ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Kanalga Telegram’da o‘tish
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Ko'proq ko'rsatish📈 Telegram kanali ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости analitikasi
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 12 114 obunachidan iborat bo'lib, Haqiqiy mulk toifasida 1 089-o'rinni va Rossiya mintaqasida 53 110-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 12 114 obunachiga ega bo‘ldi.
24 Oktabr, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni -83 ga, so‘nggi 24 soatda esa -7 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 8.47% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 4.87% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 1 026 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 590 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 6 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 25 Oktabr, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Haqiqiy mulk toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
12 114
Obunachilar
-724 soatlar
-487 kun
-8330 kun
Postlar arxiv
+4
Ещё можно успеть на сезон инжира в ресторанах 😍🤪
Сохраняйте подборку заведений и блюд и наслаждайтесь этим южным плодом 🙌🏻
🔸Marche
📍м. Чкаловская
Сливочный френч-тост с инжиром и кедровыми орешками.
🔸Блок
📍м. Чернышевская
Мусс из козьего сыра с инжиром и вишнёвым компоте.
🔸Сыроварня
📍м. Площадь Восстания
Бисквит с чёрным шоколадом, ванильным крем-чизом и инжиром.
🔸Забыли Сахар
📍м. Чкаловская
Куриный паштет с вишнёвым конфитюром и инжиром.
🔸Par Michele Gastronomie
📍м. Площадь Восстания
Карпаччо с инжиром, прошутто, руколой и заправкой на медово-горчичной основе.
Надеемся вам тоже захотелось кушать😁
А вы любите инжир?
❤️ — да, обожаю!
👍🏻 — нейтрально
😁 — не пробовал
Старт продаж нового проекта в 5 минутах от Пионерской 🔥 От 6 млн руб
📍Локация
Приморский район, 5 минут пешком до метро Пионерская
Ещё пешком:
1 минута до Удельного парка
2 минут до Сити Молла
На авто 🚘:
15 минут до ЗСД
20 минут до Парка 300-летия и залива
20 минут до центра города
🏆 Преимущества комплекса
• спорт-клуб, бьюти-пространство 💆♀️, переговорные и коворкинг, кинотеатр, общественная гостиная, детская комната
• красивые лобби
• продуманный ландшафтный дизайн, который станет продолжением Удельного парка 🌳
• круглосуточная служба безопасности, система контроля доступа, рум-сервис, консьерж 🛎️
• ресторан с террасой на территории и лаундж-зона
• прачечная и химчистка
• подземный паркинг
🔨 Что можно приобрести
Разные планировки, чтобы определиться с выбором было ещё проще. Сдаются с отделкой 🎁
Высокие потолки - 2,9 м.
Стоимость на старте от 6 млн руб.
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
Такой комплекс смотрели для небольшой семьи рядом с парком Сосновка 😍 🌳
📍10 мин 🚶🏻♂️➡️пешком до м. Политехническая
10 мин пешком до парка Сосновка
Это современный жилой комплекс бизнес-класса рядом с парками, зонами отдыха и станцией метро в пешей доступности 🔥
Во все корпусах идут высокие потолки до 3м и панорамные окна ✨
А закрытый двор благоустроен ландшафтным дизайном от известной студии DEREVO PARK, современными площадками для детей, зонами для отдыха и спорта. Также тут предусмотрены комнаты для мамы и ребёнка ✔️
📌 Сейчас здесь действует акционная ставка 4,6% по семейной ипотеке 🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности и узнать о наличии квартир.
+4
Когда ждать открытия станции метро «Горный институт»
Не будем называть точные даты, конечно же 😁 Но пока ориентируемся на конец этого месяца. Невероятно, но факт - во всех новостях называется именно этот период. Сейчас на станции устанавливают валидаторы.
Напомним, «Горный институт» появится в южной части Васильевского острова.
Верите, что станция заработает уже в этом месяце?
❤️ - верю
😁 - смеётесь что ли?
