STONE

💎Как и обещали, показываем, как активно ведутся работы в нашем премиальном офисном квартале STONE Ходынка 1! 💎 Мы приступили к устройству шпунтовых конструкций и подготовке стены в грунте, а также к разработке котлована. STONE Ходынка 1 — уникальное предложение с синергией трёх точек притяжения: станции БКЛ «ЦСКА», парка «Ходынское поле» и ТРЦ «Авиапарк». В STONE Ходынка 1 представлена широкая линейка предложений от небольших офисов до этажей и блоков целиком. Офисные площади в проекте реализованы уже на 70%, что еще раз подтверждает его востребованность на рынке. Подробнее о ходе строительства нашего офисного квартала на Ходынском поле — в видео💎 #STONEOffice #STONEХодынка1

🏗 Девелопер Stone, который вывел в продажу новый бизнес-центр класса А в Мнёвниковской пойме, подготовил аналитический обзор района. Вот основные выводы: 📌 Мнёвниковская пойма — один из самых зеленых районов на престижном северо-западе Москвы, который является продолжением востребованного делового западного направления. Он находится в пределах Большого Сити в районе с динамично развивающейся жилой застройкой бизнес и премиум-класса. 📌В Большом Сити строящееся предложение ограничено: до конца 2028 г. в локации будет построено 4 новых офисных объекта, реализуемых на продажу блоками и этажами. 60% площадей в этих объектах уже продана или находится в сделке. Свободные площади при этом экспонируются на 25% выше среднерыночных значений. 📌Транспортная доступность и бизнес-связи: в пешей доступности находится станция БКЛ «Терехово», что обеспечивает прямой доступ к Ленинградскому коридору и Ходынскому полю. Прямой выезд на Северо-Западную хорду — связь с Москва-Сити и инновационным центром «Сколково». 📌Локация также рассчитана на потребителя, который покупает жилье в Мнёвниковской пойме: в перспективе здесь будет построено порядка 1 млн кв. м. жилой недвижимости. Деловая и спортивная инфраструктура будет активно развиваться, удовлетворяя потребности жителей района. ☝️ Напомню, что последнее совместное исследование CMWP и Stone также подтверждает, что развитие деловых кластеров возле БКЛ отстает от развития жилой недвижимости. И к 2027 г. предложение офисных площадей вдоль БКЛ вырастет в 1,5 раза. Как я уже писал ранее, в Мневниковской пойме правительство Москвы одобрило Stone строительство офисного объекта общей площадью 33 500 кв. м. Как пояснили в компании, он станет первой очередью бизнес-центра «Stone Мнёвники».

В продолжение разговора о нашем 12-м бизнес-центре класса А STONE Мнёвники собрали для вас мнения экспертов о перспективной локации в Мнёвниковской пойме на берегу Москвы-реки, где наблюдается дефицит офисных объектов. #экспертиза

🌆🌆🌆🌆🌆 #лотнедели на старте продаж в бизнес-центре класса А STONE Мнёвники. Рассказываем про небольшой офис с видом на реку и высоким потенциалом роста цены в перспективной локации💎 Офис 60 м² 🔥Первый взнос 10% — от 2,4 млн руб. Отложенный платеж — до года 💎Инвестиционный потенциал: ▪️Цена м² сейчас — 398 тыс. руб. 🔥Рост цены м² — 550 тыс. руб. к завершению строительства ▪️Прогнозируемый доход от аренды в год — от 3,5 млн руб. ❗️Рост цены обеспечивают: 💎Дефицит бизнес-центров в локации — в Мнёвниковской пойме наш бизнес-центр класса А станет первым в реализации 💎Динамичное развитие окружения — рядом строится масштабный жилой комплекс бизнес- и премиум-класса, а также развиваются линии общественного транспорта Ваши возможности: ▪️Рассрочка до окончания строительства от 9,5% ▪️Ипотека от застройщика сроком до 5 лет 💎Почему стоит приобрести офис в STONE Мнёвники? 💎Уникальное расположение бизнес-центра на первой линии Москвы-реки выделяет и подчеркивает статус компаний 💎Бизнес-связи: путь до «Москва-Сити» займёт 15 мин. на авто, до «ЦСКА» — 20 мин., 5 станций метро до м. «Сколково» 💎Современные инженерные системы: многоступенчатая система очистки воздуха, бесшумные скоростные лифты, бесконтактный доступ в здание 💎Развитая инфраструктура для удовлетворения всех потребностей резидентов: кафе, рестораны, торговые помещения, лаунж-зоны с панорамным видом 💎Архитектура от Kleinewelt Architekten 💎 Уточнить все детали можно написав нашим экспертам в WhatsApp. #STONEМневники #STONEOffice

