для заёмщиков с высоким уровнем долговой нагрузки (высокой нагрузкой считается показатель выше 60% от дохода).
⚪️ Что все это значит 😵💫
Банкам потребуется больше денег для обеспечения выдаваемых займов. Поэтому они будут тщательнее проверять заёмщиков и выдавать кредиты тем, кто вероятнее всего их вернёт. То есть людям с официальным доходом и достаточным количеством средств на первоначальный взнос.
Если вы в их числе, можете не беспокоиться, вас это коснётся в меньшей степени.
⚪️ Новая мера в очередной раз ударит:
🔸 По ипотеке с минимальным первоначальным взносом.
🔸 По ипотеке без подтверждения дохода.
❗️К тому же чуть больше чем через 4 месяца будут значительные изменения по льготным ипотечным программам и выгоднее покупать пока действуют льготные ставки.
Если для вас актуальна покупка квартиры, начинайте действовать!
А мы вам поможем 🫶🏻
Напоминаем, что все наши услуги по подбору квартиры, одобрению ипотеки любой сложности и сопровождению сделки для вас - бесплатны❤️
+6Старт продаж - комплекс напротив Петроградки и Каменного острова🔥
📍Приморский район
До метро Черная речка 15 минут пешком
▪️Преимущества комплекса
• почти все квартиры видовые
• невысокая этажность - всего 10 этажей
• высота потолков от 2,7 м до 3,65 м
• территория комплекса закрыта от посторонних
• теплый отапливаемый паркинг
• удачное месторасположение и отличная транспортная доступность
▪️Локация
• Комплекс расположится в топовой локации: развитая инфраструктура, отличные транспортные развязки, есть красивые места для прогулок 🌳
• Рядом с домой находятся крупные деловые зоны, культурные и спортивные объекты, социальная и торговая инфраструктура.
▪️Квартиры
• В комплексе нет студий.
• Планировки предусматривают просторные коридоры и увеличенные кухни-гостиные.
• На 10 этаже есть видовые террасы 🌅
Стоимость
Однокомнатные от 11 млн
Двухкомнатные от 16 млн
Четырехкомнатные евро от 27 млн
Чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки, оставляйте ➕ в комментариях.
+4🔔 Успейте бесплатно до конца апреля посетить парки пригородов Петербурга 👇🏼
📌 Ораниенбаумский парк
📌 Петергофский парк
📌 Гатчинский парк
📌 Парк Александрия
📌 Екатерининский парк
Ставьте - 🔥, если зимой уже были в одном,
и - 👍, если еще планируете посетить.
Квартира дня на Черной речке 😍
📍Локация
Престижная часть Приморского района
• 15 минут до Лесной и Черной речки
• Рядом Нева, сады и парки 🌳
▪️Планировка
• Из прихожей вы сразу попадаете в кухню-гостиную, где можно организовать просторное рабочее пространство для приготовления обедов и ужинов и зонировать место так, чтобы было удобно принимать гостей 🙌🏻
• В квартире есть отдельная комната почти 15 квадратных метров. В ней можно обустроить рабочее место или туалетный столик.
• Вместительный санузел позволит установить полноценную ванную, чтобы можно было отдохнуть в конце рабочего дня.
• Их кухни есть выход на балкон.
▪️Инфраструктура
Приморский район особенно отличается развитой инфраструктурой. Родители оценят наличие в комплексе школы и детского сада. Магазины, аптеки, банки, фитнес-центры - все бытовые вопросы можно закрыть рядом со своим домом.
▪️Преимущества комплекса
• система видеонаблюдения, закрытая территория, двор без машин
• променад, амфитеатр, воркуют, wi-fi во дворе
• подземный паркинг с лифтом на любой этаж и гостевая парковка
Расчет
Базовая цена 13 984 000 млн
Цена со скидкой 11 606 720 млн
🟢 Действуют все льготные программы по ипотеке.
Чтобы уточнить детали о комплексе или узнать подробнее о предложении, оставляйте ➕ в комментариях.
+5Старт продаж в Приморском районе🔥
📍
Локация
Для ценителей природы. В 3 минутах пешком Новоорловский заказник. Из окон будут открываться захватывающие виды на хвойный лесопарк😍
⚪️ Инфраструктура
Рядом с комплексом есть уже сложившаяся инфраструктура со школами, детскими садами, сервисами и магазинами.