Если вы всё ещё ждёте, не сдавайтесь, когда-нибудь они закончат 🤔
Но это не точно 😁
Квартира дня рядом с метро 🔥 Комплекс бизнес-класса
📍Локация
Адмиралтейский район, 10 минут пешком до метро Балтийская
👉🏻 15 минут на авто до Невского проспекта
Рядом с историческим центром города. Близко к памятникам архитектуры и культурным центрам.
🔨 Планировка и отделка
Уютная однокомнатная квартира с лоджией 🪴
В комнате легко разместить большую кровать, шкаф, при необходимости - рабочее место и туалетный столик.
Санузел совмещённый, комфортной площади, хватит места для всего необходимого и, конечно же, полноценной ванны 🛁
Можно выбрать отделку - white box или чистовую.
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность домов - от 7 до 9 этажей
• собственная роща в закрытом от машин дворе, сады, релакс-зоны, променад, детские эко-площадки 🌳
• детский сад с бассейном
• видеонаблюдение на территории, IP-домофоны, системы «Умный дом» и «Умная квартира»
• комьюнити-центр с коворкингом, детской комнатой и фитнес-залом 🧘♀️
• отапливаемый паркинг с бесконтактным доступом
• холлы с авторским дизайном и комфортной лаунж-зоной
Расчёт
🟢 Ставка 3,5% на весь срок
Первый взнос 2 749 000 руб
Ежемесячный платёж 49 100 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше информации о квартире.
Комплекс рядом с крупным парком😍
📍Локация
Выборгский район
20 мин пешком🚶🏻♂️➡️ до м. Озерки
5 мин 🚶🏻♂️➡️ до парка Сосновка🌳
💎 Особенности комплекса
▪️видовые квартиры с террасами на последних этажах
▪️отсутствие студий
▪️есть планировки с мастер-спальнями, французскими балконами и гардеробными
▪️паркинг под стилобатом и гостевая парковка
🔨 Инфраструктура и благоустройство
Закрытые дворы с зонами для игр в волейбол, футбол и баскетбол. Детские площадки на территории с оборудованием из дерева. В местах для отдыха предусмотрены велосипедные и прогулочные дорожки. А ландшафтный дизайн предусматривает взрослые деревья.
В пешей доступности есть школы, детские сады, фитнес-центр, поликлиника и магазины.
🎁 В подарок при покупке трёхкомнатной квартиры идёт паркинг 😍🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
Сколько стоят самые дорогие недоделки в новостройках, или как сэкономить миллионы 😱
Приёмка квартиры - ещё та задача. Это стрессово, долго и очень дорого, если застройщик сделал что-то неправильно или вовсе недоделал.
👉🏻 Давайте разберёмся, с какими самыми дорогими недоделками вы можете столкнуться, если рядом не будет профессионала.
▪️Кривые стены
На самостоятельное устранение этого дефекта в квартире площадью 35-40 кв. м. потребуется от 1 до 1,5 млн руб.
При среднем сроке задержки исправления в один год компенсация составит от 432 до 648 тыс. руб.
▪️Проблемы с окнами
В 80% случаев необходимы демонтаж и полная замена. Вместе с работой это будет стоить около 200 тыс. руб., а неустойка за годовую задержку составит 86,4 тыс. руб.
▪️Проблемы с электрикой
Не самая частая проблема, но встречается. Устранение в квартире 36-40 кв. м. обойдётся примерно в 2 млн. руб., то есть неустойка составит 864 тыс. руб.
❗️Помните: большинство недостатков проявляются в первый холодный осенне-зимний период.
Таким образом, если сложить все проблемы сразу, то получится очень-очень круглая сумма 🫠
Как сэкономить миллионы? Принимать квартиру только с квалифицированным приёмщиком 👌🏻, у которого есть знания, опыт и специальные устройства для проверки всех недостатков.
✅ Кстати, когда вы покупаете квартиру с нашими специалистами, в качестве одного из подарков вы получаете именно профессиональную приёмку квартиры. Минус одна забота, когда заберёте такие долгожданные ключи!