⚡️Премьера на нашем канале — старт продаж офисов у Москвы-реки! Первый офисный проект в Мнёвниковской пойме для вашего бизнеса и инвестиций в 12-м бизнес-центре класса А от STONE — STONE Мнёвники 💎 🔥Офисы от 59 м² до этажей целиком ▪️Цена м² сейчас — от 369 тыс. руб. ▪️Рост цены м² — 550 тыс. руб. к окончанию строительства ▪️Первый взнос от 10% — от 2,4 млн руб. Отложенный платеж — до года. Уникальная локация в 7 мин. от станции БКЛ м. «Терехово», которая попадает в границы Большого Сити, обеспечит инвесторам быструю сдачу в аренду и высокие ставки за счет близости к активному участку с деловой средой и отсутствия офисной составляющей класса А в локации. 💎Преимущества бизнес-центра STONE Мнёвники: 💎Бизнес-связи: путь до «Москва-Сити» займёт 25 мин., до «ЦСКА» — 20 мин., 5 станций метро до м. «Сколково» 💎Современные инженерные системы: многоступенчатая система очистки воздуха, бесшумные скоростные лифты, бесконтактный доступ в здание 💎Единственное предложение в формирующемся новом участке в структуре города 💎Инфраструктура поблизости: масштабный спортивный кластер, гольф-клуб, национальный футбольный центр 💎В Мнёвниковской пойме планируется строительство 1 млн м² жилья бизнес и премиум-класса, рядом находятся «Серебряный бор», 7 км набережной реки Москвы. 🔥Будьте в числе первых, чтобы выбрать лучшие лоты по инвестиционной цене! 💎 Стать обладателем ценного актива в перспективной локации можно, написав нашим экспертам в WhatsApp. #STONEМневники #STONEOffice

👀Офис с видом на Москву-реку. Бизнес-центр с арочными фасадами появится в составе делового квартала в Мнёвниковской пойме. Реализация первой очереди объекта позволит создать порядка 2,7 тысячи новых рабочих мест в районе, где ведется активное строительство масштабных жилых и спортивных объектов.

Бизнес-центр STONE Мнёвники общей площадью 33,5 тысячи квадратных метров будет расположен на берегу Москвы-реки. Его максимальная высотная отметка составит 80 метров. Объект обладает вытянутым строгим силуэтом, который представлен металлическими ламелями на фасадах здания. Важным акцентом в архитектурной композиции выступают монументальные арки. Они добавляют динамику объекту и становятся переходным элементом, соединяя архитектуру здания и окружающий зеленый ландшафт набережной.

🚗Высокую транспортную доступность на автомобиле обеспечивает улица Нижние Мнёвники, которая является частью Северо-Западной хорды, где расположены комфортные выезды на Звенигородское и Рублевское шоссе, а также Кутузовский проспект и проспект Багратиона. Квартал так же расположен в пешей доступности от метро «Терехово». 🗓Приступить к строительству объекта девелопер – компания STONE – планирует в 2025 году. Архитектурная концепция разрабатывается бюро Kleinewelt Architekten.

