ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Ir al canal en Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
El canal ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 12 119 suscriptores, ocupando la posición 1 083 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 53 090 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 12 119 suscriptores.
Según los últimos datos del 22 octubre, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de -31, y en las últimas 24 horas de -3, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 8.53%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 4.79% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 1 034 visualizaciones. En el primer día suele acumular 581 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 5.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 23 octubre, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
12 119
Suscriptores
-324 horas
-557 días
-3130 días
Archivo de publicaciones
Такой комплекс смотрели для небольшой семьи рядом с парком Сосновка 😍 🌳
📍10 мин 🚶🏻♂️➡️пешком до м. Политехническая
10 мин пешком до парка Сосновка
Это современный жилой комплекс бизнес-класса рядом с парками, зонами отдыха и станцией метро в пешей доступности 🔥
Во все корпусах идут высокие потолки до 3м и панорамные окна ✨
А закрытый двор благоустроен ландшафтным дизайном от известной студии DEREVO PARK, современными площадками для детей, зонами для отдыха и спорта. Также тут предусмотрены комнаты для мамы и ребёнка ✔️
📌 Сейчас здесь действует акционная ставка 4,6% по семейной ипотеке 🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности и узнать о наличии квартир.
+4
Когда ждать открытия станции метро «Горный институт»
Не будем называть точные даты, конечно же 😁 Но пока ориентируемся на конец этого месяца. Невероятно, но факт - во всех новостях называется именно этот период. Сейчас на станции устанавливают валидаторы.
Напомним, «Горный институт» появится в южной части Васильевского острова.
Верите, что станция заработает уже в этом месяце?
❤️ - верю
😁 - смеётесь что ли?
Если вы всё ещё ждёте, не сдавайтесь, когда-нибудь они закончат 🤔
Но это не точно 😁
Квартира дня рядом с метро 🔥 Комплекс бизнес-класса
📍Локация
Адмиралтейский район, 10 минут пешком до метро Балтийская
👉🏻 15 минут на авто до Невского проспекта
Рядом с историческим центром города. Близко к памятникам архитектуры и культурным центрам.
🔨 Планировка и отделка
Уютная однокомнатная квартира с лоджией 🪴
В комнате легко разместить большую кровать, шкаф, при необходимости - рабочее место и туалетный столик.
Санузел совмещённый, комфортной площади, хватит места для всего необходимого и, конечно же, полноценной ванны 🛁
Можно выбрать отделку - white box или чистовую.
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность домов - от 7 до 9 этажей
• собственная роща в закрытом от машин дворе, сады, релакс-зоны, променад, детские эко-площадки 🌳
• детский сад с бассейном
• видеонаблюдение на территории, IP-домофоны, системы «Умный дом» и «Умная квартира»
• комьюнити-центр с коворкингом, детской комнатой и фитнес-залом 🧘♀️
• отапливаемый паркинг с бесконтактным доступом
• холлы с авторским дизайном и комфортной лаунж-зоной
Расчёт
🟢 Ставка 3,5% на весь срок
Первый взнос 2 749 000 руб
Ежемесячный платёж 49 100 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше информации о квартире.
Комплекс рядом с крупным парком😍
📍Локация
Выборгский район
20 мин пешком🚶🏻♂️➡️ до м. Озерки
5 мин 🚶🏻♂️➡️ до парка Сосновка🌳
💎 Особенности комплекса
▪️видовые квартиры с террасами на последних этажах
▪️отсутствие студий
▪️есть планировки с мастер-спальнями, французскими балконами и гардеробными
▪️паркинг под стилобатом и гостевая парковка
🔨 Инфраструктура и благоустройство
Закрытые дворы с зонами для игр в волейбол, футбол и баскетбол. Детские площадки на территории с оборудованием из дерева. В местах для отдыха предусмотрены велосипедные и прогулочные дорожки. А ландшафтный дизайн предусматривает взрослые деревья.
В пешей доступности есть школы, детские сады, фитнес-центр, поликлиника и магазины.
🎁 В подарок при покупке трёхкомнатной квартиры идёт паркинг 😍🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
Сколько стоят самые дорогие недоделки в новостройках, или как сэкономить миллионы 😱
Приёмка квартиры - ещё та задача. Это стрессово, долго и очень дорого, если застройщик сделал что-то неправильно или вовсе недоделал.
👉🏻 Давайте разберёмся, с какими самыми дорогими недоделками вы можете столкнуться, если рядом не будет профессионала.
▪️Кривые стены
На самостоятельное устранение этого дефекта в квартире площадью 35-40 кв. м. потребуется от 1 до 1,5 млн руб.
При среднем сроке задержки исправления в один год компенсация составит от 432 до 648 тыс. руб.
▪️Проблемы с окнами
В 80% случаев необходимы демонтаж и полная замена. Вместе с работой это будет стоить около 200 тыс. руб., а неустойка за годовую задержку составит 86,4 тыс. руб.