Ставьте ❤️, если было полезно
Квартира дня в Приморском со ставкой 4,6% 🔥
📍Локация
Приморский район
Поблизости крупный заказник 🌳
🛋️ Планировка
Квартира с просторными кухней и гостиной, а также двумя сан. узлами. В спальне есть выход на лоджию. А планировка прихожей позволяет разместить гардеробную систему.
💎 Особенности комплекса
• Безопасный закрытый двор без автомобилей с контролем доступа
• Уникальные квартиры на последних двух этажах с 3-метровыми потолками и увеличенной площадью остекления
• Подземный отапливаемый паркинг
• Есть разные варианты отделки
• На территории предусмотрен собственный детский сад
📌 Расчёт ⬇️
▪️Ставка по семейной ипотеке 4,6% без удорожания 🔥
▪️Платёж 59 471 руб/мес
▪️Первый взнос 2,9 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире и другие варианты планировок.
Делимся с вами классным фестивалем, который пройдёт в городе с 12 по 22 сентября 😍🔥👇🏻
Сохраняйте ✔️
🗓️ Фестиваль Beat Weekend ежегодно проходит в 21 крупном городе России и СНГ и включает самые громкие фильмы программы Beat Film Festival.
На Beat Weekend можно познакомиться с документальными хитами европейских и американских кинофестивалей. Например,
«Аалто» — о великом финском архитекторе, «Линч/Оз» — «Твин Пикс», «Синий бархат» и «Малхолланд-Драйв».
📍 Показы проходят на разных площадках города.
📌 Купить билеты и ознакомиться с программой можно здесь.
А вы любите масштабные фестивали?
❤️ — да!
😁 — не очень
У нас есть ошеломительная новость, которая точно вас обрадует 🥳
Ипотека со ставкой 9% на срок до 9 лет для всех от крупного застройщика
Это самое приятное, что мы видели, слышали и чувствовали за последнее время.
Просто вау 🤩 с первым взносом от 15,1%, без удорожания и для всех граждан РФ.
Давайте посмотрим на примерах, что можно сейчас купить и сколько будет стоить:
▪️Комплекс на правом берегу Невы, до метро Ломоносовская 20 минут на авто. Рядом лесопарк 🌳 и огромный променад для прогулок.
• Первый взнос 550 000 руб
• Платёж на 9 лет 24 800 руб/мес
Если брать самостоятельно в банке платёж будет 55 460 руб/мес
▪️Если хотите жить рядом с заливом 🌊 в окружении красивых парковых ансамблей Петродворцового района.
• Первый взнос 674 000 руб
• Платёж на 9 лет 30 480 руб/мес
Если брать самостоятельно в банке платёж будет 68 100 руб/мес
Все квартиры с отделкой под ключ 🎁
❗️Особенно обратим внимание: квартиры по этой программе не будут дороже, учитываются все скидки и акции как при 100% оплате.
Комплексы, которые подходят под эту ипотеку, есть в разных районах города. Можно выбрать квартиру побольше или поменьше - как вам захочется.
Если хотите узнать подробности, посмотреть комплексы и планировки, то нажимайте ➕.
И не забывайте, все хорошее очень быстро заканчивается 😉
📌 В Мурино заработает новая поликлиника 🔥
Разрешение на ввод в эксплуатацию уже выдано ✅
Поликлиника расположена на пересечении Ручьевского пр-та и Воронцовского бульвара.
А в Мурино, кстати, есть очень интересные проекты😉
Ставьте — ❤️, если тоже ждёте поликлинику в своём районе.
Старт продаж жилого комплекса с видом на лес 🙌🏻 Цены от 3,8 млн руб
📍Локация
Сертолово
На авто 🚘
15 минут до КАД
40 минут до центра города
🏆 Преимущества комплекса
• всего 2 дома высотой 5 и 12 этажей
• закрытый двор с игровыми площадками для детей и зонами отдыха для взрослых
• системы видеонаблюдения и контроля доступа
• индивидуальные кладовые и колясочные в парадных
• парковка за пределами двора 🚗
• собственная живописная экотропа протяженностью 3 км
• детский сад 👦 на территории
Хорошо развитая инфраструктура позволит не выезжать далеко за пределы комплекса: тут есть торговый комплекс с магазинами, аптеки, сервисные центры и многое другое.
