متاح الآن! بحث تيليغرام 2025 — أهم رؤى العام 
Сочи ЮДВ | Недвижимость Сочи
الذهاب إلى القناة على Telegram
Агентство недвижимости «Сочи ЮДВ» ✔️обзоры комплексов Сочи от эконом-класса до элитных (от п.Лазаревское до Адлера и п.Красная поляна) ✔️помогаем купить/продать/заработать на инвестициях в недвижимость ✔️о жизни и переезде в Сочи ▪️Для связи @sochi_udv
إظهار المزيد2 888
المشتركون
-224 ساعات
-67 أيام
-1330 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
يونيو '26
يونيو '26
+55
في 6 قنوات
مايو '26
+161
في 7 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+164
في 5 قنوات
Get PRO
مارس '26
+70
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+160
في 7 قنوات
Get PRO
يناير '26
+212
في 5 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+202
في 12 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+106
في 4 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+178
في 8 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+247
في 8 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+109
في 1 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+145
في 5 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+96
في 1 قنوات
Get PRO
مايو '25
+63
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+78
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '25
+337
في 3 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+355
في 134 قنوات
Get PRO
يناير '25
+335
في 3 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+254
في 4 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+195
في 3 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+150
في 2 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+150
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+146
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+140
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+150
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '24
+130
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+77
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '24
+40
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+707
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 26 يونيو | +2 | |||
| 25 يونيو | +2 | |||
| 24 يونيو | +4 | |||
| 23 يونيو | 0 | |||
| 22 يونيو | +1 | |||
| 21 يونيو | +1 | |||
| 20 يونيو | 0 | |||
| 19 يونيو | +10 | |||
| 18 يونيو | +3 | |||
| 17 يونيو | 0 | |||
| 16 يونيو | 0 | |||
| 15 يونيو | +1 | |||
| 14 يونيو | 0 | |||
| 13 يونيو | 0 | |||
| 12 يونيو | +2 | |||
| 11 يونيو | +2 | |||
| 10 يونيو | +3 | |||
| 09 يونيو | +3 | |||
| 08 يونيو | +1 | |||
| 07 يونيو | +3 | |||
| 06 يونيو | 0 | |||
| 05 يونيو | 0 | |||
| 04 يونيو | +4 | |||
| 03 يونيو | +2 | |||
| 02 يونيو | +6 | |||
| 01 يونيو | +5 |
منشورات القناة
📎Начните получать пассивный доход уже завтра!
🧡Ювента — клубный апарт-комплекс всего в 200 метрах от моря, в самом центре курортной жизни Адлера.
Закрытая территория, подогреваемый бассейн, SPA, тренажёрный зал, панорамная зона отдыха на крыше и вся инфраструктура в пешей доступности — от пляжей до лучших ресторанов и набережной.
🧡Главное преимущество объекта сегодня — это готовый формат для инвестиций.
Здесь не нужно ждать окончания строительства, запуска комплекса или выдачи ключей. Приобретая апартамент в Ювенте, вы можете начать получать доход от аренды уже сейчас.
📎В этом видео показываем один из апартаментов и территорию комплекса.
Если хотите узнать актуальную стоимость, потенциальную доходность и получить индивидуальный расчёт пассивного дохода ⬇️
🧡Пишите в тг @sochi_udv
📎Звоните +7 918 000-12-43
#объектысочи
Мы в МАХ
Мы в ВК
| 2 |  В элитных ЖК бизнес-класса ощущаешь себя действительно «на богатом»! 🔥
Если вы хотите получить подборку таких объектов в Сочи, то ⬇️
🧡Пишите в тг @sochi_udv
📎Звоните +7 918 000-12-43
Мы в МАХ
Мы в ВК | 231 |
| 3 |  Будущее недвижимости уже в Сочи🔥
В Palazzo de Agoy можно не ждать завершения строительства, чтобы понять, подходит ли вам проект.
Надеваете VR-очки — и оказываетесь внутри будущих апартаментов: изучаете планировки, оцениваете пространство и смотрите на проект глазами будущего собственника.
Мы уже проверили технологию на себе и можем сказать: это совершенно другой уровень знакомства с недвижимостью.
📎Показываем, как это выглядит на практике.
Как вам такой формат? Хотели бы посмотреть будущий объект ещё до завершения строительства?⬇️ | 281 |
| 4 |  📎Можно ли получить ипотеку без официальной зарплаты?
Да, и в 2026 году банки по-прежнему одобряют ипотеку предпринимателям, самозанятым, фрилансерам и тем, кто получает доход от бизнеса или аренды.