▪️Проблемы с электрикой
Не самая частая проблема, но встречается. Устранение в квартире 36-40 кв. м. обойдётся примерно в 2 млн. руб., то есть неустойка составит 864 тыс. руб.
❗️Помните: большинство недостатков проявляются в первый холодный осенне-зимний период.
Таким образом, если сложить все проблемы сразу, то получится очень-очень круглая сумма 🫠
Как сэкономить миллионы? Принимать квартиру только с квалифицированным приёмщиком 👌🏻, у которого есть знания, опыт и специальные устройства для проверки всех недостатков.
✅ Кстати, когда вы покупаете квартиру с нашими специалистами, в качестве одного из подарков вы получаете именно профессиональную приёмку квартиры. Минус одна забота, когда заберёте такие долгожданные ключи!
Ставьте ❤️, если было полезно
Квартира дня в Приморском со ставкой 4,6% 🔥
📍Локация
Приморский район
Поблизости крупный заказник 🌳
🛋️ Планировка
Квартира с просторными кухней и гостиной, а также двумя сан. узлами. В спальне есть выход на лоджию. А планировка прихожей позволяет разместить гардеробную систему.
💎 Особенности комплекса
• Безопасный закрытый двор без автомобилей с контролем доступа
• Уникальные квартиры на последних двух этажах с 3-метровыми потолками и увеличенной площадью остекления
• Подземный отапливаемый паркинг
• Есть разные варианты отделки
• На территории предусмотрен собственный детский сад
📌 Расчёт ⬇️
▪️Ставка по семейной ипотеке 4,6% без удорожания 🔥
▪️Платёж 59 471 руб/мес
▪️Первый взнос 2,9 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире и другие варианты планировок.
Делимся с вами классным фестивалем, который пройдёт в городе с 12 по 22 сентября 😍🔥👇🏻
Сохраняйте ✔️
🗓️ Фестиваль Beat Weekend ежегодно проходит в 21 крупном городе России и СНГ и включает самые громкие фильмы программы Beat Film Festival.
На Beat Weekend можно познакомиться с документальными хитами европейских и американских кинофестивалей. Например,
«Аалто» — о великом финском архитекторе, «Линч/Оз» — «Твин Пикс», «Синий бархат» и «Малхолланд-Драйв».
📍 Показы проходят на разных площадках города.
📌 Купить билеты и ознакомиться с программой можно здесь.
А вы любите масштабные фестивали?
❤️ — да!
😁 — не очень
У нас есть ошеломительная новость, которая точно вас обрадует 🥳
Ипотека со ставкой 9% на срок до 9 лет для всех от крупного застройщика
Это самое приятное, что мы видели, слышали и чувствовали за последнее время.
Просто вау 🤩 с первым взносом от 15,1%, без удорожания и для всех граждан РФ.
Давайте посмотрим на примерах, что можно сейчас купить и сколько будет стоить:
▪️Комплекс на правом берегу Невы, до метро Ломоносовская 20 минут на авто. Рядом лесопарк 🌳 и огромный променад для прогулок.
• Первый взнос 550 000 руб
• Платёж на 9 лет 24 800 руб/мес
Если брать самостоятельно в банке платёж будет 55 460 руб/мес
▪️Если хотите жить рядом с заливом 🌊 в окружении красивых парковых ансамблей Петродворцового района.
• Первый взнос 674 000 руб
• Платёж на 9 лет 30 480 руб/мес
Если брать самостоятельно в банке платёж будет 68 100 руб/мес
Все квартиры с отделкой под ключ 🎁
❗️Особенно обратим внимание: квартиры по этой программе не будут дороже, учитываются все скидки и акции как при 100% оплате.
Комплексы, которые подходят под эту ипотеку, есть в разных районах города. Можно выбрать квартиру побольше или поменьше - как вам захочется.
Если хотите узнать подробности, посмотреть комплексы и планировки, то нажимайте ➕.
И не забывайте, все хорошее очень быстро заканчивается 😉
📌 В Мурино заработает новая поликлиника 🔥
Разрешение на ввод в эксплуатацию уже выдано ✅
Поликлиника расположена на пересечении Ручьевского пр-та и Воронцовского бульвара.
А в Мурино, кстати, есть очень интересные проекты😉
Ставьте — ❤️, если тоже ждёте поликлинику в своём районе.
Старт продаж жилого комплекса с видом на лес 🙌🏻 Цены от 3,8 млн руб
📍Локация
Сертолово
На авто 🚘
15 минут до КАД
40 минут до центра города
🏆 Преимущества комплекса
• всего 2 дома высотой 5 и 12 этажей
• закрытый двор с игровыми площадками для детей и зонами отдыха для взрослых
• системы видеонаблюдения и контроля доступа
• индивидуальные кладовые и колясочные в парадных
• парковка за пределами двора 🚗
• собственная живописная экотропа протяженностью 3 км
• детский сад 👦 на территории
Хорошо развитая инфраструктура позволит не выезжать далеко за пределы комплекса: тут есть торговый комплекс с магазинами, аптеки, сервисные центры и многое другое.