На территории квартала будет собственный комьюнити-центр с детским клубом, фитнес-центром, студией творчества и коворкингом. Местами притяжения станут фонтан, спортивный кластер со скейт-парком, фотозоны с арт-объектами.
⚪️ Благоустройство
Во дворе будет функционировать всесезонный «Заповедный парк» площадью 23000 кв.м. Более 30 видов цветов, деревьев и кустарников будут украшать территорию круглый год. Для детей разработаны современные площадки для умных и активных игр. Отдельный кластер предусмотрен для занятий спортом. Для отдыха - уютные дворы-патио.
⚪️ Дизайнерские решения
5 единых входных групп с авторским дизайном и лаундж-зонами, сити-виллы на первых этажах с палисадниками и высотой потолков до 4 м.
🔥 Цены:
• Студии от 4,7 млн руб
• Двухкомнатные евро
от 6,5 млн руб
• Трехкомнатные евро
от 12 млн руб
Все квартиры с чистовой отделкой ✅
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.📣 Лимиты по IT-ипотеке для банков увеличат.
Данный проект позволит продлить программу IT-ипотеки 👇🏼
«В рамках мониторинга реализации льготных ипотечных программ Минфин России в рабочем порядке поддержал увеличение лимитов по IT-ипотеке, чтобы не допустить остановки программы» - пресс-служба Минфина России.📌 Подробнее про программу IT-ипотеки читайте тут
Уже скоро ❤️ мы все погрузимся в любовь. Через 4 дня наступит День всех тех, кто влюблен.
Если у вас еще нет плана, то мы подготовили подсказки.
А если вы не любите этот праздник, или вам он не нужен, чтобы радовать своего любимого человека, просто возьмите на заметку места из нашего списка ☺️
Список мест для классного дня:
▫️Предлагаем вам встретиться в Новой Голландии. Сейчас там можно красиво (или не очень 😁) покататься на коньках, выпить какао и просто насладиться моментом.
▫️Если кататься на коньках холодно, не хочется или не умеете, то рекомендуем сразу начать с вкусных мест: Бекицер (израильский стритфуд), Hagao (китайское кафе), Koi (паназиатская кухня).
▫️Сразу после хорошего обеда (или ужина) предлагаем отправиться целоваться на Поцелуев мост ❤️ Праздник все-таки.
▫️Чтобы загадать желание на будущее (конечно, совместное прекрасное), отправляйтесь к Атлантам📍Новый Эрмитаж.
▫️А если этого окажется недостаточно и захочется помечтать под звездами, то обязательно посетите Планетарий на Горьковской 💫
Советуем завершать такой насыщенный романтичный день в красивой кофейне, уютном кинотеатре или по-домашнему.
Не забывайте любить друг друга и радовать, и совсем не важно, какой сегодня или завтра день ❤️
Квартира дня со ставкой 4% на весь срок🔥
Отделка в подарок 🎁
📍
Локация
Метро Озерки в 15 минутах на авто 🚘
⚪️ Планировка
Двухкомнатная квартира евро-формата с просторной кухней-гостиной. Пространство кухни продолжает лоджия. Там вы сможете завтракать, наслаждаясь видами природы и принимая солнечные ванны.
⚪️ Благоустройство
Посередине квартала проходит зелёный парк‐бульвар с пешеходными и вело‐дорожками, детскими и спортивными площадками, пространствами для отдыха.
⚪️ Инфраструктура
В квартале предусмотрено все необходимое для жизни: магазины, сервисы, школа и 3 детских сада. А для вашего комфорта в каждой парадной велопарковки, колясочные и кладовые.
💸 Расчет
Ставка 4% на весь срок
Базовая стоимость
7 129 800 руб
Цена со скидкой
5 917 734 руб 🔥
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы узнать подробности о комплексе или посмотреть другие планировки квартир.Получили ключи от ипотечной квартиры: что дальше 🔑
Радоваться! Да, конечно. Но это еще не все. Есть некоторые шаги, о которых стоит помнить каждому, кто получил ключи от заветной квартиры в новостройке.
