ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Ir al canal en Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
El canal ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 10 797 suscriptores, ocupando la posición 1 191 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 60 036 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 10 797 suscriptores.
Según los últimos datos del 11 julio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de 424, y en las últimas 24 horas de 18, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 10.21%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 5.57% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 1 102 visualizaciones. En el primer día suele acumular 601 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 7.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 12 julio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
10 797
Suscriptores
+1824 horas
+2517 días
+42430 días
Archivo de publicaciones
Квартира дня с террасой в ипотеку траншами 🤩
📍Локация
Ломоносовский район, Ольгино, рядом с Петергофом
🚘
5 минут до КАД
7 минут ж/д станция «Новый Петергоф»
40 минут до центра Петербурга
🔨 Планировка и отделка
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной, лоджией и террасой 🪴
В летнее время года терраса станет отличным местом для семейных вечеров, встреч с гостями и классных вечеринок 💃
Для холодного времени года в квартире есть уютная лоджия.
В квартире два полноценных санузла. Один из них расположен так, чтобы в него можно было попасть только из спальни 🛁
В коридоре просторно, можно поставить шкаф или несколько шкафов для хранения верхней одежды.
👉🏻 Квартира передается с отделкой: теплые полы, натяжные потолки, оборудованные санузлы.
🏆 Преимущества комплекса
• малоэтажные дома - всего три этажа
• рядом красивые парки Петергофа 🌳
• закрытая охраняемая территория
• променад, крытые беседки для барбекю, детские и спортивные площадки, пикниковые зоны 🧺
• кладовые на цокольном этаже и безбарьерная среда
▪️Расчет
🟢 Ипотека траншами
Первый взнос 2 190 000 руб
Ежемесячный платеж 15 600 руб на льготный период
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше информации о квартире.
Уже на этих выходных состоится Ночь музеев 2024😱😍
Если вы мечтали оказаться в музее ночью - это тот самый случай! Более 130 музеев, галерей, библиотек и выставочных залов откроют свои двери с вечера и до самого утра 🙌🏼
А белые ночи уже близко и можно насладиться красивым закатом и ранним рассветом в центре города✨
🎟️ Смотрите участников и покупайте билет
Пойдете на Ночь музеев?
Да - 👍, нет, но звучит круто - 😍
Готовый дом на Петроградке от 300 000 руб/м2 🔥
Красивый бизнес-класс с видом на центр города и Большую Невку ❤️
📍Локация
Престижный Петроградский район, 15 минут пешком до метро Горьковская
За 20 минут можно дойти до Петроградской и Выборгской 🚇
В пешей доступности Ботанический сад 🪴
На авто:
5 минут до Петропавловской крепости
10 минут до ЗСД
Исторический район с богатым разнообразием архитектурных комплексов, садов, парков, памятников культуры и живописных набережных.
🏆 Преимущества комплекса
Переменная этажность от 6 до 9 этажей создает ощущение комфорта и легкости 👌🏻
Благоустройство и безопасность
Внутренняя территория огорожена и изолирована.
Для детей разных возрастов предусмотрены игровые и спортивные площадки, а для взрослых — ландшафтный парк 🌳 с дорожками, фонарями и скамейками для отдыха.
Территория оснащена видеокамерами для дополнительной безопасности.
Комфорт
В каждом подъезде — колясочные, а на подземном этаже — индивидуальные кладовые.
В распоряжении жильцов подземный паркинг 🚘, в который можно попасть с любого этажа.
Холлы выполнены по авторскому дизайн-проекту, стильному и выдержанному.
Технологии
В жилом комплексе реализована концепция умного дома.
🔨 Квартиры
В жилом комплексе реализовано более 50 видов уникальных планировок.
👉🏻 Можно выбрать квартиру по количеству комнат, окон, высоте потолков, наличию дополнительных санузлов и гардеробных комнат.
Есть одно- и двухуровневые квартиры с балконами и террасами 🔥
Стоимость от 300 000 руб/м2.
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о комплексе и посмотреть планировки.
+3
Цветы и кофе: ловим весеннее настроение в холодную погоду 😍
🟡 НД.Про.Flowers
Кофейня и флористическая студия - уникальное совмещение форматов. Здесь вы можете насладиться не только кофе с десертом, но и понаблюдать как работают декораторы и создаются цветочные композиции. А может вы захотите собрать свой авторский букет. Уютное и атмосферное место, звучащее музыкой радио «Эрмитаж».