🔨 Квартиры и отделка
От студий до трёхкомнатных квартир.
Есть квартиры с кухнями-гостиными, кладовыми, раздельными санузлами.
Квартиры сдаются с отделкой 🎁
Стоимость квартир:
• студии от 3,8 млн
• однокомнатные от 5,1 млн
• двухкомнатные от 7 млн
• трёхкомнатные от 9,7 млн
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
+5
Скоро наступит холодный сезон, а количество движения и витаминов начнёт постепенно снижаться. Поэтому сделали для вас wellness-подборку, с которой организму будет легче пережить холода 🤍🥬
▪️Yoshima
Массажная студия в духе Поп-арта. Здесь большой выбор направлений массажа и стильный интерьер.
▪️Собака мордой вверх
Сеть йога-студий с современными интерьерами и большим выбором направлений.
▪️ТяниКачай
Сеть студий фитнеса. Тут вы найдете растяжку, танцы, йогу, классический фитнес и научитесь медитации.
▪️FlexBalance
Студия функционального тренинга, пилатеса и йоги с классным озелененным интерьером.
▪️RehabSpace
Современный центр физической терапии. Сюда приходят для реабилитации после операций, при боли в суставах/спине. Есть детские группы и разные виды массажа.
▪️Pop-up Re-Feel
Корнер велнес-бренда Re-Feel. Тут можно купить фирменные напитки, мороженое и мерч бренда, известного приверженностью к ограник- и веган-продуктам.
А вы ведёте wellness образ жизни?
😍 — да!
😢 — пока не очень получается
😁 — не хочу
Квартира дня в доме бизнес-класса с первым взносом 5% 👏🏻 Дом сдан
📍Локация
Калининский район
7 минут пешком до метро Выборгская
Ещё пешком 🚶🏼♂️:
20 минут до Ботанического сада
10 минут до Выборгской набережной
Для ваших прогулок на свежем воздухе напротив комплекса расположился Сампсониевский сад 🌳
🔨 Планировка и отделка
Просторная двухкомнатная квартира с большой кухней-гостиной и высотой потолков 3 метра👌🏻
Из кухни есть выход на уютную лоджию.
Комнаты комфортной площади с удачной планировкой.
В квартире раздельный санузел, чтобы каждому члену семьи было удобно 🛁
В прихожей легко разместится шкаф или даже несколько шкафов, пуфики и зеркала, чтобы было комфортно собираться.
Сдаётся с отделкой white box.
🏆 Преимущества комплекса
• закрытые дворы
• подземный отапливаемый паркинг 🚘, в который можно спуститься на лифте
• безбарьерная среда
• безопасные площадки для детей и велопарковки 🚴♂️
• рядом продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи
• видеонаблюдение на территории комплекса
• система «Умный дом» в квартирах
В пешей доступности детские сады и школы, а также фитнес-залы и спортивные комплексы.
Расчёт
🟢 Первый взнос 5% - 1 070 000 руб
Платежи 25 000 руб/мес до августа 2026
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о квартире и уточнить детали о комплексе.
Смотрели такой уютный квартал в Ломоносовском районе 😍✨
📍Новоселье, 20 мин 🚘 до м. Проспект Ветеранов
▪️На территории квартала предусмотрено 6 детских садов и 2 школы. Корпуса всего по 6-12 этажей с колясочными для хранения.
▪️Закрытые дворы благоустроены ландшафтным дизайном, современными детскими площадками, зонами отдыха и спорта.
▪️А главной фишкой квартала является бульвар с фонтаном, амфитеатром, уютными огоньками и кафе ✨
✅ Подходит под семейную и IT ипотеку
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
🚘 Новая широтная магистраль может появиться в Санкт-Петербурге
Такой проект представил комитет по градостроительству. Развязка широтной магистрали затронет сразу несколько проспектов и улиц: пересечение Союзного пр. и пр. Энергетиков, включая съезды на Заневский пр., Уткин пер., ул. Гранитную, Ванеева, Зольную, Ворошилова и Бадаева.
Удобный заезд на скоростную трассу получат жители целого ряда густонаселённых кварталов, а также пользователи Ладожского вокзала.
👉🏻 Но у некоторых экспертов всё-таки возникли сомнения об эффективности такой схемы. Они по-прежнему опасаются большого количества пробок на тех участках дороги.
Что думаете вы?
❤️ - удобно
🥴 - что-то странное нагородили
👍 - вроде нормально, хотелось бы проверить