💎 Делимся с вами новым видео, чтобы вы могли лично убедиться в высоких темпах строительства бизнес-центров STONE! Параллельно в стадии активного строительства находится более 500 тыс. м². Под брендом STONE Office представлена широкая линейка предложения как по площадям, так и стадиям строительства, а также уникальные на рынке лоты. ❗️Напомним, что 1 ноября пройдет повышение цен. Успейте войти в проекты на текущих и самых комфортных условиях с первым взносом от 10%, ставкой по рассрочке от 9,5% и беспроцентным льготным периодом! 💎 Все работы на площадках STONE идут согласно графику: 💎В бизнес-центре класса А STONE Савеловская продолжаются фасадные работы, параллельно мы приступили к отделке мест общего пользования. 💎Вторая очередь премиального офисного квартала STONE Towers — Tower B и Tower C — полностью готова ко вводу в эксплуатацию, и сейчас мы готовимся к итоговой проверке. На площадке последней очереди квартала — Tower D — активно ведутся фасадные работы, а также мы приступили к черновой отделке мест общего пользования. 💎В премиальном бизнес-центре STONE Ленинский продолжаются фасадные работы, а также черновая и чистовая отделка технических помещений. 💎В бизнес-центре класса А STONE Дмитровская продолжается разработка котлована и устройство фундаментной плиты. А о нашем офисном кластере на Ходынском поле, где ведутся активные работы по строительству STONE Ходынка 1, будет отдельное видео. Не переключайтесь! 😉 #дневникстроительства #STONEOffice

🏨 STONE предлагает уникальную возможность инвестировать в street-ритейл — наиболее ликвидный продукт с высокой доходностью. 🔥Торговые помещения с первым взносом от 1,5 млн руб. Мы создали идеальные условия для вашего бизнеса в наших бизнес-центрах, которые обеспечат двойной трафик благодаря резидентам и жителям активно развивающихся районов, где каждая минута на счету. Наши бизнес-центры расположены рядом со станциями метро, где присутствуют уже сложившиеся жилые массивы. Это не только гарантирует постоянный поток клиентов, но и создает идеальные условия для увеличения прибыли и роста вашей компании. Вместе с нами вы получите не просто квадратные метры, а стратегическую возможность, воплощенную в современных и привлекательных торговых пространствах. 💎 В портфеле STONE есть разнообразные ритейл-лоты, где каждый бизнес найдет что-то для себя. Ваши возможности: ▫️Первый взнос — от 10% ▫️Рассрочка до окончания строительства от 9,5% ▫️Беспроцентный льготный период на 6 месяцев ▫️Цена м² — от 398 тыс. руб. 💎 Не упустите возможность стать обладателем уникального актива вместе с STONE! А для вашего удобства мы собрали самые лучшие предложения в одной презентации 💎

Сразу две победы STONE на Arendator Awards 2024 – федеральной премии в области коммерческой недвижимости 🏆 и это еще одно подтверждение того, что мы строим лучшие офисные проекты в Москве! 💎 Премиальный офисный квартал STONE Ходынка 1 признан «Лучшим проектом бизнес-центра класса А». Важным преимуществом офисного квартала является его местоположение: Ходынка — часть Ленинградского делового коридора и бизнес-кластера Большого Сити, а это значит, что в окружении сформирована качественная бизнес-среда. 💎Отличительная особенность STONE Ходынка 1 — прямой выход в парк «Ходынское поле», где резиденты смогут отдохнуть на свежем воздухе или провести встречу в неформальной обстановке. Сегодня офисные площади в проекте реализованы уже на 70%, что еще раз подтверждает востребованность объекта на рынке. 💎 Премиальный офисный квартал STONE Ходынка 2 победил в номинации «Лучший архитектурный проект». Элегантные фасады из стекла и металла с гармоничным сочетанием разнообразных шагов и плотности ламелей формируют утонченный архитектурный облик, созданный бюро Kleinewelt Architekten и идеально вписываются в динамично развивающуюся локацию. Архитектурной особенностью стала «парящая» стеклянная галерея, которая объединит три офисные башни. 💎 Поздравляем команду и гордимся, что наши проекты вновь в числе лучших!

