ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Ir al canal en Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
El canal ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 10 806 suscriptores, ocupando la posición 1 189 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 60 028 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 10 806 suscriptores.
Según los últimos datos del 13 julio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de 450, y en las últimas 24 horas de 7, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 10.26%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 5.83% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 1 109 visualizaciones. En el primer día suele acumular 630 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 7.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 14 julio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
10 806
Suscriptores
+724 horas
+2347 días
+45030 días
Archivo de publicaciones
+1Еще одна интересная ипотечная программа для инвесторов и не только продлена на ноябрь.
Траншевая ипотека ✨
Как работает?
Сумма кредита делится на две части (два транша). Пока дом строится, вы выплачиваете ипотеку лишь с малой части кредита. Как только дом достраивается, банк переводит всю сумму и платеж становится стандартным.
В чем преимущества?
▪️Стоимость квартиры не увеличивается, а платежи очень маленькие.
▪️% ставки фиксируются в договоре на весь срок, сочетается с господдержкой или семейной ипотекой.
▪️Если не хватает на первый взнос, комфортно сочетать с потребительским кредитом.
▪️Платеж также комфортно сочетать с арендуемым жильем.
Под программу подходит большое количество комплексов.
Для примера рассчитали две квартиры - смотрите выше 👆🏻
Хотите получить подборку квартир по траншевой ипотеке, ставьте ➕ в комментариях.
КОМПЛЕКС КОМФОРТ-КЛАССА 😍✨
📍Ломоносовский район
Кирпичные дома с семейными планировками и закрытой территорией.
Финская архитектура и многоуровневая подсветка домов😍
Ландшафтное озеленение территории и хорошая экология района.
Территория охраняемая, имеется парковка.
Особенности комплекса:
• Колясочные в подъездах и комнаты ребенка на первых этажах
• Большой выбор планировок
• 5 квартир на этаже
• Балкон в каждой квартире
• Спортивный комплекс и бассейн в шаговой доступности
• Школа и 4 детских сада в шаговой доступности
Цены:
1к от 4,1 млн руб
2к от 6,3 млн руб
3Е от 7,9 млн руб
3к от 10,4 млн руб
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии домов.Самая выгодная новая ипотечная программа на рынке Санкт-Петербурга 🤩
▪️Действует на 14 жилых комплексов СПб
▪️Сумма первого взноса от 20%
▪️Срок кредита - до 30 лет
▪️Максимальная сумма кредита - 12 000 000 руб
💰 Ставки:
Господдержка
• на льготный период 5 лет - 2,79% (далее 7,89%)
• на льготный период 10 лет - 2,2% (далее 7,89%)
Семейная ипотека
• на льготный период 5 лет - 1,29% (далее 5,89%)
• на льготный период 10 лет - 2,2% (далее 5,89%)
Разберем на примере:
Однокомнатная квартира в Приморском районе стоит 7 100 000 руб.
Ставки 1,29%/5,89%.
Первый взнос 20%
Платеж на первые пять лет 23 400 руб/мес.
Через пять лет платеж станет 38 000 руб/мес.
Хотите получить подборку квартир по данной программе, ставьте ➕ в комментариях.
В России введут «отцовский» капитал? 🤔
«Отцовский» или «многодетный» капитал в размере 1 млн. руб. предложили ввести за рождение или усыновление третьего ребенка.
Он станет дополнением к маткапиталу. Таким образом планируется стимулировать уровень рождаемости.
Подобный проект уже реализуется в Приморском крае. Там, при рождении третьего и последующего ребенка в 2023–2025 годах семье выделяется 1 млн. руб. на погашение жилищной ипотеки.
+3Когда мы пишем про комплексы и квартиры, то часто упоминаем слова «эркер», «французский балкон», «лоджия».
Вроде ничего сложного, но, конечно, все эти слова подразумевают принципиально разное. Давайте разбираться, что это и чем отличаются.