📍 ул. Мира, д. 37
🟡 Гастробар Tawny Bar
Подойдет для ценителей Португальской кухни. А главной особенностью заведения стал уютный дворик-патио, овитый плющом и виноградом.
📍 наб. реки Фонтанки, д. 20
🟡 Ресторан Jerome
Здесь рестения буквально повсюду: стены превращены в живые грядки. Зелень и ароматные травы для блюд выращивают прямо в зале. Так вы можете отследить путь зеленых ингредиентов до ваших блюд.
📍 ул. Большая Морская, д. 25/11
🟡 Кофейня и магазин цветов «Нежно»
Цветочный бутик и уютная кофейня, где вам нальют кофе в фарфоровую чашку. В одном помещении вы можете насладиться цветами и приобрести букет, а в другом - винтажной атмосферой и вкусными десертами.
📍 ул. Большая Зеленина, д. 21А
А как вам такой фармат взаимодействия цветов и кофе?
👍 - мне нравится,
😍 - любопытный формат
Квартира дня со ставкой 4,6% на весь срок 👌🏻
Отделка в подарок 🎁
📍Локация
15 минут на авто 🚘 до метро Девяткино
6 минут до КАД - оценят автовладельцы
20 минут до Охта Парка
🔨 Планировка и отделка
Просторная трехкомнатная квартира с кухней-гостиной, из которой есть выход на балкон 🪴
В квартире раздельный санузел для комфорта всех членов семьи 🛁
В прихожей достаточно места для системы хранения или большого шкафа, зеркал и пуфиков, чтобы было удобно хранить вещи и собираться.
Квартира сдается с отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• закрытая охраняемая территория
• паркинг 🚗
• действующие сады и школы в пешей доступности
• детские и спортивные площадки
• физкультурно-оздоровительный комплекс на территории
▪️Расчет
🟢 Ставка 4,6% на весь срок
Первый взнос 2 300 000 руб
Ежемесячный платеж 47 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о количестве и уточнить детали о квартире.
Показываем самый уютный квартал города 😍🍯
📍Ломоносовский район
Здесь любая погода ощущается красиво и уютно ☕️ Это проект, в котором уделили внимание к деталям. 9 жилых комплексов, объединенных общей эстетикой. А центром притяжения стал благоустроенный бульвар с атмосферными фонариками ✨
🌳 Тут можно проводить время с комфортом: работать в уютной кофейне, гулять с детьми по бульварам, играть с ними на детских площадках или на закрытой территории, встречать красивые закаты в зонах для отдыха и собираться с друзьями в точке притяжения.
🏛️ Инфраструктура квартала представлена магазинами, пекарнями, спортзалом и сервисами услуг. Также здесь активно строятся новые школы и детские сады. А ледовая арена построена специалистами из Канады.
🛋️ Квартиры на любой вкус:
•с отделкой под ключ или черновой
•в сданных домах - ключи сразу 🔐
•двухуровневые квартиры
•и другие разнообразные планировки
🔥 Цены 👇🏼
Студии от 3,5 млн руб
Однокомнатные от 4,2 млн руб
Двухкомнатные от 6,8 млн руб
Трехкомнатные от 9,2 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы познакомиться с проектами поближе и узнать актуальные цены и планировки.
+2
Новая набережная появится в Санкт-Петербурге - в этот раз у Ладожского вокзала 👌🏻
Планируется, что ее длина составит более километра, а ширина не менее 20 метров. Там обустроят пешеходную и велосипедную дорожки 🚴♀️, а рядом с лицеем Фаберже разместят спортивную зону с воркаутом и уличными тренажерами.
Когда именно набережная будет доступна для жителей и гостей города, не уточнили.
Ждем?
❤️ - конечно
👍 - мне и так хорошо
+7
Искусством мы тоже интересуемся
Особенно если оно про недвижимость 🤍
Квартира дня с окном в ванной и видом на Неву 🔥
Отделка в подарок 🎁
📍Локация
20 минут на авто 🚘 до метро Ломоносовская
5 минут до КАД
🔨 Планировка и отделка
Уютная однокомнатная квартира с кухней-гостиной и лоджией 👌🏻
В квартире совмещенный вместительный санузел, в котором достаточно места для полноценной ванны 🛀
В просторной прихожей будет комфортно установить систему хранения или шкаф, а также зеркала и пуфики.
Квартира сдается с отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• закрытые от машин и посторонних дворы
• круглосуточное видеонаблюдение
• зоны отдыха, прогулочные дорожки 🌳, спортивные и детские площадки
• безбарьерная среда и колясочные
• детский сад и школа
• паркинги 🚙
• торговый центр и супермаркет на территории комплекса
▪️Расчет
🟢 Ставка 6% на весь период
Первый взнос 1 135 000 руб
Ежемесячный платеж 27 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и квартире.
