Сочи ЮДВ | Недвижимость Сочи

前往频道在 Telegram

Агентство недвижимости «Сочи ЮДВ» ✔️обзоры комплексов Сочи от эконом-класса до элитных (от п.Лазаревское до Адлера и п.Красная поляна) ✔️помогаем купить/продать/заработать на инвестициях в недвижимость ✔️о жизни и переезде в Сочи ▪️Для связи @sochi_udv

显示更多

俄罗斯170 945 房地产4 643

2 900

订阅者

-124 小时

-177 天

+1130 天

537

帖子浏览量

~ 15724 小时

~ 22548 小时

18.57%

参与率

~ 1

每日帖子数

Ads index

beta

数据加载中...

吸引订阅者

六月 '26

+44

在3个频道中

五月 '26

+161

在7个频道中

Get PRO

四月 '26

+164

在5个频道中

Get PRO

三月 '26

+70

在0个频道中

Get PRO

二月 '26

+160

在7个频道中

Get PRO

一月 '26

+212

在5个频道中

Get PRO

十二月 '25

+202

在12个频道中

Get PRO

十一月 '25

+106

在4个频道中

Get PRO

十月 '25

+178

在8个频道中

Get PRO

九月 '25

+247

在8个频道中

Get PRO

八月 '25

+109

在1个频道中

Get PRO

七月 '25

+145

在5个频道中

Get PRO

六月 '25

+96

在1个频道中

Get PRO

五月 '25

+63

在0个频道中

Get PRO

四月 '25

+78

在0个频道中

Get PRO

三月 '25

+337

在3个频道中

Get PRO

二月 '25

+355

在134个频道中

Get PRO

一月 '25

+335

在3个频道中

Get PRO

十二月 '24

+254

在4个频道中

Get PRO

十一月 '24

+195

在3个频道中

Get PRO

十月 '24

+150

在2个频道中

Get PRO

九月 '24

+150

在0个频道中

Get PRO

八月 '24

+146

在0个频道中

Get PRO

七月 '24

+140

在0个频道中

Get PRO

六月 '24

+150

在0个频道中

Get PRO

五月 '24

+130

在0个频道中

Get PRO

四月 '24

+77

在0个频道中

Get PRO

三月 '24

+40

在0个频道中

Get PRO

二月 '24

+707

在0个频道中

日期	订阅者增长	提及	频道
19 六月	+9
18 六月	+3
17 六月	0
16 六月	0
15 六月	+1
14 六月	0
13 六月	0
12 六月	+2
11 六月	+2
10 六月	+3
09 六月	+3
08 六月	+1
07 六月	+3
06 六月	0
05 六月	0
04 六月	+4
03 六月	+2
02 六月	+6
01 六月	+5

频道帖子

ЦБ вновь снизил ключевую ставку — теперь до 14,25% годовых. Для рынка недвижимости это ещё один позитивный сигнал. Чем ниже ключевая ставка, тем дешевле становится финансирование для банков, а значит со временем снижаются и ставки по ипотеке. Как считаете, что будет раньше⬇️ 📎рост спроса на недвижимость или 📎дальнейшее снижение ставок по ипотеке?