⚡️Рассрочка от STONE по ставке 21 9,5% — держим текущие условия до 1 ноября Центральный банк РФ повысил текущую ключевую ставку до 21%, что является максимально высокой ставкой в истории современной России. 💎 Успейте приобрести офис на выгодных условиях для своей компании или инвестиций! Ваши возможности: ▫️Первый взнос от 10% или от 1,5 млн руб. ▫️Отложенный платеж до года ▫️Беспроцентный льготный период на 6 месяцев ▫️Цена м² до повышения — от 285 тыс. руб. 💎 Для бизнеса и инвестиций: ▪️Широкая линейка предложений офисов от 42 м² и ритейла от 20 м² ▪️Разные стадии строительства ▪️Деловые локации: м. «Белорусская», «ЦСКА», «Римская», «Ленинский проспект», «Савеловская», «Дмитровская», «Калужская» #STONEOffice

🍃🍃🍃🍃🍃 Проекты бизнес+ класса особенно ценятся на рынке жилой недвижимости благодаря тому, что в них уделяется большое внимание всестороннему комфорту будущих жителей. Помимо стандартных опций бизнес-класса, таких как натуральные материалы, архитектура от ведущих бюро, высота потолков, такие проекты отличаются дополнительными сервисами для жителей и насыщенной внутренней инфраструктурой. 💎В ЖК Sokolniki бизнес+ класса продуманная инфраструктура дополнена всевозможными сервисами: комната матери и ребенка в лобби, колясочные на этажах, сервисный лифт для комфортной транспортировки крупногабаритных вещей, выделенная зона для локеров/постаматов, отдельное помещение для хранения велосипедов и другие преимущества. 💎Важной инфраструктурной частью нашего жилого комплекса станет двухэтажный частный детский сад, рассчитанный на 50 детей. Он будет расположен на обособленной территории под круглосуточным наблюдением. Все эти характеристики в совокупности повышают качество жилого комплекса Sokolniki и выделяют его на рынке недвижимости. Для вашего удобства мы собрали важные преимущества нашего ЖК в презентации💎 #STONEDom #Sokolniki

📈 Офисная недвижимость в Москве: дефицит площадей до 2027 года По прогнозам консалтинговой компании CMWP, доля свободных офисных площадей в Москве до 2027 года не превысит 6%, что значительно ниже показателей предыдущих лет. В то время как высокий спрос на офисы и низкие темпы строительства продолжают формировать дефицит на рынке, владельцы бизнес-центров становятся более уверенными в своих позициях и могут устанавливать более выгодные условия для арендаторов. ⏺Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE

Предпосылок для изменения конъюнктуры в краткосрочной перспективе нет: более 85% помещений в бизнес-центрах, которые будут введены в эксплуатацию в 2025 году, уже распроданы.

Подробнее о тенденциях в материале КоммерсантЪ💎

⚡️СТАРТ ПРОДАЖ: РИТЕЙЛ по ДДУ от STONE 🏡 Представляем уникальную ритейл-зону в составе Sokolniki — первого жилого комплекса бизнес+ класса в районе за последние 5 лет! Лоты от 11 до 132 м²: ▪️Классический street-ритейл ▪️Помещения в торговой галерее ▪️Кафе с возможностью организовать летнюю веранду 🔥Цена Total — от 8,7 млн руб. 💎 Ритейл в ЖК Sokolniki: ▫️ Первая линия с удобным доступом ▫️ Высокий трафик благодаря 1,5 тыс. жителей ЖК и 12,6 тыс. человек, проживающих в соседних домах ▫️ Нехватка качественной инфраструктуры: 85% близлежащих домов были построены до 1985 года без торговых помещений на первых этажах ▫️ Разнообразные точки притяжения: скейт-парк, детские и спортивные площадки, медицинские учреждения и объекты культурного наследия ▫️ Индивидуальный вход в каждое помещение, высокие потолки, мокрые точки, VRF-система, витринное остекление и площадки для размещения вывесок Начните свой успешный бизнес в ЖК Sokolniki и воспользуйтесь всеми преимуществами эксклюзивного предложения! 💎 Стать обладателем ценного актива с можно написав нашим экспертам в WhatsApp. #ритейл #Sokolniki