Старт продаж бизнес-класса в Курортном районе 😍🔥
📍
Локация
Куротный район, Зеленогорск 🌊 Для ценителей чистого морского воздуха, насыщенного хвойным ароматом елового леса 🧘🏼♀️
Исторический курорт с живописными видами: берег Финского залива, песчаные пляжи и сосновые леса, парки и скверы 🌳 И, конечно, знаменитые дачи и архитектурные памятники.
⚡️ Особенности комплекса:
• Флагманский элитный проект
• Четырехэтажная застройка
• От 5 до 8 квартир на этаже
• Камерность за счёт отсутствия студий и апартаментов
• Дополнительная приватность благодаря оригинальным планировочным решениям
• Квартиры с террасами
• Предусмотрен крытый паркинг и начальная школа, совмещенная с детским садом
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.Что такое обременение и какие виды бывают 🤔
👉🏻 Наложение обременения на недвижимость означает, что собственник не может в полной мере распоряжаться имуществом.
✅ Все мы знаем самый популярный вид обременения — ипотека.
Оно не ограничивает собственника в его правах на владение и пользование недвижимостью, но для совершения сделки по купле-продаже придется предпринять дополнительные шаги. Обязательно понадобится разрешение банка или другой кредитной организации.
Но какие еще виды обременения существуют? Разбираемся 👇🏻
▪️Арест недвижимости
Происходит по решению суда и осуществляется судебными приставами.Чаще всего арест назначается в интересах кредиторов и носит обеспечительный характер — арестовывается ликвидное недвижимое имущество должника, пока он не выплатит долг банку или третьим лицам.
▪️Запрет на совершение регистрационных действий
В данном случае владелец собственности не имеет права совершать любые сделки с недвижимостью до отмены постановления.
▪️Рента
В этом случае недвижимость продают за 30-40% ее реальной стоимости, но новый владелец должен выполнить несколько условий. Во-первых, продавец имеет право пожизненного проживания, а во-вторых, новый владелец недвижимости обязан ежемесячно платить ему оговоренную в договоре сумму. Сейчас одновременно с договором ренты обязательно заключается договор залога недвижимости. Это значит, что продавец получает закладную на продаваемую недвижимость и без его разрешения повторная перепродажа будет невозможна.
▪️Право на безвозмездное пользование
Данный тип обременения подразумевает право проживания человека в квартире или доме, вне зависимости от того, кто является собственником. Такими жильцами чаще всего бывают несовершеннолетние, инвалиды и пенсионеры.
▪️Сервитут
Ограничивает право на пользование собственностью. Чаще всего с таким обременением сталкиваются владельцы дач и загородных участков: им приходится предоставлять специальным службам, а иногда и физическим лицам право передвигаться по их частной земле, так как обходных путей просто не существует. Например, владельца могут обязать не препятствовать людям пересекать его участок, если только через него можно пройти к вокзалу, больнице и т. д.
Ставьте
❤️ - если было полезно,
👍 - если знали все виды обременений
Квартира дня с платежом 73 копейки до сдачи 😱
📍Всеволожск
Локация сочетает живописное окружение сосновых лесов и все атрибуты развитого города 🌳
🚇 до метро Улица Дыбенко 25 минут
🛋️
Планировка
Двухкомнатная квартира с лоджией. Уютная планировка отлично подойдет для небольшой семьи. Вместительная прихожая, совмещенный санузел и компактные комнаты с окнами на разные стороны. Из лоджии можно создать
место для отдыха. А гостиная благодаря ей получит больше света.
◾️Особенности комплекса
▫️2 детских сада
▫️лесопарк в 5 мин 🚶🏻♂️
▫️развитая инфраструктура
▫️квартиры с патио, мезонином, гардеробной, мастер-спальней
▫️ просторные лоджии и балконы глубиной не менее 1,4 м
▫️закрытый двор с дизайнерским благоустройством
▫️высокие потолки
▫️подземный паркинг
✅ Расчет:
Платеж 73 коп/мес 🔥 До 29.01.2025
Далее 36 628 руб/мес
Первый взнос 2 136 226 руб
Нажимайте ➕, чтобы получить больше планировок и узнать подробности о комплексе.
С праздником Великой Победы!
Пусть каждый день будет рядом с любимыми, пусть в ваших домах будет тепло и уютно, пусть в ваших сердцах будет радость и добро.