2	+1 🏡 Квартира с ремонтом от 27 384 ₽ в месяц! В продаже уютная 1-комнатная квартира 34,8 м² в ЖК «Кипарис». ✨ Продуманная планировка: • кухня-гостиная 11,1 м² • отдельная спальня 14,2 м² • просторная лоджия 5,3 м² • комфортный 6 этаж 🔥 Сейчас доступны специальные ипотечные программы: ✔️ от 0,01% на первый год ✔️ от 2,6% на 2 года ✔️ от 5% на 4 года Платеж по льготной программе — от 27 384 ₽/мес. ЖК «Кипарис» — это современный жилой комплекс с благоустроенной территорией, зонами отдыха и всей необходимой инфраструктурой для жизни и инвестиций. 📲 Нужны расчёты, планировки и доступность по корпусам? 🧡Пишите в тг @sochi_udv 📎Звоните +7 918 000-12-43 #объектысочи Мы в МАХ Мы в ВК	210
3	Риелтор - уникальный человек! Согласны?😁 *видео несёт юмористический характер	258
4	📎Livingston Grand Resort & SPA Один из самых масштабных курортных проектов на первой береговой линии Мамайки. Что делает его особенным? 📎Первая береговая линия и панорамный вид на море и закаты 📎Территория 5,6 га 📎Полноценная курортная инфраструктура внутри комплекса 📎Формат для отдыха, инвестиций и получения пассивного дохода Сегодня таких проектов в Сочи практически не появляется — свободной земли у моря становится всё меньше, а спрос на качественную курортную недвижимость остаётся высоким. ✔️Поэтому Livingston интересен не только для отдыха, но и как долгосрочная инвестиция в один из самых востребованных курортов страны. Если хотите узнать актуальные цены и доступные предложения — пишите «ЛИВИНГСТОН» в комментариях ⬇️ 🧡Пишите в тг @sochi_udv 📎Звоните +7 918 000-12-43 #объектысочи Мы в МАХ Мы в ВК	289
5	📎Семейную ипотеку могут изменить уже с 1 июля Сейчас Правительство, Минфин и Минстрой готовят новые параметры программы. По словам Марата Хуснуллина, рассматривается около 150 различных вариантов изменений, а итоговое решение должны представить до 1 июля. Что обсуждается⬇️ 📎Дифференцированная ставка в зависимости от количества детей. Чем больше детей в семье, тем больше льгот. Среди обсуждаемых вариантов фигурируют ставки около 10% для семей с одним ребёнком, 6% — с двумя детьми и 4% — для многодетных семей. Пока это только обсуждение, окончательное решение ещё не принято. 📎Увеличение лимитов по программе для некоторых категорий семей. 📎На сегодняшний день семейная ипотека продолжает действовать по ставке 6%, а программа продлена до 2030 года. С точки зрения рынка недвижимости это означает одно: если вы планировали покупку квартиры по семейной ипотеке, сейчас хорошее время внимательно изучить доступные варианты и зафиксировать текущие условия до появления новых правил. Команда Сочи ЮДВ следит за всеми изменениями и готова помочь подобрать объект под действующие ипотечные программы 📎Пишите в тг @sochi_udv 📎Звоните +7 918 000-12-43 #надознать Мы в МАХ Мы в ВК	359
6	+8 Запуск проекта «ЦАТРА» Ещё в апреле мы с вами были на стройке (пост), а уже сегодня наблюдаем как все обрело краски и жизнь 😍 Прочувствуйте атмосферу настоящей русской деревни вместе с нами!	388
7	📎Почему одна квартира за несколько лет вырастает в цене на десятки процентов, а другая едва догоняет инфляцию? Дело не только в локации или площади⬇️ На рост стоимости влияет сразу несколько факторов, которые многие покупатели упускают из виду при выборе недвижимости. В этом видео разбираем 4 ключевые причины, которые определяют потенциал роста объекта в будущем. 📎Смотрите ролик и проверяйте, есть ли эти признаки у вашей недвижимости. А как считаете вы, что сильнее всего влияет на рост цены квартиры: локация, инфраструктура или сам проект? Пишите в комментариях⬇️	397
8	📎В Сочи появится новый ресторанный комплекс стоимостью 1 млрд рублей. Соглашение о реализации проекта подписали на ПМЭФ. Открытие запланировано на 2029 год. На первый взгляд — просто новость про ресторан. Но если смотреть шире, такие проекты напрямую влияют на рынок недвижимости. Почему?⬇️ Потому что покупатели сегодня выбирают не только квартиру или апартамент. Они выбирают среду для жизни. Чем больше в городе появляется качественных ресторанов, отелей, общественных пространств и сервисов премиального уровня, тем выше становится привлекательность локации для туристов, инвесторов и будущих жителей. Особенно интересно, что инвестором выступает группа «Теона» — девелопер, который уже известен рынку благодаря проекту Reef Residence (про этот проект у нас буквально недавно был пост) 📎Для Сочи это ещё один сигнал того, что город продолжает двигаться в сторону круглогодичного премиального курорта федерального уровня. А как считаете вы? Такие проекты действительно делают город лучше или Сочи уже достаточно насыщен новыми точками притяжения?	448