▪️Итак, для начала поймем, в чем принципиальное отличие балкона и лоджии. Оба помещения являются частью квартиры, но не являются жилыми. Отличие между ними лишь в том, что балкон выступает за фасад здания, а лоджия как бы спрятана в стене. Обычно и лоджию, и балкон можно утеплить и использовать в холодное время года для хранения или даже для зимнего сада.
▪️Французский балкон – это один из типов балкона, который не имеет собственную опорную площадку. Балконное ограждение у такого балкона установлено в проеме снаружи, прямо перед дверью.
▪️Эркер, в свою очередь, является частью помещения, которая выступает за фасад здания. Обычно эркер частично или полностью застеклен.
Для большей наглядности подобрали фото и подписали, где что 💡
+4СТАРТ ПРОДАЖ В КОМПЛЕКСЕ НА ВАСИЛЬЕВСКОМ ОСТРОВЕ🔥
📍Васильевский остров, м. Приморская
Жилой квартал бизнес-класса расположен в исторической части Васильевского острова в окружении парков и живописных мест.
Дома выполнены в авторской архитектуре с панорамными окнами 🔥
Квартиры снабжены системой «умный дом» и имеют улучшенную звукоизоляцию.
Разнообразные планировки:
▫️мастер-спальни
▫️постирочные
▫️кухни-гостиные
▫️гардеробные
▫️на 1 этажах квартиры с террасами-патио
▫️на последних этажах террасы с видом на залив😍
▫️потолки до 3 м
Благоустроенная территория с дизайнерской концепцией 🌳
В стилобате предусмотрен подземный двухуровневый паркинг с бесконтактной системой въезда.
В паркингах и на этажах предусмотрены кладовые.
Цены:
Студии от 8,5 млн руб
1ккв от 9,8 млн руб
2ккв от 17,9 млн руб.
3ккв от 20,5 млн руб.
СТАВКА 4,5% на весь срок без удорожания❗️
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии домов.
Не в нашем стиле паниковать, но хотим еще раз обратить внимание, что тема отмены льготной ипотеки все чаще обсуждается в новостях, а это не самый хороший знак.
Одна из последних новостей: Минфин выступил за прекращение программы льготной ипотеки.
Нас тревожит ситуация, потому что с учётом роста ставки Банка России очевидно, что разница между рыночной ставкой и ставкой по льготным программам становится колоссальной.Выше цитата замминистра финансов Алексея Моисеева. Напомним, что еще летом завершение программ прогнозировали в середине 2024, но скорее всего, завершат раньше. А еще одно повышение первоначального взноса ждём уже через пару месяцев - вероятно, оно случится в самом начале следующего года. Напомним, сейчас минимальный первый взнос 20%. Ожидаемый прогноз 👉🏻 25-30%
КВАРТИРА ДНЯ В ДОМЕ БИЗНЕС-КЛАССА 🔥
📍Васильевский остров
Квартира с кухней-гостиной, двумя просторными санузлами, панорамными окнами в каждой комнате и системой «умный дом» 😍
Комплекс с потолками до 3 метров, классическими и европланировками, разнообразными фасадами и паркингом с бесконтактным въездом🙌🏼
▫️мастер-спальни
▫️постирочные
▫️кухни-гостиные
▫️гардеробные
▫️на 1 этажах квартиры с террасами-патио
▫️на последних этажах террасы с видом на залив😍
На территории комплекса будут расположены школа и детский сад.
Дома стоят в шахматном порядке, за счет чего между ними образуются транзитные пассажи и уютные камерные дворики.
Приватные дворы объединены общей концепцией, в основе которой лежит взаимодействие человека с водой.
А расположение среди парков располагает к неспешным прогулкам 🌳
СТАВКА 4,5%
на весь срок
без удорожания🔥
Чтобы получить подробную информацию о квартире или узнать о других планировках, оставьте ➕ в комментариях.
+1Еще одна красивая квартира в надежных руках 👏🏻
В этот раз в Приморском районе с видом на Лахту.
С нашей Екатериной Макаровой успели забронировать до подорожания, взяли под 6,8% и сэкономили 1,2 млн 🔥