🔨 Квартиры и отделка
От студий до трёхкомнатных квартир.
Есть квартиры с кухнями-гостиными, кладовыми, раздельными санузлами.
Квартиры сдаются с отделкой 🎁
Стоимость квартир:
• студии от 3,8 млн
• однокомнатные от 5,1 млн
• двухкомнатные от 7 млн
• трёхкомнатные от 9,7 млн
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
+5
Скоро наступит холодный сезон, а количество движения и витаминов начнёт постепенно снижаться. Поэтому сделали для вас wellness-подборку, с которой организму будет легче пережить холода 🤍🥬
▪️Yoshima
Массажная студия в духе Поп-арта. Здесь большой выбор направлений массажа и стильный интерьер.
▪️Собака мордой вверх
Сеть йога-студий с современными интерьерами и большим выбором направлений.
▪️ТяниКачай
Сеть студий фитнеса. Тут вы найдете растяжку, танцы, йогу, классический фитнес и научитесь медитации.
▪️FlexBalance
Студия функционального тренинга, пилатеса и йоги с классным озелененным интерьером.
▪️RehabSpace
Современный центр физической терапии. Сюда приходят для реабилитации после операций, при боли в суставах/спине. Есть детские группы и разные виды массажа.
▪️Pop-up Re-Feel
Корнер велнес-бренда Re-Feel. Тут можно купить фирменные напитки, мороженое и мерч бренда, известного приверженностью к ограник- и веган-продуктам.
А вы ведёте wellness образ жизни?
😍 — да!
😢 — пока не очень получается
😁 — не хочу
Квартира дня в доме бизнес-класса с первым взносом 5% 👏🏻 Дом сдан
📍Локация
Калининский район
7 минут пешком до метро Выборгская
Ещё пешком 🚶🏼♂️:
20 минут до Ботанического сада
10 минут до Выборгской набережной
Для ваших прогулок на свежем воздухе напротив комплекса расположился Сампсониевский сад 🌳
🔨 Планировка и отделка
Просторная двухкомнатная квартира с большой кухней-гостиной и высотой потолков 3 метра👌🏻
Из кухни есть выход на уютную лоджию.
Комнаты комфортной площади с удачной планировкой.
В квартире раздельный санузел, чтобы каждому члену семьи было удобно 🛁
В прихожей легко разместится шкаф или даже несколько шкафов, пуфики и зеркала, чтобы было комфортно собираться.
Сдаётся с отделкой white box.
🏆 Преимущества комплекса
• закрытые дворы
• подземный отапливаемый паркинг 🚘, в который можно спуститься на лифте
• безбарьерная среда
• безопасные площадки для детей и велопарковки 🚴♂️
• рядом продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи
• видеонаблюдение на территории комплекса
• система «Умный дом» в квартирах
В пешей доступности детские сады и школы, а также фитнес-залы и спортивные комплексы.
Расчёт
🟢 Первый взнос 5% - 1 070 000 руб
Платежи 25 000 руб/мес до августа 2026
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о квартире и уточнить детали о комплексе.
Смотрели такой уютный квартал в Ломоносовском районе 😍✨
📍Новоселье, 20 мин 🚘 до м. Проспект Ветеранов
▪️На территории квартала предусмотрено 6 детских садов и 2 школы. Корпуса всего по 6-12 этажей с колясочными для хранения.
▪️Закрытые дворы благоустроены ландшафтным дизайном, современными детскими площадками, зонами отдыха и спорта.
▪️А главной фишкой квартала является бульвар с фонтаном, амфитеатром, уютными огоньками и кафе ✨
✅ Подходит под семейную и IT ипотеку
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