1. Оформите отчет об оценке
Отчет об оценке необходим банку для того, чтобы определить рыночную стоимость квартиры. Заказать его лучше сразу после подписания акта приема-передачи, так как на его подготовку требуется время.
2. Оформите квартиру в собственность
Оформить право собственности вы сможете после того? Как дом будет поставлен на Кадастровый учет. Когда точно дом будет на него поставлен, можно узнать у застройщика - обычно это долгий процесс.
👉🏻 Для регистрации права собственности необходимо обратиться в МФЦ.
3. Оформите полис страхования недвижимости
По условиям кредитного договора банк берет вашу квартиру в залог, а предмет залога — согласно статье 31 Федерального закона №102-ФЗ — вы обязаны застраховать.
✅ Страховой полис необходимо будет передать банку.
4. Верните налоговый вычет
Рассказывали об этом тут.
5. Не забудьте прописаться
Если эта недвижимость ваша единственная, то не забудьте прописаться в ней. Чтобы сделать это, нужно обратиться в паспортный стол, МФЦ, подразделение ГУВМ МВД, управляющую компанию (в некоторых есть паспортные столы) или воспользоваться порталом Госуслуг.
Ставьте ❤️, если было полезно
Современный проект в центре Петербурга со ставкой 2,8% на весь срок 😍🔥
📍
Локация
Комплекс расположен в самом центре Петербурга, на правом берегу Невы.
🚶🏻♂️ пешком 7 мин до м. Новочеркасская и 2 мин до набережной Невы
🚘 на машине 7 мин до Невского
🌳 в пешей доступности Малоохтинский парк
⚪️ Инфраструктура
Проект вдохновлен районом HafenCity в Гамбурге и уже имеет развитую инфраструктуру. Здесь и эффектные здания от именитых архитекторов, и элитные бизнес-центры, и уютные сталинские дома с зелёными двориками. Дом гармонично вписан в благоустроенную и обжитую среду центрального Петербурга.
⚪️ Благоустройство
Ландшафтный облик внутреннего двора строится вокруг живописного извилистого русла реки. Оно соединяет отдельные функциональные зоны в общее прогулочное пространство. Здесь продуманы игровые площадки для детей, оборудование для занятий спортом и пространства для тихого отдыха.
⚪️ Планировочные решения
Планировки представлены квартирами с панорамными террасами и оригинальными интерьерными решениями: римская гостиная, анфилада, зеркальная мастер-спальня, театральная гостиная, парижская кухня, детская гостиная, «пейзажная» спальня, кухонный остров.
🔥 Выгодные условия
Возможна семейная ипотека ✅
Первоначальный взнос 20%
Ставка 2,8% на весь срок
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.Новая программа по ипотеке от застройщика- ставка 3,5% на весь срок кредитования.
Топовые локации города🔥🔥🔥
Подходят несколько жилых комплексов: от комфорта до бизнес класса.
Пример расчета ипотеки на квартиру в доме бизнес-класса в Адмиралтейском районе:
🔸Первый взнос 1,8 млн
🔸Ежемесячный платеж 32 000 руб/мес
Расчет на квартиру с полной отделкой возле Лиговского проспекта:
🔸Первый взнос 1,4 млн
🔸Ежемесячный платеж 26 000 руб/мес
Комплексы с закрытой территорией, стильной современной архитектурой.
Есть квартиры с панорамными окнами, террасами и патио.
Чтобы посмотреть все подходящие варианты, а так же рассчитать ипотеку оставьте ➕в комментариях.
Новая программа по ипотеке от застройщика- ставка 3,5% на весь срок кредитования.
Топовые локации города🔥🔥🔥
Подходят несколько жилых комплексов: от комфорта до бизнес класса.
Пример расчета ипотеки на квартиру в доме бизнес-класса в Адмиралтейском районе:
🔸Первый взнос 1,8 млн
🔸Ежемесячный платеж 32 000 руб/мес
Расчет на квартиру с полной отделкой возле Лиговского проспекта:
🔸Первый взнос 1,4 млн
🔸Ежемесячный платеж 26 000 руб/мес
Комплексы с закрытой территорией, стильной современной архитектурой.
Есть квартиры с панорамными окнами, террасами и патио.
Чтобы посмотреть все подходящие варианты, а так же рассчитать ипотеку оставьте ➕в комментариях.