9	+1 Гордимся нашей командой!🧡 На мероприятии от Livingston, посвящённом запуску летнего сезона, были отмечены лучшие партнёры рынка недвижимости Сочи. Особенно приятно, что в число двух лучших специалистов по итогам квартала вошла наш агент — Эльвира Это не просто награда или денежный сертификат. Это результат большой работы, десятков проведённых встреч, показов, переговоров и, самое главное, доверия наших клиентов. 📎На мероприятии в Livingston Grand Resort & SPA также были представлены масштабные планы развития проекта совместно с международным отельным оператором ZONT Hotel Group, а завершился вечер яркой церемонией награждения лучших партнёров рынка. Атмосферу награждения Эльвиры смотрите в видео. Поздравляем и желаем новых рекордов!	472
10	Вам было бы интересно, если мы начнём рассказывать не только про проекты Сочи, но и про Алтай? Сейчас это один из самых быстрорастущих туристических регионов России. Особый интерес вызывает курорт Манжерок. Только за 2025 год его посетили около 1 млн гостей, что на 30% больше, чем годом ранее. А зимний сезон 2025/2026 показал рост турпотока ещё на 10%. 📎Почему инвесторы всё чаще смотрят на Алтай? — регион активно развивается на государственном уровне — строятся новые гостиницы и туристическая инфраструктура — продолжаются масштабные инвестиции в Манжерок — предложение качественной курортной недвижимости пока остаётся ограниченным По сути, многие сравнивают текущий этап развития Алтая с тем, каким Сочи был несколько лет назад. Поэтому вопрос к вам ⬇️ Интересно ли вам подробнее разбирать проекты на Алтае? И если да, то что было бы полезнее узнать: 📎конкретные объекты 📎доходность и инвестиции 📎перспективы роста цен 📎развитие Манжерока или уже есть те, кто инвестировал туда и готов поделиться опытом? Будет интересно обсудить в комментариях⬇️	541
11	+4 Открываем летний сезон вместе с Ливингстон🔥 Рады быть причастными к таким масштабным проектам как этот! Небольшой бэкстейдж этого вечера	492
12	Reef Residence — один из самых закрытых и редких проектов в Сочи. На рынке много недвижимости у моря. Но проектов, где приватность действительно стоит на первом месте — единицы. 📎Первая береговая линия. 📎Собственный пляж. 📎Соседство с резиденцией «Бочаров Ручей». 📎37 гектаров дендропарка вокруг. И самое интересное — здесь всего 61 резиденция и несколько вилл Для понимания масштаба приватности: в один из пиковых дней на территории одновременно находилось всего 12 человек. Здесь можно жить неделями и практически не пересекаться с соседями. Отдельного внимания заслуживает архитектура проекта от бюро «Меганом» и фасады из патинированной меди, которые уже стали одной из визитных карточек Reef Residence. А для каждого апартамента разработаны индивидуальные дизайн-проекты. Один из лотов уже полностью готов для жизни. 📎Сегодня в продаже осталось всего 9 апартаментов. Именно поэтому Reef Residence сложно сравнивать с другими проектами Сочи. Это не просто недвижимость у моря. Это возможность жить там, где главной роскошью становится тишина, приватность и пространство вокруг. 📎Пишите в тг @sochi_udv 📎Звоните +7 918 000-12-43 #объектысочи Мы в МАХ Мы в ВК	529
13	Май позади, а значит можно подвести первые итоги перед стартом высокого сезона в Сочи. И цифры выглядят интересно ⬇️ ❤За майские праздники Сочи принял более 300 тысяч туристов. 📎Для рынка недвижимости это традиционный сигнал начала активного сезона. ❤Средняя стоимость новостроек в Сочи достигла 459 тыс. ₽ за м². Сочи продолжает удерживать статус самого дорогого курортного рынка России. ❤Средний бюджет покупки на первичном рынке вырос до 31,5 млн ₽. Покупатели всё чаще выбирают качественные проекты с сильной локацией и инфраструктурой. ❤️Количество предложений увеличилось более чем на 25% за год. Выбор стал больше, но самые ликвидные объекты по-прежнему уходят быстрее рынка. ❤Лето только начинается. Именно июнь–август традиционно становятся периодом, когда многие приезжают в Сочи на отдых, а уезжают уже с решением купить недвижимость у моря. 📎Поэтому ближайшие месяцы покажут, насколько активным будет сезон 2026 года для рынка недвижимости. А как думаете вы? Сочи сегодня больше про жизнь у моря или инвестиции и доход от аренды? Делитесь мнением в комментариях ⬇️	508
14	✔️Буквально вчера состоялось открытие проекта Фрегат Lavicon Прямое включение с места событий от Колосова Ивана О проекте⬇️ 📎Локация — Курортный городок Адлера, всего в нескольких минутах от моря. Что важно: 📎505 номеров в составе гостиничного комплекса 📎масштабная реконструкция уже завершена или находится на финальной стадии 📎профессиональное управление от сети LAVICON 📎собственная парковая территория и бассейн 📎инфраструктура для семейного и корпоративного отдыха 📎высокий туристический трафик одной из самых востребованных локаций Адлера Сегодня на рынке всё меньше новых проектов с понятной гостиничной концепцией и действующим оператором. Именно поэтому такие объекты вызывают интерес как у инвесторов, так и у покупателей, которые рассматривают курортную недвижимость для пассивного дохода. Чтобы узнать подробности по последним лотам на данном объекте ⬇️ 📎Пишите в тг @sochi_udv 📎Звоните +7 918 000-12-43 #объектысочи Мы в МАХ Мы в ВК	715