И главное сегодня и всегда – мира 🕊️
Команда Объект
📌 Президентом РФ был подписан Указ о национальных целях развития России до 2030 года
✅ Делимся наиболее интересными на наш взгляд 👇🏼
📎 Цель «Комфортная и безопасная среда для жизни» :
▫️повышение жилплощади до 33 кв. м на человека к 2030 г. и не менее 38 кв. м к 2036 г.
▫️ повышение доступности жилья на первичном рынке
▫️улучшение качества среды в опорных населенных пунктах на 30% к 2030 г. и на 60% к 2036 г.
▫️обновление жилищного фонда не менее чем на 20% к 2030 г. (по сравнению с показателем 2019 г.)
▫️благоустройство не менее 30 000 общественных территорий в стране
📎 Цель «Сохранение населения, укрепление здоровья и повышение благополучия людей, поддержка семьи» :
▫️ увеличение продолжительности жизни до 78 лет к 2030 г. и до 81 года к 2036 г.
▫️ повышение суммарного коэффициента рождаемости
▫️снижение уровня бедности ниже 7% к 2030 г. и ниже 5% к 2036 г., в том числе уровня бедности многодетных семей до 12% к 2030 г. и до 8% к 2036 г.
▫️ рост минимального размера оплаты труда к 2030 г. более чем в два раза
📆 Уже к 1 сентября Правительство должно представить соответствующие национальные проекты.
Квартира дня в 15 минутах от метро и с отделкой в подарок 🔥
📍Локация
Выборгский район, 15 минут пешком до метро Парнас
🚶🏼♂️12 минут пешком до Шуваловского парка
🚘 10 минут на авто до Суздальских озер
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира с просторным балконом 👌🏻
Выход на балкон есть из кухни и комнаты.
В квартире совмещенный, но вместительный санузел. В нем комфортно разместятся техника, мебель и полноценная ванная 🛀
В коридоре есть специальная ниша для шкафа.
Квартира сдается с отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• благоустроенные дворы с детскими и спортивными площадками и зонами отдыха
• колясочные и велопарковки
• паркинги 🚘
• безбарьерная среда
• плейхаб для активного и экстремального отдыха на территории комплекса 🏏
В жилом комплексе богатая социальная инфраструктура: тут строятся и работают детские сады, школы, медицинские учреждения. А также магазины, аптеки, пункты выдачи, кафе, рестораны и другие места притяжения.
▪️Расчет
🟢 Ставка 6% на весь срок
Первый взнос 1 600 000 руб
Ежемесячный платеж 38 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о квартире и детали о комплексе.
Хотите разнообразить передвижения по городу? 😍
В Петербурге открылась паромная переправа от Петропавловской крепости до Медного всадника.
Во время маршрута, кстати, открываются живописные виды на главные достопримечательности города 😉
⏱️ Водное такси отходит от причала с интервалом в 10 минут с 11:00 до 20:30 ч.
💵 Билет от 100 руб
Прокатились бы?
😍 - да, интересно, 👍 - сам бы не стал, но идея хорошая
Жилой комплекс в Приморском районе рядом с живописным заказником 🌳 От 5,2 млн руб
📍Локация
🚘 На авто
20 минут до метро Беговая
13 минут до Лахта Центра
25 минут до пляжа в Сестрорецке
В пешей доступности 🚶🏼♂️ живописный природный заказник и река.
🏆 Преимущества комплекса
• приватные дворы 🍃 без машин
• детские площадки и зоны отдыха для взрослых
• многоэтажный паркинг 🚗
• продуманный ландшафтный дизайн
• колясочные, велопарковки 🚴♀️ и кладовые
• безбарьерная среда
• пешеходный бульвар и парк🌳
В районе предусмотрены детские сады и школы 🏫, а также будет построена поликлиника для взрослых и детей.
🔨 Квартиры
Большой выбор европланировок. Есть квартиры с мастер-спальнями.
В квартирах заранее предусмотрены гардеробные или выделены специальные зоны под места хранения.
👉🏻 А еще увеличенные окна с низкими подоконниками.
🟢 Стоимость квартир:
• Студии от 5,2 млн
• Однокомнатные от 6,2 млн
• Двухкомнатные евро от 6,2 млн
• Двухкомнатная от 8,5 млн
• Трехкомнатная евро от 8,7 млн
• Трехкомнатная от 9,3 млн
• Четырехкомнатная евро от 9,4 млн
• Четырехкомнатная от 19,2 млн
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