Но есть важное условие ⬇️
Банк должен понимать, откуда поступают деньги и насколько стабилен ваш доход.
Что повышает шансы на одобрение:
📎выписка по счету;
📎справка по форме банка;
📎доход от аренды недвижимости;
📎хорошая кредитная история;
📎первоначальный взнос выше среднего.
✔️Главное заблуждение — считать, что без справки 2-НДФЛ ипотека невозможна. На практике банки оценивают не только официальное трудоустройство, но и общую платежеспособность заемщика.
Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Сочи и не уверены, сможете ли получить ипотеку — напишите нам. Подскажем, какие программы доступны именно в вашей ситуации
🧡Пишите в тг @sochi_udv
📎Звоните +7 918 000-12-43
#надознать
Мы в МАХ
Мы в ВК | 340 |
| 5 |  ЦБ вновь снизил ключевую ставку — теперь до 14,25% годовых.
Для рынка недвижимости это ещё один позитивный сигнал.
Чем ниже ключевая ставка, тем дешевле становится финансирование для банков, а значит со временем снижаются и ставки по ипотеке.
Как считаете, что будет раньше⬇️
📎рост спроса на недвижимость
или
📎дальнейшее снижение ставок по ипотеке? | 357 |
| 6 |  +1🏡 Квартира с ремонтом от 27 384 ₽ в месяц!
В продаже уютная 1-комнатная квартира 34,8 м² в ЖК «Кипарис».
✨ Продуманная планировка:
• кухня-гостиная 11,1 м²
• отдельная спальня 14,2 м²
• просторная лоджия 5,3 м²
• комфортный 6 этаж
🔥 Сейчас доступны специальные ипотечные программы:
✔️ от 0,01% на первый год
✔️ от 2,6% на 2 года
✔️ от 5% на 4 года
Платеж по льготной программе — от 27 384 ₽/мес.
ЖК «Кипарис» — это современный жилой комплекс с благоустроенной территорией, зонами отдыха и всей необходимой инфраструктурой для жизни и инвестиций.
📲 Нужны расчёты, планировки и доступность по корпусам?
🧡Пишите в тг @sochi_udv
📎Звоните +7 918 000-12-43
#объектысочи
Мы в МАХ
Мы в ВК | 405 |
| 7 |  Риелтор - уникальный человек! Согласны?😁
*видео несёт юмористический характер | 419 |
| 8 |  📎Livingston Grand Resort & SPA
Один из самых масштабных курортных проектов на первой береговой линии Мамайки.
Что делает его особенным?
📎Первая береговая линия и панорамный вид на море и закаты
📎Территория 5,6 га
📎Полноценная курортная инфраструктура внутри комплекса
📎Формат для отдыха, инвестиций и получения пассивного дохода
Сегодня таких проектов в Сочи практически не появляется — свободной земли у моря становится всё меньше, а спрос на качественную курортную недвижимость остаётся высоким.
✔️Поэтому Livingston интересен не только для отдыха, но и как долгосрочная инвестиция в один из самых востребованных курортов страны.
Если хотите узнать актуальные цены и доступные предложения — пишите «ЛИВИНГСТОН» в комментариях ⬇️
🧡Пишите в тг @sochi_udv
📎Звоните +7 918 000-12-43
#объектысочи
Мы в МАХ
Мы в ВК | 421 |
| 9 |  📎Семейную ипотеку могут изменить уже с 1 июля
Сейчас Правительство, Минфин и Минстрой готовят новые параметры программы. По словам Марата Хуснуллина, рассматривается около 150 различных вариантов изменений, а итоговое решение должны представить до 1 июля.
Что обсуждается⬇️
📎Дифференцированная ставка в зависимости от количества детей.
Чем больше детей в семье, тем больше льгот. Среди обсуждаемых вариантов фигурируют ставки около 10% для семей с одним ребёнком, 6% — с двумя детьми и 4% — для многодетных семей. Пока это только обсуждение, окончательное решение ещё не принято.
📎Увеличение лимитов по программе для некоторых категорий семей.
📎На сегодняшний день семейная ипотека продолжает действовать по ставке 6%, а программа продлена до 2030 года.
С точки зрения рынка недвижимости это означает одно: если вы планировали покупку квартиры по семейной ипотеке, сейчас хорошее время внимательно изучить доступные варианты и зафиксировать текущие условия до появления новых правил.