15	✔️В Сочи появится школа нового поколения на 800 мест. На прошлой неделе проект был представлен на рабочем совещании под руководством главы города Андрея Прошунина. В обсуждении приняли участие представители администрации, жители и будущие ученики. Для команды проекта это не просто строительство ещё одной школы. Это современное образовательное пространство, где продумано всё: от архитектуры и инфраструктуры до среды, в которой будут учиться и развиваться дети. К запуску строительства команда подготовила короткометражный фильм, в котором рассказала о концепции проекта, его философии и том, каким видит будущее образования в Сочи. 📎Завершить строительство планируют в 2028 году, а уже осенью школа примет первых учеников. Хороший пример того, как вместе с новыми жилыми районами в Сочи развивается и социальная инфраструктура.	666
16	+5 Закрытая презентация проекта «Сиалия»🔥 Небольшой бэкстейдж как это было… Все подробности про сам проект будут в этом канале. Мы рады, что в Сочи всё больше и больше интересных проектов, с точки зрения философии и идеи - этот один из них!	670
17	✔️Сильный рубль — один из самых недооценённых факторов на рынке недвижимости. И особенно это сейчас заметно в Сочи. 📎Почему? Когда курс доллара снижается, российская недвижимость в валюте автоматически становится дороже. Например⬇️ квартира за 50 млн ₽ при курсе 73 — это уже около $685 тыс. А при курсе 100 — те же самые 50 млн ₽ превращаются примерно в $500 тыс. То есть сама квартира в рублях не меняется. Но её стоимость в «твёрдой валюте» может меняться на десятки процентов только из-за курса. Именно поэтому период сильного рубля многие считают хорошим моментом⬇️ 📎для продажи недвижимости 📎фиксации прибыли 📎покупки зарубежных активов 📎или перераспределения капитала При этом рынок Сочи сейчас особенно интересен тем, что недвижимость здесь остаётся дефицитным активом с высоким спросом вне зависимости от курса. Интересно ваше мнение ⬇️ Как думаете, курс валют действительно влияет на решение о покупке недвижимости — или люди всё равно покупают «для жизни»	653
18	✔️Сегодня на рынке Сочи всё чаще говорят не «житель комплекса», а именно «резидент» И это не просто маркетинговая формулировка. Резидентная недвижимость — это уже другой подход к проектированию среды и качества жизни. В чём отличие?⬇️ Житель покупает квартиру. Резидент — получает доступ к определённому уровню среды, сервиса и приватности. Поэтому современные premium и resort-проекты строятся не вокруг квадратных метров, а вокруг сценария жизни⬇️ 📎низкая плотность 📎закрытая инфраструктура 📎приватные общественные пространства 📎сервисная составляющая 📎архитектура и окружение 📎схожая аудитория внутри проекта Именно поэтому сегодня ликвидность премиальных комплексов всё чаще определяется не площадью квартиры, а качеством самой среды. Потому что в дорогой недвижимости люди покупают уже не стены… Они покупают ощущение жизни внутри проекта. Если хотите получить подборку премиальных проектов в городе Сочи 🧡Пишите в тг @sochi_udv 📎Звоните +7 918 000-12-43 #объектысочи Мы в МАХ Мы в ВК	671
19	✔️Один из самых ожидаемых запусков сезона в Сочи — Mandarin Garden Hotel & Residences. Проект уже привлёк большое внимание рынка ещё до официального старта продаж. И это неудивительно ⬇️ 📎Локация — центр Адлера, рядом с морем, набережной и инфраструктурой курорта. Но главное здесь — не только место. Mandarin Garden — это формат современной курортной недвижимости, где сочетаются⬇️ 📎премиальная архитектура 📎hotel & residences концепция 📎сервис уровня отеля 📎приватная атмосфера 📎инфраструктура для отдыха и жизни Сегодня именно такие проекты становятся самыми востребованными в Сочи. Потому что рынок давно вышел за рамки «просто квартиры у моря». Сейчас покупатели выбирают уже качество среды, сервис и ликвидность проекта в будущем. ✔️А новых проектов подобного уровня в Сочи появляется всё меньше. 🧡Пишите в тг @sochi_udv 📎Звоните +7 918 000-12-43 #объектысочи Мы в МАХ Мы в ВК	572
20	📎Семейную ипотеку могут серьёзно изменить уже с 1 июня. Для многих покупателей условия станут жёстче ⬇️ Что обсуждается: 📎подтверждение дохода через Социальный фонд 📎 строгие проверки 📎изменение ставок в зависимости от количества детей Например: • 1 ребёнок — ставка может вырасти до 12% • 2 детей — 6% сохраняется • 3+ детей — до 4% ✔️Поэтому многие сейчас стараются успеть подать заявку на старых условиях. Но даже если семейная ипотека вам не подходит — варианты всё равно есть. Сейчас доступны программы с покупкой недвижимости в Сочи от 2,9% годовых. 🧡Пишите в тг @sochi_udv 📎Звоните +7 918 000-12-43 #надознать Мы в МАХ Мы в ВК	630

查看所有帖子