🌿 Сокольники: идеальное место для счастливого детства Выбор места для первых лет жизни ребёнка не только определяет его комфорт, но и формирует тёплые воспоминания о детстве. Район Сокольники известен как семейный. Центр его притяжения —одноименный парк с разноформатной инфраструктурой для всех возрастов. А еще в Сокольниках расположено множество детских спортивных объектов, ведущие московские школы и престижные ВУЗы. Всего в 12 минутах прогулочным шагом от парка появится наш ЖК Sokolniki — первый жилой комплекс бизнес+ класса в Сокольниках за последние 5 лет. Мы предусмотрели более 50 вариантов планировочных решений, которые позволят выбрать идеальную квартиру с учетом предпочтений и образа жизни вашей семьи. В нашем жилом комплексе также предусмотрена насыщенная инфраструктура для развития юных резидентов: отдельно стоящий частный детский сад на 50 мест и творческие студии, а на благоустроенной территории — детские площадки для разных возрастов. 💎 Подробнее о преимуществах ЖК для роста и развития ваших детей — на INTERIOR+DESIGN По данным исследования NF Group, ЖК Sokolniki – №1 в рейтинге новостроек бизнес и премиум-класса на старте продаж в 2024 году по пешеходной и транспортной доступности, а также по инфраструктурному наполнению — ключевым критериям жилой недвижимости для комфорта семьи в ритме большого города. #STONEDom #Sokolniki

🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃 Планировка для вашей комфортной жизни в ЖК Sokolniki от STONE 🌳 Функциональная двуспальная квартира позволит оптимально использовать пространство в доме💎 Лот: C-153, этаж 16 Площадь — 66,3 м² ▫️Цена м² — 474 тыс. руб. ❗️1 ноября пройдет повышение цен, поэтому успейте приобрести квартиру мечты на лучших условиях! 💎 Отложенный платеж до года 💎 Рассрочка 0% на 1,5 года 💎 Рассрочка с первым взносом от 10% или 1,5 млн руб. до окончания строительства 💎 Ипотека от 5,5% на весь срок 💎 Двуспальная квартира — идеальный выбор для тех, кто ведет активный образ жизни и ставит в приоритет комфорт в организации личного пространства. 💎 Просторная кухня-гостиная станет гармоничным центром домашнего уюта, а три широких окна максимизируют естественное освещение 💎 Вы сможете организовать функциональную систему хранения: большой шкаф в прихожей, выделенная зона для хранения в спальнях — всему найдётся свое место 💎 С 16 этажа вам будет открываться впечатляющая перспектива на город, озаренный вечерними огнями. Благодаря расположению корпуса видовые характеристики квартиры не будет ограничивать окружающая застройка 💎 Приватная мастер-спальня с собственной ванной комнатой и продуманными зонами хранения станет вашей гаванью для отдыха и восстановления сил 💎 Изолированная детская комната идеально подойдет для подростка, которому так важно личное пространство. Она также может стать комфортным кабинетом или творческой мастерской, если в вашей семье дети уже выросли или только планируется пополнение ❗️Данный лот отличается увеличенной площадью остекления и расположением на видовом этаже — квартир с такими характеристиками всего три в Башне С. 💎 Подобрать квартиру мечты можно написав нашим экспертам в WhatsApp. #STONEDom #Sokolniki