Команда Сочи ЮДВ следит за всеми изменениями и готова помочь подобрать объект под действующие ипотечные программы
📎Пишите в тг @sochi_udv
📎Звоните +7 918 000-12-43
#надознать
Мы в МАХ
Мы в ВК | 445 |
| 10 |  +8Запуск проекта «ЦАТРА»
Ещё в апреле мы с вами были на стройке (пост), а уже сегодня наблюдаем как все обрело краски и жизнь 😍
Прочувствуйте атмосферу настоящей русской деревни вместе с нами! | 563 |
| 11 |  📎Почему одна квартира за несколько лет вырастает в цене на десятки процентов, а другая едва догоняет инфляцию?
Дело не только в локации или площади⬇️
На рост стоимости влияет сразу несколько факторов, которые многие покупатели упускают из виду при выборе недвижимости.
В этом видео разбираем 4 ключевые причины, которые определяют потенциал роста объекта в будущем.
📎Смотрите ролик и проверяйте, есть ли эти признаки у вашей недвижимости.
А как считаете вы, что сильнее всего влияет на рост цены квартиры: локация, инфраструктура или сам проект?
Пишите в комментариях⬇️ | 454 |
| 12 |  📎В Сочи появится новый ресторанный комплекс стоимостью 1 млрд рублей.
Соглашение о реализации проекта подписали на ПМЭФ. Открытие запланировано на 2029 год.
На первый взгляд — просто новость про ресторан.
Но если смотреть шире, такие проекты напрямую влияют на рынок недвижимости.
Почему?⬇️
Потому что покупатели сегодня выбирают не только квартиру или апартамент. Они выбирают среду для жизни.
Чем больше в городе появляется качественных ресторанов, отелей, общественных пространств и сервисов премиального уровня, тем выше становится привлекательность локации для туристов, инвесторов и будущих жителей.
Особенно интересно, что инвестором выступает группа «Теона» — девелопер, который уже известен рынку благодаря проекту Reef Residence (про этот проект у нас буквально недавно был пост)
📎Для Сочи это ещё один сигнал того, что город продолжает двигаться в сторону круглогодичного премиального курорта федерального уровня.
А как считаете вы?
Такие проекты действительно делают город лучше или Сочи уже достаточно насыщен новыми точками притяжения? | 491 |
| 13 |  +1Гордимся нашей командой!🧡
На мероприятии от Livingston, посвящённом запуску летнего сезона, были отмечены лучшие партнёры рынка недвижимости Сочи.
Особенно приятно, что в число двух лучших специалистов по итогам квартала вошла наш агент — Эльвира
Это не просто награда или денежный сертификат.
Это результат большой работы, десятков проведённых встреч, показов, переговоров и, самое главное, доверия наших клиентов.
📎На мероприятии в Livingston Grand Resort & SPA также были представлены масштабные планы развития проекта совместно с международным отельным оператором ZONT Hotel Group, а завершился вечер яркой церемонией награждения лучших партнёров рынка.
Атмосферу награждения Эльвиры смотрите в видео.
Поздравляем и желаем новых рекордов! | 501 |
| 14 |  Вам было бы интересно, если мы начнём рассказывать не только про проекты Сочи, но и про Алтай?
Сейчас это один из самых быстрорастущих туристических регионов России.
Особый интерес вызывает курорт Манжерок.
Только за 2025 год его посетили около 1 млн гостей, что на 30% больше, чем годом ранее. А зимний сезон 2025/2026 показал рост турпотока ещё на 10%.
📎Почему инвесторы всё чаще смотрят на Алтай?
— регион активно развивается на государственном уровне
— строятся новые гостиницы и туристическая инфраструктура
— продолжаются масштабные инвестиции в Манжерок
— предложение качественной курортной недвижимости пока остаётся ограниченным
По сути, многие сравнивают текущий этап развития Алтая с тем, каким Сочи был несколько лет назад.
Поэтому вопрос к вам ⬇️
Интересно ли вам подробнее разбирать проекты на Алтае?
И если да, то что было бы полезнее узнать:
📎конкретные объекты
📎доходность и инвестиции
📎перспективы роста цен
📎развитие Манжерока
или уже есть те, кто инвестировал туда и готов поделиться опытом?
Будет интересно обсудить в комментариях⬇️ | 549 |
| 15 |  +4Открываем летний сезон вместе с Ливингстон🔥
Рады быть причастными к таким масштабным проектам как этот!
Небольшой бэкстейдж этого вечера | 492 |
| 16 |  Reef Residence — один из самых закрытых и редких проектов в Сочи.
На рынке много недвижимости у моря.
Но проектов, где приватность действительно стоит на первом месте — единицы.
📎Первая береговая линия.
📎Собственный пляж.
📎Соседство с резиденцией «Бочаров Ручей».
📎37 гектаров дендропарка вокруг.
И самое интересное — здесь всего 61 резиденция и несколько вилл
Для понимания масштаба приватности: в один из пиковых дней на территории одновременно находилось всего 12 человек.
Здесь можно жить неделями и практически не пересекаться с соседями.
Отдельного внимания заслуживает архитектура проекта от бюро «Меганом» и фасады из патинированной меди, которые уже стали одной из визитных карточек Reef Residence.
А для каждого апартамента разработаны индивидуальные дизайн-проекты. Один из лотов уже полностью готов для жизни.
📎Сегодня в продаже осталось всего 9 апартаментов.
Именно поэтому Reef Residence сложно сравнивать с другими проектами Сочи.
Это не просто недвижимость у моря.
Это возможность жить там, где главной роскошью становится тишина, приватность и пространство вокруг.
📎Пишите в тг @sochi_udv
📎Звоните +7 918 000-12-43
#объектысочи
Мы в МАХ
Мы в ВК | 529 |
| 17 |  Май позади, а значит можно подвести первые итоги перед стартом высокого сезона в Сочи.
И цифры выглядят интересно ⬇️
❤За майские праздники Сочи принял более 300 тысяч туристов.
📎Для рынка недвижимости это традиционный сигнал начала активного сезона.
❤Средняя стоимость новостроек в Сочи достигла 459 тыс. ₽ за м².
Сочи продолжает удерживать статус самого дорогого курортного рынка России.
❤Средний бюджет покупки на первичном рынке вырос до 31,5 млн ₽.
Покупатели всё чаще выбирают качественные проекты с сильной локацией и инфраструктурой.
❤️Количество предложений увеличилось более чем на 25% за год.
Выбор стал больше, но самые ликвидные объекты по-прежнему уходят быстрее рынка.
❤Лето только начинается.
Именно июнь–август традиционно становятся периодом, когда многие приезжают в Сочи на отдых, а уезжают уже с решением купить недвижимость у моря.
📎Поэтому ближайшие месяцы покажут, насколько активным будет сезон 2026 года для рынка недвижимости.
А как думаете вы?
Сочи сегодня больше про жизнь у моря или инвестиции и доход от аренды?
Делитесь мнением в комментариях ⬇️ | 508 |
| 18 |  ✔️Буквально вчера состоялось открытие проекта Фрегат Lavicon
Прямое включение с места событий от Колосова Ивана
О проекте⬇️
📎Локация — Курортный городок Адлера, всего в нескольких минутах от моря.
Что важно:
📎505 номеров в составе гостиничного комплекса
📎масштабная реконструкция уже завершена или находится на финальной стадии
📎профессиональное управление от сети LAVICON
📎собственная парковая территория и бассейн
📎инфраструктура для семейного и корпоративного отдыха
📎высокий туристический трафик одной из самых востребованных локаций Адлера
Сегодня на рынке всё меньше новых проектов с понятной гостиничной концепцией и действующим оператором.
Именно поэтому такие объекты вызывают интерес как у инвесторов, так и у покупателей, которые рассматривают курортную недвижимость для пассивного дохода.
Чтобы узнать подробности по последним лотам на данном объекте ⬇️
📎Пишите в тг @sochi_udv
📎Звоните +7 918 000-12-43
#объектысочи
Мы в МАХ
Мы в ВК | 715 |
| 19 |  ✔️В Сочи появится школа нового поколения на 800 мест.
На прошлой неделе проект был представлен на рабочем совещании под руководством главы города Андрея Прошунина. В обсуждении приняли участие представители администрации, жители и будущие ученики.
Для команды проекта это не просто строительство ещё одной школы.
Это современное образовательное пространство, где продумано всё: от архитектуры и инфраструктуры до среды, в которой будут учиться и развиваться дети.
К запуску строительства команда подготовила короткометражный фильм, в котором рассказала о концепции проекта, его философии и том, каким видит будущее образования в Сочи.
📎Завершить строительство планируют в 2028 году, а уже осенью школа примет первых учеников.
Хороший пример того, как вместе с новыми жилыми районами в Сочи развивается и социальная инфраструктура. | 666 |
| 20 |  +5Закрытая презентация проекта «Сиалия»🔥
Небольшой бэкстейдж как это было…
Все подробности про сам проект будут в этом канале.
Мы рады, что в Сочи всё больше и больше интересных проектов, с точки зрения философии и идеи - этот один из них! | 670 |
